Studio Tributario e Societario - La nuova soluzione dedicata all'acquisto dei crediti Sismabonus ed Ecobonus - Deloitte
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Studio Tributario e Societario La nuova soluzione dedicata all’acquisto dei crediti Sismabonus ed Ecobonus
10 %
sconto
Compiere un’azione socialmente utile con uno
sconto sulle imposte dei prossimi 5-10 anni
La nostra soluzione attraverso un’esperienza digitale completamente
nuova, garantisce una maggiore velocità e sicurezza nell’acquisto
dei crediti Sismabonus ed Ecobonus, un risparmio finanziario, un
investimento privo di rischi e un servizio clienti ottimizzato, contribuendo
alla messa in sicurezza del territorio e alla salvaguardia dell’ambiente,
attraverso il raggiungimento di un maggior livello di efficienza energetica
degli edifici.
Negli ultimi anni sono stati introdotti forti incentivi - fino all’85% della spesa - per la messa
in sicurezza sismica e la riqualificazione energetica del patrimonio edilizio Italiano.
Gli incentivi vengono riconosciuti nella forma di crediti d’imposta (Sismabonus ed
Ecobonus) detraibili in quote costanti in 5 anni per il Sismabonus e in 10 per l’Ecobonus.
Inoltre, a partire dal 2018 è stata introdotta la possibilità di ottenere un credito
di imposta detraibile in quote costanti in 10 anni anche per interventi combinati
Ecobonus+Sismabonus.
Per facilitare il reperimento delle risorse finanziarie, la legge ha previsto che i proprietari
degli immobili possono optare per la cessione dei crediti d’imposta:
• Alle imprese che effettuano i lavori;
• Ad altri soggetti privati purché collegati con il rapporto che ha dato origine alla
detrazione (ad es. cessione ai fornitori dei materiali o ai subappaltatori, dei quali si
serve l’impresa per realizzare gli interventi agevolati, ovvero la cessione ai fornitori o a
subappaltatori che eseguono lavori non agevolati, purché inclusi nel contratto d’appalto
da cui originano le detrazioni).
I crediti d’imposta acquistati (con uno sconto negoziabile) sono ripartiti in 5 quote annuali
per il Sismabonus e in 10 quote annuali per l’Ecobonus e per interventi combinati,
utilizzabili in compensazione con le altre imposte tramite modello F24 oltre il limite di
compensazione annuale pari a €700.000.
Il processo
Esempio Sismabonus 85%
flussi di cassa
flussi crediti compensati
2018
Bonifico 15%
Cessione credito
Condominio 85%
Impresa edile
2019
Bonifico del «prezzo 85% Cessione credito
standard di offerta» certificato Deloitte
(pari all’ 85% meno
sconto e commissioni)
Soggetto terzo
cessionario collegato
Fruizione
crediti
Utilizzo del credito in 5 anni imposta
85% = 17% 17% 17% 17% 17% Erario
TOTALE 2019 2020 2021 2022 2023Il processo
Esempio Ecobonus 75%
flussi di cassa
flussi crediti compensati
2018
Bonifico 25%
Cessione credito
Condominio 75%
Impresa edile
2019
Bonifico del «prezzo
75% Cessione credito
standard di offerta»
certificato Deloitte
(pari all’ 75% meno
sconto e commissioni)
Soggetto terzo
cessionario collegato
Fruizione
crediti
Utilizzo del credito in 10 anni imposta
75% = Erario
TOTALE 7,5% 7,5% 7,5% 7,5% 7,5%
2019 2021 2023 2025 2027
7,5% 7,5% 7,5% 7,5% 7,5%
2020 2022 2024 2026 2028Il processo
Esempio Ecobonus + Sismabonus 80%
flussi di cassa
flussi crediti compensati
2018
Bonifico 20%
Cessione credito
Condominio 80%
Impresa edile
2019
Bonifico del «prezzo
80% Cessione credito
standard di offerta»
certificato Deloitte
(pari all’ 80% meno
sconto e commissioni)
Soggetto terzo
cessionario collegato
Fruizione
crediti
Utilizzo del credito in 10 anni imposta
80% = Cessionario
TOTALE 8% 8% 8% 8% 8%
2019 2021 2023 2025 2027
8% 8% 8% 8% 8%
2020 2022 2024 2026 2028Crediti d’imposta acquistabili
% crediti Utilizzo in
Spesa massima per
d’imposta compensazione dei
unità immobiliare
spettanti crediti d’imposta
Ecobonus € 40.000 70% -75% 10 anni
Sismabonus € 96.000 75% - 85% 5 anni
Ecobonus +
Sismabonus
€ 136.000 80% - 85% 10 anni
(in alternativa
ai precedenti)
La Piattaforma è realizzata da Deloitte in collaborazione con ANCE, l’associazione
che rappresenta l’industria italiana delle costruzioni attraverso una rete composta
da 102 Associazioni Territoriali e 20 Organismi Regionali presenti su tutto il
territorio nazionale.
La Piattaforma è finalizzata a facilitare l’incontro tra i titolari dei crediti di imposta
Sismabonus ed Ecobonus e i soggetti terzi potenziali investitori in un ambiente
sicuro, previa verifica legale e fiscale di tutti i passaggi in conformità ai chiarimenti
forniti dall’Agenzia delle Entrate.
In particolare la Piattaforma assiste le imprese in tutte le fasi di acquisto dei crediti,
che vengono analizzati, verificati e certificati in modo che l’investimento sia privo di
rischio. La pratica si conclude con l’inserimento del credito nel cassetto fi scale della
società acquirente che potrà così iniziare a utilizzare il credito per compensare le
imposte dovute.PER SAPERNE DI PIÙ
www.deloitte.com/ecobonus
Vai alla Piattaforma Deloitte ANCE
per scoprire i servizi offerti e il
rendimento del tuo investimento www.deloitte.com/sismabonus
Per informazioni
Sismabonus | sismabonus@deloitte.it
Ecobonus | ecobonus@deloitte.it
Ecobonus + sismabonus | ecosisma@deloitte.it
Cessioni crediti fiscali (IVA, IRES, ecc) | taxcredit@deloitte.it
Il nome Deloitte si riferisce a una o più delle seguenti entità: Deloitte Touche Tohmatsu Limited, una società inglese a responsabilità
limitata (“DTTL”), le member firm aderenti al suo network e le entità a esse correlate. DTTL e ciascuna delle sue member firm sono entità
giuridicamente separate e indipendenti tra loro. DTTL (denominata anche “Deloitte Global”) non fornisce servizi ai clienti. Si invita a
leggere l’informativa completa relativa alla descrizione della struttura legale di Deloitte Touche Tohmatsu Limited e delle sue member firm
all’indirizzo www.deloitte.com/about.
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