CAPITOLATO LAVORI - EDIL HORIZON S.r.l.
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EDIL HORIZON S.r.l.
Via Guardi n° 67 – 30037 Scorzè (VE)
CAPITOLATO LAVORI
a PREGANZIOL, in Via R.Franchetti
COSTRUZIONE DI UN FABBRICATO BIFAMILIARE
INDICE 1. CARATTERISTICHE COSTRUZIONE 2. INTONACI INTERNI ED ESTERNI 3. PITTURE INTERNE ED ESTERNE 4. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 5. ISOLAMENTI 6. SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI 7. IMPIANTO ELETTRICO E FOTOVOLTAICO 8. IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE – IDRICO - VENTILAZIONE 9. SANITARI E RUBINETTERIE 10. FINITURE ESTERNE AL FABBRICATO 11. VARIE
1. CARATTERISTICHE COSTRUZIONE
Trattasi di fabbricato residenziale bifamiliare, elevato a due piani fuori
terra. L’intervento è ubicato a San Trovaso di Preganziol in Via Raimondo
Franchetti
Strutturalmente il fabbricato sarà costituito da:
o fondazione continua del tipo a Platea in c.a;
o vespaio “areato” costituito da elementi accostati in materiale
plastico tipo “Iglù” dotato di ventilazione;
o sottofondo in calcestruzzo armato con rete elettrosaldata
comprendente anche il marciapiede perimetrale;
o muratura perimetrale in elementi modulari di laterizio, spessore cm
30, portante collaborante con una struttura a pilastri in c.a.;
o blocco dell'umidità di risalita sui muri di perimetro al piano terra con
guaina a base bituminosa della massa di 4 kg/m posta in opera
sopra e sotto il primo corso di muratura, che verrà realizzato con
blocco di muratura isolante tipo “Ytong sismico”.
o 1° solaio orizzontale, in lastre accostate di latero-cemento tipo
“unisol” e/o similare con sovrastante cappa in calcestruzzo armato;
o isolamento muratura perimetrale “tipo a cappotto” con lastre di
polistirene EPS 100, spessore cm. 14, sulle murature verso l’esterno.
Nel rivestimento delle spallette dei fori le lastre di polistirene
potranno avere spessori diversi, come da indicazioni della D.L.;
o divisori interni in tramezze di laterizio dello spessore di cm 8 (e/o in
cartongesso per i divisori del piano primo travato a vista);
o divisorio tra le unità in muratura di laterizio composta da doppio
muro in modulari con interposto pannello d’isolamento termico e
acustico;
o orditura principale e secondaria del solaio di copertura inclinato
costituita da travature in legno lamellare di appropriate sezioni;
o copertura in legno costituita da pacchetto ventilato così realizzato:
perlinato a vista inferiore, strato isolante con freno vapore – doppio
pannello in lana di roccia pressata da mm 80+80 – pannello di lana
di legno di abete mineralizzata e legata con cemento Portland da
mm 50 –telo traspirante - strato di ventilazione sorretto da opportuni
morali in legno, con aperture lungo le linee di gronda e sui colmi e
tavolato superiore;
o manto di copertura in tegole di calcestruzzo tipo “Coppo Imperiale”
della ditta Tegolaia e/o similari;
o copertura piana sopra la parte ad un solo piano fuori terra (zona
garage) costituita da solaio in latero-cemento tipo “unisol”, con
pacchetto isolante composto da barriera al vapore, pannelli in
estruso e/o similare dello spessore di cm 16/20, impermeabilizzazione
con doppia guaina armata al poliestere, tessuto non tessuto e
ghiaietto di zavorra;
o grondaie, pluviali, scossaline e lattonerie in lamiera di alluminio
verniciata in tinta RAL, pressopiegata a sagoma semplice dello
spessore 6/10 e di adeguato sviluppo;
o davanzali in marmo tipo Trani e/o in aglomarmo tipo “Capri”
(costituito da 95% di marmo ed il restante 5% in resina), dello
spessore di cm 4 con finitura rullata e/o spazzolata come da
indicazione della D.L.; (soglie porte finestre spessore cm 3);
2- INTONACI ESTERNI ED INTERNI
o intonaco interno al civile di tipo premiscelato a base di calce
idraulica, su murature verticali e orizzontali, tirato in piano oppure a
seguire le ondulazioni della muratura. L'intervento comprende: la
pulitura della superficie da intonacare; la realizzazione di un primo
strato di rinzaffo con inerte grossolano; la stesura di un secondo
strato (arriccio), ben lisciato e regolarizzato; l'applicazione di un
terzo strato di finitura.
o rivestimento esterno di finitura per sistemi di isolamento termico a
cappotto pronto all’uso con granulometria 2 mm colorato; con
caratteristiche di resistenza alle intemperie, idrorepellente.
3- PITTURE INTERNE ED ESTERNE
o tutti i locali interni saranno tinteggiati con pittura semilavabile
traspirante, bianca per interni, o altro trattamento similare a scelta
dalla DD.LL. e in accordo con la committenza.
o Intonachino esterno applicato a taloscia, grana fine spessore
mm. 1/1,5 colore su indicazione della DL.
4- PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
o Garage: piastrelle in gres porcellanato non rettificato prima scelta
delle dimensioni cm 45x45.
o Zona giorno: piastrelle in gres porcellanato non rettificato prima
scelta delle dimensioni di cm 60x60.
o Zona notte: pavimento in legno di tipo prefinito tipo Plancia Rovere
spazzolata verniciata naturale (varie tonalità) delle dimensioni
indicative di mm 10x120x1100, posti in opera a correre con
opportuni collanti su sottofondo in sabbia e cemento.
o Bagni: piastrelle in gres porcellanato non rettificato prima scelta per
pavimenti e rivestimenti pareti delle dimensioni di cm 20x40.
o Lungo il piede di tutte le pareti non rivestite in piastrelle sarà disposto
uno zoccolino battiscopa in legno tinta rovere, altezza cm 5.
o Fornitura e posa di scala autoportante con struttura in legno e/o
metallo, con gradini rivestiti in legno.
o Marciapiedi attorno al fabbricato: piastrelle antigelive in gres
porcellanato tutto impasto serie PIETRA e/o similari dimensioni cm
20x40 o 20x20 o 30x60, completo di battiscopa;
o Pavimentazione esterna carrabile in masselli autobloccanti in cls
spessore 6 cm colori e dimensioni standard.
o Le pose in fuga o diagonale come anche le greche o mosaico sono
da compensarsi a parte.
5-ISOLAMENTI
o Isolamento termico a “cappotto” delle pareti perimetrali esterne
con polistirolo espanso a cellule chiuse (densità 18kg/mc =0,036
W/mK) di spessore cm 14, compreso di rete e rasatura.
o Isolamento dei pavimenti piano terra con calcestruzzo alleggerito
con polistirolo tipo ISOCAL o similare di spessore circa cm 10
eseguito dopo la posa delle canalizzazioni degli impianti
tecnologici; e pannelli in polistirene espanso di spessore idoneo per
la posa in opera di impianto di riscaldamento a pavimento
(pannello isolante spessore 5 cm).
o Isolamento dei pavimenti piano primo con calcestruzzo alleggerito
con polistirolo tipo ISOCAL o similare di spessore circa cm 13
eseguito dopo la posa delle canalizzazioni degli impianti
tecnologici; e pannelli in polistirene espanso di spessore idoneo per
la posa in opera di impianto di riscaldamento a pavimento
(pannello isolante 3 cm).
6- SERRAMENTI INTERNI ED ESTERNI
Serramenti esterni
• Vetrata Alzante Scorrevole: sistema scorrevole alzante in PVC
profondità 85 mm, sistema a 6 camere
Scorrevole alzante con anta scorrevole da destra verso sinistra,
anta di sinistra fissa. Vetro 4/4pvb 0.76 be + 12 pvc argon +4+12pvc
argon+ 3/3pvb0.
Finitura interna ed esterna colore Bianco Liscio.
Posa in opera prevista su falsotelaio con sigillatura a schiuma
Poliuretanica Termo-Acustica.
Maniglia finitura argento.
• Finestre e portefinestre: sistema in PVC profondità 85 mm, sistema a
6 camere. Guarnizioni n. 1 su telaio e n. 2 su anta
Apertura ad 1 o 2 ante - completa di guarnizioni e ferramenta.
Vetrocamera per finestre di tipo 4 b. emissivo + 12pvc_argon +
4+12pvc argon+ 3/3pvb 0,38 basso emissivo U.g. 0.7 W/m²K.
Vetrocamera per portefinestre di tipo 3+3pvb 0,38 b. emissivo +
12pvc_argon + 4+12pvc argon +3/3 pvb0. U.g. 0.7 W/m²K.
Finitura interna ed esterna colore Bianco Liscio.
Posa in opera prevista su cassamatta con sigillatura a schiuma
Poliuretanica Termo-Acustica.
Maniglia finitura argento.
• Scuri in multistrato marino, spessore 40mm con fughette verticali
interne ed esterne. Apertura a libro con cassa monoblocco da
45x110mm. Fermascuri per cappotto magnetico. Verniciatura con
impregnante a base d’acqua del tipo standard RAL da definire.
Ferramenta nera di serie in metallo zincato, bandelle e chiusura con
bolognese a 3 punti con blocco.
• Predisposizione delle zanzariere.
• Serramento esterno garage del tipo sezionale ad apertura
verticale, realizzata con pannelli metallici autoportanti. Supporto
interno in acciaio zincato e pre-verniciato colore bianco goffrato
stucco. Supporto esterno in acciaio zincato e pre-verniciato con
uguale tonalità degli scuri. Isolante interno in poliuretano espanso
anigroscopico esente da CFC, con densità 42 Kg/m3 e dello
spessore di 40 mm. Completo di guide di scorrimento, albero con
molle di torsione pre-verniciate e relativi accessori d’uso. Ai fini della
sicurezza la porta sezionale viene dotata di sistemi anticaduta.
Serramenti interni
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• Porte interne in lamina tino collezione Just in time. Modello “P13”.
Finitura tipo “Quarzo” (bianco spazzolato orizzontale). Coprifili
standard. Cerniere anuba da 14 mm silver e maniglie alluminio.
• Tagliafuoco: Porta tagliafuoco in lamiera ad un’anta, resistente al
calore e alla fiamma come da normativa REI 60, finitura bianco
liscio standard.
7- IMPIANTO ELETTRICO E FOTOVOLTAICO
Tutte le opere da elettricista previste saranno eseguite secondo le più recenti
norme del Comitato Elettrotecnico Italiano (CEI) in materia di impianti
elettrici, le tabelle di unificazione UNEL, le norme di Prevenzione Infortuni,
dell'ENEL, della Telecom, e tutte le altre norme in materia e in vigore al
momento oltre ogni altro particolare necessario per una corretta esecuzione
a regola d'arte.
➢ realizzazione impianto videocitofono esterno;
➢ realizzazione impianto di terra;
➢ realizzazione di illuminazione esterna in aderenza al muro del fabbricato
(esclusi corpi illuminanti);
➢ realizzazione campanello fuori porta all’esterno della porta;
➢ realizzazione impianto antenna terrestre;
➢ predisposizione impianto motorizzato per apertura sezionale-garage;
L’impianto elettrico oggetto sarà eseguito secondo le moderne tecniche ed
in rispetto delle vigenti norme D.M. 37/08; norma CEI 64-8; norma CEI 81-10.
L’IMPIANTO SARA’ REALIZZATO IN COMFORMITA’ AL LIVELLO PRESTAZIONALE 1
norma 64-8V3 allegato A (POTENZA IMPEGNABILE 6KW)
Verranno installati frutti e componenti civili marca VIMAR serie PLANA o
similari con placche della stessa categoria, che saranno come segue
posizionati nei locali della abitazione:
SOGGIORNO
U.M. Q.tà Descrizione
n. 1 Punto luce a relè - lampadario (comandato 5 punti)n. 2 Punti luce a relè - applique (comandato da 5 punti) n. 2 Punti luce in deviazione com da 2 punti luminosi portico n. 1 Punto luce in deviazione com. da 2 punti luminosi porta ingresso n. 2 Punti luce in deviazione (com. da 2 punti scale) n. 9 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Presa unel 2x10/16A+T n. 1 Presa TEL n. 1 Presa TV n. 1 Presa SAT n. 1 Ronzatore per chiamate interne n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto luce di emergenza, con lampada da 6 W COTTURA U.M. Q.tà Descrizione n. 1 Punto luce interrotto n. 7 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 3 Punto presa unel 2x10/16A+T n. 1 Punto presa televisione n. 1 Punto luce interrotto (cappa aspirante) n. 1 Punto presa 2x10+T comandata DIS. ANTIBAGNO U.M. Q.tà Descrizione n. 1 Punti luce in deviazione (com. da 2 punti disimpegno) n. 1 Punto luce interrotto n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T BAGNO U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce interrotto n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto presa unel 2x10/16A+T n. 1 Punto pulsante chiamata a tirante GARAGE - LAVANDERIA U.M. Q.tà Descrizione n. 1 Punto luce invertito (com. da 3 punti) n. 2 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto luce deviato n. 1 Punto luce interrotto n. 1 Punto luce deviato - esterno
n. 2 Punto luce unel 2x10/16A+T n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T DISIMPEGNO (piano primo) U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce a relè - lampadario (com. da 5 punti) n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto luce di emergenza, con lampada da 6 W CAMERA (padronale + guardaroba) U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce invertito (com. da 3 punti) n. 4 Punto presa 2x10+T n. 3 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto presa unel 2x10/16A+T n. 1 Punto presa televisione n. 1 Punto presa satellite n. 1 Punto presa telefono n. 2 Pulsante chiamata n. 1 Punto luce interrotto (guardaroba) CAMERA U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce deviato (com. da 2 punti) n. 1 Punto presa 2x10+T n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto presa unel 2x10/16A+T n. 1 Punto presa televisione n. 1 Punto presa telefono n. 1 Punto pulsante chiamata BAGNO U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce interrotto n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T n. 1 Punto presa unel 2x10/16A+T n. 1 Punto pulsante chiamata a tirante CAMERA U.M. Q.tà Descrizione n. 2 Punto luce deviato (com. da 2 punti) n. 2 Punto presa 2x10+T n. 1 Punto presa bivalente 2x10/16A+T
n. 1 Punto presa unel 2x10/16 n. 1 Punto presa televisione n. 1 Punto presa telefono n. 1 Punto pulsante chiamata PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA Punto predisposizione climatizzazione, completo di tubo, scatola dove necessari e delle tubazioni montanti, completo di cavi n. 1 Punto predisposizione alimentazione macchina esterna n. 3 Punto predisposizione alimentazione macchina interna PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME Realizzazione di posa tubazioni per predisposizione impianto antintrusione, completo di tubi e scatole di derivazione IMPIANTO RISCALDAMENTO a pavimento 4 zone (giorno, notte, e bagni), n.02 termostati digitali + n.2 cronotermostati digitali, n.1 interruttore di protezione zone e pompa di calore, compreso collegamento valvole di zona e pompa di calore QUADRO GENERALE 72 MODULI AD INCASSO COMPRESO DI: U.M. Q.tà Descrizione n. 1 Generale quadro int. Magnetotermico 40 A 6000 n. 1 Generale differenziale prese 40A 003 classe A n. 1 Generale differenziale luce e servizi interni 40 A 003 classe A n. 1 Generale differenziale servizi esterni 40 A 003 classe A n. 1 Magnetotermico prese giorno 2x16A n. 1 Magnetotermico luce giorno 2x10A n. 1 Magnetotermico prese notte 2x16A n. 1 Magnetotermico luce notte 2x10A n. 1 Magnetotermico prese cucina 2x16A n. 1 Magnetotermico antifurto 2x6A n. 1 Magnetotermico cancello 2x6A n. 1 Magnetotermico video 2x6A IMPIANTO DI MESSA A TERRA + uscite tubazioni per giardino, ingresso telefono, enel e servizi vari, predisposizione per motorizzazione accesso carraio
IMPIANTO ANTENNA Fornitura e posa di impianto per ricezione TV digitale terrestre, completo di palo, antenne, cavi ed amplificatori IMPIANTO SATELLITE Fornitura e posa di impianto per ricezione TV digitale satellitare, completa di parabola, cavi ed amplificatori IMPIANTO VIDEOCITOFONO Fornitura e posa di impianto videocitofono completo di gruppo audio da esterno, pulsante portanome, gruppo fonico, alimentatore, cavi di alimentazione (interni) e allacciamento elettroserratura. È previsto n°1 citofono interno a parete. IMPIANTO FOTOVOLTAICO È prevista l’installazione di impianto fotovoltaico per ciascuna unità abitativa con le seguenti caratteristiche di massima: • descrizione impianto: Pannello fotovoltaico; • tipologia di modulo: Silicio multi-cristallino; - area netta moduli: 19,20 m² (12 pannelli); orientamento: Sud; inclinazione: 17.0°; • potenza 3,00 kW. 8. IMPIANTO CLIMATIZZAZIONE – IDRICO - VENTILAZIONE
Esempio di impianto a pavimento
Impianto idrico e distribuzione acqua sanitaria costituito da tubo in
multistrato con guaine isolanti.
L’impianto di riscaldamento è previsto del tipo a pavimento RADIANTE
suddiviso in zone, nei bagni ci sarà in aggiunta uno scalda-salviette elettrico.
L’impianto per il riscaldamento e la produzione di acqua calda ad
uso sanitario sarà dotato di un gruppo termico a pompa di calore idronica
Ecodan della marca Mitsubishi, composta da:
- Unità esterna a pompa di calore per abbinamento con moduli
idronici, condensazione ad aria.
Temperatura di mandata dell’acqua fino a 50°C in abbinamento a modulo
idronico e senza l’ausilio di resistenze elettriche.
- unità interna per la produzione di acqua calda a scopo
riscaldamento e utilizzo sanitario, abbinabile ad unità esterne dedicate, del
tipo a pompa di calore. Le potenze nominali delle esterne abbinabili saranno
comprese tra i 4.10 e i 16.0 kW. L’unità sarà comprensiva bollitore di
accumulo in acciaio inox capienza 300 litri.
Ventilazione forzata con recuperatore di calore “tipo puntuale”
marca Hitec od Airnet (o similari); 2 punti per unità immobiliare.
Predisposizioni aria condizionata per numero 2 unità interne non
fornite, realizzata con tubazioni in rame di idoneo diametro isolate con
elastomero espanso.
Le tubazioni sono prive di carica di gas frigorifero, saranno chiuse con
pressatura all'estremità dopo averne provato la tenuta, lasciando scorte dialmeno 40 cm per gli allacciamenti alle unità motocondensanti ed
evaporanti, compresa la fornitura e posa in opera di scarico condensa.
9. SANITARI E RUBINETTERIE
Bidet in porcellana vetrificata, completa di attacchi sotto bidet
angolari cromati con rubinetto di intercettazione da 3/8” e rosette a muro
cromate, sifone ad “S” cromato con allungo a muro e rosone. Marca IDEAL
STANDARD – Mod. Connect.
Vaso a sedere universale, realizzato in porcellana vetrificata bianca,
sospeso, completo di sedile e coprisedile realizzato con anima in legno e
rivestimento in resina poliestere dello spessore di 5 mm. Marca IDEAL
STANDARD – Mod. Connect.
Piatti doccia in acrilico ultrasottile con fondo antisdrucciolo, piletta
con griglia cromata, sifone in polipropilene a pavimento. MARCA Ideal
Standard - Mod. Ultra Flat 120x80 e 80x80.
Lavabo da cm 65 x 46 in porcellana vetrificata bianca, sospeso,
completo di fori per rubinetteria monocomando, piletta di scarico, troppo
pieno con intercapedine di scarico, piletta cromata, sifone cromato a
bottiglia con prolunga telescopica e rosone a parete, tubi flessibili o rigidi per
collegamenti sottolavabo completi di rubinetti di intercettazione e
regolaggio, raccordi e rosone a parete. MARCA Ideal Standard - Mod.
Connect.
Serie rubinetterie cromate della linea GROHE modello Eurostyle o
similari comprensive di miscelatore lavabo, miscelatore bidet e miscelatore
doccia.
Attacco lavatrice con cassetta sifonata ad incasso con placca
cromata.
Il tutto corredato da sifoni e rubinetti con filtro.10. FINITURE ESTERNE AL FABBRICATO
Recinzione perimetrale costituita da zoccolo di muretta in
calcestruzzo armato spess. 20cm e rete metallica come da disegno della DL.
Ingresso pedonale e carraio con pavimentazione da esterni costituita
da masselli in cls autobloccanti tipo “betonella”, completo di cancello
pedonale e carraio in metallo verniciato (non previsto di motorizzazione).
Luci da esterni per illuminazione passaggi come da indicazioni della
Direzione Lavori.
11. VARIE
Il costruttore si riserva la facoltà di apportare variazioni su indicazione
della D.L. anche in relazione alla legge sui disabili, alle prescrizioni comunali,
USL, ecc., che comunque non variano le unità immobiliari e che conservino
identità di valore della stessa o migliore efficienza tecnica.
L’unità immobiliare sarà rifinita con materiali delle ditte titolari degli
appalti sottoscritti con il costruttore. I costi relativi ai materiali ed alla
manodopera necessaria all’installazione di ogni modifica eccedente il
capitolato base, concordati con i fornitori ed approvati dalla D.L., saranno
regolati direttamente ai medesimi dalla parte acquirente.
L’esclusività di questi contratti non permette l’utilizzo di materiali
procurati da altri fornitori e l’ingresso in cantiere di operai e/o ditte private.
Il sistema costruttivo adottato permette la modifica di parte delle
opere previste dal progetto. Risulta comunque necessario sottoporre tutte le
varianti all’accettazione della D.L.Puoi anche leggere
