20 MODI PER INVESTIRE IN IMMOBILI - +1 segreto Gentile Francesco - Francesco Gentile Formatore ...
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Gentile Francesco.
20 MODI PER INVESTIRE
IN IMMOBILI…
+1 segreto
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CLICCA QUIIntroduzione e primo “modo”. Ecco uno dei miei piu’ grandi segreti:parto sempre dalla zona di investimento. E’ il primo “pezzo” del puzzle.Riassume quello che voglio fare,fa emergere le mie ambizioni e mi fa iniziare a lavorare sul serio. Posso sempre modificarla in un secondo tempo ,ma devo partire scegliendo il “campo di gioco” per mettere in moto tutta la macchina. I 20 modi + 1 segreto. Ho dedicato anni ( dal 1994) a studiare zone di competenza in primis ogni volta che aprivo una nuova agenzia immobiliare ed ho creato questi 20 modelli ( in realta’ ne ho creati a centinaia,ma vi pubblico i piu’ importanti per chi vuole iniziare con il piede giusto) che vi faciliteranno oltremodo l’impresa. Dovete avere sempre iniziare con questo primo “modo” per investire seriamente in immobili. La scelta di una zona e’ fondamentale e spesso si cade nell’errore di scegliere la prima zona non perche’ e’ idonea ai vostri obiettivi ,ma perche’ e’ quella dove voi risiedete.
E’ il primo grave errore! Non e’ detto che la tua residenza combaci con le tue esigenze di investimento! Questo e’ un consiglio che non ha prezzo! Se ad esempio il tuo obiettivo e’ accumulare capitali e concludere operazioni di saldo e stralcio e risiedi in una piccola realta’ dove non ci sono tante chance di trovare affari ,tu stai iniziando con il piede sbagliato. Altro esempio se abiti in una zona turistica dove gli immobili costano tanto e tu vuoi concludere operazioni di cessione del compromesso e’ molto piu’ arduo trovare chi si accontenta di 5000 euro di caparra e saldo entro 8 mesi se l’immobile costa 400.000 euro. La selezione della zona deve combaciare con le tue esigenze. Ho creato una guida “ segreta” intitolata “la tua prima zona di investimento” che ti sara’ consegnata gratuitamente. Li’ riceverai strategie e consigli per iniziare con il piede giusto ed evitare l’errore numero uno commesso da chi inizia ad investire in immobili.
Per riceverla basta essere registrati nel mio gruppo investitori academy diamond e aprire un post con su scritto “ Franco ho letto l’ebook 20 modi per investire.Mi mandi la guida riservata ??” Te la inviero’ sul tuo messenger. Clicca qui per aprire il post ( se non sei registrato gratuitamente occorre fare domanda di ammissione e poi aprire il post una volta ottenuto il mio ok ) Bene proseguiamo con i restanti 19 modi per investire in immobili.
Modo numero 2 - Perche’ lo fai?? Devi sapere che 15 anni fa anzi oramai sono 16 ,decisi di cedere 9 delle mie 10 agenzie immobiliari in Franchising non perche’ andavano male ,ma perche’ lo stress era troppo elevato. Cedetti le quote e iniziai a dedicarmi esclusivamente agli investimenti immobiliari. Io non ho deciso di investire per fare soldi ( li guadagnavo gia’) ,ma per scappare da una situazione insopportabile. Quindi il “Perche’ lo fai “ e’ stato per me una domanda chiave! Per avere tempo libero e fare quello che amo di piu’ nella vita che era l’insegnamento. Dopo 5 anni di successi negli investimenti ho aperto il mio blog w ww.relax-immobiliare.com per insegnare agli altri ad investire in immobili. Iniziare per fare “soldi” non ti aiutera’ . I soldi sono solo un mezzo per arrivare ad un beneficio personale. Ognuno di noi e’ diverso.
Se il tuo “perche’” e’ forte allora non ti fermerai piu’. Se la tua decisione e’ fatta cosi’ tanto per provare non guadagnerai mai un centesimo con le case ,anzi inizierai a studiare e dopo qualche mese abbandoni. Non perche’ non sei portato ,ma semplicemente perche’ non avevi un grande “sogno” da realizzare. Fatti questa domanda e non sempre arriva subito la risposta. Sono cose che le senti dentro di te. Se la risposta arriva ed e’ quella giusta ,non ti fermi nemmeno se ti legano con le catene!
Modo numero 3 - Quanto tempo mi costa? Non credere a quello che ti dice la gente. Investire in immobili con un chiaro obiettivo di raggiungere il tuo “sogno” costa tempo. Tempo con presenza ( devi fare attivita’ sul posto) Tempo “perso” ossia studiare ( per perso intendo le ore in cui non fai nulla di concreto ( sera prima di dormire,mattina presto ecc): Selezionare una zona e’ tempo!! Vedere case e’ tempo. Studiare un corso e’ tempo. Partecipare ad un webinar e’ tempo. Frequentare i live e’ tempo. Se vuoi raggiungere i tuoi sogni a “tempo zero” nel settore immobiliare stai fresco! Quindi piccolo consiglio! Alla fine della lettura prendi carta e penna e scrivi passo passo cosa fai durante la settimana e ricorda che per investire non esistono le feste.
Le case si comprano e si vendono anche di domenica. Scrivi quante ore sei disposto a dedicare per l’istruzione ogni settimana.Sii sincero con te stesso. Scrivi quante ore metti in conto di dedicare per l’attivita’ esterna ( visite ,trattative,ecc). Se non trovi ore a disposizione o lavori all’estero oppure non e’ il momento giusto di iniziare perche’ significa che non vuoi trovare soluzioni ,ma scuse per non iniziare.( paura ,dubbi ,timori,ansia sono sempre pressanti all’inizio...le devi gestire)
Modo numero 4 - Quanti soldi mi costa?? Imparare un metodo nuovo richiede tempo,ma anche denaro. Raramente da un libro e’ possibile avere un metodo. I libri servono per aggiornarsi e informarsi sulle possibilita’ di business del settore immobiliare. Quello che ti serve invece e’ sapere come fare!!! Sapere cosa fare e’ un conto ,ma come farlo e’ un altro paio di maniche. Qui entra il gioco il tuo “perche’”!!!! Se la motivazione e’ elevata acquisterai i migliori prodotti di formazione e vedrai il prezzo elevato di un percorso formativo ,come l’acquisto di un iphone da 1200 euro. Se la tua sicurezza vacilla andrai alla ricerca di informazioni gratuite prese qua e la su internet e acquisterai corsi a basso costo che ovviamente hanno anche un basso valore. Ogni volta ( avevo 21 anni) che aprivo una nuova agenzia mettevo in preventivo circa 60.000.000 di vecchie lire. Diritto di ingresso per la casa madre.
● Lavori negozio. ● Mobili. ● Personale. ● Modulistica ● Cauzioni affitto. ● Pc ● Fax . La motivazione era elevata e quindi non badavo a spese. Stessa cosa per la formazione per diventare formatore on line. Ho speso migliaia di euro dal più grande formatore on line di tutti i tempi ,Italo Cillo ,che purtroppo oggi non e’ piu’ tra noi. Studiavo tanto e partecipavo a seminari dal vivo e on line. 1 anno e mezzo senza guadagnare un cents e dovevo anche seguire la mia agenzia “superstite” e i miei investimenti che andavano a gonfie vele. Fai quindi i tuoi conti in tasca prima di iniziare. Non dire che non hai soldi perche’ ho studenti che oggi sono indipendenti e a loro volta insegnano a investire in immobili che hanno iniziato la mia scuola academy executive per aspiranti investitori facendo un prestito.
La loro motivazione era alle stelle ed oggi sono dei fantastici immobiliaristi e formatori. Se inizi devi formarti altrimenti se non sei del settore immobiliare non hai chance di trovare un metodo operativo. Insomma vai alla cieca e dopo 2 anni sei ancora li che ti congratuli nei social per le operazioni altrui e tu stai a guardare.Bella soddisfazione.
Modo numero 5 - Quanti capitali?? I soldi nel settore immobiliare non bastano mai. Ma,occorre avere un chiaro punto di partenza. Hai zero euro sul conto corrente??? Pazienta un po’ e prova a mettere da parte almeno un 8-10 mila euro per imparare i metodi per “farti “ pagare da investitori che vogliono investire ed hanno i soldi ,ma sono ignoranti in materia. Tu hai speso soldi per formarti e “vendi” la tua esperienza agli altri che non hanno tempo per studiare. La mia masterclass 2020 per 5 anni insegna ad “accettare” i miei investitori e prendere soldi per trovare loro affari ,per poi prendere nuovamente soldi ad affare concluso. Accedi quindi alla panacea di tutti gli investitori ossia formazione per sapere concludere operazioni per conto terzi e segnalazioni di investitori che vogliono pagarti prima per concludere l’affare. Strano a dirsi e a pensarlo,ma con soli 2 membri della mia masterclass nell’anno 2019 abbiamo raccolto anzi ho dato loro oltre 150000 euro di anticipo spese e oltre 1 milione e mezzo di budget da gestire. Se vuoi approfondire la masterclass e come funzionano i 5 anni insieme scrivi al coordinatore dei masterclass
2020-2025 Burgio Pino a burgioconsulenze@gmail.com e chiedi maggiori info. Attenzione perche’ la masterclass e’ come un “piccolo franchising” e’ per farne parte occorre pagare un diritto di ingresso ( come lo pagavo io per le mie agenzie) e parliamo di circa 3000 euro annui con un investimento di circa 15000 euro. Ritorniamo alla domanda chiave?? Quanti capitali hai? Se ne hai meno di 15.000 euro ti consiglio la masterclass che ti fa fare esperienza e fare tante trattative e sei pagato prima per far concludere operazioni a chi ha i capitali. Se hai piu’ di 15.000 euro oltre alla masterclass ti consiglio nicchie come : ● Cessione preliminare ● Rent to buy. Queste 2 nicchie sono affrontate nel mio percorso on line piu’ frequentato negli ultimi 10 anni “academy executive” livello gold ( 3 mesi) Se invece hai pochissimo da parte ti consiglio il saldo e stralcio con la cessione di preliminare con corrispettivo.
E’ una nicchia fantastica che ti permette di poter eseguire operazioni senza l’utilizzo di capitali. Una volta ottenuto l’ok dei creditori ( se non sai cos’e’ il saldo e stralcio clicca qui e accedi all’ebook gratuito ) puoi cedere ad un investitore lo stralcio in cambio di denaro.
Modo numero 6 - Accumulo capitali o rendita??
Ognuno ha le sue preferenze.
C’e’ chi preferisce accumulare capitali ,come il
sottoscritto 15 anni fa e poi mettere a reddito e creare
rendite garantite dalla proprieta’ messa in affitto e c’e’
chi vuole crearsi solo rendite senza essere proprietario.
Anche questa e’ una domanda che ti devi porre.
Non significa che accumulare capitali sia piu’ difficile di
crearsi rendite.
Tutto e’ collegato ai precedenti punti.
Ma,devi sapere cosa vuoi costruire nel tuo progetto.
Se vuoi creare rendite senza essere proprietario la
migliore e forse unica strategia e’ la sublocazione.
Una tecnica che ho insegnato in Italia per la prima volta
circa 10 anni fa!
Legale al 100% e prevista dal codice civile.
Se vuoi approfondire ecco un L INK d
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gratuito sublocazioni brevi con airbn
In conclusione prendi del tempo per capire se iniziare
per accumulare capitali o creare rendite.Modo numero 7 - Abbandono al primo ostacolo. Un modo semplice per abbandonare l’iniziativa e’ non mettere in preventivo di non avere ostacoli. Come una persona che impara a giocare a golf che all’inizio non riuscira’ nemmeno a colpire la pallina la stessa cosa accadra’ per l’investitore alle prime armi. Rifiuti. Obiezioni. Intoppi. Senso di inadeguatezza. Insicurezza. Bene devi mettere in preventivo che ci saranno quasi subito questi ostacoli. Non significa che e’ difficile ,ma che ti stai allenando e preparando a diventare un professionista. Non ci sono scorciatoie. O abbandoni perche’ sei debole di carattere o provi fino all’esasperazione finche’ non riesci a superare gli ostacoli.
Modo numero 8 - Costanza. Se hai programmato di concludere un’operazione entro 12 mesi devi sapere che devi svolgere gli step necessari per arrivare allo scopo. I miei corsi ti danno gli input e ti dicono cosa fare. Ma,se inizi con entusiasmo e poi cali i ritmi abbandoni per noia. Magari compri altri corsi o scegli altri formatori,ma se non sei costante e non ti metti sul serio a rispettare i tempi di crescita non avrai mai risultati. 100% garantito. Conosco corsisti che sono 7 anni che continuano a studiare e non hanno mai fatto azione. Mai una proposta. Mai un contatto con mediatori. Mai una convenzione con professionisti. Nessun team di collaborazione. Costanza. Come una dieta. Si inizia e poi si abbandona!!! Non sei costante!!!
Modo numero 9 - Team investitore. Non puoi avere successo se non ti crei un team di professionisti. Non sei un avvocato e quindi non puoi fare stralci o acquisto di crediti immobiliari se non ne selezioni uno quando non ne hai bisogno. L’avvocato serve non solo quando hai individuato l’operazione,ma soprattutto per chiedere consigli se una potenziale operazione e’ da approfondire o da lasciare perdere. Il mediatore serve non solo per farti trovare una casa o per vendere la proprieta’ ,ma anche per segnalarti buoni affari e per consigliarti sui prezzi di zona da offrire. Il geometra e’ fondamentale per aggiornamenti grafici,consigli su frazionamenti o cambi destinazione d’uso. Non puoi non avere questo professionista. Il broker finanziario e’ il tuo migliore amico. Un prestito lampo per una super operazione last minutes ti puo’ far evitare di rinunciare all’affare.
Il Notaio di fiducia per una cessione del compromesso e una riserva di nomina e’ un valido supporto in caso di controversia con il nuovo acquirente. Un coach che ti segue e ti programmi i tuoi obiettivi e si metta in condizione di verificare mensilmente che tu stia al passo e’ fondamentale se sei una persona non abituata a lavorare per obiettivi. Insomma il modo numero 9 e’ fondamentale. Non puoi creare un team quando ne hai bisogno. Devi giocare di anticipo.
Modo numero 10 - Prezzi e valori. Quanto vale la casa? Quanto costa a mq un immobile nella via x con categoria A2 e quando costa una casa nella stessa via con categoria A4 ?? Una volta scelta la zona devi studiarla a memoria. La conoscenza dei prezzi e’ tutto. Se sbagli prezzo ,poi tutto e’ piu’ complicato. Un conto e’ sbagliare dopo che ne vieni da 10 operazioni di successo altro discorso e’ toppare alla prima!!! Cala l'entusiasmo e abbandoni. Chi conosce i prezzi ,non perde “quasi “mai. Meglio 20 offerte rifiutate ad un prezzo giusto che 1 accettata subito a prezzo errato. Studia i prezzi dal principio. E’ divertente e non devi fare molti sforzi. Nella mia academy executive nel primo trimestre lavoriamo molto su questo aspetto e consegno il mio file price valutazioni per avere la zona divisa per vie e per prezzi a mq con la cifra giusta da offrire.
Modo numero 11 - Fai azione. Non c’e’ peggior investitore di colui che studia tanto e poi non fa mai azione. Zero visite immobili. Zero convenzioni. Zero totale. Sa ,ma non mette in pratica. Se hai comprato un'auto e’ perche’ la vuoi usare giusto?? Una volta che hai studiato un percorso ,fai conto di aver preso un auto! Sfruttala. Muoviti. Sei molto preparato ,solo che sei pigro o sei un po’ timoroso. Alla lunga abbandoni per noia.
Modo numero 12 - Coinvolgi una persona che stimi. Al contrario di quello che uno possa pensare i maggiori profitti arrivano quando non si opera da soli. Per prima cosa vale sempre la regola “meglio soli che male accompagnati” ,ma se hai un amico ,moglie ,marito ,collega che stimi e che reputi sia una persona che possa dividere con te il lavoro sicuramente farai la scelta giusta. Investire alla lunga puo’ diventare logorante ed avere una o piu’ persone con il quale dividere anche “problemi” e il tempo a disposizione e’ la migliore cosa che tu possa fare.
Modo numero 13 - Essere flessibili. Diventi il mago della tua nicchia preferita?? Fai operazioni di stralcio come se nulla fosse? I profitti sono alle stelle?? Benissimo goditi il momento ,ma fai attenzione perche’ nulla e’ per sempre nel settore immobiliare. Conosco personalmente investitori dei primi anni 2000 che si sono arricchiti sfruttando la tecnica del mutuo totale piu’ spese.Compravano e vendevano come matti senza sosta. Non vedevano altro. Con la crisi dei mutui subprime queste persone non hanno avuto la forza e le capacita’ di continuare a guadagnare in altre nicchie. Da benestanti sono ritornati piu’ poveri di prima. Hanno alzato il tenore di vita ( giustamente) e come la festa e’ finita ,hanno fatto fatica a ritornare a gestire le nuove abitudini di spesa di un ‘immobiliarista. Si sono indebitati e ancora oggi pagano a caro prezzo il fatto di non essere stati flessibili quando le cose andavano a gonfie vele.
Quindi trova sempre il modo di imparare 2 o 3 tecniche scollegate tra loro per non rimanere anche te sorpreso dai cambiamenti. Prima o poi accade!100% garantito. Nulla e’ per sempre nel settore immobiliare.
Modo numero 14 - Aggiornati. Potrebbe sembrare il modo numero 13 ,ma non lo e’ anche se gli somiglia. Il fatto di conoscere e aver studiato una determinata nicchia non significa che le cose apprese siano valide per sempre. Prendo in esempio lo stralcio immobiliare. E’ da circa 10 anni che insegno questo metodo,ma in tutto questo tempo ho creato ben 6 corsi diversi mano mano che le cose cambiavano. Oggi e’ possibile fare stralci comodamente seduti da casa con il metodo stralcio inverso oppure diventare un riferimento per un esecutato che ti chiama e ti chiede aiuto grazie al metodo insider. Anni fa si insegnava solo alla vecchia maniera ossia suona il campanello e presentati a freddo. Aggiornarsi dal proprio formatore di riferimento ha dei costi ,ma sono soldi investiti al meglio se ti migliorano la vita e ti fanno risparmiare piu’ tempo e avere piu’ risultati.
Modo numero 15 - Molteplici fonti di reddito. Se investi in immobili ,non puoi continuare a dipendere dal tuo vecchio lavoro o dalla tua attivita’ principale. Non sto dicendo di fare come me e di “rinunciare “ a 9 delle mie 10 agenzie e fare solo investimenti ,ma non puoi dare il 100% delle attenzioni al tradizionale reddito da lavoro. Se con gli immobili guadagni di piu’ ,la maggiore attenzione la dovrai dare alle case e non al tuo lavoro. Il tuo lavoro e’ un reddito. Acquistare 50 immobili in 10 anni e metterli a reddito significa avere 50 redditi ogni mese. Il tuo lavoro e’ un reddito e non il reddito. Cerca sempre di “sposare” questa mentalita’ e capirai come siamo stati cresciuti male nelle scuole italiane. Il posto fisso o l’attivita’ sono solo un reddito ( alto o basso che esso sia). Se l’attivita’ fallisce o il tuo datore di lavoro chiude l’azienda tu sei rovinato. Se dovesse accadere invece quando hai messo in piedi altre 50 fonti di reddito scollegate ,un fatto tragico
come la perdita del posto di lavoro in questo caso diventa la puntura di una zanzara! Le persone che vanno in depressione e poi si tolgono la vita non lo fanno certo per il lavoro perso ( che magari odiavano ) ,ma perche’ era l’unica fonte di reddito. Quando hai un mutuo alle spalle e non sei piu’ giovane e perdi l’unico reddito che hai ,la cosa puo’ diventare seria. Quindi crea sempre altre fonti di reddito. Non si possono creare nel momento del bisogno.Ci vogliono anni. E’ ora di iniziare!!!
Modo numero 16 - Le abilita’ devo essere mostrate. Hai concluso una buona operazione immobiliare? Sfrutta i social per mostrare le tue competenze. Per vanto? Assolutamente no. Per avere nuove entrate da chi non ha le tue capacita’. La gente vuole fare soldi ,ma non riesce o non vuole impegnarsi. Scarsa conoscenza e incapacita’ ( nel senso che non hanno la minima idea di come si possa guadagnare con gli immobili ) sono per te una potenziale nuova fonte di reddito milionaria. Mostrare le operazioni attira queste persone e te in cambio di “denaro” puoi farli guadagnare. Loro mettono i capitali e tu le tue abilita’. Quello che ti manca e’ solo la visibilita’. Il social da solo non serve a molto ,se non ti presenti come un esperto in materia. La mia masterclass e’ un classico esempio di quello che dico.
Ho presentato le abilita’ di 2 professionisti genovesi abili nel settore aste ,stralci e crediti e il risultato ottenuto e’ stato sorprendente. Dozzine di persone desiderose di accedere alle loro competenze pagando il loro tempo per la selezione dell’affare e anche le provvigioni sui numeri dell’operazione. Sono rimasto sorpreso dalle richieste di voler usufruire del servizio da parte di investitori che non avevano il tempo di studiare e mettere in pratica i miei corsi che ho dovuto ideare la masterclass 2020-2025 ( questo e’ il video iniziale ) dove seleziono persone che hanno delle competenze o che hanno studiato bene i miei corsi per poi “passare” loro le segnalazioni dei miei investitori che vogliono guadagnare anche fuori Genova. Se hai delle abilita’ o delle competenze da monetizzare ,scrivi al coordinatore della masterclass e consulente da me certificato per la zona di Genova settore crediti immobiliari Pino Burgio ( burgioconsulenze@gmail.com) e candidati per entrare a far parte della mia masterclass per avere l’esclusiva della tua zona di competenza. Quanto costa avere a disposizione le segnalazioni di un formatore conosciuto in Italia?
Il prezzo “equo” di un’attivita’ simile ad un franchising che ti da il suo know how per un periodo di 5 anni.
Modo numero 17 - A caccia di guai! Se vuoi fare soldi ,tanti soldi dopo esserti “sbloccato” con le prime operazioni classiche devi diventare un esperto risolutore di problemi . Piu’ grossi sono e piu’ i margini di profitto sono elevati. Conoscono un investitore che ha acquistato un immobile in una zona della sua citta’ dove le aste erano sempre piene di concorrenti. Al primo incanto c’era sempre la folla. Zero possibilita’ di spuntare un prezzo scontato. Ha seguito le strategie del nostro consulente e dopo un live ha acquistato un immobile all’asta nella stessa via al 60% di sconto. L’asta era senza persone. Il motivo? In perizia c’era scritto che l’immobile aveva un comodato d’uso gratuito a tempo indeterminato opponibile alla procedura. Questo fattore ha spaventato tutti . Lui no. Lui sapeva cosa fare in questi casi!!
Ha acquistato con sconto e venduto la casa senza nessun concorrente! Non giocare facile perche’ facile e’ sinonimo di piccolo guadagno. Studia e diventa un super esperto del settore. Ci vuole tempo e denaro ,ma niente e’ a costo zero!
Modo numero 18 - Societa’ o persona fisica? La paura della partiva iva! Quante volte mi viene chiesto “Franco cosa succede se opero come persona fisica?” Niente finche’ non concludi nulla. Prima crea il problema di abbondanza e poi parla con un commercialista e apri la tua prima societa’ immobiliare. In realta’ si possono aprire e chiudere societa’ come “funghi”. Non perche’ falliscono ,ma perche’ ogni operazione puo’ richiedere un tipo di societa’ diversa. Se operi in modo saltuario il che “distrugge” in un solo colpo quanto ti sto spiegando in questo report ,non avrai mai problemi di continuita’ e potrai concludere la tua operazione biennale senza problemi. Ma se vuoi veramente raggiungere i tuoi “sogni” devi diventare un potente investitore. La societa’ la aprirai perche’ ti converra’ farlo. Al contrario di quello che si pensa ,una societa’ fa abbattere i costi e ti scarichi addirittura la carta igienica. Come persona fisica non hai questi privilegi.
Opera come societa’ appena vedi che le operazioni sono costanti!
Modo numero 19 - Tasse. Non voglio pagare le tasse. C’e’ un modo per evitarle? Meglio operare con societa’ estera ? Anche qui sono domande fatte da chi non ha mai avuto risultati. La parola tasse spaventa,ma devi sapere che le tasse le paghi se hai risultati. Se non ti sei nemmeno alzato dalla poltrona per andare a vedere una casa ,che senso ha parlare di tassazione? Quando avrai come me il problema di fatturare tanto dall’immobiliare ( agenzia ,locazioni,formazione,consulenza ecc)allora potrai consultarti con il tuo commercialista per trovare un modo legale per risparmiare sulle tasse. Non fare il pirata ,perche’ ti scoprono rapidamente e poi passi i guai.
Modo numero 20 - Proteggi i sacrifici. Quando ti troverai tra qualche anno ad avere proprieta’ e molta liquidita’ valuta di creare un trust da professionisti seri in modo da “proteggere” il tuo patrimonio da divorzi ,stato o fallimenti. C’e’ ancora tempo per avere questa esigenza.Lo capirai da solo quando sara’ il momento giusto per proteggere i tuoi averi.
CONSIGLI FINALI Bene il prossimo step e ‘ unirti al mio gruppo investitori academy diamond dove quotidianamento consegno omaggi e video corso di aggiornamento e pubblichiamo le operazioni dei nostri corsisti.Clicca qui se non ne fai ancora parte. I consigli finali sono per lo piu’ consigli per gli acquisti. Se desideri iniziare con formazioni di qualita’ on line la mia scuola academy executive per investitori e’ quello che fa la caso tuo. Ti invia lezioni settimanali che puoi studiare senza fretta con i tuoi tempi. I primi 3 mesi sono fondamentali per avere solide basi per il tuo futuro immobiliare. Se dovessi consigliarti il periodo minimo di frequenza ti direi 12 mesi! Affronti i seguenti argomenti in video ,audio ,pdf e ogni week end mi mandi gli esercizi per controllare i tuoi progressi. ● Cessione preliminare ● Rent to buy.
● Home staging immobiliare ● House flipping ( cessione proposta) ● Frazionamento ● Cambi destinazione d’uso ● Sublocazioni ( di medio e lungo termine) ● Gestione immobiliare e patrimoniale ● Aste immobiliari ● Stralci immobiliari. Direi che 12 mesi sono sufficienti per imparare tutte queste tecniche. Come ti ho detto nulla e’ per sempre nel nostro settore ed e’ per questo che ti insegno a diventare bravo non solo con una tecnica ,ma con almeno 6 o 7 ! Se entri nella mia scuola devi cliccare qui e scegli il profilo 12 mesi se vuoi studiare quello che conta. Se invece vuoi studiare solo i primi 2 argomenti con lo studio dei prezzi bastano 3 mesi e puoi accedere al profilo mensile. E’ spesso chiusa quando ricevo troppe iscrizioni perche’ dovendo correggere esercizi e rispondere a mail di aiuto ,vado in stress e quindi la chiudo. Oggi e’ aperta ,ma se dovessi vedere “sold out” dovrai attendere che qualche corista termini il suo periodo di abbonamento per fare domanda di ammissione.
Ti assicuro che i miei corsi piu’ avanzati costano 5 volte di piu’ e’ che l’academy ha un prezzo simbolico rispetto ai miei corsi singoli. Quindi se non ne hai mai fatto parte e’ un fantastico modo per iniziare trattando tutto dall’abc e non ti sentirai “bloccato” perche’ spiego tutto come se parlassi ad un bambino. Clicca qui per entrare in academy. Se invece sei amante dei percorsi dal vivo e vuoi venire a conoscermi di persona (per carita’ puoi anche fare academy e venire ai miei live) il prossimo 8-9-10 maggio condurro’ a Genova il mega live “ inizio da qui 2020” dove insegno le 4 migliori tecniche del 2020 per investire in immobili. Tratteremo con dovizia di particolari i seguenti argomenti.
● Aste immobiliari ● Aste immobiliari in Costa Azzurra ● Stralci immobiliari ● Acquisto di credito immobiliare. Conoscerai me ,i miei legali ,i miei consulenti,lo staff del mio team di affiliazione e i nuovi selezionati della mia masterclass. In questo live daro’ a tutti la possibilita’ di fare business. Ho inserito di proposito dei servizi extra a disposizione dei partecipanti. Come la possibilita’ di affidare ad un nostro membro della masterclass la ricerca e la conclusione di un super affare immobiliare mentre te nel frattempo studierai. La possibilita’ se hai delle competenze di candidarti alla mia masterclass ( in realta’ puoi farlo adesso in modo da poter ricevere le prime segnalazioni gia’ al live di maggio ed essere presentato al pubblico). Il live si terra’ l’8-9-10 maggio a Genova al Tower Hotel Airport **** Si trova davanti all’aeroporto di Genova e non serve taxi per raggiungerci perche’ e’ proprio davanti all’uscita degli arrivi.
Se vieni in auto esci al casello di Genova Aeroporto e basta tenere la destra entrare in una piccola galleria e tenere la sinistra e l’hotel e’ visibile facilmente. Se vieni in treno scendi alla stazione di Genova Sestri ponente.Esci dalla parte di levante e vedrai un cavalcavia che ti porta alla fermata della navetta per l’aeroporto. Il numero massimo di persone che possiamo ospitare e’ di 100! Siamo al momento 92. Tenendo conto che come nei matrimoni il 10% degli invitati spesso non puo’ venire per vari motivi ci sono ancora 12 posti disponibili. Dopo dovrai attendere 12 mesi per partecipare alla prossima edizione. Se vuoi far parte dei 100 clicca qui e prenota un ticket gold che e’ attualmente in promozione. Clicca qui e controlla la disponibilita’ residua. Buon business da Franco
PS Ho creato una guida “segreta” i ntitolata “la tua
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