BUSINNESS PLAN - DigithON
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denominazione ditta: Contrasti laboratorio d’interni
BUSINNESS PLAN Marchio: houseplus
Attività svolta: digital real estate
email: info@houseplus.it
Telefono: +39 3661029542
Sito: www.houseplus.it
1
INDICE
PRODOTTO PAG. 3
BISOGNO DEL CLIENTE PAG. 5
MERCATO E TARGET PAG. 7
CHI SONO E COSA FANNO I CONCORRENTI PAG.9
BUSINESS MODEL PAG.11
STRATEGIA PAG.13
PROIEZIONI ECONOMICHE – FINANZIARIE PAG.15
ROAD MAP PAG.17
PERSONE E RESPONSABILITA’ PAG.19
2PRODOTTO
3Houseplus, è la prima sharing economy immobiliare Italiana.
Attraverso gli annunci fatti direttamente dai venditori o relativi intermediari incaricati, sulla vetrina innovativa
digitale di Houseplus è possibile vendere o acquistare un immobile sostenendo costi di mediazione immobiliare
praticamente inesistenti.
Houseplus vuole rivoluzionare il sistema immobiliare, permettendo di vendere o acquistare senza sostenere i
classici costi di mediazione dell’agenzia ed utilizzando tutti i servizi professionali che un agente immobiliare
può offrire.
Houseplus è l’agenzia immobiliare del futuro è l’agenzia immobiliare 4.0: costi bassi, servizi al top, su tutto il territorio.
4BISOGNO DEL CLIENTE
5Crediamo che ci sia un'enorme opportunità di mercato nel nostro Paese.
L'Italia ha un bisogno urgente: evolvere il settore delle agenzie immobiliari, oramai obsoleto, privo
di evoluzione digitale, ma allo stesso tempo sempre costoso.
Manca un’agenzia immobiliare che lavori online, nello stesso instante, su tutto il territorio italiano,
che utilizzi le nuove tecnologie e renda la mediazione immobiliare alla portata di tutti.
Manca la scelta che un cliente può avere nell’affidare il proprio immobile a più agenti immobiliari.
Manca un accademy per gli agenti che sia un faro sul futuro.
Manca una piattaforma online realmente connessa per i clienti privati ma anche per i costruttori,
immobiliaristi, piattaforme di crowdfunding immobiliare.
E manca decisamente la professionalità immobiliare, legale che soddisfi i reali bisogni dei clienti
già travolti dallo spaventoso mondo della compravendita immobiliare.
6MERCATO E TARGET
7Parliamo di un mercato in forte crescita e che potrebbe esserlo ancora di più grazie ai costi di vendita
riabbassati in tutta Italia delle proprietà immobiliari, all’aumento degli universitari che cambiano sede
per studiare, e all’aumento del turismo negli appartamenti in località turistiche.
Oggi sono più di 800.000 gli immobili che in Italia si vendono o affittano.
Del nostro target fanno poi parte anche le aziende di costruzioni, immobiliaristi, banche che devono
affrontare la vendita dei propri patrimoni immobiliari.
C'è poi il tema della formazione. Gli agenti immobiliari già possessori del brevetto hanno bisogno di
evolversi nel proprio lavoro e i futuri agenti immobiliari devono entrare in questo mercato in evoluzione
già in possesso delle giuste nozioni,in continuo sviluppo. Noi vogliamo intercettare questa domanda fatta
dagli agenti immobiliari.
8CHI SONO E COSA FANNO I CONCORRENTI
9numerosità del gruppo
Gruppi di principali caratteristiche bisogni che soddisfano riferita all'area geografica n. di concorrenti diretti
concorrenti di interesse
Immobiliare.it Vetrina immobiliare Mette in evidenza gli 532.956 10
digitale annunci facilitando la
nazionale gratuita vendita o l’acquisto
Tecno casa Agenzia immobiliare Ha sede in tutto il 80.213 Oltre 100
nazionale a territorio italiano –
percentuali vetrina digitale nazionale
Subito Vetrina immobiliare Mette in evidenza gli 595.470 10
digitale annunci facilitando la
nazionale gratuita vendita o l’acquisto
Homepal Vetrina immobiliare Mette in evidenza gli 150.000 10
digitale annunci facilitando la
nazionale ad vendita o l’acquisto facilità
abbonamento con dei la compravendita
professionisti tra privato e privato
10BUSINESS MODEL
11Il modello di business di HOUSEPLUS è basato su due principali pilastri: “Scalabile e Ripetibile”.
Facendo perno sui nostri principali pilastri, esce spontanea la sinergia tra gli acquirenti, i venditori e gli agenti immobiliari affiliati.
Quindi, vogliamo creare un ecosistema perfetto, che unisca il mondo digitale e il mondo fisico.
Attualmente abbiamo quattro modelli di business:
Il venditore, che inserendo l’annuncio sulla piattaforma, dà l’esclusiva dell’immobile a houseplus al costo di 25€ l’anno. Durante l'anno, l’immobile verrà
trattato sia da houseplus come vetrina digitale che dai nostri agenti immobiliari affiliati.
Se sei un costruttore, una banca o sei proprietario di cinque o più proprietà, houseplus ti offre l'abbonamento Premium! L'abbonamento Premium consiste nel
poter effettuare annunci illimitati, avere tutte le consulenze che vuoi e tutti gli agenti della tua zona a disposizione per i tuoi immobili, tutto questo a 350 €
l'anno. Houseplus Premium sarà come il tuo ufficio vendite ma molto più economico.
L’acquirente, una volta trovato l’immobile sulla piattaforma potrà scegliere l'agente immobiliare che vuole utilizzare per la compravendita, scelta fatta in
base al suo feedback, esperienza lavorativa etc. Conclusa la compravendita, pagherà direttamente l’agente affiliato ad un prezzo di mediazione pari a
750 € o nel caso di affitto di un immobile, pagherà 100 euro. L’agente affiliato verserà alla Houseplus una quota pari ad euro 250,00 per ogni singola
transazione
commerciale di vendita immobili, andata a buon fine.
L’Affiliazione con houseplus è una possibilità anche per gli agenti immobiliari, perché, con una semplice affiliazione annuale di 1.000 € si diventa
indipendenti, a zero costi fissi e con la massima scalabilità.
I ricavi degli agenti sulla mediazione commerciale sarà di 500 euro e sulle locazioni 100 euro; houseplus adotta, inoltre, anche un regime premiale con dei
bonus vendita. 12STRATEGIA
13Houseplus vuole rivoluzionare il mondo immobiliare, vuole evolvere l’agenzia immobiliare rendendola in una sharing
economy; questa è la strategia per far entrare la professionalità della compravendita immobiliare a prezzi accessibili.
Gli elementi distintivi di Houseplus sono basati su:
INNOVAZIONE: cerchiamo di dare un nuovo valore al cliente nel mondo dell’immobiliare
SERVIZIO ACCESSIBILE: permettiamo a tutta la clientela di poter utilizzare l’agenzia immobiliare
MIGLIORAMENTO DEL SERVIZIO: attraverso l’aggiunta e la modifica di alcune funzioni (scelta personale dell’agente
immobiliare, l’abbonamento premium, affitti a 100€ di mediazione) abbiamo reso più funzionali e economiche tutte le
esigenze.
DIMINUZIONE DEL PREZZO DELLA MEDIAZIONE
MIGLIORAMENTO DELLA PERFORMANCE DELLA COMPRAVENDITA: questi servizi creano una maggiore vendita di
immobili, in tempi più brevi a costi più bassi, mantenendo sempre la massima professionalità.
Questi elementi rendono Houseplus un progetto ambizioso che prevede un impatto concreto nel
nostro Paese.
14PROIEZIONI ECONOMICHE-FINANZIARIE
151,400,000.00
La proiezione è costruita con una penetrazione nel 1,200,000.00
mercato/settore di riferimento pari allo 0,5%.
Houseplus ha come obbiettivo strategico di acquisire un 1,000,000.00
valore di penetrazione pari allo 1,8% , ma come si
IMPORTI IN EURO
evince dal grafico(proiezione economica), che da una
800,000.00
bassissima penetrazione(0,5%)si genera un risultato
economico più che soddisfacente.
600,000.00
1°anno 2°anno
RICAVI 407.858,48 RICAVI 656.941,87
COSTI 224.845,25 COSTI 376.442,58
400,000.00
UTILI 158.583,35 UTILI 265.504,95
3°anno 4°anno 200,000.00
RICAVI 853.101,23 RICAVI 1.263.191,96
COSTI 497.939,96 COSTI 771.313,56
0.00
UTILI 351.197,05 UTILI 544.007,46 anno 1 anno 2 anno 3 anno 4
AXIS TITLE
*VALORI IN EURO
RICAVI COSTI UTILI
16ROAD MAP
172022
-Copertura completa
In Italia del servizio
2021 -Espansione del servizio In
-Espansione del servizio in Europa
diciannove regioni Italiane -Lancio di HOUSEPLUS REAL
- Apertura dei primi quattro ESTATE INVESTEMENT
punti uffici vendita
2020
-Espansione del servizio in
tredici regioni italiane
-Lancio di HOUSEPLUS
ACCADEMY
2019
-Lancio della piattaforma
di HOUSEPLUS
-Espansione del servizio in
sei regioni Italiane
-Lancio dell’ APP
DI HOUSEPLUS
18PERSONE E RESPONSABILITÀ
19responsible for international responsible for real estate agents - research and development
ceo - founder relations - founder
responsible for real estate contract
brokerages - founder
responsible sales office manager- marketing manager
software programmer Chief legal office
Andrea Valeria Alessandra Vincenzo Gabriele Alessandro Rossano
di Vico di Ielsi di Vico Sarli Ianiro Mastropaolo Iannone
Interior designer, Mediatore Agente Commercialista e Commercialista e Laureato in Avvocato da 20
imprenditore, linguistico, immobiliare, laureato in laureato in comunicazione e in anni, laureato in
Laureato in interior Esperta in Cinese, laureata in economia, nato a economia, programmazione giurisprudenza,
design, nato a Inglese, Spagnolo, giurisprudenza, Campobasso nel fondatore di START informatica nato a nato a
Campobasso Francese nata nel 1976 a 1984 il 13 agosto UP GRIND MOLISE Campobasso Campobasso
Nel 1988 il 3 nata a Campobasso il 17 nato a nel 1985 il 22 nel 1968 il 29
marzo Campobasso nel dicembre Campobasso nel febbraio agosto
1998 il 7 febbraio 1990 il 5 agosto
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