TARIFFE RICONDUCIBILI E/O RIFERIBILI A PROCEDIMENTI DELL'AREA TECNICA
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COMUNE DI BREBBIA
Provincia di Varese
AREA TECNICA
TARIFFE RICONDUCIBILI E/O RIFERIBILI A
PROCEDIMENTI DELL’AREA TECNICA
Anno 2021
DELIBERE
G.C. n° del
C.C. n° del
IL RESPONSABILE AREA EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA
(Geom. Spertini Emilio)
Dicembre 2020
21020 BREBBIA - via della Chiesa n° 2 – Tel 0332.771861 Fax 0332 773539 – PIVA 00280800129 – CF 83000650123
e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itCOMUNE DI BREBBIA
Provincia di Varese
AREA TECNICA
1
DIRITTI DI SEGRETERIA
AREA TECNICA
21020 BREBBIA - via della Chiesa n° 2 – Tel 0332.771861 Fax 0332 773539 – PIVA 00280800129 – CF 83000650123
e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itTABELLA 1 - TARIFFE IN EURO/€
CERTIFICAZIONI-PROCEDURE
DESCRIZIONE TARIFFA
GENERICHE 10,00
GENERICHE CON SOPRALLUOGO E/O CON
ESTRAZIONE PRATICHE EDILZIE
20,00
AI FINI DI USUFRUIRE AGEVOLAZIONI FISCALI 5,00
IDONEITA’ ALLOGGIATIVA 15,00
CONSISTENZA IMMOBILIARE 80,00
SCIA AGIBILITA’ 20,00
TABELLA 1.A - TARIFFE IN EURO/€
CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA
DESCRIZIONE TARIFFA
USO SUCCESSIONE 10,00
DA 1 A 5 MAPPALI 15,00
DA 6 A 10 MAPPALI 20,00
DA 11 A 15 MAPPALI 30,00
DA 16 A 20 MAPPALI 40,00
OLTRE 20 MAPPALI 50,00
STORICO 50,00
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itTABELLA 2 - TARIFFE IN EURO/€
AUTORIZZAZIONI - NULLA OSTA - CONCESSIONI - PROCEDIMENTI
DESCRIZIONE TARIFFA
AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE
PROCEDIMENTO SEMPLIFICATO 20,00
AUTORIZZAZIONI PAESAGGISTICHE
PROCEDIMENTO ORDINARIO 30,00
VALUTAZIONE DI IMPATTO PAESAGGISTICO DEI
PROGETTI 15,00
CONCESSIONI NULLA OSTA CIMITERIALI
- TUMULAZIONI
- INUMAZIONI
- ESTUMULAZIONI E ESUMAZIONI 15,00
- POSA MONUMENTI FUNERARI
- RICHIESTE MODIFICA LASTRE CHIUSURA LOCULI
- AUTORIZZAZIONE ALLACCIAMENTO ALLA RETE
FOGNARIA
INSEDIAMENTI CIVILI 10,00
- AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO ATTIVITA’ ECONOMICHE 15,00
AUTORIZZAZIONI MANOMISSIONE SUOLO
PUBBLICO DA PARTE DI SOCIETA’ SERVIZI DI RETE 20,00
DOMANDA ON LINE TAGLIO BOSCHI
30,00
- BOSCHI ED AREE SITE IN BREBBIA 50,00
- BOSCHI ED AREE IN ALTRO COMUNE
ISTRUTTORIA E PROVVVEDIMENTI RELATIVI A
PROCEDIMENTI NON RICOMPRESI IN
PRECEDENZA:
(ES. ELENCO NON ESAUSTIVO)
- NULLA OSTA INSEGNE
- TAGLIO SINGOLE PIANTE 15,00
- OCCUPAZIONE E/O MANOMISSIONE DI SUOLO
PUBBLICO
- AUTORIZZAZIONE UTILIZZO DEI LOCALI DI
PROPRIETA COMUNALE
RICHIESTE ACCESSO ATTI E RICERCA CON
ESTRAZIONE PRATICHE D’ARCHIVIO
30,00
AUTORIZZAZIONI E/O NULLA OSTA NON
RICOMPRESI IN PRECEDENZA 10,00
TABELLA 3 – TARIFFE IN EURO/€
INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE EDILIZIA O URBANISTICA
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itA - INTERVENTI NON ONEROSI
DESCRIZIONE TARIFFA
PROCEDIMENTI NON ASSEVERATI 15,00
ALTRO PROCEDIMENTO - RESIDENZIALE 30,00
ALTRO PROCEDIMENTO - ATTIVITA’ ECONOMICHE 50,00
B - INTERVENTI ONEROSI
B.1
DESTINAZIONE RESIDENZIALE
(RIFERITO AL TOTALE IN MQ SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO)
DESCRIZIONE TARIFFA
FINO 100 mq 100,00
100 - 165 mq 125,00
166 - 250 mq 150,00
251 - 330 mq 175,00
331 – 415 mq 225,00
416 – 500 mq 250,00
501 – 585 mq 275,00
586 – 670 mq 300,00
671 – 750 mq 325,00
751 – 850 mq 350,00
851 – 910 mq 375,00
911 – 1.000 mq 400,00
1.001 – 1.250 mq 425,00
1.251 – 1.500 mq 450,00
1.501 – 2.000 mq 475,00
OLTRE 2.000 mq 500,00
B.2
DESTINAZIONE ARTIGIANALE - INDUSTRIALE - COMMERCIALE - TERZIARIO ALTRO
NON RESIDENZIALE
(RIFERITO AL TOTALE IN MQ SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO)
DESCRIZIONE TARIFFA
FINO 150 mq 100,00
151 - 500 mq 150,00
501 - 750 mq 250,00
751 - 1.00 mq 350,00
OLTRE 1.000 mq 500,00
B.3 – PROCEDIMENTI E PIANI IN MATERIA EDILIZIA E/O URBANISTICA COMPLESSI
(P.I.I. - P.A. - P.L. - S.U.A.P. - PdiC CONVENZIONATI - etc.)
DA VERSARE ALL’ATTO DELLA PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itDESCRIZIONE TARIFFA
PROCEDIMENTO 500,00
B.4 – PROCEDIMENTI DIVERSI
ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ ex Art. 37 D.P.R. n° 380 del 06.GIU.2001 e s.m.i.
PROCEDIMENTO 100,00
ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’ ex Art. 36 D.P.R. n° 380 del 06.GIU.2001 e s.m.i.
PROCEDIMENTO 250,00
PROVVEDIMENTI SANATORIA EDILZIA ex L. n° 47/1985 e s.m.i. (CONDONI EDILIZI)
PROCEDIMENTO 100,00
RICHIESTA/RILASCIO PARERI PREVENTIVI
AD ISTANZA 100,00
DEPOSITO CEMENTI ARMATI
A PRATICA 50,00
COMUNICAZIONE DEPOSITO SISMICO
A PRATICA 100,00
ISTANZA DI CERTIFICAZIONE ALLA SOPRAELEVAZIONE
A PRATICA 300,00
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2
COSTO DI COSTRUZIONE BASE
E MONETIZZAZIONI
COSTO DI COSTRUZIONE BASE PER IL RILASCIO TITOLI ABILITATIVI ONEROSI
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.it- FABBRICATI RESIDENZIALI
€/mq 413,99
- FABBRICATI DESTINAZIONE COMMERCIALE, DIREZIONALE, TURISTICA
€/mq 674,81
- FABBRICATI DESTINAZIONE COMMERCIALE, DIREZIONALE, TURISTICA SPAZI
DEPOSITO E SGOMBERO
€/mq 404,88
MONETIZZAZIONE AREE STANDARD URBANISTICO - AREE PER SERVIZI DEL P.G.T.
Art. 46. (Convenzione dei piani attuativi)
1. La convenzione, alla cui stipulazione è subordinato il rilascio dei permessi di costruire ovvero la
presentazione delle denunce di inizio attività relativamente agli interventi contemplati dai piani
attuativi, oltre a quanto stabilito ai numeri 3) e 4) dell’articolo 8 della legge 6 agosto 1967, n. 765
(Modifiche ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150), deve prevedere:
“a) la cessione gratuita, entro termini prestabiliti, delle aree necessarie per le opere di
urbanizzazione primaria, nonché la cessione gratuita delle aree per attrezzature pubbliche e di
interesse pubblico o generale previste dal piano dei servizi; qualora l'acquisizione di tali aree non
risulti possibile o non sia ritenuta opportuna dal comune in relazione alla loro estensione,
conformazione o localizzazione, ovvero in relazione ai programmi comunali di intervento, la
convenzione può prevedere, in alternativa totale o parziale della cessione, che all'atto della
stipulazione i soggetti obbligati corrispondano al comune una somma commisurata all'utilità
economica conseguita per effetto della mancata cessione e comunque non inferiore al costo
dell'acquisizione di altre aree. I proventi delle monetizzazioni per la mancata cessione di aree sono
utilizzati per la realizzazione degli interventi previsti nel piano dei servizi, ivi compresa l’acquisizione
di altre aree a destinazione pubblica”;
… omissis
Pertanto le somme della monetizzazione dovranno essere determinate volta per volta, con atto di
cognizione tecnica, su base peritale, secondo il criterio principale enunciato del vantaggio
economico, conseguito dal richiedente per effetto della mancata cessione corrispondente
sinteticamente nella differenza tra il valore del comparto senza la presenza fisica di aree pubbliche
e con la presenza delle aree cedute a titolo gratuito.
VALORI MINIMI DI RIFERIMENTO
AREE RESIDENZIALI €/mq 45,00
AREE ATTIVITA’ ECONOMICHE €/mq 30,00
MONETIZZAZIONE Art. 64 co. 3° L.R. 11.MAR.2005 n° 12 e s.m.i.
COSTO DI COSTRUZIONE SPAZIO PER PARCHEGGIO DA REPERIRE NEGLI INTERVENTI
DI RECUPERO AI FINI ABITATIVI DEI SOTTOTETTI ESISTENTI IN CASO DI DIMOSTRATA
IMPOSSIBILITA’ DI DISPONIBILITA’ DI SPAZI IDONEI
€/mq 189,00
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ONERI DI URBANIZZAZIONE
PRIMARIA E
SECONDARIA
ONERI DI URBANIZZAZIONE - TARIFFE VIGENTI
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itNUOVE COSTRUZIONI
TARIFFA
RESIDENZA TARIFFA €/mc OO.UU. AGGIORNAMENTO
VIGENTE
ACA - 1a 3,75
ZONA A T1 ACA/A
ACA/A1 2a 7,50
1a 4,33
ZONA B T2 ASC
2a 7,50
P.P. AC - AS- 1a 6,24
ZONA C P.L. ASP -
P.I.I. AS/RU 2a 8,33
1a 3,80
E-
ZONA E T4
ACA/E 4,24
2a
TARIFFE NON RESIDENZIALE €/mq
1a 20,55
INDUSTRIA – ARTIGIANATO E 6,20
2a
AGRICOLTURA
SMALTIMENTO 3,89
RIFIUTI
1a 52,31
DIREZIONALE E COMMERCIALE
2a 15,18
1a 20,81
ATTIVITA’ ALBERGHIERA
2a 15,66
1a 5,28
ATTREZZATURE SPORTIVE
2a 1,48
1a 209,22
PARCHEGGI COPERTI E SILOS
AUTO 60,75
2a
1a 10,54
ATTREZZATURE SANITARIE
CULTURALI ASSISTENZIALI 2,91
2a
1a 126,55
CAMPEGGI
2a 94,83
1a 15,82
ATTREZZATURE PER LO
SPETTACOLO 4,44
2a
1a 50,55
INTERVENTI SU AREE 6,20
2a
AGRICOLE
SMALTIMENTO 3,89
RIFIUTI
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itRISTRUTTURAZIONE EDILIZIA, RISANAMENTO
CONSERVATIVO, RESTAURO
TARIFFA
RESIDENZA TARIFFA €/mc OO.UU. DA AGGIORNARE
VIGENTE
2,51
ACA - 1a
ZONA A T1 ACA/A
ACA/A1 2,51
2a
3,08
1a
ZONA B T2 ASC
3,33
2a
3,75
P.P. AC - AS- 1a
ZONA C P.L. ASP -
P.I.I. AS/RU 4,17
2a
2,29
1a
E-
ZONA E T4
ACA/E 2,55
2a
TARIFFE NON RESIDENZIALE €/mq
10,27
1a
INDUSTRIA –
3,10
ARTIGIANATO E 2a
AGRICOLTURA
SMALTIMENTO 1,94
RIFIUTI
25,12
1a
DIREZIONALE E
COMMERCIALE 7,60
2a
10,41
1a
ATTIVITA’
ALBERGHIERA 7,82
2a
2,66
1a
ATTREZZATURE
SPORTIVE 0,71
2a
104,61
1a
PARCHEGGI COPERTI E
SILOS AUTO 30,38
2a
5,28
ATTREZZATURE 1a
SANITARIE CULTURALI
ASSISTENZIALI 1,48
2a
1a 63,27
CAMPEGGI
2a 47,40
7,92
1a
ATTREZZATURE PER LO
SPETTACOLO 2,19
2a
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itDISPOSIZIONI APPLICATIVE DEGLI IMPORTI UNITARI RELATIVI AGLI ONERI DI
URBANIZZAZIONE
A seguito della approvazione ed efficacia del P.G.T. Piano di Governo del
Territorio, intervenuta a far data dal 27.NOV.2013 con la pubblicazione di avviso di
deposito degli atti pubblicato sul B.U.R.L. n° 48 Serie Avvisi e Concorsi, è necessario
ed opportuno provvedere a definire la modalità di determinazione del VOLUME
URBANISTICO RESIDENZIALE al quale applicare gli importi unitari delle precedenti
tabelle, tenuto conto dell’art. 4 della L.R. n° 60/1977 che recita:
Art. 4
1. Gli oneri riguardanti gli edifici residenziali sono definiti nelle tabelle a metro cubo
vuoto per pieno della volumetria oggetto della concessione, calcolata secondo
le disposizioni urbanistiche vigenti nel comune.
Infatti il vigente P.G.T. ai fini delle verifiche della potenzialità edificatoria
dell’AMBITO TERRITORIALE ha introdotto il parametro De = Diritto edificatorio
definito all’art. 27 del PdR 12.0 quale:
A sua volta la Slp = Superficie lorda di pavimento è determinata e identificata
dall’art. 21 co. 1 del PdR 12.0 quale:
“superficie dei vani chiusi nelle quali sono esercitabili le destinazioni d’uso esistenti
o ammesse dal PdR 2012, aventi i requisiti di agibilità stabiliti dal Regolamento
Locale di Igiene.”
Sinteticamente la Slp e la superfice di ciascun piano o livello al lordo delle
murature perimetrali fatte salve le esclusioni previste al comma 3 dell’art. 21 (locali
seminterrati, sottotetti, locali interrati, autorimesse).
Riscontrata in più punti del documento PdR 12.0 Disciplina generale del Piano
delle Regole, la chiara riconducibilità e corrispondenza del parametro volume ad
una corrispondente Slp determinata considerando una altezza (virtuale) pari a m
3,00, si provvede a precisare e specificare:
1. Al fine della determinazione dell’importo dovuto quale quota Oneri di
Urbanizzazione 1.a e 2.a relativamente agli interventi di Nuova Costruzione e
Ristrutturazione Edilizia (art. 3.1 del D.P.R. 06.GIU.2001 n° 380 e s.m.i. ), il VOLUME è
da determinarsi:
Slp di PROGETTO/INTERVENTO x m 3,00.
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e.mail PEC segreteria@brebbia.legalmailpa.itPuoi anche leggere
