TUTTI I BONUS CASA 2020 Dalla ristrutturazione al risparmio energetico fino alle facciate
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Pag. 01 Tutti i Bonus Casa 2020
TUTTI I BONUS CASA
2020
Dalla ristrutturazione al
risparmio energetico
fino alle facciate
Nel 2020 i contribuenti che decidono di eseguire
interventi sul proprio immobile possono fruire di
una serie di agevolazioni fiscali, la maggior parte
prorogate anche per quest'anno. E una in
particolare è una vera e propria novità.
Ristrutturazione, ecobonus, bonus mobili e bonus verde
fino al nuovo bonus facciate: nel 2020 chi decide di
eseguire interventi sul proprio immobile ha un ventaglio
di detrazioni fiscali a cui poter attingere.
Facciamo un riepilogo.
Detrazione per ristrutturazione
Partendo dalla detrazione fiscale per interventi di ristrutturazione,
essa spetta nel caso di interventi ristrutturazione edilizia indicati
dall’articolo 16-bis, comma 1, del TUIR ovvero, tra gli altri, interventi
di manutenzione ordinaria (solo sulle parti comuni di edificiPag. 02 Tutti i Bonus Casa 2020
residenziali), manutenzione straordinaria, restauro e risanamento
conservativo e di ristrutturazione edilizia.
In tal caso per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31
dicembre 2020, si può beneficiare di una detrazione dall’Irpef del
50% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle
stesse non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.
Bonus mobili
Connesso alla detrazione fiscale per ristrutturazione, anche il bonus
mobili è stato prorogato per tutto il 2020. L’agevolazione per
l’acquisto mobili ed elettrodomestici consiste in una detrazione
dall’Irpef in misura pari al 50% prevista per l’acquisto di mobili e di
grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni),
destinati ad arredare un immobile oggetto
di ristrutturazione. Condizione indispensabile per avere il bonus
difatti è quella di realizzare una ristrutturazione edilizia e usufruire
della relativa detrazione Irpef al 50% fino al 31.12.2020, sia su
singole unità immobiliari residenziali sia su parti comuni di edifici
residenziali. Il bonus mobili spetta per l’acquisto di mobili
nuovi elettrodomestici nuovi per esempio: cucine, letti, armadi,
cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani,
poltrone, credenze, materassi, apparecchi di illuminazione. E’
escluso l’acquisto di porte, pavimentazioni (per esempio, il
parquet), tende e tendaggi, altri complementi di arredo. Il bonus
spetta anche per l’acquisto di elettrodomestici nuovi di classe
energetica non inferiore alla A+ (A o superiore per i forni e
lavasciuga), come rilevabile dall’etichetta energetica. Il bonus mobili
2020 può essere richiesto solo da chi realizza un intervento di
ristrutturazione edilizia iniziato non prima del 1° gennaio 2019. Per
gli acquisti effettuati nel 2019, invece, è possibile fruire della
detrazione solo se l’intervento di ristrutturazione è iniziato in data
non anteriore al 1° gennaio 2018.Pag. 03 Tutti i Bonus Casa 2020
Ecobonus 2020
Confermato per il 2020 il c.d. Ecobonus, una detrazione dall’Irpef o
dall’Ires prevista qualora si eseguano interventi che aumentano il
livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. In generale, le
detrazioni sono riconosciute per: la riduzione del fabbisogno
energetico per il riscaldamento; il miglioramento termico dell’edificio
(coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi);
l’installazione di pannelli solari; la sostituzione degli impianti di
climatizzazione invernale.
L’agevolazione potrà essere richiesta per le spese sostenute entro
il 31 dicembre 2020 e, per la maggior parte degli interventi, la
detrazione è pari al 65%, mentre per altri spetta nella misura del
50%. In particolare la detrazione al 65% si applica per le spese
sostenute fino al 31 dicembre 2020 in caso di interventi
di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con:
▪ impianti dotati di caldaie a condensazione di efficienza almeno
pari alla classe A di prodotto e contestuale installazione di
sistemi di termoregolazione evoluti, appartenenti alle classi V,
VI oppure VIII
▪ impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore
integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed
espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in
abbinamento tra loro
▪ generatori d’aria calda a condensazione.
Ecobonus al 65% anche per l’acquisto e posa in opera di
micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, fino a un
valore massimo della detrazione di 100mila euro, a condizione che
gli interventi producano un risparmio di energia primaria pari
almeno al 20%.
L’ecobonus si abbassa al 50% invece per le spese sostenute dal 1°
gennaio e fino al 31 dicembre 2020 in caso di:
▪ acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi e di
schermature solari
▪ sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti
dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari allaPag. 04 Tutti i Bonus Casa 2020
classe A di prodotto (sono esclusi dalla detrazione gli interventi
di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con
impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza
inferiore alla classe A di prodotto)
▪ acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale
dotati di generatori di calore alimentati da biomasse
combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di
30mila euro.
Bonus verde 2020
Nel novero delle detrazioni fiscali previste per il contribuente c’è
anche il bonus verde, una detrazione Irpef del 36% sulle spese
sostenute per una serie di interventi che riguardano il verde. Nel
dettaglio il bonus verde è previsto per la sistemazione a verde di
aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari,
pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi
e la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. La
detrazione va ripartita in dieci quote annuali di pari importo e va
calcolata su un importo massimo di 5.000 euro per unità
immobiliare a uso abitativo, comprensivo delle eventuali spese di
progettazione e manutenzione connesse all’esecuzione degli
interventi.
Sono agevolabili le spese documentate sostenute per
la “sistemazione a verde” di aree scoperte private di edifici
esistenti, comprese le pertinenze, recinzioni, impianti di irrigazione,
realizzazione di pozzi, coperture a verde e giardini pensili.
Sono agevolabili le opere che si inseriscono in un intervento relativo
all’intero giardino o deell’area interessata, consistente nella
sistemazione a verde ex novo o nel radicale rinnovamento
dell’esistente. È, pertanto, agevolabile l’intervento di sistemazione
a verde nel suo complesso, comprensivo delle opere necessarie alla
sua realizzazione e non il solo acquisto di piante o altro materiale.Pag. 05 Tutti i Bonus Casa 2020
Bonus facciate
Novità di quest’anno, il bonus facciate è un’agevolazione che
consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote
annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per
interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna
degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. In particolare, il
bonus facciate spetta per interventi:
▪ di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache
della facciata
▪ su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o
tinteggiatura
▪ sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista
termico o che interessino oltre il 10% dell’intonaco della
superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio.
Possono usufruire dell’agevolazione fiscale tutti i contribuenti
residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che
sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e
che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento.
L’agevolazione riguarda le spese documentate, sostenute nel corso
del 2020, relative agli interventi finalizzati al recupero o restauro
della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati nelle zone A o
B indicate nel decreto del ministro dei Lavori pubblici n.
1444/1968.
Sismabonus
Fruibile anche quest’anno il sismabonus. Per le spese sostenute dal
1º gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 relative agli interventi di
adozione di misure antisismiche sugli edifici, le cui procedure di
autorizzazione sono state attivate a partire dal 1° gennaio 2017,
spetta una detrazione del 50%. Le opere devono essere eseguite
su edifici situati sia nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1
e 2), sia nelle zone sismiche a minor rischio (zona sismica 3).Pag. 06 Tutti i Bonus Casa 2020
Ecobonus 2020: per quali interventi è
al 65% o più?
Chiariamo subito che nel caso in cui si vogliano installare:
• infissi,
• caldaie senza termovalvole,
• stufe a legna o a pellett, a patto che il produttore abbia
attestato il rendimento energetico
è necessario usufruire della detrazione al 50% per ristrutturzioni.
Gli interventi sopraelencati, infatti, non rientrano nell’ecobonus ma
nel bonus ristrutturazioni.
Le agevolazioni confermate nel 2020 con l’ecobonus invece sono:
a) al 65% l’aliquota per interventi di
– coibentazione dell’involucro opaco,
– pompe di calore,
– sistemi di building automation,
– collettori solari per produzione di acqua calda,
– scaldacqua a pompa di calore,
– generatori ibridi (pompa di calore integrata con caldaia a
condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti
dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro).
b) al 70% e al 75% le aliquote di detrazione valgono per
gli interventi in condominio per le spese sostenute dal 1° gennaio
2017 al 31 dicembre 2021 con il limite di spesa di 40.000 euro
per ogni unità immobiliare.
Se gli interventi sono in zona sismica 1, 2 o 3 e finalizzati alla
riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe
di rischio inferiore, la detrazione è dell’80%. Riducendo di 2 o più
classi di rischio sismico la detrazione prevista passa all’85%. Il limite
massimo di spesa consentito passa a 136.000 euro, moltiplicato
per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.Pag. 07 Tutti i Bonus Casa 2020
Lo studio di architettura Architetto Matteo Piccoli,
vi potrà supportare e aiutare nel momento che vogliate usufruire di
tali detrazioni per interventi riguardanti i vostri immobili o
semplicemente per uno progetto preliminare di fattibilità.
Contatti:
Cell: 349 5529283
Mail: info@matteopiccoli.it
Ufficio di Soragna via della Repubblica n.4
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