COSTIM: GRANDI SVILUPPI ALL'ESTERO
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Anno IV - 2022
Il Settimanale del Real Estate e dell’Asset Management
Numero 373
26 Novembre - 2 Dicembre
WEB EDITION
Jacopo
PALERMO
COSTIM:
GRANDI SVILUPPI
ALL’ESTERO
ARTISA CON L22: NASCE A TREZZI, NUVEEN: INVESTIRE FEMIANI, IDEALISTA:
MILANO IL PRIMO CITY POP IN RISORSE NATURALI, MUTUI, ORIENTARSI IN UN
ITALIANO (VIDEO) BENEFICI PER PIANETA E MERCATO CHE CAMBIA
p.4 PORTAFOGLI (VIDEO) p.7 (VIDEO) p.10
SOMMARIO
03 PALERMO, COSTIM: 07 TREZZI, NUVEEN: INVESTIRE IN
GRANDI SVILUPPI ALL’ESTERO RISORSE NATURALI, BENEFICI PER
PIANETA E PORTAFOGLI
Gualini, controllata del Gruppo Costim, rafforza la sua La rivoluzione industria-
crescita a livello internazionale con un fatturato in le ha spinto la crescita
crescita del 68% rispetto al 2020, annunciando il ritorno economica, ma ha anche
sul mercato americano post Covid con il progetto della degradato il capitale na-
sua società americana Gualini Inc. turale della Terra. I porta-
fogli istituzionali, secondo
Nuveen, possono svolge-
re un ruolo fondamenta-
le nell’affrontare questa
emergenza globale.
10 FEMIANI, IDEALISTA: MUTUI,
ORIENTARSI IN UN MERCATO
CHE CAMBIA
L’incerto contesto geo-
politico impatta sul mer-
cato dei mutui, rendendo
sempre più difficoltoso
04 ARTISA CON L22: NASCE A orientarsi nella scelta del
prodotto migliore. Ne ab-
MILANO IL PRIMO CITY POP
biamo parlato con Fabio
ITALIANO Femiani, Mortgage Broker
Operations Director.
Aprirà a Milano il primo City Pop italiano, il format di
appartamenti microliving completamente arredati e
destinati agli affitti di breve-media durata che Artisa
Developer Italia sta realizzando in viale Monza 137.
11 NOMISMA: IMMOBILIARE,
RIDIMENSIONAMENTO
RIMANDATO AL 2023
Sul mercato immobiliare le
evidenze numeriche non
restituiscono ancora ciò
che sembra prospettarsi
per il mercato immobi-
liare nel breve periodo,
vale a dire la chiusura del-
la fase di crescita post
pandemica.
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2 REVIEW
03
PALERMO, COSTIM:
GRANDI SVILUPPI
ALL’ESTERO
Gualini, controllata del gruppo Costim, l’ingresso nel gruppo Costim, la Gualini
rafforza la sua crescita a livello interna- ha registrato un aumento della produ-
zionale con un fatturato in crescita del zione, nonostante il difficile contesto
68% rispetto al 2020 e una previsione per macroeconomico, con i ricavi che sono
il 2022 di oltre 60 milioni di euro, annun- passati da 34 milioni nel 2020 a oltre 60
ciando il ritorno sul mercato americano milioni di euro nel 2022. L’aumento dei
post Covid con il progetto della sua so- volumi si è riflesso sull’ulteriore crescita
cietà americana Gualini Inc che a New dell’organico e ha reso necessario l’av-
York riveste “262 Fifth Avenue”, nuovo vio di un progetto per ampliare lo stabi-
grattacielo residenziale di 60 piani nel limento produttivo di Costa di Mezzate.
cuore di Manhattan.
È prevista l’espansione in una nuova
La nuova commessa prevede il rive- struttura da 7.500 mq che si va ad ag-
stimento di un edificio di 260 metri di giungere agli attuali 20.000 mq di spazio
altezza, tra i 30 grattacieli più alti di dedicato alla produzione, con un poten-
Manhattan. ziale secondo ampliamento fino a 30.000
mq di estensione del sito produttivo,
I professionisti della Gualini stanno cu- già caratterizzato dall’autoproduzione
rando la progettazione architettonica energetica. È previsto un investimento
e ingegneristica delle facciate strut- fino a 10 milioni di euro e circa 30 nuove
turali e dei due rivestimenti architetto- assunzioni.
nici. Sempre sul fronte internazionale,
sono in partenza i cantieri di Mareterra
(Montecarlo, Principato di Monaco) e
della Nouvelle Cité Administrative (Lille,
Francia).
In Italia, dopo la conclusione dell’Ospe-
dale Galeazzi, prosegue il cantiere di
Merlata Bloom, a Milano, ed è in parten-
za la posa in opera delle coperture del
Pompeii Maximall nei pressi di Napoli.
Negli ultimi anni, partendo dal rilan-
cio della società iniziato nel 2018 con
Jacopo
Guarda l'intervista
PALERMO
Amministratore Delegato
Costim
3 REVIEW
ARTISA CON L22: NASCE A MILANO
IL PRIMO CITY POP ITALIANO 4
Aprirà a Milano il primo City Pop ita- dalle consegne di pasti a domicilio
liano, il format di appartamenti mi- ai servizi di lavanderia professionale
croliving completamente arredati e e di pulizia dell’appartamento, fino
destinati agli affitti di breve-media all’assistenza h24 grazie al sistema
durata che Artisa Developer Italia sta di ticketing presente nell’app.
realizzando in viale Monza 137.
Il primo progetto milanese, firmato
A metà tra l’hospitality di un albergo a da Lombardini22 per gli esterni e da
4 stelle e il residenziale classico, City Artisa Architektur AG per gli interni,
Pop si rivolge a lavoratori in trasferta, prevede la completa riqualificazione
studenti, giovani coppie e anziani di un vecchio stabile di 15.000 mq de-
smart. stinato a ospitare 260 appartamenti
microliving, monolocali e bilocali,
Il format si fonda sul concetto abi- oltre a spazi ricreativi, commerciali
tativo House as a Service, che offre e posti auto a disposizione degli in-
servizi on demand prenotabili e ge- quilini.
stibili tramite un’app dedicata che
permette agli utenti di prenotare e La conclusione dei lavori, avviati lo
gestire in autonomia il contratto d’af- scorso settembre, è prevista per
fitto, gli spazi comuni e i servizi messi settembre 2024.
a disposizione da City Pop per miglio-
rare il soggiorno dei propri clienti: Il primo City Pop italiano ospiterà 260
dai posteggi alla mobilità condivisa, appartamenti, progettati e allestiti
4 REVIEW
per vivere, non solo per soggiornarvi, un secondo City Pop in via Alzaia del
con tagli che vanno dai monolocali Naviglio Grande 118 con 109 apparta-
di 28 mq ai bilocali di 33 mq. Grazie menti.
a studi di neuroarchitettura, i metri
quadri di ogni appartamento sono Matteo Monferini, Country Mana-
stati ottimizzati per rendere il più ger Artisa Developer Italia: “Il primo
possibile confortevole il soggiorno City Pop italiano prende forma e oggi
degli ospiti. Per soddisfare le nuove svela il suo volto. Forti del successo
esigenze dell’abitare emerse dalla ottenuto in Svizzera, proponiamo
pandemia, tutti gli appartamenti anche in Italia un modello che non
dispongono inoltre di uno spazio è solo abitativo, ma è soprattutto
esterno privato. culturale, con l’obiettivo di arrivare
anche a Roma, Torino, Bologna, Fi-
Attualmente sono attivi in Europa renze e Napoli”.
sette City Pop, due a Zurigo e gli al-
tri a Lugano, Essen, Losanna, Berna Marco Zanibelli, direttore di L22
e Ginevra: in media i clienti hanno Edu: “Il progetto di L22 Edu risponde
33 anni, soggiornano per periodi di con efficacia alle necessità e alle
6 mesi e sono per il 65% lavoratori aspettative del primo City Pop ita-
spesso in trasferta. liano. Promotore di un’architettura
che si integra al territorio milanese,
Per favorire uno stile di vita fatto di Lombardini22 si fa qui interlocutore
condivisione e scambio, in tutte le attento e partecipe di un modo ine-
strutture City Pop è incoraggiata dito di vivere la città”.
l’interazione fra gli ospiti, grazie a
zone di incontro e spazi per la col-
laborazione e il coworking.
Il piano interrato del City Pop di viale
Monza prevede una sala fitness e
una sala musica insonorizzata, per
offrire agli inquilini la possibilità di
suonare i propri strumenti; al piano
terra, oltre al deposito biciclette
e alla lavanderia, si apre una sala
multiuso di 250 mq, con vetrate sul
giardino interno e isole per il cowor-
king e il cocooking, una zona lounge,
una sala movie da 18 posti e un’area
play. Il primo piano, infine, ospita una
meditation room.
Oltre a quello di viale Monza, sempre
a Milano sarà avviato il cantiere di
Matteo
Guarda l'intervista MONFERINI
Country Manager
Artisa Developer Italia
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07
TREZZI, NUVEEN: INVESTIRE IN
RISORSE NATURALI, BENEFICI PER
PIANETA E PORTAFOGLI
La rivoluzione industriale ha spinto Oggi, attraverso Nuveen Capital Na-
la crescita economica, ma ha anche tural, siamo in grado di permettere
degradato il capitale naturale della alla clientela istituzionale e Wealth
Terra. Oggi non è più possibile igno- di accedere a questa asset class
rare le problematiche che ne sono potendo dimostrare esperienza e
derivate. I portafogli istituzionali, risultati.
secondo Nuveen, possono svolgere
un ruolo fondamentale nell’affrontare Solidi fondamentali di mercato, ren-
questa emergenza globale. dimenti interessanti con una rendita
finanziaria stabile, diversificazione di
Ne abbiamo parlato con Sergio portafoglio, ottima copertura contro
Trezzi, Managing Director Nuveen. l’inflazione, benefici climatici quan-
tificabili (carbon credit) sono tra le
Quali sono le ragioni che hanno principali argomentazioni per investi-
spinto Nuveen ad avere una forte re in Timberland, o più genericamente
esperienza in Risorse Naturali? in Risorse Naturali.
Nuveen è posseduta al 100% da TIAA, Quali sono i fondamentali nello
per il quale gestisce il 100% del gene- specifico?
ral account. Oltre 20 anni fa, le risorse
naturali sono state identificate come Sia nei mercati emergenti che nei
un’importante soluzione nei mercati Paesi sviluppati, l’aumento della po-
privati per diversificare i propri inve- polazione mondiale e la crescita
stimenti in grado di ottimizzare le tre economica spingono la domanda
componenti: rischio, rendimento e di legno e di una vasta gamma di
riduzione emissioni di carbonio. prodotti forestali, quali: legname
7 REVIEW
da costruzione, compensato, pen- Ultimo aspetto, ma forse il più im-
nelli lignei, pasta chimica, legno in- portante, quali i benefici climatici
gegnerizzato. per la comunità e il bilancio nell’in-
vestire in Timberland?
Per dirla in numeri: la FAO stima che
tra il 1992 e il 2020 il consumo di legna- La classe di attivo delle foreste van-
me da opera sia aumentato in media ta la media di intensità di carbonio
con un tasso dell’1,4% annuo per il più bassa, ovvero emissioni nette di
legname duro (arredamento, carta CO2 per dollaro investito, tra le classi
e imballaggi) e dello 0,71% per quello di attivo sia alternative che tradizio-
“lavorato“ (legno lamellare, biocarbu- nali. Oltre 6.600 miliardi di dollari di
ranti e rinnovabili) mentre tra il 2021 attivi in gestione, rappresentati da
e il 2040 il consumo di legname duro Net-Zero Asset Owner Alliance, sono
e “lavorato” vedrà una crescita al rit- destinati alla transizione di portafo-
mo rispettivamente del 2,3% (+64%) e gli di investimento a emissioni zero di
dell’1,1% (+57%) annuo. gas serra entro il 2050. L’allocazione
finanziaria su Timberland, con un
L’inflazione sembra essere un ele- profilo netto negativo di emissioni di
mento rilevante per chi deve gestire carbonio, consente di compensare
denaro, in questo contesto come si all’interno di uno stesso portafo-
inserisce un investimento in Risorse glio istituzionale settori a più alta
Naturali come Timberland? intensità di carbonio, il che contri-
buirebbe al raggiungimento degli
Gli attivi forestali producono le mate- obiettivi climatici in modo efficiente
rie prime per molti prodotti inclusi nel e senza inutili sacrifici a scapito del
paniere dell’IPC (ad esempio materiali rendimento.
da costruzione, arredamento, carta
e imballaggi). L’aumento dell’inflazio-
ne riflette la crescita dei prezzi per
questi beni e la capacità di pagare un
prezzo più alto per il legname.
L’aumento dei prezzi del legname fa
crescere la rendita finanziaria e, in
ultima istanza, incrementa il valore
dell’attivo sottostante, sostenendo
una correlazione positiva tra l’infla-
zione e il rendimento delle foreste. I
prezzi più alti del legname possono
anche far aumentare la componente
di apprezzamento del capitale del
rendimento totale, in quanto sono in-
corporati nelle valutazioni dell’attivo.
Sergio
TREZZI
Guarda l'intervista Managing Director
Nuveen
8 REVIEW
10
FEMIANI, IDEALISTA:
MUTUI, ORIENTARSI IN
UN MERCATO CHE CAMBIA
La spinta inflazionistica, la crisi ener- Il mutuo può essere percepito come
getica, gli effetti della guerra in Ucrai- molto complicato, dall’esterno. Il no-
na rendono sempre più incerto lo stro obiettivo è quello di facilitare il
scenario macroeconomico. processo di accesso al mutuo. Stu-
diamo la situazione del cliente per
Questo contesto impatta sul merca- individuare le soluzioni più adatte a
to dei mutui, rendendo sempre più lui e facciamo in modo che conosca
difficoltoso per coloro che deside- tutte le fasi a cui andrà incontro”.
rano accendere un finanziamento
orientarsi nella scelta del prodotto
migliore.
Cambiano le richieste degli utenti
e cambia l’offerta degli istituti di
credito; per supportare entrambi gli
attori, protagonisti del mercato dei
mutui, alcuni operatori del settore
immobiliare hanno attivato dei servizi
ad hoc. È il caso di idealista che ha
sviluppato un servizio di mediazione
creditizia, idealista/mutui, erogato
oggi anche in Italia.
Ne abbiamo parlato con Fabio Fe-
miani, Mortgage Broker Operations
Director idealista: “Non esiste un
mutuo perfetto per tutti, ma esiste il
mutuo perfetto per ogni cliente.
Guarda l'intervista
Fabio
FEMIANI
Mortgage Broker Operations Director
idealista/mutui
10 REVIEW11
NOMISMA: IMMOBILIARE,
RIDIMENSIONAMENTO
RIMANDATO AL 2023
“Sul mercato immobiliare le evidenze al +11% rilevato in corrispondenza degli
numeriche non restituiscono ancora ciò immobili per l’impresa.
che sembra prospettarsi per il mercato
immobiliare nel breve periodo, vale a dire Il preconsuntivo elaborato da Nomisma,
la chiusura della fase di crescita post relativamente al solo segmento abita-
pandemica e l’avvio di una nuova fase di tivo, evidenzia un calo delle transazioni
arretramento conseguente all’impenna- nel secondo semestre rispetto al pri-
ta dei prezzi”. mo pari all’8,9%, riconducibile perlopiù
alla performance del quarto trimestre
È quanto emerge dall’edizione di no- dell’anno.
vembre dell’Osservatorio sul Mercato
Immobiliare di Nomisma, giunto al 35° A consuntivo del primo semestre 2022,
anno di attività. le dimensioni del mercato residenzia-
le eccedessero quelle raggiunte nel
“La sfida - continua l’Osservatorio - è pre-Covid, con un incremento rispetto
ora quella di contenere l’arretramento al primo semestre del 2019 del 34,2% a
nella fase avversa del ciclo economico, livello nazionale e del 22% per l’insieme
per poi riprendere il cammino interrotto dei 13 maggiori mercati monitorati.
della crescita non appena il quadro si
sarà fatto meno fosco”. Nel segmento degli immobili di impresa
di piccole dimensioni Nomisma evidenzia
Sul piano delle compravendite di abi- che, dopo il trend limitatamente espan-
tazioni, nel primo semestre del 2022 in sivo prodottosi grazie alla prospettiva di
Italia si è registrato un aumento ten- un possibile ritorno a fatturati pre-Covid,
denziale del 10,1%, leggermente inferiore si è assistito ad un’attenuazione della
11 REVIEWcrescita, sia in termini di contratti si può intuire dal numero di permessi
che di valori. Nel primo semestre 2022 rilasciati per nuove abitazioni (+8%
– rispetto al primo semestre 2019 rispetto ai livelli pre-Covid).
-anche in questo settore si erano
registrati aumenti a due cifre delle Sul mercato dell’acquisto, Nomisma
compravendite. individua in Milano e Padova per il
Nord Italia e in Napoli e Bari per il Sud
Sempre con riferimento al primo se- i mercati che anticipano le tendenze
mestre 2022, la distribuzione delle al rallentamento.
compravendite tra capoluogo e co-
muni periferici registra un repentino Nei mercati citati del Nord sono la
ritorno di interesse della domanda minore intensità della domanda e
abitativa per le realtà maggiori. delle compravendite a segnalare
l’inversione, mentre in quelli del Sud il
Le difficoltà di ottenimento del credi- fattore che denota il raffreddamento
to riducono l’accessibilità al mercato è la minore intensità della domanda,
della proprietà, con l’allargamento in parte già riflessasi sui prezzi.
della forbice tra l’ampia fetta di do-
manda che necessita di un sostegno Nonostante il peggioramento del po-
all’acquisto e quanti, appartenenti tere d’acquisto delle famiglie, dovuto
alla fascia alta in termini di disponi- alla crescita esponenziale dell’in-
bilità, possono procedere grazie ad flazione e alla dinamica contenuta
una semplice valutazione di oppor- dei salari dei consumatori, Nomisma
tunità. rileva che la domanda abitativa risulta
ancora sostenuta, ancorché in ten-
Il mercato delle compravendite di im- denziale flessione.
mobili residenziali vede protagoniste
le persone fisiche, con un peso del
96% sul totale degli acquisti, di cui il
50-60% risulta sostenuto dal ricorso
al mutuo, per importi che si aggira-
no in medita tra i 130-140.000 euro.
Rispetto all’utilizzo dell’abitazione
acquistata, Nomisma evidenzia come
nel 70-80% dei casi si tratti di un’esi-
genza di prima casa o di sostituzione
dell’abitazione di proprietà.
Nel 2021, l’incidenza degli immobili
di nuova costruzione acquistati si è
attestata all’8,3% del totale. Nel pri-
mo semestre 2022 la percentuale è
salita al 9,2%. In termini numerici, si è
passati dalle 29.700 compravendite di
abitazioni nuove del primo semestre
2021, alle 37.400 dei primi sei mesi
dell’anno in corso. Un trend che si
conferma in crescita e che per No-
misma potrebbe consolidarsi, come
12 REVIEWPer l’Istituto bolognese, nel 2022 risentito della minore intensità di
la priorità della domanda è rap- ampliamento e rinnovo dello stock
presentata dall’individuazione di edilizio.
una soluzione abitativa con spazi
adeguati, ove far convivere vita Per Nomisma gli agenti immobiliari
familiare e professionale, a diffe- hanno percepito un calo dell’of-
renza di quanto avvenuto nel 2021, ferta di abitazioni in vendita e, al
quando il fattore di attivazione era contempo, una crescita di uffici
invece rappresentato dalla ricerca immessi sul mercato.
di un contesto al di fuori dei grandi
centri urbani. Il parco edilizio italiano è costituito
per il 92% da edifici residenziali, in
L’offerta che riguarda le nuove co- gran parte obsoleti sotto il profilo
struzioni scarseggia, come si può qualitativo ed energetico. Il 62,3%
evincere dal numero di concessio- del patrimonio abitativo e il 37,8%
ni rilasciate nell’ultimo decennio. di quello destinato ad altri usi ri-
Rispetto al 2011 la nuova superficie cade tra le classi energetiche più
autorizzata nel 2022 per nuove basse (F o G).
costruzioni non residenziali risulta
inferiore del 39%, mentre quella di Nomisma sottolinea come negli
abitazioni addirittura del 43%. Se ultimi anni vi sia stato un genera-
si analizzano i primi semestri del lizzato miglioramento della presta-
periodo 2004-2022, si è passati zione energetica delle abitazioni,
da un numero di compravendite riconducibile alla maggiore effica-
per singola concessione edilizia cia degli interventi di riqualificazio-
rilasciata pari, rispettivamente, a ne energetica e di ristrutturazione
3,0 per le abitazioni e a 2,3 per gli radicale, effettuati a seguito di
immobili d’impresa, a valori pari, agevolazioni fiscali, come il Super-
rispettivamente, a 12,0 e 5,3. È bonus 110%, per i quali è richiesto
evidente come il segmento abi- un miglioramento delle prestazioni
tativo sia stato quello che più ha di almeno 2 classi energetiche.
13 REVIEWSul fronte dei prezzi, nella me- sma riscontra differenze signifi-
dia dei 13 maggiori mercati nel cative in relazione alla tipologia.
secondo semestre del 2022 si Per le abitazioni occorrono in
è registrato un aumento dello media 4,9 mesi, a fronte degli
0,5% per le abitazioni, a fronte 8,5 mesi necessari per gli uffici
di una flessione dello 0,6% per e degli 8,2 mesi per i negozi.
gli uffici e di una sostanziale Milano risulta essere il mercato
invarianza per i negozi (-0,1%). che, in tutti i segmenti monito-
rati, fa segnare i tempi di assor-
Passando ai canoni di locazione bimento più esigui (3,5 mesi per
di abitazioni, si conferma il tas- la vendita e 2 per la locazione
so di crescita del primo seme- di un’abitazione), non solo nel
stre (attorno all’1% in media), a confronto con gli altri contesti
fronte della stasi registrata nel urbani, ma rispetto ai livelli toc-
segmento degli uffici e della lie- cati negli ultimi 10 anni. Anche
ve flessione in quello dei negozi. Bologna si allinea ai tempi cor-
renti di Milano, con la differenza
Per Nomisma il +1,1% dei canoni che nel decennio il capoluogo
di locazione delle abitazioni, emiliano ha fatto registrare una
preceduto da un +0,9% nella pri- maggiore variabilità.
ma parte dell’anno “testimonia
la pressione della componente Lo sconto medio praticato sul
di domanda che resta esclusa prezzo richiesto risulta essere
dal mercato dell’acquisto e di pari all’11,2% nel settore abitati-
quella già robusta di chi cerca vo e al 13,1% sia per uffici che per
casa in affitto”. Osservando i negozi. Nel secondo semestre
singoli mercati locali, l’Istituto del 2022 la riduzione del divario
bolognese sottolinea come ha riguardato tutti i segmenti
le realtà ove è iniziata più tar- monitorati. Gli sconti maggiori
di la crescita delle quotazioni continuano ad essere ricono-
sono quelle in cui le percentuali sciuti a Palermo e Cagliari.
di crescita fatte segnare nel
corso del secondo semestre
dell’anno rispetto al primo sono
state più elevate.
A Milano, dove i valori delle case
risultano in crescita da alcuni
semestri, le variazioni sono
risultate ancora positive, sep-
pure con un’intensità decre-
scente, a differenza di quanto
accaduto invece a Torino, dove
il trend rialzista ha acquisito
ulteriore forza. Considerando
invece i tempi di assorbimento
degli immobili in vendita, Nomi-
14 REVIEWSul fronte opposto si collocano
Milano e Bologna.
presentazione del suo Rappor-
Rispetto al focus sull’abitare, to sul Mercato Immobiliare. Dal
Nomisma evidenzia la crescita, nostro osservatorio privilegiato
come già evidenziato, della do- di Banca Private numero uno in
manda interessata ad una solu- Italia, costatiamo l’interesse da
zione nel comune capoluogo. In parte della nostra clientela a
calo risultano, invece, le inten- ragionare sempre più in termini
zioni di acquisto di abitazioni per di una riorganizzazione comples-
vacanza. Cresce, per contro, la siva del proprio patrimonio im-
domanda di locazione di studen- mobiliare. L’immobiliare diventa
ti, giovani coppie, persone sole, così un argomento di riflessione
nuclei monogenitore e lavoratori importante per i nuclei familiari,
residenti, mentre risulta in calo non solo in un’ottica di passag-
la domanda espressa dalle fa- gio generazionale ma anche da
miglie che si trasferiscono da un punto di vista fiscale e giuri-
un altro comune. dico. La qualità dei dati elaborati
da Nomisma - insieme al ruolo
La qualità dell’abitazione rappre- strategico dei nostri banker e
senta un fattore fondamentale al presidio specializzato della
per chi intende andare a vivere in Direzione Wealth Management di
affitto. Per il 21% dei rispondenti Intesa Sanpaolo Private Banking
deve essere un’abitazione nuova - rappresentano elementi fon-
o di recente costruzione, men- damentali per guidare in modo
tre per il 17,6% degli intervistati consapevole i nostri clienti nelle
deve essere vicina ai trasporti loro scelte di investimento o di
pubblici e a servizi quali scuole, valorizzazione del patrimonio
ospedali, etc. Per il 10,2% dei ri- immobiliare”.
spondenti deve essere dotata
di un balcone ampio e per il 9,1%
deve disporre di doppi servizi.
Andrea Ghidoni, Direttore Ge-
nerale di Intesa Sanpaolo Pri-
vate Banking, Gruppo Intesa
Sanpaolo: “Per Intesa Sanpao-
lo Private Banking è un grande
piacere essere al fianco di No-
misma, per il tredicesimo anno
consecutivo, in occasione della
Guarda la conferenza
Andrea
GHIDONI
Direttore Generale
Intesa Sanpaolo Private Banking
15 REVIEWIN BREVE
IPI
con DeA Capital Real Estate SGR TOMASI (FINCO):
nella vendita di 6.500 mq di uffici a Torino Lettera a Barbara Mezzaroma
La proprietà comprende una porzione immobiliare Facendo seguito a REview n°372, riportiamo
composta da un piano terreno e un piano rialzato la lettera della Presidente Finco, Dr.ssa Carla Tomasi,
costituiti da spazi a uso ufficio, archivio, locali tecnici alla Dr.ssa Barbara Mezzaroma.
e servizi, e 22 posti auto al primo piano.
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L'ARTICOLO L'ARTICOLO
MILANO: CASTELLO SGR
bonifiche con piante e alberi, il Comune acquisita area per nuovo studentato
avvia la sperimentazione in Bovisa, Milano
La Giunta ha approvato le linee guida per l’avvio della Castello SGR, in qualità di società di gestione del fondo
sperimentazione di tecniche di bonifica tramite immobiliare Casati II, ha perfezionato l’acquisizione di
azioni di fitorisanamento per ripristinare e restituire un’area di circa 8,000 mq in zona Bovisa a Milano.
alla città spazi verdi attualmente non fruibili.
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L'ARTICOLO L'ARTICOLO
16 REVIEWLENDLEASE SIGLA ACCORDO CON POLIMI: FONDO PORTA ROMANA
MIND e Campus Bovisa sempre perfeziona l’acquisto dell’ex Scalo
più connessi per 180 mln
Obiettivo dell’accordo quadro è attrarre imprese L’operazione di riqualificazione dell’ex Scalo
e nuove start up che riterranno vantaggiosa la ferroviario consentirà il recupero di un’ampia area
prossimità ai due importanti poli di ricerca favorendo dismessa e la sua rigenerazione ispirata a principi di
la collaborazione tra pubblico e privato. sostenibilità.
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L'ARTICOLO L'ARTICOLO
C&W: ASSOGESTIONI:
Via Montenapoleone terza via raccolta ottobre +967 mln
commerciale più costosa al mondo (Report)
Via Montenapoleone a Milano sale sul podio come La raccolta netta è stata pari a +967 mln euro nel
la terza via commerciale più costosa al mondo, con mese, supportata principalmente dai +2,6 mld euro
canoni medi di 14.547 euro al mq all’anno e diventa la registrati dalle gestioni di portafoglio, di cui 2,47 mld
prima via dello shopping in Europa. euro relativi alle gestioni istituzionali.
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L'ARTICOLO L'ARTICOLO
17 REVIEWPuoi anche leggere
