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UFFICIO COMUNICAZIONE CGIL
RASSEGNA STAMPA
MERCOLEDÌ 2 GENNAIO 2019
CGIL
L’ECO DI BERGAMO
MERCOLEDÌ 2 GENNAIO 2019 9
Economia
ECONOMIA@ECO.BG.IT
Confagricoltura: manovra
in complesso positiva
Per Confagricoltura giudizio «nel complesso po-
sitivo» sulla manovra. «Ma serve più sforzo per
www.ecodibergamo.it/economia/section/ lo sviluppo del sistema agroalimentare italiano»
L’area industriale di Verdellino con la fitta presenza di capannoni accanto alla linea ferroviaria
Nella Bergamasca dell’A35. «Questi importanti
players - spiega il professore -
si stanno però sempre più in-
teressando anche a capannoni
stica. Il modello di valutazione
può essere usato da proprieta-
ri di immobili, fondi di investi-
mento e operatori che deside-
potenziali acquirenti, la classe
energetica e la sicurezza, in
particolare il rispetto delle
norme antisismiche. Per uti-
il 10% di capannoni
presenti nelle vicinanze dei rano avere un riscontro ogget- lizzarlo basta accedere al sito
centri abitati per destinarli a tivo, basato su indicazioni pro- ww.osil.it e compilare un que-
servizi particolari. Nel caso di venienti dal mercato, della stionario di 50 domande a ri-
Amazon, pensiamo ad esem- qualità del proprio immobile o sposta chiusa (tempo di com-
pio al servizio “Amazon Pri- dell’immobile che si sta valu- pilazione 10 minuti) al termi-
di tutta Italia
me” che prevede la consegna ne del quale ci fornirà risposte
del prodotto il giorno dopo sulla funzionalità di un capan-
l’acquisto». none (ossia il grado di compa-
Una tendenza confermata n Il professor tibilità dell’immobile a svolge-
da Ikea che ha recentemente Dallari: «Cresce re una determinata funzione
espresso l’intenzione di aprire logistica).
negozi di piccole dimensioni l’interesse Certo è che oggi quello della
L’Osservatorio Luic. Gli immobili industriali occupano dentro le grandi città e di dare per strutture vicine logistica è oggi un settore tra i
il via a un servizio di consegna più dinamici con un grado di
attualmente una superfice di 2,4 milioni di metri quadri 24 ore su 24 per le merci acqui- ai centri abitati» automazione che si sta diffon-
state on line che stanno cre- dendo progressivamente.
Di alta qualità il 50% delle strutture: fra le 4 e 5 stelle scendo di volume.
n Oggi la logistica «Questo fatto - spiega Dallara -
Per attirare interesse, an- ha attirato critiche, adducen-
PATRIK POZZI raccolti dall’Osservatorio sul- fatti esistenti è alta: oltre il che questa tipologia di capan- è un settore do come motivo che abbasserà
Nella Bergamasca c’è l’immobiliare logistico della 50% è fra le 4 e 5 stelle». Una noni, secondo lo studio della la necessità di manodopera.
una concentrazione di capan- Liuc Business School dell’Uni- buona notizia visto che, come Luic, la qualità deve essere al- con un grado Riteniamo, invece, che se da
noni pari al 10% di tutti quelli versità di Castellanza (Vare- evidenzia il professor Dallari, ta, quindi sempre fra le 4 e 5 di automazione una parte assisteremo ad una
esistenti sul territorio nazio- se), nato nel 2018 per fornire a sono proprio gli immobili pro- stelle. Per quelli con caratteri- diminuzione di impiego di
nale per una superficie coper- proprietari di immobili, fondi duttivi di alta qualità quelli stiche tecniche inferiori, se- crescente manodopera non qualificata,
ta totale di circa 2,4 milioni di di investimento e operatori lo- maggiormente richiesti oggi condo il professore Dallari «c’è aumenteranno invece le ri-
metri quadri. Numeri destina- gistici gli strumenti necessari dal mercato: sia che si trovino maggior rischio di rimanere tando. Il modello può essere chieste di esperti in automa-
ti a salire visto il crescente in- a valutare, assegnando da una fuori dal centro abitato sia nel- vuoti». utilizzato anche per stimare i zione, come tecnici o laureati
teresse dei principali operato- a cinque stelle, la qualità di le immediate vicinanze. Un Possibile fare una sorta di segmenti di mercato a cui ri- in meccatronica, ad esempio».
ri del settore della logistica a questi capannoni. esempio è il centro logistico auto valutazione dell’immobi- volgersi per la vendita/affitto. Oltre che di autisti professio-
insediarsi lungo il tracciato «Nella Bergamasca - spiega del colosso dell’e-commerce le servendosi del modello A far crescere il valore e l’ap- nisti, altra figura di cui il setto-
delle nuove infrastrutture co- il professor Fabrizio Dallari, Amazon recentemente inau- messo a punto dall’Osservato- peal oggi non basta la facilità di re, secondo l’Osservatorio del-
struite nella pianura, in primis promotore del progetto insie- gurato a Casirate lungo la va- rio della Liuc con i principali accesso e la dotazione infra- la Liuc, continua ad accusare
l’autostrada Brebemi A35. me a Martina Baglio - la quali- riante di Arzago Casirate col- players del «real estate» (mer- strutturale intorno. Tra gli una preoccupante carenza.
È quanto emerge dai dati tà e la funzionalità dei manu- legata al casello di Treviglio cato immobiliare) dello logi- elementi presi in esame dai ©RIPRODUZIONE RISERVATA.
Le compravendite sono in lieve ripresa vi complessi produttivi non
vengono più costruiti da anni)
si aggira fra i 500 e i 600 euro al
mento (dello 0.3%, dello 0.1%i
canoni). Detto questo, restano
alcune debolezze strutturali
A prova di terremoto le nuove costruzioni metro quadro. Prezzo molto in-
feriore rispetto alle zone più
quotate come quelle vicino al-
l’aeroporto di Orio al Serio, do-
«Gran parte dell’offerta attuale
- si legge nel report - non ri-
sponde alle reali esigenze del
mercato perché si tratta di im-
ve invece si può arrivare a toc- mobili datati e non a norma».
«Nella Bergamasca venduto un capannone a tre care i 1.200 euro al metro qua- Oltre ai grandi insediamenti lo-
oltre alla domanda di affitto di persone che hanno deciso di dro. «Anche questo fatto, insie- gistici nella Bassa Bergamasca,
capannoni è in ripresa anche la mettersi in proprio e di aprire me allo sviluppo recente di la domanda si rivolge a struttu-
richiesta di acquisto, fatto im- un’autofficina. Fino a pochi an- nuove infrastrutture - conclude re medio piccole, sotto i mille
pensabile fino a cinque anni fa». ni fa sarebbe stato considerato Assandri - sta contribuendo ad metri quadri. Per quanto ri-
La valutazione di come sta an- un azzardo». Le metrature ri- un incremento del mercato di guarda il nuovo, la nuova ten-
dando il mercato degli immobi- chieste sono varie e riguardano questa tipologia di strutture so- denza è la costruzione di capan-
li produttivi è di Carlo Assandri, sia le grandi superficie per la prattutto in pianura rispetto ad noni in acciaio, edifici alti 10-12
referente di Tecnocasa per la grande distribuzione organiz- altre zone della Bergamasca». metri che rispettano le regole
Bergamasca. Una ripresa legata zata che le medie «pezzature». Anche secondo l’Osservao- antisismiche, con aree esterne
al generale buono stato di salu- Secondo il centro studi di Tec- rio immobiliare di Ascom Con- per carico e scarico adatte alla
te dell’economia orobica: «Fac- nocasa, il costo al metro quadro fcommercio Bergamo i prezzi circolazione di autoarticolati.
cio un esempio per capirci me- dei capannoni (si parla esclusi- di compravendita dei capanno- Pa. Po.
glio -spiega- recentemente ho Il grande capannone che ospita il centro Amazon vamente di usato visto che nuo- ni in Bergamasca sono in au- ©RIPRODUZIONE RISERVATA
2h8vjok8VKLWgzXhfCQH7X1CpOdaaQ5GVCNNfw34P70=Economia 11
L’ECO DI BERGAMO
MERCOLEDÌ 2 GENNAIO 2019
Firmate Capoferri
le finestre del palazzo
di Dante e Beatrice
Qualità. Dopo il restyling, lo storico edificio di Firenze
ospiterà una struttura ricettiva e appartamenti di lusso
Inaugurata la filiale a New York: mercato interessante
FRANCESCA BELOTTI porzione sarà adibita ad ospi- gineering. Il tutto per un tota-
È qui che si sarebbe- tare una struttura ricettiva, le di 80 dipendenti e un fattu-
ro incontrati per la prima vol- un’altra appartamenti. In que- rato 2018 di circa 16,5 milioni.
ta - ancora bambini - Dante e sto progetto entra in gioco an- Tra le commesse già aggiu-
Beatrice: in quello che oggi si che una società bergamasca, la dicate per il nuovo anno, ce n’è
chiama Palazzo Portinari Sal- Capoferri Serramenti di Adra- una riguardante un progetto
viati, in via del Corso, nel cuo- ra San Martino, che fornirà che porta la firma di Renzo
re di Firenze. Un edificio che serramenti in legno - parliamo Piano. Si tratta di un hospice
per quasi tutto il ’900 ha ospi- di circa 200 pezzi - «le cui di- pediatrico che dovrebbe esse-
tato sedi di banche, fin quan- mensioni e sagome richiama- re inaugurato nel 2020 a Bolo-
do, nel 2016, gli ultimi pro- no gli originali, nel rispetto gna. In questo caso, la Serra- Esposizione dell’azienda alla mostra in Triennale a Milano, in programma fino al 20 gennaio
prietari - Monte dei Paschi at- dell’estetica dell’epoca a cui ri- menti Capoferri - non nuova
traverso una sua controllata - sale il palazzo», come spiega alle collaborazioni con l’archi- ancora: si concluderanno a
non lo hanno ceduto al gruppo Paolo Capoferri, managing di- star genovese - realizzerà fac- inizio 2019 i lavori alla Painted Fino al 20 gennaio
alberghiero taiwanese Ldc, rector della Capoferri Serra- ciate in acciaio e vetro con Hall dell’Old Royal Naval Col-
acronimo di Luxury, dream,
culture (lusso, sogno, cultu-
menti. Si tratta, in linea con la
storia dell’azienda, di una
«profili molto speciali e rive-
stimenti in legno», dice Paolo
lege di Greenwich a Londra, a
cui la Capoferri Serramenti ha
Alla Triennale studi di architettura tra cui il
4 progetti
Rpbw di Renzo Piano, l’Obr e
ra). Sulla facciata del palazzo commessa prestigiosa, del va- Capoferri. Il valore della com- fornito le porte in bronzo. l’aMDL di Milano.
una lapide rievoca, attraverso lore di poco inferiore al milio- messa è di circa 4 milioni di Per una realtà che deriva A cura di Simona Galateo, l’espo-
i versi danteschi, la figura di
Beatrice Portinari.
ne di euro.
In quanto a storia, l’azienda
euro.
In portafoglio l’azienda -
dall’export il 70% del fattura-
to, è importante «presenzia-
in mostra sizione presenta una serie
di progetti internazionali, raccon-
Quest’anno l’edificio sarà di Adrara San Martino vanta guidata da Sergio Capoferri, re» nei mercati di riferimento. tati attraverso disegni tecnici,
oggetto di un «restyling» - con un certo curriculum, affon- presidente, e dai figli France- Da qui l’apertura, ad ottobre Debutto alla Triennale di Milano elementi e fotografie di Giovanna
le dovute accortezze -: una dando le origini nel 1894: nata sco, Paolo e Luca - ha anche le dell’anno scorso, della sua pri- per la Capoferri di Adrara San Silva.
come falegnameria artigiana- finestre in bronzo per il nuovo ma filiale commerciale (e di Martino, leader mondiale dei In mostra gli interventi realizzati
le, nel tempo si è specializzata Museo Etrusco di Milano, con supporto all’installazione) al- serramenti speciali. Visitabile per la Morgan Library di New
nel serramento. E se nel quar- sede all’interno di Palazzo l’estero: nientemeno che a
n Tra le commesse tier generale si trovano lo Bocconi-Rizzoli-Carraro in New York. Una scelta certa-
fino al 20 gennaio la mostra
«Re-build in the built environ-
York su progetto di Renzo Piano,
per la Terrazza Triennale di
del 2019 l’hospice showroom, gli uffici e la fale- corso Venezia, di fronte ai mente non casuale, come pre- ment» racconta di quattro inter- Milano (progetto firmato dagli
gnameria, nello stabilimento Giardini Indro Montanelli cisa Paolo Capoferri: «Per noi
pediatrico di Telgate (avviato nel 2012) si (valore della commessa: 1,5 gli Usa rappresentano un ba-
venti architettonici in cui l’azien-
da bergamasca si è confrontata
architetti Paolo Brescia e Tomma-
so Principi), per le Gallerie d’Italia
a Bologna progettato concentrano l’officina mecca- milioni). La ristrutturazione cino molto interessante, che col patrimonio costruito. L’azien- (Palazzo Anguissola) a Milano e
nica e la carpenteria metallica, dell’edificio è curata dall’ar- offre grandi opportunità».
da Renzo Piano oltre all’ufficio tecnico di en- chitetto Mario Cucinella. E ©RIPRODUZIONE RISERVATA
da, alla quinta generazione,
collabora infatti con importanti
per il Tempio Capitolino a Brescia.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
L'INTERVISTA ERALDO BIANCHESSI.
di dollari: in autunno è passata ne la visione e l’intuizione, il
Il manager: «Le nostre multinazionali tascabili non possono accontentarsi sotto la proprietà di gruppo in- manager gestisce la crescita e
del processo di evoluzione del prodotto, la globalizzazione impone dustriale americano da 17 mila la governante di un’azienda.
dipendenti, The Timeken Com- Uno non può fare a meno del-
un presidio industriale locale attraverso l’apertura di filiali all’estero» pany, che l’ha rilevata dai fondi l’altro. E i manager migliori oggi
di private equity Chequers Ca- sono quelli che tengono
« Il vecchio modello
pital e Igi. un’azienda fuori dall’area di ri-
schio».
Qual è la base di un processo di
crescita e di espansione come quel- Cosa intende?
«Non basta lo sviluppo dei pro-
“piccolo è bello”
lo di Rollon?
«È la capacità di internaziona- dotti né è sufficiente portare in
lizzare l’azienda, poiché oggi il azienda nuove idee. È necessa-
«piccolo è bello» non esiste più. rio bilanciare i rischi industriali
I mercati sono lontani e la glo- e i rischi finanziari: lo sviluppo
non può più esistere»
balizzazione impone un presi- deve essere sostenibile e mai
dio industriale locale attraverso rischioso. Un buon manager de-
delle filiali. Tutte le multinazio- ve assicurarsi che una crescita
nali tascabili italiane non pos- Eraldo Bianchessi troppo veloce non metta a ri-
sono accontentarsi del proces- schio gli indicatori finanziari e
so di evoluzione del loro pro- gruppo mondiale, l’azienda ita- sia sostenuta da una adeguata
dotto. Ciò che fa la differenza, liana potrà sfruttare meglio le formazione del personale. Deve
GIUSEPPE ARRIGHETTI ciò che rende un’azienda vin- sinergie per un’ulteriore espan- insomma controllare che tutto
cente e in crescita, sono le capa- sione internazionale, ma senza si mantenga in equilibrio. Nelle
ome condurre una pic- n n Serve bilanciare n n Da noi ci sono cità e la lungimiranza di chi va perdere la propria origine. In grandi aziende ciò avviene nor-
C cola o media impresa
italiana in un contesto
internazionale? Come
cogliere le opportunità del mer-
cato globale? Come mettere
i rischi industriali
e i rischi finanziari:
lo sviluppo deve
risorse umane,
imprenditoriali
e manageriali
a presidiare un mercato in cui
il proprio prodotto è richiesto.
I nostri mercati vicini sono ma-
turi, quelli lontani sono in cre-
scita. Le aziende che rimango-
Italia abbiamo i fornitori, le
maestranze e le competenze:
non c’è bisogno di risparmiare
sui costi spostando in Asia la
produzione. E poi guardi: dopo
malmente, nelle piccole e me-
die imprese un po’ meno».
Quali sono i punti di forza e quelli
un’azienda al riparo dei rischi essere sostenibile » di altissimo profilo» no all’interno di confini dome- il closing con The Timken Com-
di debolezza del tessuto economico
e produttivo di Bergamo?
collegati ad una crescita impe- stici hanno meno possibilità di pany gli azionisti uscenti hanno «Nella nostra provincia ci sono
tuosa ma sbilanciata? Tutte do- espandersi e spesso devono ac- distribuito a tutti i nostri 600 risorse umane, imprenditoriali
mande che gli imprenditori n n Chi resta dentro n n La vicinanza contentarsi di lavorare per con- dipendenti un bonus che arri- e manageriali di altissimo profi-
bergamaschi si fanno e che pos- i confini domestici con Milano to terzi». vava, in base all’anzianità di ser- lo. Siamo vicini a Milano, una
sono trovare una risposta nel- vizio, fino a 2 mila euro. Essere delle città più attrattive in que-
l’esperienza di Eraldo Bian- spesso deve limitarsi rappresenta Ma non c’è il rischio che questo pro- in grado di competere a livello sto momento al mondo. Siamo
chessi, manager 65enne origi- a lavorare un vantaggio per cesso sfoci in una delocalizzazione globale non impoverisce, anzi». grandi lavoratori. I limiti sono
nario di Crema, bergamasco quelli del sistema-Paese: man-
d’adozione, quando è entrato in per conto terzi» il nostro territorio» produttiva e il conseguente impo-
verimento di quei territori che han- Ma in questo processo ci possono canza di certezza del diritto,
Brembo per rimanervi fino al no fatto la fortuna delle piccole e essere diversità di vedute tra l’im- corruzione e instabilità politi-
2004 arrivando a ricoprire il medie imprese italiane? prenditore fondatore di un’azienda ca. E, infine, il sistema scolasti-
ruolo di direttore generale per 2009 ha iniziato a collaborare dola come amministratore de- «Direi proprio di no. Rollon è e il management chiamato a gui- co troppo lontano dal mondo
la divisione disco-freno e vice con la Rollon di Vimercate, legato e poi come presidente. passata sotto il controllo di una darla? delle imprese. Ma qui il discor-
presidente sales and marketing, azienda specializzata nella pro- Nove anni fa la società fatturava realtà americana da 3 miliardi «Manager e imprenditore sono so si farebbe lungo. Io mi limito
entrando nel consiglio di ammi- duzione di soluzioni per la mo- 27 milioni di euro, nel 2018 di di dollari di fatturato e presente due figure totalmente comple- a fare il manager».
nistrazione della società. Nel vimentazione lineare, guidan- raggiungere quota 140 milioni in 33 nazioni. Dentro questo mentari. L’imprenditore detie- ©RIPRODUZIONE RISERVATA
2h8vjok8VKLWgzXhfCQH7SE04BJ71nxJoAHCnNqpKsU=COMUNE, FRASI OFFENSIVE ALLA COLLEGA. LUI SOSPESO, MA LEI VIENE TRASFERITA Otto giorni di sospensione al funzionario. Il trasferimento della dipendente è al vaglio della commissione Trasparenza. L’Eco di Bergamo, 02 gennaio 2019 Se i muri di palazzo Frizzoni potessero parlare verrebbe alla luce materiale per un’intera sceneggiatura da legal thriller. Ci sono: un funzionario dalle offese facili, una dipendente stanca degli appellativi, una denuncia con successiva commissione disciplinare e pesante sanzione nei confronti di lui, l’improvviso trasferimento di lei. Su quest’ultimo passaggio si è posata la lente della commissione trasparenza che oltre alla fibrillazione dei dipendenti ha raccolto tutto il carteggio sullo scottante caso per scandagliarlo a fondo. Lo farà intorno alla metà di gennaio dopo che nella prima seduta, convocata a metà dicembre senza comunicare ora e luogo, i commissari hanno stabilito di procedere con «l’istruttoria» prevista in forma pubblica (salvo necessità di testimonianze da parte dei diretti interessati e quindi a porte chiuse per tutelarne la privacy). Per capire meglio cosa verrà esaminato è doveroso ricapitolare la vicenda. In primavera una dipendente di Palafrizzoni presenta una segnalazione contro un funzionario, suo superiore, che da troppo tempo le si rivolge con appellativi definiti sessisti. In suo sostegno arriva anche la testimonianza di due colleghe che confermano il poco tatto dell’uomo nei loro confronti. La commissione disciplinare di Palafrizzoni ascolta «accusa e difesa» e stabilisce otto giorni di «sospensione del servizio con privazione della retribuzione», una sanzione pesante che raramente si vede dalle parti di piazza Matteotti. Fino a qui tutto regolare e nessuna contestazione nel merito. Però qualche settimana più tardi, durante l’estate, viene deciso e ratificato il trasferimento della dipendente autrice della denuncia in un altro ufficio. Il presunto vulnus sta nel fatto che, secondo le prime verifiche dei commissari, lo spostamento non sarebbe stato una sua esplicita richiesta, anzi. È proprio su quest’ultimo punto che la Trasparenza è chiamata a fare luce. È stata davvero rimossa contro la sua volontà? Perché è stata spostata l’autrice della denuncia e non il funzionario? Potrebbe essere un rischioso precedente? Il caso è finito anche sulle scrivanie dei rappresentanti sindacali, ora in attesa di sviluppi prima di prendere posizione ufficiale. I commissari, consapevoli della delicatezza della vicenda, hanno deciso di procedere stipulando un «patto di riservatezza». Ma i sussurri partiti dai corridoi di Palafrizzoni sono arrivati a tutta la galassia dei dipendenti comunali, che da settimane non parlano d’altro. La verità, sempre che ce ne sia una, sbucherà durante le prossime commissioni chiamate ad accertare la correttezza dell’operato di tutti i protagonisti di questa vicenda.
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