2019 Focus Palermo - World Capital Real Estate
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2019 Focus Palermo
FEDERAZIONE M DA ITALIAIntroduzione
FEDERAZIONE MODA ITALIA – www.federazionemodaitalia.it
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Federazione Moda Italia – Confcommercio è la più importante Federazione di rappresentanza del commercio al
dettaglio e ingrosso abbigliamento, calzature, pelletteria, accessori, tessile per la casa e articoli sportivi con oltre
30.000 imprese. FederModaItalia sta concentrando le proprie energie per tutelare la continuità aziendale delle
imprese del settore come garanzia verso il Made in Italy e la qualità dei prodotti che la moda italiana offre. Con
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questo spirito monitora l’andamento, accompagnando gli imprenditori del fashion retail nei processi di formazione e FEDERAZIONE M DA ITALIA
innovazione; promuove politiche di accesso al credito; rivendica un rinnovato rapporto tra produzione e distribuzione
con la revisione dei contratti all’insegna degli equilibri reciproci e tutela gli operatori contro contraffazione e abusivis-
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mo.
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WORLD CAPITAL GROUP – www.worldcapital.it
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Soluzioni immobiliari a 360° e un’assistenza completa e personalizzata. Con un'esperienza ventennale e internazion-
ale nel real estate, World Capital Group è una società specializzata nell'intermediazione, investimento e consulenza
immobiliare, con sede a Milano e uffici ripartiti nel mondo. Pensata per rispondere a ogni tipologia di cliente, sia
proprietario, investitore o utilizzatore, con consulenti altamente qualificati e profondi conoscitori del mercato, World
Capital Group si impegna con passione, efficienza e professionalità a soddisfare le più alte aspettative e diverse
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esigenze. Accompagna i propri clienti nell'acquisizione, vendita o locazione di un immobile, supportandoli nel globale
processo di negoziazione -dalla ricerca di mercato, alla commercializzazione, alla finalizzazione- e offrendo loro una
consulenza tailor-made.
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OSSERVATORIO ACQUISTI NEXI– www.osservatorioacquisti.nexi.it
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L’Osservatorio Acquisti NEXI è il più completo strumento di osservazione sulla spesa degli italiani. Nato il 5 aprile
2011, l’Osservatorio è oggi un riferimento fondamentale per le analisi congiunturali, settoriali e sul consumatore. E’
infatti in grado di monitorare le dinamiche di acquisto e di registrare le caratteristiche, le preferenze e i comportamen-
ti del consumatore attraverso le spese con carta di credito, prepagata e di debito internazionale. Forte di 9 milioni di
unità campionarie (le carte NEXI in circolazione), 600 mila punti di rilevazione (gli esercenti convenzionati con NEXI)
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e 3 milioni di transazioni al giorno (le transazioni gestite quotidianamente da NEXI).
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GLOBAL BLUE – www.corporate.globalblue.com
Global Blue è l’azienda specializzata in servizi per lo shopping dei turisti stranieri, con soluzioni per brand ed esercen-
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ti che semplificano e rendono più remunerative le transazioni dei clienti. Pioniera nell’introdurre il concetto di Tax
Free Shopping più di trent’anni fa, oggi Global Blue offre un’ampia gamma di servizi che aiutano i turisti a fare
shopping all’estero, supportando esercenti e istituti bancari che vogliono crescere nel promettente mercato del
turismo internazionale. Global Blue vanta oltre 300.000 affiliati tra i maggiori gruppi dei settori moda, pelletteria,
gioielleria, elettronica, grande distribuzione e hotellerie in 43 Paesi, servendo ogni giorno più di 100.000 turisti in tutto
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il mondo.
La presente pubblicazione è di esclusiva proprietà di World Capital Real Estate Group e non deve essere copiata, riprodotta o trasmessa,
totalmente o in parte, in qualsiasi forma e con qualsiasi mezzo, senza previo consenso scritto di World Capital Real Estate Group.
Le informazioni contenute in questa pubblicazione sono state ottenute da fonti generalmente considerate affidabili. Non è tuttavia
garantita l'accuratezza delle informazioni e chiediamo pertanto di essere informati su eventuali inesattezze in modo da poterle
correggere. World Capital Real Estate Group non si assume alcuna responsabilità per negligenza, perdita o danno subito da parti
derivanti da questa pubblicazione.
Copyright © 2019 World Capital. All Rights Reserved.L
Cortina
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Milano Venezia
Torino Verona
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Bologna
Genova Pisa
Firenze
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Cervo
Roma
Napoli
Bari
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Palermo
Catania
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PANORAMICA DEL MERCATO RETAIL
IN ITALIA
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ll mercato immobiliare retail italiano resta al passo
con i suoi competitor mondiali. Milano e Roma rien-
trano nella top 10 delle High Street con un canone
massimo rispetivamente di 12.000 €/mq/anno e
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9.100 €/mq/anno.
La città meneghina e la città eterna continuano a
mostrare canoni in crescita grazie all’offerta esclusiva
di spazi di pregio in contesti di appeal sia per i brand
internazionali che quelli Made in Italy di lusso.
Il settore retail italiano, dopo un 2017 in leggerissi-
ma crescita (+1,9%), ha subito un rallentamento nel
2018 (-1,7%) e non sembra dare segnali di reazione
in questo inizio d’anno.
È ancora presto, tuttavia, per tirare le somme.
Un vero bilancio lo avremo solo a fine anno, visto
che i dati dei primi mesi del 2019 sono altalenanti.
La speranza è quindi che nei prossimi mesi, passate
anche le elezioni europee, si possano vedere segnali
di inversione.Stock degli immobili Retail -Italia
2018
Fonte: OMI - Agenzia delle Entrate
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59,8%
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OM AP 21,9% 26,8%
24,4% 11,1%
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15,8%
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40,2%
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Lo stock delle unità immobiliari censite in Catasto
nelle categorie C/1 e C/3, che comprende gli immo-
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bili a destinazione negozi e laboratori, riguarda circa
2,55 milioni di unità sul territorio nazionale, con una
concentrazione maggiore nell’area del Nord (40,2%
- Nord-Ovest 24,4% e Nord Est 15,8%). Segue il Sud
(26,8%) e, a breve distanza, il Centro (21,9%), mentre
risulta inferiori la quota nelle Isole, (11,1%).
Tra le regioni, tuttavia, la maggior presenza relativa di
negozi sul territorio si osserva in Lombardia (con una
quota di stock di negozi del 14,4%), unico valore a
doppia cifra insieme a quello della Campania (11%).
Nelle altre macro aree da segnalare il Lazio (9,7% al
Centro), la Sicilia (8,2% tra le Isole) ed il Veneto (7,9%
nel Nord Est).Classifica dei Canoni di Locazione per Via
2H - 2018 €/mq/anno
Fonte: World Capital
NORD, CENTRO, SUD E ISOLE
L 10.000
11.000
12.000
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
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0
1 MILANO Via Monte Napoleone
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2 ROMA Via Dei Condotti
3 MILANO Via Della Spiga
4 MILANO Corso Vittorio Emanuele
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5 ROMA Piazza di Spagna
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6
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VENEZIA Campo San Bartolomeo
VENEZIA Piazza San Marco
ROMA Via Del Corso
VENEZIA Calle Merceria
10 ROMA Via Del Babuino
11 FIRENZE Via Calzaiuoli
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12 VENEZIA Via Xxii Marzo
13 FIRENZE Via Tornabuoni
14 FIRENZE Via Roma
15 VENEZIA Calle Frezzeria
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16 ROMA Via Cola Di Rienzo
17 MILANO Via Manzoni
18 MILANO Via Torino
19 VERONA Via Mazzini
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20 FIRENZE Via Strozzi
21 MILANO Corso Vercelli 12.000 €/mq/anno
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22 ROMA Via Borgognona Milano Via Monte Napoleone
23 VENEZIA Calle Vallaresso Canone di Locazione Massimo
24 MILANO Via Dante
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25 FIRENZE Piazza Degli Antinori
26 ROMA Via Frattina
27 PORTO CERVO Piazzetta
28
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MILANO Corso Buenos Aires
29 FIRENZE Via Por S. Maria
30 CORTINA Corso Italia
31 FIRENZE Via Dei Cerretani
32 VERONA Via Cappello
33 PORTOFINO Piazza Martiri Dell'olivetta
34 PORTOFINO Via Calata Marconi
35 FIRENZE Via Calimala
36 VERONA Corso Porta Borsari
37 BOLOGNA Via Indipendenza
38 PORTO CERVO Via La Passeggiata
39 BOLOGNA Galleria Cavour
40 TORINO Piazza San Carlo
41 BOLOGNA Via D'azeglio
42 BOLOGNA Via Ugo Bassi
World Capital Real Estate GroupTAX FREE SHOPPING - Business Overview
dicerembre 2018 - marzo 2019
Fonte: Global Blue per Federazione Moda Italia
Percentuale sulle vendite Performance delle High-Street
per Paese nelle Città
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4%
Cina
MILANO
33%
Russia Quadrilatero
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39%
della Moda
Paesi del Golfo* 44% 52% Centro Milano
Stati Uniti
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Altri
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OM AP Hong Kong
3% 13%
6% 6% Altri
11%
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Cina
29%
ROMA
37% Russia Zona Lusso
24%
Stati Uniti Centro Roma
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Giappone
Altri
14% 65%
Paesi del Golfo*
5%
6% 9% Altri
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32% Cina 12%
FIRENZE
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33% Stati Uniti 56%
Zona Lusso
Russia Centro Firenze
Corea
Altri
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6%
Giappone
15% 32%
7%
8%
Altri
11%
Cina
VENEZIA
30% 44% Taiwan Zona Lusso
34%
Stati Uniti
Centro Venezia
3% Russia
Altri
6% Hong Kong 55%
8%
9%
Altri
*Paesi del Golfo: UAE, Arabia Saudita,Kuwait, Qatar
World Capital Real Estate GroupW
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