GUIDA SIKKENS AI BONUS EDILIZIA - Sikkens a supporto della riqualificazione energetica ed estetica degli edifici del patrimonio immobiliare.
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SISTEMI PROFESSIONALI
PER LA CONSERVAZIONE DELLE FACCIATE DEGLI EDIFICI
GUIDA
SIKKENS
AI BONUS
EDILIZIA.
Sikkens a supporto
della riqualificazione energetica
ed estetica degli edifici
del patrimonio immobiliare.
OLUPTAE NON NONSE SI BEA 2
GUIDA
SIKKENS
AI BONUS
EDILIZIA.
Indice
IL VALORE UNA MANO BONUS
DELLE OPERE ALL’AMBIENTE FISCALI
DI SIKKENS
.2 .4 .8
BONUS ECO
FACCIATE BONUS
.9 .13
SUPER ECO CESSIONE
BONUS DEL CREDITO
.18 .21
CICLI I SERVIZI
PER ESTERNI OFFERTI
SIKKENS DA SIKKENS
.26 .44
IL VALORE #1 ilColoriamo
mondo
DELLE OPERE BORGO
DI PORTOFINO
DI SIKKENS Il Piano del Colore di Portofino.
È SOTTO GLI OCCHI
Come mantenere inalterato il fascino
di un borgo cartolina?
AkzoNobel, attraverso Sikkens,
ha compiuto uno studio analitico
DI TUTTI.
delle crormie e dei materiali esistenti.
Le facciate dipinte delle case
ci portano alla scoperta di una tecnica
di affresco antica, tradizionale
e peculiare della terra ligure
l’esecuzione del “fresco”.
Sikkens è un marchio del gruppo AkzoNobel, leader Da più di 200 anni ha sempre puntato all’eccellenza,
mondiale nel settore delle vernici e della chimica. grazie a cultura e professionalità, per offrire un contributo
Da oltre 60 anni in Italia, Sikkens è specializzata positivo ed innovativo nel mercato professionale
in prodotti e sistemi vernicianti per l’edilizia. delle pitture e vernici.
I nostri prodotti sono il frutto di una costante attività La partecipazione a progetti di restauro di grande
di ricerca e sviluppo, di una solida esperienza prestigio, oltre che a sfidanti costruzioni di edifici moderni,
Sikkens ha riportato in vita
nel mercato, di un continuo studio estetico, hanno permesso al marchio di diventare un riferimento
questa antica lavorazione
oltre che di una cura meticolosa verso i materiali. per progettisti e addetti ai lavori in ambito dei materiali, grazie alla fortunata
Con orgoglio possiamo definirci come uno dei maggiori di prodotti vernicianti per l’esterno. Sikkens intuizione della calce a secco,
produttori di pitture in Italia, proponendo un’ampia gamma ha sviluppato una gamma di sistemi professionali caratterizzata da trasparenza,
di soluzioni per interno, esterno, decorazione e protezione, per la conservazione delle facciate degli edifici, traspirabilità e tonalità
principalmente per il mercato professionale. per risolvere le diverse problematiche che si possono dei colori notevolmente simile
all’affresco originale.
Il brand Sikkens rappresenta l’esperienza di un grande incontrare nella manutenzione dei supporti murali
marchio con la solidità del gruppo AkzoNobel. esterni, sintetizzabili in 16 cicli principali.
ABBIAMO DATO ALLA STORIA
TUTTO UN ALTRO COLORE
UNA RETE DI CONSULENTI DEL COLORE Tra i Piani del Colore
I “Piani del Colore” E SERVIZI DEDICATI che hanno reso ancora più bello
Nascono come importanti progetti per la rivalutazione, il Bel Paese, ecco un elenco
• Informazione completa e continua su prodotti e cicli di applicazione
il recupero e la salvaguardia del patrimonio artistico che parla da solo:
• Fornitura ed aggiornamento di cartelle colore
e architettonico italiano. Grandi progetti realizzati • TORINO • BERGAMO ALTA
• Fornitura di campionature liquide, su pannelli e/o applicate in cantiere
in condivisione con Sopraintendenze, Comuni e Pubbliche • BORGO DI PORTOFINO • TRIESTE
• Sopralluoghi in cantiere
Amministrazioni, volti allo studio e alla definizione di cromie • Relazioni tecniche sullo stato dei supporti e sui cicli attuabili • FIRENZE • CASERTA
che vestano gli edifici senza privarli della loro natura Quartiere di San Lorenzo • NAPOLI
• Assistenza tecnica gratuita durante tutte le fasi del progetto
“storica” originaria. AkzoNobel opera attraverso una struttura • ROMA Municipio II • PONZA
• Incontri tecnici, seminari di approfondimento e convegni sul territorio.
organizzata di persone e servizi che si rivolgono
ai professionisti del colore nel mercato dell’edilizia.
Attraverso il servizio di consulenza del colore Sikkens,
e di un costante servizio di assistenza tecnica, AkzoNobel
diventa l’interlocutore ideale della Committenza, pubblica
e privata.
2 sikkens.it SIKKENS I PIANI DEL COLORE 3
UNA MANO
SCOPRI I 6 PILASTRI
DELLA SOSTENIBILITÀ:
ALL’AMBIENTE #2
Scegliendo i prodotti Sikkens
SALUTE E BENESSERE
contribuirai insieme a noi LUNGA DURATA
a promuovere la sostenibilità
e la qualità dell’ambiente
in cui vivi. SOSTENIBILITÀ SOCIALE
MASSIMA EFFICIENZA
BASSE EMISSIONI
ZERO SPRECHI
Vivere, lavorare e agire
COLORA LA TUA CASA DI GREEN
per la salvaguardia La gamma Sikkens Oggigiorno per poter usufruire delle detrazioni fiscali
delle generazioni future di pitture sostenibili pensate è necessario che i prodotti soddisfino i cosiddetti
CAM Criteri Minimi Ambientali.
oggi non è più una scelta, per il tuo benessere
e per quello del pianeta.
Nel caso specifico dell’isolamento termico, i materiali
isolanti utilizzati devono rispettare appunto i CAM
ma una necessità. e contenere una percentuale minima di materiale riciclato,
dimostrato tramite una dichiarazione
ambientale di prodotto di Tipo III (EPD),
AKZONOBEL È SOCIO ANIT conforme alla norma UNI EN 15804
e alla norma ISO 14025 come EPDItaly.
LA RESPONSABILITÀ SIKKENS È SOCIO CORTEXA so ci o
Associarsi ad ANIT significa
partecipare a una comunità In sintonia che con questo approccio all’avanguardia
e sostenibile, Sikkens ha intrapreso la collaborazione
SOSTENIBILE
di esperti intenzionati
I consorziati a promuovere e sviluppare con BASF, sinergia nata per creare il sistema
2014
DI AKZO NOBEL Cortexa l’isolamento termico di isolamento termico a cappotto dalla qualità
condividono le e acustico nell’edilizia e prestazioni superiori: Sikkens Renovatherm.
conoscenze e e nell’industria, come mezzo per salvaguardare
• Tutti i pannelli isolanti RENOVATHERM
I nostri prodotti sono garanzia di qualità ed efficienza, la propria esperienza maturate da protagonisti l’ambiente e il benessere delle persone.
possiedono la dichiarazione
ma sempre nel pieno rispetto dell’ambiente circostante. nel settore del cappotto termico, sviluppando I soci ANIT sono aggiornati sulle novità con
EPD.
progetti e iniziative di informazione e formazione riferimento a efficienza energetica, acustica in
Ecco perché siamo ritenuti a livello internazionale • Inoltre Basf e Sikkens
orientate a veicolare, diffondere e condividere la edilizia e sostenibilità ambientale. ANIT collabora
un’azienda leader nella sostenibilità in un settore, hanno sviluppato una tipologia
cultura dell’isolamento a cappotto e dell’edilizia con Ministero dell’Ambiente, di pannello che supera
quello chimico, ad alto rischio ambientale. Ministero dello Sviluppo Economico, ENEA,
di qualità. Il Consorzio Cortexa intende essere i parametri minimi richiesti
Investiamo - e continueremo a farlo - molte delle nostre Cti, UNI, itC-Cnr, SACERT, Fondazione
il punto di riferimento per tutti coloro che desiderano ed è composto da materiale
risorse nello sviluppo e nell’innovazione, poiché siamo informarsi correttamente sui Sistemi di Isolamento per lo Sviluppo Sostenibile, Regioni, itaCa, 100% riciclato,
consapevoli che la salvaguardia e il benessere Termico a Cappotto, sulle azioni di efficientamento Consiglio Nazionale della Green Economy. Renovatherm Energy A+ Green
del pianeta dipendano dall’impegno di ognuno di noi. energetico in edilizia e sull’abitare sostenibile.
4 sikkens.it SOSTENIBILITÀ 5
ESTERNI:
SISTEMI PROFESSIONALI
PER LA CONSERVAZIONE DELLE FACCIATE DEGLI EDIFICI
IL NUOVO APPROCCIO
SIKKENS
PROBLEMA:
Umidità
nella muratura
L’umidità è una delle cause
Le facciate degli edifici, nel tempo,
più frequenti del degrado
degli edifici.
sono sottoposte all’usura e agli agenti
SOLUZIONE:
Cicli Deumidificanti
atmosferici, scopri i cicli ottimali
per la loro conservazione. PROBLEMA:
Cemento armato
ammalorato
PROBLEMA: Nel tempo, il calcestruzzo
Facciate cavillate può presentare un degrado,
La quasi totalità delle superfici la corrosione dei ferri di armatura.
in muratura presenta
SOLUZIONE:
nel tempo la formazione
di crepe e/o cavillature.
Cicli per Cemento Armato
SOLUZIONE:
Cicli Armati per Crepe
PROBLEMA:
Facciate irregoli
Le irregolarità falsano
e interrompono la continuità
della tessitura condizionando
l’aspetto delle pitture
di protezione.
SOLUZIONE: PROBLEMA:
Cicli Uniformanti Dispersione Termica
con Rasatura Quando manca un adeguato
A supporto di queste necessità, noi di Sikkens isolamento dell’edificio si va incontro
abbiamo sviluppato diversi materiali marketing a dispersioni termiche, acustiche
per orientare “l’adetto ai lavori” verso la scelta più corretta, e alla formazione di condensa
completa e professionale. Fra questi ricordiamo superficiale, umidità o muffe.
PROBLEMA:
SOLUZIONE:
l’esclusiva valigetta kit Sikkens con la raccolta Facciate disomogenee
di tutti i nostri cicli e la loro applicazione reale, la nuova Nel tempo le rasature parziali Cicli isolamento termico
cartella dei rivestimenti murali, il portale per la definizione possono portare a una
dei cicli e la loro preventivazione disomogeneità della facciata,
che appare disordinata.
Sikkens - Herbol | Cicli (sikkens-herbol-cicli.it) Scopri
e il pratico sito sikkens.it con una sezione interamente SOLUZIONE: tutti i cicli ottimali
per la conservazione
dedicata alle problematiche, ai cicli e alle voci Cicli Murali delle facciate
di capitolato relative. Riempitivi
6 sikkens.it SISTEMI PROFESSIONALI SIKKENS CICLI 7
BONUS BONUS
FISCALI FACCIATE 90%
Il patrimonio immobiliare italiano Il “bonus facciate” è il bonus sconto fiscale
per abbellire gli edifici delle nostre città.
Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie
e i pluviali, su parapetti e cornici.
è molto vasto. Si contano oltre Consente di recuperare il 90% dei costi Il bonus non spetta, invece, per gli interventi
12 milioni di immobili residenziali, sostenuti nel 2020 senza un limite massimo
di spesa e possono beneficiarne tutti.
effettuati sulle facciate interne dell’edificio,
se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico
dei quali 4,5 milioni devono La detrazione va ripartita in 10 quote annuali I lavori di rifacimento della facciata, non di sola
essere riqualificati.
costanti e di pari importo nell’anno di pulitura o tinteggiatura esterna, che influiscono anche
sostenimento delle spese e in quelli successivi. dal punto di vista termico o interessano oltre il
(Fonte Rebuild + Università IUAV di Venezia) 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda
Può essere usufruito da inquilini e proprietari, residenti complessiva dell’edificio, devono soddisfare specifici
e non residenti nel territorio dello Stato, persone fisiche requisiti per essere ammessi al bonus:
PATRIMONIO IMMOBILIARE ITALIANO e imprese.
• i “requisiti minimi” previsti dal decreto del Ministro
4,5 Mln Per averne diritto è necessario realizzare
edifici da riqualificare interventi di recupero o restauro della facciata dello Sviluppo economico del 26 giugno 2015
esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria • i valori limite di trasmittanza termica stabiliti
catastale, compresi quelli strumentali. dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico
dell’11 marzo 2008 (tabella 2 dell’allegato B),
1 Mln Condizione importante è che gli immobili
12 Mln condomini si trovino nelle zone A e B o in zone a queste aggiornato dal decreto ministeriale
edifici residenziali
del 26 gennaio 2010.
del patrimonio di cui il70% assimilabili in base alla normativa regionale
immobiliare costruito prima del 1970 e ai regolamenti edilizi comunali.
(anno della prima legge Sono comprese nella nuova agevolazione fiscale anche
sull’efficienza energetica)
Sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento, le spese correlate: dall’installazione dei ponteggi
60%
di cui il
il consolidamento e la coibentazione della facciata allo smaltimento dei materiali, dall’Iva all’imposta di bollo,
si trova in aree
ad elevato esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, dai diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi
rischio sismico alla tassa per l’occupazione del suolo pubblico.
e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi.
Il mercato Italiano potenziale dei lavori per meccanismo di mercato per incoraggiare i cittadini
le riqualificazioni e per gli adeguamenti sismici ad effettuare i lavori di ristrutturazione da una parte
(Ecobonus e Sismabonus) vale complessivamente e dall’altra per agevolare e incrementare il lavoro
€300 mld (di cui oltre €60 mld su condomini delle piccole e medie imprese. Recentemente, però,
con almeno 8 unità abitative e che si trovano in grazie alle notevoli risorse messe a disposizione
pessimo stato manutentivo - classe energetica G) dall’Unione Europea, all’emanazione del Governo
del Bonus 110% e alla possibilità di usufruire
L’Italia si trova così in una fase decisiva di necessità della cessione del credito estesa anche agli altri
di riqualificazione del patrimonio immobiliare dal punto bonus edilizia, è stata data una notevole spinta
di vista estetico e soprattutto dell’efficentamento al settore dell’edilizia.
#3
energetico, per rispettare gli impegni presi Ma quali sono nel dettaglio i Bonus disponibili
con il Consiglio Europeo e per salvaguardare la grave e che differenze presentano?
crisi climatica che riguarda tutti i Paesi. Di seguito una breve, ma esaustiva, guida Per avere la detrazione
Negli ultimi dieci anni sono stati così stanziati una serie alla loro fruibilità. del 90% occorre effettuare
di incentivi fiscali allo scopo di creare un virtuoso il pagamento mediante
bonifico bancario o postale
anche “on line”
8 sikkens.it BONUS FACCIATE 9
QUADRO SINTETICO ADEMPIMENTI
DEI LAVORI AGEVOLATI
Per avere la detrazione del 90% occorre effettuare Per interventi di efficienza energetica,
INTERVENTI DI RECUPERO O RESTAURO il pagamento mediante bonifico bancario o postale anche:
DELLA FACCIATA ESTERNA DEGLI EDIFICI (anche “on line”) dal quale risulti: • asseverazione di un tecnico abilitato
• attestato di prestazione energetica (APE)
• la causale del versamento
• Pulitura e tinteggiatura esterna su strutture opache della facciata • il codice fiscale del beneficiario della detrazione Per interventi di efficienza energetica
• il numero di partita Iva o il codice fiscale comunicare all’Enea Scheda Descrittiva
• Interventi su balconi, ornamenti e fregi (inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura)
del soggetto a favore degli interventi realizzati, contenente:
• Interventi sulle strutture opache della facciata complessiva dell’edificio • dati di chi sostiene le spese
Cosa si deve conservare • tipo di intervento
influenti dal punto di vista termico o che interessano oltre il 10% dell’intonaco
• fatture • dati dell’edificio
della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio. • ricevuta del bonifico • risparmio annuo di energia conseguito
• abilitazioni amministrative richieste o dichiarazione • costo dell’intervento
sostitutiva dell’atto di notorietà con indicazione • importo utilizzato per il calcolo della detrazione
della data di inizio lavori
• domanda di accatastamento, per immobili non censiti Altri adempimenti
• ricevute di pagamento dei tributi locali sugli immobili, • presentare comunicazione preventiva all’Asl
ALTRI INTERVENTI SOLO SE VISIBILI DALLA STRADA se dovuti di competenza, se prevista dalla normativa
PER IL DECORO O DA SUOLO AD USO PUBBLICO, SUPERFICI • delibera assembleare di approvazione dell’esecuzione sulla sicurezza dei cantieri
URBANO CONFINANTI CON: • riportare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali
dei lavori e tabella millesimale, per gli interventi
condominiali dell’immobile e, per i lavori effettuati dal detentore
• GRONDAIE • CHIOSTRINE • SPAZI INTERNI (ad esclusione di quelli di efficienza energetica),
• consenso ai lavori, per gli interventi fatti da chi
• PLUVIALI • CAVEDI • SMALTIMENTO MATERIALE detiene l’immobile gli estremi di registrazione dell’atto.
• PARAPETTI • CORTILI • CORNICIONI
• CORNICIONI DOVE SI APPLICANO I CICLI SIKKENS
RELATIVI AL BONUS FACCIATE
SPESE CORRELATE AGLI INTERVENTI AGEVOLABILI
• Acquisto materiali
• Progettazione e altre prestazioni professionali connesse
(per esempio, perizie e sopralluoghi e rilascio dell’attestazione energetica)
• Installazione ponteggi
• Smaltimento materiale
• Iva
• Imposta di bollo
TINTEGGIATURA CEMENTO ARMATO
• Diritti pagati per la richiesta di titoli abitativi edilizi 4.1 / 4.2 / 4.3 AMMALORATO
UMIDITÀ DI RISALITA 5.1
FACCIATA CAVILLATA
• Tassa per l’occupazione del suolo pubblico 2.1 /2.2 1.1 / 1.2 / 1.3
COIBENTAZIONE
6.1 / 6.2 /6.3 / 6.4 / 6.5 / 6.6 * Per la descrizione dettagliata dei cicli, fare riferimento al cap.6
10 sikkens.it BONUS FACCIATE 11
BONUS FACCIATE
Persona Fisica Condomini
90% ECOBONUS
65-75%
Assemblea
Approvazione
L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’IRPEF La detrazione è ridotta al 50% per le spese, sostenute
(Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’IRES dal 1º gennaio 2018, relative agli interventi di:
Incarico al tecnico L’immobile appartiene SI L’intervento è di sola NO L’intervento supera (Imposta sul reddito delle società) ed è concessa • acquisto e posa in opera di finestre comprensive
alle zone A o B? pulizia /tinteggiatura? il 10% della S.D.L.?
quando si eseguono interventi che aumentano il livello di infissi
di efficienza energetica degli edifici esistenti • acquisto e posa in opera di schermature solari
NO SI NO SI
• sostituzione di impianti di climatizzazione invernale
In particolare, le detrazioni sono riconosciute se le spese con impianti dotati di caldaie a condensazione almeno
NO sono state sostenute per: in classe A
90 % Approvazione progetto
e stesura computo
Definizione progetto
di coibentazione • la riduzione del fabbisogno energetico
metrico estimativo • 65% delle spese sostenute dal 6 giugno 2013
per il riscaldamento per interventi sulle parti comuni degli edifici
• il miglioramento termico dell’edificio condominiali e per quelli che interessano tutte
(coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive le unità immobiliari di cui si compone il singolo
Scelta impresa Scelta dell’utilizzo di infissi) condominio.
del credito
• l’installazione di pannelli solari
Detrazione Cessione • la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
diretta 730 del Credito
Le percentuali di detrazione variano a seconda che
Comunicazione cessione AE l’intervento riguardi la singola unità immobiliare o gli
edifici condominiali e dell’anno in cui è stato effettuato.
Richiesta preventiva all’Asl di competenza avvio lavori Le detrazioni, da ripartire in 10 rate annuali di pari importo,
sono riconosciute nelle seguenti misure:
• 65% delle spese sostenute dal 6 giugno 2013
Avvio lavori
per interventi sulle singole unità immobiliari.
Fine lavori
LE MAGGIORI DETRAZIONI PER I CONDOMINI
Se intervento di coibentazione
Ape post intervento
(asseverazione prestazione tecnica)
Dal 2017 sono previste detrazioni • 75%, quando gli interventi sono
Asseverazione congruità spese
più elevate per gli interventi diretti a migliorare la prestazione
sostenute per intervento di riqualificazione energetica di parti energetica invernale ed estiva e purché
comuni degli edifici condominiali conseguano almeno la qualità media
Invio documentazione Enea attraverso i quali si raggiungono indicata nel decreto del Ministro dello
determinati indici di prestazione sviluppo economico del 26 giugno 2015
energetica. In particolare: (Linee guida nazionali per la certificazione energetica).
IMPRESA COMMITTENTE ACQUIRENTE CREDITO Queste maggiori detrazioni valgono
Detrazione
diretta
Emissione fattura di lavori Pagamento tramite bonifico
- • 70%, se gli interventi interessano per le spese effettuate tra il 1° gennaio
complessivi parlante
Emissione fattura di lavori Accredito dell’importo
l’involucro dell’edificio con un’incidenza 2017 e il 31 dicembre 2021 e vanno
complessivi con aggiunta sconto Pagamento tramite bonifico
parlante
della quota ceduta al netto
degli oneri di attualizzazione
superiore al 25% della superficie calcolate su un ammontare
equivalente quota ceduta
Cessione
del credito disperdente lorda dello stesso edificio complessivo non superiore a 40.000€.
Emissione fattura per addebito
interssi attualizzazione Pagamento tradizionale -
quota ceduta
12 sikkens.it BONUS FACCIATE 13
DETRAZIONE MASSIMA PER I PRINCIPALI INTERVENTI
DESTINATARI, SPESE AMMESSE
E ADEMPIMENTI
TIPO DI INTERVENTO DETRAZIONE Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti all’efficienza energetica dell’edificio.
MASSIMA residenti e non residenti, anche se titolari di reddito • la scheda informativa relativa agli interventi realizzati
d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile
• RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICI ESISTENTI 100.000 Euro Documenti da trasmettere entro 90 giorni dalla fine dei lavori;
oggetto di intervento.
occorre trasmettere all’Enea:
• SU INVOLUCRO DI EDIFICI ESISTENTI 60.000 Euro In particolare, sono ammessi all’agevolazione:
• le informazioni contenute nell’attestato di prestazione
(es: pareti, finestre, tetti pavimenti.) • le persone fisiche, compresi gli esercenti arti
energetica, attraverso l’allegato A al “decreto edifici”
e professioni
• INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI PER LA PRODUZIONE 60.000 Euro • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa
(D.M. 19 febbraio 2007)
DI ACQUA CALDA (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
• la scheda informativa (allegato E o F al “decreto
edifici”), relativa agli interventi realizzati. La trasmissione
• le associazioni tra professionisti
• SOSTITUZIONE DI IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE deve avvenire in via telematica
• gli enti pubblici e privati che non svolgono
CON IMPIANTI DOTATI DI CALDAIE A CONDENSAZIONE AD ARIA
O AD ACQUA attività commerciale. Le modalità per effettuare i pagamenti variano
DAL 2008 DAL 2012 • dagli Istituti autonomi per le case popolari, a seconda che il soggetto sia titolare o meno di reddito
Sostituzione di impianti Sostituzione di scaldacqua • dalle cooperative di abitazione a proprietà indivisa. d’impresa. In particolare è previsto che i contribuenti
30.000 Euro
di climatizzazione invernale tradizionali con scaldacqua non titolari di reddito di impresa devono effettuare
con impianti dotati di pompe a pompa di calore dedicati Per gli interventi di riqualificazione energetica
il pagamento delle spese sostenute mediante bonifico
di calore ad alta efficienza alla produzione di acqua calda dell’edificio sono detraibili, oltre alle spese
o impianti geotermici a bassa sanitaria bancario o postale (anche “on line”)
professionali, quelle relative alla fornitura
entalpia e alla posa in opera di materiali di coibentazione Nel modello di versamento con bonifico bancario
e di impianti di climatizzazione, nonché la realizzazione o postale vanno indicati:
DAL 2015 delle opere murarie ad essi collegate.
60.000 Euro • la causale del versamento, con indicazione
Acquisto per posa in opera di schermature solari
degli estremi della norma agevolativa
Per beneficiare dell’agevolazione fiscale è necessario
DAL 2015 • il codice fiscale del beneficiario della detrazione
essere in possesso dei seguenti documenti:
Acquisto per posa in opera di impianti di climatizzazione • l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato,
• il numero di partita Iva o il codice fiscale
invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse 30.000 Euro
del soggetto a favore del quale è effettuato
che consente di dimostrare che l’intervento realizzato
combustibili il bonifico
è conforme ai requisiti tecnici richiesti.
(ditta o professionista che ha effettuato i lavori).
DAL 2016 • l’attestato di prestazione energetica (APE),
Non è previsto
Acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali un limite finalizzato ad acquisire i dati relativi
per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, massimo
di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative di detrazione
PER GLI ANNI 2018 E 2019 100.000 Euro
Acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori
Interventi su parti comuni Non è previsto un limite di detrazione ma un ammontare
di edifici condominiali complessivo delle spese che non deve essere superiore
per i quali spetta la detrazione a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari
del 70% o 75% che compongono l’edificio
Interventi su parti comuni Non è previsto un limite di detrazione ma un ammontare
di edifici condominiali complessivo delle spese che non deve essere superiore
per i quali spetta la detrazione a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità
del 80% o 85% immobiliari che compongono l’edificio
14 sikkens.it ECO BONUS 15
ECO BONUS
65%
Persona Fisica Condomini
#4
le detrazioni sono concesse
Assemblea
quando si eseguono
interventi che aumentano
il livello di efficienza energetica
degli edifici esistenti Approvazione
Incarico Definizione progetto
al tecnico di coibentazione
Approvazione progetto
e stesura computo
metrico estimativo
Scelta impresa Scelta dell’utilizzo del credito
Detrazione diretta 730 Cessione del Credito
DOVE SI APPLICANO I CICLI SIKKENS
Comunicazione cessione AE
RELATIVI ALL’ ECOBONUS
Richiesta preventiva all’Asl di competenza
avvio lavori
Avvio lavori
Fine lavori
Ape post intervento
(asseverazione prestazione tecnica)
Asseverazione congruità spese
sostenute per intervento
Invio documentazione Enea
IMPRESA COMMITTENTE ACQUIRENTE CREDITO
Detrazione Emissione fattura di lavori Pagamento tramite bonifico
diretta complessivi parlante -
Emissione fattura di lavori Accredito dell’importo
complessivi con aggiunta sconto Pagamento tramite bonifico della quota ceduta al netto
equivalente quota ceduta parlante degli oneri di attualizzazione
Cessione
del credito
Emissione fattura per addebito
interssi attualizzazione Pagamento tradizionale -
COIBENTAZIONE quota ceduta
6.1 / 6.2 /6.3 / 6.4 / 6.5 / 6.6 * Per la descrizione dettagliata dei cicli, fare riferimento al cap.6
16 sikkens.it ECO BONUS 17SUPER ECO
Il visto di conformità è rilasciato, ai sensi dell’articolo È necessario, inoltre, richiedere per gli interventi
35 del decreto legislativo n. 241/1997, dai soggetti di efficientamento energetico, sia ai fini dell’utilizzo
incaricati della trasmissione telematica delle dichiarazioni diretto in dichiarazione del Superbonus,
BONUS 110%
(dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali che dell’opzione per la cessione o lo sconto:
e consulenti del lavoro) e dai responsabili dell’assistenza • l’asseverazione da parte di un tecnico abilitato,
fiscale dei CAF. che consente di dimostrare che:
• l’intervento realizzato è conforme ai requisiti tecnici
Il soggetto che rilascia il visto di conformità verifica
richiesti
la presenza delle asseverazioni e delle attestazioni
L’agevolazione fiscale consiste in detrazioni dall’imposta Il Superbonus non spetta per interventi effettuati • la corrispondente congruità delle spese sostenute
rilasciate dai professionisti incaricati.
lorda ed è concessa quando si eseguono interventi su unità immobiliari residenziali appartenenti in relazione agli interventi agevolati.
che aumentano il livello di efficienza energetica degli alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili),
edifici esistenti o riducono il rischio sismico degli stessi. A8 (ville) e A9 (castelli).
In particolare, il Superbonus spetta, a determinate Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da: MASSIMALI RELATIVI ALL’ISOLAMENTO TERMICO
condizioni, per le spese sostenute per interventi • i condomìni
effettuati su parti comuni di edifici, su unità • le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività TIPO DI INTERVENTO SPESA MASSIMA MASSIMALE
immobiliari funzionalmente indipendenti. di impresa, arti e professioni Interventi di isolamento termico 50.000 euro UNITARIO
• gli Istituti autonomi case popolari (Iacp), delle superfici opache verticali, per gli edifici unifamiliari o per le unità (Tariffario
In particolare, ai sensi dell’articolo 119 del decreto nazionale MISE)
• le cooperative di abitazione a proprietà indivisa. orizzontali o inclinate, che interessano immobiliari funzionalmente indipendenti
Rilancio, le detrazioni più elevate sono riconosciute
• le Organizzazioni non lucrative di utilità sociale l’involucro dell’edificio con un’incidenza 40.000 euro
per le spese documentate e rimaste a carico superiore al 25% della superficie moltiplicato per il numero delle unità ESTERNO:
• le associazioni e società sportive limitatamente
del contribuente, sostenute dal 1° luglio 2020 disperdente lorda dell’edificio medesimo immobiliari che compongono l’edificio, 150€/mq
ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili o dell’unità immobiliare sita all’interno
al 31 dicembre 2021, per le seguenti tipologie per gli edifici composti da due a otto
adibiti a spogliatoi. di edifici plurifamiliari che sia unità immobiliari INTERNO:
di interventi (cd. “trainanti”) di:
• isolamento termico delle superfici opache La detrazione è riconosciuta nella misura
funzionalmente indipendente e disponga 30.000 euro, 80€/mq
di uno o più accessi autonomi dall’esterno. moltiplicato per il numero delle unità
verticali, orizzontali e inclinate che interessano del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto
immobiliari che compongono l’edificio, PARETE
l’involucro degli edifici in 5 quote annuali di pari importo. per gli edifici composti da più di otto VENTILATA:
• sostituzione degli impianti di climatizzazione
I materiali isolanti utilizzati devono rispettare, unità immobiliari. 200€/mq
invernale esistenti
inoltre, i criteri ambientali minimi di cui al decreto
• interventi antisismici di cui ai commi
del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio
DOVE SI APPLICANO I CICLI SIKKENS
da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16
e del mare 11 ottobre 2017.
del decreto legge n. 63/2013 (cd. sismabonus).
Il Superbonus spetta anche per le seguenti ulteriori
tipologie di interventi (cd. “trainati”), a condizione
Ai fini dell’accesso al Superbonus, gli interventi attuati
devono assicurare, nel loro complesso - anche RELATIVI AL SUPER ECO BONUS
congiuntamente agli interventi di efficientamento
che siano eseguiti congiuntamente con almeno uno
energetico, all’installazione di impianti solari
degli interventi trainanti precedentemente elencati:
fotovoltaici ed, eventualmente, dei sistemi
• di efficientamento energetico rientranti
di accumulo - il miglioramento di almeno
nell’ecobonus, nei limiti di spesa previsti
due classi energetiche dell’edificio.
dalla legislazione vigente per ciascun intervento
Il miglioramento energetico è dimostrato dall’attestato
• l’installazione di infrastrutture per la ricarica
di prestazione energetica (A.P.E.) ante
di veicoli elettrici negli edifici di cui
e post-intervento, rilasciato da un tecnico abilitato
all’articolo 16-ter del citato decreto legge n. 63/2013.
nella forma della dichiarazione asseverata.
Il Superbonus spetta, infine, anche per i seguenti
Ai fini dell’opzione per la cessione o lo sconto riferiti
interventi, a condizione che siano eseguiti congiuntamente
al Superbonus, prevista dall’articolo 121 del decreto
con almeno uno degli interventi di isolamento termico
Rilancio, è necessario richiedere il visto di conformità
o di sostituzione degli impianti di climatizzazione
dei dati relativi alla documentazione che attesta
invernale o di riduzione del rischio sismico,
la sussistenza dei presupposti che danno diritto
precedentemente elencati:
alla detrazione d’imposta.
• l’installazione di impianti solari fotovoltaici connessi
alla rete elettrica
• l’installazione contestuale o successiva di sistemi
di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici COIBENTAZIONE
6.1 / 6.2 /6.3 / 6.4 / 6.5 / 6.6
agevolati. * Per la descrizione dettagliata dei cicli, fare riferimento al cap.6
18 sikkens.it SUPER ECO BONUS 110% 19CESSIONE
SUPER ECOBONUS
DEL CREDITO
110%
Persona Fisica Condomini
Assemblea Ai sensi dell’articolo 121 del decreto Rilancio, Il primo stato di avanzamento, inoltre, deve riferirsi
i soggetti che sostengono, negli anni 2020 e 2021, ad almeno il 30% e il secondo ad almeno il 60%
spese per gli interventi elencati nella tabella sottostante, dell’intervento medesimo. I crediti d’imposta, che non
possono scegliere, in luogo dell’utilizzo diretto sono oggetto di ulteriore cessione, sono utilizzati
Approvazione
della detrazione spettante, tra le seguenti opzioni: in compensazione attraverso il modello F24.
Il credito d’imposta è fruito con la stessa ripartizione
a) un contributo, sotto forma di sconto in quote annuali con la quale sarebbe stata utilizzata
sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non la detrazione. La quota di credito d’imposta non utilizzata
Incarico al tecnico Consegna Accesso atti in comune Studio di conformità superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore nell’anno non può essere fruita negli anni successivi,
documenti e catasto urbanistica
di beni e servizi relativi agli interventi agevolati. e non può essere richiesta a rimborso.
NO Il fornitore recupera il contributo anticipato
sotto forma di credito d’imposta di importo pari La cessione può essere disposta in favore:
APE immobile a posto Abusi Edilizi? alla detrazione spettante, con facoltà di successive • dei fornitori di beni e servizi necessari
pre intervento a livello urbanistico
cessioni di tale credito ad altri soggetti, ivi inclusi alla realizzazione degli interventi
SI gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari • di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti
SI
attività di lavoro autonomo o d’impresa, società
b) la cessione di un credito d’imposta ed enti)
Simulazione APE Sanatoria Edilizia Sanabile? corrispondente alla detrazione spettante, ad altri • di istituti di credito e intermediari finanziari.
post intervento SI
soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari
NO finanziari, con facoltà di successive cessioni. Le modalità di esercizio dell’opzione, da effettuarsi
NO NO
La scelta può essere effettuata in relazione a ciascuno in via telematica, anche avvalendosi degli intermediari
Doppio salto Aggiunta di intervento NO abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni,
di classe? /i di efficientamento?
110 % stato di avanzamento dei lavori che, con riferimento
agli interventi ammessi al Superbonus, non possono sono state definite dall’Agenzia delle Entrate.
essere più di due per ciascun intervento complessivo.
Approvazione progetto Scelta dell’utilizzo
e stesura computo Scelta impresa
del credito
metrico estimativo
La scelta tra le opzioni (a e b) può essere esercitata
Detrazione diretta 730 Cessione del Credito
relativamente alle detrazioni spettanti per i seguenti bonus:
Comunicazione cessione AE
50 % RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO
75/% ADOZIONE DI MISURE ANTISISMICHE
85
Avvio lavori PREVISTO DAL TUIR. RIENTRANTI NEL SISMABONUS.
Si tratta, in particolare, degli interventi L’opzione può essere esercitata anche
di manutenzione straordinaria, di restauro con riferimento alla detrazione spettante
Fine lavori e risanamento conservativo e di ristrutturazione per l’acquisto delle “case antisismiche”
edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari
90
nonché dei precedenti interventi RECUPERO O RESTAURO
Ape post intervento
(asseverazione prestazione tecnica) e di quelli di manutenzione ordinaria effettuati % DELLA FACCIATA DEGLI EDIFICI ESISTENTI
sulle parti comuni degli edifici Ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
esterna, per i quali spetta il bonus facciate
110%
Asseverazione congruità spese
sostenute per intervento introdotto dalla legge di bilancio 2020
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
110%
quali, per esempio, gli interventi di sostituzione
65/%
Invio documentazione Enea INSTALLAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI
degli impianti di riscaldamento o delle finestre
comprensive di infissi, gli interventi sulle strutture compresi quelli che danno diritto al Superbonus
75
Pagamento tramite Visto di conformità o sull’involucro degli edifici, nonché quelli
bonifico commercialista, Caf finalizzati congiuntamente anche alla riduzione INSTALLAZIONE DI COLONNINE
del rischio sismico PER LA RICARICA DEI VEICOLI ELETTRICI
Accredito importo compresi quelli che danno diritto al Superbonus.
dell’acquirente credito
20 sikkens.it CESSIONE DEL CREDITO 21L’ESCLUSIVO ED • PRESTITO PONTE (BRIDGE)
per le imprese, da utilizzare in attesa dell’avvenuta
UNICO PACCHETTO cessione;
DI SERVIZI E • IL SERVICING:
Monitoraggio amministrativo-finanziario delle attività
GARANZIE DI H&D legate alla compravendita del credito d’imposta
per assicurare il rispetto delle normative vigenti
PER LE IMPRESE e per tenere aggiornati gli Investitori.
Grazie al Servicing è garantita la compravendita
• CESSIONE DEL CREDITO con il concessionario
Garanzia dell’acquisto del credito del Professionista • IL COMMISSIONING:
da parte del partner finanziario tramite H&D Controllo e monitoraggio dell’esecuzione dei lavori
• SUPPORTO AI CLIENTI con raccolta documentale a supporto della relazione
supporto al Professionista con personale H&D nelle tecnica attestante la congruenza delle opere
assemblee condominiali e nei contatti con i Clienti con il raggiungimento delle detrazioni massime
in relazione agli Interventi fino all’assistenza a tutela del condomino e dell’Amministratore.
per la cessione del credito Grazie al Commissioning è possibile liberare
i pagamenti legati ai S.A.L.
• APPALTO DIRETTO TRA CONDOMINIO
ED IMPRESA:
H&D non interviene nei costi della fornitura di materiali
o in altri costi edili, l’unico costo del processo sono
gli oneri fiscali.
H&D PLATFORM WARRANTY pacchetto assicurativo inerente a tutti i soggetti
coinvolti nel progetto di riqualificazione e di accesso agli incentivi
#5 Assicura TUTTI i soggetti
Akzo Nobel e H&D hanno che partecipano ai lavori
!
siglato una collaborazione quali appaltatori, subappaltatori, fornitori, direttori lavori etc.
per agevolare la fruizione per tutti i danni all’opera e anche lesione
a terzi DURANTE l’esecuzione dei lavori e nei 24 mesi
dei diversi bonus con
successivi riconducibili in forma ALL RISKS incluso:
il contemporaneo ricorso • ERRORI DI PROGETTO
all’opzione della cessione COPERTURA • ERRORI DI ESECUZIONE
ALL RISKS • ERRORI DI DIREZIONE LAVORI
del credito spettante. Postuma Rimpiazzo Opere
IMPRESA • DIFETTI DI PRODOTTO INSTALLATO
• ATTIVITÀ DI COLLAUDO
Con garanzia postuma in forma estesa indennitaria
AKZO NOBEL E HARLEY & DIKKINSON
!
Assicura il COMMITTENTE per
il periodo previsto dalle norme
Una partnership virtuosa per la cessione del credito a seguito di errori riconducibili ai soggetti assicurati,
su danni patrimoniali derivanti dal mancato ottenimen-
to totale o parziale del credito di imposta per valore
H&D è un business designer che ha industrializzato alla valorizzazione dell’edificio, con l’ottica di mettere RC PROFESSIONALE 1.500.000€ per singolo lavoro con validità per 96 mesi.
COMMITTENTE: È inoltre previsto un supporto fino a 50.000 euro
i flussi della riqualificazione degli edifici promuovendo al centro la persona, in una rigenerazione urbana ERRORS & OMISSIONS
TUTELA LEGALE condominio/singolo/privato per le spese legali in caso di controversie
e poi cogliendo l’opportunità della cessione del credito integrata e sostenibile. con l’Agenzia delle Entrate.
d’imposta favorendo la liquidità attraverso un sistema
!
collaudato e garantito dalla piattaforma WikiBuilding. Per gestire il complesso meccanismo del Superbonus Per i singoli PROFESSIONISTI
110%, ma anche degli altri bonus edilizia, certificatori incaricati
In particolare, H&D è da sempre volta all’efficientamento H&D ha creato delle piattaforme web dedicate Per i singoli PROFESSIONISTI certificatori incaricati come
della filiera degli immobili attraverso l’ottimizzazione a tutti i soggetti coinvolti, con cui è possibile cogliere previsto nel D.L. Rilancio per massimale di min. 500.000€.
La copertura opera per il SINGOLO LAVORO, non sostituisce
dal punto di vista tecnologico, organizzativo e, al meglio queste opportunità. RC CONTRATTUALE la RC professionale ordinaria e ha validità 96 mesi dopo
PROGETTISTA:
soprattutto, finanziario delle relazioni che concorrono ASSEVERATORE
Asservatore l’ultimazione dei lavori.
22 sikkens.it CESSIONE DEL CREDITO / AKZO NOBEL CON HARLEY & DIKKINSON 23CESSIONE CESSIONE DEL CREDITO
DEL CREDITO
Approvazione progetto
TRAMITE PORTALE H&D
e stesura computo
metrico estimativo
le due alternative AkzoNobel
Accreditata presso società
Scelta impresa Definizione Preventivo SI
acquirente credito
Apertura pratica NO SI
cessione diretta AN
APERTURA PORTALE H&D
Ri-elaborazione preventivo Ri-elaborazione preventivo
ALTRI BONUS (50 / 65-75 / 90) SUPER BONUS 110
• Calcolo Iva • Calcolo Iva
• Inserimento quota Fee H&D • Inserimento quota Fee H&D
• Ripartizioni quota costi Cedibili e Spettanti • Inserimento quota Fee Sea
• Calcolo e attribuzione interessi attualizzazione • Verifica rispetto massimali
Approvazione Preventivo
Comunicazione cessione AE
Gli interventi relativi alla cessione del credito potranno Parallelamente a questa procedura, Akzo Nobel
opzione B
seguire due diversi percorsi. sempre in collaborazione con H&D, mette
a disposizione tramite i propri distributori Se altri BONUS Se SUPER BONUS 110%
La scelta dei percorsi dipenderà dalla tipologia Pagamento, da committente,
un portale in cui Akzo Nobel si offre come Rilascio di Prestito Ponte,
del bonus a cui si fa ricorso (110 o gli altri) (come anticipo avvio cantiere): da banche
acquirente del credito dell’imprese utilizzatrici • quota residua non ceduta Avvio cantiere- pagamento
e dal valore complessivo dell’intervento.
dei sui prodotti e dei cicli da lei raccomandati. • quota interessi di attualizzazione primo SAL
Nel caso di 110, vista la sua complessità procedurale
opzione A
Tramite questo portale l’impresa, rivolgendosi
e gli alti importi correlati, avremo un percorso in cui
al distributore Akzo Nobel, potrà svolgere
l’acquirente finale del credito sarà un gestore Avvio lavori
direttamente tutta la pratica per la cessione
energetico che interverrà anche con delle consulenze
del credito del lavoro inerente i bonus
tecniche (Servicing).
di Ristrutturazione, Energetico e Facciate. Fine lavori / SAL
Un’impresa, per poter operare con il 110 e relativa All’apertura del cassetto fiscale sarà
cessione, deve in prima battuta farsi accreditare Akzo Nobel direttamente a emettere bonifico • Attività di Cessione Credito Impresa: Emissione fattura / SAL
con sconto (credito ceduto)
all’impresa per la quota del credito ceduto. • Attività supporto impresa
da questo gestore energetico come impresa partner. • Attività di Commissionig
Successivamente all’accreditamento, e siglato • Attività di Servicing Accredito, dall’acquirente credito, quota importo ceduto
l’accordo di collaborazione con H&D/AN, I costi dei servizi H&D, rientrando di diritto • Attività rilascio polizze al netto interessi attualizzazione (se dovuti)
l’impresa potrà iniziare ad operare sulla piattaforma nei costi detraibili, non saranno un costo
H&D (Wiki Building) con il supporto di un consulente né per il committente né tantomeno per l’impresa
H&D e richiedere la cessione del credito per tutti nel caso del 110.
i lavori di cui avrà bisogno. Addebito, da H&D, quota fee ad impresa
Per gli altri bonus invece avranno un peso
relativo alla % della detrazione spettante.
24 sikkens.it CESSIONE DEL CREDITO / AKZO NOBEL CON HARLEY & DIKKINSON 25CICLI PER ESTERNI
SIKKENS SCHEMA RIASSUNTIVO
DELLE PROBLEMATICHE IN FACCIATA,
DEI RELATIVI CICLI E DEI
Scopri tutti i cicli ottimali
per la conservazione
delle facciate
BONUS FISCALI UTILIZZABILI.
Il patrimonio edilizio italiano può essere considerato
uno dei più variegati al mondo. BONUS BONUS ECOBONUS SUPERBONUS
PROBLEMA CICLO RISTRUT. 50% FACCIATE 90% 65%/75% 110%
DEUMIDIFICANTI
NELLA MURATURA
1.1 • •
UMIDITÀ
1.2 • •
1.3 • •
ARMATI CREPE
2.1 • •
• •
CAVILLATE
FACCIATE
2.2
2.3 •
2.4 • •
2.5 •
UNIFORMANTI
•
IRREGOLARI
3.1
FACCIATE
3.2 •
3.3 •
MURALI RIEMPITIVI
Edifici storici, residenze di pregio e palazzi più moderni • •
DISOMOGENEE
4.1
FACCIATE
convivono e animano il tessuto urbano delle principali città. 4.2 • •
4.3 • •
Questa grande varietà di edifici rappresenta senza necessario mettere mano a edifici costruiti già
dubbio una ricchezza per il nostro Paese, ma richiede a partire dagli anni Settanta – e vanno dal ripristino CEMENTO ARMATO
CEMENTO ARMATO
anche tipologie di intervento mirate e specifiche per di una muratura degradata dall’umidità e dai sali
AMMALORATO
• •
gestire i danni provocati dall’usura e dall’esposizione di risalita, al recupero di superfici rifinite con materiali
5.1
agli agenti atmosferici. cementizi.
Le prossime pagine hanno lo scopo di fornire Si parte sempre dalla identificazione delle problematiche
informazioni dettagliate sui cicli specifici per arrivare alla soluzione più ottimale.
per la manutenzione delle facciate esterne ISOLAMENTO TERM.
e per far sì che tornino allo splendore originario. Tutti interventi che devono essere affrontati con le migliori 6.1 • • • •
TERMICO EDIFICI
• • • •
ISOLAMENTO
soluzioni disponibili sul mercato e con una pianificazione 6.2
Gli interventi programmabili in quest’ottica di utilizzo mirata. 6.3 • • • •
sono molteplici – basti pensare che oggi si ritiene 6.4 • • • •
6.5 • • • •
6.6 • • • •
26 sikkens.it CICLI PER ESTERNI SIKKENS 271.2 Macroporoso Base Cemento
Ciclo tradizionale per l’ottimale ripristino di strutture murali interessate
PROBLEMA: da umidità dovuta a risalita capillare. Ciclo a base cementizia per edifici
moderni.
UMIDITÀ STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO
NELLA MURATURA PRIMER ANTISALE DEUMIKEM SPRIZZO
PRE INTONACO Idrofobizzante Malta premiscelata da rinzaffo ad alta
(trattamento anti sale) monocomponente resistenza ai solfati per impieghi in sistemi
Il degrado delle murature e degli intonaci, anti efflorescenze saline. deumidificanti.
spesso anche recenti, è quasi sempre DEUMIKEM
INTONACO
dovuto all’azione combinata dell’umidità (deumidificante)
Intonaco deumidificante macroporoso di risanamento a base cementizia.
e dei sali disciolti nell’acqua.
L’umidità è una delle cause più frequenti ECORAS
Malta rasante fibrorinforzata a base di calce idraulica naturale NHL 3,5,
del degrado degli edifici e si presenta RASANTE indicata per la rasatura di intonaci deumidificanti.
purtroppo anche come la più difficile
da risolvere. FONDO
ALPHALOXAN PRIMER
Fondo incolore acril-silossanico per la preparazione di supporti murali
minerali da trattare con idropitture silossaniche.
FINITURA
(1° mano) ALPHALOXAN FARBE
SOLUZIONE: Idropittura silossanica opaca di ottima qualità, con inerti silicei fini,
per applicazioni su muri all’esterno, con tecnologia EBT.
È impermeabile all’acqua, possiede elevata permeabilità al vapore
CICLO DEUMIDIFICANTE
acqueo.
FINITURA
(2° mano)
FINITURA (due mani)
1.1 Macroporoso Base Calce 1.3 Microporoso Basso Spessore
Ciclo tradizionale per l’ottimale ripristino di strutture murali interessate Ciclo innovativo a basso spessore per l’ottimale ripristino di strutture murali
da umidità dovuta a risalita capillare. interessate da umidità dovuta a risalita capillare. Ciclo a base di malta
Ciclo a base calce, particolarmente indicato per edifici storici. microporosa che, nella maggior parte dei casi, richiede la rimozione
di solo 1 cm di intonaco.
STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO
PRIMER ANTISALE DEUMIKEM SPRIZZO
PRE INTONACO Idrofobizzante Malta premiscelata da rinzaffo INTONACO PRIMER ANTISALE DEUMIKEM ED
(trattamento anti sale) monocomponente ad alta resistenza ai solfati (deumidificante, Idrofobizzante Intonaco deumidificante microporoso
anti efflorescenze saline. per impieghi in sistemi deumidificanti. applicato su primer monocomponente di risanamento a base cementizia,
antisale) anti efflorescenze saline. a basso spessore.
ECODE RASANTE FINE ED
INTONACO Intonaco deumidificante macroporoso di risanamento RASANTE Malta rasante fibrorinforzata a base di calce idraulica naturale NHL 3,5,
(deumidificante) a base di calce idraulica naturale NHL 3,5. ideale come rasatura per Deumikem ED.
ALPHALOXAN PRIMER
ECORAS FONDO Fondo incolore acril-silossanico per la preparazione di supporti murali
Malta rasante fibrorinforzata a base di calce idraulica naturale minerali da trattare con idropitture silossaniche.
RASANTE
NHL 3,5, indicata per la rasatura di intonaci deumidificanti.
FINITURA
FONDO SETALIET (1° mano)
FONDO Fondo minerale a base di silicato di potassio, per superfici murali,
indicato nei cicli di pitturazione con finiture a base di silicato di potassio.
ALPHALOXAN FARBE
Idropittura silossanica opaca di ottima qualità, con inerti silicei fini,
FINITURA per applicazioni su muri all’esterno, con tecnologia EBT.
(1° mano) MARMORINO AI SILICATI
È impermeabile all’acqua, possiede elevata permeabilità al vapore
Rivestimento minerale a base di silicato di potassio, con inerti acqueo.
silicei da 0,2 mm, per supporti murali all’esterno, FINITURA
applicato a pennello. Possiede buon potere uniformante (2° mano)
ed elevata permeabilità al vapore acqueo.
FINITURA
(2° mano)
FINITURA (due mani) FINITURA (due mani)
28 CICLI DEUMIDIFICANTI CICLI DEUMIDIFICANTI 292.2 Rasatura con Rivestimento
Ciclo elastico con rasatura armata per l’ottimale ripristino di strutture mu-
PROBLEMA: rali cavillate. La rasatura viene ottenuta con il medesimo prodotto di finitu-
ra, riducendo il numero di mani e i rispettivi tempi d’attesa.
FACCIATE CAVILLATE STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO
La quasi totalità delle superfici in muratura ALPHA GROND
Fondo coprente isolante e consolidante, a base solvente, per superfici
FONDO
presenta nel tempo la formazione di crepe murali e cemento armato all’esterno e all’interno. Favorisce uniformità
di colore e copertura di pitture e rivestimenti.
e/o cavillature, la cui origine è legata a varie
cause che determinano poi il loro sviluppo
dinamico. Le fessurazioni in generale pro-
ALPHALOXAN PUTZ 1,2 MM WALLNET
vocano un’interruzione della continuità di un Rivestimento silossanico fibrorin- Rete in fibra di vetro con appretto
forzato con effetto granulato per antialcalino e maglie da 4 mm x 5
qualsiasi supporto, sia esso intonaco, cemen- RIVESTIMENTO
+ RETE superfici murali all’esterno, con mm, per l’armatura di rasature su
superfici cavillate, utilizzabile con
to prefabbricato, calcestruzzo, favorendo la tecnologia EBT.
Disponibile con granulometria rasanti organici e minerali.
penetrazione dell’acqua piovana la quale tra- da 1 mm, 1,2 mm e 1,5 mm.
scina con sé le sostanze chimiche aggressive
che sono all’origine del loro degrado.
ALPHALOXAN PUTZ 1,2 MM
SOLUZIONE: RIVESTIMENTO Rivestimento silossanico fibrorinforzato con effetto granulato per
superfici murali all’esterno, con tecnologia EBT. Disponibile con
granulometria da 1 mm, 1,2 mm e 1,5 mm.
CICLO ARMATO PER CREPE
2.1 Rasatura Organica 2.3 Rasatura Cementizia
Ciclo elastico con rasatura armata per l’ottimale ripristino di strutture mu- Ciclo con rasatura armata per il ripristino di strutture murali cavillate. Ciclo
rali cavillate. La rasatura viene ottenuta con un rasante organico in pasta, tradizionale con rasatura cementizia e finitura silossanica elastomerica.
colorato, che garantisce una riduzione del numero di mani e dei tempi
d’attesa per l’applicazione del rivestimento di finitura.
STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO STRATIGRAFIA DEL CICLO APPLICATIVO
ALPHA GROND ALPHA GROND
Fondo coprente isolante e consolidante, a base solvente, per superfici Fondo coprente isolante e consolidante, a base solvente, per superfici
FONDO FONDO
murali e cemento armato all’esterno e all’interno. Favorisce uniformità murali e cemento armato all’esterno e all’interno. Favorisce uniformità
di colore e copertura di pitture e rivestimenti. di colore e copertura di pitture e rivestimenti.
UNIRAS WALLNET
WALLNET
FONDO PER RASARE WALLNET Malta cementizia fibrorinforzata
(in tinta con la finitura) Rete in fibra di vetro con appretto Malta cementizia fibrorinforzata Rete in fibra di vetro con appretto
Rete in fibra di vetro con appretto
Rasante in pasta all’acqua, a antialcalino e maglie da 4 mm x 5 RASANTE rasante universale BIANCA per antialcalino e maglie da 4 mm x 5
antialcalino e maglie da 4 mm x 5
base di resina acrilica, per su- mm, per l’armatura di rasature su + RETE supporti cementizi, anche trattati mm, per l’armatura di rasature su
mm, per l’armatura di rasature su
perfici murali all’interno e all’e- superfici cavillate, utilizzabile con con vecchie pitture organiche superfici cavillate, utilizzabile con
superfici cavillate, utilizzabile con
RASANTE sterno, con granulometria da 0,5 rasanti organici e minerali. ben ancorate, senza l’utilizzo di rasanti organici e minerali.
rasanti organici e minerali. otori di
+ RETE mm. Possiede ottima elasticità, è promotori di adesione.
adesione.
indicato per la rasatura armata
di superfici interessate dalla pre- UNIRAS
senza di fessure dinamiche, con RASANTE Rete in fibra di vetro con appretto antialcalino e maglie da 4 mm x 5 mm, per l’ar-
annegamento della rete in fibra matura di rasature su superfici cavillate, utilizzabile con rasanti organici e minerali.
di vetro WALLNET. ALPHALOXAN PRIMER
FONDO Fondo incolore acril-silossanico per la preparazione di supporti murali
minerali da trattare con idropitture silossaniche.
FINITURA ALPHALOXAN FLEX EXTRA
(1° mano)
FASSADENPUTZ 1,2 MM Idropittura murale acril-silossanica elastomerica riempitiva per superfici
Rivestimento elastomerico fibrorinforzato a effetto rustico granu- murali all’esterno, con tecnologia EBT.
RIVESTIMENTO
lato per superfici murali all’esterno, con tecnologia EBT e granu-
lometria da 1,2 mm.
FINITURA
(2° mano) FINITURA (due mani)
30 CICLI ARMATI CON CREPE CICLI ARMATI CON CREPE 31Puoi anche leggere
