PRESENTAZIONE RISULTATI 2016 E PROSPETTIVE 2017 - Roma, 7 febbraio 2017 - Agenzia del Demanio
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
PRESENTAZIONE RISULTATI 2016
E PROSPETTIVE 2017
Roma, 7 febbraio 2017
Gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico: i soggetti
Enti Territoriali
Evoluzione del personale 2015 – 2016
31/12/2014 31/12/2016 Più personale
sul territorio
1035 1056 Più tecnici
PERSONALE
TOTALE per la crescita
22%
32%
68% 78%
Direzione generale
53 16 Direzioni regionali
44
30%
43%
DIRIGENTI 57%
70%
Immobili gestiti dall’Agenzia del Demanio
60 mld€
Uso Governativo
50,7 mld€
Fabbricati e Terreni 21.942 Valore Medio 2.300.000 84%
12%
Demanio Storico Artistico & altro patrimonio indisponibile
7,2 mld€
Fabbricati e Terreni 6.418 Valore Medio 1.100.000 4%
Patrimonio disponibile
2,3 mld€
Fabbricati e Terreni 16.263 Valore Medio 140.000
Fonte: Dati Cruscotto della Gestione immobiliare (Agenzia del Demanio, Gennaio 2017). Non include i beni all’estero, quali ambasciate e consolati.
Evoluzione del portafoglio immobiliare gestito dall’Agenzia del Demanio
48.000 70,00
47.042
47.000 68,00
-5,1%
46.000 66,00
44.623
45.000 64,00
44.000 +2,3% 62,00
60,28
43.000 58,95 60,00
42.000 58,00
41.000 56,00
40.000 54,00
2012 2013 2014 2015 2016
Consistenza [N°] Valore [MLD €]
⁻ Nuove costruzioni
⁻ Trasferimenti da Difesa
⁻ Sdemanializzazioni 84% Federalismo
⁻ Beni confiscati per reati Assunzioni in
12%
tributari consistenza 4%
⁻ Eredità e donazioni Altri trasferimenti
⁻ Acquisizioni per debiti
d'imposta ⁻ Università
⁻ Edilizia residenziale pubblica
⁻ Vendite
Federalismo demaniale e culturale
Beni già trasferiti
numero 524 344
valore
209
4139 1,5mld 299
484
375
116
1174 Enti territoriali
131
219
427 636
369
2390 nuove richieste
2017 da
571 enti territoriali
Lavori per razionalizzazione e sviluppo
Situazione Avanzamento Lavori
[mln €]
38,34
+75%
21,94
19,45
16,03
11,21
2012 2013 2014 2015 2016
Razionalizzazioni e riduzioni locazioni passive
ca. € 936 mln
ca. € 879,2 mln
Canoni mln€
Risparmi
previsti
200 mln€
annui
ca. € 709 mln
2013 2014 2015 2016 2017* 2018 2019 2020 2021
Quota canoni corrisposta per le occupazioni in immobili FIP/P1 da parte delle PAC (ca. 290 beni)
*I risparmi indicati ricomprendono i tagli da RGS
Piano investimenti per lo sviluppo
Investimenti previsti: 1.457 mln€
Federal Building: 1.123 mln€ Altre razionalizzazioni: 334 mln€
11%
45%
20%
55%
69%
Finanziamenti RGS
Finanziamenti RGS
Altri finanziamenti
Altri finanziamenti e
finanziamenti norma
Finanziamenti norma INAIL INAIL
Piano investimenti per lo sviluppo: i primi 34 Federal Building
1 Aosta 1 Milano 9 in corso o in avvio
1 Bari 1 Napoli
per un investimento di 339,9 milioni
1 Belluno 1 Novara
1 Benevento 1 Perugia
2 Bologna 1 Potenza 11 in progettazione
1 Bolzano 2 Reggio Calabria per un investimento di 383,1 milioni
1 Cagliari 4 Roma
1 Caserta 1 Rovigo
1 Catania
1 Catanzaro
1 Salerno
1 Sassari
14
Cittadelle della Giustizia
1 Chieti 1 Torino
1 Como 1 Udine
in progettazione
2 Firenze 1 Venezia per un investimento
1 Messina 1 Vercelli di 400 milioniFederal Building: 9 in corso o in avvio
investimento stimato
città operazione
€/mln
1 Aosta Ex Palazzo del Governo e Caserma Mottino 8
2 Cagliari Ex Centro Aeronautico Militare 50
3 Chieti Ex Caserma Berardi ed ex Ospedale militare e Rebeggiani 38,3
4 Firenze Caserma Laugier 28,7
5 Roma Immobili di viale America, viale Boston e viale Trastevere 52,4
6 Roma Sede MEF (via XX Settembre, via Pigafetta, largo Asciani 9
7 Roma Piazza Mastai, via Carucci, via Salaria 8
8 Milano Caserma Montello e Santa Barbara 130
9 Potenza Caserma Lucania 15,5
TOTALI 339,9Federal Building: 11 in fase di progettazione
investimento stimato
città operazione
€/mln
1 Belluno Caserma Fantuzzi 30
2 Benevento Caserma Pepicelli 26
3 Bologna Caserma Gucci 32
4 Caserta Ex Ospedale militare 50
5 Como Caserma De Cristoforis 25
6 Firenze Caserma Perotti 55
7 Napoli Caserma Boscariello 103
8 Torino Caserma Amione 8,9
9 Novara Ex Caserma Cavalli 19,7
10 Reggio Calabria Ex Caserma Duca d‘Aosta 15
11 Rovigo Ex Caserma Silvestri 18,5
TOTALI 383,1Federal Building: 14 Cittadelle della Giustizia in fase di progettazione
investimento stimato
città operazione
€/mln
1 Bari Ex caserme Milano e Capozzi 95
2 Bologna Ex STA.MO.TO 48,5
3 Bolzano Polo della Giustizia 13,6
4 Catania Ex Palazzo delle poste 40
5 Catanzaro Ex ospedale militare 10,7
6 Messina Caserma Scagliosi 16,1
7 Perugia Ex casa circondariale di Perugia 30
8 Reggio Calabria Nuovo Palazzo di Giustizia 27
9 Roma Caserma Manara 32
10 Salerno Nuovo Palazzo di Giustizia 15
11 Sassari Ex carcere di San Sebastiano 12
12 Udine Polo degli Uffici giudiziari 8
13 Venezia Uffici ex AAMS 11,4
14 Vercelli Ex caserma Garrone 20,10
TOTALI 400Proposta Immobili – Valorizzazione immobili Enti Territoriali
P R O P O S TA I M M O B I L I 2 0 1 5 - 2 0 1 6
Enti coinvolti Immobili candidati
2.462
1.283
Enti Territoriali
con più di 10.000 abitanti
Aziende Sanitarie Locali
2.440
V E N D I TA FONDI
IMMOBILIARI
RIGENERAZIONE
URBANA
Enti nazionali
di previdenza e assistenza 22 CONCESSIONI
LOCAZIONIFondi immobiliari attivi o in attivazione – operazioni con Invimit SGR
Fondi TERRITORIALI
Fondo Regione Trentino In attivazione 42 mln di immobili
Fondo Regione Toscana Analisi portafoglio 50 mln di immobili
Fondo Regione Emilia Romagna Analisi portafoglio 55 mln di immobili
Fondo Regione Lazio Attivo 200 mln di immobili
Fondo Regione Lombardia Analisi portafoglio 169 mln di immobili
Fondo Torino In attivazione 10 mln di immobili
Fondo Ed.Scol. Bologna In attivazione 12 mln di immobili
Rappresentazione su base provinciale
Fondi NAZIONALI
Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni In attivazione 13 mln di immobili
Fondo Università Attivo 62 mln di immobili
Fondo 8-quater e 8-ter Attivo 100 mln di immobili
Fondo Patrimonio Italia Attivo 264 mln di immobili
- Fondo INAIL Attivo ca. 100 mln di immobili
Rappresentazione su base provincialeProgetti di rigenerazione urbana – Esempi 1/2
Ex Ergastolo dell’Isola di Santo Stefano – Ventotene
Recupero del complesso immobiliare attraverso la sinergia tra diversi
Soggetti pubblici e la partnership con i privati, al fine di trovare
soluzioni che consentano di coniugare le esigenze di tutela e fruizione
pubblica con la sostenibilità economica degli interventi.
Vele di Scampia – Napoli
Progetto di trasformazione urbana (housing, servizi, università,
imprese).
E’ ipotizzabile il ricorso a risorse finanziarie nella forma di investimenti
dei fondi immobiliari costituiti da Invimit SGR e CDPI SGR.
Il progetto risulta coerente con le finalità dei Fondi Europei 2014-2020.
Ex Real Polverificio Borbonico – Scafati/Pompei
Realizzazione di una nuova struttura ricettiva e recupero di spazi
destinati a sale per convegni e formazione, archivi, uffici e laboratori
archeologici a servizio della Soprintendenza per Pompei.
Operazione in collaborazione con MIBACT e Cassa Depositi e Prestiti.Progetti di rigenerazione urbana – Esempi 2/2
Ospedale Forlanini – Roma
Destinazione urbanistica direzionale. Ipotesi progettuale finalizzata alla
realizzazione di Federal Building.
Università degli Studi / Area EXPO – Milano
Operazione di recupero urbano degli immobili che saranno rilasciati
dall’Università Statale, nell’ambito del progetto di realizzazione del
nuovo campus universitario sull’area di EXPO, attraverso la
collocazione di nuove funzioni pubbliche.
Ex Arsenale – Pavia
Recupero del complesso con la realizzazione di un Polo archivistico
del MIBACT e di altri Enti pubblici. Allo studio l’inserimento di funzioni
accessorie per la riqualificazione complessiva del compendio con
l’inserimento anche di spazi per la fruizione pubblica.Concessioni: Valore Paese - Fari 2015
I NUMERI DEL 2015
2015
9
strutture già assegnate
9
progetti di recupero sostenibili
legati alla cultura del mareConcessioni: Valore Paese - Fari 2016
BANDO 2016
2016
20
fari torri edifici costieri
8
regioni coinvolte
54
offerte ricevuteConcessione: Valore Paese – Cammini e percorsi
Ciclopista Sole
Ciclopista VEnTO
Cammino di San Francesco
Via Francigena
Cammino di San Benedetto
Ciclopista Acquedotto Pugliese
Via Appia
Va lo riz z a z io n e p a trim o n io m in o re a ll’in te rn o d i u n b ra n d d i s is te m aLa Convenzione di Servizi 2016: risultati conseguiti
Atto di Indirizzo 2016-2018
e
100% 100%
Presidio tutele e
conoscenza degli
Opendemanio immobili statali
Risultato
99% Riqualificazione
Valorizzazione Consolidato 80%
dei patrimoni del patrimonio
immobiliari 102% immobiliare
pubblici statale
Generazione Razionalizzazione
entrate e riduzione della
spesa
179%
133%Dal DEF alle attività: Atto di indirizzo 2017-2019
Razionalizzazioni
Casa
ITALIA Razionalizzazioni
Casa Investimenti
ITALIA & efficienza
Presidio, tutela Investimenti
e conoscenza & efficienza
Presidio, tutela Supporti
e conoscenza Enti Locali
& altre P.A.
Federalismo Supporto
Demaniale Enti Locali
& altre P.A.
Federalismo Generazione
Demaniale Generazioneentrate
entratePiano di riqualificazione sismica ed energetica
Progetto Casa Italia
Coordinamento di un piano di
riqualificazione sismica ed energetica del
patrimonio dello Stato in uso alla PA
(oltre 34 milioni mq di superficie)
Obiettivi
• Diagnosi e interventi per la messa in
sicurezza sismica degli immobili
• Riduzione della bolletta energetica di
275 mln € su 1,1 mld € totaliOperazione trasparenza - OpenDemanio
Geolocalizzazione: Prossimi rilasci:
Razionalizzazioni e
Fabbricati Valore Paese Fari Cantieri Rigenerazione e Riuso
Federal Building
gennaio 2016 metà settembre 2016 metà ottobre 2016 dicembre 2016 marzo 2017Puoi anche leggere
