Facility, Property & Real Estate Management - # IO HO SCELTO di fare i conti con le regole nell'azienda che ho in mente - Master and Skills
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Facility, Property & Real Estate
Management
#IOHOSCELTO
di fare i conti con le regole
nell’azienda che ho in mente.
OBIETTIVI Ingegneria
Economia
Neo Imprenditori e Giovani
Il Master in Facility, Property e Real Professionisti
Estate Management offre le Ingegneri, geometri, architetti, periti
competenze tecniche necessarie per valutativi
capire, conoscere e gestire il mercato Commercialisti, consulenti aziendali,
immobiliare a 360°. studi legali, notai
Imprese di costruzioni, Developer,
Dallo studio dei trend di mercato allo Divisioni Real Estate, Società
sviluppo di un business project, dalla Finanziare, Società di consulenza
realizzazione di un piano finanziario immobiliare
alle competenze manageriali per la Società di investimento immobiliare
gestione dell’azienda. e fondi immobiliari
L’organizzazione aziendale, il Property e Management Company
reperimento delle risorse, le tecniche
e metodologie di marketing insieme
ad una strategy management mirata Durata
sono le basi per la creazione di una
redditività imprenditoriale. Ma tali 500 ore di aula
+24 ore di orientamento
skills debbono necessariamente
+ 16 ore di esercitazioni
essere abbinate a conoscenze:
finanziarie, valutative, contabili e
Frequenza
fiscali, nazionali ed internazionali;
senza le quali un’operazione
Obbligatoria per l’80% delle lezioni
immobiliare non ha senso di esistere
considerate le molteplici implicazioni
che tali fattori hanno nel settore.
FUTURO PROFESSIONALE
Il successo di un Real Estate Project
passa per la conoscenza dei migliori Il Master è strutturato per
strumenti di analisi e da una chiara l’acquisizione di skill pratiche per
visione della prospettiva futura del trasformare in immediate opportunità
settore. Il master pone l’attenzione lavorative le competenze apprese.
sugli aspetti di innovazione che
interagiscono in questa dimensione Le competenze teoriche dell’allievo si
che vanno dai più recenti strumenti e arricchiranno della dimensione
tecniche di marketing, ai nuovi canali esperenziale mediante:
di business opportunity orientati su
costruzioni alternative ed al risparmio - la partecipazione a lezioni
energetico. interattive con specific casi
aziendali;
Durante il percorso verranno - project work;
affrontate tematiche di cultura
manageriale, tramite opinion leader - role playing;
che testimonieranno le loro
esperienze sul campo, finalizzate ad - lavori di gruppo supervisionati dai
acquisire le competenze e gli docenti e dai tutor d’aula.
strumenti gestionali necessari per
comprendere la complessità del Al termine dell’intero percorso
settore e capirne le logiche e le formativo gli allievi avranno acquisito
strategie di management. le skill per operare come:
Valutatori Immobiliari
CARATTERISTICHE
Fund Manager e Analisti
Destinatari
Gestori di patrimoni immobiliari
La partecipazione al Master è aperta a
laureandi e laureati in: Esperti finanziari Real Estate
Facility & Property manager
lavorare. Questa è la chiave vincente
del metodo Mands: allenare i giovani
PLACEMENT al reale, al presente e agli obiettivi da
raggiungere senza stress e
Grazie ad una metodologia didattica competizioni, ma lavorando sulla
integrata tra formazione tradizionale conoscenza di sé stessi e sulle
frontale, formazione esperienziale competenze necessarie al
svolta da psicologi del lavoro, HR raggiungimento degli obiettivi
specialist e pratica di laboratorio con professionali del Master.
manager che operano su diversi
mercati internazionali, i nostri studenti
giungono agli assessment finali con
consapevolezza di ruolo e una
conoscenza di sé utile all’azienda, così
da ottimizzare le performance di
inserimento nel tirocinio formativo.
Un tutor specializzato nell’area di
competenza del Master seguirà la
crescita del gruppo e la crescita
individuale dell’allievo con l’ausilio
della mappatura delle competenze e
della individuazione delle soft skill.
Serius game e business game
aiuteranno l’aula nell’obiettivo di alta
formazione e specializzazione
spendibile subito dopo il tirocinio nelle
nostre aziende partner.
Grazie ad assessment individuali e al
coaching personale, la Business
School Mands raggiunge il 90% di
placement con una fidelizzazione delle
aziende partner che sottoscrivono una
policy di “non turnazione di tirocini e
investimento reale sull’occupazione”.
Tale affermazione significa, oltre che
affidabilità e serietà del master e dei
suoi partner, opportunità reali per il
giovane che si vuole misurare
realmente con il mercato del lavoro e
non selezioni studiate pre Master che
non aggiungono nulla al percorso di
aula. Mands garantisce una selezione
reale di aziende partner di progetto
che in quel dato momento hanno
posizionato un’offerta di lavoro e che
in modo trasparente gestiscono la
selezione inserendo il candidato più
idoneo rispetto alla job description.
Per offrire maggiori possibilità di
successo, Mands garantisce ben tre
selezioni, così da giungere al 90% di
placement, media reale negli anni
accademici 2015/2016. In tal modo il
giovane assimila anche le dinamiche
relazionali di gestione del colloquio,
diventando consapevole dei suoi punti
di forza e dei lati deboli sui qualiIL PERCORSOFORMATIVO La dimensione delle performances:
IL PROGRAMMA Equilibrio economico
Equilibrio finanziario
MODULO 1. Equilibrio patrimoniale
Contesto attuale, Principi di economia e
finanza del Real Estate e Organizzazione MODULO 3.
delle società immobiliari L’estimo e la Valutazione dei beni
immobili
Principi di base
L’estimo
La percezione dell’immobile Quesito, criterio, metodo e relazione
Il principio economico e fiscale tecnica
La recente finanziarizzazione del Strumenti e metodi di stima
mondo immobiliare immobiliare
Il mercato immobiliare: la situazione Metodologie, strumenti e tecniche di
attuale e il contesto di riferimento valutazione immobiliare: terreni e
Le motivazioni all’impiego immobiliare fabbricati
Le professionalità emergenti La valutazione di un immobile a
reddito: fabbricato (avente qualsiasi
Il ciclo dell’investimento e le fasi della destinazione d’uso) e terreno
produzione immobiliare (agricolo e delle aree edificabili).
I principi generali e i modelli Gli immobili a reddito: la loro
organizzativi: importanza in base alla conduzione
L’attività di advisory vari approcci metodologici
L’attività d’impresa (reddituale, finanziario, MCA).
I processi primari e secondari
dell’organizzazione: MODULO 4.
L’estimo e la valutazione dei beni
Cenni e importanza del processo di Due
immobiliari (approfondimenti)
Diligence
Concetto di Valorizzazione
Approfondimenti sull’estimo e la
Ruoli, compiti e funzioni valutazione dei beni immobili
Il manager e i responsabili aree Gli standard internazionali di
L’organizzazione aziendale della società, valutazione e l’armonizzazione delle
le Unità di Business regole.
La Data Room
MODULO 2. Esercitazioni pratiche
Il Bilancio e i Costi nelle società immobiliari
MODULO 5.
Il bilancio: Il diritto immobiliare: acquisizione,
I principi di redazione dismissione e valorizzazione degli
La struttura e gli schemi civilistici immobili
Come si legge un bilancio immobiliare
I principali riflessi contabili delle ● La contrattualistica immobiliare
operazioni di esercizio Il contratto di appalto
Il contratto d’acquisto e di vendita
L’analisi per margini:
Capitale circolante netto Il contratto di affitto/locazione
Capitale circolante netto operativo Il contratto di mediazione
Pre-contratti rischi e benefici,
Margine di tesoreria e di struttura
penali e caparre
EBIT e EBITDA
La due diligence legale e le aste
La riclassificazione degli schemi di
immobiliari
bilancio in chiave gestionale: finalità e
limiti Normative e pratiche edilizie di
riferimento
il controllo di gestione La normativa urbanistica ed
Direct costing edilizia
Studio della break even analysis Pratica edilizia, il permesso a
Preventivazione commessa costruire, la scia, la dia, abitabilità
Budget e agibilità
Monitoraggio, controllo, analisi degli ● Il real estate tax e le operazioni
scostamenti societarie
Reporting Aspetti fiscali legati ai principali
La lettura delle performances strumenti di finanza immobiliari
attraverso il bilancio di esercizioNormative internazionali e il loro La gestione del cambiamento
impatto nel contesto nazionale Le caratteristiche del leader
interno Il project management
Imposte dirette ed indirette Dal problema al progetto
Fiscal e tax strategy: impatto sulle Problem setting e problem solving
strategie decisionali Definizione di progetto
Le operazioni societarie connesse Fasi del ciclo di vita di un progetto
alla gestione e alla M&A I processi di project management
del patrimonio Immobiliare Le variabili principali di un
● Organi pubblici di gestione immobiliare progetto: tempi, costi e qualità
nazionale: Il ruolo del project manager
L’agenzia del territorio: catasto Le determinanti dell’investimento
fabbricati e terreni immobiliare e il processo decisionale
L’agenzia delle entrate: Omi
(osservatorio mercato immobiliare)
Due Diligence
MODULO 6. - Due Diligence Tecnica
Asset Management - Due Diligence Ambientale
GESTIONE INNOVATIVA DEGLI
● La valorizzazione degli Asset immobiliari IMMOBILI
● La gestione di una rete di Broker
immobiliari
● Le Aste di vendita MODULO 9.
● Marketing e vendita Property Management
● Determinazione del prezzo di vendita di
un real estate project Definizione e campo di applicazione
I criteri e i procedimenti per la definizione del Property Management
dei valori immobiliari Modelli e strumenti di Property
Il business plan di un progetto Management
immobiliare
Valutazione dell’investimento e del
La gestione dei processi di
valorizzazione immobiliare
patrimonio immobiliare: il processo
decisionale Locazioni commerciali
Non Performing Loans Aspetti Fiscali / Tributari
Aspetti legali
MODULO 7.
Bank & Real Estate Finance la stipula e gestione dei contratti
assicurativi
gestione dei contratti riguardanti gli
Il real estate financing edifici, scadenziario
La finanza nel mondo immobiliare gestione dei rapporti con gli enti di
Le fonti finanziarie (bond, leasing, controllo (VV.F. ASL, ecc.) e con
prestiti, project financing) le pubbliche amministrazioni;
La leva finanziaria: possibilità di gestione dei rapporti con i
utilizzo professionisti esterni per le
Operazioni finanziarie a pratiche legali
sostegno della vendita:
supporto per valutazioni di due
assicurazioni, derivati, diligence
garanzie, cartolarizzazioni gestione dei documenti
Le stime attuate degli istituti finanziari, Principi di Energy Management con
perplessità e difficoltà particolare attenzione ai sistemi di
Il valore commerciale e il valore valutazione e certificazioni di valenza
cauzionale regionale (CENED) e internazionale
I criteri nelle valutazioni degli istituti (LEED).
eroganti e le anomalie con il mercato Business Case nazionale
real estate Business Case Internazionale
I fondi immobiliari d’investimento e le (Germania)
società di investimento immobiliare
Cosa sono e come operano MODULO 10.
Scenario internazionale Ff
La segmentazione/diversificazione Caratteristiche dell’offerta di facility
del portafoglio immobiliare management e tendenze evolutive
Modelli e strumenti di Facility
MODULO 8. Management
Project Management I processi di manutenzione del
settore immobiliare: aspetti tecnici,
Il contesto del project management operativi e logistici
Il tempo Ispezioni agli edifici / giri di controllo - Efficienza energetica e sostenibilità
tecnico ambientale: la loro importanza nella
manutenzione edile (manutenzione gestione degli asset immobiliari
ordinaria e straordinaria)
Criteri organizzativi per efficientamento
dei processi: incremento di efficacia e di MODULO 13.
efficienza nei settori del facility integrato Real Estate Strategy – Management
coordinamento delle attività di analitico, strategico e operativo
progettazione riguardanti l’edificio
analisi strutturale e non strutturale degli Facility, Property & Asset management
immobili Management dei servizi di facility e
Il processo, l’audit e i costi dei servizi di property
manutenzione La gestione dell’attivo immobiliare
Definizione dei preventivi di spesa e aziendale
Budget Ordinaria e Straordinaria L’innovazione nella gestione del real
manutenzione del patrimonio estate
Casi di successo e casi di insuccesso Opportunità di leveraging tramite il
real estate
MODULO 11. Finanza agevolata ed incentivi per
Energy Management innovazione e riqualificazione
immobiliare
Direttiva Europea Gestione innovativa ed
Audit energetico informatizzata della domanda e
La Diagnosi Energetica dell’offerta, la borsa immobiliare,
La relazione di diagnosi: fasi banche dati e franchising
Individuazione degli interventi I fondi comunitari: approfondimenti e
Sistema integrato di gestione dettagli
dell’energia Sales strategy di valorizzazione e
Modalità di finanziamento trasformazione immobiliare
Analisi urbanistica e cambio di
MODULO 12. destinazione d’uso
Development, Project e Construction L’ottimizzazione degli spazi
Management -Smart City Il re-styling architettonico
La permuta, come possibile
soluzione di vendita immobiliare
Il contesto del project management Etica e Sviluppo economico del
Il tempo paese
La gestione del cambiamento
Le caratteristiche del leader
Il project management
Dal problema al progetto (problem
setting e problem solving)
Definizione di progetto
Fasi del ciclo di vita di un progetto
I processi di project management
Le variabili principali di un progetto:
tempi, costi e qualità
Il ruolo del project manager
Project management: i tempi
Definizione delle attività
Sequenzializzazione delle attività
Stima della durata delle attività
Sviluppo e controllo della
schedulazione
Determinazione del prezzo di vendita
di un real estate project
I fattori influenti sul prezzo del
fabbricato
I criteri e i procedimenti per la
definizione dei valori immobiliari
Management e profit con le green
building
Il conto energia: benefici e dubbi (il
caso Italia)
- Costruzioni ecosostenibili ed
ecocompatibili, la classe energetica
(importanza commerciale)ACCREDITAMENTI I Master e corsi Mands sono accreditati INPS come alta formazione post universitaria e post diploma. Borse di studio totali per i figli dei dipendenti pubblici. Per accreditamento Borse di studio totali BANDO TORNO SUBITO. Prestiti d’Onore con UBI banca e Banca Sella, dilazioni e borse parziali per merito (voto laurea e test d’ingresso). CONTATTI info@masterandskills.com www.masterandskills.com SEDI ROMA Dipartimento MEMOTEF, Università degli Studi di Roma Sapienza, Facoltà di Economia Via del Castro Laurenziano 9, 00161 Roma Tel. 06 49766240 NAPOLI Dipartimento di Scienze Sociali, Università degli Studi di Napoli “Federico II” Vico Monte della Pietà, 1 - 80138 Napoli Tel. 081 2533909 Seguici su www.masterandskills.com
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