Sharing Cities Damiano Di Simine, Legambiente Maria Elena Hugony, TEICOS Srl - Fonti Rinnovabili
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Sharing Cities Damiano Di Simine, Legambiente Maria Elena Hugony, TEICOS Srl
Sharing Cities
• Un progetto Horizon 2020 (H2020 SCC-01-2015)
• Progettare e attuare soluzioni innovative per:
• Mobilità elettrica
• Sistemi intelligenti applicati all’illuminazione pubblica
• Coinvolgimento dei cittadini
• ‘Refurbishment’ dei condomini
• ICT
2
Sharing Cities – Il consorzio e le scadenze
Implementazione misure
2016-2018
Monitoraggio
2019-2020
3
Project partners
Platform
Analysis Place
PARTNER ITALIANI
DI SHARING CITIES
People
4
Le aree del progetto
5
People
Sviluppo di nuovi approcci e
strumenti per migliorare ed
estendere la comprensione su
come dovrebbe operare una
smart city. Promuovere la
partecipazione attiva dei cittadini.
6
People – Co-design
2
Digital Social
Market
1 3
New Urban Services Building car-
sharing
4
Building
retrofitting
6 5
Sharing Cities Branding for
Physical Hub Sharing Cities
Place – Building retrofit
• Il progetto ha un obiettivo ambizioso di attivazione di interventi di
deep renovation su CONDOMINI privati per una SLP di 21.000 mq
• Il percorso prevede un codesign degli interventi da attivarsi con la
partecipazione attiva dei proprietari e residenti
• Oltre a ciò si prevede un intervento di ristrutturazione radicale su un
edificio condominiale pubblico (~4.000 mq di ERP, via S. Bernardo a
Chiaravalle)
COME?
• Impegno diretto della Municipalità
• Il processo di retrofitting è integrato in una visione complessiva di rigenerazione
• Un approccio digitale per valutare i consumi e i bisogni energetici dei residenti
• Un processo di codesign per il coinvolgimento attivo dei residenti nella
progettazione
8
21000 mq di Building Retrofitting
IL PROCESSO DI SELEZIONE
Candidatura dei condomini 52
STUDIO PRELIMINARE DI FATTIBILITA’
L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE 20
APPROVA
LA PARTECIPAZIONE A SHARING CITIES • ENERGY AUDIT
• INSTALLAZIONE DISPOSITIVI
DI MONITORAGGIO
PROCESSO
DI CODESIGN
9
L’ASSEMBLEA CONDOMINIALE
DEFINIZIONE DELLE APPROVA L’INVESTIMENTO
MISURE DI RETROFIT NELLE MISURE DEFINITE DAL
PROCESSO DI CODESIGN
1: IL BANDO PUBBLICO 50 candidature ricevute da condomini - 20 edifici coinvolti dopo la valutazione preliminare
2: IL PROCESSO DI CO-DESIGN
3 gruppi
3 incontri serali per ogni gruppo
• Meeting 1 \ introduzione al co-design di condominio e ascolto
• Meeting 2 \ presentazione della diagnosi energetica e costruzione
partecipata dei possibili scenari d’intervento
• Meeting 3 \ presentazione in dettaglio degli scenari e convenienza
economicaMeeting 1
Meeting 2 Presentazione dell’Energy Audit Costruzione di 2 possibili scenari d’intervento
Meeting 3
PRESENTAZIONE DEI DUE SCENARI CON STIMA ECONOMICA
COSTI-BENEFICIPeople – Co-design – Building retrofit 3° step: Extra – meeting in ogni condominio per coinvolgere la maggioranza dei condomini L’ultimo passaggio di progetto, che precede la deliberazione in assemblea di condominio, è una presentazione informale del progetto elaborato dai ‘champions’ condominiali nel percorso di codesign. Si tratta di momenti aggregativi, da realizzare in ogni condominio, in cui svelare e spiegare il progetto in una atmosfera aperta, fuori dalla liturgia assembleare, che faciliti il chiarimento di ogni dubbio o riserva, tecnica o finanziaria. Viene inoltre attivato un servizio di sportello, telefonico o domiciliare a chiamata, insieme ad una informativa scritta somministrata a tutti i condomini
PARTIAMO DALLA FINE .. CONDOMINIO DI VIA VERRO, 78C CONSUMI ENERGETICI: 37Kwh/m2/A
UN ANNO FA..
SITUAZIONE DI PARTENZA
• 3.860 m2 DI SUPERFICIE RISCALDATA
• 36 APPARTAMENTI – 5 PIANI
• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO – RECENTE
PROBLEMI DI DEGRADO:
• SPORCIZIA DELLA FACCIATA
• MANCANZA DI DAVANZALI
• DEGRADO NEI PILOTIS
• INFILTRAZIONI DAL TETTO
PROBLEMI DI DISCOMFORT:
• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO
• PRESENZA DI MUFFECOSA E’ STATO FATTO?
IMPIANTO ISOLAMENTO
FOTOVOLTAICO COPERTURA
ISOLAMENTO A
CAPPOTTO
ISOLAMENTO
IMPIANTO
DISTRIBUZIONE
ILLUMINAZIONE A
ISOLAMENTO SOLAI BASSO CONSUMO*RIQUALIFICAZIONE *FONTE monitoraggio SPICA
PARTIAMO DALLA FINE ..
CONDOMINIO DI VIA PASSERONI, 6 - MILANO
CONSUMI ENERGETICI:
38,76 Kwh/m2/AUN ANNO FA..
UN ANNO FA..
STATO DI FATTO, condominio via Benaco 26
SITUAZIONE DI PARTENZA
• 14.723,34 m2 DI SUPERFICIE DISPERDENTE
• 141 UNITA’ IMMOBILIARI
• RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO +
TERMOREGOLAZIONE– RECENTE
PROBLEMI DI DEGRADO:
• INFILTRAZIONI D’ACQUA
• CONDENSA SUPERFICIALE
• DEGRADO NEI PILOTIS
PROBLEMI DI DISCOMFORT:
• CALDO IN ESTATE, FREDDO IN INVERNO
• PRESENZA DI MUFFECOSA SARA’ FATTO?
COSTI INTERVENTI A CONFRONTO
INTERVENTO DI INTERVENTO DI
MANUTENZIONE SEMPLICE RIQUALIFICAZIONE
ENERGETICA
COSTO TOTALE € 533.000,00 € 1.046.200,00
CONTRIBUTO SHARING CITIES - € 162.200,00
TOTALE IVA INCLUSA € 586.300,00 € 972.400,00
IMPORTO BANDO BE2 - € 145.860,00
detrazioni 70% con CESSIONE DEL
CREDITO -€ 578.600,00
Investimento iniziale € 586.300,00 € 393.800,00
Risparmio energetico in bolletta 0 - € 430.000,00
detrazioni 50% - € 259.104,34 0
Quanto è costato (dopo 10 anni) € 259.104,43 - € 182.038,00Conclusioni
• Target progettuale conseguito, 5 condomini privati
riqualificati, 282 appartamenti totali
• Elevato livello di replicabilità (in corso con il bando
comunale Be2 già attivato e risorse assegnate per 23,2 Mio€,
che in pratica sostituisce al fondo europeo un incentivo
comunale)
• Nuovo ed efficace approccio che, assunta la comunione di
intenti, stabilisce una continuità di pratiche tra cittadini,
imprese e organizzazioni di società civile
30Grazie per l’attenzione!
Damiano Di Simine
Legambiente Lombardia
Damiano.disimine@legambientelombardia.it
Www.legambientelombardia.it
Maria Elena Hugony
TEICOS GROUP
m.hugony@teicosgroup.com
Www.teicosgroup.com
Project website: www.sharingcities.eu
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