Bonus ristrutturazione 2022: la detrazione al 50% - Ugentocasa
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MAR - APR
2022
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Bonus ristrutturazione 2022: la detrazione al 50%
L’agevolazione per i lavori di edilizia è in cui si sono svolti i lavori. Sarà poi L’ecobonus
stata prorogata con la Legge di Bilan- necessario disporre della documenta-
cio dal governo con le stesse dell’anno zione di congruità delle spese rilascia- Molti sono i sostegni prorogati per il
passato fino al 2024 ma, per evitare fro- ta dal personale tecnico, il quale deve 2022 dal governo nel mondo dell’edi-
di, sono stati introdotti nuovi adempi- accertarsi che l’esecuzione dei lavori sia lizia che coinvolgono gran parte delle
menti per la cessione del credito e per lo stata rispettata entro il limite massimo agevolazioni per la sostenibilità delle
sconto in fattura. Parliamo di un’agevo- dei costi ammissibili per il tipo di in- abitazioni. Uno tra tutti, l’Ecobonus,
lazione che consiste in una detrazione tervento. ovvero un’agevolazione fiscale atta alla
del 50% per lavori di ristrutturazione riqualificazione energetica degli im-
edilizia, seguendo le stesse indicazio- mobili con cui lo Stato intende miglio-
ni sui lavori inclusi nell’incentivo, ma Chi può godere del bonus? rare la condizione complessiva delle
seguiranno diversi adempimenti per le strutture immobiliari in Italia, incenti-
riscossioni. La Manovra ha disposto la vare il settore dell’edilizia e tutto il suo
Il bonus ristrutturazioni può essere ri-
proroga delle detrazioni per le ristrut- indotto e superare l’utilizzo di combu-
chiesto da tutti i contribuenti soggetti
turazioni edilizie e per la riqualificazio- stibili fossili a vantaggio di fonti ener-
al pagamento delle imposte sui redditi,
ne energetica fino al 31 dicembre 2024, getiche rinnovabili. Una possibilità per
residenti o non residenti in Italia, pro-
e dal 1° gennaio 2022 i contribuenti i cittadini di approfittare degli incenti-
prietari o titolari di usufrutto di un im-
hanno la possibilità di portare in detra- vi statali per migliorare le condizioni
zione fiscale al 50% le spese sostenute mobile, locatari o comodatari, soci di
delle abitazioni, spesso di vecchia co-
per i lavori di riqualificazione edilizia, cooperative e imprenditori individuali.
struzione. L’Ecobonus 2022 è costituito
manutenzione straordinaria e ordina- da una serie di detrazioni fiscali che il
ria (per i condomini) per un massimo cittadino può sfruttare sugli interventi
di 96.000 euro di spesa. Quali sono i lavori strutturali di riqualificazione energeti-
che si possono effettuare? ca o di messa in sicurezza antisismica
degli edifici esistenti. La detrazione
Ecco di seguito alcuni esempi di lavori
Cosa è cambiato fiscale, valida ai fini IRPEF, riguarda
di manutenzione ordinaria per i quali è gli interventi di riqualificazione ener-
rispetto al passato? possibile richiedere il bonus sono: getica, riduzione del rischio sismico,
• installazione di ascensori e scale di installazione di impianti fotovoltaici e
Anche per il 2022 sarà possibile di- sicurezza; installazione di colonnine per la ricari-
sporre della cessione del credito e
• realizzazione e miglioramento dei ca di veicoli elettrici.
dell’opzione sconto in fattura accan-
servizi igienici;
to alla possibilità di fruire del bonus
• sostituzione di infissi esterni e serra-
ristrutturazione come detrazione in
menti Che cos’è l’Ecobonus?
dichiarazione dei redditi, tuttavia per
• rifacimento di scale e rampe
usufruire di una delle due opzioni
sarà necessaria la comunicazione del • interventi di risparmio energetico L’Ecobonus è una agevolazione fi-
professionista che ha quindi effettuato • sostituzione e stesura della pavimen- scale dedicata alla riqualificazione
il primo controllo documentale sulla tazione energetica dell’immobile. Si rivolge
effettiva sussistenza dei requisiti per • rinnovamento e sostituzione delle fi- a tutti coloro che intendono svolgere
godere di queste possibilità. In seguito, niture degli edifici determinati lavori sull’immobile in cui
la documentazione dovrà essere invia- • tinteggiatura di pareti, soffitti, infissi possiedono un diritto reale, e prevede
ta all’Agenzia delle Entrate tramite un interni ed esterni una agevolazione al 50% oppure al 65%
modulo sul sito dell’ente, entro il 16 • rifacimento degli intonaci interni in base alla tipologia di lavori svolti. In
marzo dell’anno successivo a quello • rifacimento degli impianti tecnologici. alcuni casi specifici l’agevolazione può
1
anche raggiungere una percentuale • I titolari di reddito d’impresa possono cano un risparmio di energia primaria
maggiore. Le detrazioni del 50% e del fruire della detrazione solo con riferi- pari almeno al 20%;
65% si possono ottenere a seconda mento ai fabbricati • Interventi di sostituzione di impian-
della tipologia di intervento effettuato. strumentali che utilizzano nell’eserci- ti di climatizzazione invernale con
In ogni caso è possibile optare per lo zio della loro attività imprenditoriale impianti dotati di caldaie a condensa-
sconto in fattura, la cessione del credito (Risoluzione n. 340/E/2008 dell’Agen- zione e contestuale messa a punto del
o l’utilizzo della detrazione in dichiara- zia delle Entrate). sistema di distribuzione.
zione dei redditi. • Locatari (affittuari) o comodatari; • Interventi di sostituzione dedicati alla
• Gli enti pubblici e privati che non produzione di acqua calda sanitaria;
svolgono attività commerciale; • L’acquisto, l’installazione e la messa
Quali sono gli interventi? • Associazioni tra professionisti; in opera di dispositivi multimediali
per il controllo da remoto degli im-
• Gli istituti autonomi per le case po-
pianti di riscaldamento o produzione
Si tratta prevalentemente di lavori che polari e le cooperative di abitazione a
di acqua calda o di climatizzazione
permettono un miglioramento della proprietà indivisa;
delle unità abitative. Questi dispositi-
condizione dell’immobile soprattut-
vi, mediante la fornitura periodica dei
to a livello energetico ad esempio per
dati, dovranno indicarti le condizioni
il riscaldamento, volti a un migliora- Quali sono gli interventi di funzionamento correnti e consen-
mento ambientale ed economico. Que- detraibili al 50% tire l’accensione, lo spegnimento e la
sto miglioramento può avvenire trami- programmazione settimanale degli im-
te diversi lavori: dalle coibentazioni ai • Acquisto e posa in opera di finestre pianti da remoto;
nuovi pavimenti, alla sostituzione delle con infissi e schermature solari; • Gli interventi di riqualificazione
finestre o degli infissi. Ma sono anche • Sostituzione di impianti di climatiz- energetica di edifici esistenti, che ot-
inclusi nell’ecobonus lavori come l’in- zazione invernale con impianti dotati tengono un valore limite di fabbiso-
stallazione di pannelli solari, e la sosti- di caldaie a condensazione gno di energia primaria annuo per la
tuzione di impianti di climatizzazione (classe A); climatizzazione invernale inferiore di
invernale. • Acquisto e posa in opera di impianti almeno il 20% rispetto ai valori ripor-
Per quanto riguarda l’Ecobonus sono di climatizzazione invernale dotati di tati nel decreto del ministro dello Svi-
state confermate le aliquote ordinarie: generatori di calore che prevedono l’u- luppo economico dell’11 marzo 2008,
• 50% per infissi, biomassa e scherma- so di biomasse combustibili. così come modificato dal decreto 26
ture solari; gennaio 2010;
• 65% per le rimanenti tipologie di spese. • Gli interventi su edifici esistenti, parti
Nel caso in cui l’intervento sia effettua- Quali sono gli interventi di edifici esistenti o unità immobiliari,
to su parti comuni condominiali l’im- detraibili al 65%? riguardanti strutture opache vertica-
porto di detrazione IRPEF varia li (muri), strutture opache orizzontali
dal 70% al 75%. È possibile ottenere un rimborso della (coperture e pavimenti). La condizione
spesa sostenuta (art. 14 D.L. n. 63/13) per fruire dell’agevolazione è che siano
per la riqualificazione energetica degli rispettati i requisiti di trasmittanza ter-
Chi può usufruire del bonus? edifici con agevolazione al 65% per i mica U, espressa in W/mqK, contenuti
nell’allegato E del decreto attuativo del
seguenti interventi:
Mise “efficienza energetica” o “requisiti
Possono usufruire delle detrazioni • Gli interventi di sostituzione di im-
Ecobonus”;
Ecobonus al 65% o al 50% tutti i con- pianti di climatizzazione invernale con
• L’installazione di impianto pannel-
tribuenti assoggettati all’imposta sul impianti dotati di apparecchi ibridi,
li solare termico per la produzione di
reddito sulle persone fisiche (IRPEF), costituiti da pompa di calore integrata
acqua calda per usi domestici o indu-
residenti o non residenti, nel territorio con caldaia a condensazione, assem- striali e per la copertura del fabbiso-
dello Stato, su prima e seconda casa blati in fabbrica ed espressamente con- gno di acqua calda in piscine, strutture
ed anche i titolari di reddito di impre- cepiti dal fabbricante per funzionare in sportive, case di ricovero e cura, istituti
sa. Oltre ai proprietari degli immobili, abbinamento tra loro; scolastici e università;
possono usufruire anche: • Gli interventi di sostituzione, integra- • Infine, la building automation.
• Le persone fisiche, compresi gli eser- le o parziale, di impianti di climatizza- L’opportunità offerta dal governo gra-
centi, professioni e i nudi proprietari; zione invernale con generatori d’aria zie all’Ecobonus e al bonus ristruttura-
• Titolari di un diritto reale di godi- calda a condensazione; zione è davvero interessante, per sape-
mento (usufrutto, uso, abitazione o su- • L’acquisto e posa in opera di mi- re in che modo adattarla al meglio alla
perficie); cro-cogeneratori in sostituzione di im- vostra condizione contattateci per un
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