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TRIBUNALE DI BENEVENTO
SEZIONE FALLIMENTARE
Procedura di Concordato Preventivo n. 12/2014 R.G.
***
Giudice Delegato Dott. Luigi Galasso
Liquidatori Giudiziali: Dott. Vincenzo La Brocca e Dott.ssa Mariateresa Pacelli
***
Il sottoscritto Notaio Ambrogio ROMANO, con studio in Benevento alla Piazza Guerrazzi n. 4, incaricato, ai sensi
dell’art. 107 L.F., su istanza dei liquidatori giudiziali, in esecuzione del piano previsto nell’ambito della procedura di
concordato preventivo in oggetto, omologato con decreto emesso dal Tribunale di Benevento in data 14 luglio 2016, in
forza di provvedimento emanato dal Giudice Delegato in data 30 novembre 2016, precisando, preliminarmente, che la
procedura competitiva è disciplinata, in virtù di un richiamo volontario, da regole analoghe a quelle previste per la vendita
con incanto di cui agli artt. 576 e ss. c.p.c., da applicarsi nei limiti di compatibilità, e sempre fatto salvo quanto derogato
o espressamente previsto dal presente disciplinare di vendita e dagli atti conseguenti,
AVVISA
che il giorno 27 ottobre 2020 alle ore 12:00, presso il sopra citato studio, innanzi al sottoscritto professionista, si
procederà alle operazioni di prima vendita con incanto, secondo le modalità in appresso indicate, del seguente
complesso aziendale in un unico lotto:
LOTTO UNICO
Complesso aziendale, destinato alla fabbricazione di strutture metalliche ed attività di impresa edile stradale, acquedotti,
fognature, movimento terra ed impianti di pubblica illuminazione, costituito da:
A) Compendio immobiliare sito in BENEVENTO alla contrada Olivola, composto da due grossi corpi di fabbrica
con circostante area pertinenziale, comprendente:
1) alloggio del custode, ubicato al piano secondo del capannone maggiore (ala nord), composto da
ingresso/soggiorno, sala pranzo, cucina, n. 2 wc, lavanderia, disimpegno e n. 3 camere da letto, riportato in C.F.
sotto il foglio 14 particella 1365 sub 4 (piano 2, z.c. 2, categ. A/3, classe 2, consistenza vani 5, superficie
catastatale totale mq. 121, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 121, rendita Euro 413,17);
2) alloggio di rappresentanza, ubicato al piano secondo del capannone maggiore (ala nord), composto da
ingresso/soggiorno, cucina, n. 3 wc, lavanderia, disimpegno, n. 3 camere da letto e locale spogliatoio, riportato in
C.F. sotto il foglio 14 particella 1365 sub 5 (piano 2, z.c. 2, categ. A/3, classe 2, consistenza vani 9, superficie
catastatale totale mq. 236, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 235, rendita Euro 743,70);
3) porzione di fabbricato, destinata ad opificio, di circa mq. 1.014, sviluppantesi su due livelli del capannone
maggiore (ala nord), composta da n. 2 locali ufficio, locale esposizione/deposito, locale forno, locale verniciatura
ed area lavorazioni metalli al piano terra e da locale ufficio/archivio e locale esposizione/deposito al piano primo,
riportata in C.F. sotto il foglio 14 particella 1365 sub 9 (piano T-1, z.c. 2, categ. D/7, rendita Euro 12.064,00);
4) porzione di fabbricato, destinata ad uffici e servizi, sviluppantesi su due livelli del capannone maggiore (ala
nord), composta da ingresso, sala attesa, segreteria, wc, vano ufficio, sala mensa, bagni con spogliatoi e docce al
piano terra e da n. 6 locali ufficio, n. 2 wc, locale archivio e sala riunioni al piano primo, riportata in C.F. sotto il
foglio 14 particella 1365 sub 10 (piano T-1, z.c. 2, categ. A/10, classe 3, consistenza vani 15, superficie catastale
totale mq. 491, rendita Euro 4.260,77);
5) porzione di fabbricato, destinata ad opificio per la lavorazione di carpenteria metallica, di circa mq. 723,
sviluppantesi su un livello fuori terra del capannone maggiore (ala sud), riportata in C.F. sotto il foglio 14
particella 1365 sub 11 (piano T, z.c. 2, categ. D/7, rendita Euro 5.600,00);
6) porzione di fabbricato, destinata ad opificio per la lavorazione di carpenteria metallica, di circa mq. 723,
sviluppantesi su un livello fuori terra del capannone maggiore (area centrale), riportata in C.F. sotto il foglio 14
particella 1365 sub 13 (piano T, z.c. 2, categ. D/7, rendita Euro 5.670,00);
7) locale cabina di trasformazione energia elettrica, di circa mq. 23, riportato in C.F. sotto il foglio 14 particella
1365 sub 8 (piano T, z.c. 2, categ. D/1, rendita Euro 216,00);pag. 2 di 5
8) fabbricato, destinato ad opificio, ubicato nell’area ovest del complesso, sviluppantesi su due livelli con annesse
tettoie in ferro e lamiera, utilizzato in parte come deposito/ricovero/pulizia automezzi ed in parte per la sabbiatura
e lavorazione di profilati in alluminio, di circa complessivi mq. 3.331, riportato in C.F. sotto il foglio 14 particella
1365 sub 15 (piano S1-T, z.c. 2, categ. D/7, rendita Euro 11.000,00).
B) Beni mobili, beni mobili registrati, impianti ed attrezzature:
1) arredi vari: n. 2 mobili, arredi natalizi, fontana decorativa, cucina lotus 4 fuochi con forno elettrico, frigorifero
angelo po (matr. 98953733204), mobile cucina (m. 5,85), n. 4 panche e n. 2 tavoli mensa;
2) attrezzatura varia e minuta: mola da 160, n. 12 strettoi per falegname, carrello usag 510, serie chiavi a bussola,
serie chiavi fisse, n. 6 segnali stradali, pompa gasolio a mano (fatt. n. 1374/1999), calibro ltf (fatt. n. 170/1999),
n. 2 estintori a polvere da kg 6, compressore da lt 50, martello demolitore, sega circolare monofase, estrattore
perni a sfera (fatt. n. 1762/1999), elettropompa leader, contenitore per batterie da lt 300 (fatt. n. 727/1999), n. 2
estintori a polvere CO2 (fatt. n. 777/2003), cannello da taglio (fatt. n. 2499/2000), idropulitrice geyser, calibro
ABC 4659.400 (fatt. n. 1675/1999), morsa piazza acciaio 185 mm, martello pneumatico, aspirapolvere folletto,
aspirapolvere hidro 50, martello demolitore ad aria, martello demolitore bosch, n. 2 tassellatori hitachi, cesoia
elettrica et 30, maschera mujelli wp 11030, traspallet manuale (fatt. n. 21/2005), accessorio per curvaspirali,
elettropompa (fatt. 1999), accessorio per curvaspirali memoli, pompa derby (fatt. n. 434/2007), paranco manuale,
idropulitrice freddo usata 200 at, elettropompa somm. (fatt. n. 81/2002), trabattello rapido 180, trabattello rapido
250, serbatoio zincato da lt 1000, filettatrice ridgid, kit ossitaglio (fatt. n. 383/2005), martello perforatore hitachi,
segatrice a banco per legno mf hp 2, lavamoquettes (fatt. n. 2265/2002), cesoia elettrica (fatt. n. 320/1984),
reggiatrice manuale (fatt. n. 1954/2008), avvitatore elettrico, n. 2 martelli demolitori, sega a nastro centauro da
400 monofase, saldatrice cem mod. cemig 210s, attrezzo per grandi fori omera (fatt. n. 1675/1999), avvitadadi
(fatt. n. 1963/2007), sega a nastro (fatt. n. 2821/2008), molazza t150 matricola 1168 (fatt. n. 543/1997), tendireggia
fromm (fatt. n. 1674/1999), n. 2 martelli demolitori a aria, accessorio per curvatrice, crick pasquin oleopneumatico
p102 matr. 4407, serie punzoni e matrici omera, punzonatrice domal stop, sabbiatrice protec sc 120 (fatt. n.
315/94), molazza compact 200 matr. 20010, molazza mpc 180 matr. 1327 trifase, molazza t200 compact trifase
matr. 001321, kit da 6 rulli per calandra centinatrice, squadratrice radiale omega usata, saldatrice cea maxi 500
matr. ga 106023, saldatrice cea maxi 500 matr. gd 151014, saldatrice cea maxi 500 matr. gd 151016, saldatrice a
filo mig 45 cem, saldatrice maxi cea 500 matr. 160034, coppia rampe carico, carotatrice bera click (fatt. n.
76951/2008), kit copertura cassone (fatt. n. 180/2011) e punzonatrice imac al44 matr. 99133 (fatt. n. 274/1999);
3) automezzi: mercedes 19,22 BN243910, semirimorchio bertoja AE01202, autocarro 180,26 DH 502FF, autocarro
actros BC212GC, carrello elevatore ctc pl 440 matricola 7487 0806N, carrello elevatore om eu 8, fiat ducato AF
013SZ, iveco 35c12v DE803XH, mercedes sprinter BS018KF, semirimorchio smitz AB27756, eurocargo 120 e
23, carrello elevatore lugli el30 matricola 521398153, carrello elevatore carrer 15 q.li, ford transit BN216215,
mercedes 19,44 AV313700, mercedes 26,36 FG 352594 e rimorchio miele AV3707;
4) autovetture: mercedes e320 DJ206ZV, ford mondeo BP177PW e mercedes 202 CP454YP;
5) impianti generici: betoniera b365, ponte a due colonne, pressa, smontagomme sice 401, cabina enel (attrezzature
e impianti), torretta aspirante e rimorchio de angelis targato BN2666;
6) impianti specifici: calandra imcar sihr, impianto aspirazione, pressapiegatrice somo sps 250/65 matr. mo 500ml,
superplasma cr electronic matr. sp 020798, cabina di verniciatura saima, gru a ponte fom matr. 4168, gru a ponte
fom matr. 4242, radiocomando per gru a ponte, fornetto per fucinare (fatt. n. 1467/2005), gruppo elett. bruno gk
35f n. di serie 70616, gruppo elett. bruno gx 200c n. di serie 21689199, imp. plasma "cut 110" tipo 2510110 matr.
110300106, banchi per mont. manufatti, cesoia a ghigliottina somo sch 40/8 matr. mo590mm, contatore per
gasolio, matrici per pressa (fatt. n. 27/2002), scaffalatura industriale (fatt. n. 1/2001), bascula da kg 3000,
compressore a vite c/essiccatore e serbatoio, generatore aria calda alysee 60 matr. 24498009811, pesa a ponte da
40 t, ponte sollevatore ravaglioli, cesoia omera multimatic 70hy matr. 30022, segatrice a nastro fmb matr. 80249
(fatt. n. 1767/1998) e spazzatrice teknova tk1000e matr. 500136.
7) impianto di depurazione;
8) macchine di ufficio elettriche ed elettroniche: fotocopiatrice canon ir 2520, monitor lcd 22” philips, pc acer
extensa, plotter hp t 520, gruppo continuità riello dvd 3000, monitor 17” (da pag. 29 reg. 4), monitor 19” belinea
1905 g1, monitor 19” belinea, monitor lcd acer 19” 193w, monitor-minicamera-camera, pc acer veriton m4806,
pc b p4 3,4/1gb/hd200/vga 256, pc core 2 duo, pc pentium 400 (da pag. 29 reg. 4), sistema op. windows xp pr.,
calcolatrice olivetti summa, macchina fotografica sony, pc p4 2,8/512/80/dvd, plotter hp 250, router isdn firewall,
stampante epson tm, stampante laser 1020 hp, stampante laserjet 1010 hp, calcolatrice olivetti logos 582 , monitor
17” siemens, monitor samtron 19”, scanner nortek a4, stampante canon l10577, monitor 19” samsung, pc 650 128
mb, pc p3 550 e fotocopiatrice infotec;
9) macchinari operatori: curvatr. idr. 3 rulli ercol., elettrocompressore c/essic. e serb., fresatrice a bandiera, gruppo
elettrog. ariete quiet, idropulitr. a caldo fimis 200 atm 15l 205 e matr. 12532, imp. sollev. air kalamit, quadro
manuale per gruppo elettr., sollevam. boxer 10000 kg, aggraffatrice pneumatica almo matr. 268b, lavasciuga
pavimenti sintesi 400, punzonatrice ficep 801m matricola 25822, saldatrice inverter saxo 1300, segatrice fmb
pegasus matr. ao 2690, trapano bergonzi, troncatrice per all.3c lamex ta 450 matr. 285, aspiratore fumi ecominor,pag. 3 di 5
carica batterie pbm matr. 005770101, gruppo elettrogeno wfm 4200 se matr. 09798-0024780, kit per saldatura
minitop 11 lt, maschiatrice serrmac mdr 22, pompa colora wagner elettrostatica, puntatrice pei pn 12 matr.
0111754, saldatrice a filo handy core, saldatrice mig temarc 501 matr. mi63487, saldatrice skillweld, bisellatrice
trumpf tkf 1500-0 plus, calandra hyllus -rosedamot 281 matr. 1116, compressore a vite mark, curvaprofilati
memoli, elettroasp. filcar al 550c, elettroasp. filcar hp 5,5, essiccatore mark 3300, gruppo elettrogeno ariete (fatt.
n. 133/2000), idropulitrice a caldo fimis wh 1222 matr. 7737, impianto asp. protech (per impianto sabbiatura),
modifica per punzonatrice, pompa dosatrice cloratrice, punzonatr. imac an 44, punzonatrice compl. r40/50, saldatr.
a filo cea echo 652 matr. hm171002, n. 2 saldatr. a filo cea maxi 501 matr. gn164030 - hm102011, n. 2 saldatr. a
filo cea maxi 501 n. 2 matr. hl103005 - hm102013, saldatr. a filo cea maxi 501 matr. gn 164028, saldatr. inverter
europower cmb 220 hf matr. 006899 re, saldatr. cea maxi 500 matr. fg 155024, saldatr. cea maxi 501 matr.
hm102012, segatrice pedrazzoli sn 270, serbatoio per compress. d’aria e superplasma 6 x 25;
10) mobili e macchine ordinarie di ufficio: n. 2 divani 2 posti betty microfibra, mobili per armadi, mobili segreteria,
poltrona gas oscillante con cuscini in pelle, n. 2 poltrone fisse con cuscini in pelle, scrivania completa di cassetti
(0,66x1,10x0,73), scrivania completa di cassetti (2,30x1x0,73), n. 4 scrivanie complete di cassetti
(0,77x1,75x0,69), n. 12 sedie rosse con braccioli, n. 2 tavoli sala riunione (1,70x4,00x0,78), poltrone in pelle,
sedia fissa visitatore, armadio in legno listellare (1,40x0,40x0,80), armadio in legno listellare (2,40x0,50x2,25),
armadio a tre ante di cui due con ap. a libro, armadio in legno list. con tre ante scorr. e mensole, mensola in legno,
mobile in legno con piano di lavoro ad angolo e cassettiera, poltrone in metacrilato, n. 2 scrivanie in legno con
cassettiere e piano per computer, armadi per archivio, lume da tavolo alogeno, macch. per scrivere olivetti, n. 3
scrivanie ufficio complete di tavolo per computer, n. 21 sedie, tavolo da disegno neolt con tecnigrafo e portar. e
tavolo da disegno con tecnigrafo, mobiletto e n. 15 sgab.;
11) radiomobili: motorola c350, motorola v150, motorola v600, n. 2 nokia 1101, nokia 2300, n. 4 nokia 3410 e nokia
6600 v live;
12) n. 2 serbatoi per gasolio;
13) tettoie leggere: n. 2 cabina ZN turca e lavabo.
C) Rimanenze.
D) Area urbana scoperta, di mq. 114, sita nel centro urbano di FOGLIANISE (BN) alla via Sala n. 6, riportata in C.F.
sotto il foglio 10 particella 1031 (area urbana, mq. 114).
Tutte le consistenze mobiliari ed immobiliari predette, meglio descritte nella relazione tecnica ed estimativa
redatta dall’Ing. Patrizia Lanni e nella relazione valutativa dei beni e dell’azienda redatta dal Dott. Francesco
Stefanini, depositate agli atti, che devono intendersi qui per intero richiamate e trascritte, vengono poste in vendita
come viste e piaciute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, a corpo e non a misura, senza alcuna garanzia
per evizione, difetti, molestie ed esclusa ogni responsabilità per l’eventuale esistenza di pesi, gravami e diritti che
possano essere fatti valere da terzi sulle stesse.
Prezzo base - Euro 2.465.438,45
Deposito cauzione - Euro 247.000,00
Deposito spese - Euro 247.000,00
In caso di gara offerte in aumento non inferiori a - Euro 10.000,00
SI PRECISA che:
- nella vendita sono esclusi tutti i crediti sorti sino alla data del trasferimento, rimanenti in capo alla ricorrente;
- l’azienda è attualmente affittata a terzi, giusta contratto del 4 giugno 2018, registrato a Benevento in data 12 giugno
2018 al n. 4805 Serie 1T, con scadenza 2 giugno 2022 (contratto che deve intendersi qui per intero richiamato e
trascritto);
- l’art. 16 del sopracitato contratto di locazione prevede che, in caso di alienazione dell’azienda, la società affittuaria ha
il diritto di prelazione;
- la vendita dell’azienda viene disposta con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si troveranno i beni e i diritti
suindicati all’atto della riconsegna dell’azienda medesima da parte dell’attuale affittuaria;
- l’acquirente, previa stipula del rogito notarile di trasferimento, potrà entrare in possesso dell’azienda il giorno
successivo alla scadenza del contratto di affitto, attualmente vigente, o, comunque, il giorno successivo alla anticipata
riconsegna della stessa da parte dell’affittuaria, esclusa ogni responsabilità della procedura per ritardo nella riconsegna
da parte dell’affittuaria stessa.
- la società alienante non darà alcuna garanzia in merito alla regolarità degli impianti di cui sono dotati i suddescritti
fabbricati oggetto di vendita;
- la certificazione energetica degli edifici verrà effettuata, dopo l’aggiudicazione, da tecnico incaricato e pagato
dall’aggiudicatario stesso;pag. 4 di 5
- il certificato di destinazione urbanistica verrà prodotto dall’aggiudicatario dopo l’aggiudicazione;
- tutti gli adeguamenti catastali e la certificazione energetica degli edifici verranno effettuati, dopo l’aggiudicazione e
prima del rogito notarile, da tecnico incaricato e pagato dall’aggiudicatario stesso;
- sugli immobili in oggetto gravano formalità pregiudizievoli che saranno cancellate con provvedimento del Giudice
Delegato presso il Tribunale di Benevento in conformità al combinato disposto di cui agli artt. 182 e 108, comma 2,
del R.D. 267/1942 (testo attualmente vigente);
- saranno a carico dell’aggiudicatario tutte le spese successive all’aggiudicazione, comprese quelle occorrenti per il
trasferimento dei beni, per imposte, tasse ed onorari notarili.
- MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE E CONDIZIONI DI VENDITA -
Le offerte debbono essere fatte personalmente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale ricevuta o autenticata
da un notaio. I procuratori legali possono fare offerte per persone da nominare.
Per partecipare alla vendita gli interessati dovranno depositare presso l’Ufficio Aste Delegate sito in San Giorgio del
Sannio (BN) alla via Alcide De Gasperi n. 44 (cell. 329.7877371), entro e non oltre le ore 12:00 del giorno precedente
a quello fissato per l’incanto, domanda in bollo (da euro 16,00) di ammissione, datata e sottoscritta, contenente offerta
irrevocabile di acquisto, per un prezzo non inferiore al prezzo base di vendita in tabella indicato, nonché le seguenti
indicazioni:
- per le PERSONE FISICHE: generalità (nome, cognome, luogo e data di nascita), cittadinanza, domicilio, codice
fiscale, recapito telefonico, stato civile, e, per i coniugati, regime patrimoniale della famiglia e generalità del coniuge;
- per le SOCIETÀ o ENTI: denominazione o ragione sociale, sede principale, eventuali sedi secondarie nel territorio
Italiano, codice fiscale, eventuale partita IVA, dati anagrafici della persona fisica che rappresenta la società o l’ente e
sottoscrive la domanda ed iscrizione al Registro Imprese o Registro delle Persone Giuridiche.
Alla detta domanda dovrà essere allegato quanto segue:
1) fotocopia di valido documento di identità e codice fiscale del soggetto che sottoscrive l’offerta;
2) due o più distinti assegni circolari bancari non trasferibili a titolo di deposito cauzionale e deposito spese, pari agli
importi in tabella innanzi indicati, all’ordine dei “liquidatori giudiziali Dott. Vincenzo La Brocca e Dott.ssa
Mariateresa Pacelli - Conc. Prev. n. 12/2014 Trib. BN”; precisandosi che, subito dopo la chiusura della gara, gli
assegni saranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari, mentre, nel caso di aggiudicazione, gli assegni depositati
dall’aggiudicatario stesso saranno versati su conto corrente intestato all’ufficio concorsuale;
3) certificato di iscrizione, rilasciato dall’Ufficio del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio competente
(ovvero dal registro delle persone giuridiche), attestante la vigenza ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di
un documento d’identità del o dei rappresentanti legali e l’indicazione della partita IVA, ed in caso di sistema di
amministrazione collegiale copia autentica per estratto del verbale di delibera autorizzativa da parte dell’organo
competente (in caso di partecipazione da parte di società o persone giuridiche);
4) certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di
reciprocità (nel caso di partecipazione di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea);
5) procura speciale ricevuta o autenticata da un notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante.
Nel caso di partecipazione di un minore la domanda dovrà essere sottoscritta dai genitori esercenti la potestà ed alla stessa
dovrà essere allegata l’autorizzazione del Giudice Tutelare.
Ogni domanda, contenente l’offerta (compresi gli allegati), dovrà essere inserita in una busta chiusa, senza indicazione
sulla stessa dell’offerente, con il solo riferimento alla procedura di concordato preventivo n. 12/2014 Tribunale di
Benevento ed al giorno fissato per l’espletamento delle operazioni di vendita con incanto.
Le domande non saranno ritenute valide se non risulteranno redatte in conformità alle indicazioni del presente
avviso.
L’incanto avrà luogo innanzi al sottoscritto Notaio Ambrogio Romano presso il proprio studio sito in Benevento (BN)
alla Piazza Guerrazzi n. 4, nel giorno ed all’orario innanzi indicati.
In presenza di una sola offerta, se il prezzo offerto è almeno pari al prezzo di vendita fissato, si procederà
all’aggiudicazione.
In caso di più offerte di acquisto, verrà svolta una gara, con i rilanci minimi, in tabella innanzi indicati, partendo dal
maggior prezzo offerto. Seguirà aggiudicazione al miglior offerente.
Ogni offerente cessa di essere tenuto per la sua offerta quando essa è superata da un’altra, anche se poi questa è dichiarata
nulla.
Il procuratore legale, che è rimasto aggiudicatario per persona da nominare, dovrà dichiarare, entro tre giorni lavorativi
dall’incanto, il nome della persona per la quale ha fatto l’offerta, depositando il mandato, in mancanza, l’aggiudicazione
diventerà definitiva al nome del procuratore stesso.
Si precisa che, entro il termine perentorio di dieci giorni dall’avvenuto incanto, potranno essere presentate, presso
l’Ufficio Aste Delegate sito in San Giorgio del Sannio (BN) alla via Alcide De Gasperi n. 44 (cell. 329.7877371), offerte
di acquisto in busta chiusa ad un prezzo superiore di almeno 1/5 (un quinto) a quello raggiunto in sede di incanto,
accompagnate da uno o più distinti assegni circolari non trasferibili, all’ordine dei “liquidatori giudiziali Dott. Vincenzo
La Brocca e Dott.ssa Mariateresa Pacelli - Conc. Prev. n. 12/2014 Trib. BN”, dell’importo pari al 20% del prezzo offerto,
a titolo di cauzione. Il professionista delegato, verificata la regolarità delle offerte, indirà una gara, di cui sarà data
divulgazione attraverso la pubblicità legale e commerciale.
Decorso il termine perentorio di giorni dieci dall’incanto senza che siano state presentate offerte in aumento o
all’esito della eventuale gara in aumento di un quinto i Liquidatori Giudiziali provvederanno a comunicarepag. 5 di 5
all’affittuario, con lettera raccomandata AR, il risultato della vendita, con indicazione del prezzo di
aggiudicazione, invitandolo ad esercitare il diritto di prelazione a lui spettante entro il termine di giorni 30 dal
ricevimento della comunicazione, nei modi e nei termini di cui all’art. 16 del contratto di affitto di azienda, già
innanzi richiamato. Pertanto, l’aggiudicazione diverrà definitiva solo nel caso in cui l’affittuario non abbia
esercitato, nei termini, il diritto di prelazione a lui riservato.
Una volta divenuta definitiva l’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare, detratto l’importo della sola cauzione, il
saldo del prezzo di aggiudicazione, entro 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione definitiva, mediante bonifico sul
conto corrente intestato all’ufficio concorsuale; in mancanza lo stesso aggiudicatario si intenderà decaduto da ogni diritto
e la cauzione versata sarà trattenuta a titolo di risarcimento danni.
Tutte le spese di trasferimento, anche per onorari, imposte e tasse ed IVA (se dovuta), che verranno quantificate,
successivamente all’aggiudicazione definitiva, dal sottoscritto notaio incaricato alle operazioni di vendita, saranno ad
esclusivo carico dell’aggiudicatario che dovrà versarle (al netto di quanto già versato a titolo di anticipo) nei termini e
con le modalità di cui al saldo prezzo, già innanzi indicati.
Tutti gli interessati dovranno rilevare direttamente consistenza, qualità, stato di manutenzione dei beni immobili e mobili
oggetto di vendita, ogni altro elemento atto ad influenzare la fruibilità e la piena commerciabilità degli stessi e comunque
utile ai fini della formulazione delle offerte sotto la propria responsabilità e verificare la situazione catastale, la conformità
urbanistica, alle norme di legge, i piani regolatori e strutturali, la funzionalità, la situazione ipotecaria o di altri gravami,
accedendo agli atti in possesso della procedura, esperendo i più opportuni sopralluoghi ed assumendo le più utili
informazioni presso gli enti competenti, cosicché le offerte presentate abbiano in tali verifiche il proprio fondamento
valutativo, con esonero della procedura da ogni responsabilità al riguardo.
La vendita, da intendersi quale vendita forzata, sarà effettuata nello stato di fatto e di diritto nel quale i beni attualmente
si trovano, a corpo e non a misura, con tutte le ragioni e servitù ad essi spettanti, sia attive che passive, apparenti o non
apparenti, e non sono soggette tra l’altro alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, sicché la
vendita non potrà essere revocata per alcun motivo.
L’aggiudicazione si intende condizionata alla insussistenza di qualsivoglia impedimento di legge al trasferimento degli
immobili. In ipotesi di impedimento di legge, l’aggiudicatario avrà diritto alla sola restituzione delle somme versate a
titolo di cauzione e anticipo spese, senza interessi ed esclusa ogni altra pretesa anche risarcitoria.
Per quanto concerne le iscrizioni relative ai diritti di prelazione, nonché le trascrizioni dei pignoramenti e dei sequestri
conservativi e ogni altro vincolo, opererà il disposto di cui all’art. 108, comma 2, legge fallimentare.
Si precisa che, ai sensi dell’art. 108 l.f., il Giudice Delegato può, in determinati casi e condizioni, sospendere le operazioni
della presente vendita, nei dieci giorni successivi al deposito presso la cancelleria fallimentare della documentazione
relativa all’aggiudicazione.
Il trasferimento degli immobili avverrà, con rogito notarile da stipulare presso il Notaio Ambrogio Romano, entro 120
giorni dal versamento del saldo prezzo di aggiudicazione.
Le perizie tecniche ed estimative nonché tutta la documentazione agli atti potranno essere consultate presso gli studi dei
Liquidatori Giudiziali Dott. Vincenzo La Brocca (Benevento via Torretta n. 25 - tel. 0824.316130) e Dott.ssa
Mariateresa Pacelli (Benevento via Salvator Rosa n. 5 - tel. 0824.314648).
Il presente avviso sarà pubblicato sul Portale delle vendite pubbliche, sui siti internet www.asteannunci.it e
www.asteavvisi.it, dove sarà pubblicata anche copia delle relazioni tecniche ed estimative, sul periodico Rivista delle
Aste Giudiziarie, attraverso il servizio Postal Target e l’affissione di manifesti murali nel Comune di Benevento.
Tutti gli interessati dovranno sottoscrivere una copia del presente disciplinare in segno di incondizionata accettazione e
di impegno a mantenere riservati i dati e le informazioni dei quali dovessero venire a conoscenza nell’ambito del presente
procedimento.
Per qualsiasi ulteriore informazione o chiarimento e/o per visionare i beni immobili e mobili posti in vendita è possibile
rivolgersi ai Liquidatori Giudiziali Dott. Vincenzo La Brocca e Dott.ssa Mariateresa Pacelli, ai recapiti innanzi
indicati.
Il professionista delegato
Notaio Ambrogio ROMANOPuoi anche leggere
