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VIVERE NEL CUORE LEBEN IM HERZEN
DI PARADISO VON PARADISO
– 20 x appartamenti 1½ studio – 20 x 1½-Zimmer-Studio
– 16 x appartamenti 2½ locali – 16 x 2½-Zimmer-Wohnungen
– 16 x appartamenti 3½ locali – 16 x 3½-Zimmer-Wohnungen
– 4 x appartamenti 4½ locali – 4 x 4½-Zimmer-Wohnungen
Se volete il meglio dalla vita, qui avete raggiunto il vostro Sie verlangen mehr vom Leben – dann sind Sie hier am Ziel.
obiettivo. La residenza FloraCity, grazie alla sua posizione FloraCity verkörpert den Wohntraum an zentraler Lage, nur
centrale e al contempo a pochi minuti a piedi dal lago, wenige Gehminuten vom See entfernt. Für Singles, Paare,
rappresenta il sogno abitativo di molti. Per single, coppie, Familien oder Senioren entsteht an bester Lage modernes
famiglie e per pensionati esigenti. urbanes Wohnen in hochstehendem und modernem Ausbau.
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SENTIRSI A CASA NEL CUORE ZUHAUSE IM HERZEN
DI PARADISO VON PARADISO
A Paradiso, in posizione privilegiata, sorge il complesso residen An bester Lage in Paradiso entstand per Ende Dezember 2020,
ziale e commerciale FloraCity, ultimato nel mese di dicembre als zweite Etappe, das Wohn- und Geschäftshaus „FloraCity“.
2020. L’edificio si contraddistingue per un’architettura elegante. Nur einen Steinwurf vom See entfernt bietet das architektonisch
È situato a pochi passi dal lago e offre un elevato standard elegante Gebäude viel Lebensqualität für Leute, die stilvolles
abitativo a tutti coloro che cercano un appartamento di stile Wohnen in urbaner Umgebung suchen.
in un complesso urbano. Das verkehrsruhige Quartier im westlichen Teil von Paradiso
Il quartiere, in zona a traffico limitato, è situato nella parte ovest bietet typisches südliches Ambiente mit perfekten Infrastrukturen.
di Paradiso ed è dotato di tutte le infrastrutture necessarie. La Die Nähe zur Natur – der Monte San Salvatore liegt vor der
prossimità con il monte San Salvatore offre delle magnifiche Haustüre – und gute Verkehrsanbindungen zum Zentrum von
opportunità per delle belle passeggiate nel verde. I buoni Lugano machen FloraCity zum perfekten Lebensmittelpunkt
collegamenti con il centro di Lugano rendono gli appartamenti für Singles, Paare, Familien und Senioren.
dello stabile FloraCity ideali per single, coppie, famiglie e
pensionati esigenti.
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8o PIANO
VENDITA
– Appartamento 2½ locali – Appartamenti 4½ locali
– Appartamento 3½ locali
All’ottavo piano troviamo degli appartamenti esclusivi, con finiture molto curate. Questi apparta
menti dispongono di un sistema di raffreddamento individuale dei locali. I pavimenti della zona in
parquet, pranzo, corridoio e delle camere sono in listato di legno. All’ingresso di ogni appartamento
verrà collocato un armadio guardaroba con specchio. Le superfici abitabili dei singoli appartamenti
sono generose e sono caratterizzate da un moderno standard di finitura.
Le cucine sono moderne e funzionali. In questa esclusiva residenza potete realizzare il vostro sogno
di vivere in spazi ampi e luminosi (da 85 fino a 170 m2, SUV*). Le camere sono state progettate appo
sitamente per essere arredate in modo personalizzato. Grazie all’ampiezza delle finestre, le stanze ri
sultano molto luminose. I balconi contribuiscono in modo significativo al comfort degli appartamenti.
I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente al prezzo di CHF 90’000.–.
8. ETAGE
VERKAUF
– 2½-Zimmer-Wohnung – 4½-Zimmer-Wohnungen
– 3½-Zimmer-Wohnung
Die exklusiven Wohnungen im 8. OG kommen in einem hochwertigen Ausbaustandard daher. Die
Räume können im Sommer individuell gekühlt werden. Alle Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Korridor-
und Schlafzimmerbereich sind aus Holz. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind grosszügig
und die Wohnungen zeichnen sich nicht zuletzt durch ihren modernen Ausbaustandard aus.
Die Küchen präsentieren sich modern, zeitgemäss und offerieren reichlich Arbeitsflächen. Am Ein
gang zu jeder Wohnung ist ein Kleiderschrank mit Spiegel installiert. An Ihrem neuen Lebensmittel
punkt können Sie sich dank einer Wohnfläche von 85 bis zu 170 Quadratmetern (SUV*) lang gehegte
Wohnträume erfüllen. Dies, weil die Zimmer bewusst so konzipiert sind, dass sie sich flexibel einrichten
lassen. Aufgrund hoher Fensterfronten sind die Räume überaus lichterfüllt. Erheblich zum Komfort der
Wohnungen tragen zudem die Balkone bei. Einstellhallenplätze können dazu gekauft werden
für CHF 90‘000.-.
14DAL 6o AL 7o PIANO DAL 3o AL 5o PIANO
VENDITA AFFITTO
– Appartamenti 1½ studio – Appartamenti 3½ (4½) locali – Appartamenti 1½ studio – Appartamenti 3½ (4½) locali
– Appartamenti 2½ locali – Appartamenti 2½ locali
Gli appartamenti, distribuiti dal 6o al 7° piano, offrono superfici abitabili generose (a partire da 30 Gli appartamenti, distribuiti dal 3° a 5° piano, offrono superfici abitabili generose (a partire da 30 fino
fino a 135 m², SUV*). Entrando negli appartamenti, si respira un flair mediterraneo, grazie alle finiture a 111 m², SUAN*). Entrando negli appartamenti, si respira un flair mediterraneo, grazie alle finiture di
di pregio. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo, con cucina a vista e ampie vetrate, si può arredare pregio. Il luminoso soggiorno/sala da pranzo, con cucina a vista e ampie vetrate, si può arredare
con gusto e creatività; un bel balcone, a cui si accede dal soggiorno, è a disposizione per far cola con gusto e creatività; un bel balcone, a cui si accede dal soggiorno, è a disposizione per far cola
zione insieme la domenica. I locali sono stati suddivisi in modo funzionale. All’ingresso di ogni appar zione insieme la domenica. I locali sono stati suddivisi in modo funzionale. All’ingresso di ogni appar
tamento verrà collocato un armadio guardaroba con specchio. I ricercati materiali di finitura utilizza tamento verrà collocato un armadio guardaroba con specchio. I ricercati materiali di finitura utilizza
ti, le cucine moderne e i servizi igienici, muniti di tutti i confort, possono soddisfare ogni desiderio. Che ti, le cucine moderne e i servizi igienici, muniti di tutti i confort, possono soddisfare ogni desiderio. Che
si tratti di un monolocale, per una persona single o il primo appartamento di una coppia, che si tratti si tratti di un monolocale, per una persona single o il primo appartamento di una coppia, che si tratti
del desiderio di trovare spazi abitativi più idonei, per una famiglia che si allarga o la ricerca di un del desiderio di trovare spazi abitativi più idonei, per una famiglia che si allarga o la ricerca di un
maggiore comfort, nella terza fase della vita, gli appartamenti possono soddisfare qualsiasi esigenza. maggiore comfort, nella terza fase della vita, gli appartamenti possono soddisfare qualsiasi esigenza.
I posti auto in autorimessa possono essere acquistati separatamente al prezzo di CHF 90’000.–. I posti auto in autorimessa possono essere affittati separatamente al prezzo di CHF 200.– al mese.
*SUV: le superfici calcolate per gli appartamenti di proprietà per piani (PPP) comprendono le *SUAN: le superfici calcolate per gli appartamenti in affitto comprendono solo le superfici interne
superfici abitabili calpestabili, i muri interni, 1/2 dei muri confinanti con le parti comuni come la calpestabili, senza muri e senza balcone.
scala e 1/2 del balcone.
6. BIS 7. ETAGE 3. BIS 5. ETAGE
VERKAUF MIETE
– 1½-Zimmer-Studio – 3½ (4½)-Zimmer-Wohnungen – 1½-Zimmer-Studio – 3½ (4½)-Zimmer-Wohnungen
– 2½-Zimmer-Wohnungen – 2½-Zimmer-Wohnungen
Die Wohnungen vom 6. OG bis zum 7. OG bieten auf 50 bis 135 m² (SUV*) Wohnfläche grosszügige Die Wohnungen vom 3. OG bis zum 5. OG bieten auf 30 bis 111 m² (SUAN*) Wohnfläche grosszügige
Grundrisse. Beim Betreten der Wohnung sorgt der Holzboden für Behaglichkeit und modernes Grundrisse. Beim Betreten der Wohnung sorgt der Holzboden für Behaglichkeit und modernes
Ambiente. Vom hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man durch die weit öffnenden Ambiente. Vom hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man durch die weit öffnenden
Schiebetüren auf die Balkone. In lichtdurchfluteten Räumen die eigene Wohnwelt gestalten, auf dem Schiebetüren auf die Balkone. In lichtdurchfluteten Räumen die eigene Wohnwelt gestalten, auf dem
Balkon die Abendsonne geniessen oder am Sonntag gemeinsam frühstücken. Die durchdachten Balkon die Abendsonne geniessen oder am Sonntag gemeinsam frühstücken. Die durchdachten
Grundrisse, die verwendeten Materialien, die modern ausgestatteten Küchen und die praktischen Grundrisse, die verwendeten Materialien, die modern ausgestatteten Küchen und die praktischen
Nasszellen lassen keine Wünsche offen. Am Eingang zu jeder Wohnung ist ein Kleiderschrank mit Nasszellen lassen keine Wünsche offen. Am Eingang zu jeder Wohnung ist ein Kleiderschrank mit Spie
Spiegel installiert. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare, Rentner und Familien, die Wohnraum gel installiert. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare, Rentner und Familien, die Wohnraum in
in bester Lage suchen. Einstellhallenplätze können dazu gekauft werden für CHF 90‘000.-. bester Lage suchen. Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden zum Preis von CHF 200.– pro
Monat.
*SUV: Die berechneten Flächen für (PPP) Stockwerkeigentums-Wohnungen umfassen die
begehbaren Wohnflächen, die Innenwände und 1/2 Wände in Richtung öffentlicher Bereiche, *SUAN: Die berechneten Flächen für Mietwohnungen umfassen nur die begehbaren Innenflächen
wie z.B. das Treppenhaus, und 1/2 des Balkons. der Mietwohnung, ohne Mauern und Balkon.
15PIANO DI SITUAZIONE SITUATIONSPLAN
– Angolo FloraCity Via Geretta/Vicolo Geretta – FloraCity Ecke Via Geretta/Vicolo Geretta
– L’accesso veicolare al parcheggio sotterraneo – Zufahrt Tiefgarage Vicolo Geretta
avviene da Vicolo Geretta
Facciata est/Ostfassade Facciata sud/Südfassade
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Via Fra e
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Via G
eretta
Vicolo
Piazza Boldini
Gerett
Via G a
Vicolo Geretta
eretta
atore
Via San Salv
atore
Via San Salv
178o PIANO | VENDITA
A 51 4½ locali 169.30 m2
A56 4½ locali 134.10 m2
9
8. ETAGE | VERKAUF
A51 4½-Zimmer-Wohnung 169.30 m2
A56 4½-Zimmer-Wohnung 134.10 m2
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M 1: 100
1811.00 m2 9.00 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
169.30 m2
Appartamento A51 / Wohnung A51
20.00 m2 24.64 m2 24.15 m2
Camera / Zimmer Camera / Zimmer Camera / Zimmer
56.03 m 2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
7.10 m2
Disimpegno / Gang
8.52 m2 4.38 m2 7.33 m2
Ingresso / Entrée Bagno Bagno
7.15 m 2
Bad Bad
Bagno
Bad
6.07 m2
Ingresso
Entrée
6.52 m2 6.46 m2
5.35 m2 Bagno
45.78 m2 Bagno Bagno
Bad
Soggiorno / Cucina Bad Bad
Wohnen / Küche
7.00 m2 26.36 m2
Disimpegno / Gang Camera / Zimmer
134.10 m2
Appartamento A56 / Wohnung A56
11.13 m2 12.23 m2
Camera / Zimmer Camera / Zimmer
7.70 m2 6.70 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
198o PIANO | VENDITA
A52 2½ locali 85.30 m2
A55 3½ locali 116.90 m2
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8. ETAGE | VERKAUF
A52 2½-Zimmer-Wohnung 85.30 m2
A55 3½-Zimmer-Wohnung 116.90 m2
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M 1: 100
2085.30 m2
Appartamento A52
Wohnung A52
21.98 m2
Camera / Zimmer
6.37 m2
Bagno
Bad
42.01 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
6.95 m2
Ingresso
Entrée 7.99 m2
Bagno
Bad
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7.78 m2 6.46 m
Bagno / Bad 15.93 m 2 Bagno
Ingresso / Entrée Bad
116.90 m2
Appartamento A55 2
Wohnung A55 23.54 m mer
Zim
Camera /
17.68 m2
42.31 m2 Camera / Zimmer
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
6.40 m2
Terrazzo / Balkon
218o PIANO | VENDITA
A53 4½ locali 165.80 m2
A54 4½ locali 139.70 m2
9
8. ETAGE | VERKAUF
A53 4½-Zimmer-Wohnung 165.80 m2
A54 4½-Zimmer-Wohnung 139.70 m2
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M 1: 100
2219.81 m2 9.00 m2
Camera / Zimmer Terrazzo / Balkon
23.40 m2
Camera / Zimmer
34.42 m2
Camera / Zimmer
10.16 m2
Ingresso / Entrée
165.80 m2
Appartamento A53 / Wohnung A53
48.05 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
6.21 m2
Disimpegno / Gang
3.38 m2
Bagno 6.28 m2 9.59 m2
Bad Bagno Bagno / Bad
Bad
6.48 m2
Ingresso
Entrée
4.29 m2
Bagno 6.28 m2 9.72 m2
Bad Bagno Bagno / Bad
Bad
7.67 m2
39.40 m2 Disimpegno / Gang
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
25.47 m2
Camera / Zimmer
139.70 m2 19.18 m2 17.61 m2
Appartamento A54 / Wohnung A54 Camera / Zimmer Camera / Zimmer
7.20 m2
Terrazzo / Balkon
236o - 7o PIANO | VENDITA
A31/ A41 1½ studio 59.20 m2
A32/A42 1½ studio 50.70 m2
9
A33/A43 3½ locali 107.00 m2
8
A38/A48 1½ studio 60.90 m2
A39/A49 1½ studio 39.10 m2
A40/A50 2½ locali 76.50 m2
6. - 7. ETAGEN | VERKAUF
A31/ A41 1½-Zimmer-Studio 59.20 m2
A32/A42 1½-Zimmer-Studio 50.70 m2
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A33/A43 3½-Zimmer-Wohnung 107.00 m2
A38/A48 1½-Zimmer-Studio 60.90 m2
A39/A49 1½-Zimmer-Studio 39.10 m2
A40/A50 2½-Zimmer-Wohnung 76.50 m2
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M 1: 100
248.20 m2 6.60 m2 9.60 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
59.20 m2 50.70 m2 22.11 m2
A31/A41 A32/A42 Camera / Zimmer
Appartamento / Wohnung 107.00 m 2
Appartamento / Wohnung A33/A43
Appartamento / 25.70 m2
Wohnung Camera / Zimmer
43.95 m2 33.55 m2
Monolocale / Studio Monolocale / Studio 35.37 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
4.67 m2 7.07 m2 6.74 m2
Ingresso / Entrée Ingresso / Entrée
Ingresso / Entrée
6.03 m2
6.48 m2 6.78 m2 6.25 m2 Bagno
Bagno Bagno Bagno Bad
Bad Bad Bad
5.53 m2
Ingresso
Entrée
7.39 m2 7.18 m2 7.54 m2
Bagno
Bagno Bagno
5.71 m 2
6.32 m 2
Bad
40.18 m2 Bad Bad
Ingresso Ingresso
Soggiorno / Cucina Entrée Entrée
Wohnen / Küche
45.34 m2
Monolocale / Studio
76.50 m2
A40/A50
Appartamento / Wohnung
39.10 m2
19.60 m2 A39/A49
Camera / Zimmer
Appartamento / Wohnung 60.90 m2
24.31 m 2 A38/A48
Monolocale Appartamento / Wohnung
Studio 3.80 m2 3.40 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
7.60 m2
Terrazzo / Balkon
256o - 7o PIANO | VENDITA
A34/A44 2½ locali 58.10 m2
A35/A45 3½ locali 124.50 m2
A36/A46 3½ (4½) locali 135.60 m2 9
A 37/ A 47 2½ locali 74.50 m 2 8
6.-7. ETAGE | VERKAUF
A34/A44 2½-Zimmer-Wohnung 58.10 m2
A35/A45 3½-Zimmer-Wohnung 124.50 m2
A36/A46 3½ (4½)-Zimmer-Wohnung 135.60 m2
A 37/ A 47 2½-Zimmer-Wohnung 74.50 m2 7
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M 1: 100
269.00 m2
Terrazzo / Balkon
23.46 m2
58.10 m2 Camera / Zimmer
A34/A44
Appartamento / Wohnung 124.50 m2
18.05 m 2 A35/A45
Camera /
Zimmer
Appartamento / Wohnung
26.44 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
6.79 m 2 6.82 m 2
Ingresso /
Bagno / Ba
d
Entrée 33.12 m2
Camera / Zimmer
39.60 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
5.11 m2 3.28 m2
Ingresso / Entrée Disimpegno / Gang
6.77 m2
Bagno
8.66 m2
Bad Bagno / Bad
6.91 m2 7.65 m2
5.45 m2 Bagno Bagno
Bad Bad
Ingresso
Entrée
4.57 m 2 4.37 m2 6.23 m2 61.38 m2 7.10 m2
Bagno Bagno Soggiorno / Cucina Disimpegno / Gang
Ingresso
Bad Bad Wohnen / Küche
Entrée
37.62
Soggiorno m
2
/ Cucina
17.72 m2 25.79 m2
Camera / Zimmer Camera / Zimmer
Wohnen /
Küche 18.51 m2
Camera / Zimmer
74.50 m 2
A37/A47
Appartam
ento / Woh
nu ng 135.60 m2
A36/A46
Appartamento / Wohnung
6.40 m 2
Terrazzo /
Balkon
7.20 m2
Terrazzo / Balkon
273o - 5o PIANO | AFFITTO
A1/ A11/ A21 1½ studio 43.5 m2
A2/A12/A22 1½ studio 38.2 m2
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A3/A13/A23 3½ locali 87.4 m2
8
A8/A18/A28 1½ studio 48.8 m2 7
A9/A19/A29 1½ studio 30.1 m2 6
A10/A20/A30 2½ locali 58.4 m2
3. - 5 ETAGEN | VERMIETUNG
A1/ A11/ A21 1½-Zimmer-Studio 43.5 m2
A2/A12/A22 1½-Zimmer-Studio 38.2 m2
A3/A13/A23 3½-Zimmer-Wohnung 87.4 m2
A8/A18/A28 1½-Zimmer-Studio 48.8 m2 5
A9/A19/A29 1½-Zimmer-Studio 30.1 m2 4
A10/A20/A30 2½-Zimmer-Wohnung 58.4 m2 3
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M 1: 100
287.8m2 6.1 m2 8.5 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
43.5 m2 38.2 m2 19.9 m2
A1/A11/A21 A2/A12/A22 Camera / Zimmer
Appartamento / Wohnung Appartamento / Wohnung 87.4 m 2
A3/A13/A23
Appartamento / 22.3 m2
Wohnung Camera / Zimmer
35.0 m2 27.7 m2
Monolocale / Studio Monolocale / Studio 27.7 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
4.2 m2 6.1 m2 6.4 m2
Ingresso / Entrée Ingresso / Entrée Disimpegno / Gang
4.1 m2
4.3 m2 4.4 m2 2.7 m2 4.3 m2 Bagno
Bagno Bagno Ingresso / Entrée Bagno Bad
Bad Bad Bad
4.6 m2
Ingresso
Entrée
5.4 m2 5.0 m2
5.2 m2 Bagno
31.8 m 2 Bagno Bagno
4.8 m 2
5.3 m 2
Bad
Soggiorno / Cucina Bad Bad
Ingresso Ingresso
Wohnen / Küche Entrée Entrée
38.5 m2
Monolocale / Studio
58.4 m2
A10/A20/A30
Appartamento / Wohnung
30.1 m2
16.8 m2 A9/A19/A29
Camera / Zimmer
Appartamento / Wohnung 48.8 m2
19.9 m 2 A8/A18/A28
Monolocale Appartamento / Wohnung
Studio 3.3 m2 3.3 m2
Terrazzo / Balkon Terrazzo / Balkon
7.4 m2
Terrazzo / Balkon
293o - 5o PIANO | AFFITTO
A4/A14/A24 2½ locali 48.6 m2
A5/A15/A25 3½ locali 99.3 m2
A6/A16/A26 3½ (4½) locali 111.1 m2 9
A 7/ A 17/ A 27 2½ locali 58.7 m 2 8
7
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3.- 5. ETAGE | VERMIETUNG
A4/A14/A24 2½-Zimmer-Wohnung 48.6 m2
A5/A15/A25 3½-Zimmer-Wohnung 99.3 m2
A6/A16/A26 3½ (4½)-Zimmer-Wohnung 111.1 m2
A 7/ A 17/ A 27 2½-Zimmer-Wohnung 58.7 m2
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0 1 2 3 4 5
M 1: 100
309.0 m2
Terrazzo / Balkon
20.6 m2
48.6 m2 Camera / Zimmer
A4/A14/A24
Appartamento / Wohnung 99.3 m2
15.2 m 2 A5/A15/A25
Camera /
Zimmer
Appartamento / Wohnung
22.9 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
4.7 m 2 5.8 m 2
Ingresso /
Bagno / Ba
d
Entrée 28.1 m2
Camera / Zimmer
32.8 m2
Soggiorno / Cucina
Wohnen / Küche
4.6 m2 3.3 m2
Ingresso / Entrée Disimpegno / Gang
4.6 m2
Bagno
Bad 5.3 m2
Bagno / Bad
4.8 m2 4.8 m2
4.6 m2 Bagno Bagno
Bad Bad
Ingresso
Entrée
52.9 m2
4.2 m 2 2.8 m2 4.1 m2 Soggiorno / Cucina 7.1 m2
Bagno Bagno Wohnen / Küche Disimpegno / Gang
Ingresso
Bad Bad
Entrée
31.9
Soggiorno m
2
/ Cucina
15.3 m2 21.6 m2
Camera / Zimmer Camera / Zimmer
Wohnen /
Küche 15.7 m2
Camera / Zimmer
58.7 m 2
A7/A17/A27
Appartam
ento / Woh
nu ng 111.1 m2
A6/A16/A26
Appartamento / Wohnung
6.4 m 2
Terrazzo /
Balkon
6.9 m2
Terrazzo / Balkon
31-1 PIANO INTERRATO
cantine
posti auto
Posteggi bicicletta
posti auto per disabili
posti auto intelligenti
-1. UNTERGESCHOSS
Keller
Parkplätze
Fahrradabstellplätze
Behindertenparkplätze
Smartparkplätze
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09 C-60
4.7 m
2
deposito bici
Fahrradraum lavanderia
08 Waschküche
C-63 C-62 C-61
3.8 m2 5.8 m2 3.6 m2 C-59
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C-64 5.0 m
5.1 m2
04
05 06 07 C-57 C-58
C-56 3.5 m
2
locale C-54 C-55 2 3.5 m
2
4.0 m
03 C-48 C-49 C-50 C-51 C-52 C-53 tecnico 4.0 m
2 4.0 m
2
3.0 m2 3.8 m2 3.8 m2 3.8 m2 4.0 m2 4.0 m2
v.t.
02 24 25
lift
23
17 18 19 20 21 22 lift lift
01
40 41
39 h1
38
36 37
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
32-2 PIANO INTERRATO
cantine
posti auto
posti auto per disabili
posti auto intelligenti
-2. UNTERGESCHOSS
Keller
Parkplätze
Behindertenparkplätze
Smartparkplätze
57
56
55
54
53 C-39
2
C-36
4.7 m
2
4.0 m
52
51 C-40 C-38
2
C-29
6.6 m
2
3.5 m
50 C-42
2
2
2.72 m
4.6 m C-41
49 5.8 m
2
C-37
2 C-30
C-46 C-45 C-44 3.5 m 2
5.7 m2 2.86 m
3.8 m2 6.6 m2 C-43
C-47 2
5.1 m2 4.3 m
45 C-35
2
5.56 m
46 47 48 C-34
C-33
C-32 3.5 m
2
44 C-31 2
2 4.0 m
C-28 4.0 m
2 4.0 m
C-20 C-21 C-22 C-23 C-24 C-25 C-26 C-27
4.7 m2
3.0 m2 3.8 m2 3.8 m2 3.8 m2 4.0 m2 4.0 m2 3.7 m2 4.7 m2
v.t.
v.t.
43 66 67
58 65
59 60 61 62 63 64
42
84 85
h2
82 83
80 81
68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79
33-3 PIANO INTERRATO
cantine
posti auto
posti auto per disabili
posti auto intelligenti
posti moto
101
-3. UNTERGESCHOSS
Keller 102
Parkplätze
Behindertenparkplätze
Smartparkplätze
Motorradplätze 2
m1 m
100
99
98
97
C-12
96
2
5.5 m
95 C-13 C-11
C-14
94
2
4.6 m
2
4.6 m
2 4.2 m
93
C-18 C-17 C-16 C-10
2
3.8 m2 5.8 m2 6.6 m2 5.4 m
C-19 C-15
2
5.1 m2 4.3 m
89
90 91 92
C-9
C-7 C-8 2
5.9 m
88 C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 4.0 m
2 4.3 m
2
3.0 m2 3.8 m2 3.8 m2 3.8 m2 4.0 m2 4.0 m2
87 111 112
103 104 105 106 107 108 109 110
86
128 129
h3
126 127
124 125
h4 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123
34Lugano
Paradiso/Lugano
FloraCity
6
5
4
8
1
2 Paradiso
3
7
Milano
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SITUAZIONE LAGE
Via Geretta 16
6900 Paradiso
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1) Migros 6) UBS 1) Migros 6) UBS
2) Denner 7) Lugano-Paradiso MS 2) Denner 7) Lugano-Paradiso MS
3) Credit Suisse 8) Accesso all’autostrada E35 3) Credit Suisse 8) Autobahnanschluss E35
4) PostFinance 4) PostFinance
5) La Posta 5) Die Post
35Paradiso Lugano
Paradiso Lugano
Chiesa Santa Maria del Sasso Standseilbahn Monte San Salvatore
36PARADISO LUGANO PARADISO LUGANO
Il comune di Paradiso si affaccia sul Lago di Lugano o Ceresio. Si situa alle falde Die eigenständige Gemeinde Paradiso liegt direkt am Ufer des Lago di Lugano
del monte San Salvatore e confina con la città di Lugano. Il comune esiste dal sanft eingebettet zwischen dem Monte San Salvatore und Lugano. Bereits 1713
1713; allora era denominato Paradiso di Fontana. wird sie erstmals erwähnt, damals noch als Paradiso di Fontana.
Paradiso è un’apprezzata destinazione turistica. Una funicolare porta al monte Bei Touristen ist Paradiso wegen der Talstation der San-Salvatore-Bahn bekannt.
San Salvatore (912 metri s.l.m.) dal quale si gode di una vista mozzafiato su Vom Monte San Salvatore (912 m ü. M.) hat man eine atemberaubende Aussicht
Lugano e sull’omonimo lago. Molto rinomato è altresì il sentiero che, dalla vetta, über Lugano und den Luganersee. Beliebt ist auch der Wanderweg, der vom
porta a sud verso Carona, dove si apre un panorama meraviglioso, con scorci Gipfel südwärts nach Carona führt. Dort angekommen geniesst man das gran
fino al Monte Rosa. A due passi da Carona si trova anche il giardino botanico diose Panorama bis zum Monte Rosa. Von Carona aus ist auch der Alpengarten
del Parco San Grato. Parco San Grato nicht mehr weit.
Paradiso in cifre Eckdaten Paradiso
– Moltiplicatore fiscale al 62% – Negozi di alimentari – Tiefer Steuerfuss von 62 % – Lebensmittelgeschäfte
– Numero di abitanti > 4000 – Ristoranti, hotel, lido e molte altre – Einwohnerzahl > 4000 – Restaurants in unmittelbarer Nähe
– Scuole dell’infanzia e scuole ele opportunità di svago – Kindergarten und Primarschule
mentari
37DESCRIZIONE TECNICA PIANI 8o
PAVIMENTI
Scale e corridoi Granito Serizzo 30 x 60 cm, posa a correre Camere Parquet rovere oliato, chiaro, grande cinghie, zoccolo bianco
Balconi Piastrelle Marazzi Multiquarz Grey 20 x 20 cm Tetto Pavimento flottante, lastre in cemento 50 x 50 cm grigio
Soggiorno/living Parquet rovere oliato, chiaro, grande cinghie, zoccolo bianco Autorimessa Pavimento industriale lisciato al quarzo, colore naturale cemento
Bagni Piastrelle Marazzi Midtown White 60 x 60 cm Pavimento cantine Betoncino lisciato al quarzo, colore naturale cemento
PARETI APPARECCHI CUCINA PRODUZIONE DI CALORE
Intonaco a base gesso, bianco Vetro ceramica con 4 zone di cottura Termopompa (sonde geotermiche) combinata con gas
Forno Collettori solari sul tetto per riscaldamento e acqua sanitaria
SOFFITTI Aspirazione in cucina con cappa a sfiato sul tetto
Intonaco a base gesso, bianco Frigorifero e congelatore DISTRIBUZIONE CALORE
Lavastoviglie Serpentine a pavimento con termostato d’ambiente
IMPIANTO ELETTRICO Lavabo in acciaio inossidabile in ogni locale
Quadro elettrico individuale e videocitofono in Apparecchi della ditta ELECTROLUX Conteggio individuale delle spese
ogni appartamento. Cantine non riscaldate
Impianto allarme antincendio ed evacuazione MOBILI CUCINA
fumi nei vani scale. Materiale: alta brillantezza CLIMATIZZAZIONE
Illuminazione a incasso nella zona d’ingresso del condominio. Piano di lavoro in laminato Impianto di climatizzazione/raffrescamento
Illuminazione a parete e a soffitto nel vano scale
e nei balconi. PORTE ASCENSORE
Prese TV e telefono in soggiorno e nelle camere. Porte ingresso: portoncino blindato in acciaio, rivestimento Ascensore per il trasporto di 8 persone
Prese corrente e interruttori conformi allo standard. in legno conforme alle norme in caso di incendio. Spioncino,
serratura di sicurezza, isolamento acustico 45 dB. Porte OPERE IN METALLO
APPARECCHI SANITARI interne: Laminato spessore 44 mm Porte cantine in metallo
Servizi/bagni ventilati, senza finestre Bucalettere
Vasche da bagno marca Novellini o similare GUARDAROBA/ARMADI Parapetti balconi in vetro temperato
Lavabi con mobiletto e armadio a specchio Armadi a muro conspecchio secondo i piani in laminato. Corrimani nei vani scale in acciaio inossidabile profilo
Piatto doccia a pavimento Colore bianco tondo DN 35 mm fissato con mensole a parete
WC e bidet
Box doccia in vetro FINESTRE/VETRI ATTICO
Scaldasalviette elettrico Telai in PVC, doppio vetro. Finestre a ribalta scarevoli Predisposizione per posa scala interna. Da attivare una
Rubinetteria Gessi Davanzali in alluminio volta possibile l’utilizzo del piano tetto
RIVESTIMENTI PARETI BAGNO FRANGISOLE IMPIANTO DI CHIUSURA
Piastrelle Marazzi Midtown White 30 x 60 cm posa orizzontale Lamelle a pacchetto. Colore secondo concetto cromatico. Impianto KABA – STAR o simile. 3 chiavi per ogni
Parete vasca, piastrelle Marazzi Midtown Antracite 30 x 60 cm Predisposizione per tende da sole motorizzate e verticali in appartamento
posa orizzontale tessuto.
Parete doccia, piastrelle Marazzi System B grigio scuro
bocciardato 30 x 60 cm
38KURZBAUBESCHRIEB 8. STOCK
BODENBELAG
Treppen und Korridore Granitplatte Serizzo, 30 x 60 cm, Verlegerichtung «gestaffelt» Zimmer Parkett Eiche geölt, hell, grosse Riemen, Sockelleist weiss
Balkone Keramikplatten, 20 x 20 cm, Marazzi Multiquarz Grey Dach «Schwimmender» Boden, Zementplatten, 50 x 50 cm, grau
Wohnraum Parkett Eiche geölt, hell, grosse Riemen, Sockelleiste weiss Garage Industrieboden, mit Quarzsand, natürliche Zementfarbe
Bäder Keramikplatten, 60 x 60 cm, Marazzi Midtown White Kellerböden Unterlagsboden, geglättete, natürliche Zementfarbe
WANDBELÄGE KÜCHENAPPARATE WÄRMEERZEUGUNG
Gipsputz, weiss Glaskeramik-Kochfeld, 4 – Zonen Wärmepumpe (Erdsonden) kombiniert mit einer Gas-Heizung
Backofen Solarkollektoren auf dem Flachdach für Heizung und Warm
DECKEN Küche mit Dampfabzug übers Dach wasser
Gipsputz, weiss Kühlschrank und Tiefkühlschrank
Geschirrspüler WÄRMEVERTEILUNG
ELEKTRO Spültrog von Franke Fussbodenheizung. Raumthermostate in allen Räumen
Sicherungskasten und Video-Gegensprechanlage in jeder Alle Geräte Fa. ELECTROLUX Individuelle Heizkosten-Abrechnung
Wohnung Keller unbeheizt
Rauchabzugs-Anlage im Treppenhaus KÜCHENMOBILIAR
Einbauleuchten im Eingangsbereich des Gebäudes Küchenmöbel in Hochglanz AUFZUG
Decken- und Küchenabdeckung in Kunststein Aufzug für die Beförderung von 8 Personen
Wandbeleuchtung im Treppenhaus und auf den Balkonen.
TV/Telefonanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer. Stecker TÜREN METALLARBEITEN
und Schalter gemäss üblichem Standard Wohnungstüre: Türzarge in Stahl, Spion, Sicherheitsschloss, Kellertüren in Metall
Schalldämmwert: 45 db. Farbe nach Muster Briefkastenanlage einbrennlackiert
SANITÄRAPPARATE Innentüren: Laminat, Dicke: 44 mm. Farbe nach Muster Balkongeländer in Glas matt
Nasszellen ohne Fenster mit Ventilator entlüftet Handläufe in den Treppenhäusern aus Rundstahl inox DN,
Badewanne Firma Novellini oder ähnliches Produkt WANDSCHRÄNKE/GARDEROBE 35 mm. Befestigung an der Wand mit Konsolen
Waschbecken mit Untermöbel und Spiegelschrank Einbauschränke mit Spiegel laut Plänen, kunstharzbeschich
Duschtasse bodeneben tet, weiss SCHLIESSANLAGE
WC und Bidet Registrierte KABA-STAR-Schliessanlage oder ähnliches
Duschkabine aus Glas FENSTER/GLÄSER 3 Schlüssel pro Wohnung
Elektro-Handtuch-Radiator Fensterrahmen mit Schiebefennster Kunststoff (PVC),
Armaturen von Gessi 2-fach-Verglasung (Füllung mit Argon, U-Wert: 1.10). Farbe
weiss
BADEZIMMER-WAND-ABDECKUNGEN Fensterbänke in Aluminium
Marazzi-Midtown-White-Fliesen 30 x 60 cm, horizontale Ver
legung BESCHATTUNG
Badewannenverkleidung mit Marazzi Midtown Anthrazit, Rafflamellen-Storen vor allen Fenstern mit seitlicher Führungs
Fliesen 30 x 60cm, horizontale Verlegung schiene gemäss Farbkonzept. Bedienung elektrisch
Duschwandverkleidung mit Marazzi System B dunkelgrau Anschluss für vertikale Stoffmarkisen mit Elektro-Antrieb auf
„gestockt“, 30 x 60 cm den Balkonen
39DESCRIZIONE TECNICA PIANI 3o - 7o
PAVIMENTI
Scale e corridoi Granito Serizzo 30 x 60 cm, posa a correre Camere Parquet rovere chiaro, zoccolo bianco
Balconi Piastrelle Marazzi Multiquarz Grey 20 x 20 cm Tetto Pavimento flottante, lastre in cemento 50 x 50 cm grigio
Soggiorno/living Parquet rovere chiaro, zoccolino in bianco Autorimessa Pavimento industriale lisciato al quarzo, colore naturale cemento
Bagni Piastrelle Marazzi Midtown White 60 x 60 cm Pavimento cantine Betoncino lisciato al quarzo, colore naturale cemento
PARETI APPARECCHI CUCINA PRODUZIONE DI CALORE
Intonaco a base gesso, bianco Piano induzione con 4 zone di cottura Termopompa (sonde geotermiche) combinata con gas
Forno Collettori solari sul tetto per riscaldamento e acqua sanitaria
SOFFITTI Aspirazione in cucina con cappa filtrante a carboni attivi
Intonaco a base gesso, bianco Frigorifero e congelatore DISTRIBUZIONE CALORE
Lavastoviglie Serpentine a pavimento con termostato d’ambiente
IMPIANTO ELETTRICO Lavabo in acciaio inossidabile in ogni locale
Quadro elettrico individuale e videocitofono Conteggio individuale delle spese.
in ogni appartamento. MOBILI CUCINA Cantine non riscaldate.
Impianto allarme antincendio ed evacuazione fumi Materiale: ante laccate opache
nei vani scale. Piano di lavoro in laminato ASCENSORE
Illuminazione a incasso nella zona d’ingresso del condominio. Ascensore per il trasporto di 8 persone.
Illuminazione a parete e a soffitto nel vano PORTE
scale e nei balconi. Porte ingresso: portoncino blindato in acciaio, rivestimento OPERE IN METALLO
Prese TV e telefono in soggiorno e nelle camere. in legno conforme alle norme in caso di incendio. Spioncino, Porte cantine in metallo
Prese corrente e interruttori conformi allo standard. serratura di sicurezza, isolamento Bucalettere
acustico 45 dB. Parapetti balconi in vetro temperato
APPARECCHI SANITARI Porte interne: laminato, spessore 44 mm Corrimani nei vani scale in acciaio inossidabile profilo
Servizi/bagni ventilati, senza finestre tondo DN 35 mm
Vasche da bagno marca Novellini o similare GUARDAROBA/ARMADI fissato con mensole a parete
Lavabi con mobiletto e armadio a specchio Armadi a muro con specchio secondo i piani in laminato.
Piatto doccia a pavimento Colore bianco IMPIANTO DI CHIUSURA
WC e bidet Impianto KABA – STAR o simile. 3 chiavi per ogni
Doccia con vetro di separazione FINESTRE/VETRI appartamento
Scaldasalviette elettrico Telai in PVC, doppio vetro. Finestre a ribalta.
Rubinetteria HANS GROHE Davanzali in alluminio
RIVESTIMENTI PARETI BAGNO FRANGISOLE
Piastrelle Marazzi Midtown White 30 x 60 cm posa orizzontale Lamelle a pacchetto. Colore secondo concetto cromatico.
Parete vasca, piastrelle Marazzi Midtown Antracite 30 x 60 cm Predisposizione per tende da sole motorizzate e verticali in
posa orizzontale tessuto.
Parete doccia, piastrelle Marazzi System B grigio scuro
bocciardato 30 x 60 cm
40KURZBAUBESCHRIEB 3. BIS 7. STOCK
BODENBELAG
Treppen und Korridore Granitplatte Serizzo, 30 x 60 cm, Verlegerichtung «gestaffelt» Zimmer Parkett, Eiche hell, Sockelleiste weiss
Balkone Keramikplatten, 20 x 20 cm, Marazzi Multiquarz Grey Dach «Schwimmender» Boden, Zementplatten, 50 x 50 cm grau
Wohnraum Parkett, Eiche hell, Sockelleiste weiss Garage Industrieboden, mit Quarzsand, natürliche Zementfarbe
Bäder Keramikplatten, 60 x 60 cm Marazzi Midtown White Kellerböden Unterlagsboden, geglättete, natürliche Zementfarbe
WANDBELÄGE KÜCHENAPPARATE WÄRMEERZEUGUNG
Gipsputz, weiss Glaskeramik-Kochfeld, 4 Zonen Wärmepumpe (Erdsonden) kombiniert mit einer Gas-Heizung
Backofen Solarkollektoren auf dem Flachdach für Heizung und Warm
DECKEN Küche mit Aktivkohlefilter wasser
Gipsputz, weiss Kühlschrank und Tiefkühlschrank
Geschirrspüler WÄRMEVERTEILUNG
ELEKTRO Spültisch inox Fussbodenheizung. Raumthermostate in allen Räumen
Sicherungskasten und Video-Gegensprechanlage in jeder Alle Geräte Fa. SMEG Individuelle Heizkosten-Abrechnung
Wohnung Keller unbeheizt
Rauchabzugs-Anlage im Treppenhaus KÜCHENMOBILIAR
Einbauleuchten im Eingangsbereich des Gebäudes. De Küchenmöbel matt AUFZUG
cken- und Wandbeleuchtung im Treppenhaus und auf den Küchenabdeckung Kunststein Aufzug für die Beförderung von 8 Personen
Balkonen. TV-/Telefonanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
Stecker und Schalter gemäss üblichem Standard TÜREN METALLARBEITEN
Wohnungstüre: Türzarge in Stahl, Spion, Sicherheitsschloss, Kellertüren in Metall
SANITÄRAPPARATE Schalldämmwert: 45 db. Farbe nach Muster Briefkastenanlage einbrennlackiert
Nasszellen ohne Fenster mit Ventilator entlüftet Innentüren: Laminat, Dicke: 44 mm. Farbe nach Muster Balkongeländer in Glas matt
Badewanne Firma Novellini oder ähnliches Produkt Handläufe in den Treppenhäusern aus Rundstahl inox DN,
Waschbecken mit Untermöbel und Spiegelschrank WANDSCHRÄNKE/GARDEROBE 35 mm. Befestigung an der Wand mit Konsolen
Duschtasse bodeneben Einbauschränke mit Spiegel laut Plänen, kunstharzbeschich
tet, weiss SCHLIESSANLAGE
WC und Bidet Registrierte KABA-STAR-Schliessanlage oder ähnliches
Duschtrennwand aus Glas FENSTER/GLÄSER 3 Schlüssel pro Wohnung
Elektro-Handtuch-Radiator Fensterrahmen Kunststoff (PVC), 2-fach-Verglasung (Füllung
Armaturen HANS GROHE mit Argon, U-Wert: 1.10). Farbe weiss
Fensterbänke in Aluminium
BADEZIMMER-WAND-ABDECKUNGEN
Marazzi-Midtown-White-Fliesen 30 x 60 cm horizontale BESCHATTUNG
Verlegung Rafflamellen-Storen vor allen Fenstern mit seitlicher Führungs
Badewannenverkleidung mit Marazzi Midtown Anthrazit, schiene gemäss Farbkonzept. Bedienung elektrisch
Fliesen 30 x 60 cm horizontale Verlegung Anschluss für vertikale Stoffmarkisen mit Elektro-Antrieb auf
Duschwandverkleidung mit Marazzi System B dunkelgrau den Balkonen
„gestockt“, 30 x 60 cm
41PROGETTO | PROJEKT IMPRESSUM | IMPRESSUM
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