Inizio seminario ore 15.00 - DETRAZIONI, SCOMPUTI E OPPORTUNITÀ PER L'ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO - ANIT

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Inizio seminario ore 15.00 - DETRAZIONI, SCOMPUTI E OPPORTUNITÀ PER L'ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO - ANIT
DETRAZIONI, SCOMPUTI
    E OPPORTUNITÀ PER L’ISOLAMENTO
    TERMICO E ACUSTICO

    Inizio seminario ore 15.00
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                                                                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
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I SOCI ANIT

     3440

            377

95

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                                                               Ing. Giorgio Galbusera
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PROGRAMMA

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DOMANDE

          Ing. Giorgio Galbusera
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CREDITI FORMATIVI

                    Ing. Giorgio Galbusera
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Detrazioni in edilizia:
inquadramento legislativo

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LE DETRAZIONI IN EDILIZIA

ECOBONUS

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BONUS FACCIATE

SUPERBONUS

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DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
                        (Decreto Interministeriale 6/8/2020)

                                                Articolo l
                              (Oggetto, ambito di applicazione e definizioni)

1. Il presente decreto, in attuazione dell'articolo 14, comma 3-ter, del decreto-legge n. 63 del 2013,
definisce i requisiti tecnici che devono soddisfare gli interventi che danno diritto alla detrazione delle
spese sostenute per interventi di efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente, spettanti ai
sensi del citato articolo, nonché gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna
degli edifici esistenti di cui all'articolo l , comma 220 della legge 27 dicembre 2019, n. 160 e gli
interventi che danno diritto alla detrazione di cui ai commi l e 2 dell'articolo 119 del decreto-legge 19
maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, ivi compresi i
massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento.

   ECOBONUS                     BONUS FACCIATA                             SUPERBONUS
                                                                                             Ing. Giorgio Galbusera
DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
           (Decreto Interministeriale 6/8/2020)

            in vigore dal 6 ottobre 2020

   Art. 12
   1. Le disposizioni e i requisiti tecnici di cui al
   presente decreto si applicano agli interventi
   la cui data di inizio lavori sia successiva
   all'entrata in vigore del presente decreto.

                                                        Ing. Giorgio Galbusera
DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
           (Decreto Interministeriale 6/8/2020)

            in vigore dal 6 ottobre 2020

   Art. 12
   2. Resta inteso che, al fine di accedere alle
   detrazioni spettanti ai sensi dell'articolo 119 del
   Decreto Rilancio, permane l'obbligo previsto
   all'articolo 8 di acquisire l'asseverazione che
   comprenda, nei casi previsti dalla legge, la
   dichiarazione di congruità delle spese […]

                                                         Ing. Giorgio Galbusera
DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
               (Decreto Interministeriale 6/8/2020)

                    in vigore dal 6 ottobre 2020
   L’art. 12 del decreto spiega che:
Data di inizio lavori (comprovata Requisiti minimi   Requisiti minimi per le
dalla data di                     di legge           detrazioni
deposito della relazione tecnica
Legge 10)
Fino al 5 ottobre 2020:           DM 26/6/2015 o     DM 19/2/2007 e DM
                                  regole regionali   11/3/2008
                                                     modificato dal DM
                                                     26/1/2010
Dal 6 ottobre 2020:               DM 26/6/2015 o     Decreto 6/8/2020
                                  regole regionali
                                                                          Ing. Giorgio Galbusera
DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
           (Decreto Interministeriale 6/8/2020)

Esempio: valori limite di trasmittanza fino al 5 ottobre 2020
la tabella delle trasmittanze limite in vigore del DM 26/1/2010

                                                                  Ing. Giorgio Galbusera
DECRETO REQUISITI ECOBONUS PUBBLICATO IL 5 OTTOBRE 2020
           (Decreto Interministeriale 6/8/2020)
Esempio: valori limite di trasmittanza dal 6 ottobre 2020
la tabella delle trasmittanze limite del Decr. Requisiti Ecobonus
           Valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni
  Zona     Strutture opache Strutture opache orizzontali o inclinate         Finestre
climatic        verticali       coperture           pavimenti             comprensive di
    a                                                                         infissi
   A              0,38                0,27                 0,40                 2,60
   B              0,38                0,27                 0,40                 2,60
   C              0,30                0,27                 0,30                 1,75
   D              0,26                0,22                 0,28                 1,67
   E              0,23                0,20                 0,25                 1,30
   F              0,22                0,19                 0,23                 1,00
Ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza
delle strutture opache non include il contributo dei ponti termici.Ing. Giorgio Galbusera
ECOBONUS

           Ing. Giorgio Galbusera
ECOBONUS -INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)
                                                  Riqualificazione energetica dell’edificio
                                                                                                                     65%
                                                  Verifica: EPi ≤ EPi lim DM 11/03/08 + DM 06/08/20 EDIFICIO NZEB
         art. 1, comma 344, Legge 296/2006)
                                                  Importo massimo: 100.000 €

                                                  Coibentazione di pareti, tetti, solai e coperture
                                                                                                                     65%
                                                  verso l’esterno, vani non riscaldati e contro terra
        art. 1, comma 345a, Legge 296/2006)
                                                  Verifica: U dopo intervento ≤ U lim DM 26/01/10 + DM 06/08/20
                                                   Importo massimo: 60.000 €

                                                     Sostituzione di finestre
        art. 1, comma 345b, Legge 296/2006)
                                                     Verifica: U dopo intervento ≤ U lim DM 26/01/10 + DM 06/08/20
                                                                                                                     50%

                                                    Schermature solari e chiusure oscuranti
art. 1, comma 345c, Legge 296/2006, Legge 190/14, art. 1, comma 47   Importo massimo: 60.000 €

                                                                                                                           Ing. Giorgio Galbusera
INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)

                                     Installazione collettori solari              65%
art. 1, comma 346, Legge 296/2006,                    Importo massimo: 60.000 €
Legge 190/14, art. 1, comma 47)

                                     Sostituzione di generatore di calore con     65%   50%
                                     caldaia a condensazione
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,               Importo massimo: 30.000 €
Legge 205/17)

                                     Sostituzione di generatore di calore con
                                                                                  65%
                                     generatore di calore a pompa di calore
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
                                                 Importo massimo: 30.000 €
Legge 205/17)

                                     Sostituzione di generatore di calore con     65%
art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
                                     impianti dotati di apparecchi ibridi
Legge 205/17
                                                 Importo massimo: 30.000 €

                                                                                        Ing. Giorgio Galbusera
INTERVENTI DI EFFICIENZA ENERGETICA (art. 14, Legge 90/13)

                                     Installazione di generatore di calore a biomassa in   50%

art. 1, comma 347, Legge 296/2006,
                                     edifici esistenti
Legge 205/17)
                                                   Importo massimo: 30.000 €

                                     Acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in
                                                                                           65%
                                     sostituzione di impianti esistenti
art. 14, comma b-bis ,
Legge 205/17)
                                                   Importo massimo: 100.000 €

                                     Dispositivi per il controllo da remoto degli          65%
art. 1, comma 88
Legge 208/15)                        impianti
                                                   Nessun limite

                                                                                                 Ing. Giorgio Galbusera
CHI E QUANTO?

Questa foto di Autore sconosciuto è concesso in licenza da CC BY-SA

                 50%              65%
                                                                            Questa foto di Autore sconosciuto è concesso in licenza
                                                                            da CC BY-SA

                                                                      50%   65%             70%            75%             80%        85%

                                                                                                                                            Ing. Giorgio Galbusera
EFFICIENZA ENERGETICA DEI CONDOMINI
(art. 14, comma 1, 2, 2-bis,2-quater, 2-quater.1)
Detrazione     Descrizione
50-65%         Per interventi riconducibili a quelli sopra descritti.
70%            Nel caso di interventi che interessino l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25
               per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
75%            Interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che
               conseguano almeno la “qualità media*” di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico
               del 26 giugno 2015.
80-85%         nel caso di passaggio di una o due classi di rischio per gli aspetti sismici.
         *   La qualità media è descritta da:
              Prestazione invernale dell’involucro                   Qualità   Indicatore

              1*EPH,nd,L(2019/21) < EPH,nd ≤ 1,7*EPH,nd,L(2019/21)   Media

                                                                     Qualità   Indicatore
                                                                                             LETO
              Prestazione estiva dell’involucro
              Asol,est/Asup Utile ≤ 0,03    YiE > 0,14
                                                                     Media
              Asol,est/Asup Utile > 0,03         YiE ≤ 0,14

                                                                                            Ing. Giorgio Galbusera
EDIFICI AMMESSI
(Circolare Agenzia delle Entrate 31 Maggio 2007, Guida AdE ottobre 2018)
su unità immobiliari e su edifici (o parti di edifici) esistenti, di qualunque categoria
catastale, (iscrizione al catasto, richiesta di accatastamento o pagamento dell’ICI-IMU, se
dovuta)
- devono essere già dotati di impianto di riscaldamento;
- devono essere dotati, dopo l’intervento, di un impianto termico centralizzato, se
   l’intervento prevede il frazionamento dell’unità immobiliare;

SUDDIVISIONE DELLE RATE
L’agevolazione fiscale consiste in una detrazione dall’imposta lorda, che può essere fatta
valere sia sull’Irpef che sull’Ires. È obbligatorio suddividere questa detrazione in 10 rate
annuali di pari importo.

                                                                              Ing. Giorgio Galbusera
COME ACCEDERE ALLE DETRAZIONI
(DM 19/02/07, Artt 2 e. 4 e s.m.i.)

Il soggetto richiedente deve:

- inviare all’ENEA in via telematica entro 90 giorni dalla fine lavori l’Allegato A – dove
  vengono riportati i dati dell’attestato di qualificazione energetica o certificazione ove
  prevista;
- inviare all’ENEA la scheda informativa dell’intervento (Allegato E o Allegato F) entro 90
  giorni. La trasmissione deve avvenire in via telematica, attraverso l’applicazione web
  dell’Enea raggiungibile dal sito https://detrazionifiscali.enea.it/. ;
- conservare traccia dei pagamenti relativi alle spese sostenute (nel caso di privati i
  pagamenti devono essere fatti con bonifici bancari o postali).

                                                                            Ing. Giorgio Galbusera
COME ACCEDERE ALLE DETRAZIONI
(DM 19/02/07, Artt 2 e. 4 e s.m.i.)

Il soggetto richiedente deve:
- acquisire l’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti la rispondenza tra
    intervento e requisiti richiesti per accedere alle detrazioni (in alcuni casi sostituita da
    altra documentazione necessaria per legge)o certificazione dei produttori, per esempio,
    per interventi di sostituzione di finestre e infissi, per le caldaie a condensazione con
    potenza inferiore a 100 kW, per le pompe di calore di potenza elettrica assorbita minore
    di 100 KW e per i sistemi di dispositivi multimediali.

 NOTA 1 : la marcatura CE degli infissi e delle schermature è necessaria per ottenere le
 agevolazioni fiscali dell’Ecobonus, inoltre per le schermature è richiesta anche la Dop

 NOTA 2: materiali isolanti e corretta dichiarazione di prestazione

                                                                                Ing. Giorgio Galbusera
ASSEVERAZIONI E CONGRUITÀ DEI PREZZI

                                       Ing. Giorgio Galbusera
BONUS
FACCIATE

           Ing. Giorgio Galbusera
NOVITÀ 2020- BONUS FACCIATA
Legge di Bilancio 2020- Legge n. 160 del 27 /12/ 2018 Art. 1 comma 219-220-221-222
Circolare n.2 /E dell’Agenzia delle entrate del 14 febbraio 2020

Tipologia di interventi
Per le spese documentate, sostenute nell’anno 2020,
relative a interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o
tinteggiature esterna, finalizzati al recupero o restauro
della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A
o B esclusivamente gli interventi sulle strutture opache                      90%
della facciata, su balconi o su ornamenti o fregi)

Detrazione
90 % dell’imposta lorda in 10 quote annuali di pari
importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli
successivi.

                                                                                     Ing. Giorgio Galbusera
PER QUALI EDIFICI
Edifici di qualsiasi categoria catastale ubicati nelle zone A e B (indicate nel decreto del ministro
dei Lavori pubblici n. 1444 del 1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa
regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

“L’assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale ricade l’edificio oggetto
dell’intervento dovrà risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate dagli enti competenti.”
                                                                                 Ing. Giorgio Galbusera
STRUTTURE EDILIZIE AMMESSE
L’agevolazione riguarda, in pratica, tutti i lavori effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio,
cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero
perimetro esterno).
Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non
visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico (esempio: superficie confinanti con chiostrine, cavedi,
cortili e spazi interni).
Sono esclusi gli interventi o sostituzioni di vetrate, infissi, portoni e cancelli.

                                                                                            Ing. Giorgio Galbusera
LEGGE N.160 DEL 27 DICEMBRE 2019 […]
Comma 220                                                                REQUISITI TECNICI

Nell’ipotesi in cui i lavori di rifacimento della facciata, ove non siano di sola pulitura o tinteggiatura
esterna, riguardino interventi influenti dal punto di vista termico o interessino oltre il 10 per cento
dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, gli interventi devono
soddisfare i requisiti di cui al DM 26 giugno 2015[…] e, con riguardo ai valori di trasmittanza
termica, i requisiti di cui alla tabella 2 dell’allegato B al decreto del Ministro dello sviluppo
economico 11 marzo 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 66 del 18 marzo 2008. In tali
ipotesi, ai fini delle verifiche e dei controlli si applicano i commi 3-bis e 3-ter dell’articolo 14 del
decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto, n.90.
Decreto 6 agosto 2020

NOTA: non ci sono deroghe al rispetto dei requisiti minimi di efficienza energetica in
base al DM 26 giugno 2015

                                                                                          Ing. Giorgio Galbusera
Valori di trasmittanza massimi consentiti per l'accesso alle detrazioni
Zona        Strutture opache           Strutture opache orizzontali o inclinate              Finestre comprensive di
climatica   verticali                  coperture                   pavimenti                 infissi

            DM           DM            DM            DM            DM             DM         DM          DM
            26/01/10     06/08/20      26/01/10      06/08/20      26/01/10       06/08/20   26/01/10    06/08/20
A           0,54         0,38          0,32          0,27          0,60           0,40       3,7         2,60
B           0,41         0,38          0,32          0,27          0,46           0,40       2,4         2,60
C           0,34         0,30          0,32          0,27          0,40           0,30       2,1         1,75
D           0,29         0,26          0,26          0,22          0,34           0,28       2,0         1,67
E           0,27         0,23          0,24          0,20          0,30           0,25       1,8         1,30
F           0,26         0,22          0,23          0,19          0,28           0,23       1,6         1,00

                            Ai sensi delle norme UNI EN ISO 6946, il calcolo della trasmittanza
                            delle strutture opache NON include il contributo dei ponti termici.
                                                                                                     Ing. Giorgio Galbusera
SUPERBONUS
110%

             Ing. Giorgio Galbusera
Inquadramento legislativo
 2020         BONUS 110%       2021                           2022
               1°luglio 2020               31 dicembre 2021

                                 ENEA (FAQ, portale,
                                 vedemecum,…)
19 maggio           Da agosto documenti
DL Rilancio         dell’Agenzia delle Entrate
                    (Guida 110%, circ. 24/E,
17 luglio           prov. direttore, FAQ)
Legge 77 di conversione                          13 ottobre
del DL Rilancio                                  Legge 126
                  5 ottobre                      di conversione
                  Decreto Req. Ecobonus          del DL 104
                  Decreto Asseverazioni
                  (detti anche DM 6/8/20)
                                                               Ing. Giorgio Galbusera
Il bonus 110%
Legge 77- 2020 di conversione del DL Rilancio

L’Ecobonus è portato al 110%
per le spese dall’1/7/2020 al 31/12/2021*
con detrazione ripartita in 5 anni
*per le case popolari per alcuni interventi la fine è il 30/6/2022
(come da comma 3bis)

                                                                     Ing. Giorgio Galbusera
Il bonus 110%
Presenza di un impianto FAQ Enea n.4 (ottobre2020)
[…] ai fini della verifica della condizione richiesta per l’Ecobonus e il
Superbonus, l’impianto di climatizzazione invernale:
 • deve essere fisso;
 • può essere alimentato con qualsiasi vettore energetico;
 • non ha limiti sulla potenza minima inferiore;
 • deve essere funzionante o riattivabile con un intervento di
    manutenzione, anche straordinaria;
 • deve essere presente negli ambienti in cui si realizza l’intervento
    agevolabile;
 • deve essere presente nell’immobile oggetto di intervento.

                                                                     Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1 e il Sismabonus

                  Isolamento termico

                  Sostituzione degli impianti
                  centralizzati per H, C o W

                  Sostituzione degli impianti per
                  H, C o W per edifici
                  unifamiliari
                  Sismabonus
                  (ad esclusione degli edifici in zona sismica 4)
                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainati»
                   Ecobonus + almeno un
                   intervento del comma 1

                   Installazione di impianti fotovoltaici +
                   intervento comma 1 o 4

                   Infrastrutture per ricarica di veicoli
                   elettrici + almeno un intervento del
                   comma 1

                    Demolizione e ricostruzione
                    nei limiti stabiliti per gli interventi dei commi 1 e 2

                                                                              Ing. Giorgio Galbusera
Interventi trainanti e trainati
Per accedere al Superbonus 110% è necessario che ci
sia un intervento trainante del comma 1 o Sismabonus

                                unica eccezione
L. 77, Art. 119 comma 2
Qualora l’edificio sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal
codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22
gennaio 2004, n. 42, o gli interventi di cui al citato comma 1 siano vietati
da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali, la detrazione si applica a
tutti gli interventi di cui al presente comma, anche se non eseguiti
congiuntamente ad almeno uno degli interventi di cui al medesimo
comma 1, fermi restando i requisiti di cui al comma 3.
                                                                   Ing. Giorgio Galbusera
Interventi trainanti e trainati

Decreto Requisiti Ecobonus Art. 1 (pubblicato il 5/10/2020)
Comma 5 […] le date delle spese sostenute per gli interventi
trainati, sono ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla
data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli
interventi trainanti […].

                   INTERVENTO TRAINANTE
        Inizio                                    Fine lavori

                         SPESE TRAINATE

                                                                       Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1a
Isolamento termico
Tipo di intervento
Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali,
orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con
un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie
disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata
all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente
indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi
dall’esterno.
                                                                        *
                                                                        Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
             L.77, Art. 119 comma 1a
             Isolamento termico
             Spesa massima
50.000 €, per gli edifici unifamiliari o per le unità    Esempio:
immobiliari funzionalmente indipendenti                  condominio con 15 unità:

40.000 €, moltiplicato per il numero delle unità         8 x 40.000€
immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici   +
composti da 2 a 8 unità immobiliari                      7 x 30.000€
                                                         =
30.000 €, moltiplicato per il numero delle unità         530.000€
immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici
composti da più di 8 unità immobiliari.
                                                                       Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1a
Isolamento termico
Requisiti tecnici
 •   Requisiti minimi di legge (DM 26/6/2015)
 •   Requisiti minimi ecobonus
 •   I materiali isolanti devono rispettare i CAM
 •   Doppio salto di classe

                                                    Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1b
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W
Tipo di intervento
Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli
impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti
centralizzati per H, C o W, a condensazione con efficienza almeno
pari alla classe A, a pompa di calore, ivi compresi gli impianti
ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti
fotovoltaici di cui al comma 5 e relativi sistemi di accumulo di cui
al comma 6, ovvero con impianti di microcogenerazione o a
collettori solari, nonché
                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1b
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W

         nonché, esclusivamente per i comuni montani […]
l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento efficiente, definiti ai sensi
dell’articolo 2, comma 2, lettera tt), DLgs 102/2014.

                                                                      Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
           L.77, Art. 119 comma 1b
           Sostituzione degli impianti
           centralizzati per H, C o W

           Spesa massima
20.000 €, moltiplicato per il numero delle unità   Esempio:
immobiliari che compongono l’edificio, per gli     condominio con 15 unità:
edifici composti fino a 8 unità immobiliari
                                                   8 x 20.000€
15.000 €, moltiplicato per il numero delle unità   +
immobiliari che compongono l’edificio, per gli     7 x 15.000€
edifici composti da più di 8 unità immobiliari     =
                                                   265.000€
                                                                         Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1b
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W

Requisiti tecnici

 • Requisiti minimi di legge (DM 26/6/2015)
 • Requisiti minimi ecobonus
 • Doppio salto di classe

                                              Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1c
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W
Tipo di intervento
Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate

                                                                 *
all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente
indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi
dall’esterno per la sostituzione degli impianti H esistenti con
impianti H, C o W, a condensazione, con efficienza almeno pari alla
classe A, a pompa di calore, ivi compresi gli impianti ibridi o
geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici
di cui al comma 5

                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1c
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W

         e relativi sistemi di accumulo di cui al comma 6, ovvero
con impianti di microcogenerazione, a collettori solari o,,
esclusivamente per le aree non metanizzate nei comuni non
interessati dalle procedure europee di infrazione […], con caldaie
a biomassa aventi prestazioni emissive con i valori previsti
almeno per la classe 5 stelle, nonché, esclusivamente per i
comuni montani […], l’allaccio a sistemi di teleriscaldamento
efficiente, definiti ai sensi dell’articolo 2, comma 2, lettera tt) ,
DLgs 102/2014.

                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1c
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W

Spesa massima
30.000 € per la singola unità

                                         Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainanti» del comma 1
L.77, Art. 119 comma 1c
Sostituzione degli impianti
centralizzati per H, C o W

Requisiti tecnici

 • Requisiti minimi di legge (DM 26/6/2015)
 • Requisiti minimi ecobonus
 • Doppio salto di classe

                                              Ing. Giorgio Galbusera
Unità funzionalmente indipendente e accesso autonomo

*      Decreto Requisiti Ecobonus Art. 1, comma 3 punto i)
… Una unità immobiliare può ritenersi ''funzionalmente
indipendente" qualora sia dotata di installazioni o manufatti di
qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia
elettrica, per il riscaldamento dì proprietà esclusiva (ad uso
autonomo esclusivo)

e la presenza di un "accesso autonomo dall'esterno", presuppone
che l'unità immobiliare disponga di un accesso indipendente non
comune ad altre unità immobiliari, chiuso da cancello o portone
d'ingresso che consenta l'accesso dalla strada o da cortile o giardino
anche di proprietà non esclusiva
          Modifica della Legge 126/2020
          pubblicata il 13 ottobre 2020
                                                                   Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainati»
L.77, Art. 119 comma 2
Ecobonus + intervento del comma 1
Tipo di intervento
Tutti interventi di efficientamento energetico di cui
all'articolo 14 del gli altri DL 63/2013 (ndr ovvero legati alla
detrazione dell’Ecobonus) eseguiti congiuntamente ad almeno uno
degli interventi di cui al comma 1.
•   riqualificazione globale (il comma 344 è escluso dal 110%)
•   coibentazione di pareti, tetti, solai e coperture;
•   sostituzione di finestre;
•   installazione di schermature solari e chiusure oscuranti
•   installazione collettori solari;
•   …
                                                                 Ing. Giorgio Galbusera
Gli interventi «trainati»
L.77, Art. 119 comma 2
Ecobonus + intervento del comma 1

Detrazione massima
La detrazione massima e quella prevista dall’attuale
Ecobonus per ciascun intervento di efficientamento
energetico

                                                       Ing. Giorgio Galbusera
I soggetti ammessi
L.77, Art. 119 comma 9
Le disposizioni si applicano
a interventi effettuati:
a) dai condomìni;
b) dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di
    impresa, arti e professioni, su unità immobiliari, salvo quanto
    previsto al comma 10;
c) dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque
    denominati nonché dagli enti aventi le stesse finalità sociali dei
    predetti Istituti, istituiti nella forma di società che rispondono
    ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house
    providing" per interventi realizzati su immobili, di loro
    proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad
    edilizia residenziale pubblica;
                                                                    Ing. Giorgio Galbusera
I soggetti ammessi

d) dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per
    interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e
    assegnati in godimento ai propri soci.
d -bis) dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale […], dalle
    organizzazioni di volontariato iscritte nei registri di cui […], e
    dalle associazioni di promozione sociale iscritte nel registro
    […];
e) dalle associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nel
    registro istituito […] limitatamente ai lavori destinati ai soli
    immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

                                                                      Ing. Giorgio Galbusera
Gli APE ante e post intervento
APE
convenzionale
ante

APE
convenzionale
post

APE
«tradizionale»

                                 Ing. Giorgio Galbusera
Il salto di due classi
                   APE ante   APE post
                                         Doppio
                                         salto di
Valutazione                              classe
                         F        D
su una
singola unità                             ✓

                                               Ing. Giorgio Galbusera
Il salto di due classi
                   APE ante       APE post

                     F        G    E         F
Edificio con
più unità                                         ?
unifamiliari         E        E    C         C
                                                 Doppio
                                                 salto di
APE                                              classe
                         F             D
convenzionale
                                                  ✓
                                                     Ing. Giorgio Galbusera
BONUS
CASA

        Ing. Giorgio Galbusera
INCENTIVI FISCALI – Detrazione IRPEF
Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi
categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze.

È possibile detrarre dall’Irpef una parte dei costi sostenuti per ristrutturare:
• singole unità abitative residenziali
• parti comuni degli edifici residenziali

Per le singole unità abitative:
50% delle spese
effettuate dal 26-06-2012 al 31-12-2020
(Legge di bilancio 2020)

Limite massimo di spesa: 96.000 € per ogni U.I.
La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
                                                                                   Ing. Giorgio Galbusera
QUALI OPERE SONO COMPRESE?

                             Ing. Giorgio Galbusera
INTERVENTI DI RISPAMIO ENERGETICO
Dal 2018, tuttavia, è stato introdotto l’obbligo di trasmettere all’Enea le informazioni sui
lavori effettuati, analogamente a quanto già previsto per la riqualificazione energetica degli
edifici. Questa nuova comunicazione è necessaria per monitorare e valutare il risparmio
energetico conseguito con la realizzazione degli interventi di recupero edilizio.

CUMULABILITÀ CON LA DETRAZIONE IRPEF PER IL RISPARMIO ENERGETICO
 La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione
fiscale prevista per gli stessi interventi dalle disposizioni sulla riqualificazione energetica
degli edifici (detrazione attualmente pari al 65%).

                                                                                  Ing. Giorgio Galbusera
CONTENIMENTO DELL’INQUINAMENTO ACUSTICO
Contenimento Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie
dell’inquiname propriamente dette.
nto acustico
               (Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)

        DPCM 5-12-1997

                                                                             Ing. Giorgio Galbusera
DESCRITTORI

                 R'w         D2m,nT,w
Isolamento acustico dai      Isolamento acustico dai
rumori aerei                 rumori esterni

                              LASmax
                              Isolamento acustico dai
Isolamento acustico dai
                              rumori degli impianti
rumori di calpestio

                 L’n,w              LAeq
                                      Ing. Giorgio Galbusera
www.anit.it

              Ing. Giorgio Galbusera
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