"CASA SENIOR" MISSIONE ARCHITETTO - SPAZIOMIA MILANO

“Casa Senior”
Missione Architetto – SpazioMiA Milano 1

Premessa
Casa Senior
*   Il termine “casa” viene utilizzato in quanto definisce l’ambito esistenziale dove la persona, in questo caso l’anziano,
    riconosce la sua dimora come luogo prima di tutto familiare, strettamente confidenziale ed empatico, mirando a
    superando la percezione di uno spazio abitato percepito come “estraneo” e con cui convivere per cause di forza
    maggiore.

*   Altro ambito di lavoro e spazio di indagine del progetto Casa Senior riguarda il riutilizzo/conversione di strutture
    edilizie che risultino essere in stato di abbandono, in disuso oppure che puntano ad una rivalorizzazione tramite
    una trasformazione funzionale, organizzativa, di design ed energetica.

*   Il territorio è costellato di edifici non utilizzati o in stato di abbandono, anche di un certo pregio, che
    opportunamente riqualificati anche funzionalmente possono riacquistare il loro decoro e valore anche e
    soprattutto in una strategia di investimento e cura del territorio.

*   In tal senso con lo studio Design Valley (www.designvalley.it) abbiamo individuato a Concorezzo un edificio adatto
    alla riconversione a casa per anziani.

*   Si svilupperà anche una piattaforme tecnologica e modalità innovative per raggiungere gli scopi esecutivi del
    progetto in collaborazione con il prof. Michele Piano e con il prof. Stefano Pinardi docente dell’Università della
    Bicocca.

*   Con Casa Senior possiamo fare sinergia con Comuni, Enti, Istituzioni, Aziende, progettisti e investitori

PREVISIONI ISTAT aprile 2017
  SCENARI FUTURI
CALO DEMOGRAFICO: DA 60,7 MILIONI NEL 2016 A 46,1 MILIONI NEL 2065

PREVISIONI ISTAT aprile 2017

     AUMENTO PROSPETTIVE DI VITA MEDIA:

•   La sopravvivenza è prevista in aumento. Entro il 2065 la vita media
    dovrebbe crescere fino a 86,1 anni e fino a 90,2 anni, rispettivamente
    per uomini e donne (80,1 e 84,6 anni nel 2015)

•   L’incertezza associata assegna limiti di fiducia compresi tra 84,1 e 88,2
    anni per gli uomini e tra 87,9 e 92,7 per le donne.

PREVISIONI ISTAT aprile 2017
AUMENTO ETA’ MEDIA DELLA POPOLAZIONE:

PREVISIONI ISTAT aprile 2017
INVECCHIAMENTO DELLA POPOLAZIONE:

PREVISIONI ISTAT aprile 2017

FONTE RICERCA Ong HELP AGE INTERNATIONAL
         QUALITA’ DELLA VITA DELLA POPOLAZIONE ANZIANA IN ITALIA

                                REDDITO
ISTRUZIONE

                                          SALUTE
OCCUPAZIONE

FONTE RICERCA Ong HELP AGE INTERNATIONAL

QUALITA’ DELLA VITA DELLA POPOLAZIONE ANZIANA IN ITALIA

 l’Italia in questa classifica mondiale si colloca piuttosto male
 aggiudicandosi solo il 37° posto. Non solo gli anziani vivono
 meglio in Francia e Spagna piuttosto che in Italia, ma anche
 paesi come la Colombia, il Messico ed il Brasile sembrano
 garantire maggiori tutele ai propri anziani. Unica eccezione in
 cui l’Italia mostra di trovarsi in una posizione competitiva con le
 altre economie avanzate è la tutela della salute garantita dal
 nostro sistema di Welfare.

FONTE RICERCA Ong HELP AGE INTERNATIONAL

E’ inoltre importante creare un sistema di Welfare che garantisca migliori
condizioni di vita a chi è avanti negli anni.
Prevenire l’isolamento sociale dell’anziano attraverso la costruzione di reti
di aiuto intorno alle persone fragili, è un modo di migliorare le condizioni di
benessere di una fascia sempre più consistente della popolazione.
Si dovrebbero infatti concepire analoghe forme di interventi leggeri, a basso
costo, ma potenzialmente capaci di offrire grandi opportunità di risparmio e
di riallocazione dei fondi dedicati all’assistenza.
L’incremento dei servizi personalizzati e domiciliari può migliorare
considerevolmente la vita degli anziani.
Se, come giustamente ha affermato Bauman, “la qualità umana della società
dovrebbe misurarsi sulla qualità della vita dei suoi soggetti più deboli” , allora
questo tipo di riforme per migliorare la vita degli anziani si fanno sempre più
urgenti.

L’IDEA “CASA SENIOR”

Intervenire negli edifici privati o pubblici che si trovano in situazioni di:
- abbandono
- da riqualificare
- da ricollocare sul mercato
- da rivalorizzare

Con l’obiettivo di suddividerli in piccoli appartamenti di 30/50/70 mq. per creare
case albergo per persone “SENIOR”.
La proposta da posizionare sul mercato sarà la vendita dell’usufrutto ad un prezzo
calmierato a seconda dell’età dell’acquirente secondo una scala collegata all’età
dell’acquirente.
50/60 anni: da 60 a 100.000€
60/70 anni: da 50 a 90.000€
70/80 anni: da 40 a 80.000€
80/oltre: da 30 a 70.000€

L’IDEA “CASA SENIOR”

Nello stesso edificio ai piani terra/primo piano e attico vengono inserite attività
strettamente correlate al target per rendere l’edificio un centro di gravitazione della
famiglia che va a trovare l’anziano, degli stessi anziani che abitano l’edificio e per chi
è interessato ai servizi proposti.

Servizi da collocare:
- Ristorazione – Bar – Centro diagnostico – Fisioterapia – Palestra – Prodotti e servizi
per anziani – Consulenze professionali – Formazione per anziani – Viaggi.