Carriera immobiliare su misura - SWISS REAL ESTATE SCHOOL
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SWISS REAL
ESTATE SCHOOL
Carriera immobiliare
su misura
Opportunità di carriera in breve
4–5 Un settore con un futuro
6–7 La situazione del mercato
8–9 I vantaggi della SVIT Swiss Real Estate School
29 Informazioni e iscrizione
Certificato dell’associazione
10 – 13 Corsi per assistenti e specialisti SVIT
14 – 15 Corso per specialisti in contabilità immobiliare con certificato SVIT
Esame professionale
16 – 17 Corso in gestione immobiliare con attestato professionale federale
18 – 19 Corso in commercializzazione immobiliare con attestato professionale federale
20 – 21 Corso in stima immobiliare con attestato professionale federale
22 – 23 Corso in sviluppo immobiliare con attestato professionale federale
Esame di formazione professionale superiore
24– 25 Corso per fiduciari immobiliari con esame professionale superiore / diploma
Indice
Titolo di studio universitario
26– 28 Master of Advanced Studies in Real Estate Management
3
SETTORE
CON
FUTURO
giori
Mag zioni
ma
infor agina
alla p es.ch
sr
svit-
15–20
UNDICI FATTORI SPIEGANO Il tempo di dimezza-
mento dei contenuti
PERCHÉ VALE LA PENA di corsi di studio e
formazione è compreso
FREQUENTARE I CORSI DI tra 15 e 20 anni.
FORMAZIONE E PERFEZIO-
3 500
NAMENTO NEL SETTORE 3500 pagine
di conoscenze integrate
vengono messe a dispo-
IMMOBILIARE. sizione nei corsi SVIT
e compongono un’opera
di consultazione com-
pleta che i partecipanti
possono utilizzare nella
loro vita professionale
futura.
$
57 %
Il 57 % di tutte le
imprese immobiliari
supporta i giovani collabo
ratori che decidono di seguire
corsi di perfezionamento
esterni, mentre il 32 % punta
su corsi interni.
4
Opportunità di carriera in breve
20 %
117 600
Il settore immobiliare svizzero Il settore immobiliare reagisce
offre professioni ben remune alle mutate condizioni del mer-
rate. La retribuzione media 7% cato con profili professionali
del settore ammonta a 3% orientati al futuro: il corso di
CHF 117 600 l’anno o studi in Digital Real Estate è
CHF 60 l’ora. Vale a dire una novità in ambito formativo.
1,6 volte maggiore dello Il futuro cambierà il modo di
stipendio medio nazionale. lavorare: in Danimarca, Finlandia
e Paesi Bassi il 7 % dei salariati
lavora già da casa, in Lussem-
burgo oltre il 20 %. In Svizzera
l’home office, con il 2,7 %, è
ancora poco diffuso.
Redditi da locazione e locazioni proprie:
CHF 46 mld.
Valore aggiunto lordo Settore immobiliare:
11 % del risultato
economico PIL
600 000 è il 940 mio. m2
numero dei sono occupati da immobili
posti di lavoro in Svizzera.
a tempo pieno
offerti dal settore
immobiliare.
2,5 mio.
di edifici in Svizzera CHF 100 mld.
di valore aggiunto lordo e
CHF 12,4 mld. di gettito fiscale
vengono generati ogni anno
dal settore immobiliare.
5
LA SITUAZIONE DEL MERCATO
«Il settore immobiliare offre attività diversificate e
spesso anche creative, con interessanti opportunità di
carriera ed un reddito superiore alla media.»
Qualità elevata, solidità,
aumento di valore
Anche il mercato immobiliare svizzero sta cambiando, sulla spinta della digitalizzazione
e in un clima sempre più internazionale. L’esperto Prof. Dr. Peter Ilg, direttore del
Swiss Real Estate Institute (SwissREI), nell’intervista parla dei nuovi ambiti commer-
ciali e spiega perché l’ingresso nel settore e i relativi percorsi di perfezionamento
continueranno a rappresentare un’opzione vantaggiosa anche in futuro.
Signor Ilg, quali tre parole caratterizzano il Esistono anche regolamentazioni utili?
mercato immobiliare svizzero? Le misure volte a raffreddare il mercato in fermento
Qualità elevata, solidità, aumento di valore. Nel della prima casa sono state a mio avviso ben
nostro Paese circa 600 000 posti di lavoro a dosate e attuate al momento giusto. Ritengo
tempo pieno nel settore immobiliare generano un altrettanto importante una riduzione delle emissioni
valore aggiunto superiore ai 100 miliardi di franchi. di CO2, che nel nostro Paese vengono generate
Tipico è inoltre il radicamento locale. per il 25 percento dal parco immobiliare. Il consu-
mo di energia di un immobile nel corso di 70 anni
Come si manifesta? può essere ridotto dell’80 percento aumentando
La costruzione di una rete locale ben funzionante i costi di costruzione dell’1 o 2 percento per
è importante, così come anche a livello nazionale. l’isolamento esterno. Questa misura è utile e
Per poter accedere a lotti e progetti interessanti, dovrebbe essere introdotta in tutti i Paesi.
occorre sapere chi lavora con chi e a che cosa.
Chi vuole avere successo deve essere sempre in Quali sono gli effetti della digitalizzazione sul
movimento e intessere relazioni sociali. In questo mercato locale?
un aiuto viene dai corsi di formazione e perfeziona- Non credo che i modelli digitali possano portare
mento, che già nelle prime fasi permettono di alla radicale modifica dei profili professionali. Ma
creare e approfondire i contatti personali. è essenziale che gestori e mediatori apprendano
l’uso di nuovi strumenti: i progettisti e gli architetti
Dove si colloca la Svizzera nel panorama inter- creano sempre più spesso modelli digitali, che
nazionale? includono gli schemi dettagliati degli impianti
La Svizzera è un Paese piccolo con una super sanitari ed elettrici. I primi esempi pratici mostrano
ficie limitata di suolo edificabile. Così il nostro come questo permetta di ridurre dell’80 percento
mercato immobiliare, se paragonato ad altri Paesi circa il numero delle modifiche ai piani causate
del mondo, si muove nella fascia alta, come si da errori nell’ambito di grandi progetti. E sempre
può vedere osservando i prezzi. Nei confronti più spesso i siti degli agenti immobiliari offrono
degli investitori internazionali il mercato abitativo la possibilità di visitare e arredare virtualmente
svizzero è fortemente tutelato dalla Lex Koller, a abitazioni modello, con l’eventuale acquisto di
differenza del mercato degli uffici, purtroppo mobili e ordini online. Il contatto tra gestori e
esposto alle stesse intenzioni, che io non ritengo proprietari avviene con frequenza crescente attra-
necessarie. verso piattaforme digitali; lo stesso vale per la
6
Opportunità di carriera in breve
ricerca di alloggi in affitto o per la comunicazione di luppare sempre nuovi strumenti a prezzi interes-
danni. In futuro un’attività nel settore presupporrà il santi per il mercato, come ad esempio il modello
possesso di fondate competenze digitali per poter di valutazione edonistico o le stime dello standard
utilizzare questi strumenti in maniera remunerativa. di prezzo locale, che SwissREI mette a disposizio-
ne dei membri SVIT a prezzo agevolato rispetto ai
La svolta digitale crea nuovi ambiti commerciali? non soci.
La digitalizzazione si prefigge l’obiettivo di accre-
scere l’efficienza dei processi, ovvero di ridurre le Perché consiglierebbe a un giovane di entrare
risorse necessarie allo svolgimento delle attività in questo settore?
più semplici. Ma anche il numero dei compiti è Il campo immobiliare offre attività diversificate e
cresciuto notevolmente. L’aumento delle aspettati- spesso anche creative, con interessanti opportuni-
ve di vita e il desiderio di vivere il più a lungo tà di carriera e un reddito superiore alla media
possibile tra le proprie pareti domestiche determina rispetto agli altri settori. Questo ramo non scom-
la nascita di nuove branche commerciali, che parirà a causa delle nuove tecnologie: anche tra
includono ad esempio i servizi di consegna o di 200 anni continueremo a costruire e amministrare
assistenza a domicilio offerti a livello di immobiliare. edifici in cui abitare e lavorare.
Quali altre tendenze caratterizzano il mercato?
È importante il diritto di superficie, attualmente in
fase di sviluppo. Comuni infatti, anziché «svendere
l’argenteria» per risanare le proprie finanze, conser- a g giori i
M ion
vano i lotti concedendone il diritto di superficie, per f o r maz a
in agin
generare flussi di cassa. Anche l’infrastruttura dei alla p rei.ch
s
trasporti per luogo di residenza e ubicazione diventa
swis
sempre più importante, con l’esigenza di nuove idee
che ne prevengano il collasso: uno studio dell’Ufficio
di pianificazione territoriale sul tema della mobilità
prevede che entro il 2040 i servizi di trasporto
passeggeri aumenteranno del 25 percento.
Chi vuole sviluppare nuove idee necessita di ampie
conoscenze. Che ruolo gioca la formazione?
Reagiamo alle nuove esigenze offrendo soluzioni al
passo con i tempi. Attualmente la HWZ Hochschule
für Wirtschaft di Zurigo ha introdotto un corso CAS
Digital Real Estate (Certificate of Advanced Studies).
Anche lo scambio tra SwissREI e SVIT e le attività di
ricerca che ne derivano sono importanti per svi-
Il Prof. Dr. Peter Ilg dirige dall’inizio del 2012 il Swiss Real Estate Institute presso la HWZ.
In precedenza è stato CFO di varie imprese di media grandezza quotate in borsa all’interno e al
di fuori del settore immobiliare. Peter Ilg ha studiato gestione aziendale presso l’Università di Zurigo
e ha lavorato a lungo per PWC come revisore contabile.
7
I VANTAGGI DELLA
SVIT SWISS REAL ESTATE SCHOOL
All’avanguardia
Chi sceglie un corso di aggiornamento o perfeziona-
mento della SVIT Swiss Real Estate School (SRES)
aumenta le proprie opportunità di carriera nel settore
e si assicura l’aggiornamento costante delle proprie
conoscenze: grazie alla sua vicinanza al mercato, la
SRES riesce ad affrontare le sfide più attuali del
mondo del lavoro.
In Svizzera la scuola dell’associa- tutti i livelli. «È possibile frequentare
zione possiede una quota di il corso a Losanna e sostenere
mercato dell’80 percento. E l’esame in tedesco a Zurigo.»
questo per vari motivi: da un lato
la SRES è simbolo di un percorso I corsi di formazione della SRES
formativo di elevata qualità – chi si evolvono seguendo le variazio-
acquisisce le proprie competenze ni del mercato locale e internazio-
Karin Joergensen Joye
immobiliari in questa sede ha nale. Un esempio è rappresenta- Direttrice della SVIT Swiss Real
buone possibilità di superare to dalla figura professionale dei Estate School Svizzera francese,
a Losanna.
l’esame finale. Karin Joergensen mediatori immobiliari, che solo
Joye dirige i corsi di formazione alcuni anni fa pubblicavano le loro
nella Svizzera francese: «Prepa- offerte con inserzioni di due righe:
riamo i nostri studenti all’esame «Trilocale, posizione centrale, complessivo dei fabbricati con
con un metodo incentrato sulla 1500 franchi svizzeri tutto com- tutte le informazioni necessarie,
pratica.» Accanto ai test online, preso, contatto telefonico.» Oggi diventa a sua volta un argomento
che consentono di valutare le abitazioni si visitano virtual- della formazione. «Non tutti
autonomamente il livello delle mente con un clic sui portali devono diventare progettisti, ma
proprie conoscenze e i pro immobiliari. Questo cambiamento nelle riunioni con i rappresen-
gressi nell’apprendimento, lo richiede nuove capacità che tanti delle più diverse categorie
scambio in aula rimane indispen- devono essere apprese già in professionali anche i gestori o i
sabile, anche perché offre ai fase di formazione. I contenuti committenti hanno il diritto di
partecipanti l’occasione di creare didattici sono sempre aggiornati capire e dire la propria», afferma
o ampliare la loro rete professio- e trasmessi con nozioni pratiche Karin Joergensen Joye. Un altro
nale di contatti. e applicabili, poiché i docenti tema complesso è quello della
lavorano nel settore immobiliare comunicazione, interna o con i
Una seconda caratteristica che o in campi affini. locatari, già modificata dall’impie-
distingue la SRES dalla concorren- go di dispositivi mobili e soggetta
za è l’offerta interregionale: «Siamo Su misura: droni e CC in futuro a un’ulteriore evoluzione.
presenti in tutta la Svizzera e con La SRES si concentra anche «Anche in questo caso occorre
gli stessi contenuti», afferma Karin sulle sfide del futuro prossimo. rimanere in gioco.»
Joergensen Joye. Nella Svizzera Il BIM – Building Information
occidentale, nella Svizzera tedesca Modeling – un metodo per Nonostante i cambiamenti con-
e nel Canton Ticino la SRES rappresentare con l’ausilio di un tinui che interessano il mercato
organizza regolarmente corsi di modello digitale il ciclo di vita immobiliare, le competenze
8
Opportunità di carriera in breve
acquisite nei corsi rimangono Alle richieste specifiche delle SRES punta su una rigorosa
attuali anche a lungo termine: aziende immobiliari è possibile gestione della qualità e sulla
«Naturalmente i contenuti tra- rispondere con seminari aziendali certificazione «eduQua» per gli
smessi presentano tempi di realizzati su misura per affrontare istituti di formazione professio-
dimezzamento differenti. Il diritto le tematiche poste: «Ad esempio nale: «Ogni anno riceviamo la
di locazione è più dinamico, un corso interno per collaboratori visita di un auditor per la confer-
mentre il Codice civile è interessa- stranieri, che devono familiarizzare ma della certificazione, mentre i
to da un numero di modifiche con il registro fondiario locale.» nostri corsi di formazione vengo-
nettamente inferiore», continua Questi seminari aziendali hanno no revisionati ogni tre anni»,
la direttrice dell’area Svizzera luogo a partire da cinque parteci- conclude Karin Joergensen Joye.
occidentale. Al mutare delle panti.
condizioni, la SRES reagisce con Un corso di formazione e per-
corsi giornalieri e seminari che fezionamento della SRES
affrontano le richieste e le esigen- «Prepariamo i nostri conviene, poiché costituisce il
ze attuali: «Al momento offriamo studenti agli esami fondamento di una carriera nel
un corso di fotografia di un giorno, con un metodo mondo immobiliare, dove la
che insegna a realizzare senza incentrato sulla retribuzione è 1,6 volte superiore
grande dispendio di mezzi imma- pratica.» alla media nazionale.
gini di buona qualità, in grado di
attirare l’attenzione sugli immobili
anche dalle piattaforme online», Per tenere alta e aumentare sia
spiega Karin Joergensen Joye. la varietà della propria offerta
Anche le riprese da drone sono a tutti i livelli sia la qualità unica
molto in voga nel settore. della propria formazione, la
Titolo di studio
Master of Advanced Studies in Real Estate Management
universitario
Esame di formazione Corso per fiduciari immobiliari con esame professionale superiore / Diploma
Attestato profes Attestato profes- Attestato profes- Attestato profes-
sionale federale sionale federale in sionale federale sionale federale
Esame professionale
in gestione commercializza in stime immobi- in sviluppo
immobiliare zione immobiliare liari immobiliare
Certificato dell’asso Certificato SVIT di assistente e di Corso per specialisti in contabilità
specialista immobiliare con certificato SVIT
Attestato federale di capacità
Apprendistato impiegato di commercio (OFCF)
9
CORSI PER ASSISTENTI E
CORSO PER SPECIALISTI SVIT
Per iniziare bene nel settore
I cinque corsi per assistenti, il modulo «Tecnica della comunicazione e competenza
metodologica» e il corso per specialista forniscono ai partecipanti le conoscenze di
base del settore. Essi rappresentano non solo un solido fondamento da cui partire
per entrare perfettamente equipaggiati nel mondo immobiliare e iniziare una carriera
di successo, ma anche il primo livello di formazione per il raggiungimento di un
attestato professionale.
Assistente nella gestione di Assistente in gestione di
stabili locativi SVIT proprietà per piani SVIT
La partecipazione presuppone il possesso di La partecipazione presuppone il possesso di
conoscenze di base in materia di gestione di conoscenze di base in materia di gestione di
immobili. proprietà per piani.
Contenuti del corso Contenuti del corso
I partecipanti imparano a gestire stabili locativi I partecipanti esplorano tutte le aree principali della
in qualità di assistenti, ad assumere incarichi gestione di proprietà per piani e sono in grado di
di riscossione e a chiarire questioni tecnico- coadiuvare gli amministratori nei compiti di gestione.
assicurative. Sulla base di esempi concreti essi
acquisiscono inoltre gli strumenti necessari • Fondamenti giuridici
all’identificazione di danni strutturali e allo sviluppo • Costituzione e cessazione
di soluzioni adeguate. • Organi
• Gestione
• Gestione di stabili locativi: affitto, incarico, • Assemblea dei proprietari per piani
contratto di locazione, calcolo del canone
di locazione, disdetta, manutenzione,
assicurazioni
• Diritto obbligazionario, diritto in materia
esecuzione e fallimento
• Conoscenze edili
• Tecnica della comunicazione e compe-
tenza metodologica
giori
Mag zioni
ma
infor agina
alla p res.ch
s
svit-
10Laura Staudenmann
Dopo aver concluso il tirocinio come impiegata di commercio
AFC nella pubblica amministrazione, ha frequentato il corso
per specialisti. Oggi Laura Staudenmann lavora come tutto-
fare amministrativa e assistente alla direzione in un’azienda di
amministrazione immobiliare. Il suo obiettivo coincide con il
raggiungimento dell’attestato professionale in gestione
immobiliare.
Certificato dell’associazione
Perché ha deciso di intraprendere una carriera
nel settore immobiliare?
Ho iniziato a interessarmi di edilizia già durante il
mio apprendistato commerciale presso il Comune
di Bettlach. Dopo il diploma ho pertanto cercato
un posto di lavoro proprio in questo campo, che
Assistente in contabilità desideravo conoscere meglio. Dal punto di vista
immobiliare SVIT economico, una gran parte del patrimonio
svizzero è investito negli immobili e per questo
I partecipanti dispongono di conoscenze di base e gli specialisti del settore sono molto richiesti.
sono in grado di gestire la contabilità di un immobi-
le sotto la direzione dell’amministratore. Quali prospettive le offre la SRES?
La scelta di corsi e opzioni di perfezionamento
Contenuti del corso è molto ampia e mi aiuta a mantenere la mia
Il corso è articolato in due moduli. La prima parte posizione sul mercato del lavoro a lungo termine.
illustra i fondamenti della contabilità, mentre la Altrettanto interessanti sono i vari livelli di carriera
seconda parte si concentra sui contenuti specifici accessibili e l’opportunità di specializzarsi in
del settore. maniera relativamente semplice.
Modulo 1: Perché per la sua formazione ha scelto la
• Fondamenti di contabilità strada del corso per specialisti?
Per poter acquisire la padronanza perfetta delle
Modulo 2*: conoscenze di base della gestione immobiliare.
• Conto collettivo inquilini Sono in grado di redigere contratti di affitto con
• Conguaglio tutti i dati necessari o sbrigare disdette in manie-
• Indici e bilancio ra professionale. Queste competenze specifiche
• Registrazione di acquisto/vendita di acquisite durante la formazione possono essere
un immobile applicate direttamente alla pratica, in preparazio-
• Conguaglio spese di riscaldamento e ne ai passi successivi della mia carriera.
accessorie, imposta sul valore aggiunto
Che cosa apprezza dei corsi di formazione
* L’ingresso diretto al modulo 2 è consentito con il superamento
e dell’assistenza della SVIT?
di un test di competenza o con la presentazione di un
certificato analogo (formazione commerciale di base, istituto Nel panorama svizzero la SVIT ha conquistato
per il commercio, ecc.). da tempo una solida posizione. Il mio percorso
di perfezionamento acquisisce valore anche
grazie all’esperienza e alle profonde conoscenze
dei docenti, mentre l’associazione mi ha assi
curato un supporto rapido ed efficiente per
qualsiasi questione.
11CORSI PER ASSISTENTI E
CORSO PER SPECIALISTI SVIT
Assistente in commercializ- Assistente in stime immo
zazione immobiliare SVIT biliari SVIT
I partecipanti dispongono di conoscenze di base La partecipazione presuppone il possesso di ampie
in materia di commercializzazione immobiliare e conoscenze di base in materia di stima di immobili.
assistono l’agente commerciale.
Contenuti del corso
Contenuti del corso I partecipanti imparano a leggere le perizie, a
Essi imparano a svolgere i compiti legati alla raccoglierne e integrarne i dati e a comprendere i
stesura della documentazione di vendita e a metodi di stima più comunemente usati.
chiarire questioni in collaborazione con l’Ufficio del
registro fondiario o con il notariato. Sono inoltre • Analisi della posizione e del mercato,
in grado di svolgere semplici incarichi di vendita, indici (SIA, CCC)
leggere piani e descrivere fabbricati in autonomia. • Rendiconto immobiliare, canone di
locazione, tabella degli affitti
• Marketing immobiliare e tecniche di • Stima (fondamenti, procedura per il
vendita calcolo del valore, rendite immobiliari,
• Questioni giuridiche (terreni, registro processo di valutazione)
fondiario, proprietà, contratti di vendita)
• Imposte (imposte fondiarie)
• Conoscenze edili
• Finanziamento di immobili
Da collaboratore a esperto immobiliare
La sua storia è toccante e fuori parlò della SVIT e della sua le molteplici competenze offerte
dall’ordinario: sei anni fa Lukas ampia gamma di offerte formati- dal corso intero.»
Müri ricevette la tragica notizia ve. Lukas Müri era entusiasta:
della grave malattia di suo padre. da un lato aveva l’opportunità di Un altro motivo, accanto al
Per potergli stare accanto e aggiornare le sue conoscenze, riconoscimento del certificato,
accudirlo a casa, dedicandosi a mentre dall’altro vedeva crescere era la possibilità di usufruire,
lui fino all’ultimo, l’allora venti- le sue possibilità sul mercato del al termine del corso di speciali-
seienne di Berna decise di lavoro grazie al prestigioso cer- sta, di un’offerta di perfeziona-
abbandonare la professione di tificato. Invece di frequentare i mento della stessa istituzione.
specialista. Al termine di quegli singoli corsi per assistente, Lukas Müri apprezza in particola-
anni difficili giunse per lui il scelse il corso di specialista: re i riferimenti pratici dei docenti
momento di cercare una nuova «Nella mia situazione e nel SVIT, attivi sul campo oltre che
direzione. Una consulente per relativo processo di candidatura nell’insegnamento: «Grazie alla
l’orientamento professionale gli era indispensabile poter esibire loro esperienza riescono quasi
12Specialista in gestione L’essenziale in breve
immobiliare SVIT
Diploma: certificato SVIT
Certificato dell’associazione
Questo corso integra i tre corsi per assistenti in Obiettivo professionale: ingresso nel
materia di stabili locativi, proprietà per piani e settore immobiliare
contabilità immobiliare (vedere alle pagine 10 e 11) Highlight: fin dall’inizio vicino alla pratica
e include alcuni altri esercizi sui rispettivi argomenti Carattere: corso per principianti
specifici. Nel complesso è più conveniente rispetto Diplomi per anno: 1000
all’insieme dei tre singoli corsi e si rivolge in partico- Durata: 2 – 6 mesi
lare a quanti siano intenzionati da subito a familia- Numero di lezioni: 20–160
rizzare con tutti i settori della gestione immobiliare. Sedi: in tutta la Svizzera
Pubblico target Per maggiori informazioni sui corsi per assi-
I corsi per assistenti nonché il corso per specialista stenti e il corso per specialisti in gestione
in gestione immobiliare SVIT si rivolgono, da un lato, immobiliare SVIT:
alle persone prive di esperienza nel settore che svit-sres.ch
desiderano entrare nel mondo dell’amministrazione
immobiliare. I corsi forniscono inoltre le conoscenze
di base necessarie a chiunque decida di frequentare
un corso successivo (attestato professionale o
diploma). Dall’altro lato offrono agli operatori già soluzione migliore per chi pianifica di rientrare nel
attivi in questo campo la possibilità di ampliare le settore dopo un prolungato periodo di inattività,
loro conoscenze con un percorso di approfondi- aggiornando le proprie conoscenze al livello più
mento ottimale. Essi rappresentano inoltre la attuale.
Lukas Müri
Specialista in gestione Terra-Domus
Immobilien SA, Thun, in possesso del
diploma del corso per specialisti in sempre a collegare la teoria alle successo come gestore con
gestione immobiliare SVIT con l’obiettivo
situazioni professionali pratiche certificato professionale: «Il corso
di diventare amministratore con certificato
professionale. vissute ogni giorno dai gestori.» Il di specialista mi ha avvicinato
corso per specialista lo ha aiutato sensibilmente al mio obiettivo».
a trovare un’occupazione fissa
nella gestione. E non solo nel suo
caso la vicinanza della scuola
all’Associazione rappresenta un
vantaggio decisivo: la maggior
parte dei potenziali datori di
lavoro appartiene alla SVIT e
conosce sia la SRES sia i titoli di
formazione. Lukas Müri vorrebbe
un giorno avere un lavoro di
13CORSO PER SPECIALISTI IN CONTABILITÀ IMMOBILIARE CON CERTIFICATO SVIT 14
Conoscenza su cui poter contare
Dalla valutazione di un progetto, passando per l’acquisto, fino alla gestione e alla
Certificato dell’associazione
ristrutturazione: ogni fase presenta questioni di contabilità. Il corso per specialisti in
contabilità immobiliare include le conoscenze specifiche su tutti i temi del settore.
Per poter operare in maniera efficiente e svolgere delle retribuzioni di portinai o altri dipendenti e delle
correttamente gli incarichi, il possesso di solide imposte tipiche del settore.
competenze in materia di contabilità diventa
sempre più importante anche per gli specialisti • Contabilità finanziaria
immobiliari. Che si tratti di questioni specifiche specifica per immobili
riguardanti i costi di riscaldamento e accessori • Fondamenti di contabilità
di un immobile, di piani contabili per proprietari o • Gli immobili nella contabilità finanziaria
di saper distinguere la proprietà per piani dalla • Sistema salariale e calcolo delle
comproprietà: chi sceglie un corso SVIT per retribuzioni
specialisti in contabilità immobiliare al consegui- • Finanziamento di immobili
mento del diploma sarà in possesso delle fondate • Proprietà per piani
conoscenze indispensabili all’attività lavorativa • Elaborazione del bilancio per progetti edili
quotidiana. Anche nei casi più complessi i diploma- • Controlling
ti sono in grado di valutare le circostanze e le • Le imposte degli immobili
misure da adottare, coinvolgere in maniera mirata
gli specialisti del caso nonché offrire il loro appog-
gio a clienti interni ed esterni per qualsiasi questione.
Tutti i referenti del corso, specializzati nel ramo
immobiliare e in collegamento diretto con il mondo
del lavoro, sono in grado di rispondere a tutte le
domande in materia contabile che possano pre- L’essenziale in breve
sentarsi in quest’ambito.
Diploma: certificato SVIT
Pubblico target Obiettivo professionale: specialista
Il corso si rivolge a persone già in possesso di in contabilità immobiliare
pluriennale esperienza nella contabilità. La sua Highlight: tratta tutte le questioni contabili
frequenza facilita agli specialisti finanziari l’ingresso dalla progettazione alla ristrutturazione di
nel ramo degli immobili, offrendo al tempo stesso un edificio
anche agli esperti contabili immobiliari la possibilità Carattere: formazione specializzata
di ampliare le loro conoscenze o aggiornarle grazie Diplomi per anno: 20
all’apprendimento dei contenuti più attuali. Durata: 4 mesi
Numero di lezioni: 180
Contenuti del corso Sedi: Losanna, Zurigo
Il corso tratta in modo pratico tutte le questioni di
contabilità che si presentano in fase di progettazio- Maggiori informazioni sul corso di perfeziona-
ne e realizzazione di un edificio nonché in fase di mento per specialisti in contabilità immobiliare:
gestione e in caso di ristrutturazione. Una parte del svit-sres.ch
corso è inoltre dedicata specificamente al calcolo
15CORSO IN GESTIONE IMMOBILIARE
CON ATTESTATO PROFESSIONALE FEDERALE
«Dispongo di solide conoscenze
in ambito gestionale e svolgo
un’attività quotidiana diversificata e
piacevole a contatto con locatari,
artigiani e proprietari.»
Christoph Ritter,
Contabile immobiliare
ATIBA AG, Ittigen
16Eventi serali
• La SVIT organizza regolari eventi serali rivolti agli
esperti in gestione immobiliare. Il ciclo dei corsi per
gestori immobiliari tratta in modo pratico le questioni
più importanti che animano il settore, ampliando
l’orizzonte con argomenti specifici.
• Date e temi: svit-sres.ch
Un know-how che crea valore
I gestori immobiliari sono un importante anello della catena di valore del settore:
in Svizzera contribuiscono a conservare il patrimonio edilizio e aumentare il rendi-
mento delle costruzioni.
I gestori immobiliari sono alla elaborare strategie di manuten- Pubblico target
Esame professionale
guida di un piccolo team e zione, a eseguire analisi dello Il corso si rivolge a persone in
gestiscono immobili di tutti i tipi, stato nonché a seguire ristruttu- possesso di almeno tre anni di
dal punto di vista sia tecnico sia razioni e ampliamenti a opera esperienza lavorativa nel campo
commerciale. Il corso prepara i dei locatari. A ciò si aggiungono degli immobili e desiderose di
partecipanti a operare in tutti i tutti i compiti tradizionali della dare impulso alla loro carriera
campi di attività legati alla gestione immobiliare, inclusa la come gestori. I partecipanti
professione. Essi imparano a contabilità. ambiscono a un ruolo dirigenziale
in un team gestionale.
Contenuti del corso
L’essenziale in breve Il corso è incentrato tanto sulle
competenze tecniche, come ad
Diploma: attestato professionale federale esempio la presa in consegna di
(esame professionale) immobili in locazione, quanto sulle
Obiettivo professionale: gestore conoscenze commerciali, impor-
immobiliare tanti per la definizione del canone
Highlight: competenza tecnica e di locazione e la configurazione di
conoscenze commerciali un progetto di commercializzazione.
Carattere: livello di esperto
Diplomi per anno: 400 • Diritto
Durata: 14 mesi • Conoscenze edili
Numero di lezioni: 340 • Gestione del personale
Sedi: Basilea, Berna, Coira, Losanna, • Reporting a proprietari
Lugano, Lucerna, San Gallo, Zurigo o committenti
• Gestione di proprietà
Maggiori informazioni sul corso di perfeziona- per piani
mento per esperti in gestione immobiliare: • Gestione di stabili locativi
svit-sres.ch • Ristrutturazione e ammo-
dernamento
17CORSO IN COMMERCIALIZZAZIONE IMMOBILIARE
CON ATTESTATO PROFESSIONALE FEDERALE
Ottimi affari con una rete forte
Gli esperti del settore della commercializzazione immobiliare
gestiscono gli immobili loro affidati con professionalità
e successo, perché conoscono le principali tendenze del
mercato e dispongono di una solida rete di contatti.
Nel caso di immobili affittati sia per immobili trae vantaggio non solo
la prima volta sia con regolarità, da una buona rete locale, ma
gli agenti di commercio immobiliari anche e soprattutto dai contatti
eseguono le necessarie attività di professionali. Un corso di forma-
marketing, conducendo al tempo zione presso la SRES, con la sua
stesso analisi di mercato su macro vicinanza all’associazione, oltre
e microscala. Così facendo questi a fornire tutti i contenuti essenziali
specialisti generano incarichi per e le relativa conoscenza del
sé o per la propria azienda e mercato, consente di creare e
definiscono progetti di commer- ampliare una propria rete.
cializzazione di successo per i
propri clienti. Pubblico target
Il corso si rivolge a persone già
operanti nella commercializzazio-
«La rete SVIT è es-
ne immobiliare o che desiderino
senziale per il com-
approfondire le loro conoscenze
mercio degli immobili.
nel settore.
La conoscenza del
mercato dei colleghi
Contenuti del corso
dell’associazione può
Il corso, incentrato sull’insegna-
apportare vantaggi
mento delle competenze specifi-
decisivi».
che in ambito di commercializza-
zione immobiliare, promuove il
Céline Stoop,
pensiero analitico e orientato alla
mediatrice immobiliare
rete, accanto a un metodo di
presso Seitzmeier
lavoro autonomo.
Immobilien
• Diritto
Nella sua posizione di specialista, • Conoscenze edili
il mediatore è anche in grado di • Marketing immobiliare
considerare gli aspetti giuridici e • Tecnica delle presentazioni
fiscali legati al commercio degli e della comunicazione
immobili, illustrandoli ai propri • Tecniche di vendita
clienti. Egli dispone inoltre di • Vendita di immobili: stime e
buone conoscenze in materia di finanziamento di immobili,
finanziamento di immobili. La vendita di fondi, commercio
commercializzazione degli di immobili
18Esame professionale
L’essenziale in breve
Diploma: attestato professionale federale
Obiettivo professionale: specialista in
commercializzazione immobiliare
«I mediatori immobiliari offrono ai Highlight: marketing immobiliare
clienti una consulenza completa Carattere: formazione specializzata a
e sicura. Attraverso un processo 360 gradi
professionale essi ottengono il Diplomi per anno: 60
prezzo migliore per qualsiasi Durata: 13 mesi
immobile.» Numero di lezioni: 350
Sedi: Berna, Lugano, Zurigo
Céline Stoop,
mediatrice immobiliare Maggiori informazioni sul corso in
presso Seitzmeier Immobilien commercializzazione immobiliare:
svit-sres.ch
19CORSO IN STIMA IMMOBILIARE
CON ATTESTATO PROFESSIONALE FEDERALE
Analisi complessiva degli immobili
I periti svolgono un’attività molteplice, calcolando il valore degli immobili
e indicando la direzione in cui questi potranno svilupparsi da un punto di vista
ecologico ed economico. Il corso di perfezionamento fornisce inoltre il
fondamento ideale da cui accedere al settore fiduciario o bancario.
Chi si occupa delle stime dei fondi getta le basi oggetto, tra cui le opportunità e i rischi correlati allo
per tutti i processi successivi sul mercato degli stesso e le future variazioni di valore.
immobili: partendo dal lavoro dei periti si definisce il
prezzo di acquisto, sul quale successivamente si In questo modo i periti sono nella posizione di
baseranno le possibilità di finanziamento e infine la consigliare i propri clienti per quanto riguarda
decisione di acquisto. ottimizzazione dell’uso e redditività. Per la loro
attività essi utilizzano i più disparati metodi di stima,
Il metodo di valutazione dei fondi di tutti i tipi viene orientandosi alle direttive nazionali e internazionali.
illustrato dal corso per periti immobiliari, tenendo
conto delle influenze economiche e giuridiche. Di Pubblico target
ciò fanno parte competenze classiche come la Il corso si rivolge a persone già operanti nel settore
contabilità finanziaria e la valutazione degli investi- della stima degli immobili o che desiderino appro-
menti. Una stima affidabile non può tuttavia pre- fondire le loro conoscenze in questa materia.
scindere dalla conoscenza del mercato immobiliare
locale e internazionale. I periti immobiliari conosco- Contenuti del corso
no tutti gli aspetti rilevanti ai fini della stima di un Il corso, incentrato sull’insegnamento delle compe-
tenze specifiche in ambito di stima immobiliare,
promuove il pensiero analitico e orientato alla rete,
accanto a un metodo di lavoro autonomo.
L’essenziale in breve • Diritto
• Conoscenze edili
Diploma: attestato professionale federale • Economia
Obiettivo professionale: perito immo • Economia aziendale
biliare • Finanziamento di immobili
Highlight: serie di esercizi e un seminario • Mercati immobiliari e commercializzazione
con ispezione di un immobile reale sul campo • Stima immobiliare nazionale
Carattere: livello di esperto e internazionale
Diplomi per anno: 60 • Standard di stima
Durata: 16 mesi • Processo di stima
Numero di lezioni: 400
Sedi: Berna, Losanna, Zurigo
Maggiori informazioni sul corso di perfeziona-
mento per specialista in stime immobiliari:
svit-sres.ch
20Sandra Wyss
Ex allieva dei corsi SVIT per fiduciari, amministratori e periti,
è in possesso di un bachelor in giurisprudenza e frequenta
attualmente un Master of Law finalizzato all’ottenimento
della patente di notaia bernese. Lavora in uno studio legale
e notarile, dove si occupa di vendite e stime immobiliari,
nonché di casi speciali con caratteristiche specifiche.
«Gli aspetti economici diventano
sempre più importanti.»
Sandra Wyss, docente del corso Come consolidate questo Come comunicate questa
in stima immobiliare presso la importante legame con l’attività internazionalità nei corsi di
SRES spiega perché vale la pena pratica? formazione?
frequentare un corso di forma A tal fine ricorriamo non solo ai I periti devono confrontarsi in
zione. compiti previsti dall’attività di maniera intensiva con i diversi
perito ma anche a ispezioni sul metodi di stima, i mercati inter-
Perché i futuri periti immobiliari campo, sulla base delle quali i nazionali e il relativo funziona-
scelgono un corso di formazio- partecipanti redigono le tesine mento. Per questo gli aspetti
Esame professionale
ne presso la SVIT? per i loro seminari. In questo economici della valutazione
Noi mettiamo a disposizione modo le nozioni teoriche posso- acquisiscono un’importanza
le solide conoscenze di base no essere applicate direttamente sempre maggiore, come illustra-
indispensabili per l’applicazione alla pratica. no i contenuti del nostro pro-
pratica dei diversi metodi di stima. gramma didattico.
I periti immobiliari formatisi presso Come si è evoluto il campo
la SRES sono in grado di affron- professionale del perito immo- A chi consiglia questo corso
tare le situazioni reali, effettuando biliare negli anni? di formazione?
non solo stime convenzionali ma I compiti si fanno sempre più Questo corso di formazione si
analizzando anche casi di valuta- ampi. Le stime convenzionali si distingue per l’ampiezza del suo
zione più complessi. accompagnano sempre più spettro, che lo rende interessante
spesso a valutazioni dell’efficien- non solo per i professionisti del
In che cosa la SRES è migliore za economica, ad accertamenti settore immobiliare ma anche per
della concorrenza? di sostenibilità e a chiarimenti chiunque abbia un legame diretto
Il valore aggiunto dei nostri corsi giuridici, da inserire in un conte- o indiretto con gli immobili, che si
è rappresentato dai docenti, sto internazionale. tratti di bancari, fiduciari o giuristi.
tutti in possesso di una grande
esperienza pratica, che con i Come cambia il profilo profes- Come sarà la professione
molti esercizi riescono a trasmet- sionale in ambiente internazio- del perito immobiliare tra
tere ai partecipanti le conoscenze nale? vent’anni?
acquisite nella quotidianità lavo- In futuro la globalizzazione por- Le questioni classiche della valu-
rativa. Le nostre lezioni trattano terà a un aumento degli investi- tazione saranno ancora attuali.
sempre esempi concreti, che menti immobiliari transfrontalieri, In ogni caso si può presumere
noi integriamo con esercizi. mettendo a contatto mercati e che i metodi di stima saranno
filosofie di valutazione eteroge- ulteriormente perfezionati da un
nei, di cui anche i periti dovranno lato e più internazionalizzati
occuparsi. dall’altro.
21CORSO IN SVILUPPO IMMOBILIARE
CON ATTESTATO PROFESSIONALE FEDERALE
Posizione chiave sostenibile
Un’attività analitica e diversificata: gli esperti in sviluppo immobiliare comprendono
e soddisfano le esigenze degli appaltatori e dei futuri utilizzatori di un edificio.
Accompagnando l’immobile attraverso tutte le fasi, si calano nei ruoli più disparati,
svolgendo un’indispensabile funzione di interfaccia.
Gli esperti in sviluppo immobiliare illustrano a fase del loro ciclo di vita, i progettisti costitui
investitori e committenti i possibili utilizzi di un scono un anello insostituibile della catena di valore
immobile, seguendo al tempo stesso i progetti dell’economia immobiliare.
dalla prima ideazione alla consegna all’acquirente o
al locatario. Questa importante funzione di punto Pubblico target
nodale si definisce attraverso un’attività di consu- Il corso si rivolge agli specialisti del settore
lenza ai clienti competente e orientata alla soluzio- immobiliare che partecipano alle attività di
ne nonché un’ampia rete di contatti. Un importante sviluppo, ristrutturazione e organizzazione di
fattore di questa professione è infine rappresentato progetti grandi e piccoli. Questo gruppo si
anche dall’attenzione per le esigenze etiche e i compone in particolare di architetti, gestori
criteri di sostenibilità. Seguendo gli edifici in ogni immobiliari e direttori dei lavori.
«Un ampio spettro di competenze specifiche è essenziale per la mia professione»
Il 33enne Rafat Chabaane dirige imbattersi nel corso in sviluppo qualità dell’organizzazione della
oggi il reparto immobiliare del immobiliare con attestato profes- SRES assicurano l’affidabilità
Gruppo Assura. Dopo il consegui- sionale federale della SVIT Real di questo corso di perfeziona-
mento del bachelor in ingegneria Estate School. Questo corso, in mento. Durante il ciclo di vita
gestionale presso la HES è stato virtù dei suoi temi centrali, gli è di un immobile spesso si presen-
per lui naturale iniziare la sua sembrato una buona occasione tano compiti difficili che gli spe-
carriera nella gestione dei proget- per consolidare le sue competenze cialisti appartenenti alle classi-
ti. Questo percorso lo ha portato settoriali in ambito tecnico, finan- che categorie professionali del
nel campo immobiliare come ziario, giuridico e di gestione dei settore riescono a svolgere solo
responsabile dello sviluppo. progetti. a fatica. Le sempre maggiori
esigenze in ambito di prestazioni
In seguito ha frequentato alcuni La struttura equilibrata del pro- economiche, complessità giuri-
corsi di perfezionamento volti gramma, il pragmatismo pedago- dica e capacità di anticipazione
all’ampliamento delle sue cono- gico dei docenti, i riferimenti alla fanno dell’attestato professio
scenze specifiche, prima di pratica nel corso delle lezioni e la nale federale in sviluppo com-
22Contenuti del corso L’essenziale in breve
Il corso trasmette conoscenze specifiche nel settore
dello sviluppo immobiliare e della gestione dei Diploma: attestato professionale federale
progetti, offrendo gli strumenti necessari a occupare Obiettivo professionale: esperto in
una posizione dirigenziale e promuovendo un sviluppo immobiliare
pensiero alternativo, flessibile e orientato alla rete. Highlight: corso esclusivo con gestione di
progetto specifica per il settore immobiliare
• Diritto Carattere: interdisciplinare
• Tecnica delle costruzioni, comprendente Diplomi per anno: 20
gli standard di un’edilizia sostenibile Durata: 18 mesi
• Gestione dei progetti Numero di lezioni: 400
• Sviluppo immobiliare Sedi: Losanna, Zurigo
• Finanziamento dei progetti
Esame professionale
• Aspetti giuridici dello sviluppo immobiliare Maggiori informazioni sul corso
• Processo di progettazione e costruzione per specialista in sviluppo immobiliare:
• Utilizzo e gestione degli immobili svit-sres.ch
Rafat Chabaane
Diplomato nel corso in sviluppo
immobiliare, dirige oggi il reparto
immobiliare del Gruppo Assura. merciale la risposta concreta lando l’equilibrio degli interessi
alla necessità di una interdiscipli- con i miei clienti interni ed esterni.
narità efficace. È stata una sfida eccezionale,
ricca di contatti incredibilmente
Rafat Chabaane è convinto di interessanti con amici, docenti e
aver intrapreso il percorso giusto. membri del team didattico SVIT.
«Grazie a questo corso di per- Inoltre ho potuto ampliare la mia
fezionamento ricco di contenuti, rete professionale, da cui ancora
adesso dispongo di più strumenti oggi traggo spunti preziosi per la
e competenze che mi consento- mia quotidianità lavorativa. Questo
no di agire come punto di riferi- è il modo giusto per scoprire o
mento per gli specialisti di diversi riscoprire lo sviluppo immobiliare
settori. In questo modo posso 2.0. Si comincia!»
decifrare correttamente la volontà
dei responsabili decisionali, tute-
23CORSO PER FIDUCIARIO IMMOBILIARE CON ESAME PROFESSIONALE SUPERIORE / DIPLOMA Responsabilità e successo personale Il corso di formazione per fiduciario immobiliare è la scelta obbligata per chiunque desideri assumere una posizione dirigenziale o avviare un’attività autonoma nel settore immobiliare. Questo corso trasmette ampie conoscenze specialistiche e molteplici competenze, dalla gestione del personale e del portafoglio fino al marketing. I fiduciari immobiliari conoscono alla perfezione fornendo ai clienti un’adeguata consulenza in tutti i settori della catena dei servizi, ovvero questioni legali o finanziarie nonché nella stima gestione, stima e commercializzazione. Con la di immobili. loro preparazione completa dirigono piccole e medie imprese o reparti di grandi aziende. Pubblico target Pensano e agiscono in maniera imprenditoriale, Specialisti immobiliari con attestato professionale offrono prestazioni adeguate al mercato e federale, che ambiscano a una posizione dirigenzia- dimostrano le loro competenze interdisciplinari, le o all’autonomia lavorativa. 24
190
Questo è il numero degli obiettivi
didattici che includono il supporto alla
preparazione dell’esame di fiduciario
immobiliare. Essi costituiscono il fonda-
mento delle lezioni e vengono trattati
in maniera mirata – un elemento essen-
Contenuti del corso ziale per il successo personale in sede
L’esaustivo contenuto del corso si incentra su d’esame.
qualità dirigenziali, capacità economiche, compe-
tenze di marketing e conoscenze nei seguenti
settori:
Teamleader
• direzione d’impresa Siete dirigenti molto richiesti sul mer-
• gestione immobiliare cato del lavoro: in quanto fiduciari
• commercializzazione immobiliare immobiliari, padroneggiate tutte le di-
• stima immobiliare scipline importanti per il settore e siete
• attività di fiduciario immobiliare in grado di dirigere un team di grandi
dimensioni o un reparto. Questo corso
fornisce inoltre le capacità necessarie
a condurre una propria impresa.
Un buon mix
La maggior parte dei fiduciari
immobiliari proviene dalla
L’essenziale in breve gestione, ma il corso è frequen-
tato anche da specialisti in
professionale superiore
Diploma: fiduciario immobiliare con esame stime e commercializzazione.
Esame di formazione
professionale superiore / diploma L’eterogeneità dei partecipanti
Obiettivo professionale: posizione ravviva le lezioni, innalza la
dirigenziale qualità delle questioni discusse
Highlight: stesura della propria tesi conclusiva e favorisce la creazione di una
Carattere: formazione per dirigenti ed buona rete di contatti.
esperti multidisciplinari
Diplomi per anno: 100
Durata: 18 mesi
Numero di lezioni: 420
Sedi: Berna, Losanna, Lucerna, Zurigo
Numero 1
Con il superamento dell’esame finale
Maggiori informazioni sul corso di perfeziona- i fiduciari immobiliari ottengono il
mento per fiduciario immobiliare con esame diploma di formazione professionale
professionale superiore/diploma: del massimo livello raggiungibile nel
svit-sres.ch settore immobiliare.
25MASTER OF ADVANCED STUDIES
IN REAL ESTATE MANAGEMENT
e
ip azion
ec
Part serate
alle ative:
m
infor date
le
per z.ch/
w
fh-h rem
mas
26 26Il prossimo passo avanti per la carriera
Il Master of Advanced Studies in Real Estate Management (MREM) finalmente offre
un’opportunità a tutti coloro che operano da molti anni nel settore immobiliare e
desiderano compiere un passo avanti decisivo. Il corso di studi integra le nozioni con
la pratica, preparando a una posizione dirigenziale di livello medio-alto.
I destinatari del corso lavorano in un’azienda Ammissione
pubblica o privata oppure come indipendenti. Possesso di un titolo di studio universitario o
Come spesso accade nella vita reale, essi svolgo- equivalente (università, Politecnico Federale,
no ogni giorno più funzioni, agendo da: investitori, scuola universitaria professionale). Altri titoli di
finanziatori, proprietari, amministratori, fornitori studio equivalenti, ad esempio il diploma federale
di servizi, committenti, progettisti, esecutori, esper- di fiduciario immobiliare con esperienza pratica
ti in sviluppo, mediatori, consulenti o fiduciari. e dirigenziale, possono essere riconosciuti «sur
dossier». A tutti i potenziali partecipanti offriamo
Adesso vogliono fare un ulteriore passo avanti e colloqui personali.
ampliare i ruoli finora ricoperti. Con il MREM pos-
sono organizzare la loro attività professionale sotto
forma di alternanza tra strategia e operazioni
commerciali. La completezza dei contenuti per
mette di visualizzare l’intero ciclo di vita di immobili,
progetti e portafogli. Il corso di studi mette inoltre
in condizione di percepire ulteriori possibilità nel
contesto commerciale e osservare il settore immo- L’essenziale in breve
biliare da un punto di vista dirigenziale.
Diploma: Master of Advanced Studies in
Pubblico target Real Estate Management
I destinatari operano da più anni nel settore immo- Obiettivo professionale: posizione
biliare e preparano il passo successivo della loro dirigenziale o quadro specialista nel settore
carriera professionale. Questa opportunità viene dell’economia immobiliare
loro offerta dal MREM, riconosciuto e basato Highlight: gli studenti acquisiscono non
sull’esperienza pratica. Il master, orientato all’appli- solo conoscenze immobiliari ma anche
cazione dei contenuti, consente di riorganizzare competenze tecnico-finanziarie
le proprie qualifiche professionali, unendo al tempo Carattere: studio universitario
stesso lavoro e perfezionamento. Le capacità Diplomi per anno: 25
dirigenziali vengono approfondite accanto alle Durata: 4 semestri
competenze specialistiche, in parallelo all’amplia- Numero di lezioni: 600
Titolo di studio universitario
mento della rete dei contatti professionali. Sedi: Zurigo
Maggiori informazioni sul corso di perfeziona-
mento Master of Advanced Studies in Real
Estate Management:
fh-hwz.ch/masrem
27MASTER OF ADVANCED STUDIES
IN REAL ESTATE MANAGEMENT
Contenuti del corso ambito di competenze specialistiche e dirigen-
Il corso di studi si compone di tre Certificates ziali con riferimento al settore immobiliare. La
of Advanced Studies (CAS), uno per semestre. Il comprensione dei contesti, assieme allo sviluppo
quarto semestre è dedicato alla tesi di master. e all’applicazione di soluzioni collegate in rete,
Le lezioni toccano tutti gli argomenti essenziali in vengono trattati in maniera intensiva e completa.
CAS 1: CAS 2: CAS 3:
Leadership e Corporate Real Real Estate Asset
management Estate Management Management
1° semestre, 2° semestre, 3° semestre
circa 200 lezioni circa 200 lezioni Circa 200 lezioni
Leadership e Corporate Real Estate Immobili come patrimonio
management Management
Analisi del mercato,
Management Pianificazione del condizioni quadro
strategico fabbisogno immobiliare
dell’azienda Strategia di investimento
Corporate Finance, e disinvestimento
Real Estate Finance Fondamenti di finanza,
di diritto e fiscali nella Gestione e analisi del
Processo clienti, predisposizione delle aree rischio
Marketing
Stima e finanziamento Tutela degli utili,
Economia di immobili aumento degli utili,
gestione ottimale
Public Real Estate
Management Alternative Investments
Docenti Partner
I corsi del master sono tenuti da personalità di Il corso per il titolo di master si avvale del supporto
spicco e con funzioni decisionali, appartenenti ai congiunto di tre partner di rilievo: la SRES nel
settori economico e scientifico. Grazie alla loro 2004 ha introdotto assieme alla HWZ Hochschule
esperienza, essi organizzano le lezioni sulla base für Wirtschaft di Zurigo il diploma di studio post-
di contenuti attuali, pratici e applicabili, contribuen- universitario Real Estate Management. I temi
do in maniera decisiva all’elevata qualità didattica. internazionali vengono invece trattati con il suppor-
Un elenco dei docenti è disponibile qui: to della Deutsche Immobilien-Akademie.
www.fh-hwz.ch/masrem
28giori
Mag zioni
ma
infor agina
alla p es.ch
sr
svit-
Informazioni
e iscrizione
Eventi informativi
Le date attuali sono disponibili sul nostro sito web:
svit-sres.ch
Informazioni e colloquio di consulenza
Per informazioni generali sulla SRES rivolgersi
alla segreteria della scuola:
+41 91 921 10 73, svit-ticino@svit.ch
Siamo inoltre a vostra completa disposizione per
domande specifiche o per un colloquio di consulenza
personale. Gli appuntamenti possono essere fissati
online o telefonicamente presso la segreteria.
Sovvenzioni
La Confederazione finanzia per il 50% la formazione
che si conclude con un diploma federale profes-
sionale superiore. Le relative informazioni sono
disponibili sul nostro sito web, nelle sezioni dedi-
cate alle rispettive offerte.
Iscrizione
I relativi moduli di iscrizione sono disponibili sul nostro
sito web, nelle sezioni dedicate alle rispettive offerte:
svit-sres.ch
29SVIT Swiss Real Estate School SA SVIT Ticino Corso San Gottardo 89 Con la gentile collaborazione di 6830 Chiasso Tel. +41 91 921 10 73 svit-ticino@svit.ch
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