23-29 gennaio RASSEGNA STAMPA - NPLs RE_SOLUTIONS
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RASSEGNA STAMPA 23-29 gennaio
Economia 9
L’ECO DI BERGAMO
SABATO 23 GENNAIO 2021
Bergamo dimezza Ente camerale
e Bper Banca:
«Sinergie
le aste immobiliari per le imprese»
Ma il 47% sono case
L’incontro
Trovare sinergie che
possano supportare le impre-
se nell’incerto contesto eco-
nomico. Da qui l’incontro, ieri,
tra i vertici di Bper - il presi-
Il rapporto. Con 3.397 lotti, siamo la 3° provincia in Italia dente Pietro Ferrari e il vice-
direttore generale vicario Ste-
«Il territorio sconta ancora la crisi del mattone del 2008 fano Rossetti - e il presidente
della Camera di commercio di
concentrata soprattutto lungo l’asse della Brebemi» Bergamo, Carlo Mazzoleni, e il
segretario generale Maria Pa-
ola Esposito.
CRISTINA SIGNORELLI dice Mirko Frigerio, ceo di chiano un panorama immobi- «A breve (entro febbraio,
Time out: moltissime Npls e presidente del Centro liare in asta più legato alla pro- ndr) ci sarà il passaggio defini-
aste immobiliari sono state studi Astasy – risente della vincia – che registra media- tivo del ramo d’azienda – ha
sospese nel 2020 a causa della crisi del mattone del 2008 che mente prezzi inferiori al mq detto Ferrari – e Bper acquisi-
pandemia. Il Centro studi è deflagrata sull’asse Brebemi. oltre a scontare le perdite pro- rà una presenza molto signifi-
Astasy Analitics stima che ne La nuova autostrada aveva curate da particolari situazio- cativa nel territorio bergama-
siano state rinviate oltre portato in quegli anni a piani ni di degrado urbano (come sco». L’obiettivo è «diventare
123.000 con un mancato recu- di lottizzazione enormi, uno Ciserano). punto di riferimento per le
pero di quasi 9 miliardi di eu- fra tutti quello di Martinengo, Per quanto riguarda la com- aziende e per le comunità in
ro. La prolungata chiusura dei con la convinzione che il nuo- posizione degli immobili in generale». In questo senso «il
tribunali insieme agli effetti vo collegamento avrebbe in- asta, Bergamo ha mantenuto recente aumento di capitale,
prodotti dai decreti anti-pi- dotto molti milanesi a trasfe- anche nel 2020 una grossa fet- interamente sottoscritto dalla
gnoramento – che hanno mes- rirsi fuori città. Conosciamo la ta destinata alle abitazioni nostra compagine sociale, è la
so in stand by i nuovi pignora- fine della storia: non c’è mai (47%) contrariamente ai dati dimostrazione più importan-
menti e sospeso tutte le aste di stata una vera e propria mi- nazionali che hanno residen- Anche 8-9 anni tra il pignoramento e la vendita all’asta di un immobile te della volontà di realizzare al
immobili adibiti a dimora grazione da Milano e, conte- ziale per il 30%. La seconda meglio un’operazione strate-
principale - hanno determina- stualmente, si è innestata una voce più importante riguarda i frattempo verranno sbloccati. gica in cui Bergamo avrà un
to una forte diminuzione (ol- crisi economica epocale che box e i posti auto (13%), anche L’appello Se aggiungiamo il grave danno ruolo fondamentale». Sul ter-
tre il 50%) di immobili resi- ha mandato all’aria un intero questa superiore a quella na- che ha subìto la microecono- ritorio «saremo presenti con
denziali pubblicati in asta. settore. Poiché i tempi della zionale pari al 12%. Fioristi: esonero mia locale, e le conseguenze oltre 80 filiali tra città e pro-
A Bergamo, nell’anno appe- giustizia sono molto lunghi della Tari 2021 che questo determinerà per gli vincia – ha aggiunto Rossetti –
na concluso, sono state battu- (almeno 8/9 anni dal pignora- Solo il 9% immobili produttivi immobili, avremo una forte e costituiremo una direzione
te 3.397 aste immobiliari, cir- mento alla vendita) negli scor- Le aste bergamasche hanno Ascom Confcommercio Bergamo si debacle da gestire nei prossi- regionale che sarà a sua volta
ca la metà del 2019 (6667). Ri- si anni Bergamo è stata regina finora registrato meno immo- unisce all’appello lanciato a livello mi mesi ben peggiore della articolata in tre aree: Bergamo
mane comunque la terza pro- incontrastata per numero di bili destinati alle attività pro- nazionale da Federfiori per chiede- precedente crisi. È auspicabi- Est, Ovest e Centro». Quanto
vincia italiana dopo Roma e aste». duttive (capannoni e magazzi- re l’esonero dal pagamento della Ta- le che questa volta le istituzio- ai servizi, «le nostre società
Milano per numero di esecu- I dati del 2020, per quanto ni, 9%) e commerciali (negozi ri per l’anno 2021. «Siamo consape- ni, le amministrazioni locali e prodotto operano in tutti gli
zioni. Una pole position - che non commisurabili statistica- e uffici, 5,5%) rispetto alle me- voli delle ristrettezze di bilancio in centrali si muovano cercando, ambiti più importanti – lesa-
ormai detiene da anni - che ap- mente con i precedenti, mo- die italiane (14% e 9% rispetti- cui i Comuni si trovano ad operare - come già alcune banche stan- sing, factoring, corporate fi-
pare ancora più clamorosa in strano che il capoluogo man- vamente). Ma le cose potreb- spiega Adriano Vacchelli, presiden- no facendo, soluzioni in bonis nance, private e wealth mana-
rapporto alla popolazione del- tiene la fetta più grossa delle bero cambiare drasticamente te Gruppo Fioristi di Ascom - ma per dare la possibilità ai picco- gement –. Inoltre Bper ha nel
le due metropoli che le hanno esecuzioni immobiliari (217) nel prossimo futuro. chiediamo uno sforzo ulteriore per li esercenti e imprenditori di suo Dna una precisa vocazio-
rubato il primato per un soffio. seguita da Ciserano (100) e «Dalle nostre stime – con- venire incontro alle difficoltà delle riprendersi. Nel mio ultimo li- ne di sostegno dell’export».
«La provincia bergamasca – Martinengo (93). clude Frigerio – Bergamo l’an- aziende che si traduca non solo in un bro «Finché mutuo non ci se- «Sono convinto – ha com-
A livello regionale il 52% no scorso ha “mancato” circa aiuto economico ma anche in un aiu- pari» (Mondadori) tratto degli mentato il presidente dell’en-
delle aste immobiliari hanno 2000 aste che sono state con- to morale, nel senso che le aziende si aspetti psicologici che «di- te camerale, Mazzoleni – che
luogo a Milano, Bergamo e gelate causa Covid fino al 30 struggono» la famiglia che su- le caratteristiche simili del
n Nel capoluogo Brescia, ma con valori medi di giugno prossimo. Ovviamente
sentano incoraggiate a proseguire
l’attività con la consapevolezza di bisce un’esecuzione immobi- tessuto imprenditoriale e il
217 pignoramenti, base d’asta molto diversi tra ci attendiamo un forte au- non essere lasciate sole. Per questa liare. Facciamo di tutto perché comune sentire dei rispettivi
loro. Un immobile battuto a mento perché tutte quelle che siano il minor numero possi- territori possano agevolare i
segue Ciserano Milano parte da un prezzo me- non sono state pubblicate nel
ragione, chiediamo l’esonero dal
pagamento della Tari per l’anno bile quelle costrette ad avviar- futuri rapporti. Ritengo im-
(100), al 3° posto dio di 630 mila euro, a Brescia 2020 riprenderanno corso in 2021 e la revisione, con una sostan- si lungo questo cammino nei portante, in particolare, la
470 mila e a Bergamo di soli estate e si sommeranno ai prossimi mesi». scelta di puntare sull’espe-
Martinengo (90) 360 mila euro. Dati che rispec- nuovi pignoramenti, che nel
ziale riduzione della tariffa, per gli
anni successivi«. ©RIPRODUZIONE RISERVATA rienza e sul radicamento loca-
le delle risorse umane. Nel no-
stro sistema di imprese c’è
massima apertura e voglia di
collaborare con una banca a
Banca Galileo, nuova sede misura d’azienda. La situazio-
ne è complessa, ma credo che
sapremo confermare, puntan-
do sul ruolo centrale del mani-
Orobico il 40% dei clienti fatturiero, la capacità di resi-
lienza e innovazione dimo-
strata nell’anno appena tra-
scorso».
In piazza della Libertà sartoriale il cui capitale è in mano provocata dalla pandemia, di un Elevato il rating
a famiglie private, senza però soci ufficio operativo a Pistoia dove Nel frattempo, l’agenzia indi-
La filiale di Bergamo di di maggioranza - spiega il presi- operano quattro professionisti pendente Standard Ethics ha
Banca Galileo - il nome indica la dente Carlo Zanetti - e crediamo specializzati nel trading intra day alzato il rating di Bper a «EE»
«rivoluzione» (non astronomica che nel mondo bancario ci sia an- sui mercati obbligazionari, i cui dal precedente «EE-». Le va-
ma bancaria) che pone al centro il cora spazio per chi sa fare bene il risultati vanno a beneficio della lutazioni finali dell’agenzia di
cliente - si è trasferita in questi proprio mestiere con una strut- gestione della tesoreria della ban- rating sul livello di conformità
giorni dalla vecchia sede di via tura agile ed efficiente. La nostra ca». Come volumi prevale l’area Fassi, Zanetti e Ronzoni in piazza della Libertà davanti alla nuova sede di società e nazioni ai principi
Verdi alla nuova di piazza della Li- dimensione - grazie a rapidità de- di Milano ma «in termini nume- di sostenibilità sono espresse
bertà 10. «La precedente filiale - cisionale e dinamismo che fanno rici Bergamo è il cuore della ban- resio Investors, Edmond de dà un consiglio in generale: «È attraverso nove diverse classi-
dice l’amministratore delegato e la differenza nella qualità del ser- ca», continua l’a.d.. Su 2 mila Rothschild e Pictet». Ma come in- sempre opportuno valutare stra- ficazioni di rating (da «EEE» a
direttore generale Ezio Ronzoni - vizio - consente di essere sempre clienti i bergamaschi sono circa il vestono i clienti della banca? «Il tegie di investimento di medio- «F»).
era stata aperta 12 anni fa in un a fianco dei nostri clienti». 40%. Le masse amministrate nostro cliente medio è un im- lungo periodo basate su studi e La banca fa parte dello Se
contesto in cui l’operatività ban- La banca - con sede centrale a sfiorano il miliardo di euro, la rac- prenditore che ha già comunque analisi». Conclude Ronzoni: «In Italian Index e dello Se Italian
caria tradizionale era prevalente, Milano in corso Venezia e filiali a colta complessiva è a 769 milioni. un rischio d’impresa insito - ri- un mercato in grande evoluzione Banks Index. «In coerenza
ma, nell’evoluzione del mercato e Bergamo, Mantova e Borgoma- Ogni anno la banca chiude con un sponde Ronzoni - e quindi vuole come questo, che trasformerà ra- con la crescita dimensionale
del nostro modello di business, a nero (Novara) e 34 dipendenti – utile lordo costantemente sopra i la protezione del capitale, con dicalmente il panorama banca- di Bper – rileva una nota di
noi oggi serve una collocazione ritiene superato il progetto di 2 milioni. Il Cet 1 è al 24%. una prevalenza di prodotti bilan- rio, la presenza di una “banca Standard Ethics – è stato av-
più riservata ed accogliente. espansione territoriale con filiali «Banca Galileo, per scelta stra- ciati o con rischio contenuto. Ma boutique” che lavora molto sulla viato un percorso di allinea-
Clientela composta in gran parte tradizionali: «Ormai - sostiene tegica, è una vera architettura con un grande occhio a quelle si- relazione diretta, ci consentirà di mento alle raccomandazioni
da famiglie di imprenditori che Ronzoni - abbiamo clienti in tut- aperta che si avvale dei fondi delle tuazioni eccezionali di mercato - crescere insieme ai nostri clienti sulla sostenibilità provenienti
nel tempo hanno apprezzato i no- to il Nord Italia senza la necessità migliori società di gestione del come accaduto nel corso di que- su un territorio per noi strategico dalle organizzazioni interna-
stri servizi “private banking”, di avere ulteriori filiali». Fa ecce- mondo come Morgan Stanley, st’anno - che possono presentare come quello di Bergamo». zionali (Onu, Ocse e Unione
”corporate banking” e “family of- zione - ma è un’altra cosa - «l’aper- Blackrock, JP Morgan e di case di opportunità di investimento su P. S. europea)».
fice”». «Siamo una piccola banca tura nel 2020, nonostante la crisi nicchia e di alto livello come Ce- diverse tipologie di prodotti». E ©RIPRODUZIONE RISERVATA ©RIPRODUZIONE RISERVATA
Corriere della Sera Brescia Speciale Economia 25-GEN-2021
da pag. 13
Dir. Resp.: Luciano Fontana foglio 1
www.datastampa.it Tiratura: 0 - Diffusione: 0 - Lettori: 0: da enti certificatori o autocertificati 6097
Superficie: 15 %
•• 10 DOMENICA — 24 GENNAIO 2021 – IL RESTO DEL CARLINO
Macerata Cronaca
«Riesco Marche»,
Rosina, il giallo dell’ultima chiamata campagna dell’Avis
per le donazioni
Accertamenti sul telefono dell’amica In onda la nuova rubrica
dell’Avis: con «Rosso come il
cuore» l’associazione lancia l’ap-
Telefonata di sedici secondi nel pomeriggio della vigilia di Natale: l’ipotesi di un messaggio in segreteria pello alla donazione. Nell’ambi-
to del progetto «Riesco Marche
(reti inclusive e solidali per la co-
di Paola Pagnanelli munità) - Terzo settore in rete
FACCIA A FACCIA per l’emergenza Covid-19»,
dall’Avis regionale è nata una
Un ultimo messaggio da ascol- Il questore nuova rubrica audiovisiva con
tare. Cosa contengono i 16 se-
condi di conversazione fatti dal-
in visita al comando l’obiettivo di rilanciare i valori
associativi, le notizie riguardan-
la villetta di Montecassiano do- dei forestali ti il mondo della donazione e le
ve, il pomeriggio della vigilia di informazioni destinate a volon-
Natale, è stata uccisa la 78enne Il questore Vincenzo tari e cittadini. In questi mesi,
Rosina Carsetti? È quello che Trombadore ha fatto visi- tra l’altro, l’Avis non si è mai in-
scopriranno gli inquirenti, che ta al Gruppo carabinieri fo- terrotta nel suo quotidiano im-
stanno mettendo insieme tutti i restale. Ad accoglierlo il pegno per promuovere la dona-
tasselli per ricostruire gli istanti colonnello Luigi Margari- zione del sangue in generale, e
precedenti alla morte della don- ta, che nell’occasione ha anche per fornire informazioni e
na. Quel pomeriggio, nel giro di presentato i carabinieri fo-
promuovere anche la raccolta
restali in servizio e le attivi-
pochi minuti, Rosina Carsetti fe- del plasma immune. I video pro-
tà svolte. Il colonnello Mar-
ce cinque telefonate poco pri- dotti, veicolati sul sito e sui ca-
garita ha poi illustrato la
ma delle 17. Quattro di queste ri- nali social dell’Avis regionale,
struttura dell’organizza-
masero senza risposta. Solo l’ul- hanno un unico protagonista e
zione forestale dell’Arma
tima risulta aver avuto una rispo- un’unica tematica, che sarà trat-
nella provincia che consta
sta, ma si tratta di una manciata di 11 stazioni carabinieri fo- tata in ogni puntata. Il program-
di secondi, così pochi da far ipo- restale e del Nucleo inve- ma è trasmesso anche dall’emit-
tizzare che si sia trattato della ri- stigativo ambientale tente èTv Marche, il sabato alle
sposta di una segreteria telefo- agroalimentare e foresta- 20.10, con repliche durante la
nica. le. Si è parlato anche delle settimana.
È possibile che, in quel minimo attività operative più rile-
lasso di tempo, Rosina non ab- Il comandante Candido e il procuratore Giorgio davanti alla villetta di Montecassiano vanti svolte dai reparti.
bia detto nulla e si sia limitata Nel saluto al personale, il
ad ascoltare qualche attimo per questore ha sottolineato Aste immobiliari
sa. Se Rosina avesse lasciato un sarmato, senza neppure un filo come la sinergia tra l’orga-
poi riattaccare. Ma dato che nes-
messaggio, questo potrebbe ri- per legare le persone in casa. nizzazione territoriale
frenate dal virus
sun elemento deve essere tra-
scurato, su disposizione della
velarsi utile a indirizzare la rico- Questo rapinatore avrebbe ucci- dell’Arma e quella rappre- Sono quasi duemila
struzione dei fatti avvenuti nella so con violenza un’anziana, sof- sentata dai carabinieri fo-
procura i carabinieri sono anda- villetta di via Pertini. Per la mor- focandola e rompendole 14 co- La pandemia ha bloccato an-
restali costituisca un valo-
ti a recuperare il cellulare a cui te della donna, sono accusati il stole; avrebbe immobilizzato in che le aste immobiliari nel
re aggiunto per il servizio
è stata indirizzata quell’ultima marito Enrico Orazi, la figlia un attimo Arianna senza torcer- 2020, con un mancato recupe-
a favore della tutela
chiamata, per esaminarlo e so- Arianna e il nipote Enea Simo- le un capello; avrebbe fatto ac- ro stimato in otto miliardi e mez-
dell’ambiente naturale e
prattutto per scoprire se la don- netti, indagati per omicidio, si- comodare Enrico Orazi in ba- dei cittadini. Il colonnello zo di euro. Lo rende noto il Cen-
na abbia detto qualcosa, e co- mulazione di reato, favoreggia- gno dandogli due schiaffoni Margarita ha sottolineato tro studi AstaSy Analitics di
mento e maltrattamenti in fami- quando era già seduto e blocca- come i dati e l’organizza- NPLs RE_Solutions nel Report
L’IPOTESI glia. Loro stanno facendo tutto to. Quanto ai maltrattamenti, i zione forestale dell’Arma Aste 2020. In tutta Italia la chiu-
il possibile per confermare la lo- familiari si stanno affannando a della provincia mirino a
Gli inquirenti sura dei tribunali ha imposto il
ro versione e smentire l’ipotesi dimostrare che Rosina era migliorare in termini di ef- rinvio di 123mila aste. Nelle Mar-
vogliono capire dei maltrattamenti. I familiari un’esosa, che voleva soldi da ficienza ed efficacia l’azio- che le aste immobiliari nel 2020
se la 78enne parlano – con tanto di interviste spendere, lussi, fredda con il ne di controllo, di preven-
televisive – di una rapina messa marito, pronta a lamentarsi di sono state 7.545, cioè il 6,47
quel pomeriggio zione e di vicinanza alle per cento del totale nazionale,
in atto da uno sconosciuto, mu- tutto con tutti. popolazioni.
lanciò l’allarme nito di calzari di plastica ma di- © RIPRODUZIONE RISERVATA
dato che colloca la regione
all’ottavo posto nella classifica
italiana. Una concentrazione im-
portante di procedure si regi-
Ecco i contributi per disabili gravi Focus sulla Storia dell’educazione stra ad Ancona (3.208, sesto po-
sto nazionale), Pesaro-Urbino
Domande alla commissione dell’Area vasta entro il 26 febbraio L’Università partecipa al progetto di ricerca internazionale (1.396) e Macerata (1.933), se-
guono poi Ascoli con 525 e Fer-
mo con 483. In media l’inizio
C’è tempo fino al 26 febbraio provinciale dell’Area vasta 3, at- L’Università di Macerata è l’uni- professori Roberto Sani, Anna delle procedure risale al 2013
per presentare la domanda per traverso i moduli disponibili sul co ateneo italiano a partecipare Ascenzi e Luigiaurelio Pomante, nella province di Macerata e
la verifica delle condizioni di am- sito www.comune.macerata.it o come protagonista al prestigio- insieme alle ricercatrici Sofia Ascoli, al 2015 in quella di Pesa-
missibilità al contributo regiona- negli uffici dei Servizi sociali, in so progetto di ricerca interna- Montecchiani e Lucia Paciaroni. ro-Urbino, al 2014 in quella di
le in favore di persone in condi- viale Trieste, tramite raccoman- zionale Connecting History of L’obiettivo è realizzare una map-
Ancona e 2011 in quella di Fer-
zioni di disabilità gravissime. Si data all’indirizzo A.V.3 – Macera- Education, ossia «Connettere la patura globale della produzione
mo. La procedura più vecchia
tratta di un rafforzamento degli ta segreteria commissione sani- storia dell’educazione: reti inter- scientifica internazionale e de-
ancora attiva che giace nei
interventi a favore delle disabili- taria provinciale, via Annibali nazionali di produzione scientifi- gli strumenti di divulgazione dei
tà gravissime attraverso servizi 31/L, 62100 Macerata o tramite ca e divulgazione globale», risultati della ricerca (riviste meandri dei tribunali risale al
di supporto alla famiglia e in par- Pec all’indirizzo areavasta3.asu- coordinato da Andrés Payà Rico scientifiche, convegni e semina- 1990 a Macerata, al 1993 a Fer-
ticolare al lavoro di cura del ca- r@emarche.it. La domanda de- dell’Università di Valencia e da ri); infine, il progetto si propone mo e Ancona e nel 1996 a Pesa-
regiver familiare per assicurare ve essere corredata da verbale José Luis Hernández Huerta di indagare l’impatto e le riper- ro-Urbino e Ascoli. Gli immobili
l’autonomia e la permanenza a di riconoscimento dell’indenni- dell’Università di Valladolid, e cussioni che il processo di inter- provengono nel 70 per cento
domicilio della persona assisti- tà di accompagnamento e dalla che vede coinvolti studiosi di nazionalizzazione della ricerca dei casi da esecuzioni immobi-
ta. La richiesta deve essere inol- certificazione medica speciali- numerosi paesi. A rappresenta- scientifica e accademica ha pro- liari, per il 28 per cento da pro-
trata alla commissione sanitaria stica. Info 0733.256376. re l’ateneo maceratese sono i dotto in questo ambito di studi. cedure concorsuali.
24-GEN-2021
da pag. 21
Dir. Resp.: Marco Bencivenga foglio 1
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ILRESTODELCARLINO.IT Data pubblicazione: 24/01/2021
Link al Sito Web
Link: https://www.ilrestodelcarlino.it/macerata/cronaca/aste-immobiliari-frenate-dal-virus-sono-quasi-duemila-1.5944994
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HOME › MACERATA › CRONACA › ASTE IMMOBILIARI FRENATE DAL... Pubblicato il 24 gennaio 2021
Aste immobiliari frenate dal virus Sono quasi duemila
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La pandemia ha bloccato anche le aste immobiliari nel 2020, con un mancato
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recupero stimato in otto miliardi e mezzo di euro. Lo rende noto il Centro studi
AstaSy Analitics di NPLs RE_Solutions nel Report Aste 2020. In tutta Italia la chiusura
dei tribunali ha imposto il rinvio di 123mila aste. Nelle Marche le aste immobiliari
nel 2020 sono state 7.545, cioè il 6,47 per cento del totale nazionale, dato che
CRONACA
colloca la regione all’ottavo posto nella classifica italiana. Una concentrazione
Negozi aperti oggi: ecco quali sono
importante di procedure si registra ad Ancona ﴾3.208, sesto posto nazionale﴿,
in zona rossa, arancione e gialla
Pesaro‐Urbino ﴾1.396﴿ e Macerata ﴾1.933﴿, seguono poi Ascoli con 525 e Fermo con
483. In media l’inizio delle procedure risale al 2013 nella province di Macerata e
Ascoli, al 2015 in quella di Pesaro‐Urbino, al 2014 in quella di Ancona e 2011 in
quella di Fermo. La procedura più vecchia ancora attiva che giace nei meandri dei
CRONACA
tribunali risale al 1990 a Macerata, al 1993 a Fermo e Ancona e nel 1996 a Pesaro‐
"Smartphone pericolosi come una
Urbino e Ascoli. Gli immobili provengono nel 70 per cento dei casi da esecuzioni
droga". Il neurologo: i ragazzi
immobiliari, per il 28 per cento da procedure concorsuali. perdono anche la parola
© Riproduzione riservata
CRONACA
Il "mister Wolf" dei Cinquestelle
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CRONACA
Un linguaggio astruso fuori dalla
realtà
CRONACA
Italiani persi in una giungla di 450
norme
DESIGN.PAMBIANCONEWS.COM Data pubblicazione: 22/01/2021
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Link: https://design.pambianconews.com/aste-immobiliari-nel-freezer-la-chiusura-dei-tribunali-ne-ha-rinviate-123mila/
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Venerdì 22 Gennaio 2021 - Testata fondata nel 2001
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Aste immobiliari nel freezer. La chiusura dei tribunali
ARTICOLO NON CEDIBILE AD ALTRI AD USO ESCLUSIVO DI GABETTI PROPERTY SOLUTIONS
ne ha rinviate 123mila
22 Gennaio 2021 Di Redazione
PAMBIANCO DESIGN N.6
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EDITORIALE
Congelate, di fatto, le aste immobiliari nel corso del 2020, a causa del diffondersi della pandemia. Il DI DAVID PAMBIANCO
Centro Studi AstaSy Analytics di NPLs RE_Solutions ricorda che sono state 116.637 nel corso
dell’anno appena concluso. La chiusura dei tribunali ha rinviato 123mila aste circa, con un mancato Arredo, come sarà lo store del
futuro prossimo?
recupero di circa 8.600.378.123 euro. Il dato si evince dalla considerazione che nel 2019 le
In un sistema che si muove guardando al
pubblicazioni sono state 204.632. Se non ci fossero state le alterazioni al sistema provocate dalle post pandemia, mi è capitato di osservare
misure assunte per contenere la pandemia, il consensus indicava un numero vicino alle 240mila ultimamente le...
unità. Da qui si può dedurre che le aste potenzialmente rinviate sono state, appunto, circa 123mila.
DESIGN TV
“Il mancato recupero nell’anno 2020 è potenzialmente stimabile in 8.600.378.123,25 di euro, assunto
dalla differenza dei valori posti in asta nel 2019 rispetto ai valori del parziale 2020”, evidenzia Mirko
Frigerio, fondatore e vicepresidente esecutivo Npls RE Solutions e presidente del Centro Studi
AstaSy Analytics. “È questa quindi la cifra che i creditori non recupereranno nei business plan
dell’anno 2020, ma non possiamo ancora parlare di perdita. Al momento si tratta solo di un
allungamento dei tempi”. Su questo mancato recupero per Frigerio si potrebbe intervenire in due
modi. La prima ipotesi è che “il mondo del recupero si riaffidi solo ed esclusivamente alla giustizia e
che veda, probabilmente, ulteriori allungamenti temporali (almeno altri 365 giorni) e che a causa di
altre dinamiche i beni posti all’asta siano attenzionati solo da addetti ai lavori e investitori, portando
gli scenari a una ipotesi di perdita sul valore del recupero di un 25 per cento”. Talenti cresce nel 2020, fatturato a
20 mln (+26%)
La seconda opzione è che invece banche e servicing mettano in atto, “come alcuni già fanno, attività
stragiudiziali quali la chiusura attraverso l’accordo con il debitore, la cessione di crediti e l’attività
di Re.O.Co. (termine che indica Real Estate Owned Company, una società di capitali che investe in
immobili. Si tratta di banche o partecipate da investitori che detengono uno o più portafogli di
crediti deteriorati) e anche l’offerta d’acquisto diretta alle procedure concorsuali. Questo secondo e Cristina Rubinetterie, Casa Gessi London, un
auspicabile scenario potrebbe addirittura migliorare le performance del recupero, distraendo ‘Behind the Scenes’ nuovo racconto per il
private wellness Gessi
l’attività dalla sola partecipazione all’asta, e porterebbe maggior consapevolezza della gestione
proattiva dei portafogli gestiti come singoli asset e non solo come numeri in un business plan”. Tutto
questo con conseguenze positive, ovvero, chiosa Frigerio, “dei tempi di incasso, l’aumento dei flussi
PAMBIANCO BUSINESS OF MILAN
DESIGN.PAMBIANCONEWS.COM Data pubblicazione: 22/01/2021
Link al Sito Web
di rientro e le minori spese di giustizia”.
IN QUESTO NUMERO:
Malpensa e Linate,
touchless e hi-tech
Sul territorio nazionale, sono ai primi 5 posti, con quasi il 50% del totale delle esecuzioni italiane, la
Assolombarda,
Lombardia (16,7%), seguita da Sicilia (10%), Emilia-Romagna (7,11%), Veneto (7%) e Lazio (7%). Per Covid leva di
cambiamento
quanto riguarda la tipologia di immobili all’asta, si abbassa di oltre il 50% la pubblicazione di
Paul Smith, British
immobili residenziali. In merito invece alla provenienza degli immobili messi all’asta, si tratta per il touch in via Manzoni
Il brand Milano
70% di esecuzioni immobiliari, mentre per il 28% di procedure concorsuali. Dall’analisi emerge sostiene i suoi dolci
anche che 103.895 lotti, pari al 89% della composizione delle esecuzioni immobiliari è costituita da SFOGLIA | ABBONATI
beni il cui valore in asta è inferiore a 250.000 euro. Sono invece 10.333 i lotti, pari all’ 8% della
composizione delle esecuzioni immobiliari, costituiti da beni il cui valore in asta è inferiore a 1
milione di euro.
L’Osservatorio Cribis Management sugli Npe fa anche notare che fino all’arrivo del Covid-19 la
ARTICOLO NON CEDIBILE AD ALTRI AD USO ESCLUSIVO DI GABETTI PROPERTY SOLUTIONS
performance delle esecuzioni immobiliari risultava in miglioramento in Italia, con una durata media
delle procedure passata da 5 a 4,7 anni. L’emergenza sanitaria e il lavoro da remoto hanno
contribuito ad accelerare la digitalizzazione dei processi in 5 dei principali tribunali italiani su 10,
con lo svolgimento delle udienze da remoto e riparti eseguiti per via telematica. Di contro, la
pandemia ha avuto un impatto diretto su aste (-85%) e fallimenti (-33,3%), mentre il blocco delle
procedure giudiziali rallenta il recupero di efficienza. La durata media complessiva risulta in lieve
riduzione, passando da 5 anni nel triennio 2015-2017 ai 4,76 anni dell’ultima rilevazione, per effetto
principalmente di un miglioramento delle performance nelle regioni del Sud Italia. Tuttavia, resta
un gap significativo tra la durata media delle procedure al Sud (5,8 anni) e quella rilevata a Nord
Ovest e Nord Est (rispettivamente 3,2 e 3,8 anni). La miglior performance è quella ottenuta dagli
immobili residenziali, rispetto a quanto realizzato da immobili commerciali e industriali, le cui
performance risultano in netto peggioramento nel biennio 2018-2020.
Anche l’Osservatorio Npe evidenzia l’impatto della pandemia su esecuzioni immobiliari e procedure
concorsuali. Si registra un netto calo (in media pari all’85% tra marzo e maggio 2020 rispetto ai valori
di fine febbraio) delle aste pubblicate nella fase del primo lockdown nazionale, seguito da un
rimbalzo tra luglio e settembre a seguito dell’allentamento delle misure restrittive durante i mesi
estivi. Analogamente, a partire da marzo, anche il numero dei fallimenti ha registrato una netta
contrazione (-33,3%) rispetto agli stessi mesi degli anni precedenti.
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OSSERVATORIO CRIBIS MANAGEMENT
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