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_ INDICE 01_ INTRO 06_ IMPIANTI 02_ STRUTTURE 07_ SERRAMENTI 03_ TAMPONAMENTI 08_ PARAPETTI, TERRAZZE E SCALE 04_ INTONACI E ISOLAMENTI 09_ TINTE 05_ PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 10_ OPERE ESTERNE
01_ INTRO Il complesso immobiliare rappresenta l’unione tra l’attenta progettazione e la qualità dei materiali costruttivi. Tutte le voci di seguito riportate, anche dove non esplicitamente menzionate, saranno comprensive di tutta la manodopera, attrezzature e materiali occorrenti per consegnare le opere complete, finite, rifinite e funzionali, secondo le buone regole dell’arte e conformi a tutte le normative e soluzioni riguardanti il raggiungimento della Classe “A4” presunta dell’edificio. Tale classificazione energetica verrà raggiunta attraverso tutti gli accorgimenti tecnici e tecnologici descritti in seguito, che si sono resi necessari per l’edificazione di questo edificio pensato in funzione di un elevato rispetto dell’ambiente e di un notevole risparmio economico in termini di gestione delle energie richieste per il suo funzionamento. L’immobile è sviluppato su 3 piani fuori terra e composto da 8 unità immobiliari. L’edificio verrà costruito con le seguenti caratteristiche tecniche e morfologiche.
02_ STRUTTURE La struttura portante dell’edificio è costituita da un telaio in calcestruzzo armato, calcolato con il metodo degli “Stati Limite Ultimi”, come previsto dalla vigente normativa. Il materiale utilizzato sarà costituito essenzialmente da acciaio in barre commerciali di diversi diametri Fe B 44 K ad aderenza migliorata e calcestruzzo con diverse classi di resistenza. I c.a. saranno edificati con materiali (cls e ferro) corrispondenti alle indicazioni di progetto per ogni singolo elemento strutturale, la cui conformità e verifica saranno effettutate da prove e controlli certificati e comunque sotto disposizione e controllo minuzioso della D.L. La struttura presenta essenzialmente le seguenti caratteristiche: _FONDAZIONI: La fondazione è costituita da platea in calcestruzzo armato, da cui vengono ricavati dei vespai non aerati per il posizionamento della quota di platea su terreno portante, questo garantirà una distribuzione coerente dei carichi su tutta la superficie del piano terra. Il vespaio verrà completato con un getto in calcestruzzo debitamente staggiato per la realizzazione del pavimento del piano destinato ad autorimessa. _ELEVAZIONI: Le strutture verticali portanti, ed antisismiche, verranno realizzate mediante setti dello spessore di 20/25 cm e pilastri in cemento armato dello spessore di 35x35 cm. Nell’area del vano scala si realizzeranno, in calcestruzzo armato, un vano ascensore ed un cavedio tecnico che permetterà una corretta distribuzione, un controllo diretto ed una facile manutenzione degli impianti ai vari appartamenti. La scala verrà realizzata ad un’unica rampa, in calcestruzzo armato con parapetto metallico. Il tamponamento al piano terra verrà realizzato in laterizio dello spessore di 25 cm, intonacato, mentre i tamponamenti esterni dei piani superiori verranno realizzati mediante blocchi in Calcestruzzo Alveolare, tipo Ytong opportunamente intonacati, dello spessore di 40 cm che garantiranno un’ottima coibentazione sia invernale che estiva ed un alto valore di isolamento acustico. Anche l’isolamento dei setti e dei cordoli verrà realizzato con Calcestruzzo Alveolare, dalle altissime prestazioni termiche, tipo “Multipor”. _SOLAI ED ELEMENTI ORIZZONTALI: I solai prefabbricati bidirezionali (tipo Dual Solution o similari), scelti su indicazione del progettista strutturale, permettono elevate prestazioni lasciando al contempo libertà nella gestione delle suddivisione interne degli appartamenti. Questi sono costituiti da elementi di allegerimento (pignatte bidirazionali) e verranno successivamente completati da un getto in calcestruzzo armato per la realizzazione della cappa collaborante. L’ultimo impalcato verrà coibentato mediante pannelli isolanti, posati su adeguata barriera vapore, getto in cls per la formazione delle pendenze e doppio strato di guaina impermeabilizzante.
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03_ TAMPONAMENTI
_PERIMETRALI PIANO TERRA (box auto):
I tamponamenti perimetrali della zona adibita a garage verranno realizzati in laterizio modulare dello spessore di 25 cm intonacati ambo
i lati. I muri divisori tra box verranno realizzati in tramezze di laterizio dello spessore di 8cm intonacati ambo i lati.
_PERIMETRALI PIANO TERRA E PIANI SUPERIORI (unità immobiliari):
Al piano terra e ai piani superiori destinati alle varie unità abitative i tamponamenti esterni verranno realizzati mediante blocchi rettificati
dello spessore di 40 cm in cemento cellulare tipo Ytong dalle alte prestazioni termoacustiche. Setti, pilastri, cordoli verranno coibentati me-
diante tamponamenti realizzati con pannelli coibenti tipo Multipor.
_DIVISORI TRA UNITÀ:
Le divisioni tra unità abitative verranno realizzate con doppia muratura in laterizio accoppiata, ed avente interposto materassino termoacustico
dalle alte prestazioni.
_DIVISORI INTERNI:
Le murature interne di divisione dei locali appartenenti alla stessa unità abitativa saranno realizzate in tramezze di laterizio, spessore a
grezzo di 8/12 cm in base alle esigenze funzionali degli ambienti e poi intonacate ambo i lati.
04_ INTONACI E ISOLAMENTI _ESTERNI: Le pareti al piano terra realizzate in laterizio verranno intonacate, mentre le pareti realizzate in blocchi di cemento alveolare, tipo Ytong, verranno rasate con appositi prodotti armati. Infine, l’intonachino di finitura verrà realizzato con le colorazioni previste dal progetto. _INTERNI: Su pareti ed intradosso dei solai, intonaco tipo “tradizionale” traspirante, premiscelato base calce/cemento, tirato in piano a staggia, frattazzato liscio, mentre le pareti in cartongesso, ove presenti, verranno stuccate, carteggiate e predisposte per la tinteggiatura. _ISOLAMENTI, COIBENTI, IMPERMEABILIZZAZIONI: Le strutture perimetrali esterne verranno isolate, in modo massivo, mediante blocchi in Ytong dallo spessore di 40 cm. L’isolamento del primo impalcato verso il sottostante piano destinato ad autorimesse, e non riscaldato, verrà isolato mediante la posa di un pannello tipo Styrodur dallo spessore indicato dal progetto degli isolamenti. L’estradosso dell’ultimo impalcato verrà isolato termicamente mediante la posa di un doppio strato di pannelli dallo spessore indicato dal progetto degli isolamenti e si provvederà alla perfetta impermeabilizzazione della struttura. Si soddisferanno le normative vigenti garantendo il raggiungimento di una classe energetica A4. Verranno eliminati eventuali ponti termici su terrazze, porte, finestre e muretti di copertura, mediante l’utilizzo di cappotti in EPS rasati, posa di cassonetti coibentati, etc.
_Muri perimetrali e divisorio vano scale: Si è scelto per la realizzazione delle muratute esterne il calcestruzzo cellulare YTONG e per l’isolamento termico di queste, ove necessario, pannelli isolanti tipo Multipor o analoghi Styrodur ed EPS. Sono svartiate le caratteristiche che hanno portato alla scelta di questo materiale, in chiave non solo di prestazioni meccaniche ma anche in termini qualitativi, con particolare attenzione alla sostenibilità del materiale stesso. Il calcestruzzo cellulare Ytong è composto da materie prime completamente naturali come sabbia, calce, cemento e acqua, mescolate con un agente aerante. Questa particolare composizione rende il prodotto Ytong ecocompatibile ed ecologico, per un’edilizia sostenibile. L’origine naturale delle materie prime impiegate, unita all’elevato standard qualitativo degli impianti di produzione, hanno permesso a questi prodotti di ottenere le più importanti certificazioni relative a standard di ecologia e sostenibilità, consentendone l’utilizzo nella bioedilizia. Di seguito le caratteristiche: - trasmittanza termica 0,20 W/m2 - densità nominale 300 kg/m3 - alte prestazioni energetiche, elevato isolamento termico ed acustico - durabilità del materiale - materiale minerale ecostostenibile e biocompatibile privo di sostanze tossiche - di facile smaltimento alla fine del ciclo di vita - ottima risposta all’azione sismica _Pareti divisorie degli appartamenti: Le divisioni tra unità abitative verranno realizzate con doppia muratura in laterizio accoppiata, ed avente interposto materassino termoacustico dalle alte prestazioni, così da evitare il passaggio di rumori tra un’unità e quella attigua. _Pareti divisorie interne: La partizioni verticali di divisione dei locali delle unità verranno realizzate in tramezze di laterizio intonacate da ambo i lati, secondo le scelte estetiche progettuali.
05_ PAVIMENTI E RIVESTIMENTI _PAVIMENTAZIONI COMUNI ESTERNE: Le pavimentazioni esterne saranno realizzate con lastre di grandi dimensioni in calcestruzzo vibro-compresso, di varie colorazioni. Tale pavimentazione ha un disegno che verrà adattato alle necessità dell’intervento garantendo una varietà di forme e textures al fine di arricchire l’impatto estetico e funzionale dell’area. Le pavimentazioni saranno tutte antiscivolo e riguarderanno tutti i camminamenti in oggetto. _PAVIMENTAZIONI ESTERNE APPARTAMENTI: Piastrelle in gres porcellanato rettificato di prima scelta commerciale, formato 60x60 o altro formato presente in commercio, con diverse tonalità di colore, a scelta della Direzione Lavori, in continuità con gli spazi interni. _PAVIMENTAZIONI INTERNE: Piastrelle in gres porcellanato rettificato di prima scelta commerciale, formato 60x60 o altro formato presente in commercio, con diverse tonalità di colore, a scelta del cliente sui campioni disponibili.
_RIVESTIMENTI BAGNI: Piastrelle in gres porcellanato rettificato di prima scelta commerciale, posate fino ad un’altezza di circa 1,20 m (circa 2,20m per le docce) formato 30x60 o altro formato presente in commercio, con diverse tonalità di colore a scelta del cliente sui campioni disponibili. Resta esclusa dal prezzo l’eventuale posa in opera di greche, listelli e decori, pavimenti e rivestimenti in diagonale per ingressi, cucine, soggiorni, bagni e camere. _CAMERE DA LETTO: Pavimenti delle camere in legno prefinito di rovere sbiancato o similare, dello spessore di mm 12, larghezza 120 mm e lunghezza 1200/1500 mm, con diverse tonalità di colore a scelta del cliente sui campioni disponibili. _BOX AUTO E SPAZI DI MANOVRA AL PIANO TERRA: Pavimento industriale in calcestruzzo e rete di armatura, spessore minimo 10 cm, lisciato al quarzo. Opzionalmente potranno essere realizzate con piastrelle in ceramica.
06_ IMPIANTI Realizzazione di impianto per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria, mediante l’installazione: Pompa di calore realizzato mediante il sistema tipo Baxi o Chaffoteaux o similare, con unità ad incasso, bollitore da 200 lt e unità moto condensante esterna. L’impianto di riscaldamento è costituito da unità esterna con pannellatura di contenimento in lamiera verniciata a polveri, componentistica idraulica, frigorifera ed elettrica installata in vano ermetico, compressore Twin Rotary DC Inverter, gas R410A e unità interna monoblocco completa di accumulo sanitario con serpentino integrato e funzione anti-legionella, vasi d’espansione, val- vole di sicurezza, pompa di circolazione modulante a basso consumo, compensatore idraulico, scambiatore a piastre in acciaio inox. Il modulo idronico ed il bollitore verranno posizionati esternamente in un apposito elemento da incasso o in alternativa cassone in lami- era. Impianto a pavimento (escluso garage) in due zone ed a bassa temperatura con pannelli radianti, con sottostante pannello isolante 40/60 e tubo a serpentina passo 10/15, fissato a clips su pannello isolante. Nell’ impianto saranno compresi dei collettori contenuti in cassette in acciaio smaltate bianche. L’impianto a due zone comprenderà due termostati ambiente per appartamento. Nei bagni verrà installato n. 1 termoarredo elettrico on/off bianchi 50x120 cm. circa marca Stelbi o similare. N.B.: l’impianto proposto deve preventivamente essere verificato dal progettista termotecnico non verrà eseguita alcuna predisposizione ed impianto per il gas. Il sistema così predisposto viene affiancato a terminali di emissione a bassa temperatura costituiti da pannelli radianti a pavimento che garantiscono condizioni di benessere termoigrometrico, minimizzando il movimento, all’interno degli ambienti, di aria e polvere. Sarà dotato di termostati per la regolazione della temperatura per ogni singola stanza, ottimizzando così il comfort ed il risparmio energetico. I bagni padronali saranno inoltre dotati di scalda-salviette elettrico Ercos modello Tekno da 800 watt con termostato. L’impianto a pompa di calore è inoltre in grado di provvedere alla climatizzazione estiva, mediante sistema di canalizzazione. Sarà installata la sola predisposizione di un impianto di condizionamento, in aggiunta a quanto già previsto, mediante la posa di linee frigorifere di scarichi condensa, scatole di contenimento e tubo corrugato per la futura alimentazione elettrica, il tutto adeguatamente dimensionato. Verrà realizzato per un’eventuale successiva installazione di un impianto con: - n. 2 macchine condensante, tipo split e di una evaporante esterna per appartamento, è esclusa la fornitura e posa dei cavi all’interno delle tubazioni corrugate, degli split e della macchina esterna.
_IMPIANTO IDRICO SANITARIO: Realizzazione di impianto idrico sanitario, mediante la posa di tubo multistrato con vari collegamenti agli accessori fino al contatore delle unità. Nelle unità dotate di un solo servizio l’attacco per la lavatrice verrà installato nel bagno principale e verrà previsto un attacco in cucina e/o presso l’angolo cottura per l’alimentazione della lavastoviglie. Nelle unità al piano terra con giardino verrà previsto n.1 attacco acqua fredda con rubinetto, posto all’interno di un pozzetto, n.1 attacco acqua fredda con rubinetto in ogni ter- razza e in ogni garage verrà previsto n.1 attacco acqua fredda con rubinetto con piletta di scarico. _APPARECCHI SANITARI BAGNO PRINCIPALE: Per il bagno principale verranno installati sanitari (vaso e bidet) sospesi dotati di cassetta murale del tipo Pucci, Geberit o similari con doppio pulsante; piatto doccia in acrilico relax serie Easy o similare, misura 100x80 (sono escluse le cabine docce) e soffione diametro 200 mm completo di braccetto 40 cm e doccino. In alternativa può essere installata una vasca qualora le misure lo permettessero. Non saranno installati lavelli. _APPARECCHI SANITARI BAGNO DI SERVIZIO: Per il bagno di servizio verranno installati sanitari (vaso e bidet) sospesi dotati di cassetta murale del tipo Pucci, Geberit o similari con doppio pulsante; piattio doccia in acrilico relax serie Easy o similare, misura 80x80 (sono escluse le cabine docce) e soffione diam. 200 mm completo di braccetto 40 cm e doccino. Sarà predisposto attacco lavatrice e asciugatrice. _RUBINETTERIA BAGNI: Ogni bagno sarà dotato di rubinetteria della ditta Oioli serie King o similare composti da: n. 1 miscelatore lavabo monocomando, con bocca di erogazione fissa, finitura cromato; n. 1 miscelatore bidet monocomando, con bocca di erogazione fissa, finitura cromato; n. 1 miscelatore doccia monocomando da incasso, compresa asta doccia e doccetta diam. 100 mm, 1 funzione, tutto finitura cromato.
_IMPIANTO ELETTRICO: Impianto elettrico interno alle abitazioni, conforme alle nome CEI vigenti e in deroga alla variante V3 della norma CEI 64-8, mediante l’installazione del quadro elettrico generale posto nella posizione più consona di ogni unità abitativa, dotato di interruttore differenziale di protezione generale e di interruttori magnetotermici per l’alimentazione della linea forza e della linea di illuminazione interna, le centraline e la messa a terra, il tutto realizzato con rete sottotraccia. I frutti saranno della ditta VIMAR serie PLANA completa di placca bianca o similare in tecnopolimero. E’ compresa la fornitura e posa in opera di luci di emergenza dove obbligatorio. _ALL’INTERNO DEGLI APPARTAMENTI: •soggiorno-cucina: n. 1 punto luce ogni 10 mq, n. 7 prese (n. 3 da 10 A e n. 4 da 16 A), n. 3 punti comando luce, e sotto il lavello in cucina verranno installati, n.1 presa Schuko e n. 2 bipasso per gli elettrodomestici; •disimpegni: n. 1 punto luce e n. 3 punti comando luce; •camere matrimoniali: n. 1 punto luce, n. 3 prese da 10 A, n. 1 presa da 16 A, e n. 3 punti-comando luce; •camere singole: n. 1 punto luce, n. 2 prese da 10 A, n. 1presa da 16 A, e n. 2 punti comando luce; •vano tecnico: n. 2 punti luce, n. 1 presa da 10 A, n. 1 presa schuko da 16 A per il termoarredo elettrico, campanello di chiamata, n. 1 presa schuko comandata, da 16 A per attacco lavatrice e n. 2 punti comando luce •bagni: n. 2 punti luce, n. 1 presa da 10 A, n. 1 presa schuko da 16 A per il termoarredo elettrico, campanello di chiamata, e n. 2 punti comando luce •terrazze e portici: n. 1 presa stagna e realizzazione di illuminazione esterna del portico e dei poggioli e terrazze, mediante l’instal- lazione di n.1 punto luce per ogni 15 mq di portico e n. 1 punto luce ogni 20 mq di poggiolo completo di corpo illuminante a parete, della ditta PRISMA QUASAR 10 o similare. Realizzazione di motorizzazione di tutti gli avvolgibili fino a mt 3,6 di larghezza, mediante comando automatizzato “senza uomo presente”. _GARAGE: Ogni garage sarà munito di un punto luce e di una presa di corrente autonoma. _VANI COMUNI: I vani comuni saranno muniti di un numero sufficiente di punti luce al fine di consentire la corretta illuminazione, inclusa l’illuminazione di emergenza e la fornitura e posa dei corpi illuminanti dotati di temporizzatore per lo spegnimento automatico.
_IMPIANTO CITOFONICO: Realizzazione di impianto videocitofonico, mediante l’installazione dell’apparecchio in vicinanza dell’ingresso principale di ogni unità. Il videocitofono sarà della ditta COMELIT modello MINI art 6721 o similare vivavoce con schermo a colori o similare e comandi per l’apertura elettrica del cancello pedonale ed eventuale ingresso condominiale compreso il relativo pulsante di chiamata con telecamera della ditta COMELIT o similare posizionato all’esterno presso il cancello pedonale. _IMPIANTO TELEFONICO E TELEVISIVO: Realizzazione di impianto telefonico, mediante la posa di un tubo corrugato, scatole, cavi e frutti tipo Plug. Altri impianti di comunicazione non compresi, che comunque dovranno essere comunicati preventivamente dalla committenza. Soggiorno: n. 2 prese camere: n. 1 presa Realizzazione di impianto di ricezione televisiva del tipo centralizzato per l’intero fabbricato, mediante l’installazione di un antenna logaritmica tradizionale con idoneo amplificatore, compresa fornitura e installazione della parabola. soggiorno: n. 1 presa TV + presa SAT; cucina: n. 1 presa TV; camere: n. 1 presa TV _IMPIANTO FOTOVOLTAICO: Sul tetto dell’edificio sarà installato, per ogni unità abitativa, un proprio impianto fotovoltaico indipendente. Ogni appartamento sarà fornito di 2kW* di potenza, con la possibilità di richiedere l’aventuale integrazione. L’impianto sarà basato sul modulo fotovoltaico ed il collegamento ad un inverter. Vi è inoltre la possibilità di aggiungere accumulatori per ogni singolo appartamento. *le potenze indicate sono approssimative. _IMPIANTO ANTINTRUSIONE: Realizzazione di sola predisposizione di impianto di antifurto del tipo volumetrico (per n. 2 rilevatori volumetrici per unità) e perimetrale di tutti i fori finestra e porta ingresso, mediante la posa di un tubi corrugati, è esclusa la fornitura e posa dei cavi e l’installazione degli apparecchi rilevatori.
07_ INFISSI _INFISSI ESTERNI: Per l’unità commerciale a piano terra, serramenti in PVC, con telai saldati negli angoli mediante il sistema di termofusione, profilati composti da pluricamere debitamente rinforzati con profili in acciaio zincato, ferramenta trattata contro la corrosione, doppia guarnizione, una posizionata sul lato esterno del telaio ed una interna sul battente, maniglie in alluminio modelli standard, vetri con distanziatori camere in alluminio con riempimento della camera mediante gas argon per migliorare la durata ed il coefficiente di trasmittanza termica K dell’infisso stesso, copricerniere in abs, finitura Bianco Liscio. •Vetro del serramento 3+3.1/16gas/3+3.1 Basso emissivo •Per le finestre e porte esterne ad anta singola, l’anta sarà a battente e dotata di ribalta, per le finestre e porte finestre ad anta doppia, un anta sarà a battente e l’altra sarà a battente e dotata di ribalta. Tutti i fori con larghezza superiore a 2 metri saranno realizzati con due ante, una scorrevole alzante ed una fissa, esclusa l’apertura a ribalta sui serramenti scorrevoli. Per le unità residenziali, serramenti in pino lamellare, ferramenta trattata contro la corrosione completa di apposite coperture, tripla guarnizione di tenuta in gomma termoacustica, maniglie in finitura cromo satinata, vetri antisfondamento con distanziatori camere in alluminio e riempimento della camera mediante gas argon per migliorare la durata ed il coefficiente di trasmittanza termica K dell’infisso stesso, tinta con sistema flow-coatting ad impregnante ignifugo e atossico ad acqua, verniciatura con due mani di finitura opaca monocoprente atossica ad acqua, finitura Bianco Laccato. •Vetro del serramento 4+4/16gas/3+3 Basso emissivo magnetronico Nelle terrazze principali saranno installati serramenti con apertura scorrevole delle ante e con predisposizione tendaggi a rullo per la schermatura solare. Queste saranno di colore che riprende il colore delle pareti adiacenti e comunque come da indicazione della D.L..
_PORTE INTERNE: Ditta ldoor modello Quadra 320 o similare, composta da pannello con ossatura di abete rinforzato nella zona cerniere, tamburato con nido d’ape resinato e placcato su ambedue le facce in MDF di spessore 4 mm, rivestimento in melaminico finitura liscio o scavato e colore bianco o altro colore da catalogo. Cassa perimetrale squadrata liscia composta da telaio regolabile, completa di n. 3 cerniere anuba a vista, serrature meccanica silenziosa e maniglia Ghidini modello Pelope o similare in alluminio argento o maniglia quadra Ghidini modello Archimede o similare finitura cromo satinata. _PORTONCINI BLINDATI: Portoncino blindato da interno o esterno dim. 90 x 210 cm., della ditta Torterolo & Re serie gold modello TR 410 o Dierre serie Tablet Plus 1 U=1,3 classe 3, o similare, rivestimento interno con pannello con finitura bianca standard, rivestimento esterno con finitura RAL a scelta della D.L. su campionario da noi proposto, struttura in doppia lamiera elettrozincata spessore mm. 10/10, serratura di sicurezza per cilindro a profilo europeo, defender di protezione cilindro in acciaio antitrapano, doppio deviatore ad un perno con asta a soffitto, soglia mobile parafreddo, limitatore di apertura. Maniglia interna e pomolo esterno fisso. Compreso spioncino panoramico e certificazione acustica a norma di legge. _PORTONCINO VANO SCALE: La suddetta apertura sarà dotata di serratura elettrica con apertura da ogni singolo appartamento e chiudi porta. _BASCULANTI BOX: Il basculante di tutte le unità dovrà essere coibentato e predisposto per essere rasato con la medesima finitura della muratura perimetrale esterna, intonaco civile di colore che verrà definito dalla DL.
08_ PARAPETTI, TERRAZZE, SCALE E ASCENSORE Le terrazze di tutti gli appartamenti avranno parapetti saranno realizzati in gran parte in vetro come prevedede il progetto architettonico. Le scale condominiali saranno invece dotate di parapetti metallici e il vano scale sarà accessibile mediante 2 entrate. _OPERE IN METALLO: I cancelli pedonali saranno in metallo zincato, il cancello carraio sarà azionato da movimento elettrico con comando a distanza. I parapetti per le scale interne saranno finiti come da indicazioni della D.L. _ASCENSORE: Ascensore, della ditta Ceam modello Evoluxeco Sintesi o similare, posizionato come da disegno e di dimensioni e portata adatte alle caratteristiche dell’edificio (n. 6 persone, portata 480 kg, con uscite sullo stesso lato). L’ascensore sarà dotato di azionamento elettrico, senza locale macchine, ad elevato risparmio energetico. L’azionamento elettrico gearless con motore a magneti permanenti, il controllo di velocità a frequenza variabile e l’uso della cinghia piatta, garantiscono un elevato comfort di marcia e una silenziosità ad altissimi livelli. L’innovativo sistema rigenerativo consente di risparmiare sui costi di allacciamento e di esercizio, l’impianto è in grado di recuperare fino al 60% dell’energia utilizzata durante la corsa e renderla disponibile per la successiva movimentazione dell’impianto. La finitura interna della parete di accesso (lato porta) è in lamiera plastificata bianco, la finitura interna delle pareti laterali e di fondo è in lamiera plastificata avorio, il soffitto è strutturale, l’illuminazione è a led a faretti, alloggiati nel soffitto, il pavimento interno è in gomma liscia incasso 3 mm. colore marrone, la bottoniera è in lamiera plastificata bianco, la porta di cabina è automatica, telescopica a due pannelli scorrevoli con finitura in lamiera plastificata bianca, la porta di piano è a due pannelli scorrevoli in lamiera di acciaio, con apertura laterale, accoppiate con la porta di cabina. Compreso il corrimano in alluminio anodizzato e supporti cromati su parete di fondo, escluso lo specchio. La scelta delle finiture sarà effettuata dal Committente sulla base di almeno 4 proposte di catalogo.
09_ TINTE _TINTE ESTERNE: Con intonachino acrilico con colore a scelta della D.L. (riferimento immagini sottostanti). _TINTE ESTERNE POGGIOLI E CORNICI DI GRONDA: In tinta lavabile. _TINTE INTERNE: In tinta bianca semi-lavabile traspirante (riferimento immagini sottostanti). _TINTE VANO SCALE: Secondo direttive della D.L.
10_ OPERE ESTERNE _OPERE DI LATTONERIA: grondaie - scossaline - converse - compluvi - pluviali in lamiera di alluminio preverniciata spessore 6/10mm, su direttive della D.L. _ILLUMINAZIONE ESTERNA: Saranno utilizzate lampade tipo LED, verrà predisposto un adeguato numero di corpi illuminanti completi di palo di sostegno o un’illuminazione terra/bassa per garantire la corretta illuminazione. _VIALI MARCIAPIEDI E GIARDINI: Saranno realizzati in bettonelle autobloccanti o asfalto, i lastricati carrabili saranno realizzati anch’essi o in bettonelle autobloccanti o in asfalto; le pavimentazioni dei posti auto saranno realizzate con bettonelle drenanti del tipo dry beton o similari, le sistemazioni dei giardini privati con livellamento del terreno, predisposizione di un rubinetto a pozzetto su ogni giardino privato.
00_ VARIE PRESCRIZIONI GENERALI E PARTICOLARI PRECISAZIONI: La Società Costruttrice si riserva, ad esclusivo ed insindacabile giudizio della Direzione Lavori, di eseguire in corso lavori, tutte le eventuali varianti che riterrà opportune o necessarie per migliorare l’opera prevista o il tipo di materiali e finiture elencati nel presente, sia nell’ipotesi di necessità da mancate forniture o cessazione dell’attività di ditte produttrici, sia nell’ipotesi di migliore scelta offerta dal mercato o scelte proprie della Direzione Lavori. Di installare parti meccaniche (Pompe di calore, ACS, Pannelli Fotovoltaici, Quadri Elettrici, ecc..) occorrenti all’immobile nella posizione che riterrà più idonee. In ogni caso la Società Costruttrice si impegna e presta garanzia nel senso che la eventuale sostituzione dei materiali e finiture avverrà soltanto con materiali e finiture di valore e pregio pari o superiore rispetto a quelli descritti, il tutto a titolo gratuito, nessun indennizzo per alcun titolo competerà alla parte acquirente e/o suoi aventi causa. Le strutture portanti, indicativamente segnate nelle piante, non sono impegnative né nella misura né nella posizione potendo esse subire variazioni in conseguenza di necessità statiche rivelatesi in corso di esecuzione. Ogni simbolo di arredamento rappresentato nei disegni è puramente indicativo, e potrà essere confermato o adeguato in base a particolari esigenze del calcolatore statico o per altre occorrenze costruttive; lo stesso dicasi per particolari e grafie di finiture esterne riportati nelle planimetrie di progetto che, pertanto, devono intendersi indicative. I tipi di pavimento e rivestimento, i campioni si troveranno presso una sala campioni opportunamente predisposta fino all’inizio della posa e gli stessi sono puramente illustrativi; legno e marmi sono materiali naturali soggetti a cambiamento morfologico e variazione cromatica nonché soggetti a movimenti fessurativi. Non è data la possibilità all’acquirente di scorporare lavorazioni o forniture dall’intera opera; pavimenti, serramenti, finiture varie nonché impianti dovranno essere scelti tra quanto proposto nelle sale mostra o presso i fornitori, ciò al solo fine di poter godere a pieno della garanzia sull’intera unità acquisita che altrimenti non potrebbe sussistere. Eventuali maggiorazioni dovranno pagarsi PRIMA DELL’ORDINE DI VARIANTE, pena la non esecuzione delle stesse. L’acquirente resta edotto che le altre unità, facenti parte del complesso residenziale possono essere consegnate in tempi diversi e quindi tacitamente promette alla ditta costruttrice, di eseguire i lavori di adattamento e di utilizzazione senza vantare diritti o compensi speciali se ciò dovesse avvenire con notevole differenza di tempo. Per quanto riguarda le opere già eseguite nel momento della firma del Preliminare di Compravendita l’Acquirente dichiara accettate come viste e piaciute anche se difformi dal presente Capitolato.
_IN COLLABORAZIONE CON: 3ndyStudio è stato fondato nel 2002 da Marco Mazzetto e Alessandro Lazzari. Dal 2007 si avvale, oltre alla collaborazione dell’Architetto Massimiliano Martignon, anche di altre figure professionali: architetti, designer, grafici e urbanisti. L’attività dello studio è legata ad un approccio progettuale multidisciplinare La nostra attività non è solo un lavoro, ma vera passione. Secondo la nostra filosofia ogni progetto, qualsiasi siano le sue dimensioni, viene immaginato prima di tutto come un’opera d’arte. 3ndy Studio progetta un’architettura consapevole e alla portata di tutti. I nostri progetti si basano su alcuni punti essenziali: il rispetto dell’ambiente, della società e delle geenrazioni future senza tralasciare l’estetica e l’originalità del design. I nostri edifici ricadono in classi energetiche mol- to alte e sono alimentati da energia rinnovabile, come l’energia solare e geotermica. Essi sono al contempo confortevoli e molto elevati nello spirito architettonico che guida il progetto dando una nuova identità a spazi urbani che hanno perso valore a causa della speculazione. 3ndy Studio vanta numerosi riconoscimenti e premi oltre che decne di pubblicazioni sulle maggiori riviste internazionali di architettura e design.
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