UN ANNO DI REAL ESTATE - IL SETTIMANALE 30621 dicembre 2019
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306 21 dicembre 2019
IL SETTIMANALE
de il Quotidiano Immobiliare
UN ANNO
DI REAL ESTATE
IL 2019 RACCONTATO DA IL SETTIMANALE DE ilQI
Il mantra
dell’immobiliare
è la speranza
“Un anno di notizie” è il saluto con cui il Settimana-
le de ilQI si congeda dai lettori fino al prossimo 18
gennaio. Per raccontare questi dodici mesi abbiamo
scelto la forma più sintetica, cioè andare a riprendere
i fatti e gli eventi più significativi che hanno segnato il
mercato dell’industria immobiliare. Un percorso per
ricordare ciò che è successo ma, per omissione, an-
che ciò che invece non è andato a buon fine o non è
decollato. Se volessimo indicare un segno particolare
che ha caratterizzato questo anno appena trascorso
è l’occasione persa dal governo (anzi dai governi) per
rilanciare il Paese puntando sul settore immobiliare.
La delusione è stata grande, perché si è perso del
tempo e non si sono concretizzati progetti di salva-
guardia del territorio, di rigenerazione delle aree di-
smesse, di recupero del patrimonio costruito, di ri-
lancio dell’edilizia, di visione di opere pubbliche, di
investimenti nell’innovazione tecnologica. Da questo
punto di vista è stato un anno buttato, che ha com-
portato ancora tanta sofferenza per le aziende del
settore. Anche l’attrattività del Paese ne ha sofferto di
conseguenza e molti operatori internazionali si sono EDITORIALE
limitati solo a dare un’occhiata, rimanendo però pru- di Guglielmo Pelliccioli
denti nel procedere di conseguenza. La notizia bella
è che la speranza è ormai diventato il mantra delle
nostre imprese e che ogni anno, sia pure in mezzo a
difficoltà estreme, si cerca di lavorare. Un altro anno
è passato, coraggio amici.
EDITORIALE S 2
assets under management at end of June 2019
GENNAIO - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS DEAL 7/01/2019 COMUNICATO STAMPA 7/01/2019
Nuova acquisizione a Milano Rebranding di TH Real Estate:
per Sator SGR nasce Nuveen Real Estate
Sator Immobiliare SGR ha acquistato un immobile, È stato lanciato il nuovo nome di TH Real
con destinazione ad uso uffici, sito in Milano, Via Estate: Nuveen Real Estate. La piattaforma
Galilei, n. 7. L’Immobile, di recente realizzazione, è real estate di Nuveen, rappresenta una delle
ubicato nel cuore della zona di Porta Nuova, il CBD più grandi società al mondo attiva nella gestione
di Milano in costante crescita, che rappresenta oggi del patrimonio immobiliare, con $125mld di asset
una posizione strategica per gli uffici di società under management, compresi titoli quotati.
nazionali e internazionali.
APPROFONDIMENTO 10/01/2019 APPROFONDIMENTO 16/01/2019
FdR e Beni Stabili lasciano Pwc e ULI: i nuovi trend
il posto a Covivio dell’immobiliare europeo
Il 2019 ha visto l’esordio di Covivio, società ULI e PwC hanno presentato l’indagine “Emerging
immobiliare nata dalla fusione tra Foncière des Trends in Real Estate Europe 2019”, la quale ha
Régions e Beni Stabili. La nuova realtà guidata in analizzato gli scenari coi quali si dovrà confrontare
Italia da Alexei Dal Pastro ha spiegato obiettivi e l’immobiliare europeo nei prossimi anni, dalla Brexit
strategie alla stampa, dove spicca spicca la scelta di al Quantitative Easing. Tra i temi anche quello della
uno sviluppo immobiliare, sostenibile e innovativo, scarsità di asset core in Europa e soprattutto
focalizzato sulle singole città europee. in Italia.
GENNAIO 2019 S 4GENNAIO - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS 16/01/2019 NEWS DEAL 16/01/2019
Warren Buffet: apre agenzie Proieizioni Future vende a Orion
immobiliari in Italia, accordo progetto di sviluppo a Milano,
con Maggi Real Estate investimento di oltre 100 mln
Berkshire Hathaway HomeServices ha annunciato Riguardo allo sviluppo di SeiMilano, Proiezioni
un’espansione della propria rete di franchising Future, la Joint Venture tra Borio Mangiarotti e Varde
nell’Italia settentrionale tramite la sottoscrizione di Partners ha finalizzato un accordo di vendita e di
un contratto con Maggi Group Real Estate. L’impresa appalto con il fondo Orion European Real Estate
ha iniziato a operare con la denominazione Berkshire Fund V di Orion Capital Managers.
Hathaway HomeServices Maggi Properties.
RAPPORTO 17/01/2019 COMUNICATO STAMPA 24/01/2019
CBRE: nel 2018 calano del 22% Partnership strategica tra
gli investimenti immobiliari DeA Capital Real Estate SGR
rispetto al 2017 e Barents Re
CBRE ha comunicato i dati sul volume degli DeA Capital RE SGR e Barents RE hanno annunciato
investimenti immobiliari in Italia nel 2018, che sono una partnership per fornire soluzioni innovative
stati pari a € 8,856 mld, in calo del 22% rispetto al nella gestione di portafogli immobiliari. La prima
2017, anno record in assoluto con oltre € 11 mld fornirà il suo contributo per innovazione di prodotto e
di investimenti. dimensione, mentre la seconda metterà a disposizione
la propria esperienza in tema di riassicurazioni.
GENNAIO 2019 S 5febbraio - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS DEAL 14/02/2019 NEWS EVENTO 14/02/2019
Invesco Real Estate acquisisce Quando l’innovazione incontra
Garage Traversi a Milano il real estate
Invesco Real Estate ha annunciato l’acquisizione Il Convegno che ha aperto la stagione 2019 de ilQI
del Garage Traversi, lo storico ex parcheggio situato ha presentato un trittico di argomenti accomunati
all’interno del Quadrilatero della Moda di Milano. dal tema dell’innovazione. Dalle nuove asset class
L’immobile di circa 6.000 mq è considerato uno residenziale alternativo e impianti sportivi si è passati
dei luoghi di lusso più importanti al mondo e sarà poi al tema dell’innovazione, prima negli appalti, con
convertito entro la metà del 2020 in un prime Asset l’Open Book, poi a quella tecnologica atta a migliorare
a destinazione mista. il ciclo di vita del building.
NEWS DEAL 15/02/2019 NEWS DEAL 19/02/2019
UBS-AM acquista La Forgiatura FS: venduto il complesso storico
di Milano, GVA Redilco advisor dell’ex stazione di Torino Porta
UBS AM ha acquisito, per una cifra di circa 120 Susa
milioni di euro, da uno sviluppatore con base Ferrovie dello Stato ha ceduto a Vastint Hospitality
a Milano il complesso uffici in zona Certosa Italy srl il complesso storico vincolato dell’ex stazione
denominato “La Forgiatura”. Si tratta di un campus di Torino Porta Susa per 6,405 milioni di euro. Con il
integrato di circa 30.000 mq la cui costruzione bando di gara Vastint ha anche acquistato, per 1,743
è in via di sviluppo attraverso un processo di milioni di euro, l’opzione del “Mezzanino” di proprietà
rigenerazione urbana e archeologia industriale. del Comune di Torino.
FEBBRAIO 2019 S 6FEBBRAIO - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 21/02/2019 APPROFONDIMENTO 26/02/2019
Brioschi: un accordo per la Breakfast Meeting ULI:
realizzazione di un edificio presentazione progetto MIND
a uso uffici a Milanofiori Nord Nel corso di uno dei tradizionali Breakfast Meeting
Brioschi, tramite la controllata Milanofiori Sviluppo, dell’Urbana Land Institute, tenutosi presso lo
ha sottoscritto un accordo con il quale si è impegna studio legale Belvedere, Inzaghi & Partners,
a realizzare nel complesso di Milanofiori Nord è stato presentato il progetto MIND - Milano
un nuovo fabbricato urbano su richiesta di un Innovation District, che sorgerà a Milano sull’area
operatore internazionale che intende adibirlo a Expo. Un progetto mixed-use di trasformazione e
proprio headquarter. rigenerazione, un ecosistema dalle molteplici realtà.
NEWS DEAL 26/02/2019 NEWS 28/02/2019
BNP Paribas REIM acquista AEDES: venduto l’immobile di via
complesso direzionale di 4.000 Roncaglia 12 a Milano
mq in zona Parioli a Roma Aedes, attraverso il Fondo Petrarca gestito da Sator
BNP Paribas REIM ha acquistato da REAM SGR un Immobiliare SGR ha firmato il contratto preliminare
immobile direzionale situato in Viale di Villa Grazioli, di vendita dell’immobile di Via Roncaglia 12-14 a
a Roma per 37,7 milioni di euro. L’edificio situato in Milano, con un investitore istituzionale, assistito da
zona Parioli, realizzato negli anni ’60 e recentemente GVA Redilco. L’immobile ad uso direzionale e una
oggetto di una totale riqualificazione dei suoi oltre GLA di oltre 8.214 mq è stato ceduto per una cifra pari
4.000 mq. Spazi di lavoro flessibili e di alta qualità. a € 21,7 milioni.
FEBBRAIO 2019 S 7marzo - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 4/03/2019 COMUNICATO STAMPA 6/03/2019
Generali lancia una boutique Adottato il Piano di governo del
RE dedicata agli investimenti in territorio per Milano 2030
centri commerciali Dopo settimana di discussione è stato approvato il
Generali ha lanciato una nuova boutique dedicata Consiglio Comunale il Piano di Governo del Territorio
agli investimenti nel settore dei centri commerciali, di Milano. Gli obiettivi del PGT, in vigore fino al 2030
denominata Axis Retail Partners. La joint venture una volta approvato, è quello di portare sviluppo,
è stata avviata insieme ai professionisti Florencio specie fuori dal centro, nuovo verde, case in affitto,
Beccar e Toby Smith, specializzati in questo settore ma soprattutto un’ambiziosa rigenerazione urbana e
immobiliare. per recuperare o abbattere gli edifici abbandonati.
NEWS DEAL 7/03/2019 APPROFONDIMENTO 29/03/2019
Kryalos: tre nuove acquisizioni Workshop ilQI: Case in legno,
per il fondo Hour, specializzato acciaio e cemento
in logistica last mile Si è svolto presso la sede de ilQI a Trescore
Il Fondo “Hour” di Kryalos SGR, specializzato in Balneario il Workshop “Case in legno, cemento
investimenti nella logistica Last Mile, ha acquisito tre e acciaio”. Materiali per prodotti innovativi, che
immobili della superficie totale di 30.000 mq. Due di guardano a fattori come sostenibilità economica
questi asset sono situati ad est del Grande Raccordo e ambientale e che sfruttano la tecnologia per
Anulare di Roma, in zona Case Rosse, mentre il terzo sviluppare in tempi certi spazi abitabili moderni.
invece si trova a Pregnana Milanese, zona nord ovest.
MARZO 2019 S 8marzo - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS EVENTO 12/03/2019 NEWS EVENTO 15/03/2019
MIPIM Day-1: al via la 30a La prima Pentola d’Oro
edizione International a René Benko
Si è svolta a Cannes la 30a edizione MIPIM, la fiera di Signa
internazionale del Real Estate, che quest’anno In apertura del Convegno de ilQI a MIPIM La
ha registrato oltre 26.800 visitatori, di cui 5,400 sfida italiana, il fondatore Guglielmo Pelliccioli ha
investitori e 560 politici in rappresentanza di oltre 100 consegnato insieme agli ospiti Aldo Mazzocco
nazioni. Importante, come di consueto, la presenza di Generali Real Estate, Gabriele Buia di ANCE e
italiana dove, oltre agli investitori privati, ha inciso Francesco Giaccio di Johnson Controls la Pentola
anche la partecipazione del settore pubblico. d’Oro International a René Benko, founder di Signa.
NEWS DEAL 19/03/2019 NEWS DEAL 26/03/2019
Banca d’Italia: a Roma gli Stati Nuova acquisizione per Barings
Generali del BIM RE a Milano
Si sono tenuti a Roma presso l’Auditorium di via Barings ha acquisito l’edifico mixed-use di Viale
Nazionale di Banca d’Italia “Gli stati generali del Cassala 22 a Milano per conto di Savills IM SGR
BIM” un evento che ha avuto l’obiettivo di dare un attraverso il fondo Value Add II. L’asset retail-office
segnale forte dell’importanza del digitale nel mondo di 8.700 mq è stato ceduto dalla società Malù Srl,
del real estate. Bankitalia ha ribadito l’impegno del mentre la divisione Capital Market di World Capital
dipartimento Immobili e Appalti nel salire sul treno ha fatto da advisor per entrambe le parti. La porzione
dell’innovazione digitale. commerciale è già stata completamente affittata.
MARZO 2019 S 9aprile - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS DEAL 3/04/2019 COMUNICATO STAMPA 9/04/2019
Hotel: primo investimento Gabetti ed Enel X per la
nel settore alberghiero italiano riqualificazione energetica dei
per Oaktree condomini
Il fondo statunitense Oaktree ha acquisito degli Gabetti ed Enel X hanno firmato un accordo
asset alberghieri di proprietà di sei fondi gestiti per favorire la riqualificazione sismica e
da Castello SGR, per un totale di 15 strutture dell’efficientamento energetico degli edifici
contenenti 1.600 stanze. L’operazione da 250 residenziali attraverso gli incentivi di Ecobonus
milioni di euro comprende anche quattro resort e Sismabonus.
di lusso in Italia.
COMUNICATO STAMPA 10/04/2019 COMUNICATO STAMPA 30/04/2019
DeA Capital RE SGR: venduti due La nuova casa dell’Atalanta si
immobili del Fondo Alpha chiamerà GEWISS Stadium
Il Fondo Alpha gestito da DeA Capital Real Estate Nasce il sodalizio fra GEWISS e l’Atalanta che porterà
SGR ha ceduto gli immobili di Via Capitan Bavastro alla nascita del futuro stadio orobico, un’avveniristica
174 e Via Cristoforo Colombo 44 a Roma. Gli struttura che avrà il nome di GEWISS STADIUM.
immobili, ad uso uffici, sono stati venduti al prezzo Molto più di una sponsorizzazione, in quanto Gewiss
di € 53.000.000 ad una società privata. gestirà l’illuminazione e la distribuzione dell’energia in
tutte le aree interne ed esterne del futuro stadio.
APRILE 2019 S 10aprile - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 23/04/2019 NEWS DEAL 24/04/2019
COVIVIO: siglato accordo per la BNP Paribas REIM: contratto
cessione di un portafoglio di preliminare per due torri a
€ 263,5 mln in Italia Milano
Covivio ha firmato un accordo vincolante per la BNP Paribas REIM Italy SGR ha stipulato il contratto
cessione di un portafoglio di asset non core del preliminare di compravendita per le due torri “Ares” e
valore di € 263,5 milioni. Tra gli asset ci sono un “Athena” di Via Tortona 33 a Milano al prezzo di 122,5
edificio direzionale di 18.000 mq situato in via milioni di Euro. L’acquirente è il fondo immobiliare
Montebello a Milano e 9 immobili situati a Roma, “Kensington”, gestito da Kryalos SGR.
Bologna, Venezia e in altre città.
COMUNICATO STAMPA 29/04/2019 APPROFONDIMENTO 5/04/2019
Colliers: in aumento gli Praxi Valuations: l’unione fa la
investimenti in Italia nel Q1 2019 forza
Tornano a crescere gli investimenti immobiliari in Un accordo è stato siglato nella sede milanese di Praxi
Italia che , secondo Colliers, nel primo trimestre con nove società di valutazione europee che hanno
hanno registrato 1,7 miliardi di Euro di transazioni, firmato una collaborazione per creare una rete che
con +8% rispetto a un anno prima. Positivo come va dall’Italia al Regno Unito. Il servizio offerto dalla
sempre il mercato uffici, grazie anche all’ottimo grado neonata Praxi Valuations Global Indipendent Advisers
di assorbimento registrata a Milano e Roma. permette al cliente di poter muoversi in diversi mercati
europei affidandosi a specialisti legati tra di loro.
APRILE 2019 S 11maggio - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 8/05/2019 NEWS EVENTO 8/05/2019
Milano: presentato il progetto di MAPIC Italy 2019: Retail & Food
riqualificazione The Medelan di L’edizione 2019 del MAPIC Italy ha visto crescere
Piazza Cordusio i suoi numeri, con circa 2.200 persone presenti al
Fidelidade, compagnia assicurativa portoghese MiCo di Milano, nella giornata di apertura della quarta
controllata da Fosun, ha presentato al pubblico The edizione. L’evento organizzato da Reed MIDEM è
Medelan, l’ex palazzo del Credito Italiano in piazza stata l’occasione per gli operatori del retail real estate
Cordusio a Milano, attualmente conferito a DeA di discutere sulla profonda trasformazione di un
Capital RE SGR. Il complesso verrà riqualificato per la settore.
realizzazione di un edificio ad uso misto.
NEWS 14/05/2019 NEWS DEAL 17/05/2019
Conad rileva supermercati e AbitareIn: conclude l’acquisto
negozi italiani di Auchan di un complesso immobiliare a
Auchan e Conad hanno siglato il contratto con cui Milano
il gruppo francese ha ceduto i 46 superstore situati AbitareIn ha sottoscritto il contratto per l’acquisto,
sul territorio italiano alla cooperativa guidata da per 4,17 milioni di Euro, del complesso immobiliare
Francesco Pugliese. Il finanziere Raffaele Mincione di 6.000 mq situato nel Porta Romana District
prenderà il controllo della parte immobiliare di di Milano. L’immobile, avente attualmente
Auchan Italia, con il proseguo della gestione da parte destinazione industriale e uffici, sarà demolito per
di Ceetrus dei centri commerciali Auchan Retail Italia. realizzare un nuovo sviluppo a uso residenziale.
MAGGIO 2019 S 12maggio - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 17/05/2019 APPROFONDIMENTO 20/05/2019
Kryalos: finalizzato l’ingresso di Progetti d’Italia: lo sviluppo
Blackstone incontra l’industria che innova
È stata finalizzata la cessione del 35% di Kryalos La seconda edizione di Progetti d’Italia, evento
Investments S.r.l., la holding di Kryalos SGR, ad organizzato da ilQI all’Innovation Campus Milano di
affiliati di The Blackstone Group L.P. a seguito Peschiera Borromeo, ha superato il successo della
dell’approvazione da parte di Banca d’Italia. Per prima edizione. Un sold-out arrivato prima della sua
quanto concerne Kryalos SGR, Andrea Amadesi è data e ha radunato oltre 500 presenze, considerando
stato confermato nel ruolo di Presidente del CdA e le società immobiliari che sul palco hanno presentato
Paolo Bottelli nel ruolo di AD. i progetti di sviluppo.
COMUNICATO STAMPA 20/05/2019 COMUNICATO STAMPA 24/05/2019
COIMA: nasce un think tank per BNP Paribas REIM: Ivano Ilardo
la rigenerazione urbana lascia la carica di Amministratore
COIMA ha annunciato la costituzione di COIMA Delegato
City Lab, la think tank costituita con l’obiettivo Ivano Ilardo ha rassegnato al CdA le cariche
tracciare le linee guida per la creazione degli spazi di Consigliere e AD di BNP Paribas Real Estate
urbani del futuro, con il supporto delle principali Investment Management Italy SGR, nonché Direttore
archistar italiane e straniere. La think tank opererà Generale della Società. Il Consiglio di Amministrazione
in modo integrato con il Comitato di Sostenibilità e ha accettato le dimissioni di Ilardo assegnando
Innovazione e con l’Advisory Board di COIMA. temporaneamente la carica a Francesco Benvenuti.
MAGGIO 2019 S 13giugno - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
APPROFONDIMENTO 5/06/2019 NEWS 13/06/2019
La riqualificazione delle ex aree Generali RE presenta
industriali dismesse The Corner
Il Workshop de ilQI, dedicato alla riqualificazione Generali RE ha donato una nuova veste all’immobile
delle aree ex industriali e dismesse, ha visto i suoi uffici costruito in zona Melchiorre Gioia a Milano
ospiti discutere sulle sfide e le difficoltà che in Italia negli anni 70, rinominato The Corner. Il processo di
la riqualificazione rappresenta, dove il mercato offre riqualificazione ha riposizionato l’asset che vede già
molte opportunità agli operatori immobiliari. siglati quasi tutti i contratti di locazione dei nuovi
inquilini dei 23mila mq di spazi lavorativi.
NEWS DEAL 13/06/2019 NEWS 20/06/2019
Hines acquisisce Via Della Spiga La jv fra Generali RE e Poste Vita
26 a Milano prosegue con due importanti
La jv tra Hines e PGGM ha completato l’investimento acquisizioni a Berlino e Roma
di Via della Spiga 26 a Milano, attraverso un fondo La joint venture di Generali Real Estate e Poste Vita
immobiliare di Savills IM SGR. L’immobile di 12.000 ha concluso due acquisizioni a Berlino e Roma.
mq era detenuto da un fondo gestito da Invesco in In Italia si tratta dell’acquisizione di una quota
partnership con Thor Equities. Secondo quanto risulta di maggioranza del veicolo che possiede Parco
a ilQI, il valore dell’investimento ammonterebbe a Leonardo, il centro commerciale situato nella zona
circa 250 milioni di euro. sud-occidentale di Roma.
GIUGNO 2019 S 14giugno - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 24/06/2019 NEWS DEAL 26/06/2019
Olimpiadi invernali: soddisfatti RSA: proseguono le acquisizioni
Albertini Petroni e Ruckstuhl di REAM SGR per conto del Fondo
Il CIO ha assegnato al binomio Milano-Cortina le GERAS 2
Olimpiadi invernali del 2026. Si tratta di un altro REAM SGR ha chiuso la compravendita della RSA I
importante volano di crescita che ha registrato la Glicini di Bra (CN). L’immobile, dotato di 92 posti letto,
soddisfazione di tutti i suoi operatori, tra i quali Davide ha una superficie di 5.000 mq ed è stato acquistato
Albertini Petroni di Risanamento che svilupperà in per 7,6 milioni di euro. La struttura verrà gestita da
zona Santa Giulia l’arena dove si svolgeranno alcuni Socialcoop Consorzio Cooperative Sociali Soc.
degli eventi sportivi della manifestazione. Coop. Sociale.
NEWS DEAL 27/06/2019 COMUNICATO STAMPA 4/06/2019
COIMA: 50% del complesso Gazeley torna in Italia e nomina
Vodafone ai Coreani Roberto Piterà Country Manager
Meritz Financial Group ha acquisito, attraverso un Gazeley, tra i principali investitori e specialisti di
trust coreano, una quota del 50% nel complesso sviluppo di infrastrutture logistiche e parchi per
milanese di Vodafone da COIMA RES. Il complesso è la distribuzione, ha annunciato oggi il ritorno sul
certificato LEED Silver è la sede delle attività italiane mercato italiano con l’apertura di una nuova sede
di Vodafone. COIMA RES continuerà a beneficiare milanese e la nomina di Roberto Piterà alla direzione
del cash flow e dell’upside relativo al complesso di Gazeley Italia.
Vodafone per la sua quota del 50%.
GIUGNO 2019 S 15luglio - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 1/07/2019 COMUNICATO STAMPA 1/07/2019
IGD SIIQ: sottoscritto accordo Lendlease esercita l’opzione di
vincolante per la compravendita acquisto del complesso SKY
di asset Risanamento ha comunicato che Lendlease ha
IGD SIIQ ha siglato alcuni accordi vincolanti con un esercitato l’opzione di acquisto del Complesso Sky.
primario player internazionale: la vendita dell’immobile Il prezzo è pari a 262,5 milioni di euro. Gli aspetti
“Palazzo Orlando” (Livorno) ad un prezzo pari a 12,8 urbanistici dell’operazione sono stati seguiti da
mln di euro; l’acquisto delle quote delle società relative Belvedere Inzaghi & Partners.
alla Galleria Commerciale “Darsena City” per un
prezzo complessivo di 13,9 milioni di euro.
EDITORIALE 5/07/2019 COMUNICATO STAMPA 17/07/2019
Percassi e Bosatelli, attenti Mauro Corrada nominato
a quei due Amministratore Delegato di
La Costim, holding industriale del gruppo paritetico Duff & Phelps REAG
Immobiliare Percassi e Polifin, integra per la prima Il Consiglio di Amministrazione di Duff &
volta le competenze di un operatore tecnico del Phelps Real Estate Advisory Group (REAG) ha
settore con quelle di un partner finanziario nella annunciato la nomina di Mauro Corrada quale
figura dell’industriale Domenico Bosatelli, leader nuovo Amministratore Delegato.
con la GEWISS nel settore della componentistica
elettromeccanica ed elettronica.
LUGLIO 2019 S 16luglio - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 15/07/2019 NEWS DEAL 15/07/2019
JLL Italia inaugura una nuova DWS acquisisce da Nuveen RE,
divisione dedicata al settore assistita da C&W, il Barberino
Living Designer Outlet
JLL ha aperto una nuova divisione interna dedicata DWS ha acquisito il ‘Barberino Designer Outlet’ in
al settore del Living per cogliere tutte le potenzialità Toscana. L’asset è stato ceduto dallo European Outlet
e le opportunità presenti nel mercato Real Estate Mall Fund, gestito da Nuveen Real Estate. Il Barberino
in Italia. A guidare la nuova divisione sarà Antonio Designer Outlet, il cui prezzo dovrebbe essere 200
Fuoco, che entra a far parte di JLL Italia con il ruolo milioni di euro, è un outlet mall di grande richiamo
di Head of Living Capital Markets JLL Italia. nel panorama toscano.
NEWS DEAL 18/07/2019 NEWS DEAL 25/07/2019
DeA Capital RE SGR accetta Oaktree acquisisce gli hotel
proposta per Palazzo posseduti dai fondi di Castello SGR
dell’Informazione a Milano Castello SGR ha ultimato le procedure di closing
DeA Capital RE SGR ha accettato la proposta di relative all’acquisizione da parte Oaktree degli hotel
acquisto per l’immobile sito in Milano, Piazza posseduti dai fondi gestiti da Castello SGR. Gli stessi
Cavour 2, di proprietà del Fondo Atlantic 1. Palazzo 15 hotel sono stati acquisiti da un fondo immobiliare
dell’Informazione è un fabbricato a destinazione chiuso di nuova costituzione gestito dalla stessa
mista direzionale. Il prezzo d’acquisto proposto Castello SGR. L’operazione ha un controvalore di
è di € 175.000.000. circa 250 milioni di euro.
LUGLIO 2019 S 17agosto - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS DEAL 1/08/2019 NEWS DEAL 1/08/2019
Torre SGR: venduto l’immobile Kryalos acquisisce immobile
sito in via Boncompagni 71/A in Viale Regina Giovanna 29 a
a Roma Milano
Torre SGR ha sottoscritto con Savills SGR la Kryalos SGR ha perfezionato l’acquisizione da Fabrica
compravendita dell’immobile di via Boncompagni, SGR dell’immobile situato in Viale Regina Giovanna,
71/A, Roma, mentre con Europa Risorse S.G.R. 29 a Milano. L’immobile uso uffici ha una superficie di
S.p.A. managed e advised da GWM tre contratti oltre 21.000 mq, otto piani fuori terra e sarà oggetto
preliminari di compravendita in relazione a tutto il di un importante intervento di riqualificazione che ne
portafoglio immobiliare residuo del Fondo IRESS. garantirà una sostanziale rigenerazione.
NEWS DEAL 2/08/2019 NEWS DEAL 2/08/2019
Ardian e Prelios Sgr per la prima Prelios SGR acquisisce portafoglio
SICAF Immobiliare multicomparto da 250 milioni di euro
autorizzata da Banca d’Italia Prelios SGR ha perfezionato l’acquisizione di un
Ardian insieme a Prelios SGR, comunicano di aver portafoglio di immobili tramite il Fondo Cristoforo,
costituito una nuova società di investimento a capitale partecipato indirettamente da Goldman Sachs. Il
fisso immobiliare multi-comparto etero-gestita, la portafoglio immobiliare, del valore di oltre 250 milioni
prima autorizzata da Banca d’Italia. La nuova SICAF è di euro, è composto da tre immobili a uso uffici situati
interamente partecipata da un fondo di investimento a Roma e Milano. Gli immobili di Roma si trovano in
gestito da Ardian ed è gestita da Prelios SGR S.p.A. via Di Dono e via Cristoforo Colombo.
AGOSTO 2019 S 18agosto - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS 26/08/2019 NEWS 27/08/2019
BNP Paribas REIM riqualifica Res (Ceetrus) rilancerà il Vulcano
asset a Firenze Buono di Nola
BNP Paribas REIM SGR ha affidato a MV&Partners Vulcano SpA titolare del centro Vulcano Buono di
la rigenerazione del complesso residenziale di 47 Nola (NA) ha affidato a Res il progetto di rilancio
appartament situato non distante dalla stazione dello shopping center campano. Il progetto di
Firenze Statuto. I lavori interesseranno la facciata riqualificazione durerà cinque anni e prevede un
e gli interni e saranno condotti con particolare restyling profondo, senza comunque modificarne i
attenzione sia alla vivibilità dei condomini già fondamentali architettonici.
presenti nell’immobile, sia alle attività di vendita.
NEWS DEAL 30/08/2019 NEWS DEAL 30/08/2019
Generali acquista da CityLife Kryalos cede immobile in via
la torre Hadid Santa Margherita 12 a Milano
Secondo quanto afferma Radiocor, Generali ha Il consiglio di amministrazione di Kryalos SGR
rilevato il 90% della Torre Hadid dalla propria ha accettato l’offerta di acquisto sottoscritta da
controllata CityLife per un prezzo di 315 milioni di Mediobanca dell’immobile sito a Milano in via Santa
euro. Il palazzo, conosciuto come “lo storto”, di 44 Margherita 12. La proprietà, situata nel centro della
piani sviluppati su 177 metri, ha visto negli scorsi città e caratterizzata da una superficie complessiva
mesi il trasferimento al suo interno dell’HQ della di oltre 6.500 mq distribuita su sei piani, è stata
compagnia friulana. valorizzata 102,5 milioni di euro.
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IL SETTIMANALE 6/09/2019 APPROFONDIMENTO 13/09/2019
ConvegnoQI Servizi: il futuro Forum di Santa Margherita:
è Proptech Il coraggio di guardare oltre
Il convegno de ilQI sul tema dei servizi è stato un i confini
modo per valutare lo stato dell’arte del settore. Il compito di aprire i lavori del Forum di Santa
Tecnologia, integrazione di competenze, qualità Margherita, arrivato quest’anno alla 27° edizione,
del prodotto offerto sono stati alcuni dei concetti spetta come da tradizione a Mario Breglia, in
emersi nel corso delle tavole rotonde che hanno veste doppia di presidente di Scenari Immobiliari e
composto la mattinata di lavori, dalla quale è “padrone di casa” di un appuntamento classico
emersa anche l’importanza dell’uomo. per gli operatori del real estate.
COMUNICATO STAMPA 13/09/2019 COMUNICATO STAMPA 13/09/2019
RINA con AxiA.RE: nasce la Integrazione tra YARD e REAAS,
società di servizi RINA Prime al via una realtà indipendente
Value Services YARD ha sottoscritto un accordo che prevede l’avvio
RINA dà vita, insieme ad AxiA.RE, alla nuova RINA di un progetto di integrazione con REAAS. Il nuovo
Prime Value Services. La Società offre un portafoglio Gruppo si propone di consolidare la posizione che le
servizi ad alto valore aggiunto, completo di due due società hanno già avviato sul territorio europeo,
diligence, project monitoring, loan services e ponendosi come riferimento per il mercato domestico
varie attività specialistiche in ambito NPLs Asset e per i player internazionali.
attraverso la controllata AstaSy.
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NEWS DEAL 18/09/2019 NEWS 26/09/2019
P3 Logistic Parks finalizza un Stadio Milano: presentati i
deal logistico a sud di Roma progetti finalisti
P3 Logistic Parks ha finalizzato un deal ad Ardea, Sono stati ufficialmente presentati al Politecnico
a sud di Roma, nel distretto industriale di Santa di Milano-Bovisa i due masterplan finalisti per
Palomba, acquistando un terreno con possibilità la costruzione del nuovo stadio di Milano. Due i
di edificare un magazzino fino a 50.000 m2 e progetti in finale: La Cattedrale degli americani
opzioni di ulteriore espansione. Si tratta infatti di Populous e il progetto “Gli anelli” di Sportium,
di una opportunità di sviluppo “chiavi in mano” società che fa capo alla Progetto CMR di
particolarmente rilevante per il settore. Massimo Roj.
NEWS EVENTO 26/09/2019 NEWS DEAL 30/09/2019
Progetto CMR inaugura la nuova Coima RES acquisisce due
sede di Milano e festeggia i 25 immobili uffici a Milano
anni di attività COIMA RES si è assicurata, in un’operazione “off
Si è svolta a Milano l’inaugurazione della nuova sede market”, l’acquisizione di due immobili ad uso
di via Russoli 6 di Progetto CMR (“Italian House of ufficio a Milano per un valore complessivo di Euro
Architecture”) un edificio che accoglie anche tutte le 158 milioni. I due immobili sono la sede Microsoft
società collegate al gruppo. L’inaugurazione è stata a Milano Porta Nuova (Via Pasubio 21) per € 97,5
anche l’occasione per festeggiare i 25 anni di attività milioni e la sede Philips a Milano Bicocca (Viale Sarca
di Progetto CMR. 235) per € 60,5 milioni.
SETTEMBRE 2019 S 21ottobre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
COMUNICATO STAMPA 1/10/2019 COMUNICATO STAMPA 1/10/2019
Al via l’integrazione di Sigest Aedes: ritirati i permessi di
in GVA Redilco costruire di Caselle Open Mall
È stato sottoscritto l’accordo che definisce Aedes SIIQ ha ritirato presso il Comune di Caselle
l’integrazione di Sigest in GVA Redilco. L’operazione Torinese i Permessi di Costruire per il progetto
prevede l’acquisizione di Sigest da parte di GVA di sviluppo COM-Caselle Open Mall. Con il ritiro
Redilco e rappresenta per il mercato immobiliare dei permessi si è concluso l’iter amministrativo
italiano la nascita di un nuovo player indipendente, con che ha visto depositare dal Gruppo Aedes polizze
forti aree di specializzazione nei servizi di advisory e il fideiussorie per un importo di oltre 50 milioni di Euro.
cui fatturato aggregato sfiora i 30 milioni di euro.
NEWS EVENTO 2/10/2019 NEWS EVENTO 2/10/2019
Milano: avviata riqualificazione Presentato il progetto
storica sede Allianz residenziale di Torre Milano
Allianz RE ha avviato la riqualificazione di Corso Italia Quasi cento appartamenti distribuiti su oltre
23, il complesso architettonico milanese progettato ottantasei piani nel cuore di Milano per lo sviluppo
nel 1958 da Gio Ponti, Piero Portaluppi e Antonio residenziale da oltre 45 milioni di euro di Torre
Fornaroli. L’obiettivo del progetto, che sarà ultimato Milano presentato. L’edificio, sviluppato da Impresa
nel corso del 2022, è la creazione di un campus Rusconi, sarà costruito su un’area dismessa in zona
urbano, un best place to work e una costruzione Maggiolina entro il 2022.
smart ready.
OTTOBRE 2019 S 22ottobre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS 14/10/2019 NEWS DEAL 16/10/2019
Approvato il PGT di Milano Invesco Real Estate acquisisce
È stato approvato il PGT di Milano dopo la Palazzo Turati da COIMA SGR
votazione in Consiglio Comunale. “Milano ha Invesco ha acquisito da Coima SGR Palazzo Turati,
un piano che va verso il 2030 per continuare un prestigioso edificio uffici di circa 9.400 m2 in Via
a crescere, puntando sul verde, sulle case in Meravigli 7, nel cuore del CBD di Milano. L’edificio è
affitto a prezzi convenzionati, sulle periferie”, in interamente affittato alla Camera di Commercio
ha commentato l’Assessore all’Urbanistica e società da essa controllate, che lo occupano dal
Pierfrancesco Maran poco dopo la seduta. 1954.
COMUNICATO STAMPA 25/10/2019 COMUNICATO STAMPA 29/10/2019
Lombardini22 al 1° posto tra le Preilos SGR: Cornetti si dimette da
società di architettura italiane Consigliere di Amministrazione e
per fatturato Direttore Generale della società
Con un fatturato di 15,788 milioni di Euro realizzato Prelios SGR S.p.A. rende noto che il dottor Andrea
nel 2018, in crescita del 28,7% rispetto all’anno Cornetti ha rassegnato le proprie dimissioni dalle
precedente, il Gruppo Lombardini22 balza in testa alla cariche di Consigliere di Amministrazione e Direttore
classifica delle Top 50 società di architettura e design Generale della Società, per perseguire una nuova
italiane stilata come ogni anno dal Professor Aldo opportunità professionale.
Norsa e dalla società Guamari.
OTTOBRE 2019 S 23novembre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
APPROFONDIMENTO 12/11/2019 COMUNICATO STAMPA 13/11/2019
Inzaghi, Studio BIP: la legge Dominique Jones nominata AD e
sulla rigenerazione urbana e DG di BNP Paribas REIM Italy SGR
territoriale della Lombardia Dominique Jones è stata nominata AD e Direttore
Il Consiglio della Regione Lombardia ha approvato Generale di BNP Paribas REIM Italy SGR con il
la nuova Legge sulla Rigenerazione Urbana e mandato di trasformare la società incrementandone,
Territoriale. La nuova disciplina prevede l’invito in particolare, le sue attività all’interno della
dei Comuni ad individuare le aree o gli ambiti di piattaforma paneuropea di BNP Paribas REIM.
rigenerazione, fornendo altresì importanti incentivi La nomina sarà efficace dal 1° gennaio 2020.
ai proprietari che compiono interventi immediati.
NEWS EVENTO 13/11/2019 COMUNICATO STAMPA 15/11/2019
Depetro: il MAPIC si re-inventa La nuova porta di accesso di
per il futuro CityLife
Grazie ai partecipanti giunti a Cannes, si cerca di CityLife ha presentato oggi il nuovo progetto che
comprendere al meglio il futuro del settore retail segna l’avvio della fase di completamento del
real estate. Intervistata allo stand ilQI Nathalie quartiere. Realizzato dallo studio BIG - Bjarke Ingels
Depetro di Reed MIDEM, oltre alle novità introdotte Group, prevede la realizzazione di due edifici, uniti
in quest’edizione del MAPIC, entra nel dettaglio del da una copertura a portico che, incorniciando le tre
Leisure Day e di come il suo successo abbia spinto torri esistenti, definirà un nuovo portale di accesso a
l’organizzazione a incrementarlo per il 2020. CityLife da nord.
NOVEMBRE 2019 S 24novembre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS DEAL 21/11/2019 NEWS EVENTO 22/11/2019
Cantieri d’Italia 2019,
disponibili tutti i video
Si è chiusa l’attesa edizione di Cantieri d’Italia
2019 organizzata da ilQI. Oltre 300 persone hanno
Club Deal acquisisce da Kryalos partecipato all’evento che ha visto sul palco
per 102,5 mln immobile in via l’intervento di 42 relatori che hanno presentato più
Santa Margherita 12-14 Milano di 20 cantieri in corso di realizzazione. Il presidente
Il fondo statunitense Oaktree ha acquisito degli di ANCE Gabriele Buia è intervenuto all’evento per
asset alberghieri di proprietà di sei fondi gestiti ricevere la Pentola d’Oro ilQI 2019 consegnata alla
da Castello SGR, per un totale di 15 strutture fine dei lavori, mentre a metà mattinata è stata
contenenti 1.600 stanze. L’operazione da 250 premiata NUPI Industrie Italiane con il Premio
milioni di euro comprende anche quattro resort Copernico40, ritirato da Luigi e Marco Genoni,
di lusso in Italia. rispettivamente Presidente e AD della società.
NEWS DEAL 25/11/2019 COMUNICATO STAMPA 25/11/2019
COIMA SGR: perfezionato ATIproject per la riqualificazione
l’acquisto del Pirellino della sede ONU a Ginevra
Perfezionato con il Comune di Milano l’acquisto di ATIproject con CMB - Italiana Costruzioni - CSC si è
Pirelli 39, l’edificio che COIMA SGR si è aggiudicata aggiudicata l’appalto per i lavori di ristrutturazione
a marzo 2019 per un valore totale di €194 mln. del Palais de Nations Ufficio delle Nazioni Unite
L’edificio, conosciuto come Pirellino, era stato messo (ONU) a Ginevra in Svizzera per un importo di
in vendita dal Comune di Milano tramite un’asta € 240.000.000,00.
pubblica. L’operazione è stata perfezionata da COIMA
Opportunity Fund II.
NOVEMBRE 2019 S 25dicembre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
NEWS EVENTO 3/12/2019 NEWS EVENTO 6/12/2019
Nasce Morning Capital La salubrità degli spazi
Gestimmobili e Interimmobili, società controllate dal ilQI ha organizzato nella sede di Copernico40 il
gruppo Vittoria Assicurazioni, hanno rappresentato Workshop dedicato a “Inquinamento Indoor e
per lo scorso trentennio il presidio gestionale degli Wellness: vivere in ambienti salubri”. Ospiti in studio
investimenti immobiliari della Compagnia. A seguito Isabella Goldmann, Managing Partner Goldmann &
delle operazioni di buy-out che Maurizio Monteverdi Partners, Gianfranco Sassi, Key Account&Business
e Filippo Peschiera hanno finalizzato nel mese di Development Director GranitiFiandre, Edoardo
aprile 2019, Gestimmobili modifica la ragione sociale Paleari, Project Manager Area Design&Construction
in: Morning Capital Srl. InvestiRE SGR.
NEWS DEAL 10/12/2019 NEWS DEAL 11/12/2019
COIMA RES acquista la sede di Fondo Atlantic 1 vende il Palazzo
Microsoft a Milano Porta Nuova dell’Informazione a Milano
COIMA RES ha perfezionato l’acquisizione della Il Fondo Atlantic 1 gestito da DeA Capital RE SGR ha
sede di Microsoft. Il prezzo di acquisto della sede sottoscritto il contratto definitivo di compravendita
di Microsoft, ubicata nel distretto di Porta Nuova a dell’immobile sito in Milano, Piazza Cavour 2
Milano, riflette un valore dell’immobile pari ad Euro (cosiddetto Palazzo dell’Informazione). L’immobile è
97,5 milioni che corrisponde ad un EPRA Net Initial stato venduto al prezzo di € 175.000.000, oltre imposte
Yield pari al 4,3% (EPRA Topped-up Net Initial Yield di legge. L’acquirente è una società privata che non ha
pari al 4,3%). alcun rapporto di correlazione con DeA Capital.
DICEMBRE 2019 S 26dicembre - le notizie principali Clicca per andare alla notizia completa
EDITORIALE 10/12/2019 APPROFONDIMENTO 18/12/2019
Il calendario degli eventi de C&W, CBRE, JLL: il residenziale
il Quotidiano Immobiliare italiano è a una svolta
Come ogni anno, nel corso del mese di dicembre ilQI Un Forum per certi versi inedito si è svolto presso gli
pubblica la rassegna completa degli eventi che la studi della QITV, dove Cushman & Wakefield, CBRE
nostra casa editrice organizza per l’anno successivo. e JLL si sono sedute per la prima volta al tavolo
Tra convegni, eventi e workshop si tratta di 21 per parlare di un’asset class fino a poco tempo fa
appuntamenti che si dispiegheranno praticamente considerata alternativa: la casa.
lungo tutti i mesi del 2020, fatta eccezione per
gennaio e agosto.
NEWS DEAL 18/12/2019 NEWS DEAL 20/12/2019
Generali RE acquista Palazzo Investire SGR: completata
delle Scintille a Milano l’acquisizione dell’immobile
Generali RE ha comprato per circa 30 mln di euro il romano di IMMSI
Palazzo delle Scintille di Milano, ex Padiglione 3 della IMMSI SpA ha ceduto l’edificio tra via Abruzzi 25 e
Fiera nel quartiere CityLife. L’edificio è stato ceduto via Sardegna 38-40 a Roma per un prezzo al prezzo
dal Comune di Milano con una base d’asta di 14,2 di euro 62,5 milioni. L’acquirente dell’immobile
milioni di euro, combattuta tra Generali e Allianz è Investire SGR. IMMSI è stata supportata
attraverso 52 rilanci. Generali si è infine aggiudicata nell’operazione da CBRE.
l’edificio con un’offerta di 30,1 milioni di euro.
DICEMBRE 2019 S 27www.ilqi.it
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