LUGANO - ClaraResidenza - Materia Group
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LUGANO Clara Residenza
Clara
Residenza MOLINO NUOVO
Anticamente l’agglomerato a nord della città vecchia si presentava con case raggruppate attorno ad un Mulino
azionato dalla Roggia dei Mulini che raccoglieva le acque della valle di Vira e del riale della Bavosa in corri-
spondenza della Vignola e della Beltramina. Un corso d’acqua che ora scorre sotterraneo.
Dagli Anni Trenta il Quartiere è oggetto di una importante trasformazione urbana. Gli insediamenti abitativi sono
disposti lungo gli assi stradali di Via Trevano, Via Zurigo e nella zona della Madonnetta. La parte più costruita
è attorno a Piazza Molino Nuovo. Prevalentemente residenziale, invece, la zona della collina di Castausio.
Tra le infrastrutture pubbliche nate nel Quartiere nel Novecento si segnala l’edificazione delle Scuole di Moli-
no Nuovo nel 1905 e dell’Asilo di Via Ferri nel 1934, del nuovo Ospedale Civico di Lugano e del Ricovero
comunale di assistenza (1910) nella parte est del Quartiere, nonché il trasferimento del Cimitero comunale a
Cornaredo e la costruzione dello Stadio di Cornaredo (1951), primo tassello del Centro sportivo
della Città di Lugano. Nel 1978 sono edificate Casa Serena per l’accoglienza degli anziani e Casa Primavera
LUGANO
per bambini e ragazzi, le fondamenta della moderna politica sociale del Comune.
Negli ultimi anni Molino Nuovo vede l’arrivo dell’Università della Svizzera Italiana (USI) nell’edificio dell’ex
Ospedale Civico, affiancato dalle nuove costruzioni del campus universitario.
UBICAZIONE SERVIZI
Scuole: Trasporti:
Scuola di infanzia di Molino Nuovo
Linea 3
Scuola elementare di Molino Nuovo
Breganzona - Lugano Centro - Cornaredo
Scuole medie di Viganello / Canobbio
Cornaredo - Lugano Centro - Breganzona
Associazioni, sport e tempo libero: Fermate: Cornaredo, Stadio, Resega
ASCO Lugano Linea 4
Associazione “Il Centro” Lugano Centro - Stazione FFS - Cornaredo - Canobbio
Associazione Modellisti Ticinesi (AMT) Canobbio - Cornaredo - Stazione FFS - Lugano Centro
Associazione ticinese terza età - Sezione regionale del Luganese
Clara
Fermate: Stadio, Gerra, Ronchetto, Ospedale Civico, Residenza
Club filatelico Via Tesserete, Sassa, Vicolo Vecchio, Genzana
FC Rapid Lugano Via M
onte B
FC Trevano Linea 6 oglia
Hockey Athletic Club Lugano Stazione FFS - Università - Cornaredo
I Cantori delle cime Cornaredo - Università - Stazione FFS
Lugano Pro Futsal Fermate: Cornaredo, Via Beltramina, Casa Serena,
Scuola di danza Aplomb Ponte Madonnetta, Università, Via Olgiati, Ai Frati,
Società Civici Carabinieri Lugano Resega e Stadio in direzione della Stazione FFS
Società Ginnastica Lugano Linea 7
Lugano Centro - Pregassona
Negozi, supermercati e altri servizi: Pregassona - Lugano Centro
Servizi
Supermercato Coop Lugano Nord Fermate: Sacro Cuore, Piazza Molino Nuovo,
Supermercato Migros Scuole Molino Nuovo, Vignola, Cimitero,
Ufficio Postale Gerra, Stadio, Resega
Farmacia Studio SA
2
Clara
IL PROGETTO
Residenza
Il progetto prevede l’edificazione di un edificio di 12 appartamenti a Lugano Molino Nuovo mappale 1485. L’edificio è composto da un piano
interrato che ospita autorimessa, cantine e locale tecnico e da 6 piani fuori terra che ospitano 2 appartamenti a piano rispettivamente di 2.5
e 3.5 locali.
MATERIALI E FINITURE
La struttura dell’edificio è prevista in muratura di cotto e calcestruzzo armato a seconda delle esigenze statiche. Il rivestimento esterno è previsto
con isolamento a cappotto intonacato di spessore idoneo a seconda del calcolo del fabbisogno energetico, mentre le pareti divisorie interne
sono in muratura di cotto. Le facciate saranno intonacate con finitura minerale di colore chiaro.
Serramenti: Finestre in PVC con taglio termico, vetri isolanti a basso emissivo coefficiente U 0.9 W/m2K, vetri di sicurezza stratificati per por-
tefinestre e grandi superfici vetrate. Aperture scorrevoli nei soggiorni e a battente negli altri locali.
Elementi frangisole: Lamelle a pacco in alluminio, orientabili e motorizzate per tutti i serramenti e tenda verticale a filo terrazze.
Porte: Porta entrata appartamenti con portoncino di sicurezza certificato VK2, anta pesante certificata EI30 rifinita da entrambi i lati in laminato,
telaio perimetrale in legno o acciaio, spioncino, serratura con più punti di chiusura e cilindro di sicurezza combinato.
Porte interne con anta semipesante e telaio a cassetta in legno il tutto rivestito in laminato, maniglie e rosette in acciaio.
Porte locali tecnici, depositi, porte d’accesso vano scale da autorimessa, corridoi e cantine : porte EI30, ante in metallo o truciolare, telaio in
acciaio o legno massiccio EI30, serratura con foro per cilindro combinato.
Pavimenti e rivestimenti: Rivestimenti delle parti comuni in grès porcellanato. Pavimenti delle terrazze in piastrelle adatte per l’esterno. Pavimenti
interni degli appartamenti in grès porcellanato o in legno a scelta. Rivestimenti delle pareti dei bagni in grès porcellanato.
Opere da fabbro: Parapetti terrazze eseguiti con profili in acciaio inox, piantane e piastre base, tamponamento con lastre di vetro stratificate
e pellicola.
Cucina, bagni e lavanderia: Per ogni appartamento è prevista una cucina completamente arredata con fronti in laminato opaco, piano di lavoro
in pietra naturale o artificiale. Ogni unità abitativa dispone di una colonna lavasciuga privata. Sale da bagno con apparecchi sanitari sospesi,
in ceramica bianca, mobiletti con specchi contenitori, cabine doccia con miscelatori e accessori.
Impianto elettrico: L’impianto elettrico è di tipo tradizionale con citofono, prese corrente e telefono in numero adeguato. Predisposizione per TV
Relazione Tecnica
SAT con scatola vuota in tutti i soggiorni, parabola sul tetto compresa.
Impianto di riscaldamento: Il fabbisogno energetico per il riscaldamento interno viene coperto da una caldaia a gas a condensazione e l’ausilio
di 8 collettori solari sul tetto, tutto centralizzato in apposito locale al piano autorimessa con boiler per produzione di acqua calda sanitaria e un
accumulatore per i circuiti serpentine.
Da questo prospetto contenente piani, disegni ed informazioni non possono essere avanzate pretese o rivalse. Faranno stato unicamente il de-
scrittivo tecnico e i piani esecutivi dell’impresa generale. Sono comunque sempre possibili da parte dell’impresa generale eventuali cambiamenti
nell’esecuzione e modifiche nelle misure per necessità tecniche.
3
Posizione Residenza
Clara
4
Residenza
Clara
Piano autorimessa
Clara
Residenza
1:150
12
N
5
6
7
Residenza
Panoramica Clara
Clara
Residenza Facciate
1:300
confine
confine
confine
confine
SUD NORD
8
Residenza - Clara
9
Residenza
Rendering esterno vista NORD-OVEST Clara
Clara
Residenza Facciate
1:300
confine
confine
confine
confine
EST OVEST
10
Residenza - Clara11
Residenza
Rendering esterno vista SUD-EST ClaraClara
Residenza Piano terra
1:150
14
ENTRATA PRINCIPALE
GIARDINO COMUNE
Doccia Doccia
13 Camera
Camera 2
Doccia Camera 1
WC
L/A L/A
Soggiorno
Soggiorno
App 1 A App 1 B
Cucina / Pranzo
Cucina / Pranzo
Terrazza
Terrazza
52 m2 137 m2
GIARDINO PRIVATO
GIARDINO PRIVATO
N
Residenza - Clara
GSPublisherVersion 0.3.100.100
1213
Residenza
Rendering esterno vista SUD-OVEST ClaraClara
Residenza Piano tipo
1:150
Doccia Doccia
Camera L/A
Camera 2 Camera 1
WC
L/A
Soggiorno
App 2 A App 2 B
Ingresso Soggiorno
Cucina / Pranzo
Cucina / Pranzo
Terrazza
Terrazza
N
Residenza - Clara
GSPublisherVersion 0.3.100.100
1415
Residenza
Rendering esterno vista NORD-EST ClaraClara
Residenza
Piano terra
1:100
Tipologia appartamento A
Doccia
ENTRATA
4 m2 PRINCIPALE
Locali: 2 1/2
Superficie lorda PPP: 58 m2
Camera
13 m2 Superficie lorda terrazza: 10 m2
WC Superficie lorda giardino: 52 m2
2 m2
L/A
Soggiorno
App 1 A
29 m2
Cucina / Pranzo
Terrazza 8 m2
N A B
Residenza
16
- Clara17
Residenza
Rendering APP A - ingresso ClaraClara
Residenza
Piano tipo
1:100
Tipologia appartamento A
Doccia
4 m2
Locali: 2 1/2
Superficie lorda PPP: 58 m2
Camera
13 m2 Superficie lorda terrazza: 10 m2
WC
2 m2
L/A
Soggiorno
29 m2
App 2 A
Cucina / Pranzo
Terrazza
8 m2
A B
N
Residenza
18
- Clara19
Residenza
Rendering APP A - soggiorno ClaraClara
Residenza
Piano terraPiano terra
1:100 1:100
Tipologia appartamento
Tipologia
B appartamento B
Doccia Doccia
ENTRATA ENTRATA
4 m2 4 m2
PRINCIPALE PRINCIPALE
Locali: 3 1/2 Locali: 3 1/2
Camera 2 Camera 2
10 m2 10 m2
Superficie lorda PPP:
Superficie
90 m lorda PPP: 90 m
2 2
Superficie lorda terrazza:
Superficie15lorda
m2 terrazza: 15 m2
Camera 1 Camera 1
Doccia Doccia
Superficie lorda giardino:
Superficie137
lorda
m2 giardino: 137 m2 4 m2 4 m2
16 m2 16 m2
L/A L/A
42 m2 42 m2
Soggiorno Soggiorno
App 1 B App 1 B
Ingresso Ingresso
Cucina / Pranzo Cucina / Pranzo
Terrazza Terrazza
14 m2 14 m2
A B A B
N
Residenza
20
- Residenza
Clara - Clara21
Residenza
Rendering APP B - ingresso ClaraClara
Residenza
Piano tipoPiano tipo
1:100 1:100
TipologiaBappartamento B
Tipologia appartamento
Doccia Doccia
4 m2 4 m2
Locali: 3 1/2 Locali: 3 1/2 Bagno Bagno
5 m2 5 m2
2
Superficie lorda Superficie
PPP: 95 mlorda PPP: 95 m2
Superficie lorda Superficie
terrazza: 15 m2 terrazza: 15 m2
lorda
14 m2 14 m2 14 m2 14 m2
Camera 2 Camera 2 Camera 1 Camera 1
Soggiorno Soggiorno
App 2 B App 2 B 43 m2 43 m2
Ingresso Ingresso
Cucina / Pranzo Cucina / Pranzo
8 m2 8 m2
Terrazza Terrazza
14 m2 14 m2
N A B A B
22
Residenza -Residenza
Clara - Clara23
Residenza
Rendering APP B - ingresso ClaraInformazioni
PROMOZIONE DI VENDITA:
PROMOZIONE DI VENDITA
PROGETTISTA: IMPRESA GENERALE:
ZETT AG Telefono: 091 922 85 45
Via al Fiume 1 e-mail: info@zett-ag.ch
6929 Gravesano web: www.zett-ag.ch
ZETT AG Archimanagement SA EDILTEAM SA
PROGETTISTA
Via al Fiume 1 Via Borromini 11 Via al Fiume 1
6929 Gravesano CP 95 6943
STEFANO TAJANA Vezia Telefono: 079 354
Sagl 6929
00 Gravesano
14
Via alla Campagna 2A e-mail: arch.stefanotajana@ticino.com
6900 Lugano
Telefono: 091 922 85 45 Telefono: 091 966 93 84 Telefono: 091 943 39 61
e-mail: info@zett-ag.ch Ing. Daniel Joss Telefax: 091 943 40 09
PROGETTISTA: web: www.zett-ag.ch
IMPRESA GENERALE: e-mail: info@edilteam.ch
IMPRESA GENERALE
web: www.edilteam.ch
EDILTEAM SA
Via al Fiume 1
6929 Gravesano
chimanagement SA EDILTEAM SA
Via Borromini 11VillaForesta Via al Fiume 1
CP 95 6943 Vezia 6929 Gravesano
efono: 091 966 93 84 Telefono: 091 943 39 61
Ing. Daniel Joss Telefax: 091 943 40 09
e-mail: info@edilteam.chPuoi anche leggere
