EDIFICIO C "Residenziale Baroni" - Modena - Via Nonantolana/Via Mar Caspio - Abitcoop
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Modena – Via Nonantolana/Via Mar Caspio
“Residenziale Baroni"
EDIFICIO C
16 APPARTAMENTI IN EDILIZIA LIBERA
Bando di partecipazione C. di A. del 29 gennaio 2019
Rev. 14.04.2019
PLANIMETRIA GENERALE DELL’INTERVENTO
via Mar Caspio
VISTA DALL’ALTO
Appartamento C03
Piano Primo
Sup. Vendibile mq. 126,73
Comprensivo di:
• Autorimessa al p. int. 45G,
• Cantina al p. terra 29C,
• Posto auto al p. interrato.
ASSEGNAZIONE IN GODIMENTO TEMPORANEO CON OPZIONE ALL’ACQUISTO
Durata anni 4+4
Costo Euro 283.600,00+iva
Deposito cauzionale alla prenotazione Euro 20.000,00
Canone di godimento Euro 8.520,00 + iva all’anno senza alcun aggiornamento.
Nel caso del trasferimento della proprietà:
• entro 36 mesi da inizio periodo di godimento otterrà una riduzione del prezzo di assegnazione pari al 30%
dei canoni di godimento versati al netto dell’iva;
• se il passaggio alla proprietà avverrà successivamente ma entro il entro 60 mesi da inizio periodo di
godimento, verrà applicata una riduzione del prezzo della porzione immobiliare pari al 20% dei canoni di
godimento versati al netto dell’iva;
• se il passaggio alla proprietà avverrà successivamente ed entro la scadenza del periodo di godimento
dell’Assegnazione in Godimento”, verrà applicata una riduzione del prezzo della porzione immobiliare pari al
10% dei canoni di godimento versati al netto dell’iva.
Qualora non venisse esercitata l’opzione per l’acquisto entro il termine di durata del godimento verrà applicata
una penale di euro 10.000,00 a cui andranno ad aggiungersi le eventuali migliorie realizzate su richiesta
dell’Assegnatario.
ASSEGNAZIONE IN GODIMENTO TEMPORANEO– Durata anni 4+4
Canone di godimento Euro 8.520,00 + iva all’anno senza alcun aggiornamento.
In tal caso si dovrà presentare una fidejussione bancaria, a garanzia del canone annuale e delle spese
condominiali, di Euro 10.000,00.
Per ambedue le tipologie di assegnazione si dovrà inoltre stipulare una polizza assicurativa a
copertura dei rischi locativi con vincolo a favore della Cooperativa.
PIANO INTERRATO GENERALE PIANO INTERRATO EDIFICIO C
PIANO TERRA PROSPETTI EDIFICIO C
DESCRIZIONE DELLE OPERE
Struttura e isolamenti
• Struttura con telaio in C.A. secondo le nuove norme antisismiche.
• Muratura esterna dello spessore complessivo di cm. 50, in termo-laterizio di cm. 30, e fodera esterna isolante del tipo
"a cappotto" da cm. 16/18 in eps.
• Copertura in legno lamellare ad “arco” con perlinatura in legno a vista e manto in lastre nervate in alluminio goffrato
preverniciato con interposto strato coibente costituito da pannelli in fibra di legno dello spessore di cm. 18.
• A soffitto dei porticati aperti, dei locali comuni, degli androni e delle cantine sottostanti vani riscaldati sarà realizzato un
isolamento "a cappotto" in xps dello spessore di cm 14/16.
• Sul solaio delle terrazze all’ultimo piano e dei locali non riscaldati sarà posato uno strato coibente costituito da pannelli
in xps dello spessore di cm. 15.
• I muri confinanti con il vano scale saranno isolati con pannello in polistirene da cm. 12.
• Isolamento acustico sotto il pavimento in teli di sughero di mm 6 risvoltata anche sulle pareti; isolante acustico sotto
tutte le pareti divisorie; tra alloggi pannelli di lana di vetro da 60 mm.
• L’isolamento dell’involucro consente un consumo medio inferiore a 3 mc. di gas per mq./anno (CasaClima classe A).
Impianto riscaldamento - idrico - sanitario
• Impianto di riscaldamento centralizzato con impianto di cogenerazione e caldaie a condensazione; sistema di
contabilizzazione del calore per singolo appartamento.
• Negli appartamenti riscaldamento “a pannelli -pavimento” con cronotermostato; nei bagni termo-arredo in acciaio.
• Impianto per il trattamento dell’acqua completo di filtro, addolcitore ed impianto per il dosaggio di polifosfati.
• Sanitari tipo “Easy 02” della Pozzi Ginori e rubinetterie monocomando dell’Ideal Standard; vasca in metacrilato con
predisposizione per idromassaggio
Impianto elettrico, tv, telefono, ventilazione meccanica
• Le apparecchiature saranno Bi-Ticino serie “Living International”.
• Impianto tv con 4 prese per alloggio e predisposizione SAT.
• Collegamento telefonico con 2 prese per appartamento.
• Impianto videocitofonico.
• Predisposizione impianto di condizionamento.
• Impianto di ventilazione meccanica con installazione di apparecchiatura per il ricambio d’aria con scambiatore di che
prevede l’estrazione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria fresca.
Serramenti
• Infissi esterni in legno a sezione maggiorata con doppia guarnizione con anta ribalta per bagni e cucine, scorrevoli per
porte finestre soggiorni con luce 260.
• Vetri a camera da 25 mm. (4+14+6/7 stratificato).
• Oscuramento delle finestre con avvolgibili in alluminio e cassonetti in spessore di muro.
• Porte interne modello “Borneo” laccate bianche della ditta Coop-Legno con portoncino di ingresso “blindato”.
• Cancello carrabile per accesso al piano interrato a piede rampa con apertura automatizzata.
Pavimenti e Rivestimenti
• Pavimentazioni degli appartamenti ( reparto giorno e bagni) in gres porcellanato.
• Pavimentazioni degli appartamenti ( reparto notte) in listelli di legno prefinito 7x60 cm..
• Pavimentazioni balconi e logge porticati e marciapiedi in gres porcellanato per esterni.
• Pavimentazioni terrazze in copertura in quadrotte di cemento del tipo galleggiante.
• Scale condominiali ed atri di ingresso in granito nazionale.
• Rivestimenti bagni e cucine in ceramica 20x20 o 20x25; cucina: parete attrezzata per un’altezza di cm. 160 (massimo
10 mq.); bagni: tutte le pareti per un'altezza cm. 220.
Intonaci e Tinteggiature
• Gli intonaci interni saranno in premiscelato a base cemento, finiti a grana fine.
• Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti interni agli alloggi a tempera con colori chiari.
• Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti esterni con tinta silossanica per esterni su rasatura finale del “cappotto”.
• Rivestimento “ventilato” (come in progetto) con pannelli in fibra di legno per esterni tipo “TRESPA”.
• Battiscopa in legno per locali abitati e in gres porcellanato per balconi e logge.
Sistemazione area esterna
• Pavimentazione delle aree carrabili e posti auto esterni in autobloccanti di cemento colorato.
• In corrispondenza del fronte strada sarà realizzata una recinzione con muretto, sormontato da copertina + cancellata
metallica zincata e verniciata + siepe mista
• Piantumazione di arbusti e siepe con impianto di irrigazione a goccia
Cooperativa di Abitazione della provincia di Modena – Società Cooperativa
Uffici di Modena – Via Nonantolana, 520 - Tel. 059 381411 – Fax 059 331408
Per informazioni gli uffici sono aperti dal lunedì al sabato mattina dalle ore 8,30 alle 12,30 oltre al lunedì, mercoledì e
giovedì pomeriggio dalle ore 14,30 alle 18,30
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