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60 professionisti che collaborano per far comprare o vendere la tua casa.
Rivolgiti a uno di noi!
info@immobilitrieste.it
www.immobilitrieste.it
60 Agenzie Immobiliari in rete
a vantaggio del cliente
Questa pubblicazione è la quinta edizione della selezione degli immobili
che gli agenti immobiliari di Trieste sottoscrittori della Rete di imprese “im-
mobilitrieste.it” ha attualmente in vendita, resa possibile grazie al contribu-
to della Banca di Credito Cooperativo del Carso – ZKB.
Vorrei attirare l’attenzione dei lettori sulla novità che rappresenta la Rete di
Imprese “immobilitrieste.it”.
Nel corso del 2015, 52 agenzie immobiliari di Trieste hanno deciso di costi-
tuire uno strumento di aggregazione che permettesse di aumentare la col-
laborazione tra le stesse per offrire a chi cerca un immobile e a chi lo vuole
vendere o affittare una maggiore scelta.
Le potenzialità della Rete sono state ben presto comprese da altre agenzie,
tanto che oggi la Rete è composta da 58 agenzie oltre che dalla impresa capo-
fila una società di servizi volutamente scelta al di fuori del settore immobiliare.
Oggi entrando in una qualsiasi delle agenzie aderenti alla Rete, potete farvi
guidare dall’agente alla ricerca di un qualsiasi immobile esistente nel circuito
immobiliare. Non solo, ma anche navigando sulle pagine del portale www.
immobilitrieste.it potrete trovare gli stessi immobili e prendere contatto con
qualsiasi agenzia aderente alla Rete per visitarlo e formulare un’offerta.
Tutto il mercato immobiliare a vostra disposizione e non solo quello triesti-
no, ma tutti gli immobili che gli aderenti hanno in portafoglio.
Il motore di aggregazione della rete si basa sulla forte e continua interazione
tra le agenzie che compongono la Rete, interazione basata su un software
gestionale proprietario delle imprese partecipanti e che permette alle stesse
di ricercare e selezionare per i propri clienti gli immobili in vendita nella rete:
quasi mille immobili a vostra disposizione.
Questa piattaforma è stata realizzata ed implementata sulla base delle esi-
genze e delle esperienze delle agenzie immobiliari e si sviluppa in una piat-
taforma aperta ai soli aderenti, dove poter confrontarsi attraverso servizi di
messaggistica e di alert e del portale web accessibile a tutti.
Il mio personale invito è quindi quello di visitare il portale dove troverete
tutte le informazioni relative agli immobili che trovate pubblicati in queste
pagine e tanti tanti altri immobili.
Giancarlo Crevatin
Manager della Rete “immobilitrieste.it”
Comitato di Gestione: Erica Drioli - Presidente, Stefano Coretti - Vice Presidente,
Lara Berdon, Filippo Avanzini, Giovanni Pellegrini, Giancarlo Crevatin.
ALPHA IMMOBILIARE 348 41 40 398
info@alphaimmobiliaretrieste.it
Via Pozzo di Crosada 7/A - Trieste 34121 www.alphaimmobiliaretrieste.it
VIA ALFIERI VIA VECELLIO
€ 43.000 € 63.000
Appartamento di 54 mq da ri- Negozio ad angolo con vetri-
strutturare, ubicato all’ultimo ne ristrutturato. Si compone di
(quinto) piano senza ascensore. un’ampia zona commerciale/
Si compone di ingresso, bagno/ vendita, con un magazzino,
wc, cucina e due camere. Gli ripostiglio e un altro ripostiglio
infissi sono in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è a dove si può ricavare il bagno. E’ dotato di riscaldamen-
stufa a gas metano. Classe Energetica: in fase di certi- to/raffreddamento.
ficazione
VIA ALFIERI SALITA DI GRETTA
€ 44.000 € 157.000
Ampio garage dotato di cancel- Immobile a redditto:ristruttu-
lo automatico con telecomando. rato, arredato, secondo piano,
Il garage ha circa 80 mq si svilup- ascensore, aria condizionata,
pa in profondità ed è idoneo per angolo cottura con salotto, due
macchine piccole. Si può utiliz- camere, bagno, terrazzo, cantina
zare anche come ampio magazzino o come deposito. e un box auto. Classe Energeti-
Le spese condominiali sono contenute. E’ già dotato di ca: F EP gl, nren 238,63 kWh/ m2
passo carraio. anno
VIA CAPODISTRIA VIA DELL’ACQUA
€ 42.000 € 137.000
Nuda proprietà:in una palazzina Piccola casetta con giardino ri-
degli anni ‘60 proponiamo al se- strutturata e arredata, accostata
condo piano un appartamento da un lato su due livelli. Com-
composto da ingresso, salotto, posta da giardino, posto auto,
cucinino, camera da letto, ba- salotto con angolo cottura, ba-
gno e terrazzo. L’appartamento gno, camera, due verande, ripostiglio, soffitta. Mq 50
è da rimodernare. più giardino di mq 80. Classe Energetica: G EP gl, nren
298,11 kWh/ m2 anno
VIA RITTMEYER PIAZZA BENCO
€ 55.000 € 1200 / mese
Locale commerciale con vetrina, Locale commerciale di 87 mq
di mq 40 composto da un unico con vetrine in ottime condizioni.
vano con un piccolo soppalco/ Il riscaldamento è centralizzato
ripostiglio, con antibagno e e le spese condominiali ammon-
bagno. Il locale è dotato di aria tano a euro 80,00 mensili ca. Il
condizionata e riscaldamento con pompa di calore. Le locale dispone di aria condizio-
condizioni interne sono ottime. nata.
VIA ALFIERI VIA GATTERI
€ 82.000 € 550 / meseLocale commer-
Terzo piano, stabile d’epoca ciale ad angolo con 5 vetrine. Il
senza ascensore, appartamento locale si compone di due locali
composto da ingresso, bagno, di complessiva metratura di 56
cucina abitabile, soggiorno e mq con bagno e antibagno e un
due ampie camere. Ottime con- soppalco di circa di 20 mq con
dizioni, riscaldamento a stufa. Classe Energetica: G EPI un altezza di 2,15
209,30 kWh/ m2 anno
11GABETTI TRIESTE
Via G. Carducci, 23 - 34122 Trieste
SALITA DI GRETTA
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VIA OVIDIO / VIA LUCREZIO
€ 114.000 - rif. 637 € 85.000 - rif. 619
Soleggiato composto da ingres- Ordinati 75mq con vista aperta
so, cucina abitabile, soggiorno, su giardino condominiale e scor-
2 matrimoniali, cabina armadio, cio mare composti da veranda
bagno finestrato e cantina. In- d’ingresso, ampio soggiorno/
terni perfetti, impianti certificati, cucina open space, 2 matrimo-
condizionatore. Parcheggio con- niali, bagno grande completo e ripostiglio/lavanderia.
dominiale. Classe E Ipe 121,25 Termoautonomo. Classe G Epgl 292,83
RIVE ADIACENZE VIALE XX SETTEMBRE PARTE ALTA
€ 285.000 - rif. 629 € 97.000 - rif. 628
Elegante palazzo d’epoca ascen- Soleggiato appartamento con
sore soleggiati 170 mq ingresso, doppio affaccio sul viale e sul
soggiorno con terrazzo, cucina boschetto. Ingresso, soggiorno,
abitabile con veranda, 3 matri- cucina abitabile, matrimoniale,
moniali, 2 bagni completi, ripo- ampia singola, bagno, riposti-
stiglio e cantina. Vista verde e scorcio mare, termoauto- glio. Termoautonomo basse spese condominiali. Classe
nomo. Classe F EPgl 146,79 F EPgl 109,05
AURISINA OPICINA
€ 260.000 - rif. 626 € 540.000 - rif. 615
Terreno edificabile pianeggiante Prestigiosa villa su 3 livelli, giar-
di circa 4.000 mq frazionabili per dino 1000mq ca e 2 box; PT in-
realizzazione residenziale, turi- gresso, salone triplo/caminetto,
stico/ricettivo o commerciale. cucina abitabile, studio e bagno;
Comodo accesso dalla strada. 1P 4 camere, 2 bagni e terrazzo;
Ubicato tra Aurisina Cave e Si- taverna/caminetto, cucina, stanza attrezzata e bagno.
stiana, dista 2 km dal mare. Classe G EPgl 241,89
UNIVERSITÀ UNIVERSITÀ
€ 64.000 - rif. 638 € 94.000 - rif. 627
In posizione soleggiata e si- Ultimo piano ascensore, locato
lenziosa appartamento locato 3+2 (prima scad 09/2021), in-
a studenti fino agosto 2020 gresso, ampio soggiorno/cuci-
composto da ingresso, cucina notto, balcone, 2 matrimoniali,
abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, 2 ripostigli,
ampia singola, bagno con servizio separato. Termoau- balcone e soffitta. Possibilità acquisto posto auto (€
tonomo. Classe F Ipe 106,09 10.000). Classe G EPgl 128,13
CARSO/RUPINPICCOLO MATTEOTTI / PICCARDI
€ 750.000 - rif. 624 € 128.000 - rif. 611
Villa nel verde su 3 livelli, parco Palazzo moderno ascensore,
alberato 2.500mq e piscina. Sa- soleggiato piano alto, ingresso,
lone, soggiorno/pranzo, cucina, ampio soggiorno, grande cucina
10camere, 4servizi, lavanderia, abitabile, 2 matrimoniali, 2 ba-
taverna, spa con sauna e idro- gni, ripostiglio e balcone. Vista
massaggio. Box per 4 auto. Possibilità sviluppo residen- panoramica, buoni interni, porta blindata, condiziona-
za polifunzionale, b&b. tore. Classe E EPgl 127,83
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Via G. Carducci, 23 - 34122 Trieste
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€ 320.000 - rif. 644 € 75.000 - rif. 603
Villa indipendente su 3 livelli, vi- – rif.
sta panoramica/mare, giardino e Ristrutturato e soleggiato ultimo
2 box. P1: ingresso con veranda, piano. Ingresso, grande cucina,
soggiorno, salone/angolo cottu- soggiorno, matrimoniale, bagno
ra, bagno; P2: 3 camere, bagno, completo. Termoautonomo con
2 balconi. Ottime condizioni interne/esterne. Classe F ottimi interni arredati. Ottimo anche uso investimento.
EPgl 243,86 Perfetto palazzo d’epoca Classe G EPgl 244,76
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€ 112.000 - rif. 636 € 75.000 - rif. 643
NUDA PROPRIETA’. Soleggiato Soleggiato ingresso, soggiorno,
piano alto ascensore vista mare grande cucina abitabile, 2 came-
ingresso, ampio soggiorno con re, bagno e 2 balconi. Giardino
balconata, cucina abitabile, 2 condominiale, parti comuni per-
matrimoniali, bagno completo, fette, interni buoni con caldaia
ripostiglio. Interni in ottime condizioni. Usufruttuaria recente, porta blindata, serramenti vetrocamera. Classe
81enne. Classe F Ipe 123,70 F EPgl 104,64
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€ 540.000 - rif. 642 € 490.000 - rif. 610
Vista dominante sul golfo ele- In prestigiosa villa ristrutturata
gante villa indipendente giardi- in curato parco alberato, lus-
no alberato di 1800 mq. Tre livel- suoso appartamento, ampio in-
li, 2 saloni panoramici, 2 cucine, gresso, salone, cucina, 3 camere,
3 matrimoniali, 3 bagni, taverna, 2 bagni, lavanderia, terrazzo a
cantina, accessori e ampia auto- loggia, giardino e 2 postauto. Ascensore diretto in ap-
rimessa. Classe G EPgl 258,83 partamento. Classe F Ipe 149,9
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cucina abitabile, matrimoniale, di cinque piani di circa 500 mq
ripostiglio, bagno con wc. Ot- catastali da ristrutturare con vi-
timi gli interni, porta blindata, sta aperta panoramica dai piani
serramenti vetrocamera, termo- alti. L’immobile può essere de-
autonomo caldaia nuova certificata. Comodo mezzi. stinato a vari usi (residenziale,
Classe G EPgl 189,46 turistico etc.).
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€ 147.000 - rif. 609 € 140.000 - rif. 600
Con balcone di 10 mt sul verde, In palazzo moderno soleggiato
soleggiato composto da ingres- ultimo piano ascensore vista pa-
so, soggiorno, cucina abitabile noramica monti/mare! Ingresso,
con veranda, 3 camere, grande salone, cucina abitabile, ampia
bagno completo con 2 finestre, matrimoniale, bagno, ripostiglio
ripostigli, cantina. Posizione comodissima a mezzi/ser- e grande terrazzo abitabile. Interni da rivedere. Classe
vizi. Classe E EPgl 94,41 G Ipe 307,06
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Via Rossetti, 23 - Trieste www.immobiliarerossetti.it
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2 livelli più ampia taverna con bagni, rip. e cantina.
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zona giorno con cucina, salone poggiolo, cucina, camera ma-
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camera matrimoniale, bagno e da: disimpegno, soggiorno con
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vista, matrimoniale, cameretta, locazione ad € 400/mensili. Sog-
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poggiolo, cucina con ripostiglio/ matrimoniale, bagno completo
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