Un abitare di classe "A" - capitolato - Residenza Domus Futura Via Mameli n. 8 Cernusco sul Naviglio
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Residenza Domus Futura Via Mameli n. 8 Cernusco sul Naviglio un abitare di classe “A” capitolato
RESIDENZA DOMUS FUTURA
descrizione delle dotazioni di capitolato
L'edificio della residenza Domus Futura si presenta con uno stile
contemporaneo raffinato e minimalista, con una scelta di materiali
innovativa e attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di
personalizzare l'interno della propria abitazione. Il complesso sistema
edificio impianto avrà caratteristiche tali da poter rientrare nella classe
di efficienza energetica “A” certificata.
Caratteristiche della struttura:
• Fondazioni e muratura di cantinato in cemento armato impermeabilizzato
contro terra
• Struttura fuori terra costituita da pilastri e travi in cemento armato e solai in
latero-cemento
• Struttura di copertura costituita da travi in cemento armato e solaio in latero
cemento.
Caratteristiche dell'involucro edilizio:
• Pareti di tamponamento ad alta efficienza
energetica costituita da cappotto esterno in
polistirene espanso, muratura in blocchi di
laterizio alveolare fonoassorbente, strato
isolante in lana di roccia e parete interna in
lastre di gesso fibrato Giproc serie Habito.
• Rivestimento della facciata costituita in parte
da intonaco e tonachino silossanico di colore
chiaro ed in parte da facciata ventilata con
pannelli di rivestimento tinta legno tipo Trespa
• Copertura piana in doppio strato di guaina
plastomerica con protezione ardesiata su
strato isolante a forte spessore in lana di roccia
o polistirene estruso.
• Pavimenti dei balconi in listoncini di Wpc
sopraelevati marca woodn
• Pareti di separazione con il vano scala
costituito da muro in cemento armato e
controparete in gesso fibrato Giproc serie
Habito con interposto isolamento in lana di
roccia.
• Serramenti in alluminio profilo AluK a taglio
termico con vetri basso emissivi isolanti e gas
Argon nella vetrocamera.
• Frangisole su serramento a pacchetto
costituito da lamelle i lega di alluminio
motorizzato e orientabile
• Frangisole esterno scorrevole e orientabile con
pale in Wpc ad integrazione della protezione
solare sul lato sud dell’edificio
Caratteristiche dei divisori interni:
• Pareti di separazione con il vano scala costituito
da muro in cemento armato e controparete in
gesso fibrato Giproc serie Habito con interposto
isolamento in lana di roccia
• Pareti divisorie degli ambienti costituite da lastre
di gesso fibrato Giproc serie Habito, accoppiate e
rasate, montate su struttura in acciaio zincato
con interposto materassino isolante in lana di
roccia.
• Ogni unità d’abitazione sarà progettata e
realizzata per garantire un adeguato isolamento
acustico dai rumori esterni, di calpestio e
derivanti dal funzionamento degli impianti;
La dotazione delle finiture nelle abitazioni:
• Pavimenti nel soggiorno e nella zona notte
a scelta tra:
– gres porcellanato cm 30x30 o 30x60
– parquet prefinito a listoncini spessore
mm 10, dimensioni 800/1500 x 90, in
rovere o iroko;
• Pavimenti della cucina in gres porcellanato
cm 40x40 o 30x60
• Pavimenti del bagno in gres porcellanato
cm 30x30 o 30x60
• Riverstimenti dei bagni e della cucina in
gres porcellanato cm 30x60;
• Pareti con finitura a gesso;
• Porte interne marca Tre-P modello
Radarnuova in essenza o laccate bianche
a scelta;
• Porta blindata marca Alias;
La dotazione degli impianti: impianto elettrico
• Impianto elettrico con frutti marca
Bticino serie Light o Vimar serie
Plana, con possibilità di impianto
domotico a richiesta;
• Negli appartamenti sono previsti i
seguenti punti:
• Soggiorno
• - n. 1 centro luce invertito
• - n. 1 presa telefono
• - n. 3 prese
• - n. 1 presa TV
• Cucina
• - n. 1 centroluce interrotto
• - n. 4 prese
• - n. 1 presa per cappa
• - n. 1 presa TV
• Disimpegno
• - n. 1 centro luce invertito
• - n. 1 presa
• Bagno
• - n. 2 punti luce interrotti
• - n. 1 presa
• - n. 1 presa protetta per lavatrice
• n. 1 campanello a corda su vasca
• Bagno di servizio
• Cantina
• n. 2 punti luce interrotto
• n. 1 presa • - n. 1 punto luce interrotto
• n. 1 presa protetta per lavatrice • - n. 1 presa
• n. 1 campanello a corda per doccia • Box
• Camera matrimoniale • - n. 1 punto luce interrotto
• - n.1 punto luce invertito
• - n. 1 presa
• - n. 3 prese
• - n. 1 presa TV • Servizi generali comuni
• n. 1 presa telefonico • Cantine
• Cameretta • - n. 1 punto luce interrotto
• n. 1 punto luce deviato • - n. 1 presa
• n. 2 prese
• Nota: I corpi illuminanti delle parti
• n. 1 presa TV
comuni saranno forniti in opera a
• n. 1 presa telefonico
scelta della D.L.
• Ingresso
• - n. 1 videocitofono
• - n. 1 quadro di comando del tipo da • Impianto per la ricezione dei canali
incasso completo di: televisivi con il digitale terrestre e
satellitare;
• - n. 1 interruttore automatico • Impianto telefonico;
magnetotermico per linea luce
2x10A • Impianto videocitofonico a colori;
• - n.1 interruttore automatico
magnetotermico per linea prese
2x16A
• - n. 1 interruttore differenziale
sensibilità 0,03A (salvavita)
• - n. 1 campanello a pulsante
La dotazione degli impianti:
impianto di riscaldamento e raffrescamento
• Impianto di riscaldamento centralizzato
costituito da pompa di calore alimentata a
gas metano Robur ad alta efficienza e
caldaia a condensazione a supporto, con
contabilizzazione autonoma del calore ed
elementi scambianti costituiti da pannelli
radianti a pavimento di nuova generazione
funzionanti a bassa temperatura;
• Impianto per la produzione dell'acqua calda
sanitaria centralizzato con contabilizzazione
del calore e del consumo autonomi.
• Impianto autonomo di ventilazione
meccanica controllata a semplice flusso
igroregolabile Aldes;
• Impianto autonomo di raffrescamento
costituito da unità condensante esterna e
unità evaporanti interne nel locale di
soggiorno e nelle camere da letto;
• Impianto antintrusione perimetrale e
volumetrico;
• Impianto fotovoltaico condominiale;
• Impianto gas metano per i fuochi delle
cucine;
• Impianto ascensore condominiale al servizio
dei singoli vani scala di tipo elettrico a fune
con ridotti assorbimenti di potenza;
La dotazione degli impianti:
impianto idrico sanitario
Bagno padronale:
• Vaso marca Duravit serie Starck 2,
Flaminia serie Mini Link o Mono,
Ideal Standard serie Tonic o 21.
Tutti sospesi con cassetta di
lavaggio ad incasso;
• Bidet monoforo marca Duravit serie
Starck 2 o Flaminia serie Mini Link
o Mono sospesi;
• Lavabo monoforo marca Duravit
serie Starck 2 con semicolonna,
Flaminia serie Mono 65 appoggio-
sospeso, Ideal Standard serie 21
con semicolonna;
• Vasca o doccia modello base come
da previsione di progetto della
stessa marca scelta per i sanitari;
• Rubinetteria Attitude di Ideal
Standard
La dotazione degli impianti:
impianto idrico sanitario
Bagno di servizio:
• Vaso marca Duravit serie
Architec o Flaminia serie Sprint
sospesi con cassetta di lavaggio
ad incasso;
• Bidet monoforo marca Duravit
serie Architec o Flaminia serie
Sprint sospesi;
• Lavabo monoforo marca Duravit
serie D-code con con
semicolonna o Flaminia serie
Sprint 64 -sospeso;
• Vasca o doccia modello base
come da previsione di progetto
della stessa marca scelta per i
sanitari;
• Rubinetteria Grohe modello
Eurosyle
Caratteristiche di finitura delle parti comuni
• Giardino e portico condominiale sistemati
a verde o con sassi ornamentali con
impianto di irrigazione automatico e
percorsi pavimentati con lastre di
quarzite grigia fiammata.
• Atri d’ingresso e scala comune
pavimentati in lastre di quarzite grigia
satinata, portali delle porte blindate e
porte ascensori dello stesso materiale.
Parapetti scale in cristallo stratificato su
intelaiatura metallica.
• Il corridoio comune delle cantine e i locali
tecnici saranno pavimentati con piastrelle
di gres porcellanato.
• La pavimentazione del corsello e delle
autorimesse sarà del tipo industriale in
cemento con finitura al quarzo.
Elenco di materiali e finiture puramente indicativo e soggetto a variazioni con
mantenimento dello standard qualitativo a discrezione di Domus Futura Srl
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