Nuovo appartamento 5,5 locali con meravigliosa vista lago e ampio giardino privato a Cimo - Casa Lugano Immobiliare SA Via Cantonale 1, CH-6900 ...
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Casa Lugano Immobiliare SA
Via Cantonale 1, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
www.casalugano.ch info@casalugano.ch
Nuovo appartamento 5,5 locali con meravigliosa vista lago
e ampio giardino privato a Cimo.
Casa Lugano Immobiliare SA
Via Cantonale 1, CH-6900 Lugano
Tel. +41 91 945 03 32
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DESCRIZIONE
A Bioggio, più precisamente nella ridente frazione di Cimo, luogo di pace
incontaminata e paesaggi meravigliosi, proponiamo alla vendita un nuovo
appartamento 5,5 locali.
Il lotto che ospita la residenza sorge in una meravigliosa zona residenziale immersa
nella pace della natura. Nelle immediate vicinanze possono essere facilmente raggiunti
un parco giochi per i bambini mentre la fermata dell'autopostale e degli scuolabus si
trova a circa 50 metri. Il centro della cittadina offre agli abitanti una scuola dell'infanzia,
una scuola elementare, vari sportelli bancari, l'ufficio postale, diversi supermercati e
negozi di vario genere. In dieci minuti di viaggio panoramico è infine possibile
raggiungere l'accesso autostradale e collegarsi facilmente con le altre destinazioni del
Ticino.
Il moltiplicatore del Comune è molto interessante, attestandosi al -57%.
La posizione dominante della residenza permette una meravigliosa vista sia sul lago
che su Collina d'Oro da posizione dominante, caratteristica che impreziosirà ogni
giornata dei fortunati residenti.
Punto di forza dell'unità è sicuramente il suo meraviglioso giardino privato vista lago.
Con ben 75 mq è infatti possibile disporre di uno spazio verde di qualità per godersi al
meglio le stagioni più belle dell'anno. In questa area è anche possibile inserire una
piccola piscina esterna o una grande vasca Jacuzzi.
Il contesto, tranquillo e privato, le ottime finiture e il taglio dalla metratura
particolarmente ampia, consentono una qualità di vita del tutto assimilabile a quella di
una villetta indipendente.
La zona living, di ben 80 mq perfettamente sfruttabili, offre un grande salone e una
cucina di livello, oltre che un piacevole sbocco in una terrazza coperta di oltre 17 mq,
ottima per mangiare privatamente all'aperto ogniqualvolta lo si desideri.
La zona notte propone una camera matrimoniale in grado di offrire il massimo del
comfort per le sue generose dimensioni e grazie al suo terrazzino privato e due
ulteriori camere, una singola e una seconda matrimoniale, in posizione opposta alla
padronale, entrambe particolarmente spaziose.
L'appartamento sta venendo edificato aderendo al massimo agli standard di
costruzione più recenti. Il riscaldamento sarà provvisto da un efficiente sistema a
termopompa con diffusione a serpentine e conteggio separato dei consumi, aiutato da
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eleganti serramenti in alluminio e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione offre
tutt'ora invece la possibilità di una completa personalizzazione.
L'immobile, posto al primo piano di due, è facilmente raggiungibile tramite un comodo
lift.
Da notare la possibilità di acquisto come seconda casa, occasione molto interessante
visto l'ambiente immerso nella natura che offre spunti per meravigliose passeggiate nel
verde.
Per il bucato è possibile usufruire di un comodissimo ampio locale lavanderia ubicato
direttamente all'interno dell'unità.
L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con soggiorno, zona pranzo,
cucina open space e accesso alla terrazza, camera padronale con secondo terrazzino,
un bagno finestrato con vasca, locale lavanderia, una seconda camera matrimoniale,
una camera singola e di un bagno finestrato con doccia.
Due comodi posteggi esterni e un posteggio in autorimessa, offerti complessivamente
per CHF 50'000.--, una cantina di proprietà e la possibilità di usufruire di diversi
posteggi gratuiti nelle vicinanze completano questa imperdibile offerta.
UN OGGETTO INCANTEVOLE PER UNA LOCATION INCANTEVOLE!!
Prezzo CHF 1’020’000.—
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TABELLA DATI
Camere da
Locali Bagni Terrazze
Letto
5 3 2 2
Parcheggi Parcheggi
Piano Totale Piani
Interni Esterni
1 2 1 2
Anno di Superficie Superficie Superficie
Costruzione Commerciale Giardino Terrazza
2022 137 mq 75 mq 21,2 mq
Cantine Lavanderie
1 1
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PIANI APPARTAMENTO
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ESEMPI FINITURECasa Lugano Immobiliare SA
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