Property Detail_Villa Lontana - CASSIA ANTICA / SALE AND RENT Cod. 02VE1514
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GRUPPORIGAMONTI
R E A L E S TAT E
Property Detail_Villa Lontana
CASSIA ANTICA / SALE AND RENT Cod. 02VE1514
Rigamonti Real Estate: International Advisor rigamontirealestate.com
via Cassia Antica
VILLA LONTANA
VIA CASSIA ANTICA
Cod. 02VE1514
S A L E A N D R E N T
Ubicazione Location
Esclusiva proprietà inserita in un parco verde di fine ‘700 This extraordinary property, surrounded by an 18th
con rare e stupende essenze arboree e alberi secolari. century park with uncommon and wonderful trees and
Il Parco è situato all’inizio della Via Cassia a pochi metri rich vegetation, it is custom built for those who love nature
da Ponte Milvio e quasi di fronte a Via Ronciglione, in inserted in a urban context. Located at the beginning
un’area prestigiosa e costituita prevalentemente da of Via Cassia Antica, nearby Ponte Milvio Square, in a
edifici moderni con un mix di destinazioni d’uso ovvero a prestigious area consisting mainly of modern buildings
carattere residenziale, commerciale e direzionale. with both residential and commercial use.
Destinazione d’uso Intended use
La destinazione d’uso dell’immobile è residenziale. The intended use of the property is residential.
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GRUPP ORIGAMONTI.COM
This extraordinary
Esclusiva proprietà inserita in un
property, surrounded by
parco verde di fine ‘700 con rare
an 18th century park with
e stupende essenze arboree e
uncommon and wonderful
alberi secolari.
trees and rich vegetation.
Caratteristiche urbane Urban characteristics
L’immobile è inserito nel quadrante nord ovest della The north-west sector of the city is characterized by a
Capitale. L’area in esame presenta una buona densità strong presence of vegetation that makes it particularly
di popolazione e una spiccata vocazione residenziale attractive from the countryside landscape point of view.
e commerciale di segmento medio alto. La zona si The the road system accessibility is very good, thank to
caratterizza per una forte presenza di verde che la Via Cassia which allows both connections between the
rende particolarmente apprezzabile dal punto di vista city center and the highways. The service offered by
paesaggistico. L’accessibilità tramite il sistema viario public transport is excellent.
è ottimo grazie all’arteria principale ovvero la stessa
via Cassia che consente sia il collegamento alla rete
autostradale tramite il G.R.A., che l’approssimarsi al
centro della Città. Il servizio offerto dai mezzi pubblici è
presente tramite un’ottima rete di collegamenti urbani di
superficie.
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via Cassia Antica
Descrizione Description
Esclusiva proprietà immobiliare costituita da due Exclusive real estate property consisting of two separate
appartamenti separati, uno al piano terra, l’altro al piano apartments, one on the ground floor, the other on the
primo, ma uniti da una scala interna e da un ascensore first floor, but linked by stairs and a private elevator, for a
privato, per un totale di Mq. 380, ubicati all’interno di un total of Sq.M.380. Located within a luxury complex. The
comprensorio di lusso, con otto dimore di pregio, tra cui area is consisting of a 100.000 Sqm green park, and is
la proprietà oggetto di stima. Il comprensorio è costituito served by 24/7 surveillance, pool and indoor parking.
da un parco verde, di circa 100.000 Mq. ed è servito da The property consists of two separate apartments one
portineria 24 ore su 24, con quattro portieri e Vigilanza on the ground floor, one on the first and is currently
notturna, piscina condominiale e parcheggi interni. divided as follows:
La proprietà, attualmente, è così ripartita:
Ground floor: main entrance, double living room,
Appartamento - piano terra: ampio ingresso, doppio representative dining room, consulting room, large
salotto, ampia camera da pranzo, studio, cucina kitchen and service access.
abitabile con tinello ed ingresso di servizio annessi;
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GRUPP ORIGAMONTI.COM
La proprietà è costituita
The property consists of two
da due appartamenti
separate apartments one on the
separati uno al piano terra,
l’altro al primo. ground floor, one on the first.
Appartamento - piano primo: suite padronale con First floor: Master bedroom suite with internal bathroom
servizio annesso, fornita di cabine armadi e porta and walkin closets and security door. Three bedrooms
blindata, tre camere da letto con due servizi annessi, with annexed bathrooms, laundry room, service room
una lavanderia attrezzata con ampia terrazza ed una with annexed toilet.
camera di servizio con bagno annesso. Completa la
proprietà un garage privato con tre posti auto, due The property includes a private garage with three car
cantine, di cui una con servizio, due posti auto esterni spaces, two cellars, one of them with bathroom, four
per appartamento, all’interno del comprensorio. outdoor parking spaces within the condo.
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via Cassia Antica
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GRUPP ORIGAMONTI.COM Condizioni Conditions La proprietà immobiliare è in ottime condizioni di The property is in excellent maintenance conditions, manutenzione sia interne che esterne. Gli ultimi lavori both internal and external. The latest restoration work di restauro interno sono del 2009. In questa occasione were completed in 2009. every bedroom was equipped si è dotata ogni camera da letto di aria condizionata with air conditioning as well as the double living room. nonché il doppio salone. Il parquet al I° piano è stato The parquet on the first floor was polished again, and all fatto lamare e levigare a nuovo, sono state revisionate the steel shutters and burglar alarm were controlled tutte le serrande di acciaio e l’impianto antifurto oltre che tinteggiato l’intero appartamento. I dati contenuti in questa nota informativa The data contained in this notice are sono ritenuti corretti ma non costituiscono 7 believed to be correct but cannot be presupposto contrattuale. assumed as a contractual term.
R E A L E S TAT E
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