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ABITARE
OGGI
ABITARE
OGGI
Organo di Acer,
Azienda Casa Emilia-Romagna
della Provincia di Modena
Reg. trib. Mo n. 555
del 24/05/1974. Poste italiane s.p.a.
Sped. in abb post. 70%
DCB Modena. Anno XLVI, n. 2
giugno 2022
» Serramazzoni, Mirandola, San Possidonio:
tempo di inaugurazioni
» Dieci anni dal sisma: il punto sulla ricostruzione
ABITARE
OGGI
Taglio del nastro a Mirandola e San Possidonio
Inaugurati, alla presenza del Presidente Bonaccini, due edifici per 36 alloggi
“Il 95% di ciò che era crol-
lato o inagibile è stato ri-
pristinato in meno di dieci
anni: è stata una prova
esemplare per il nostro
territorio. E questi inter-
venti, a San Possidonio e
a Mirandola, sono molto
importanti, con un inve-
stimento di quasi 4 milio-
ni di euro della Regione.
Si tratta di appartamenti
che vengono messi a di-
sposizione di chi ha biso-
gno. Il PNRR ci farà fare
un grande passo in avan-
ti anche sotto il profilo
della transizione ecolo-
gica”. Stefano Bonaccini,
Presidente della Regione
Emilia-Romagna, ha com-
mentato così il 22 gennaio gravemente lesionati dal muni, ha messo in campo Senza dimenticare che
scorso la doppia inaugura- sisma di dieci anni fa. per il post sisma. Siamo più in generale, grazie al
zione di ACER Modena per Il Presidente ACER Mode- arrivati a 950 alloggi ripri- Superbonus, abbiamo in
due nuovi edifici, uno a na, Andrea Casagrande, ha stinati e siamo soddisfatti programma la sistemazio-
Mirandola in via Nievo 1 e spiegato: “Portiamo pra- perché abbiamo realizza- ne di circa 1200 apparta-
l’altro a San Possidonio in ticamente a conclusione to edifici con criteri ener- menti in provincia, in due
via Federzoni 16, entram- l’impegno che la nostra getici e antisismici all’a- tranche rispettivamente
bi di proprietà comunale, azienda, per conto dei co- vanguardia. da 40 e 50 milioni di euro”.
Indice
2. Taglio del nastro a Mirandola e San Possidonio
4. Serramazzoni, cinque nuovi alloggi in via XXIV
Maggio
5. Il lungo percorso della ricostruzione
6. Il punto sulla locazione a dieci anni dal sisma
7. INA-Casa: una casa per uno, una casa per tutti
8. Via Riccoboni, onde elettromagnetiche nella
norma
10. PNRR e PCN, approvati i progetti di fattibilità
12. Alloggi a canone concordato, chiuso il bando
13. Torna la festa dei vicini!
14. Domande & Risposte
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ABITARE
OGGI
tenuto conto dei vincoli
normativi della Regione
Emilia-Romagna e degli
obiettivi di ACER Modena,
orientati all’ottenimento
del benessere abitativo
dei residenti e al risparmio
energetico. L’edificio si
colloca nella classe ener-
getica A4 e per la qualità
raggiunta la giuria tecnica
del Premio Sostenibilità
2019, l’evento annuale or-
ganizzato da AESS Agenzia
per l’energia e lo sviluppo
sostenibile, ha proclama-
to l’intervento di Miran-
dola progetto meritevole
della menzione speciale
della categoria ‘Ex novo
residenziale’. In occasione
L’edificio di via Federzoni nibilità dell’area cortiliva. sari – questo edificio è del taglio del nastro il Sin-
a San Possidonio si com- L’intervento è comple- stato realizzato in modo daco di Mirandola Alber-
pone di quattro piani fuo- tato da vari spazi per la antisismico e con un cri- to Greco ha sottolineato:
ri terra, con sedici alloggi socializzazione, un’ampia terio di efficientamento “Siamo nel segno della
ERP, è stato realizzato con area giochi e sosta all’aria energetico all’avanguar- continuità della ricostru-
un sistema costruttivo in aperta, un angolo attrez- dia”. zione, questa abitazione
classe A+ e una copertura zato con gazebo, grill e Il nuovo edificio di via è importante perché è di
leggermente inclinata, per fontana, oltre ad un’area Nievo 1 si inserisce in un grandi dimensioni. Rin-
accogliere i pannelli foto- dedicata allo smistamen- quartiere già consolidato grazio ACER per il lavoro
voltaici e il solare termico. to dei rifiuti condominiali. alla periferia di Miran- svolto: le assegnazioni
Particolare cura è stata “È un segno di rinascita dola. I venti alloggi sono sono già state fatte quasi
posta nella progettazione per la nostra comunità – stati quasi interamente tutte e stiamo proceden-
per migliorare l’estetica, commenta il Sindaco di assegnati nell’arco di due do in modo positivo per le
la durabilità e la manute- San Possidonio Carlo Ca- anni. La progettazione ha esigenze del territorio”.
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Serramazzoni, nuovi alloggi in via XXIV Maggio
I cinque appartamenti della palazzina donata dai coniugi Manfredini sono stati
inaugurati alla presenza della Vicepresidente della Regione Elly Schlein
C’era anche la Vicepresi- mune di Serramazzoni dai
dente della Regione Emilia coniugi Luigi Manfredini e
Romagna Elly Schlein all’i- Laura Zanoli, che dispose-
naugurazione della palaz- ro che alla loro morte il la-
zina di via XXIV Maggio a scito venisse destinato ad
Serramazzoni. Lo storico alloggi per anziani nell’am-
edificio, datato 1926, è bito dell’edilizia residenzia-
stato riqualificato grazie le pubblica. La volontà dei
al contributo della Regio- coniugi Manfredini è stata
ne per 600mila euro, dopo rispettata e dei cinque ap-
essere stato donato al Co- partamenti ricavati nella
palazzina quattro sono stati la Vicepresidente Schlein,
assegnati ad anziani soli. Un che tra le sue deleghe ha
intervento importante, che anche quella alle Politiche
ha riguardato sia l’interno abitative –. Pensare alle
che l’esterno dell’edificio, case popolari come qual-
con una particolare atten- cosa di vecchio è sbagliato,
zione rivolta alla sostenibi- questo intervento ne è la di-
lità: la palazzina, infatti, è mostrazione. È evidente la
stata dotata di impianto fo- cura e l’alto livello costrut-
tovoltaico e solare termico. tivo per un intervento fatto
Al taglio del nastro, avve- a regola d’arte. Questo è
nuto lo scorso 30 marzo, molto importante perché lo
erano presenti oltre alla Vi- stato di salute di una socie-
cepresidente della Regione tà si misura non su quanto è
Schlein, anche il Presidente in grado di sostenere chi va
della Provincia di Mode- forte, ma chi fa più fatica a
na Gian Domenico Tomei, rialzarsi”.
il Sindaco di Serramazzoni Dopo le parole di ringrazia-
Claudio Bartolacelli, la Re- mento del Sindaco Bartola-
sponsabile dei Servizi Socia- celli nei confronti dei coniu-
li Emanuela Ricci, le Consi- gi Manfredini, della Regione
gliere regionali Francesca Emilia Romagna e di ACER
Maletti e Giulia Pigoni, gli Modena, l’architetto Gae-
architetti Grazia Nicolosi, tano Venturelli ha messo in
Gaetano Venturelli e Mauro evidenza che: “dopo i lavori
Ghirardelli e l’ingegnere Eli- di ACER l’edificio è diven-
sa Abati. tato completamente privo
“Le persone in condizioni di barriere architettoniche,
di fragilità hanno diritto a pienamente accessibile an-
vivere in spazi belli – ha sot- che da persone con difficol-
tolineato nel suo intervento tà motorie”.
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ABITARE
Sisma 2012: 10 anni di ricostruzioni OGGI
Il lungo percorso della ricostruzione
Oltre 1100 interventi, 2mila inquilini rientrati in casa, 18 milioni di euro liquidati:
l’ingegner Enrico Sighinolfi racconta gli interventi di ACER nel post sisma
È difficile fare una sintesi dei una grande mobilitazione quantificazione sommaria montano a circa 18 milioni
dieci anni cha abbiamo pas- soprattutto (ma non solo) da dei danni, che ad ACER han- di euro, pari al 71% di quelle
sato. È difficile raccontare parte dei tecnici, impegnati a no portato finanziamenti autorizzate; le somme resi-
non solo il dramma umano verificare di persona i danni (europei, statali e regionali) due sono in gran parte già
vissuto e i postumi psico- sugli edifici di ERP nella Bassa per circa 20 milioni di euro impegnate per gli interven-
logici di quel maggio 2012, modenese. oltre al rimborso assicurativo ti restanti, in parte minore
ma anche il grande impegno Per alcuni di noi è stata un’e- di ulteriori 5 milioni. rappresentano economie
tecnico e umano profuso da state rovente, trascorsa a Risorse economiche e prima per effetto di alcuni ribassi
ACER Modena, che grazie mappare il “cratere” con il di tutto umane (colleghi/e, significativi. La suddivisione
all’enorme lavoro di tante terreno che quotidianamen- amministrazioni, imprese) - di tali liquidazioni evidenzia
colleghe e colleghi è arrivato te squassava sotto i piedi, perché senza le relazioni tra che il 78% delle risorse sono
oggi a completare il 96% del tanti piccoli colpetti che ci te- le persone, non c’è qualità state utilizzate per i lavori, il
vasto programma di una ri- nevano sempre in allerta, se di vita - che hanno consen- 13% per le spese tecniche-
costruzione che tuttavia non già non bastavano le migliaia tito di risolvere le inagibilità amministrative ed il restante
si può ancora dire conclusa, di sfollati nelle tendopoli, i meno gravi nell’arco di un 9% per gli oneri fiscali e pre-
soprattutto nelle code di ren- crolli disseminati tra le cam- anno: a distanza di sei mesi videnziali.
dicontazione economica e pagne e le aree industriali, dal sisma, a dicembre 2012, Dal punto di vista del patri-
documentale. e le rovine dei centri storici, gli alloggi inagibili erano più monio ERP, gli alloggi oggetto
Ma facciamo un passo indie- forse le più impressionanti. che dimezzati, passando dai di interventi di ripristino e/o
tro nel tempo. Improvvisa- Di esempio e di incoraggia- 442 iniziali a 200; ed a giugno di ricostruzione sono 1.114
mente dieci anni fa ci siamo mento per noi tutti sono stati 2013, un anno dopo, erano pari a circa il 96% di quelli
scoperti zona sismica, quan- quei colleghi/e che la sera già scesi a 149 anche grazie finanziati, consentendo il ri-
do fino al giorno prima ci rientravano a casa nel “crate- alla scelta strategica di dare entro di oltre 2.000 inquilini
avevano raccontato che “qui re”, dormendo poco e male, priorità agli interventi di ri- in situazioni migliori del pre-
da noi non arrivano terre- talvolta in auto vestiti “per pristino all’interno degli ap- sisma. Per il completamento
moti distruttivi perché sotto ogni evenienza” (!!!) e con il partamenti, per limitare il di- di tutto il programma, al mo-
la Pianura Padana abbiamo baule pieno di beni di prima sagio degli inquilini e ridurre mento sono in corso quattro
l’acqua”. Peccato che al “Si- necessità, mentre la mattina al contempo la pressione abi- cantieri di ricostruzione per
gnor Sisma” non lo avessero venivano in ufficio con i vol- tativa sulla Protezione Civile, 27 alloggi di ERP (10 dei quali
detto! Tutti quelli che “l’han- ti provati, ma senza lasciare rimandando ad una seconda a Cavezzo saranno disponibili
no sentito” ricordano ancora indietro il proprio lavoro che fase gli interventi sugli ester- entro l’anno corrente), men-
oggi dove fossero quella not- spesso consisteva nel torna- ni che non pregiudicavano tre sono tuttora all’esame
te tra sabato e domenica 20 re sul posto per cercare di l’abitabilità, come per esem- della Soprintendenza gli ul-
maggio, e soprattutto quella risolvere i problemi dei tanti pio il rifacimento dei manti timi due progetti per il recu-
mattina del 29, con quelle concittadini sfollati. di copertura e gli interventi pero di ulteriori 21 alloggi tra
due “botte” a distanza di po- Un’estate passata a racco- di miglioramento energetico. Finale Emilia e Nonantola.
che ore. gliere informazioni per pre- Ad oggi le risorse economi- L’attività di ACER nel suo
In quei giorni all’ACER ci fu disporre gli elenchi con la che liquidate da ACER am- complesso, innescata a se-
2022
2012
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ABITARE OGGI Sisma 2012: 10 anni di ricostruzioni guito del terremoto 2012, e/o gare d’appalto. Alla luce Un sentito ringraziamento 2022 nel corso di questi dieci anni, di questi dati e di molto al- a tutti coloro che “ci hanno ha coinvolto molti degli uffici tro realizzato, possiamo dire messo del proprio”, perché aziendali, sia tecnici-manu- che nella sventurata circo- nella vita è giusto spendersi e tentivi-patrimoniali che am- stanza del terremoto, ACER spendere quello di cui ci han- ministrativi (ragioneria, URP, Modena è stata in grado di no dotato, allora come oggi. amministrazioni condomi- dimostrare la sua capacità di niali, etc.), che hanno dovuto gestire l’emergenza e di dare confrontarsi ed interloquire risposte concrete ai proble- con molteplici soggetti tra cui mi abitativi delle persone, in 5 uffici regionali, 19 ammini- tempi celeri e nel rispetto dei strazioni comunali e 3 unioni budget finanziati. Anche per di comuni, oltre 1.100 nuclei questi motivi tale esperienza famigliari, circa 40 profes- andrebbe riletta a dieci anni sionisti esterni ed altrettanti di distanza, a mente fredda, amministratori condominiali per vedere se e come tra- (e relative assemblee), quasi durla nel presente di ogni 100 imprese per oltre 1.100 giorno, oltre la situazione fatture di opere con relativi contingente ed emergenziale ordini di lavoro, affidamenti dell’epoca. 2012 Il punto sulla locazione a dieci anni dal sisma 283 famiglie, pari all’86 per cento dei nuclei, è rientrato nella propria abitazione Leggiamo da Wikipedia: essenziali. persone) attraverso la stipu- tempo ne è trascorso, tutta- “20 maggio 2012: alle ore ACER seguendo la propria la di 699 contratti nel corso via la risistemazione di edifici 04:03:52 un forte sisma del- vocazione di gestione di al- dei 10 anni trascorsi. Il primo può rimanere bloccata per la durata di 136 secondi con loggi si è da subito offerta contratto di locazione pro disaccordi tra proprietari in magnitudo 5.9 si è fatto sen- ai Comuni per la ricerca di terremotati è stato avviato un condominio, questioni di tire in tutto il Nord e parte soluzioni abitative per chi si in data 1 settembre 2012 a tipo ereditario sull’immobi- del Centro Italia con epicen- era ritrovato senza un tetto. San Prospero. La stipula più le, fallimenti di aziende nei tro a Finale Emilia a 6,3 km di Con l’aiuto anche di colleghi recente è avvenuta il 26 apri- cantieri in corso d’opera, de- profondità. 29 maggio 2012: tecnici delle ACER di Parma le 2022 a Carpi. Il contratto cessi di tecnici responsabili una forte scossa della durata e di Reggio Emilia, ACER Mo- tipico ha una durata di 24 del cantiere o di proprietari di 18 secondi, di magnitu- dena si è spesa per il repe- mesi, ma viene modulato a dell’immobile, vincoli storici do 5.9 è stata registrata alle rimento di alloggi di privati seconda delle previsioni di e culturali per gli edifici siti 09:00:03 con epicentro nella (anche attraverso comunica- “fine lavori” di ricostruzio- nei centri storici, importanti zona di Medolla e Cavezzo e ti radio e via stampa locale) ne. L’affitto viene pagato da problemi strutturali rilevati profondità 8.1 km.” da mettere a disposizione di ACER coi fondi pubblici messi sulle fondamenta dell’immo- I danni si sono registrati in famiglie terremotate: la ri- a disposizione dal Commis- bile da risistemare, incom- tutti i comuni confinanti con sposta dei proprietari di im- sario al terremoto, e persiste benza di vicine strutture da Modena partendo dalla via mobili è stata notevole, e ha fin quando il nucleo familiare mettere in sicurezza (cam- Emilia e andando verso nord consentito di dare una casa rientra nell’abitazione ripri- panili, chiese, antiche mura, (con alcuni casi anche nel nell’immediato a chi l’aveva stinata (vale per proprietari, ecc.) solo per fare alcuni casi capoluogo) e definendo un appena perduta. L’ingaggio comodatari, usufruttuari e concreti. cratere sismico di 15 comu- di alloggi con contratto di inquilini ERP). Il canone di af- Pertanto se il 14% dei nuclei ni. Sono state colpite pur con locazione speciale è stato fitto medio pagato da ACER affidati ad ACER è ancora in danni minori anche le con- possibile per la parte forma- ai proprietari degli alloggi è attesa di sistemazione defini- finanti province di Ferrara, le grazie ad una prima Or- di 504 euro al mese. tiva (per motivi che abbiamo Reggio Emilia e Bologna. dinanza del Commissario al Ad oggi, dopo 10 anni di que- in parte visto), la vera buona Tutte le istituzioni ed enti Terremoto Errani n.25/2012 sta attività, restano alla ge- notizia è che l’86% dei nuclei pubblici si sono trovati coin- (del 14 agosto) e la successi- stione ACER Modena ancora (ben 283 pari a circa 850 per- volti e chiamati subito ad va Ordinanza n.26/2014 (del 47 nuclei familiari (circa 140 sone) è rientrato nella pro- operare per attenuare e ri- 10 aprile). Rammentiamo qui persone) per i quali il percor- pria abitazione, risistemata solvere per quanto possibile alcuni numeri: ACER Modena so di ripristino delle abitazio- sempre coi contributi pub- gli effetti delle distruzioni, (Ufficio Progetti Speciali) ha ni è risultato particolarmente blici e dunque in definitiva come anche a sostenere la gestito la locazione per 330 complicato. Si può restare grazie alle tasse pagate dai popolazione per le necessità nuclei familiari (circa mille sorpresi da questo, perché di cittadini-contribuenti. 6
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INA-Casa: una casa per uno, una casa per tutti
ACER Modena è partner del progetto di valorizzazione dell’architettura
urbana e recupero della memoria storica in essa conservata
Il progetto “INA-Casa: una fronte alla difficile situazio-
casa per uno, una casa per ne abitativa di numerosi
tutti”, a cura di Aidoru ASP, cittadini. La qualità dell’edi-
ha vinto la quinta edizione ficato, di stile neorealistico,
del bando “GpT - Giovani si caratterizza più per i rap-
per il territorio: la cultura porti tra gli edifici che per
che cura 2020/2021”, in- la ricerca sull’architettura.
detto dall’IBC (Istituto per i La peculiare impostazione
Beni Culturali) e oggi soste- urbanistico-architettonica,
nuto dal Servizio Patrimo- con forte presenza di aree
nio culturale della Regione verdi e servizi per la colletti-
Emilia-Romagna, e si è ag- vità, netta separazione fra i
giudicato il bando Creative percorsi pedonali e carrabili
Living Lab, promosso dalla e un corretto orientamento
Direzione Generale Crea- degli edifici, ha sostenuto la zione urbana e sociocultu- dati raccolti corredati da
tività Contemporanea del ricostruzione sociale della rale. Nella sua realizzazio- considerazioni, conclusio-
Ministero. Ideato da Aido- popolazione, favorendo e ne, pertanto, il progetto ha ni, ipotesi di rigenerazione
ru per i quartieri “Vigne” e definendo forme concrete previsto il coinvolgimento e prospettive per il futuro.
“Fiorita” di Cesena, è stato di aggregazione fondate sui degli studenti del Liceo arti- Sebbene oggi gran parte
poi rielaborato, adattato e concetti di comunità, parte- stico “Venturi” di Modena. degli immobili INA siano
replicato nel quartiere “Sac- cipazione e bene comune. Le scolaresche e i loro pro- stati venduti e non siano
ca” di Modena grazie alla Le Case INA si caratterizza- fessori hanno attraversato più in gestione all’ACER,
collaborazione con il Collet- no tutt’oggi per le partico- il quartiere accompagnati l’Azienda ha fornito agli
tivo Amigdala. lari targhe in ceramica colo- da professionisti dell’archi- operatori la possibilità di
Il quartiere residenziale alla rata sulle mura degli edifici tettura e della fotografia, accedere al proprio ar-
Sacca, infatti, progettato e che alludono al tema della i quali hanno coinvolto gli chivio e visionare tutta la
realizzato con la collabora- casa come spazio felice. studenti in narrazioni stori- documentazione utile per
zione dell’ex IACP mode- L’idea del progetto è re- co-didattiche, proponendo le ricerche storico-urba-
nese, che si incaricò della cuperare storicamente e spunti di riflessione inno- nistiche. Ha inoltre messo
costruzione e della gestione socialmente la cosiddetta vativi. Attraverso attività di a disposizione degli ope-
degli alloggi, costituisce uno “Gestione INA-Casa”, facen- recupero di memoria sto- ratori un garage sfitto tra
degli interventi finanziati a do conoscere questa realtà rica, interviste ai residenti, via Anderlini e via Bertoni,
livello nazionale dall’Istituto del passato alle nuove ge- mostre fotografiche e di do- utilizzato come punto di
INA-Casa nel corso del se- nerazioni e avvicinandole cumentazione, eventi con- appoggio per gli attori del
condo Dopoguerra per fare alle tematiche di riattiva- viviali e attività laboratoriali progetto, sede di mostra
legate anche alle arti sce- fotografica e base ben ri-
niche, gli stessi abitanti del conoscibile dai residenti
quartiere hanno potuto ri- del quartiere. L’Azienda
scoprire il valore storico del apprezza lo sforzo di in-
luogo in cui vivono, le pecu- serire nei percorsi didat-
liarità e i vantaggi, talvolta tici ufficiali esperienze di
dimenticati, di tali contesti sensibilizzazione sui temi
abitativi e sociali. di rigenerazione urbana
Tutte le esperienze rac- attraverso le arti, con l’o-
colte e rielaborate dagli biettivo di formare abi-
studenti e dai curatori del tanti attivi e consapevoli,
progetto durante i sopral- capaci di adoperarsi per la
luoghi e i momenti di con- valorizzazione e la conser-
divisione porteranno alla vazione del bene comune
creazione di materiale in e in grado di rielaborare
vario formato reso dispo- le memorie storiche per
nibile online, che riporterà progettare spazi futuri mi-
Un momento della lezione del Prof. Arch. Matteo Sintini agli studenti la documentazione video- gliori, sia dal punto di vista
dell’I.I.S. “A. Venturi” di Modena durante la geoesplorazione del quar- fotografica e presenterà i architettonico che sociale.
tiere Sacca lo scorso febbraio
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ABITARE OGGI Via Riccoboni, onde elettromagnetiche nella norma L’indagine è stata condotta con l’Ufficio Ambiente del Comune di Modena Onde elettromagnetiche sotto i limiti di attenzione per il condominio di via Riccoboni. Nelle giornate del 18 otto- bre 2021 e 17 novembre 2021 è stata condotta, in collaborazione con l’Uffi- cio Ambiente del Comu- ne di Modena nell’ambito delle attività istituzionali di vigilanza e control- lo ambientale svolte da Arpae, un’indagine stru- mentale, finalizzata alla verifica delle emissioni di campo elettromagnetico prodotto dall’antenna di telefonia mobile (stazione radio base) posta sul tetto del condominio di via Ric- coboni 46/1, a Modena. La campagna di monito- raggio è avvenuta anche V/m come valore di atten- grazie alla collaborazione zione, a titolo di misura di di alcuni assegnatari, che cautela, per la protezione hanno consentito il rileva- da possibili effetti a lungo mento dalle finestre degli termine eventualmente alloggi loro assegnati. connessi con le esposizio- I risultati rilevati sono ni ai campi elettromagne- ampiamente sotto i li- tici generati all’interno di miti di attenzione e si edifici abitati. possono consultare di- dati-campi-elettromagne- sono risultate conformi e I valori rilevati nei punti rettamente dal sito di tici/campagne-di-misura/ rispettose della normativa di misura non sono andati Arpae, collegandosi al campagne-cem-concluse- vigente. oltre 3,8 V/m quando il li- link hiips://www.arpae. modena. È confermato il rispetto mite di attenzione è 6 V/m i t / i t / te m i - a m b i e nta l i / Le misure rilevate del del valore di 20 V/m come ed il limite di esposizione campi-elettromagnetici/ campo elettromagnetico limite di esposizione e di 6 è 20V/m. 8
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ABITARE OGGI PNRR e PCN, approvati i progetti di fattibilità Sono tre gli interventi affidati ad ACER Modena nell’ambito degli accordi con i Comuni di Modena, Nonantola e Soliera per circa 5,3 milioni di euro Sono stati tutti ammessi portanti (con opere solo i tre interventi candida- sull’esterno dell’edificio ti dalle Amministrazioni per ridurre il disagio de- Comunali di Modena, No- gli inquilini residenti) e il nantola e Soliera ai fondi miglioramento energetico del PNRR, per un importo con un salto di classe ener- complessivo che sfiora i getica del fabbricato dalla 5,3 milioni di euro. C alla classe A3 (con la re- ACER Modena è stata inca- alizzazione della coibenta- ricata di sviluppare i pro- zione delle pareti esterne, getti di fattibilità tecnica della copertura e della ed economica, avvalendosi zona portico). In affianca- anche di studi di progetta- mento a questo intervento zione esterni per suppor- “cappotto”, è prevista la tare il carico di lavoro che sostituzione di tutti i ser- in questo momento si tro- ramenti, compresi i relativi va ad affrontare. cassonetti ed avvolgibili, la Il primo intervento di ma- sostituzione delle caldaie nutenzione straordinaria tradizionali con caldaie a è volto alla riqualificazio- condensazione e la realiz- ne dell’edificio in via Uc- zazione delle nuove canne celliera 99 a Modena, co- fumarie, nonché l’installa- struito negli anni Ottanta zione di nuovi radiatori in e composto da 24 alloggi, acciaio opportunamente tutti attualmente assegnati dimensionati e provvisti di nelle graduatorie di E.R.P. valvole termostatiche. Il progetto di fattibilità A Nonantola il progetto di prevede il miglioramen- fattibilità tecnica ed eco- to sismico delle strutture nomica coinvolge l’edifi- 10
ABITARE
OGGI
L’acquisto del complesso le mediante l’eliminazione
esistente, da parte del Co- dei due fabbricati esisten-
mune di Soliera, è finaliz- ti, ormai inutilizzati e privi
zato all’esecuzione di un di caratteri architettonici-
intervento di riqualifica- funzionali di rilievo, e l’in-
zione edilizia che prevede troduzione di un nuovo
la demolizione completa edificio che consenta di
dei fabbricati esistenti e la recuperare e valorizzare
successiva ricostruzione di la fruibilità di un’area che
un unico edificio a destina- sorge a ridosso del centro
zione prevalentemente re- storico, in un punto no-
sidenziale, dotato di nove dale della città oggetto di
alloggi di diverse dimen- altri interventi recenti di
sioni destinati a E.R.P. e di riqualificazione, corrispon-
uno spazio ad uso associa- dendo a diverse finalità di
tivo di circa 200 mq. posto miglioramento dell’abitato
a piano terra, a disposizio- sia alla scala edilizia che
ne del Comune e di asso- alla scala urbana.
ciazioni del territorio. Per il suddetto intervento,
L’intervento in progetto si il Comune ha previsto uno
pone l’obiettivo di rinnova- stanziamento aggiuntivo al
re il tessuto urbano attua- PNC di circa 400mila euro.
cio denominato “Palazzo
Sertorio” di via Sertorio
2-4-6, situato in centro
storico. Trattandosi di un
fabbricato vincolato dalla
Soprintendenza, in stato
d’abbandono da tempo
e che ha subito danni ag-
giuntivi in conseguenza del
sisma del 2012, l’approccio
progettuale è di carattere
critico-conservativo, vol-
to in primis al riconosci-
mento degli elementi di
valore storico-testimoniali
dell’edificio che affaccia in
piazza della Liberazione,
risultando parzialmente
compreso all’interno di
quella che anticamente
era la cerchia delle mura
storiche a protezione
dell’abitato. Il progetto di
restauro dell’edificio vin-
colato è volto al recupero
integrale dell’immobile,
finalizzato ad una rifunzio-
nalizzazione che porti a tre
nuovi alloggi di E.R.P.
L’ultimo intervento, che
attualmente esaurisce i
fondi previsti dal finan-
ziamento PCN assegnati
alla provincia di Modena,
è l’intervento di ristruttu-
razione edilizia previsto
nel Comune di Soliera, in
via Grandi 195-203-205.
11ABITARE
OGGI
Alloggi a canone concordato, chiuso il bando
A fine giugno verranno pubblicate tre graduatorie con l’ordine dei richiedenti
Lo scorso 5 giugno è sca- chiedenti saranno ordinati gia di affitti, ACER cerca di assegnazioni. Sono stati
duto il termine per l’invio secondo i requisiti posse- rispondere alle esigenze stipulati, infatti, circa 50
online della manifestazio- duti e suddivisi in base alle abitative di coloro che non contratti, a fronte dei 35
ne d’interesse, necessaria dimensioni dell’alloggio hanno le condizioni ne- registrati complessiva-
per accedere alle gradua- richiesto nella domanda: cessarie per accedere alle mente nell’anno 2020.
torie dalle quali verranno piccolo, medio o grande. graduatorie di ERP, ma che
assegnati in locazione gli In seguito si procederà a non riescono allo stesso Il numero di alloggi messi
alloggi a canone concor- scorrere le graduatorie, tempo a sostenere le spe- a disposizione da ACER,
dato. contattando l’avente dirit- se di un affitto sul libero cambia di anno in anno, in
Al termine del mese di giu- to ogniqualvolta sarà di- mercato. base anche al numero di
gno, saranno pubblicate sponibile una delle abita- Nell’anno 2021 si è evi- alloggi che vengono libe-
tre graduatorie, valide per zioni di proprietà dell’ente. denziato un significati- rati dagli inquilini a segui-
un anno, nelle quali i ri- Attraverso questa tipolo- vo incremento di nuove to di disdetta.
Via Ricci 55, Modena.
Ristrutturazione
di un alloggio in locazione
a canone concordato.
Imposta di registro di 33,50 euro:
di cosa si tratta?
I contratti di locazione devono essere registrati all’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla loro sottoscrizione.
Questa operazione, che viene fatta da ACER, comporta il pagamento dell’imposta di registro. L’importo che si paga
è il 2% del canone annuo, con un minimo di 67 euro. ACER e utente dividono la spesa al 50%, pertanto l’utente
troverà nella prima bolletta utile un addebito di 33,50 euro.
Dopo la prima registrazione, ogni anno la registrazione deve essere rinnovata, pagando all’Agenzia delle Entrate
l’imposta pari al 2% del canone annuo, senza il limite dei 67 euro, sempre al 50% con l’utente.
12ABITARE
OGGI
Torna la festa dei vicini!
Quest’anno l’appuntamento racchiude in sé il significato della ripartenza
Dopo due anni di relati-
vo stop, tornano, seppur
timidamente, le feste dei
vicini organizzate in con-
comitanza con la Giorna-
ta Europea del Vicinato.
Dopo il periodo di pande-
mia che ci ha visti chiusi
dentro i nostri alloggi, la
Festa dei Vicini assume
una connotazione e un’im-
portanza ancora più forte.
ACER Modena ha sup-
portato Punto d’Accordo,
servizio di mediazione dei
conflitti del Comune di
Modena, nell’organizza-
zione delle feste su tutto
il territorio modenese. La
promozione delle feste dei
vicini avviene affiancan- municativo che forse farà
do i “residenti di buona stare un po’ meglio insie-
volontà” che hanno capi- me le persone.
to l’importanza di questo Tutti possono organizzare
appuntamento annuale, una festa nel proprio con-
come occasione per un in- dominio, basta semplice-
contro positivo e informa- mente mettersi d’accordo
le con i propri vicini. con i propri vicini e con-
Una volta l’anno, grazie a tattare il servizio di me-
questa opportunità, sem- diazione di ACER (media-
plice ma efficace, si può zione@aziendacasamo.it)
condividere una parola, un per avere tutto il supporto
racconto o un dolce con i che potremo darvi unito ai
vicini di casa, con la fidu- gadget per rendere più co-
cia che dal giorno dopo si lorata e simpatica la vostra
sia aperto un canale co- festa.
Come contattare ACER Modena?
Alcuni consigli per raggiungere in fretta l’ufficio giusto
Fare una telefonata è una cosa semplice, ma può diventare un problema quando non si hanno le idee chiare. Ecco
alcuni suggerimenti per evitare di stare a lungo in attesa senza risolvere il problema per il quale si sta chiamando:
• avere ben chiaro, prima di fare il numero, qual è il nostro problema o di cosa abbiamo bisogno;
• verificare i giorni e gli orari del ricevimento telefonico (solo il Pronto Intervento della Manutenzione è attivo con
segreteria h24 allo 059-891820);
• comporre il numero dell’ufficio competente;
• presentarsi dicendo il proprio nome e indirizzo, ed esporre chiaramente le ragioni della nostra chiamata;
• se dobbiamo lasciare un messaggio in una segreteria telefonica, dopo aver detto il nostro nome, ricordiamoci sem-
pre di lasciare un recapito telefonico al quale essere richiamati;
• mai comporre numeri dei quali non conosciamo l’appartenenza: rischiamo di rimanere in attesa a lungo e non
avere la risposta corretta al nostro problema.
Seguendo queste semplici indicazioni, chi risponde potrà accogliere le richieste e dare informazioni precise o indiriz-
zare velocemente all’ufficio giusto.
13ABITARE
OGGI
DOMANDE & RISPOSTE
COSA DEVO FARE PER OSPITARE UNA PERSONA NEL MIO
ALLOGGIO?
Se l’ospite si trattiene per più di un mese, bisogna rivolgersi
all’Ufficio Canone (ufficio.canone@aziendacasamo.it) e segna-
larne la presenza presso l’alloggio. È necessario formalizzare una
richiesta di coabitazione temporanea o di convivenza finalizzata
al subentro, che sarà valutata e successivamente accettata o re-
spinta.
COME POSSO FARE SE HO SMARRITO IL BOLLETTINO MAV
PER IL PAGAMENTO DELL’AFFITTO O SE NON È ARRIVATO?
È possibile attivare il servizio di consultazione on-line delle
proprie bolle d’affitto e di ricezione tramite posta elettronica.
Per farlo è necessario registrarsi al portale, collegandosi al sito
https://bollette.aziendacasamo.it/default/login e seguendo le
istruzioni. In alternativa, durante l’orario di ricevimento te-
lefonico, si può chiamare l’ufficio Bollettazione e richiedere
l’invio di un duplicato.
DEVO AVVISARE QUALCUNO SE
MI ALLONTANO DALL’ALLOGGIO
PER UN LUNGO PERIODO?
Sì, secondo il regolamento, chi si
deve allontanare solo tempora-
neamente per periodi superiori a ABITARE
tre mesi deve comunicare l’allon-
tanamento temporaneo all’ufficio
Contratti, specificando la motiva-
zione. Chi non richiede l’autorizza-
OGGI
zione rischia di perdere la casa per Redazione Acer
mancata occupazione. viale Cialdini, 5 - Modena
Tel. 059 891011
Direttore editoriale
VOGLIO INSTALLARE IL Andrea Casagrande
CONDIZIONATORE, COSA DEVO Direttore responsabile
FARE? Paolo Seghedoni
È necessario richiedere l’autoriz- Comitato di redazione
zazione all’ufficio Manutenzione Sara Guidetti, Elisa Giberti,
attraverso l’apposito modulo sca- Luigi Deluca, Luca Beltrami,
ricabile dal sito www.aziendacasa- Valeria Edison Petrosillo,
mo.it. Una volta ricevuta, la richie- Giulia Ballestrazzi, Andrea
sta sarà valutata dall’Azienda, che Cavallini, Paola Ducci, Milena
risponderà fornendo l’eventuale Savani, Stefano Borsari. Ha
nulla osta per l’attuazione dei la- collaborato Enrico Sighinolfi.
vori, i cui costi sono totalmente a Grafica mediamo.net
carico dell’utente. Stampa Sigem S.r.l.
14ABITARE
OGGI
IL RICEVIMENTO TELEFONICO DI ACER
Il ricevimento telefonico è attivo per il disbrigo di pratiche e per prendere appuntamento
in sede o agli sportelli decentrati.
QUANDO TELEFONARE?
MARTEDÌ dalle 11 alle 13 e dalle 15 alle 17
MERCOLEDÌ e GIOVEDÌ dalle 11 alle 13
CHI CHIAMARE?
UFFICIO MANUTENZIONE 059 891 909 UFFICIO CANONE 059 891 912
Autorizzazioni (parabola/ristrutturazione/ Variazione del nucleo familiare
condizionatore) Revisione del canone d’affitto
Segnalazione guasti all’interno dell’alloggio Coabitazione
Richiesta di rimborsi per caldaia/boiler Residenza
Isee
UFFICIO CONDOMINI/AUTOGESTIONI
059 891 910 UFFICIO LEGALE 059 891 913
Problemi condominiali Rateizzazione del debito
Spese condominiali Ritiro dei beni
Azioni legali
UFFICIO CONTRATTI 059 891 911 Morosità
Domanda di cambio alloggio
Richiesta di copia contratto UFFICIO BOLLETTAZIONE 059 891 914
Firma contratto Informazioni su bollette d’affitto
Voltura
Disdetta SEGRETERIA SEGNALAZIONI MANUTENZIONE
24 ORE SU 24
059 891 820
15ABITARE
OGGI
MODENA
AZIENDA CASA EMILIA-ROMAGNA DELLA PROVINCIA DI MODENA
viale Cialdini, 5 - 41123 Modena
orari di apertura (su appuntamento)
lunedì dalle 8.30 alle 13.00
giovedì dalle 14.00 alle 18.00
sportelli decentrati
Formigine, presso URP del Municipio, via Unità d’Italia 30, primo lunedì del mese 9.30 – 11.30
Maranello, presso Sportello del Cittadino, via Vittorio Veneto 9, secondo lunedì del mese 9.30 – 11.30
Fiorano Modenese, presso Villa Pace, via Marconi 106, terzo martedì del mese 9.30 – 11.30
Sassuolo, presso Ufficio Casa Comune, via Caduti sul Lavoro 1, primi tre giovedì del mese 14.30 – 17.30
Nonantola, presso Servizio Sociale Comune, via Roma 41, a martedì alterni 9.00 – 12.00
Castelfranco, presso Ufficio Casa Comune, via Circondaria Sud 20, lunedì e venerdì 8.30 – 12.30
Carpi, presso Ufficio Casa Comune, via San Rocco 5, mercoledì 9.00 – 12.00
Savignano sul Panaro, presso Municipio, via Doccia 64, mercoledì 9.30 – 12.30
Mirandola, presso Municipio nuovo, via G. Giolitti 22, venerdì 9.30 – 12.30
Pavullo, presso il Palazzo dell’Unione dei Comuni del Frignano, via Giardini 15, venerdì 9.30 – 12.30
centralino 059 89 10 11
fax 059 89 18 91
www.aziendacasamo.it
acermo@aziendacasamo.it
URP
Ufficio Relazioni con il Pubblico
Responsabile URP tel. 059 89 18 14
urpacer@aziendacasamo.it
SEGNALAZIONI DI MANUTENZIONE
24 ORE SU 24
059 89 18 20
con segreteria telefonica
Sistema qualità certificata secondo la ISO 9001 : 2000
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