VIGANELLO - TICINO - AV#014 - VENDESI ATTICO 4,5 LOCALI POSIZIONE CENTRALE CON VISTA APERTA - ami immobiliare

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                                                ZZO
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VIGANELLO - TICINO - AV#014                                    OTT
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VENDESI ATTICO 4,5 LOCALI
POSIZIONE CENTRALE CON VISTA APERTA

        4.5                      3                       3
        LOCALI             CAMERE DA LETTO             BAGNI

        215                      2                 1’850’000
    SUPERFICIE (MQ)          PARCHEGGI              PREZZO (CHF)

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 Attico a Viganello, in via alla Roggia             TV e zona pranzo) oltre a 2 terrazzi soleggiati
                                                    con la vista aperta verso sud e ovest.
 Sito in un quartiere residenziale facilmente       Attraverso un disimpegno si raggiuge la
 raggiungibile, a pochi passi da tutti i            cucina abitabile, dotata di frigo americano,
 principali servizi (supermercati, posta,           congelatore, frigo vini, colonna forno etc. e
 banche, farmacie, trasporti pubblici, asili        di un altro terrazzo. Un corridoio con porta
 nido e scuole, università, campus, ospedale,       separa la zona notte, portando ad un bagno,
 benzinaio etc.), nonché dal lungofiume             a 2 camere da letto e alla camera padronale
 del Cassarate, dal lago e dal centro di            con bagno en-suite.
 Lugano, questo attico è stato recentemente         Completano l’offerta una cantina, un garage
 ristrutturato con finiture di alto pregio, porte   da CHF 50’000. – e un parcheggio esterno
 rivestite in legno massiccio, lavorate a mano      da CHF 25’000. – esclusi dal prezzo di
 in oriente, travi a vista nel soggiorno, camino    vendita.
 rivestito in pietra, parquet e marmi etc.          Questo attico è ideale per una famiglia e per
 L’accesso con il lift all’ultimo piano (7°) è      chi desidera godersi uno spazio accogliente,
 riservato e privato.                               intimo e molto personale, che certamente
 L’oggetto è suddiviso in modo gradevole e          sorprende ogni ospite.
 funzionale: dall’accogliente atrio ingresso
 (dotato di un elegante WC ospiti) si passa al
 grande soggiorno open space, modulato in
 diverse zone (zona piano forte, living, lounge

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 Attico a Viganello, in via alla Roggia         man zum großen, offenen Living, der
 Diese Attika-Wohnung befindet sich in          in verschiedene Bereiche aufgeteilt ist
 einem leicht erreichbaren Wohngebiet,          (Klavierflügel, Wohnzimmer, TV-Lounge und
 nur wenige Schritte von allen wichtigen        Essbereich) sowie 2 sonnige Terrassen mit
 Dienstleistungen (Supermärkte, Post, Banken,   offenem Blick nach Süden und Westen.
 Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel,         Über einen Flur erreicht man in die
 Kindergärten und Schulen, Universität,         Küche, ausgestattet unter anderem mit
 Campus, Krankenhaus, Tankstelle usw.) sowie    amerikanischem Kühlschrank, Gefrierschrank,
 vom Fluss Cassarate, dem See und dem           Weinkühlschrank, Backöfen etc. und einer
 Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung       Terrasse. Ein weiterer Flur mit Tür trennt
 wurde vor kurzem komplett renoviert, mit       den Schlafbereich ab und führt zu einem
 qualitativ hochwertigen Materialien, mit im    Badezimmer, 2 Schlafzimmern und dem
 Orient handgefertigten Türen aus Massivholz,   Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
 mit Sichtbalken im Wohnzimmer, einem           Ein Keller, eine Garage (CHF 50’000.-) und
 mit Naturstein verkleideten Kamin, Parket,     ein Parkplatz (CHF 25’000.-) gehören ebenso
 Marmor usw.                                    zu dieser Einheit.
 Der Zugang mit Lift zum 7° und letzten         Diese Attika-Wohnung ist ideal für eine
 Stock ist privat reserviert. Die Wohnung       Familie und für diejenigen, die einen
 ist auf angenehme und funktionelle Weise       behaglichen, intimen und sehr persönlichen
 aufgeteilt: von der einladenden Diele          Lebensraum genießen möchten, der
 (mit einem eleganten Gäste-WC) gelangt         sicherlich jeden Gast überrascht.

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cortesemente a Vostra disposizione, non esitate a contattarci.

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Vanta un’esperienza di successo di più di 40 anni ed è membro di SVIT (Associazione Svizzera
Fiduciari Immobiliari) e Catef (Camera Ticinese dell’economia Fondiaria).

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•     Consulenza immobiliare: Servizi a 360°
•     Amministrazione proprietà per piani (PPP)
•     Amministrazione stabili di reddito (abitativi e commerciali)
•     Prima locazione
•     Compravendita immobiliare
•     Consulenza tecnica
•     Traduzioni: tedesco, inglese, francese, spagnolo

Il presidente Roberto Franchini e la direttrice Loretta Della Torre vi invitano a scoprire di più:

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Casella Postale 5948
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