GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELLA CITTÀ DI ALBONA - Grad Labin
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GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELLA CITTÀ DI ALBONA
GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELLA CITTÀ DI ALBONA Albona, 2019.
GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA Sommario Introduzione 05 Città di Albona — profilo economico 06 Infrastruttura imprenditoriale 08 Imprenditorialità Zona imprenditoriale di Vines Un esempio di investimento fruttuoso Incentivi per investitori e imprenditori 15 Incentivi locali per gli investitori Strumenti di sostegno agli imprenditor Infrastruttura sociale 19 Risorse umane Qualità della vita 03
45°08'56"N
Gentilissimi investitori e imprenditori,
14°12'26"E
La Guida agli investimenti della Città di Da diversi anni investiamo nello sviluppo
Albona economico con l'obiettivo di incoraggiare
rivitalizzare le risorse esistenti al fine di l'attività imprenditoriale e la creazione di
creare le condizioni per nuovi posti di lavo- un ambiente positivo. La nostra visione
ro, come incitare e accelerare lo sviluppo è focalizzata sul raggiungimento di una
delle imprese nazionali e delle tecnologie qualità di vita elevata per tutti i cittadini.
avanzate attirando aziende straniere di
tecnologie avanzate che creano nuovi La presente guida non è solo un documento,
posti di lavoro basati sulle conoscenze. ma un processo completo, un modo di pen-
sare e di agire del governo locale e dei suoi
La città di Albona è aperta a tutte le cittadini. La Guida agli investimenti della Città
forme di cooperazione con gli investi- di Albona è uno dei molti passi direzionati allo
tori potenziali e con i suoi imprenditori. sviluppo a lungo termine della nostra città.
Pertanto, ci piace dire che siamo una città
partner, una città partner nel migliora- Pertanto, do il benvenuto a tutti alla Città
mento delle opportunità di cooperazione di Albona!
esistenti e nella ricerca di quelle nuove.
Il sindaco
Valter Glavičić
05Città di Albona
COLLEGAMENTI STRADALI
In base agli indicatori della Strategia dello Un significato particolare tiene la lunga tra- La Città di Albona è collegata con
sviluppo della Città di Albona per il perio- dizione dell’artigianato. Fiume e Pola attraverso la strada
do 2016 — 2020 la percentuale maggiore statale (D66) che passa direttamente
dell’occupazione e del reddito degli im- I principali obiettivi strategici dello sviluppo attraverso Albona. Il nodo stradale a
prenditori della Città di Albona avviene economico sono: aumento della competiti- Vozilići connette l’Istria dell’est, attraverso
nell’industria manifatturiera. Seguita subito vità economica, sviluppo delle risorse uma- la strada statale (D64) via Pisino, con
dopo da commercio, attività dei servizi ne e qualità di vita elevata, miglioramento la nuova strada statale centrale istriana
di alloggio e di ristorazione e ingegneria delle infrastrutture, tutela dell'ambiente e (D3). La strada statale (D500) collega
civile. Queste quattro attività economi- della gestione sostenibile del territorio e Albona con il tunnel del Monte Maggiore.
che realizzano l’75% del reddito totale e
impiegano il 64% del numero totale dei di- albonese e della sua riconoscibilità.
pendenti sul territorio della Città di Albona.
Distanza della città di Albona
dalle grandi città:
Labin — Rijeka 63 km
INFORMAZIONI GENERALI 222 km
Labin — Zagreb
SULLA CITTÀ DI ALBONA 663 km
Labin — Dubrovnik
Labin — Split 473 km
71,85 17 11.642
Regione
Local government units Labin — Milano 528 km
Adriatica
in the Istrian County km2 Croata Labin — München 572 km
Struttura Superficie Numero Popolazione NUTS 2 Labin — Beč 556 km
amministrativa d'insediamenti (2011.) Labin — Budimpešta 562 km
06 07INFR ASTRUT TUR A IMPRENDITORIALE | GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA NFR ASTRUT TUR A IMPRENDITORIALE
Infrastruttura
imprenditoriale
IMPRENDITORIALITÀ
478 399
In base ai dati disponibili al pubblico, nella Esportazione degli imprenditori nel 2017:
459.929.922
zona della Città di Albona nell’anno 2017 sono
state registrate 478 ditte e 399 artigianati. ditte artigianati kune
Reddito totale degli imprenditori nel 2017: Numero di dipendenti nelle imprese nel 2017:
1.402.637.421 kune 2.866 700
nelle aziende negli
commerciali artigianati
35% 17% 11% 25% 15% 13%
industria commercio all’ingrosso attività dei servizi di dipendenti nell’industria dipendenti attività dei servizi di
manifatturiera e al dettaglio alloggio e di ristorazione manifatturiera nell’ingegneria civile alloggio e di ristorazione
08 09NFR ASTRUT TUR A IMPRENDITORIALE
Zona imprenditoriale
di Vines
VANTAGGI: SCOPI ECONOMICI privata, si prega di mettersi in contatto
con il Dipartimento di economia e i progetti
ubicazione della zona Industria manifatturiera e di produzione; europei della Città di Albona.
infrastruttura comunale già realizzata scopi commerciali, comunali e dei servizi
basso costo iniziale del terreno pubblici, magazzinaggio e scopi connessi,
basso importo del contributo comunale piccoli impianti di produzione.
COLLEGAMENTO DISTANZA
Autostrada 60 km
LOCALITÀ Ferrovia (Pisino) 34 km
GREENFIELD E BROWNFIELD Strada statale 0 km
Aeroporto Pola 40 km
Per l’ubicazione dei terreni disponibi-
li in proprietà della Città di Albona e Porto di Fianona 14 km
delle strutture disponibili in proprietà Porto mercantile Bršica 13 km
16,7535 5,1546 21 723
energia elettrica,
acqua, sistema
ha fognario ha
Superficie della zona Infrastrutture Superficie disponibile Numero Numero di
comunali per la costruzione di ditte/ dipendenti
imprenditori
Consigliere municipale Patricija Terković
per l'economia T. +385 (0)52 866 817
e lo sviluppo E. patricija.terkovic@labin.hr
11INFR ASTRUT TUR A IMPRENDITORIALE GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA INFR ASTRUT TUR A IMPRENDITORIALE
ELENCO DEI TERRENI EDIFICABILI UN ESEMPIO DI
DISPONIBILI NELLA ZONA INVESTIMENTO FRUTTUOSO
IMPRENDITORIALE DI VINES
CAREL ha circa 1.700 dipendenti nei suoi e reso più efficiente la distribuzione dei
nove stabilimenti in Italia, Nord America, prodotti. Un totale di 7.000 m2 di capannoni
Brasile, Cina, Croazia e Germania e 23 filiali e uffici produttivi impiegano attualmente
commerciali. È impegnato nella produzione 145 lavoratori locali.
Dimensione di soluzioni ed elementi di controllo elet-
Atto di Proprietà pubblica Modo di disposizione
della particella tronico e algoritmi nel settore del riscalda- Proprio come in tutti gli stabilimenti produt-
proprietà o privata del terreno
edificabile (m2)
mento e del raffreddamento. tivi del Gruppo in Italia e nel mondo e in
4.089 proprietà privata compravendita Labin, usano gli stessi metodi di produzione
ALBEO d.o.o.
Pula
CAREL Adriatic è stata fondata a Labin nel per garantire gli stessi standard di qualità.
3.096 proprietà privata compravendita 2015. Con un investimento complessivo di
12 milioni di euro, il Gruppo CAREL ha
VITA SUPERIOR
3.287
d.o.o. Pula
proprietà privata compravendita aumentato la capacità produttiva in Europa
DIK-PROJEKT
3.215 proprietà privata compravendita
d.o.o. Zagreb
10.602 proprietà privata compravendita
CAREL REAL ESTATE
7.620 ADRIATIC d.o.o. Rijeka proprietà privata compravendita
5.051 proprietà privata ompravendita
compravendita
12 13NCENTIVI PER INVESTITORI E IMPRENDITORI
Incentivi per investitori
e imprenditori
CITTÀ PARTNER
La Città di Albona è aperta a tutte le forme
di cooperazione con gli investitori potenziali rivolte ad aumentare l’attività economica
e i suoi imprenditori. come:
Gli obiettivi dello sviluppo della nostra città prezzi favorevoli dei locali adibiti ad
sono diretti all’incoraggiamento dell’im-
prenditorialità, cioè alla cura per ciascun
posto di lavoro. In tal modo proteggiamo la sviluppo dell’infrastruttura
qualità della vita ad Albona, ma soprattutto, nella zona imprenditoriale,
preserviamo la dignità della famiglia. La pre-
servazione dei posti di lavoro e la creazione ottenimento della documentazione urba-
di un ambiente favorevole per gli imprendi- nistica e rilascio del permesso per la co-
tori sono il compito fondamentale e prin- struzione nel più breve tempo possibile
cipale del nostro -
mento dell’economia della Città di Albona con informazioni sui passi per l’istituzione
cui creiamo un ambiente favorevole per la di un ente commerciale (artigianato o
gestione delle imprese, lo sviluppo del clima società), sugli incentivi attuali e sulle
imprenditoriale e l’assicurazione dei presu- agevolazioni della Città di Albona, sui lo-
pposti per lo sviluppo delle competenze cali liberi adibiti ad ufficio, sulle nostre
imprenditoriali nella zona di Albona. zone economiche, sulle attività gratuite
di formazioni utili per i nostri imprenditori.
15INCENTIVI PER INVESTITORI E IMPRENDITORI GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA INCENTIVI PER INVESTITORI E IMPRENDITORI
INCENTIVI LOCALI
PER GLI INVESTITORI
CONTRIBUTO COMUNALE —
ai sensi della Decisione sul contributo
Città di Albona numero 1/2019),
il contributo comunale si riduce per
larghezza/m lunghezza/m altezza/m
0,4
volume / m3 Esempio
-60%
Contributo comunale senza agevolazione: Gli allacci sono stati portati fino
68.018,40
seminterrato 10,20 5,80 2,70 159,73 al bordo della particella o sulla
13,90 15,75 2,90 634,88 INSEDIAMENTO: kn stessa particella edificabile
Zona imprenditoriale
-5,10 4,05 2,90 -59,90 di Vines
piano Agevolazione ai sensi dell’articolo 10, Il terreno dispone dell’infrastruttura
-3,00 5,85 2,90 -50,90
terra completa — energia elettrica, acqua,
TERRENO paragrafo 2 della Decisione sul contributo
-1,40 7,30 2,90 -29,64 sistema fognario, infrastruttura
EDIFICABILE:
comunale - 60% :
3,00 5,85 1,00 17,55 p.c. c.c. Cere informatica e di comunicazione
4,40
5,80
5,80
5,80
0,55
0,37
14,04
12,31
ZONA DI
DOTAZIONE:
40.811,04 kn
5,10 6,60 0,60 20,20 III zona Importo del contributo comunale:
tetto
27.207,36
6,60 6,60 0,40 17,42
PREZZO:
8,80 4,05 0,40 14,26 kn
90,00 kn/m3
1,50 4,55 0,85 5,80
TOTALE: 755,76
16 17INCENTIVI PER INVESTITORI E IMPRENDITORI
Infrastruttura
sociale
STRUMENTI DI SOSTEGNO
AGLI IMPRENDITORI
La Città di Albona prevede nel bilancio l’attività principale, formazione informatica, La Città di Albona è il luogo ideale non solo
annuo risorse notevoli per il sostegno degli realizzazione del sito web e dell’identità visiva. per la realizzazione di un’idea imprendito-
imprenditori, soprattutto per le piccole e riale, ma è anche un luogo di vita per tutta
medie imprese e gli artigianati, per le se- Sovvenzione per l'acquisto dell’attrezzatura la famiglia.
guenti finalità: e dell'inventario — Le sovvenzioni sono
concesse per le spese di acquisto dell’attre-
Sussidi per i principianti — L’importo del zzatura e dell’inventario fino di 20.000,00 RISORSE UMANE
sussidio è al massimo 7.500,00 kune (IVA kune (IVA esclusa) per il costo di attre-
zzature e inventario il cui valore supera i
11.642
esclusa) a imprenditore. Il sussidio può Secondo il censimento del 2011, nella Città
50.000,00 kune (IVA esclusa).
essere concesso per i costi sostenuti nella di Albona vivono 11.642 persone, il che è il
fase di avvio dell’attività economica, ossia: 5,6 % della popolazione della regione. persone
acquisto di attrezzatura, strumenti, inven-
7.933
tario e mezzi di protezione, arredamento Di età lavorativa erano 7.933 persone, di cui
1.445 o 18.21% con l'istruzione superiore.
durante l’elaborazione dei piani e degli studi Di età lavorativa
(piano d'attività, piano di marketing, studio Secondo i registri del Servizio croato per
278
d'investimento, studio sull’impatto sull'am- l’occupazione — filiale di Albona, il tasso
biente e simile), ottenimento della docu- medio di disoccupazione nel 2018 nella ci-
mentazione necessaria per l'approvazione ttà di Albona era di 278 disoccupati, il che disoccupati
dei crediti d’incentivazione per le imprese e classifica la Città di Albona come unità di
altre agevolazioni (spese notarili, costi di va- autogoverno locale con basso tasso di dis-
lutazione dell’immobile, costi degli esperti occupazione.
giudiziari, costo del progetto e della docu-
mentazione tecnica e dell’ottenimento dei
vari permessi), formazione necessaria per
18 19GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA | INFR ASTRUT TUR A SOCIALE
La qualità della vita
Istruzione secondaria nei programmi liceali e professi-
In Albona ci sono due asili nidi, l’asilo nido onali. La Città di Albona assicura delle borse
municipale Pjerina Verbanac che opera in di- di studio mensili per i suoi alunni e studenti
verse località nella città, e l’asilo nido privato che frequentano programmi di istruzione
Gloria. Albona ha due scuole elementari, per professioni deficitarie fuori della città.
Ivo Lola Ribar (scuola centrale in Albona e le
classi inferiori in Vines e Katuri) e la scuola L’Università popolare aperta di Albona ri-
elementare Matija Vlacic (con la scuola cen- conosce la necessità per la formazione
trale nella città bassa di Albona e le classi e l'educazione continua e perciò esegue
inferiori a Rabaz). La città di Albona è stata programmi di educazione secondaria e
tra le prime nella Regione Istriana ad avere riqualificazione, programmi di formazione
un gruppo di soggiorno prolungato ed è tra professionale e corsi di apprendimento delle
le città capofila della Repubblica di Croazia lingue straniere.
per il numero degli alunni coinvolti nel sog-
giorno prolungato, che include gli alunni
dala prima fino alla quarta classe. SALUTE
Sul territorio della città di Albona è presente
Ad Albona è presente anche il Centro Liče un alto livello del servizio sanitario. Oltre
Faraguna, ente che si prende cura dei bam- agli studi medici generali e specialistici
bini con disabilità dello sviluppo, e la scuola delle filiali delle Case di Salute della Regione
elementare artistica Matko Brajša Rašan. istriana, ad Albona è presente una decina
Nell’ambito della scuola elementare artisti- di studi di medicina generale, altrettanti
ca sono stati formati laboratori di danza e studi dentistici e laboratori odontotecnici.
musica per gli alunni prescolastici. Nella Poi ci sono lo studio di medicina del lavo-
scuola secondaria si esegue l’istruzione ro, gli studi di ginecologia, il laboratorio
21GUIDA AGLI INVESTIMENTI DELL A CIT TÀ DI ALBONA | INFR ASTRUT TUR A SOCIALE
medico-biochimico, lo studio di fisiotera- delle più belle spiagge della costa orientale
pia e lo studio di fisioterapia a domicilio, dell'Istria, è possibile verificare a Rabaz, a
una succursale dell’Istituto della medicina distanza di cinque chilometri.
d'emergenza disponibile ventiquattro ore al
giorno e le farmacie. Da un lato dell'ingresso alla città, alla por-
tata di mano della zona imprenditoriale di
La città di Albona, nell'ambito del progetto Vines è situato il Parco delle sculture Dubrova,
Albona Città Sana effettua una serie di pro- il posto preferito dei cittadini per le passeg-
grammi di prevenzione sanitaria per tutte le giate, ma anche un parco unico con una
età, così come i laboratori educativo- profe- notevole collezione di centinaia di sculture
ssionali per tutti i gruppi di età. in pietra di autori nazionali e stranieri crea-
te durante i cinquant'anni dell’esistenza del
Simposio mediterraneo di scultura.
Patrimonio
culturale e naturAle
La città di Albona sostiene la pianificazione
strategica e lo sviluppo di Albona e la sua
parte turistica Rabaz come una destinazio-
ne turistica unica e attraente. Albona è una
città medievale con una ricca storia cultura-
le, ma anche economica perché nella vicina
storia era conosciuta come la città dei mi-
natori. L'aspetto di questi corridoi minerari
è fedelmente riportato all'interno del Museo
nazionale di Albona, mentre l’aspetto di una
23Albona è il centro economico e turistico dell’Istria orientale, con un’economia sviluppata e tecnologicamente avanzata, un alto livello occupazionale, dove l'educazione e l'acquisizione delle nuove conoscenze sono uno stile di vita, un luogo vivibile e attraente per tutte le generazioni, una città fondata sui valori tradizionali, sul patrimonio culturale e naturale e sullo sviluppo sostenibile. CITTÀ A MISURA D'UOMO – UN ESEMPIO RIUSCITO DELLO SVILUPPO SOSTENIBILE ED EQUILIBRATO (dalla Strategia dello sviluppo della Città di Albona per il periodo 2016.-2020.)
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26 27EDITORE
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