NEVER STOP DESIGNING BEAUTY - VISTA 21 APPARTAMENTI DI PREGIO NEL CUORE DI MODENA - Zendo Group
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NEVER STOP DESIGNING BEAUTY VISTA 21 APPARTAMENTI DI PREGIO NEL CUORE DI MODENA
VISTA 21
I NUOVI
CONFINI DEL
COMFORT
NEL CENTRO
II DI MODENA 1
VISTA 21
ZENDO LA NOSTRA FILOSOFIA SI
BASA SU UN SERVIZIO FULL
FIT OUT CHE HA COME
GROUP OBIETTIVO FINALE LA
FELICITA’ DEL CLIENTE
Da oltre 20 anni Zendo Group innovazione e solidità.
si occupa della costruzione di
edifici di qualità nel rispetto di Zendo Group investe ogni
territorio e ambiente. anno in professionalità e
competenze tecnologiche per
Coniugando le migliori tecniche creare spazi abitativi ricercati.
di costruzione, l’attenzione ai
dettagli e materiali di qualità, La soddisfazione del cliente
ha maturato un’esperienza rimane il vero obiettivo del
nel settore in grado di offrire gruppo.
2 3
LA VISTA 21
LOCATION
IL LUOGO IDEALE
MODENA - città dal grande VIA EDISON - situata a 15
fascino, ospita monumenti minuti a piedi dal Duomo di
PER I TUOI
patrimonio dell’UNESCO e si fa Modena, il nuovo complesso
portavoce di quell’insieme di progettato da Zendo Group
innovazione e tradizione che affaccia su una strada chiusa;
INVESTIMENTI caratterizza la vita nel nostro
territorio.
una zona sicura e tranquilla
per chi cerca il massimo del
NEL CUORE DI comfort.
MODENA
I SERVIZI
DELLA ZONA
5 MIN a piedi: 10 MIN a piedi:
fermate autobus di Farmacia BV del Popolo,
via G. Luosi Farmacia S. Faustino
5-10 MIN a piedi:
15 MIN a piedi:
Carrefour Express,
Duomo di Modena
MD Market
10-15 MIN a piedi:
Parco Enzo Ferrari,
Parco Sandro Pertini
4 5
IIS FERMO
CORNI
LA LOCATION
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DOVE
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VISTA 21
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ITALIANO
ISTITUTO
DANTE ALIGHIERI
TEATRO
FONDAZIONE
I SCUOLA MEDIA
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VIA
SCUOLA D’INFAZIA
PRIMARIA SAN FAUSTINO
VISTA 21
IL
PROGETTO
VISTA 21
Il complesso residenziale Allo stesso modo, anche
VISTA 21 progettato da Zendo le divisorie interne agli
Group è caratterizzato da una appartamenti e tra gli
grande ricerca tecnologica. appartamenti e le zone comuni
sono progettate per garantire
L’intera struttura è antisismica il massimo isolamento acustico
e garantisce rigidezza e e termico.
resistenza nei confronti
delle azioni sismiche; verrà La cura dei dettagli interessa
inoltre isolata termicamente anche il design delle aree
e impermeabilizzata al comuni, sia interne che
fine di limitare al minimo i esterne, che prevede l’utilizzo
ponti termici e di assicurare di rivestimenti in gres
un’ottima tenuta negli anni. porcellanato e/o marmo.
8 9
IL PROGETTO VISTA 21 10 11
IL PROGETTO VISTA 21
I NUMERI
CHE FANNO 5
PIANI CON 1
STANZA PER
LE RIUNIONI
CONDOMINIALI
LA DIFFERENZA
ASCENSORE
ATI
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T I D CO + 40 POSTI L’immobile dispone
T AL
10
di una copertura
TU I B BICI COPERTI assicurativa
D
EXTRA
13
rispetto a quanto
previsto dalla legge.
ANNI DI
GARANZIA
1 GARAGE CON IMMOBILE
APPARTAMENTI POSTO AUTO CERTIFICATO
APT. A : triplo affaccio
2P UNI 17020
pe OS
ra TI
+ UNI 10721 146,6 mq*
1 loggia + 1 balcone
p pa AU 1 COLONNINA
rta T
me O
nto ELETTRICA PER APT. B : doppio affaccio
RICARICA VEICOLI 150,3 mq*
1 loggia
+
1 POSTO AUTO APT. C : doppio affaccio
123 mq*
ESTERNO 2 balconi
* per appartamento
4
-60%
DEI COSTI PER IL MANTIMENTO
TIPOLOGIE DI
APPARTAMENTO
APT. D :
80
90%
MQ. DI
DELLE STRUTTURE COMUNI
RISPETTO AD UN NORMALE TERRAZZO
CONDOMINIO
ENERGIA
RINNOVABILE
12 *metri quadrati commerciali 13
IL PROGETTO VISTA 21
LE AREE
COMUNI:
La scelta sapiente dei
materiali e uno studio mirato
dell’illuminazione portano
all’interno di questi spazi
condivisi l’atmosfera di un hotel
di lusso, pensata per garantirti il
massimo della serenità.
14 15
IL PROGETTO VISTA 21 16 17
IL PROGETTO VISTA 21 IL PIANO TERRA: Il giardino privato, ben protetto da un elegante cancello e da una siepe che segue il perimetro dell’area, ospita i posti macchina esterni e una zona verde all’ingresso. All’interno del complesso troviamo inoltre 13 garage e uno spazio comune adibito a deposito bici. 18 19
VISTA 21
GLI
APPARTAMENTI
TOCCA
CON SU PROGETTO, GLI AMBIENTI
POSSONO ESSERE MODIFICATI
MANO LA
SECONDO LE ESIGENZE DEL CLIENTE
Sentirsi a casa non significa appartamenti aumentando o
PASSIONE
solamente vivere in uno riducendo la superficie delle
spazio confortevole; vuol dire diverse stanze per trovare la
anche abitare uno spazio che disposizione che più si addice
risponde ai nostri bisogni e alle al proprio modo di vivere.
nostre esigenze. Per chi lo desiderasse, è inoltre
Per questo motivo Zendo possibile scegliere fra un’ampia
Group offre ai suoi clienti la selezione di prodotti come ad
FINITURE DI ALTISSIMO LIVELLO possibilità di personalizzare
gli ambienti non solo dal
esempio:
rivestimenti per pareti e
E ATTENZIONE AI DETTAGLI punto di vista dei materiali ma
anche per quanto riguarda
pavimenti
porte e maniglie
GARANTISCONO SICUREZZA E la distribuzione degli spazi:
è possibile infatti variare la placchette per
QUALITA’ NEGLI ANNI planimetria interna degli l’illuminazione
20 21GLI APPARTAMENTI VISTA 21
146,6 mq totali*
TIPOLOGIA A 1 terrazzo +
1 balcone
Libero su tre lati
Tre camere da letto, salotto,
cucina, due bagni, lavanderia,
ripostiglio
Disponibile al piano 1°, 2°, 3° e 4°
*metri quadrati commerciali
N
22 23VISTA 21 24 25
GLI APPARTAMENTI VISTA 21
LA NOSTRA PROPOSTA
SOLUZIONI
DI DESIGN
PER I TUOI
SPAZI:
Per questo bagno proponiamo
un abbinamento di materiali
elegante e moderno: piastrelle
per il rivestimento della parete
dietro il lavabo e microresina
per le restanti superfici.
I colori dall’aria vintage sono
affiancati ad arredi di design
per creare un’atmosfera
ricercata e d’impatto.
26 27GLI APPARTAMENTI VISTA 21
150,3 mq* totali
TIPOLOGIA B
1 terrazzo/balcone
Libero su due lati
Tre camere da letto,
salotto, cucina, due bagni,
lavanderia, ripostiglio
Disponibile al piano 1°, 2°, 3° e 4°
*metri quadrati commerciali
N
28 29GLI APPARTAMENTI VISTA 21 COLORI NATURALI E MATERIALI DI PREGIO: LA NATURA ISPIRA IL DESIGN: Questo interno dai volumi morbidi è stato ispirato dal rapporto armonioso tra design e natura. L’uso dei materiali (legno e tessuti naturali) e di un’illuminazione soffusa suggeriscono sensazioni di benessere per chi cerca, nella zona notte, atmosfere di completo relax. 30 31
GLI APPARTAMENTI VISTA 21
LA NOSTRA PROPOSTA
BAGNO
EN SUITE:
Il riposo e la cura del corpo
si fondono qui in un unico
ambiente, separati solo
da una quinta scorrevole.
Questa soluzione consente
di realizzare una sequenza
di ambienti funzionali, dal
design molto attuale.
Per sfruttare al massimo
la luminosità degli spazi,
proponiamo una parete in
ferro e vetro che richiama
lo stile scandinavo. A questi
materiali abbiamo abbinato
un pavimento effetto legno
e tinte neutre, che rendono
l’ambiente confortevole e
minimale allo stesso tempo.
32 33GLI APPARTAMENTI VISTA 21
123 mq* totali
TIPOLOGIA C/1
1 terrazzo
Libero su due lati
Tre camere da letto, salotto,
cucina, due bagni, lavanderia,
ripostiglio
Disponibile al piano 1°
*metri quadrati commerciali
N
34 35GLI APPARTAMENTI VISTA 21
123 mq* totali
TIPOLOGIA C/2
1 terrazzo + 1 balcone
Libero su due lati
Tre camere da letto, salotto,
cucina, due bagni, lavanderia,
ripostiglio
Disponibile al piano 2°,3° e 4°
*metri quadrati commerciali
N
36 37GLI APPARTAMENTI VISTA 21 38 39
GLI APPARTAMENTI VISTA 21
276,7 mq* totali
TIPOLOGIA D:
80 mq totali di terrazzo
ATTICO Libero su quattro lati
Quattro camere da letto,
ampio soggiorno con
cucina, disimpegno, due
bagni, lavanderia.
Vano tecnico
*metri quadrati commerciali
N
40 41GLI APPARTAMENTI VISTA 21
LA NOSTRA PROPOSTA
CLASSICISMO
EVERGREEN:
Per il design dell’attico abbiamo proposto
uno stile fluido che accosta elementi
moderni a finiture classiche. Solare
nelle cromie ed elegante nelle forme,
la masterbedroom mantiene lo spirito
di un design senza tempo, semplice ed
quilibrato.
42 43GLI APPARTAMENTI VISTA 21 44 45
GLI APPARTAMENTI VISTA 21
267 MQ DI
TERRAZZO
IN CENTRO
CITTA’
Situato all’ultimo piano, questo
attico unico nel suo genere
dispone di 3 ampi terrazzi
che permettono di godere di
un’esclusiva vista sulla città.
Offrono inoltre una zona
fresca e ombreggiata per
godersi piacevoli momenti
di relax all’aria aperta; una
vera e propria zona living che
dispone anche dell’attacco per
l’antenna TV.
46 47VISTA 21
I SERVIZI CHE
FANNO LA
DIFFERENZA
IMPIANTO DI risulta così invisibile, a tutto garantita, assieme all’impianto risparmiare energia e
vantaggio dell’estetica e VMC, anche dai filtri in quindi denaro contante in
RISCALDAMENTO E consentendo un miglior dotazione: le particelle di modo sensibile, grazie ad un
RAFFRESCAMENTO
RESPIRA
sfruttamento degli spazi. polvere presenti nell’aria sono recupero di calore superiore
catturate, gli odori (fumo, cibo, al 95%. Il risparmio energetico
RAFFRESCAMENTO animali domestici.) eliminati ottenuto grazie al sistema
RISCALDAMENTO A Il cliente di oggi desidera e le sostanze chimiche/ VMC oscilla dal 30 al 50% (10 -
PAVIMENTO un climatizzatore che organiche (come batteri, virus 25 kWh/m² annuo).
LA QUALITA’
L’impianto radiante a offra elevate performance, e allergeni) neutralizzate. Il sistema di ventilazione
pavimento è un sistema che senza però rinunciare a migliora notevolmente la
permette il riscaldamento un design adatto alla sua VMC qualità dell’aria nelle vostre
degli ambienti tramite casa. L’impianto installato Spesso ci si preoccupa della case, eliminando polvere,
l’irraggiamento della sarà dotato di tecnologia a perdita di energia causata sostanze inquinanti, polline
superficie: in questo modo il pompa di calore. La qualità dalle superfici esterne e insetti. Un enorme sollievo
calore viene diffuso in modo dell’ambiente dipende anche (pareti, tetto, pavimento), ma per le persone sensibili. Inoltre
più uniforme. dal livello di rumore percepito. negli edifici già ben isolati porta l’aria fresca in tutte le L’IMPIANTO DI VENTILAZIONE MECCANICA
Gli elementi radianti, costituiti Per questo il sistema sarà il consumo di energia per camere e allo stesso tempo, CONTROLLATA ASSICURA LA MASSIMA EFFICIENZA
da tubi in materiale resistente dotato di funzione “Silent”, la ventilazione è superiore vengono rimossi l’anidride
DI FILTRAGGIO DA MUFFE, ALLERGENI E POLVERI
alle alte temperature ed al in grado di ridurre il rumore al ad ogni altra dispersione. carbonica, l’umidità eccessiva,
calpestio, vengono inseriti livello del fruscio delle foglie. Con i costi energetici in l’aria inquinata ed i cattivi SOTTILI, DIMINUENDO DELL’80 % LA PRESENZA DI
sotto il pavimento. L’impianto La salubrità dell’aria sarà continuo aumento, è possibile odori. PARTICELLE INQUINANTI (PM 10, PM2,5) NELL’ARIA.
48I SERVIZI CHE FANNO LA DIFFERENZA VISTA 21
IMPIANTO
ELETTRICO
PANNELLI FOTOVOLTAICI SISTEMA ANTI-INTRUSIONE
La produzione dei È prevista in ogni singola unità
pannelli fotovoltaici verrà immobiliare la predisposizione
impiegata per l’impianto di per l’impianto d’allarme anti
riscaldamento, raffreddamento, intrusione mediante tubazioni
e per le utenze condominiali corrugate e scatole di
limitandone molto le spese. derivazione.
L’impianto avrà una Potenza
installata di 13 KW. FIBRA OTTICA ( FTTH)
L’edificio viene equipaggiato
TV SKY READY con un’infrastruttura
Le tubazioni all’interno multiservizio realizzata con
dell’alloggio avranno tecnologia FTTH “Fiber to the
una distribuzione a stella Home”, letteralmente “fibra
e faranno capo ad una fino a casa”. Infatti l’intera
scatola di derivazione tratta dalla dorsale stradale
all’ingresso dell’alloggio per la all’abitazione del cliente è in
connessione all’impianto TV fibra ottica consentendo il
condominiale. massimo delle performance.
Ogni presa TV è predisposta Con la tecnologia FTTH si
per la ricezione dei segnali sfrutta tutto il potenziale di
digitali terrestri e satellitari in Internet: una trasmissione dati
chiaro. molto più veloce, efficiente ed
L’impianto di ricezione affidabile, perché interamente
satellitare è certificato “Sky in fibra ottica.
Ready”.
50 51I SERVIZI CHE FANNO LA DIFFERENZA VISTA 21
BTICINO
IMPIANTO DOMOTICO
HOMETOUCH Wi-Fi di cui dispone il web parete, BTicino, collegato con
Gli alloggi sono dotati di un server. In presenza di una la porta di ingresso della scala
impianto di domotica base connessione internet tali condominiale e con i cancelli
in grado di controllare luci, funzioni saranno disponibili pedonali della recinzione.
tapparelle, videocitofono e anche in remoto 24h su 24.
smart TV. IMPIANTO PRESE/
SMART
I display touch-screen BTcino Sarà possibile, a carico PUNTI LUCE
sono facili da usare ed dell’acquirente, integrare/ Le apparecchiature di
esteticamenti eleganti. personalizzare l’impianto con comando saranno del tipo
altre applicazioni inerenti, ad modulare componibile,
HOME
Tramite l’applicazione esempio, l’antifurto, la gestione con supporti e placche in
MyHome_Up, il sistema carichi, il riarmo automatico e la policarbonato autoestinguente.
consente di controllare e programmazione di scenari. I frutti elettrici saranno del tipo
personalizzare le funzioni BTicino serie Living Now.
del sistema domotico dal IMPIANTO VIDEOCITOFONICO
proprio tablet o Smartphone Ogni appartamento sarà dotato
attraverso la connessione di un videocitofono a colori a
Placca BTcino, Living Now
LA TECNOLOGIA CHE CERCHI A PORTATA
DI MANO. SEMPLICI E INTUITIVI, I SISTEMI DI
DOMOTICA TI PERMETTONO DI ORGANIZZARE
E CONTROLLARE LE FUNZIONI DELLA TUA
CASA IN TEMPO REALE
52 53I SERVIZI CHE FANNO LA DIFFERENZA VISTA 21
Piatto doccia
ULTRAFLAT
IMPIANTO
IDRO-SANITARIO
ADDOLCITORE ACQUA elettrodomestici che I BAGNI
CONDOMINIALE funzionano con l’acqua. I bagni saranno provvisti di:
Gli addolcitori vengono
I VANTAGGI: Sanitari a parete, marca
utilizzati per ridurre la durezza
dell’acqua fredda che viene IDEAL STANDARD serie
immessa nell’impianto idrico Sanitari del bagno TESI
senza incrostazioni
di casa. L’addolcitore acqua
Piatto doccia marca
funziona in base al principio Rubinetteria splendente IDEAL STANDARD serie
affidabile dello scambio ionico, senza fatica ULTRAFLAT
eliminando calcio, magnesio e
altri minerali disciolti nell’acqua Caldaia ed elettrodomestici Rubinetteria per lavabo
più duraturi e senza calcare e doccia marca IDEAL
responsabili della formazione
del calcare. Questo consente STANDARD serie PRINCIPE
50% in meno di utilizzo
di proteggere l’impianto di detergenti e saponi Termo arredo verticale
stesso dalla formazione di completo di valvola
calcare, assicurando lunga Benessere per la termostatica e resistenza
vita alla caldaia e a tutti gli pelle e per i capelli elettrica
54 55VISTA 21
I SERRAMENTI
SERRAMENTI laccato in 4 tonalità differenti.
ESTERNI
PORTONI SEZIONALI
I serramenti esterni sono PER BOX
realizzati a battente in Serramento in alluminio
ASCOLTA
alluminio o legno-alluminio, I portoni sezionali si aprono
a doppia guarnizione verticalmente scorrendo
di tenuta con vetrate verso l’alto e vengono a
termoisolanti, insonorizzanti e posizionarsi parallelamente al
antisfondamento. tetto del garage, risparmiando
IL SILENZIO
Saranno inoltre dotate di spazio. Grazie a questo
zanzariere a lento rilascio e di principio costruttivo offrono
oscuranti motorizzati. massimo spazio sia all’interno
che all’esterno del garage.
PORTE INTERNE Inoltre vantano una perfetta
tenuta perimetrale grazie
Le porte interne saranno a alle guarnizioni ad elasticità
battente cieche e, ove previsto, permanente resistenti agli FINESTRE E PORTE GARANTISTICONO IL MASSIMO
a scomparsa, con finitura agenti atmosferici.
ISOLAMENTO SIA TERMICO CHE ACUSTICO,
Portone sezionale
LIMITANDO COSI’ IL CONSUMO DI ENERGIA
56 57VISTA 21
I RIVESTIMENTI
SCEGLI IL
TUO STILE
I rivestimenti dei pavimenti possono essere, a discrezione del
cliente, in legno di rovere ITLAS o in gres porcellanato di IRIS
Ceramiche: una vasta gamma di prodotti per creare l’atmosfera
che più si adatta alle tue esigenze!
LEGNO CERAMICA
Il rivestimento in legno ITLAS Le soluzioni in gres
è composto da essenza nobile porcellanato di IRIS Ceramiche
in legno massiccio e da un spaziano da uno stile
supporto in multistrato di assenziale a decorazioni
betulla; questa soluzione a due più sofisticate dalla forte
strati garantisce nel tempo le personalità: i vari formati
qualità, l’eleganza e tutta la garantisticono inoltre infinite
naturalezza del legno. possibilità creative, ideali sia
Disponibile in diversi formati e per interni che per esterni.
finiture. Tutte le collezioni sono
rigorosamente made in Italy.
58 59Agenzie immobiliari incaricate della vendita:
Corica Dott. Giuseppe
T: 340 7710085
Zara Geom. Costantino
T: 335 7853006
RIMANI AGGIORNATO!
SCANSIONA IL CODICE E Progettazione architettonica e direzione lavori:
VISITA IL NOSTRO SITO.
Gianluca Maleti, Modena
La seguente descrizione delle opere, resa in forma sommaria e schematica, ha lo scopo
di fornire all’acquirente un’idea sufficientemente esatta del tipo, grado e livello delle
finiture che saranno eseguite negli edifici di futura costruzione. E’ fatto diritto alla
“EDISONVENTITRE SRL” di apportare al progetto tutte quelle modifiche strutturali ed
estetiche che venissero riconosciute necessarie od imposte dall’Autorità competente
o dalla Direzione Lavori, oltre alla sostituzione, previa comunicazione al Promissario
Acquirente, di tutti quei materiali previsti dal presente capitolato descrittivo che non
fossero di facile reperibilità sul mercato, con altri materiali di simili caratteristiche
e pregio. Eventuali varianti minime di dimensioni e ingombri riferiti al progetto
architettonico, dovuti a calcoli delle opere in cemento armato, esigenze strutturali
o tecnico-impiantistiche non potranno costituire pretesto da parte del Promissario
Acquirente per la richiesta di sconti, compensi e/o recesso. Le immagini riportate nel
presente capitolato hanno funzione puramente descrittiva e decorativa: sono state
inserite al solo scopo di aiutare il Promissario Acquirente a comprendere con maggiore
chiarezza quanto verrà realizzato negli edifici di cui all’oggetto. Non si ritengono
pertanto vincolanti ai fini della realizzazione delle opere.puntoimmaginesrl.it
ZENDO GROUP
via Jacopo da Porto Sud 501
41126 Baggiovara (MO)
www.zendo-group.itPuoi anche leggere
