TRIBUNALE ORDINARIO - MONZA - ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI - Portale Vendite Pubbliche

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TRIBUNALE ORDINARIO - MONZA - ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI - Portale Vendite Pubbliche
Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                   promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

                                                                            

TRIBUNALE ORDINARIO - MONZA
       ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI

                             193/2016
                         PROCEDURA PROMOSSA DA:
                    Banca Monte dei Paschi di Siena spa

                                    DEBITORE:
                         *** DATO OSCURATO ***

                                      GIUDICE:
                  Dott.ssa Maria Gabriella MARICONDA

                                     CUSTODE:
   Rag. Mario GAMBA - Tel. 039.2847870 - e.mail: manu.gamba@gmail.com

  CONSULENZA ESTIMATIVA GIUDIZIARIA
                                  del 15/04/2018
                                creata con Tribù Office 6

                            TECNICO INCARICATO:

                                DANIELE ZAGO
                               CF:ZGADNL62M15F704O
               con studio in BRUGHERIO (MB) via Martiri della Libertà, 18
                                   telefono: 039884000
                                     fax: 0392621314
                              email: info@dimensionizago.it
                             PEC: daniele.zago@pct.pecopen.it

                          tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                                  promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

         TRIBUNALE ORDINARIO - MONZA - ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI 193/2016

                                           LOTTO 1

1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:
 A appartamento a COLOGNO MONZESE Viale Lombardia, 83/D, frazione San Maurizio al lambro,
della superficie commerciale di 66,01 mq per la quota di:
     l 500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )

    l   500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )

L'appartamento oggetto della presente relazione è costituito da DUE Locali oltre disimpegno di
ingresso, bagno, cucina, e balcone ed è inserito in edificio di otto piani fuori terra, oltre vano
sottotetto, ed un piano interrato; l'edificio, servito da due corpi scala, è parte di un complesso edilizio
costituito da cinque edifici residenziali ed una "stecca" ad autorimessa al piano terra, con palazzina
portineria centrale ed ampio cortile comune.
Identificazione catastale:
    l foglio 6 particella 83 sub. 46 (catasto fabbricati), scheda VARIAZIONE del 27/02/2018
        protocollo n. MI0083646 in atti dal 27/02/2018 ACQUISIZIONE SCHEDA CORRETTA (n.
        24672.1/2018), categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita 299,55 Euro, indirizzo
        catastale: VIALE LOMBARDIA n. 83 , piano: piano: 2-8 (sottotetto);, intestato a *** DATO
        OSCURATO *** , derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 19/11/2008 Nota
        presentata con Modello Unico in atti dal 21/11/2008 Repertorio n.: 236933 Rogante: IVALDI
        RICCARDO Sede: MILANO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (Passaggi intermedi da
        esaminare) (n. 117030.1/2008)
        Coerenze: In contorno, in senso orario, da nord: alloggio di terzi, pianerottolo comunee vani
        ascensore, alloggio di terzi;

 A.1 sottotetto non abitabile, composto da Un vano "ripostiglio", sviluppa una superficie
commerciale di 1,20 Mq, identificato con il numero 46. Il vano ripostigoio sottotetto ha i medesimi
riferimenti catastali dell'alloggio in quanto rappresentato nella medesima scheda catastale.

2. DESCRIZIONE SOMMARIA E RIEPILOGO VALUTAZIONE:
Consistenza commerciale complessiva unità principali:                                            66,01 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori:                                                    1,20 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova:           €. 84.006,25
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si      €. 63.004,69
trova:
Data della valutazione:                                                                       15/04/2018

3. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO:
Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** DATO OSCURATO *** in qualità di

                                        tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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proprietario

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

4.1. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:
4.1.1. Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna.

4.1.2. Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna.

4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Nessuno.

4.1.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuno.

4.2. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE SARANNO CANCELLATI A CURA E SPESE DELLA
PROCEDURA:

4.2.1. Iscrizioni:
ipoteca volontaria attiva, iscritta il 21/11/2008 a Cons. Milano 2 ai nn. 179797/34988, a favore di ***
DATO OSCURATO *** , contro *** DATO OSCURATO *** , derivante da Garanzia di prestito
ipotecario .
Importo ipoteca: 292000,00.
Importo capitale: non rilevato dalla relazione notarile.
Durata ipoteca: non rilevato dalla relazione notarile
4.2.2. Pignoramenti e sentenze di fallimento:

pignoramento, stipulata il 14/01/2016 a firma di Tribunale di Monza ai nn. 133 di repertorio, trascritta il
26/02/2016 a Cons. Milano 2 ai nn. 19451/12390, a favore di *** DATO OSCURATO *** , contro
*** DATO OSCURATO *** , derivante da Atto esecutivo o cautelare - Verbale di pignoramento
immobili
4.2.3. Altre trascrizioni: Nessuna.

4.2.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuna.

5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile:                                              €. 1.465,66
Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute:                              €. 0,00
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia:                              €. 13.686,07
Ulteriori avvertenze:
L'amministratore protempore per quanto riguarda la cifra indicata nella sezione di "spese
condominiali scadute ed insolute alla data della perizia" specifica quanto segue:
    l   Gest. 2017 € 1.465,66
    l   Cong.gest.precedente € 10.966,79
    l   Gest. 2018 € 600,00
    l   Straordinarie ascensori : € 440,92 - Straordinaria tinteggiatura € 212,70

                                       tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:

6.1. ATTUALE PROPRIETARIO:
*** DATO OSCURATO *** per la quota di 1000/1000, in forza di atto di compravendita (dal
19/11/2008), con atto stipulato il 19/11/2008 a firma di notaio R. IVALDI ai nn. 236933/17687 di
repertorio, trascritto il 21/11/2008 a Cons. Milano 2 ai nn. 179796/117030, in forza di atto di
compravendita

6.2. PRECEDENTI PROPRIETARI:
*** DATO OSCURATO *** per la quota di 1000/1000, in forza di atto di compravendita ( fino al
15/04/1990), con atto stipulato il 02/07/1963 a firma di notaio Lidia ZAMA ai nn. 75362 di repertorio,
trascritto il 26/07/1963 a Cons. Milano 2 ai nn. 44588/35323, in forza di atto di compravendita.
A) Successione della sig.ra Maria Luigia PATRINI (n. Gottolengo il 15.09.1909 - deceduta il
15.04.1990) - denuncia di successione registrata presso l'ufficio del registro di Monza al n. 22/257 -
trascritta il 27.09.2004 in Milano 2 ai nn. 136340/718179) a favore di Secondo CORTESI ( n.
Montodine il 05.01.1901) per la quota di 3/18 - Angelo CORTESI ( n. San Bassano il 25.04.1944) per la
quota di 2/18 - Elda Savina CORTESI ( n. San Bassano il 29.07.1950) per la quota di 2/18 b)
Successione del sig. Secondo CORTESI ( n. Montodine il 05.01.1901- deceduto il 19.03.1997 -
denuncia di successione registrata in Monza il 04.12.1997 al n. 53/426/97 e trascritta il 15.10.2008 in
Milano 2 ai nn. 153620/98177) a favore di Alessio CORTESi (n. San Bassano il 28.03.1942) per la
quota di 12/18;
*** DATO OSCURATO *** per la quota di 1000/1000, in forza di denuncia di successione della
sig.ra Maria Luigia PATRINI e sig. Secondo CORTESI (dal 15/04/1990 fino al 19/11/2008), registrato il
04/10/1990 a UFF. registro di MONZA ai nn. N. 227257, trascritto il 27/09/2004 a Cons. Milano 2 ai nn.
136340/71817, in forza di denuncia di successione della sig.ra Maria Luigia PATRINI e sig. Secondo
CORTESI.
A) Successione della sig.ra Maria Luigia PATRINI (n. Gottolengo il 15.09.1909- deceduta il
15.04.1990) - denincia di successione registrata presso l'ufficio del registro di Monza al n. 22/257 -
trascritta il 27.09.2004 in Milano 2 ai nn. 136340/718179) a favore di Secondo CORTESI ( n.
Montodine il 05.01.1901) per la quota di 3/18 - Angelo CORTESI ( n. San Bassano il 25.04.1944) per la
quota di 2/18 - Elda Savina CORTESI ( n. San Bassano il 29.07.1950) per la quota di 2/18 b)
Successione del sig. Secondo CORTESI ( n. Montodine il 05.01.1901- deceduto il 19.03.1997 -
denuncia di successione registrata in Monza il 04.12.1997 al n. 53/426/97 e trascritta il 15.10.2008 in
Milano 2 ai nn. 153620/98177) a favore di Alessio CORTESi (n. San Bassano il 28.03.1942) per la
quota di 12/18;

7. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA:

7.1. PRATICHE EDILIZIE:
Nulla osta per opere edilizie N. P.E. 1012/1961, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori
di Una Costruzione di Civile Abitazione in viale Lombardia, presentata il 28/02/1961, rilasciata il
15/03/1961, agibilità del 22/03/1971

7.2. SITUAZIONE URBANISTICA:
Nessuna informazione aggiuntiva.

8. GIUDIZI DI CONFORMITÀ:

                                      tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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8.1. CONFORMITÀ EDILIZIA:
(normativa di riferimento: Norme Tecniche di Attuazione dell'attuale P.G.T.)
L'immobile risulta conforme.

                                                                                    Stralcio progetto autorizzato
                        Planimetria Autorizzata

8.2. CONFORMITÀ CATASTALE:

L'immobile risulta conforme.

                                                  Scheda Catastale

8.3. CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀ

                                       tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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8.4. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ

     BENI IN COLOGNO MONZESE VIALE LOMBARDIA, 83/D, FRAZIONE SAN MAURIZIO
                                 AL LAMBRO

                                         APPARTAMENTO
                                              DI CUI AL PUNTO A

appartamento a COLOGNO MONZESE Viale Lombardia, 83/D, frazione San Maurizio al lambro, della
superficie commerciale di 66,01 mq per la quota di:
    l 500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )

    l   500/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )

L'appartamento oggetto della presente relazione è costituito da DUE Locali oltre disimpegno di
ingresso, bagno, cucina, e balcone ed è inserito in edificio di otto piani fuori terra, oltre vano
sottotetto, ed un piano interrato; l'edificio, servito da due corpi scala, è parte di un complesso edilizio
costituito da cinque edifici residenziali ed una "stecca" ad autorimessa al piano terra, con palazzina
portineria centrale ed ampio cortile comune.
Identificazione catastale:
    l foglio 6 particella 83 sub. 46 (catasto fabbricati), scheda VARIAZIONE del 27/02/2018
        protocollo n. MI0083646 in atti dal 27/02/2018 ACQUISIZIONE SCHEDA CORRETTA (n.
        24672.1/2018), categoria A/3, classe 3, consistenza 4 vani, rendita 299,55 Euro, indirizzo
        catastale: VIALE LOMBARDIA n. 83 , piano: piano: 2-8 (sottotetto);, intestato a *** DATO
        OSCURATO *** , derivante da ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 19/11/2008 Nota
        presentata con Modello Unico in atti dal 21/11/2008 Repertorio n.: 236933 Rogante: IVALDI
        RICCARDO Sede: MILANO Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (Passaggi intermedi da
        esaminare) (n. 117030.1/2008)
        Coerenze: In contorno, in senso orario, da nord: alloggio di terzi, pianerottolo comunee vani
        ascensore, alloggio di terzi;

                  Fotografie Interne 1                                          Fotografie Interne 2

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area
mista. Il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di
urbanizzazione primaria e secondaria.

                                          tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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                    Localizzazione satellitere e prospetto                                  Prospetto aereo

SERVIZI
centro commerciale                                                               buono

farmacie                                                         al di sopra della media

negozi al dettaglio                                                         nella media

parco giochi                                                     al di sopra della media

parco giochi                                                     al di sopra della media

scuola elementare                                                al di sopra della media

scuola media inferiore                                           al di sopra della media

supermercato                                                                     buono

COLLEGAMENTI
autobus distante 30 mt.                                                          buono

metropolitana distante 2,0 km.                                   al di sopra della media

tangenziale distante 1,0 km.                                                     buono

QUALITÀ E RATING INTERNO IMMOBILE:
livello di piano:                                                           nella media

esposizione:                                                                nella media

luminosità:                                                                 nella media

panoramicità:                                                               nella media

impianti tecnici:                                                al di sotto della media

stato di manutenzione generale:                                             nella media

servizi:                                                                    nella media

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
L'appartamento ha pavimentazione in piastrelle di ceramica, come anche i rivestimenti del bagno e
cucina, e "parquet" laminato per la camera ed il soggiorno. Gli infissi esterni hanno struttura in
alluminio, con vetrocamera, e avvolgibili il legno; le porte interne sono di tipo Tamburate , cieche o
con parte della specchiatura in vetro, mentre la porta di ingresso è di tipo " di sicurezza". Il
riscaldamento è di tipo centralizzato, con radiatori in alluminio o ghisa e l'acqua calda sanitaria è di
tipo autonoma, interno all'alloggio, di tipo "a gas".Il vano ripostiglio sottotetto, ha porta di ingresso
il legno, pavimentazione in cemento al rustico e tetto con tegole " a vista".
Delle Componenti Edilizie:
infissi esterni: doppia anta con vetrocamera                                nella media
realizzati in alluminio
protezioni infissi esterni: tapparelle avvolgibili                          nella media
realizzate in legno
pavimentazione interna: realizzata in piastrelle di                         nella media
ceramica. oppure "parquet di tipo laminato" nella
camera e soggiorno.
portone di ingresso: anta singola a battente                                nella media
realizzato in "di sicurezza"
Degli Impianti:

                                                tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                                      promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

ascensore: a fune                                                        nella media

citofonico: audio                                                        nella media

elettrico: sottotraccia , la tensione è di 220V               al di sotto della media

gas: con tubazioni a vista con alimentazione a                al di sotto della media
metano
termico: centralizzato i diffusori sono in radiatori                     nella media
alluminio o ghisa
Delle Strutture:
balconi: costruiti in laterocemento                                      nella media

scale interne: a rampe parallele realizzate in                           nella media
cemento armato
solai: laterocemento                                                     nella media

strutture verticali: costruite in cemento armato                         nella media

travi: costruite in cemento armato                                       nella media

CONSISTENZA:
Criterio di misurazione consistenza reale: Superficie Esterna Lorda (SEL) - Codice delle Valutazioni
Immobiliari
Criterio di calcolo consistenza commerciale: D.P.R. 23 marzo 1998 n.138
 descrizione                               consistenza                       indice                    commerciale
 Appartamento                                  62,00            x             100 %            =           62,00

 Balcone                                       13,35            x              30 %            =            4,01

 Totale:                                       75,35                                                       66,01

              Planimetria "Progetto Autorizzato"                                    Planimetria Generale

                                             tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                                 promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

ACCESSORI:
sottotetto non abitabile, composto da Un vano "ripostiglio", sviluppa una superficie commerciale di
1,20 Mq, identificato con il numero 46. Il vano ripostigoio sottotetto ha i medesimi riferimenti
catastali dell'alloggio in quanto rappresentato nella medesima scheda catastale.

VALUTAZIONE:

DEFINIZIONI:
Procedimento di stima: comparativo: Monoparametrico in base al prezzo medio.

OSSERVAZIONI DEL MERCATO IMMOBILIARE:

COMPARATIVO 1
Tipo fonte: annuncio immobiliare
Data contratto/rilevazione: 05/04/2018
Fonte di informazione: Immobiliare.it - Portale annunci immobiliari - agenzia Homepal
Descrizione: 2 locali in ottimo stato interno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso al
balcone, camera da letto e bagno. Riscaldamento AUTONOMO
Indirizzo: Cologno M.se, viale Lombardia, 83
Superfici principali e secondarie: 70
Superfici accessorie: 2
Prezzo/Prezzo richiesto: 108.000,00 pari a 1.500,00 Euro/mq
Sconto trattativa: 5 %
Prezzo: 102.600,00 pari a 1.425,00 Euro/mq

COMPARATIVO 2
Tipo fonte: atto di compravendita
Data contratto/rilevazione: 10/04/2018
Fonte di informazione: Immobiliare.it - Portale annunci immobiliari - annuncio "privato"
Descrizione: luminosissimo tre locali di 95 mq in ottimo stato: ingresso, soggiorno con balcone,
cucina abitabile collegata allo stesso, corridoio, due camere da letto, bagno
Indirizzo: Cologno M.se, viale Lombardia, 83
Superfici principali e secondarie: 95
Superfici accessorie: 2
Prezzo/Prezzo richiesto: 140.000,00 pari a 1.443,30 Euro/mq
Sconto trattativa: 5 %
Prezzo: 133.000,00 pari a 1.371,13 Euro/mq

COMPARATIVO 3
Tipo fonte: annuncio immobiliare
Data contratto/rilevazione: 05/04/2018
Fonte di informazione: Immobiliare.it - Portale annunci immobiliari - agenzia Blues Res
Descrizione: Riscaldamento Autonomo - 2 locali in ottimo stato interno, cucina abitabile con balcone,
soggiorno con accesso al balcone, camera da letto e bagno. Riscaldamento AUTONOMO
Indirizzo: Cologno M.se, viale Lombardia, 83

                                        tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                                   promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

Superfici principali e secondarie: 60
Superfici accessorie: 2
Prezzo/Prezzo richiesto: 95.000,00 pari a 1.532,26 Euro/mq
Sconto trattativa: 5 %
Prezzo: 90.250,00 pari a 1.455,65 Euro/mq

INTERVISTE AGLI OPERATORI IMMOBILIARI:
O.M.I. (Osservatorio del Mercato immobiliare - Agenzia delle Entrate ) - Periferica/PERIFERIA SAN MAURIZIO
AL LAMBRO - 2° semestre 2017 (11/04/2018)
Valore minimo: 1.450,00
Valore massimo: 1.900,00
Note: ZONA: Periferica/PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO - 2° semestre 2017 - Abitazioni Civili /
Normale
Rilevazione dei Prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano (Milano/Monza Brianza/Lodi) sulla piazza
della Provincia di Milano - Periferia/Appartamenti recenti (entro 30 anni) e ristrutturati; (10/04/2018)
Valore minimo: 1.300,00
Valore massimo: 1.500,00
Note: ZONA: Periferia/Appartamenti recenti (entro 30 anni) e ristrutturati;
Rilevazione dei Prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano (Milano/Monza Brianza/Lodi) sulla piazza
della Provincia di Milano - Periferia/Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare (10/04/2018)
Valore minimo: 900,00
Valore massimo: 1.100,00
Note: ZONA: Periferia/Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare;

SVILUPPO VALUTAZIONE:
In considerazione alla tipologia del bene da valutare si procederà con l'applicazione del metodo
sintetico comparativo monoparametrico, basato sui prezzi di mercato in zona pubblicizzati per
immobili della fattispecie. Da indagini esperite presso operatori del settore e/o costruttori in zona
nonché in base alle allegate quotazioni immobiliari (quotazione immobiliari edite dall'Agenzia delle
Entrate e dalla Camera di Commercio di Milano e Provincia) il sottoscritto è pervenuto alla
valutazione di seguito espressa:

CALCOLO DEL VALORE DI MERCATO:

Valore superficie principale:                           66,01          x       1.250,00   =         82.506,25
Valore superficie accessori:                             1,20          x       1.250,00   =          1.500,00
                                                                                                    84.006,25

RIEPILOGO VALORI CORPO:
Valore di mercato (1000/1000 di piena proprietà):                                                  €. 84.006,25
Valore di mercato (calcolato in quota e diritto al netto degli aggiustamenti):                     €. 84.006,25

9. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
In considerazione alla tipologia del bene da valutare si procederà con l'applicazione del metodo
sintetico comparativo monoparametrico, basato sui prezzi medi di mercato in zona pubblicizzati per
immobili della fattispecie nonché in base alle allegate quotazioni immobiliari (quotazione immobiliari
edite dall'Agenzia delle Entrate e dalla Camera di Commercio di Monza e B.za) rilevate da organi
ufficiali.
Le fonti di informazione consultate sono: catasto di Milano - Comune di Cologno M.se,

                                          tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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Espropriazioni immobiliari N. 193/2016
                                  promossa da: Banca Monte dei Paschi di Siena spa

conservatoria dei registri immobiliari di Mlano 2, ufficio tecnico di Edilizia Privata comune di Cologno
M.se, agenzie: di zona , osservatori del mercato immobiliare quotazione immobiliari edite dall'Agenzia
delle Entrate - O.M.I. - e dal Borsino dei Prezzi degli Immobili edito dalla C.C.I.A.A. di Monza e B.za

VALORE DI MERCATO (OMV):

RIEPILOGO VALUTAZIONE DI MERCATO DEI CORPI:

  ID     descrizione      consistenza         cons. accessori           valore intero   valore diritto
   A    appartamento          66,01                  1,20                 84.006,25       84.006,25

                                                                         84.006,25 €    84.006,25 €

Giudizio di comoda divisibilità della quota:
L'unità immobiliare non è divisibile .

Spese di regolarizzazione delle difformità (vedi cap.8):                                              €. 0,00
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova:            €. 84.006,25

VALORE DI VENDITA GIUDIZIARIA (FJV):
Riduzione del valore del 25% per differenza tra oneri tributari su base catastale             €. 21.001,56
e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali
spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per
l'immediatezza della vendita giudiziaria:

Oneri notarili e provvigioni mediatori carico dell'acquirente:                                        €. 0,00
Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell'acquirente:                     €. 0,00
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile al netto delle decurtazioni nello stato           €. 63.004,69
di fatto e di diritto in cui si trova:

data 15/04/2018

                                             il tecnico incaricato
                                               DANIELE ZAGO

                                        tecnico incaricato: DANIELE ZAGO
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