NUOVA PALAZZINA DI 5 APPARTAMENTI A GRONO - 4 appartamenti da 4 locali 1 appartamento da 3 locali
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NUOVA PALAZZINA DI 5 APPARTAMENTI A GRONO
4 appartamenti da 4 ½ locali
1 appartamento da 3 ½ locali
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
Via Cantonale www.cereghettisa.ch F +41 (0)91 831 12 72
CH-6563 Mesocco / GR / Switzerland info@cereghettisa.ch IVA 153 161
SITUAZIONE - 6537 GRONO
N
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
Via Cantonale www.cereghettisa.ch F +41 (0)91 831 12 72
CH-6563 Mesocco / GR / Switzerland info@cereghettisa.ch IVA 153 161
APPARTAMENTO TIPO 01 3 ½ LOCALI
Ubicazione Grono, zona a Nord, residenziale tranquilla
Accesso Veicolare e pedonale diretto
Comunicazione 5 min. a piedi da asilo, scuola elementare fermata bus,
banca, negozio alimentare, Comune, farmacia, centro
paese,
Descrizione Appartamento 3½ - 4 locali
DA AFFITTO O VENDITA
Superficie Utile Lorda m2 101.00
Terrazza coperta m2 5.55
Qualità medio – alta / Nuova costruzione
Anno di costruzione 2010 – 2011 *
Giardino SI
Lavanderia privata SI
Lavanderia in comune SI
Terrazza coperta SI
Tetto Piano / con gronda
Riscaldamento Centrale termica GPL / contatore autonomo
Acqua calda Autonomo con contatore
Prezzo di vendita da* Fr 396’000.00
Posteggio esterno incluso
Affitto Fr 1’350.00 + posteggio compreso
Acconto spese Fr 150.00
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
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APPARTAMENTO TIPO 02 4 ½ LOCALI
Ubicazione Grono, zona a Nord, residenziale tranquilla
Accesso Veicolare e pedonale diretto
Comunicazione 5 min. a piedi da asilo, scuola elementare fermata bus,
banca, negozio alimentare, Comune, farmacia, centro
paese,
Descrizione Appartamento 4 ½ - 5 locali
DA AFFITTO O VENDITA
Superficie Utile Lorda m2 119.00
Terrazza coperta m2 5.55
Qualità medio – alta / Nuova costruzione
Anno di costruzione 2010 – 2011
Giardino SI
Lavanderia privata SI
Lavanderia in comune SI
Terrazza coperta SI
Doppio servizio SI
Tetto Piano / con gronda
Riscaldamento Centrale termica GPL / contatore autonomo
Acqua calda Autonomo con contatore
Prezzo di vendita 1. piano Fr 474’000.00
Prezzo di vendita 2. piano Fr 485'000.00
Posteggio coperto incluso 2 posteggi
Affitto Fr 1’460.00 + event. 2 posteggi (1 coperto) a Fr 140.00
Acconto spese Fr 150.
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
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APPARTAMENTO TIPO 01 - 3 ½ LOCALI
DESCRIZIONE DEI MATERIALI
Opere Murarie
Muratura portante esterna in cotto Swissmodul e in cemento armato, Solette intermedie in C.A.
Rivestimento termico eterno sp. 12-14 cm, con finitura ai silicati e tinteggio da definire.
Muratura portante divisoria in cotto o c.a. secondo le indicazioni dell’ingegnere civile.
Intonaci interni
Intonaco alle pareti e soffitti dei servizi premiscelato, stabilitura fine 1 mm.
Soffitti in gesso liscio.
Nel piano cantina: intonaci su muratura in cotto, premiscelato, con stabilitura 1 mm.
Copertura
Tetto piano con gronda sporgente fino a 50 cm, barriera vapore, isolamento termico spessore 160-
180 mm, impermeabilizzazione a doppio manto saldato, copertura con ghiaia tonda lavata.
Lattoneria
Scossaline, copertine, converse, bande perimetrali e pluviali di discesa in acciaio inox.
Sottofondi
Isolamento termico posato su soletta grezza, in PS 30, spessori in base a Norma SIA 380_1,
serpentine in PE, betoncini con fibre polipropileniche.
Impianto elettrico
Eseguito secondo le severe normative in vigore e da specialisti autorizzati.
Quadro principale e contatore saranno posati nel locale tecnico, mentre il quadro di distribuzione
e di controllo, con le relative valvolazioni, sarà integrato all’interno di ogni singolo appartamento.
Punti luce, interruttori e prese allestiti secondo criteri moderni e funzionali.
Impianto telefonico e TV, predisposto nei locali soggiorno e camera matrimoniale.
Impianto riscaldamento
Produzione di riscaldamento e acqua calda mediante centrale GPL, con distribuzione nel
pavimento con serpentine, circolazione ad acqua.
Ogni appartamento dispone di un contatore separato per l’acqua calda ed il riscaldamento.
Impianto sanitario
WC e bidet sospesi, lavabi e lavamani in porcellana, tipo Pozzi Ginori colore bianco,
Piatto doccia in porcellana da appoggio con relativa cabina con ante scorrevoli e supporti in
acciaio termolaccato.
Rubinetteria con miscelatori monoblocco cromati.
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Bagno padronale con mobile integrato, secondo progetto, top in marmo tecnico a scelta da
campionario, lavabo in porcellana da appoggio specchio con mensoline e luci spot integrate.
Blocco presa CH integrata.
Serramenti ASSEGNAZIONI
Serramenti esterni in PVC, colore bianco, con rinforzo in acciaio, guarnizioni in gomma a battuta.
Vetri a basso emissivo per l’isolamento termico maggiorato. PPP 01
Elementi frangisole in lamelle avvolgibili a pacchetto, lamelle bordate da 90 mm colore da
definire, guide laterali ossidate normali.
Cantina M
Posteggio coperto -
Opere da pittore
Soffitti e pareti tinteggiate con pittura a dispersione, colore bianco, eventuali settori con tinta da Posteggio esterno A
definire. Terrazza B’
Giardino A’
Pavimenti e rivestimenti
Pavimenti generali, zona giorno e camere: piastrelle tipo grès fine porcellanato o monocottura,
incollate su sottofondo.
Rivestimento bagni, con piastrelle smaltate h fino a cm 180, con inserti e listelli.
Opere da falegname
Porte interne dal design moderno, con stipiti e coprifili in legno e/o metallo termolaccato, anta
liscia in legno rivestita in laminato o melaminico da definire. Gomma alle battute, maniglia
nichelata con rosetta e chiave.
Portoncino d’entrata singolo appartamento secondo norme VKF tipo EI 30 in legno, rivestita in
ALUPAN, con trattamento e tinteggiate colore da definire, cilindro, maniglia nichelata, serratura a
3 punti tipo TRIBLOCK.
Portatenda in MDF a doppio binario, tinteggiati.
Lavanderia
Ogni appartamento, nel bagno padronale, dispone dell’allacciamento per la lavatrice e
l’asciugatrice. Al piano terra comunque è prevista la lavanderia comune, con asciugatrice,
lavatrice e stenditoio, dotate di sistema a carte ricaricabili.
N.B. è possibile personalizzare le finiture dell’appartamento in base ai singoli desideri. Si rende per tanto conto
che ogni modifica apportata può modificare il costo esposto dell’appartamento.
La relazione esposta, i piani e la descrizione dei materiali possono subire modifiche dovute ad approfondimento
di progetto, indicazioni da parte del Comune, modifiche di carattere strutturale derivanti da calcoli specialistici,
onché da scelta tecnica de promotore, ecc. pertanto non hanno carattere vincolante bensi’ dimostrativo.
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APPARTAMENTO 3.5 LOCALI
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APPARTAMENTO TIPO 02 - 4 ½ LOCALI
1° + 2° piano
Opere Murarie
Muratura portante esterna in cotto Swissmodul e in cemento armato, Solette intermedie in C.A.
Rivestimento termico eterno sp. 12-14 cm, con finitura ai silicati e tinteggio da definire.
Muratura portante divisoria in cotto o c.a. secondo le indicazioni dell’ingegnere civile.
Intonaci interni
Intonaco alle pareti e soffitti dei servizi premiscelato, stabilitura fine 1 mm.
Soffitti in gesso liscio.
Nel piano cantina: intonaci su muratura in cotto, premiscelato, con stabilitura 1 mm.
Copertura
Tetto piano con gronda sporgente fino a 50 cm, barriera vapore, isolamento termico spessore 160-
180 mm, impermeabilizzazione a doppio manto saldato, copertura con ghiaia tonda lavata.
Lattoneria
Scossaline, copertine, converse, bande perimetrali e pluviali di discesa in acciaio inox.
Sottofondi
Isolamento termico posato su soletta grezza, in PS 30, spessori in base a Norma SIA 380_1,
serpentine in PE, betoncini con fibre polipropileniche.
Impianto elettrico
Eseguito secondo le severe normative in vigore e da specialisti autorizzati.
Quadro principale e contatore saranno posati nel locale tecnico, mentre il quadro di distribuzione
e di controllo, con le relative valvolazioni, sarà integrato all’interno di ogni singolo appartamento.
Punti luce, interruttori e prese allestiti secondo criteri moderni e funzionali.
Impianto telefonico e TV, predisposto nei locali soggiorno e camera matrimoniale.
Impianto riscaldamento
Produzione di riscaldamento e acqua calda mediante centrale GPL, con distribuzione nel
pavimento con serpentine, circolazione ad acqua.
Ogni appartamento dispone di un contatore separato per l’acqua calda ed il riscaldamento.
Impianto sanitario
WC e bidet sospesi, lavabi e lavamani in porcellana, tipo Pozzi Ginori colore bianco,
Piatto doccia in porcellana da appoggio con relativa cabina con ante scorrevoli e supporti in
acciaio termolaccato.
Rubinetteria con miscelatori monoblocco cromati.
Bagno padronale con mobile integrato, secondo progetto, top in marmo tecnico a scelta da
campionario, lavabo in porcellana da appoggio specchio con mensoline e luci spot integrate.
Blocco presa CH integrata.
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
Via Cantonale www.cereghettisa.ch F +41 (0)91 831 12 72
CH-6563 Mesocco / GR / Switzerland info@cereghettisa.ch IVA 153 161
ASSEGNAZIONI
Serramenti
PPP 01
Serramenti esterni in PVC, colore bianco, con rinforzo in acciaio, guarnizioni in gomma a battuta.
Vetri a basso emissivo per l’isolamento termico maggiorato. Cantina M
Elementi frangisole in lamelle avvolgibili a pacchetto, lamelle bordate da 90 mm colore da Posteggio coperto -
definire, guide laterali ossidate normali.
Posteggio esterno A
Terrazza B’
Opere da pittore
Soffitti e pareti tinteggiate con pittura a dispersione, colore bianco, eventuali settori con tinta da Giardino A’
definire.
Pavimenti e rivestimenti
Pavimenti generali, zona giorno e camere: piastrelle tipo grès fine porcellanato o monocottura,
incollate su sottofondo.
Rivestimento bagni, con piastrelle smaltate h fino a cm 180, con inserti e listelli.
Opere da falegname
Porte interne dal design moderno, con stipiti e coprifili in legno e/o metallo termolaccato, anta
liscia in legno rivestita in laminato o melaminico da definire. Gomma alle battute, maniglia
nichelata con rosetta e chiave.
Portoncino d’entrata singolo appartamento secondo norme VKF tipo EI 30 in legno, rivestita in
ALUPAN, con trattamento e tinteggiate colore da definire, cilindro, maniglia nichelata, serratura a
3 punti tipo TRIBLOCK.
Portatenda in MDF a doppio binario, tinteggiati.
Lavanderia
Ogni appartamento, nel bagno padronale, dispone
dell’allacciamento per la lavatrice e l’asciugatrice. Al piano terra
comunque è prevista la lavanderia comune, con asciugatrice,
lavatrice e stenditoio, dotate di sistema a carte ricaricabili.
Cereghetti Edile SA Immobiliare T +41 (0)91 831 11 44
Via Cantonale www.cereghettisa.ch F +41 (0)91 831 12 72
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APPARTAMENTO 4.5 LOCALI
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CH-6563 Mesocco / GR / Switzerland info@cereghettisa.ch IVA 153 161PARTI COMUNI – PIAN TERRENO
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Via Cantonale www.cereghettisa.ch F +41 (0)91 831 12 72
CH-6563 Mesocco / GR / Switzerland info@cereghettisa.ch IVA 153 161Il vostro desiderio di una casa propria potrebbe presto realizzarsi. La consulenza competente
e le condizioni di finanziamento notoriamente vantaggiose del nostro partner BANCA
RAIFFEISEN vi schiudono nuovi orizzonti.
Che desideriate acquistare la casa o l’appartamento dei vostri sogni, entrambe le opzioni
presentano dei vantaggi, ma anche determinati rischi. Per evitarvi spiacevoli sorprese
siamo a vostra completa disposizione e la sapremo aiutare e consigliare.
Il nostro partner BANCA RAIFFEISEN, potrà offrirvi un finanziamento interessante per il
prezzo di acquisto.
Restiamo a disposizione per ulteriori domande.
Ringraziamo per la fiducia accordataci
CEREGHETTI EDILE SA
Immobiliare
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