NEARLY ZERO ENERGY BUILDING SOCIAL HOUSING - PRATO
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N
NEARLY ZERO ENERGY BUILDING
SOCIAL HOUSING - PRATO
Z
A CURA DI GIULIA BORDINA E SILVIO PAPPALETTERE
NEARLY ZERO ENERGY BUILDING - SOCIAL HOUSING - PRATO
E
Edilizia Pubblica Pratese S.p.A.
Via Giotto 20, 59100 Prato
Tel 0547.43.771 Fax 0574.437.726
www.ediliziapubblicapratese.it € 18,00
N.Z.E.B.
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Indice | Index
Iniziativa Editoriale promossa da: Scheda descrittiva dell’intervento | Credits pag. 04
Edilizia Pubblica Pratese S.p.A.
Via Giotto 20, 59100 Prato
Telefono 0574.43.771
Fax 0574.437.726 Matteo Biffoni (Sindaco di Prato | Mayor of Prato)
www.ediliziapubblicapratese.it Presentazione | Introduction 06
Edilizia Pubblica Pratese S.p.A. è la società, a totale partecipazione pubblica, che si occupa della
realizzazione, del recupero, della manutenzione e della gestione amministrativa del patrimonio di
Edilizia Residenziale Pubblica per i Comuni della Provincia di Prato. Federico Mazzoni (Presidente E.P.P. S.p.A. | President of E.P.P. S.p.A.)
E.P.P. S.p.A., nell’ottica di realizzare edifici ad elevata efficienza energetica, ha intrapreso un Sostenibilità per il Social Housing | Sustainability for Social Housing 10
percorso di sperimentazione tecnologica nei cantieri di nuova edificazione. La progettazione e
l’edificazione di costruzioni ad energia zero è una tappa logica e consequenziale in questo per-
corso che ha, tra i propri obiettivi, oltre a quelli evidentemente legati alla tutela dell’Ambiente in
generale, quello di offrire alla propria utenza alloggi a basso costo, riducendo drasticamente le Michele Zinzi, Benedetta Mattoni (ENEA DTE Smart Energy | ENEA DTE Smart Energy unit)
bollette energetiche. Il progetto CoNZEBs e gli edifici multifamiliari a consumo energetico quasi zero 12
CoNZEBs project and multifamily buildings with nearly zero energy consumption
Edilizia Pubblica Pratese S.p.A. is the company, totally owned by the local municipalities, which
deals with the construction, refurbishment, maintenance and management of the social
housing properties for Prato urban district. E.P.P. S.p.A., with the intention of constructing high
energy efficiency buildings, has embarked on a path of technological experimentation on new Silvio Pappalettere
construction sites. Designing and constructing zero-energy buildings means, in general, protect Il progetto di Social Housing a Prato: soluzioni architettoniche e tecnologiche 16
the environment and, above all, offer a low-cost accommodation to the community, drastically
Prato Nearly Zero Energy Building project: architectural and technological solutions
reducing building energy consumption and, consequently, bills.
Progetto Grafico e Traduzioni | Graphic Design and Translation: Viviana Romani
Abaco dei particolari costruttivi | Construction Details 42
© Altralinea Edizioni s.r.l. - 2019
Via Pietro Carnesecchi 39 - 50131 Firenze - Italy
Tel +39 055 333428 - info@altralinea.it
Giulia Bordina
info@altralinea.it - www.altralineaedizioni.it
Impianti e prestazioni energetiche per il Nearly Zero Energy Building 52
Tutti i diritti sono riservati: nessuna parte di questa pubblicazione può essere riprodotta in alcun modo (compresi Building mechanical systems and energy performances for Nearly Zero Energy Building
fotocopie e microfilms) senza il permesso scritto della Casa Editrice.
ISBN 978-88-94869-73-6
Finito di stampare nel mese di Agosto 2019
Stampa: Cartografica Toscana s.r.l. - Pistoia
www.cartograficatoscana.com
Scheda descrittiva dell’intervento | Credits
Complesso per 29 Alloggi di Edilizia Residenziale Sovvenzionata, Centro Civico e Opere di Urbaniz-
zazione relative, Programma Integrato di Intervento “San Giusto / Gello”, Piano di Zona “San G
iusto
Z.2/11”, Lotto AA, Prato
29 social housing apartments, Civic Center and infrastructures, Urban redevelopment plan “San
Giusto/Gello”, Place Management Plan “San G
iusto Z.2/11, Lotto AA, Prato
Operatore | Client Imprese Edili esecutrici | Builders
Edilizia Pubblica Pratese S.p.A. Sudedil S.r.l.
ATI Quarrata Scavi 2 S.r.l. - Costruzioni Generali S.r.l.
Presidente | President
Ing. Federico Mazzoni
Impianti Meccanici | Mechanical system
Finanziamenti | Financing Termoidraulica Giagnoni S.r.l.
15 alloggi e Centro Civico: Piano Nazionale
Casa - D.D.R.T. 5020/2010 Impianti Elettrici| Electrical system
14 Alloggi: Risorse da reinvestimenti ND Impianti Elettrici s.n.c.
Responsabile Unico del Procedimento e Coor-
Impianto Fotovoltaico | Photovoltaic system
dinatore della Sicurezza in fase di esecuzione
Project Manager and Construction Health and Solevento Service
Safety Consultant
Ing. Giulia Bordina Infissi esterni | External windows
(Responsabile area tecnica, E.P.P. S.p.A.) Giuliani Infissi Soc. Cop.
Coordinatore del Gruppo di Progettazione,
Coperture | Roofing system
Progetto e Direzione Lavori Architettonica
Design manager, Project architect and Site Poggianti Coperture S.r.l.
manager
Arch. Riccardo Roda Ascensori | Lifts
(RES ARCHITETTURE) Schindler S.p.A.
Progetto e Direzione Lavori Strutture e Impianti, Progettazione Definitiva ed Esecutiva |
Coordinatore della Sicurezza in Fase di Proget-
eveloped design and Detailed design
D
tazione
Mechanical and structural project engineer 2012
and Site manager, Project health and Safety
Consultant Realizzazione | Construction
Ing. Andrea Guidotti 2013/2019
4 5
8 9
Il progetto CoNZEBs e gli edifici multifamiliari a consumo energetico quasi zero
Michele Zinzi, Benedetta Mattoni - ENEA DTE Smart Energy | ENEA DTE Smart Energy Unit
Il progetto CoNZEBs (Solution sets for the Cost reduc- questi extra costi, alla luce dei target di risparmio serie di questionari inoltrati ad inquilini che vivono in WP6 - Guardando oltre: soluzioni per il futuro. Que-
tion of new Nearly Zero-Energy Buildings), finanziato energetico nel settore edilizio, individuati dai docu- edifici NZEB, o comunque ad alte prestazioni, com- sta attività ambisce innanzitutto ad ipotizzare sce-
dall’Unione Europea nell’ambito del Programma di menti di programmazione europea e dalla direttiva prendere la percezione dell’utenza, individuare i nari al 2030 per quanto riguarda: costo dell’energia,
Ricerca Horizon 2020, ha come obiettivo principale sulle prestazioni energetiche degli edifici. maggiori benefici e, eventualmente, comprendere costo delle tecnologie, fattori di energia primaria.
l’individuazione di soluzioni tecnologiche in grado Il progetto, della durata complessiva di 30 mesi, è e superare le difficoltà legate alla vita in un ambien- Individuati questi parametri, gli obiettivi sono: la ve-
di ridurre i costi di costruzione di edifici multifamiliari coordinato dall’Istituto per la Fisica dell’Edificio del te costruito più complesso. rifica del rispetto dei requisiti NZEB in prospettiva di
a consumo energetico quasi zero (NZEB). Fraunhofer Institute in Germania, e ha come paesi WP5 - Pacchetti di soluzioni tecnologiche per edifici medio termine e il delineare dei pacchetti di solu-
Nonostante sia ampiamente condiviso il fatto che i partecipanti anche Italia, Danimarca e Slovenia. a costo ridotto. Definito un edificio di riferimento per zioni innovative che possano portare a riduzioni di
reali benefici ambientali ed energetici a scala na- Il progetto è articolato in 8 work package (WP) e, ogni paese, sono stati sviluppati una serie di pac- costo ulteriori.
zionale si possano ottenere con la riqualificazione tra le attività di gestione e disseminazione dei risulta- chetti tecnologici per i diversi sistemi e componenti WP7 - Analisi del ciclo dei costi di vita di edifici NZEB
del parco edilizio esistente, è ormai imminente una ti, il lavoro tecnico si articola nei seguenti: degli edifici, in grado di mantenere gli elevati stan- rispetto ad edifici con requisiti minimi.
rivoluzione culturale e tecnologica. WP2 - Benchmarking. Individuare livelli medi di co- dard di prestazione energetica ma riducendone il Grazie al perfezionamento di un software di calcolo
Dal 2021, tutti gli edifici di nuova costruzione do- sto di costruzione degli edifici NZEB multifamiliari e costo necessario per la realizzazione. Si sono così dedicato (ASCOT-LCA), sono state eseguite simu-
vranno essere a consumo quasi zero: la data è anti- compararli con edifici a requisiti minimi. Per l’Italia costruiti una serie di scenari per ogni edificio su cui lazioni energetiche, finanziarie ed ambientali degli
cipata al 2019 per gli edifici pubblici e, in alcune re- sono stati individuati 11 casi, con costo medio leg- eseguire analisi prestazionali. edifici di riferimento (NZEB e requisiti minimi), nonché
gioni quali Emilia Romagna e Lombardia, le nuove germente inferiore a 1,600 €/m2 di sup. utile, più altri
Schema delle varianti impiantistiche negli edifici di riferimento | Mechanical system variation scheme for building
costruzioni sono NZEB già a partire dal 2017. 2 edifici con prestazioni e costi ancora superiori. benchmarks
Gli edifici con queste caratteristiche sono caratte- WP3 - Riduzione dei costi nel processo di proget-
Scenario Involucro Vettore Energetico Sistema di emissione Renewable energy system
rizzati da un uso molto basso di fonti fossili grazie a: tazione e realizzazione (coordinamento ENEA). In-
Riscaldamento Acqua calda St (m2) PV (m3)
involucro edilizio ad alte prestazioni, impianti alta- dividuare l’incidenza dei costi di progettazione e
Pompa di
Caso base NZEB Caldaia Pavimento scaldante 30 142
mente performanti, 50% dell’energia necessaria for- realizzazione, riferiti alla fase di processo, con il coin- calore
nita da fonti rinnovabili. volgimento di progettisti e imprese di costruzione. 1 NZEB Caldaia Radiatori 5 142
Queste prestazioni sono raggiungibili solo con co- Trovare quindi soluzioni in grado di ridurre i costi di
2 Super- NZEB Caldaia Radiatori 41 142
sti supplementari rispetto a quelli che ancora oggi processo, grazie a: soluzioni costruttive più rapide
sono necessari per realizzare edifici che risponda- ed efficienti, accorgimenti progettuali, strumenti a 3 Riscaldamento elettrico ad
NZEB - Caldaia 50 175
infrarossi
no ai requisiti di legge. Appare dunque, importan- supporto del processo.
4 NZEB Pompa di calore Radiatori 0 142
te, esplorare soluzioni che siano in grado di ridurre WP4 - Esperienza degli utenti finali. Attraverso una
12 13
di tutte le varianti realizzate coi i pacchetti tecno- Nello scenario 1 si mantiene solo la caldaia per ac- Prestazioni energetiche e costi di costruzione per edificio base e differenti scenari.
Energy performances and construction costs for basic building and different scenarios.
logici definiti nel WP5. Queste analisi garantiscono qua calda e riscaldamento, ma è necessario au-
una analisi olistica delle prestazioni di edifici multifa- mentare i pannelli solari termici (ST). 25 500
miliari NZEB. Da quanto detto, emerge la centralità Lo scenario 2 prevede extra isolamento termico,
dei WP5 e WP7 rispetto agli obiettivi del progetto. riduzione dei pannelli solari termici e medesima so- 20 400
Fondamentale è stata l’individuazione dell’edificio luzione di impianto. Lo scenario 3 elimina il riscalda-
kWh/m2 anno
euro/m2
di riferimento: in alcuni paesi si è scelto un manufat- mento, delegato ai pannelli elettrici a infrarossi, che
15 300
to teorico, in altri un edificio reale. Nel caso italiano richiedono un surplus di fonte rinnovabile da foto-
si è individuato l’edificio di San Giusto a Prato come voltaico (PV). Lo scenario 4 prevede tutta alimenta-
10 200
caso esemplare, per il quale sono stati necessari al- zione elettrica a pompa di calore. Si noti che il siste-
cuni aggiustamenti. ma a radiatori consente notevoli risparmi, evitando
Il primo aggiustamento è stato quello di trasportarlo i sistemi a pavimento. 5 100
energia primaria non rinnovabile
nelle condizioni climatiche di Torino e Roma, indivi- La tabella a pagina seguente invece, riporta i dati
costo di costruzione
duate come rappresentative per il clima del nord e energetici ed economici dell’analisi, per la quale è
0 0
del centro-sud Italia. bene osservare che i costi di costruzione inerenti la Base case 1 2 3 4
Il secondo, ha riguardato le caratteristiche di involu- prestazione energetica dell’edificio sono 392 €/m2.
cro, di impianti e di fonti rinnovabili, che sono state I risultati evidenziano riduzioni anche oltre 90 €/m2, CoNZEBs project and multifamily buildings with nearly zero energy consumption - En-
ritoccate per via numerica, in modo da allinearle ai tuttavia le prestazioni energetiche oscillano mag- glish summary
requisiti NZEB; in questo senso l’edificio di San Giu- giormente a causa delle diverse strategie di vettore CoNZEBs (Solution sets for the Cost reduction of new for the future, life cycle cost and assessment analysis. A
sto presenta prestazioni elevate. A partire dai dati utilizzate. Nearly Zero-Energy Buildings) is a EH H2020 funded project topic issue for the project is the identification of a national
di progetto, sono state quindi rimodulate le voci di Esistono quindi scenari diversi per la realizzazione which aims to identify and assess technology solution typical building to carry on the required analysis. The
costo, in modo da poterlo definire edificio di riferi- di edifici NZEB a costo ridotto: la scelta andrebbe sets able to reduce the construction costs of nearly zero- San Giusto building was selected for Italy as a reference
mento. Le varianti sono riassunte nella tabella pre- realizzata nell’ottica del ciclo di vita, in modo da energy multifamily houses. Beside management and case, variants at several level where then introduced to
cedentemente illustrata, per il caso esemplificativo verificare quale sia la convenienza finale di un’idea dissemination, the main technical tracks of the project perform calculation and analysis as a function of different
di Roma. Per l’involucro sono state previste, come progettuale in un’ottica complessiva, che tenga are: benchmarking, potential reduction costs in the climatic zones and technical characteristics of: envelope
soluzione low-cost, tamponatura monoblocco con conto delle varie fasi di pianificazione, progettazio- design and construction process, end-users experience, components, techical systems and renewable energy
calcestruzzo autoclavato e finestre monoblocco. ne, realizzazione, utilizzo e dismissione. identification of tehcnological solution sets, new concept sources.
14 15
Il progetto di Social Housing a Prato: soluzioni architettoniche e tecnologiche
Silvio Pappalettere
1. Contesto urbano e progetto
La periferia diffusa, elemento rappresentativo della
piana Firenze-Prato-Pistoia, costituisce un contesto
di inserimento ormai consolidato di molteplici in-
terventi edilizi degli ultimi anni, che hanno il fine di
completare gli insediamenti tramite la saturazione
dei numerosi vuoti urbani ancora presenti.
Il progetto NZEB si colloca all’interno di questo con-
testo urbano, in un’area di margine a sud-ovest del-
la città di Prato, denominata San Giusto, e localiz-
zata in un’area compresa tra due grandi direttrici
infrastrutturali: a sud l’autostrada A11 (Firenze-ma-
re), a nord il viale Leonardo da Vinci (la cosiddetta
“Declassata”) che corre in direzione est-ovest.
La storia attuativa del progetto ha avuto un iter ur-
banistico complesso che parte dal 2007, anno in cui
il Comune di Prato approva il Piano di Zona San Giu-
sto Z.2/11, per completare due zone residenziali, at-
traverso interventi che rispondessero all’emergenza
abitativa e a migliorare la dotazione dei servizi a
scala urbana.
Il piano prevedeva il recupero di vuoti urbani, at-
traverso la loro saturazione e la trasformazione in
elementi di completamento e di connessione per
l’insediamento, con la realizzazione di residenze (so-
ciali e libere), servizi collettivi e spazi pubblici.
16 17
3. Social Housing e architettura di parcheggio. Si crea quindi un complesso sistema Il progetto nel contesto urbano di San Giusto | The project located in San Giusto urban area
di percorsi pedonali pubblici e privati, verdi e pavi-
La necessità di coniugare l’edilizia residenziale pub- mentati.
blica a elevati livelli di risparmio energetico è stato Il fine è quello di delimitare lo spazio verde interno,
il punto fondante per l’iter progettuale, che si è do- separandolo dalla strada che definisce il lotto su
vuto confrontare con precisi obiettivi di inserimento due lati, ma permettendo la percezione a livello vi-
urbano. sivo attraverso le aperture sui passaggi suddetti.
Il complesso residenziale, promosso da Edilizia Pub- Il Centro Civico si colloca all’interno di tale sistema
blica Pratese, ha previsto la realizzazione di 29 allog- distributivo, poiché risulta accessibile sia da Piazza
gi di edilizia residenziale sovvenzionata (di cui 15 tra- Gelli che dal giardino interno.
mite il finanziamento regionale D.D.R.T. 5020/2011, Vi è inoltre una netta separazione tra la viabilità car-
afferenti al Piano Casa, e 14 tramite risorse da rein- rabile e quella pedonale: l’accesso per le auto è
vestimenti) e un centro civico di circa 250 mq. unico e porta al parcheggio pertinenziale posto sul
Obiettivo primario del processo compositivo è stato retro dell’edificio, che viene schermato da un am-
l’inserimento nel contesto esistente, costituito da un pio spazio di verde condominiale.
tessuto di edilizia tradizionale con altezze che non L’architettura si presenta come un corpo di fabbri-
superano i 4 piani fuori terra. ca articolato su 3 e 4 livelli fuori terra, caratterizzato
Il corpo di fabbrica si colloca in continuità con gli da facciate compatte e scandite da logge ai piani
allineamenti edilizi esistenti, ponendosi come un superiori e dal porticato lungo strada al piano terra.
nuovo fronte compatto e lineare che chiude il lato La linearità dei fronti è però ulteriormente vivaciz-
est di Piazza Gelli. zata dai corpi scala arretrati e protetti da ampie
La linearità dell’edificio è interrotta dalla scansio- schermature metalliche. Le facciate sono ricom-
ne dei tre vani scala e da una diffusa permeabili- poste dalla grande copertura lineare che sovrasta
tà a livello strada, ottenuta attraverso un percorso tutto l’edificio. La distribuzione è attuata tramite
porticato parallelo allo sviluppo stradale, e tramite quattro vani scala, di cui tre su p.zza Gelli e uno sulla
ampi corridoi che permettono il passaggio pedo- viabilità interna, che permettono l’accessibilità agli
nale tra l’area pubblica e le aree private di verde e alloggi, localizzati ai piani superiori.
22 23
Planimetria generale: l’intervento, attraverso opere
edilizie e urbanizzazioni, completa i vuoti rimasti in un
isolato urbano periferico.
General Plan: the project through the constructions
and urban services, completes the empty spaces in
an outskirt area.
26 27
Schemi planimetrici distributivi e tabella dimensione alloggi Pianta Piano Terzo
Distribution scheme on plan and list of apartment dimensions Third floor plan
Pianta Piano Terra
Ground floor plan
Pianta Piano Primo/Secondo
First and second floor plan
Legenda
Zona Giorno | Living room
Zona Notte | Bedrooms
Cantine | Basements
Locali tecnici | Technical rooms
Tabella taglio dimensionale alloggi | List of apartment dimensions
Distribuzione | Connections
Superficie 45 mq 60 mq 70 mq 75 mq 85 mq 95 mq
Area
Centro civico | Civic Centre
Quantità 3 4 7 5 6 4
Portico ad uso pubblico | Public Porch Quantity
30 31Abaco delle Principali Soluzioni Tecnologiche | List of main technological solutions
Tipologia insediativa • Tipologia residenziale a conservazione energetica Serramento • In alluminio a taglio termico, sistema infisso/vetro/cassonetto certificati, con Rw totale 39/40
db e con trasmittanza media infisso/vetro Uw = 1.66 W/mqK
STRATEGIE a livello di organismo • Massima illuminazione naturale
BIOCLIMATICHE
abitativo • Protezione dei prospetti tramite copertura in aggetto INFISSI Parapetti esterni • Struttura metallica zincata a caldo e verniciata e vetro stratificato opalino bianco
• Spazi di vita aperti prevalentemente a Sud-Est con logge Vetro-camera • Vetrocamera esterni basso emissivi, con trasmittanza solo vetro Ug=1,40 W/mqK
a livello di alloggio
• Alloggi con doppio affaccio
Sistemi di • Avvolgibile in PVC colore grigio del tipo pesante
oscuramento
SOLUZIONI DI Sistemi tecnologici • Copertura microventilata composta da solaio in laterocemento con sovrapposizione di
strato di isolante in polistirene preaccoppiato a strato impermeabilizzante e manto di co-
COPERTURA pertura in lastre autoportanti in alluminio preverniciato INTONACI Interni / Esterni • Premiscelati di Calce e cemento
Sistemi tecnologici • Parete stratificata con cappotto esterno: Muratura a cassetta (laterizio alveolare + foratel- Interne • Gres ceramico monocottura
CHIUSURE la con interposto isolante in fibre tessili riciclate con barriera al vapore) con finitura esterna PAVIMENTAZIONI Esterne • Percorsi pedonali in elementi autobloccanti antiscivolo e antigelivo certificato
VERTICALI ESTERNE mediante cappotto termico in polistirene espanso
• Pavimentazione esterna in gres porcellanato antiscivolo e antigelivo certificato
Chiusure esterne • Isolamento a cappotto in polistirene espanso + isolante acustico interparete in fibre tessili Sistema • Centralizzato con pompa di calore elettrica acqua/aria con gas R410a, assistita da Pannelli
verticali riciclate con freno vapore fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
• Pannelli solari piani per la produzione di acs ed integrazione pompa di calore
Ponti termici logge e • Isolamento a cappotto termico in pannelli di polistirene espanso • Caldaia a condensazione a gas metano, per integrazione produzione acs e mantenimento
porticato piano terra rendimento della pompa di calore.
Pareti vano scale • Doppio tavolato in laterizio intonacato (laterizio alveolare + foratella con interposto isolan- Alimentazione • Energia elettrica da pannelli fotovoltaici / Pannelli Solari Termici / Metano (integrazione)
te in fibre tessili riciclate con barriera al vapore)
Terminali • Pannelli radianti a pavimento a bassa temperatura
Divisori tra alloggi • Muratura a cassetta (laterizio alveolare + foratella) IMPIANTO Sistemi di controllo • Cronotermostato ambiente con almeno due livelli di temperatura (per singolo alloggio)
• Isolante acustico in doppio pannello in fibre tessili riciclate su rinzaffo TERMICO del comfort
Cavedi impianto • Muratura in forati di laterizio con rinzaffo ambientale
idricosanitario • Isolante acustico in lana minerale
• Impiego tubazioni silenziate con giunti e supporti antivibranti Sistema di • Contabilizzatore di calore per l’impianto di riscaldamento
contabilizzazione • Contatore volumetrico per il consumo dell’acqua calda sanitaria per ogni singolo alloggio
Solai inclinati di • Struttura in laterocemento con sovrapposizione di strato isolante in polistirene espanso
ISOLANTI copertura (doppio pannello) con membrana impermeabilizzante preaccoppiata Sistema di • Centralizzato con pompa di calore elettrica, caldaia murale a condensazione di emergen-
TERMICI Solai tra locali • Struttura in laterocemento con massetto isolante in cls addittivato per pannelli radianti
produzione acqua za assistito da impianto a pannelli solari piani, accumulo di acqua tecnica con serpentino
calda sanitaria
E ACUSTICI riscaldati • Strato di isolante acustico in fibre tessili riciclate
• Pannello isolante in polistirene espanso per pannell radianti
Solai tra locali • Struttura in laterocemento IMPIANTO Sistemi di • Scarichi wc a cacciata ridotta
riscaldati e non • Strato di isolante acustico in fibre tessili riciclate IDRAULICO erogazione
(su cantine e centro • Pannello isolante in polistirene espanso
civico) • Pannello isolante in polistirene espanso per pannelli radianti
Tipo di impianto • Stellare
• Massetto in calcestruzzo addittivato per pannelli radianti
IMPIANTO Accorgimenti contro • Messa a terra dell’impianto e delle armature metalliche
Solaio tra esterno e • Struttura in laterocemento ELETTRICO l’inquinamento • Disgiuntore bipolare (zona notte)
locale riscaldato (tra • Strato di isolante acustico in gomma riciclata
elettromagnetico
loggia e alloggio) • Pannello isolante in polistirene espanso con strato impermeabile preaccoppiato
Solaio a terra centro • Struttura in cassero a perdere tipo igloo
Tipo di impianto • Moduli fotovoltaici al silicio cristallino
civico • Massetto strutturale armato di rete elettrosaldata IMPIANTO
• Pannello isolante in polistirene espanso FOTOVOLTAICO
36 37Abaco dei Particolari Costruttivi
Construction Details
Muratura Perimetrale | External Wall Isolante termo- Solaio tra Locali Riscaldati ed Esterno | Floor slab Isolante acu-
acustico in fibre between indoor (heated) and outdoor stico antical-
(Sezione Verticale | Vertical Section)
tessili riciclate. pestio in fibre
Recycled texti- (Sezione Verticale | Vertical Section) tessili riciclate.
01
le fiber panels Recycled texti-
for thermal le fiber panels
02
and acustic for acustic insu-
insulation. lation.
03
esterno locale riscaldato
locale riscaldato
outdoor Heated rooms 04
heated room
01
02
Muratura pe- Isolante
03 rimetrale con termico in XPS.
isolante e pa- Extruded
04 rete interna in polystyrene
laterizio forato. insulation.
05 External wall
with insulation
06 esterno
and internal
outdoor
hollow brick 05 06 07 08 09 10
07 wall.
08 01. pavimento in gres porcellanato | ceramic floor tiles
02. caldana addittivata per pannelli radianti | flow screed for
underfloor heating installation
03. pannelli radianti a pavimento | underfloor heating panels
04. isolante termico preformato per pannelli radianti | prefor-
Isolamento a Particolare
01. strato rasante di finitura | external finishing plaster cappotto in med insulation panels for underfloor heating dell’isolamento
02. isolamento termico a cappotto in polistirene espanso | EPS. 05. isolante termico in polistirene espanso | expanded polystyre- acustico in fibre
expanded polystyrene insulation Expanded ne insulation tessili riciclate.
polystyrene Detail of the
03. collante | adhesive 06. isolante acustico anticalpestio in fibre tessili riciclate |
insulation. recycled textile
04. tavolato in laterizio alveolare | cellular clay blocks recycled textile fiber panels for acustic insulation fiber panels for
05. rinzaffo | mortar 07. massetto di integrazione impianti | concrete screed acustic insula-
06. isolante termo-acustico in fibre tessili riciclate | recycled texti- 08. struttura (solaio in laterocemento) | hollow brick slab tion.
le fiber panels for thermal and acustic insulation 09. isolamento termico a cappotto in XPS, polistirene espanso
07. tavolato in forato di laterizio | hollow bricks estruso | extruded polystyrene insulation
08. intonaco interno | internal finishing plaster 10. strato rasante di finitura | external finishing plaster
42 43Divisorio tra Alloggi | Partition wall between Divisorio tra Cavedio Tecnico | Wall cavity for pipes
apartments alloggi con (Sezione Orizzontale | Horizontal Section)
isolante in fibre
(Sezione Verticale | Vertical Section) tessili riciclate e
01
parete in lateri- 02
zio forato.
locale riscaldato 03
Partition wall
heated room 04
between
01 apartments
with recycled
02 locale tectile fiber pa-
riscaldato nels and cellu-
03 heated room lar clay blocks.
04
05 Divisorio tra al-
loggi comple-
06 tato in laterizio.
Partition wall
locale
between
riscaldato
apartments in
heated room 05
cellular clay
blocks. 06
08 07 09 10 11 12 13
01. intonaco interno | internal plaster Isolante acusti- 01. intonaco interno | internal plaster 09. tavolato in laterizio alveolare | cellular clay blocks
02. tavolato in forato di laterizio | hallow bricks co per cavedio 02. tavolato in forato di laterizio | hollow bricks 10. rinzaffo | mortar
in fibra ignifuga 03. isolante acustico in fibra ignifuga anallergica riciclata da 11. isolante termo-acustico in fibre tessili riciclate | recycled texti-
03. isolante acustico in fibre tessili riciclate | recycled textile fiber
anallergica rici-
panels for thermal and acustic insulation PET| mineral wool acoustic insulation made by recycled hypoal- le fiber panels for thermal and acustic insulation
clata da PET.
04. rinzaffo | mortar Wall cavity lergenic fire proof plastic fiber produced by plastic bottles 12. tavolato in forato di laterizio | hollow bricks
05. tavolato in laterizio alveolare | cellular clay blocks for pipes: 04. tubazioni silenziate e con giunti antivibranti | pipes soundpro- 13. intonaco interno | internal plaster
acoustic insu- ofing and vibration damping joints
06. isolante antivibrante in feltro | felt vibration damping
lation made
05. rinzaffo | mortar
by recycled
hypoallergenic 06. struttura (c.a.) | reinforced concrete structure
fireproof plastic 07. isolante acustico | acoustic insulation
bottles fiber. 08. intonaco interno con rete | plaster with reinforcing mesh
44 45Solaio tra piano primo e piano terra, in corrispondenza della loggia | Floor slab in between first floor and Parapetti in
ground floor, matching the position of the loggia vetro opaco
con struttura
(Sezione Verticale | Vertical Section) metallica.
Opaque glass
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 balustrade
mounted on a
metal frame.
esterno locale
outdoor riscaldato
heated room
01. parapetto in vetro opalino su struttura metallica | opaque 07. isolante acustico anticalpestio in fibre tessili riciclate | Particolare del Particolare
glass balustrade mounted on a metal frame recycled textile fiber panels for acustic insulation parapetto in della struttura
vetro. metallica del
02. soglia in travertino | travertine thresholds 08. guaina impermeabilizzante | waterproof membrane
Detail of the parapetto.
03. pavimento in gres porcellanato per esterni | outdoor cera- 09. struttura (solaio in laterocemento) | hollow brick slab glass balu- Detail of the
mic floor 10. intonaco interno | internal finishing plaster strade. balustrade
04. massetto in cls alleggerito con rete elettrosaldata | metal frame.
lightweight concrete screed with reinforcing welded mesh
05. guaina impermeabilizzante posata a freddo | self-adhesive
waterproof membrane
06. isolante termico in polistirene espanso | expanded
polystyrene insulation
46 47Solaio di Copertura con aggetto di gronda | Roof slab with overhanging eaves
(Sezione Verticale | Vertical Section)
esterno 01 02 03 04 05 06 07
outdoor
esterno
outdoor Guaina Impermeabilizzante con struttura per pannelli isolanti. Pannelli isolanti doppio strato con guaina impermeabilizzante.
Waterproof membrane with wooden structure for insulation panels. Double insulation panels with waterproof membrane.
08 09 10
locale riscaldato cavedio
heated room wall cavity
01. manto di copertura in pannelli in alluminio | aluminium roo- 08. struttura (solaio in laterocemento) | hollow brick slab
fing panels 09. controsoffitto in cartongesso | suspended plasterboard cei-
02. membrana impermebilizzante traspirante in fibre di polietile- ling
ne | polyethylene fiber waterproof membrane 10. isolante in sughero per protezione ponte termico | cork insu-
03. tavolato in legno | wood boards lation to prevent thermal bridge
04. isolante termico in doppio strato di polistirene espanso, con
struttura in legno ad orditura incrociata | double expanded
polystyrene insulation with criss-crossing wooden structure
05. guaina impermeabilizzante | waterproof membrane
06. canale di gronda | rain gutter Isolante in sughero per protezione ponte termico. Strato di finitura della copertura in alluminio.
07. pluviale | rainwater downpipe Cork insulation to prevent thermal bridge. Roof external finishing in aluminum.
48 49Struttura frangisole | Brise Soleil structure
(Sezione Verticale, Sezione Orizzontale e Dettaglio attacco al solaio| Vertical section, Horizontal section
and Detail of the connection to the floor slab)
esterno 01 02 03 04 Frangisole con
outdoor struttura in ac-
ciaio e lamelle
in alluminio.
Brise Soleil with
steel frame
structure and
aluminum
louvres.
01 02 03 04
Vano scala,
piano primo.
05
Staircase,
first floor. 06
esterno esterno
outdoor outdoor
07
Vano scala,
piano terra.
08
Staircase,
ground
floor.
Fasi di montag- Particolare
gio del frangi- delle lamelle in
sole. alluminio.
01. isolante in EPS | expanded polystyrene insulation
Brise soleil on- Details of
02. pale in alluminio| aluminium louvres site assembly. aluminum
03. carter coprigiunto in alluminio | aluminium joint covering louvres.
04. struttura in acciaio di fissaggio |fastening steel structure
05. pale in alluminio |aluminium louvres
06. profilo scatolare di alluminio di sostegno per le pale | alumi-
nium box structure to support brise soleil louvres
07. luce esterna | external light
08. telaio in acciaio di supporto | support steel frame structure
50 51Impianti e prestazioni energetiche per il Nearly Zero Energy Building P r est azion i en er get ich e dell’ edif icio r esiden zia l e |Resi d enti a l b ui l-
Giulia Bordina din g En er gy P er f or maces
La realizzazione di un edificio ad alta efficienza ventilatori assiali, alimentata da energia elettrica, a CLIMATIZZAZIONE INVERNALE | WINTER HEATING TABELLA CLASSI ENERGETICHE - MEDIA ALLOGGI
energetica, attuata con bassi costi di costruzione, è sua volta prodotta, attraverso lo scambio sul posto, AVERAGE ENERGY EFFICIENCY RATING FOR APARTMENTS
INDICE ENERGIA PRIMARIA (D.M. 26/06/2015)
stata possibile attraverso una sapiente combinazio- da una batteria di pannelli fotovoltaici. Tale gene- PRIMARY ENERGY INDEX
42,28 kWh/mq
anno
ne tra il potenziamento dell’involucro edilizio, che ri- ratore, che verrà utilizzato nel periodo invernale, è (LIMITE DI LEGGE 2012 | LAW LIMIT 2012) 12,71 kWh/mq anno
A4
MEDIA ALLOGGI
duce il fabbisogno energetico, e l’utilizzo di soluzioni integrato da pannelli solari termici vetrati piani con INDICE ENERGIA PRIMARIA
18,19 kWh/mq
PRIMARY ENERGY INDEX A3
impiantistiche evolute, che accrescono l’efficienza sistema a svuotamento e da una caldaia a con- EPi (PROGETTO | PROJECT)
anno
e impiegano al massimo le energie rinnovabili. Il si- densazione. La pdc, silenziata, ha una potenza ter-
PRODUZIONE ACQUA CALDA SANITARIA A2
stema impiantistico soddisfa efficacemente i ridotti mica resa pari a 152 kW con un COP (Coefficiente HOT WATER PRODUCTION
consumi dell’edificio al fine di raggiungere la quasi di Prestazione) di 3,2 in condizioni standard, e una A1
FABBISOGNO ANNUO DA FONTI RINNOVABILI
totale autonomia energetica. Infatti, le fonti rinno- potenza elettrica assorbita pari a 48 kW. Essa la- ANNUAL REQUIREMENT OF RENEWABLE RE-
55 %
vabili producono oltre il 90% dell’energia richiesta vora con temperature di mandata/ritorno di circa SOURCES B
(LIMITE DI LEGGE 2012 | LAW LIMIT 2012)
per l’impianto termico e l’acqua calda sanitaria, e 45°C/40°C, ed è posta all’esterno del fabbricato e
FABBISOGNO ANNUO DA FONTI RINNOVABILI
C
oltre il 60% se si considera l’energia richiesta com- collegata mediante tubazioni ad una sottocentra-
ANNUAL REQUIREMENT OF RENEWABLE RE-
99 %
plessiva (secondo le normative vigenti attualmen- le, nella quale sono installate tutte le apparecchia- SOURCES D
(PROGETTO | PROJECT)
te, tra cui il D.M. 26/06/2015 “requisiti minimi”) com- ture per il funzionamento degli impianti meccani-
prendendo anche i consumi elettrici condominiali ci. Il calore prodotto dalla pdc, viene inviato in un INDICE ENERGIA PRIMARIA E
10,13 kWh/mq
PRIMARY ENERGY INDEX
(fra i quali la stessa centrale termica e i 4 ascensori). serbatoio inerziale di 2000 litri e, attraverso gruppi anno
EPacs (PROGETTO | PROJECT)
F
La produzione di riscaldamento e di acqua calda di pompaggio, alle cassette di contabilizzazione
PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE EDIFICIO
sanitaria avviene tramite un impianto centralizzato, di calore e acqua calda e fredda, poste nei vani BUILDING GLOBAL ENERGY PERFORMANCE G
con contabilizzazione individuale dei consumi. Esso scala, e quindi ai collettori posti all’interno dei singoli
I dati sono riferiti alla Certificazione Energetica redatta
LIMITE CLASSE 30,75 kWh/mq
favorisce un alto rendimento energetico, un costo alloggi. La distribuzione del riscaldamento avviene ENERGETICA A4 anno
a fine lavori, con legislazione differente rispetto alla cer-
tificazione del progetto 2012. Gli attestati di prestazione
contenuto, una migliore integrazione con i sistemi tramite pannelli radianti a pavimento che, oltre a energetica dei singoli alloggi raggiungono la classe A4,
CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO con un indice di prestazione energetica EPgl, nren medio
solari e un comfort interno elevato, oltre a contri- garantire un elevato confort, richiedono tempera- A4 di 12,71 Kwh/mq anno.
PROJECT ENERGY EFFICIENCY RATING
buire ad una sensibile riduzione dell’inquinamento ture più basse (40°C) di esercizio rispetto ad un im- Data are referred to the Energy Efficiency rating drawn up
INDICE ENERGIA PRIMARIA at the end of the works, using a different legislation from
ambientale. Il sistema di produzione dell’energia pianto tradizionale a radiatori (70°C), coniugandosi the one used for the project in 2012. Energy performance
PRIMARY ENERGY INDEX 28,32 kWh/mq
termica ha, come generatore principale, una pom- quindi al meglio con le caratteristiche di produzione certificate of each single apartment achieves A4 level,
EPgl (EPi + EPacs) anno
with an average energy performance index of 12,71 Kwh/
pa di calore aria-acqua condensata ad aria con della pompa di calore. Nei bagni degli alloggi vi è (PROGETTO | PROJECT) mq per year.
52 53un corpo scaldante esterno ulteriore, tipo termoar- mandata e di ritorno; il contatore e le sonde sono Schema generale dell’impianto termico | Mechanical system design general scheme
redo in acciaio a colonne, alimentato dallo stesso collegati alla parte elettronica dotata di display Pannelli fotovoltaici Pannelli solari termici
Photovoltaic panels Solar panels
collettore dell’impianto radiante e dotati di valvola multifunzione per l’elaborazione dei dati e l’indica-
termostatica per la regolazione della temperatura zione dei consumi. La fonte primaria di produzione
ambiente. Il circuito di riscaldamento, formato da di acqua calda sanitaria sono i pannelli solari ve-
4 colonne montanti, una per ogni vano scala, è trati piani con sistema a svuotamento posti in co- Cassette di
diviso in 2 circuiti distinti. La regolazione della tem- pertura e integrati in emergenza dalla caldaia a Contabilizzazione
Water meters
peratura di mandata in funzione della temperatu- condensazione. La scelta dei pannelli con sistema
ra esterna viene effettuata da controllori digitali i a svuotamento assicura l’ottimizzazione della pro-
quali comandano l’apertura della valvola a 3 vie duzione solare, in quanto evita il surriscaldamento Centrale Idrica
Central water
e l’azionamento delle elettropompe di circolazione nei mesi estivi e, al contempo, assicura una produ- storage
elettroniche per ciascuno dei 2 circuiti. La regolazio- zione maggiore nei mesi invernali, oltre ad avere un
ne della temperatura ambiente in ogni alloggio av- sistema di gestione più efficiente. Per accumulare
viene attraverso un cronotermostato ambiente del l’acqua calda prodotta con fonte rinnovabile at-
tipo a parete ed agente sul regolatore e quindi sul traverso i pannelli solari termici e per far fronte a forti Adduzioni acqua
fredda e gas metano
servomotore della valvola a 2 vie, posti nella caset- richieste contemporanee, l’impianto è provvisto di Cold water and me-
ta di contabilizzazione a servizio dell’alloggio stes- 7 serbatoi di accumulo inerziali di acqua tecnica thane gas distribution
so: al di sotto del limite di temperatura impostata, collegati in parallelo da 500 litri ciascuno, dotati di
la valvola a 2 vie alimenta contemporaneamente serpentino in istantaneo per la produzione di ac-
tutti i circuiti radianti attraverso il collettore di distri- qua calda sanitaria. Tali serbatoi di accumulo sono
Pompa di Calore Esterna Contatore elettrico Caldaia a Serbatoio inerziale n.7 serbatoi di accu-
buzione. Il cronotermostato è del tipo settimanale e utilizzati sia per produrre l’acqua calda sanitaria in
External heat pump condominiale Condensazione per riscaldamento, mulo da 500 lt cad.
permette una facile regolazione della temperatu- istantaneo sia per integrare l’impianto termico, con Electrical residential Condensing boiler 2000 lt. no.7 water storage
meter Inertial tank of 2000 lt. tank of 500 lt each.
ra ambiente in base alle esigenze ed assicurando apposito circolatore elettronico agente sul serbato- Legenda
Linea Energia Elettrica Adduzione Acqua Calda Adduzione Acqua da Distribuzione
quindi il comfort ambientale desiderato a tutte le io inerziale da 2.000 litri in cui confluisce anche la Sanitaria Pannello Solare agli Alloggi
Electrical energy line
Hot water supply Water supply from solar Distributions to
ore del giorno. Il contacalorie per il circuito riscal- pompa di calore e la caldaia in emergenza. Que-
panel the apartments
damento è costituito da un contatore volumetri- sti serbatoi inerziali di accumulo di acqua tecnica
Adduzione Riscaldamento Adduzione Gas Metano Adduzione Acqua Fredda
co a getto multiplo e da sonde di temperature di possono inoltre essere integrati in emergenza dalla Heating supply Methane gas supply Cold water supply
54 55Tabella dell’utilizzo stagionale dell’impianto termico | Seasonally use of mechanical system
caldaia a condensazione per la sola produzione co avviene sulle falde di copertura maggiormente
Stagioni RISCALDAMENTO ACQUA CALDA SANITARIA
Seasons HEATING HOT WATER di acqua calda sanitaria. Vi sarà inoltre un sistema esposte all’irraggiamento. L’impianto fotovoltaico
di ricircolo dell’acqua calda sanitaria. L’accumulo è costituito da 100 moduli da 327 Wp ciascuno per
dell’acqua calda prodotta dalla pompa di calore, una superficie complessiva pari a 163 mq, per for-
• Pompa di Calore, che utilizza energia elettrica prodotta dai pannelli solari termici e dalla caldaia a conden- nire una potenza pari a 32,7 kWp e per garantire
da Pannelli Fotovoltaici
Heat pump powered by photovoltaic panel electricity
sazione in emergenza avviene attraverso un serba- una produzione annua pari a 37.585 kWh/anno, in
• Pannelli Solari Termici
Inverno • Pannelli Solari Termici per integrazione
Solar Panels toio inerziale da 2.000 litri, il quale ha anche la fun- grado di coprire il 100% del fabbisogno di energia
Solar Panels for integration
Winter • Caldaia a Condensazione per eventuale integrazione
• Caldaia a Condensazione per integrazione
zione di separatore idraulico. I pannelli solari termici elettrica richiesta dall’impianto di riscaldamento e
Condensing boiler on demand
in caso di eventi climatici eccezionali
Condensign boiler on demand in case of exceptional
sono quindi usati anche come fonte rinnovabile per circa il 67% dell’energia elettrica complessiva (ap-
climate events integrazione al riscaldamento. I contatori volume- parecchiature elettriche dell’impianto, 4 ascensori
trici per acqua calda e fredda sanitaria sono del elettrici, ecc.). L’impianto solare termico presenta
tipo meccanico a getto singolo, con uscita a im- 35 collettori solari vetrati piani da 2,5 m lordi, con
• Pompa di Calore (inizio stagione), alimentata con elet-
pulsi. Ogni cassetta di contabilizzazione è alimen- sistema a svuotamento, per evitare il surriscalda-
• Pannelli Solari Termici
Primavera tricità prodotta da Pannelli Fotovoltaici Solar Panels tata dalla rete di riscaldamento proveniente dalla mento estivo e il pericolo gelo invernale, per una
Spring Heat pump powered by photovoltaic panel electricity • Caldaia a Condensazione per integrazione
(beginning of the season) Condensing boiler on demand centrale termica e permette la contabilizzazione superficie complessiva pari a circa 83 mq, in grado
degli effettivi consumi per il riscaldamento, acqua di soddisfare circa il 65% del fabbisogno di acqua
calda sanitaria ed acqua fredda per ogni alloggio. calda sanitaria dei 29 alloggi e circa il 20% del fab-
La localizzazione dell’impianto solare e fotovoltai- bisogno per l’impianto di riscaldamento.
• Produzione Elettricità da Pannelli Fotovoltaici da uti-
lizzare nelle stagioni fredde per l’alimentazione della • Pannelli Solari Termici
Estate
Summer
pompa di calore Solar Panels Building mechanical systems and energy performances for Nearly Zero Energy Building -
Electricity produced by photovoltaic panels, used to
power the heat pump during cold seasons English summary
The construction of a building with high energy of advanced mechanical system design solutions,
efficiency performances, implemented with low which increase the efficiency and take advantage
• Pompa di Calore (fine stagione), alimentata con elettri- • Pannelli Solari Termici
Autunno cità prodotta da Pannelli Fotovoltaici Solar Panels
construction costs, it has been possible through a of renewable energy. The production of heating
Autumn Heat pump powered by photovoltaic panel electricity • Caldaia a Condensazione per integrazione skillful combination between the building envelope, and hot water is carried out through a centralised
(end of the season) Condensign boiler on demand
which reduces the energy requirements, and the use system, with an individual consumption meter.
56 57This promotes high energy efficiency, contained in addition to the radiant floor panels, are located Pannelli fotovol-
taici piani in vetro
cost, a better integration with solar systems and towel rail radiators powered by the apartment ma- con sistema di
svuotamento.
high indoor comfort, as well as contributing to a nifold; they are equipped with thermostatic valve. Photovoltaic
significant reduction of environmental pollution The primary source of hot water production will be glass panels with
emptying system.
levels. The thermal energy production system the solar thermal glass panels with emptying system
provides, as main generator, an air to water heat placed on the roof, integrated by the condensing
pump powered by electricity produced by a series boiler on emergency. To accumulate the hot water
of photovoltaic panels. This generator, which will produced with renewable sources through the solar
be used mainly during winter, is integrated by solar thermal panels and to face the simultaneous water
thermal glass panels with emptying system and a request from apartments, the system will be equip-
condensing boiler. The silenced heat pump, air- ped with 7 water storage tanks of 500 liters each,
cooled and with axial fans, has a thermal output of connected in series and equipped by an instanta-
152 kW with a COP (Performance Coefficient) of 3.2 neous coil for the hot water production. The solar
under standard conditions, and an electrical power and photovoltaic panels will be located on the side Centrale termica: Cassette di con-
integration of 48 kW. The heat pump, which works of the roof majorly exposed to the sun radiation. serbatoi di ac- tabilizzazione per
cumulo acqua riscaldamento
with delivery / return temperatures of approximately Photovoltaic panel system has been designed with calda 500lt. e acqua calda
Mechanical sanitaria.
45 ° C / 40 ° C, is located outside the building and 100 modules of 327 Wp each, for a total area of 163 room: hot water Water meters for
connected by pipes to a secondary heating central square meters, to provide a power of 32.7 kWh/year storage tanks of measuring hea-
500 litre capacity. ting and hot wa-
unit, where all the mechanical systems are installed. and to ensure an annual production of 37.585 kWh/ ter consumption.
The heat produced by the pump is sent, through year, able to cover the electricity demand of the
pumping groups, in an inertial tank of 2000 litres, then heating system completely (100%): it also covers the
to hot and cold water meters placed in the stairca- 67% of the total electrical demand. The Solar panel
ses and, at the end, it goes to the manifolds placed system presents 35 solar thermal plan collectors with
inside each apartment. Inside the apartments, the emptying system for a total area of about 83 square
heating is supplied by radiant floor panels that, in ad- meters, able to fulfill up to 65% of the demand of hot
dition to ensuring a high level of comfort, require lo- water for the 29 dwellings and 20% of the heating
wer working temperatures (40 ° C). In the bathrooms, requirement.
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