SESTO FIORENTINO (FI) - "OSMANNORO" Toscana - Gruppo Basso
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Toscana
SESTO FIORENTINO (FI)
“OSMANNORO”
COMMERCIALE - RICETTIVA - DIREZIONALE
SESTO FIORENTINO (FI)
Ubicazione Location
MILANO
BOLOGNA
A12 MILANO RAVENNA
BOLOGNA
GENOVA
A1
MS
A12
PT A1
LU PO
A11
SESTO FIORENTINO
SR302
PI FI A11 PRATO
LI AR GENOVA
A12
SESTO FIORENTINO
SI FIRENZE
A1 SS67 SS69 PERUGIA
PERUGIA
PISA A1
LIVORNO
GR SR222
ROMA
ROMA
SIENA
Comune di Sesto • 7 km dal Centro di Firenze Municipality of Sesto • 7 kms from Florence city
Fiorentino (FI) • 1,5 km dall’uscita “Sesto Fiorentino (FI) center
• fronte Via Lucchese, in Fiorentino” della A11 • In front of Via Lucchese, the • 1,5 kms from the A11
località Osmannoro Firenze – Mare main road of Osmannoro Firenze Mare exit “Sesto
• 3 km dal Centro di Sesto • 6 km dalle uscite “Firenze • 3 kms from Sesto Fiorentino”
Fiorentino Nord” e “Firenze Scandicci” Fiorentino city center • 6 kms from the A1
• 4 km dall’Aeroporto della A1 Autostrada del • 4 kms from the Amerigo Autostrada del Sole exit
internazionale Amerigo Sole Vespucci International “Firenze Nord” and “Firenze
Vespucci Airport Scandicci”
Viabilità Provinciale Local roadmap
SS632
A1 SP65
SS13
SS633
SS54 SR325 Barberino
di Mugello
Borgo
San Lorenzo
PISTOIA
SS551
SS67
SP65
Montecatini
Terme
SS302
PRATO
A11 A1
Casello
Firenze Nord
SP66
Campo SESTO FIORENTINO
Bisenzio SS67
A11 Uscita
Sesto Fiorentino
Fiesole
FIRENZE Pontassieve
SS436
Bagno
SS307 SS515 Scandicci a Ripoli
EMPOLI
FI-PI-LI
A1
Impruneta
Pontedera FI-PI-LI Incisa in
SR2 Val d’Arno Reggello
San Miniato SR222
Casciano
in Val di Pesa
AREA POLIFUNZIONALE
In Toscana convivono eccellenze imprenditoriali, città Tuscany, where entrepreneurial excellence, art cities, hills,
d’arte, colline, vigneti, borghi medievali, paesaggi unici ed vineyards, medieval villages, unique landscapes and an
un patrimonio artistico e culturale dal valore inestimabile. invaluable artistic and cultural heritage, coexist.
La Toscana è tutto questo: una terra meravigliosa, una Tuscany is: a wonderful land, a unique Region in the
Regione unica al Mondo dove lo sviluppo economico, World, where economic development, social evolution, art
l’evoluzione sociale, l’arte e la tradizione, incontrano la and tradition meet the uncontaminated nature, becoming
natura incontaminata, divenendone fulcro di attrattività. the fulcrum of attraction.
Luoghi suggestivi e carichi di storia dove il Rinascimento Stunning locations and loads of history where the
ha lasciato in eredità numerosi tesori di altissimo valore Renaissance has left many treasures of high artistic,
artistico, storico e architettonico che rendono la Toscana historical and architectural value that make Tuscany one of
una delle più importanti destinazioni turistiche in Italia e the most important tourist destinations in Italy and around
nel Mondo. Ogni anno almeno 14,5 milioni di viaggiatori the World. Each year, at least 14,5 million travelers choose
scelgono di ammirare le sue meraviglie. to admire the regional wonders.
La scelta migliore per
la crescita del tuo
business. TRIESTE
Il cuore fiorentino.
Un contesto esclusivo MILANO VENEZIA
ad alta visibilità. BOLOGNA
Sesto Fiorentino
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The florence heart. ROMA
The exclusive contest with high
visibility.
MS
PT Sesto
LU Fiorentino
PI PO FI
LI AR
Bacino di utenza SI
Catchment area
Km People GR
10 546.414
20 885.700
40 1,4 Millions
90 3,8 MillionsAREA POLIFUNZIONALE
Un nuovo ambizioso progetto
per la Città Metropolitana
di Firenze. A new ambitious project
for the Metropolitan City
of Florence.
Un concept attento all’ambiente, all’innovazione ed al territorio, A concept that pay
che prevede due unici protagonisti: la persona e l’impresa. attention to the
Servizi, ricettività, destinazioni commerciali e nuove sedi environment, innovation and
produttive. Una nuova marcia per il territorio. territory, where there two
unique protagonists: the
citizen and the corporation.
Services, hospitality, retail
destinations and new
production sites.
A new march for the area.
47.426 m2
dove sviluppare il tuo business
47.426 sqm to grow your business
L’attrattività economica del territorio? The economic attractiveness of the territory?
Bastano pochi grandi numeri. Just a few big numbers.
48,5 milioni. Le presenze che l’industry dell’hospitality 48,5 million. Presences that the hospitality regional industry
regionale ha gestito nel 2019. has run in 2019.
23.600 euro. Il reddito medio pro-capite della popolazione 23.600 Euro. The average per capita income of the resident
residente nel raggio dei primi 10 km, tra i più alti della population, within the first 10 km radius, among the highest
Toscana. in Tuscany.
65 specializzazioni produttive. I distretti industriali 65 production specializations. The industrial districts
spaziano dal tessile al conciario, dall’oreficeria al design, range from textile to tannery, from jewelery to design, as in
come nel cartotecnico – poligrafico e nella meccanica. paper-printing and mechanical engineering.
1 Città Metropolitana di Firenze. Efficienza e lungimiranza 1 metropolitan area of Florence. Efficiency and foresight
nell’amministrazione del territorio. in the administration of the territory.BOLOGNA
PI
CAMPI BISENZIO SA
Attività imprenditoriali Attività commerciali Servizi
1 Esselunga Spa 1 Bricoman 1 Hotel Novotel Casello di
Sesto Fiorentino
2 DHL Express 2 Metro 2 IBIS Firenze Nord
3 BRT 3 Diffusione Tessile 3 Poste Italiane
4 Devon&Devon 4 Roadhouse Restaurant 4 Motorizzazione civile
5 Salvatore Ferragamo 5 Ikea 5 ASL 10 Firenze
6 ICCAB - Marina Militare 6 Unieuro 6 BNL Gruppo BNP
7 Savino del Bene 7 McDonald’s Paribas
8 Audi 8 Prénatal
AEROPORTO A.VESPUCCI
9 Volkswagen 9 Chateau D’Ax
10 Skoda OSMANNORO
FI
RE
11 Renault NZ
E
12 BMW
13 Ducati
14 Harley Davidson
4 7
2
3 2 1
4 5
1 3
1 6 8 9
11
12
6 5
4 9 13
6 10
7 8
2 3 5 Qui, sarai raggiungibile da ogni via.
14 Siamo a 4 km dall’Aeroporto Amerigo Vespuc-
ci ed a soli 7 km dalla Stazione ferroviaria di
Firenze Santa Maria Novella. Grazie alla pros-
simità con il casello di Firenze Scandicci della
A1, in pochi minuti si raggiungono le principali
località toscane. La vicinanza del casello di
Sesto Fiorentino della A11, consente un agevole
arrivo per tutti i veicoli provenienti dalle Regioni
del Centro-Nord Italia.
A livello locale, il sito, risulta ben servito dalla
rete del trasporto pubblico dell’ATAF.
Here. You will be reachable by every way.
We are 4 kms from Amerigo Vespucci International
Airport and just 7 kms from Florence Santa Maria
Novella Train Station. Thanks to the proximity to the
Firenze Nord and Firenze Scandicci exits of the A1,
you can reach the main Tuscan resorts in just a few
minutes. The nearness of the A11 “Sesto Fiorentino”
exit allows easy access for all vehicles from the Central
and Northern regions.
RO Locally, the site is well served by the ATAF public
M
A transport network.SESTO FIORENTINO (FI)
Master Plan
SCALA 1:2000
PRAT
O FIRENZE
via Lucchese
5
2 41
84
1
80
UMI A 6
46
UMI C
3 4
22
11 9
41
40 70
7
via Carlo Forlanini
UMI G 10
45
UMI F
47
13
12
8
Distanze/Distances
1 ml 31,70 6 ml 7,00 11 ml 6,00
2 ml 9,00 7 ml 12,50 12 ml 9,50
3 ml 14,45 8 ml 19,00 13 ml 7,50
4 ml 19,00 9 ml 12,00
5 ml 10,00 10 ml 6,50
via Ettore Maiorana
Legenda Perimetro area d’intervento
(mq 54.000)
Perimetro UMI
UMI limits
Immobili in progetto
New building
Descriptions Project area (sqm 54.000)
S.U.L. Superficie
Marketing Mix Usable surface Fondiaria
area Land surface
UMI A Attività commerciale al dettaglio (media struttura di vendita) Medium sales structure mq 3.500,00
Attività di somministrazione Food&beverage mq 500,00 mq 10.125,00
Distributore di carburante Oil&gas mq 30,00
UMI C Attività turistico ricettiva Hospitality mq 14.100,00 mq 9.434,00
UMI F Attività commerciale all’ingrosso Commercial and B2B mq 3.500,00 mq 8.445,00
UMI G Attività commerciale al dettaglio (media struttura di vendita) mq 2.000,00 mq 4.076,00
Medium sales structure
Totale mq 23.630,00 mq 32.080,00Promotion Real Estate Development
Questa brochure non costituisce documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute hanno valore puramente indicativo. Potranno subire modifiche a discrezione della proprietà.
PER INFORMAZIONI
CONTATTATE LE NOSTRE SEDI:
Prato per la TOSCANA
Via Valentini, 30/2 - Prato
Bologna per l’EMILIA ROMAGNA
Via Buozzi, 52 - Granarolo dell’Emilia
Milano per la LOMBARDIA
Via delle Industrie, 17 - Caponago
Treviso per il VENETO
Via Feltrina, 256 - Treviso
Pordenone per il FRIULI VENEZIA GIULIA
Via Valcunsat, 14/1 - Casarsa della Delizia
Via Feltrina, 256 - 31100 Treviso (TV)
Tel. 0422 | 299311 Fax 0422 | 431860
info@lefim.it - www.lefim.it
Gruppo Basso @spaziperleimprese Lefim
www.costruzionigeneralibasso.it - info@costruzionigeneralibasso.itPuoi anche leggere
