Company Profile - valoRizE ag
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LA NOSTRA FILOSOFIA identificazione e sviluppo del potenziale investimenti senza indipendenti “valoRizE rappresenta la filosofia e la passione che condividiamo coinvolgiment perseguendo il nostro obiettivo: o emotivo creare valore aggiunto per tutte le parti interessate.” - Werner Fiori, membro consiglio COMPANY PROFILE d’amministrazione soddisfazione strategie a lungo adattive termine 2 © 2019
A PROPOSITO DI NOI valoRizE agisce in modo valoRizE si impegna per offrire ai propri investitori indipendente, offrendo raccoman- opportunità esclusive ma chiare e lineari, in un mercato dazioni e opportunità di inve- sempre più complesso e impegnativo. stimento non influenzate da terzi. valoRizE adatta costantemente la propria strategia ad valoRizE opera prevalentemente in un mercato in continuo cambiamento, restando sempre Svizzera, Germania, Inghilterra, Italia e un passo avanti ai propri concorrenti, sviluppando Austria. interamente il potenziale dei progetti. COMPANY PROFILE 3 © 2019
LA NOSTRA STORIA 10/2014 02/2016 Viene fondata BFC REI AG, centro di Nasce valoRizE ag, il risultato del competenza per lo sviluppo e la raggroppamento di BFC REI AG e City gestione di progetti immobiliari. Project Management. Con oltre 100 anni di esperienza Progetti in sei nazioni, dopo soli 5 cumulate, i fondatori e il anni di attività management di valoRizE hanno COMPANY PROFILE sviluppato una considerevole conoscenza del mercato e una capacità unica di identificare, valutare e gestire ogni tipo di progetto valoRizE ha valutato 133 progetti L’attuale portafoglio progetti per un valore complessivo ammonta a ca. 300 mio CHF (stato superiore ai 4.5 miliardi di CHF 05/2019) 4 © 2019
LA NOSTRA OFFERTA valoRizE offre un ampio elenco di servizi: dallo sviluppo e gestione di singoli progetti ai servizi di consulenza in tutti gli aspetti rilevanti del settore. Assicuriamo competenza su misura e supportiamo i nostri clienti nella creazione a lungo termine di un posizionamento sostenibile sul mercato. Project Management Capital Markets • All-round project development • Development of Business and Finance analyses COMPANY PROFILE • Property asset management as well as investor presentation • Due Diligences for all or particular project phases • Tailor-made investment vehicles for investors • Structuring of Startup companies • Valuation of tax-related aspects • Management “ad interim” of Startup companies • Real estate investment management • Valorising real estate portfolios • Fundraising • Buy and sale of real estate assets • M&A Consulting • Operational portfolio management • Consulting and Support in Exit Scenarios (IPO, • Corporate real estate management M&A, etc.) • Tenants’ representation 5 © 2019
LA NOSTRA STRUTTURA ORGANIZZATIVA Board of directors Chairman: Markus Bläsi Managing Director Managing Director Martin Meili Alain Rubeli Acquisition & Sales Shared Services a.I. Martin Meili Valeria Robertiello Marketing Administration Acquisition HR Feasibility IT Funding Company Marketing Sales Communication COMPANY PROFILE Research Project Management & Investor Relations Implementation Martin Meili Simone Carinelli Management Assistance Development Realisation 6 © 2019
ALCUNE MILESTONES 09/2015 11/2011 08/2013 10/2014 CH CH DE CH «Fahrwangen» «Greifensee» «Waveboard, Potsdam» «Oftringen» Residential / Commercial Residential Commercial / Hospitality Residential Development of residential and Project development Development of guest house Sales activity for owner commercial complex GDV CHF 32.00 Mio. GDV EUR 9.00 Mio GDV CHF 3.00 Mio. GDV CHF 22.00 Mio. 06/2016 11/2016 06/2017 10/2017 IT ES CH CH «Toscana» «Mallorca» «Corte Centrale» «Ciliege, Sorengo» Commercial / Wine Yard Residential Residential / Commercial Residential / Student Housing Management and Sales activity Sales activity for owner Sales activity for owner Sales activity for owner GDV EUR 7.00 Mio GDV EUR 4.40 Mio GDV CHF 0.00 Mio. GDV CHF 0.00 Mio 01/2018 01/2018 03/2018 12/2018 UK CH UK CH COMPANY PROFILE «Kentish Town / College Lane» «Palazzo AQUA» «Ingestre Road» «MITEF1, Effretikon» Residential Residential / Commercial Residential Commercial / District Development of residential Redevelopment residential-/retail- Refurbishment of residential Development complex complex complex Area development of city centre GDV GBP 30.50 Mio GDV CHF 34.15 Mio GDV GBP 32.40 Mio GDV CHF 250.00 Mio 01/2019 DE «D-Immer-50» Informazioni dettagliate su questi e molti altri progetti Commercial / Office valoRizE sono disponibili a www.valorize.info Redevelopment of existing office building GDV EUR 11 Mio 7 © 2019
OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO - ESEMPI Che siate intenzionati a investire nel settore dell'ospitalità, strutture industriali, mercati di nicchia o immobili residenziali tradizionali, valoRizE vi supporta come partner esperto, competente e solido. Se desiderate saperne di più sul nostro attuale portafoglio, visitate il nostro sito Web all'indirizzo www.valorize.info o non esitate a contattarci via opportunities@valorize.info Vicino al centro di Bellinzona ci sono 32 Un progetto lungimirante nel segmento della moderni appartamenti in costruzione. Le due microliving - selezionato da 300 investitori case o appartamenti plurifamiliari possono come il progetto con il più grande potenziale essere acquistati insieme o separatamente nel corso dei NZZ Real Estate Days 2018. come investimento immobiliare. P950 – H4S P948 – Residenza Pitagora COMPANY PROFILE Ubicazione: Svizzera, Ticino, Chiasso Ubicazione: Svizzera, Ticino, Bellinzona Concetto: Hospitality, Microliving Concetto: Residential Moneta: CHF Moneta: CHF Investimento: fino a 80 Mio. Investimento: 16.3 Mio. Forma di proprietà: tutte le varianti sono possibili Forma di proprietà: condominium apartment Tipologia investimento: Core e Valore Aggiunto Tipologia investimento: Core Investment Rendimento: in funzione del business case fino a 7 % Rendimento: in funzione del business case fino a 5 % Dettagli su richiesta. Dettagli su richiesta. 8 © 2019
LA NOSTRA VISIONE PER IL FUTURO valoRizE ag si identifica come un promotore di progetti con un focus sul settore immobiliare. Ma anche da noi vale il detto : "Chi fa sempre ciò che già sa fare, sarà sempre ciò che già è ". Quindi perché non sfruttare potenziali opportunità? In futuro, utilizzeremo anche il nostro know-how anche per lo sviluppo di progetti in altri settori, e questo in collaborazione con esperti comprovati in questi campi. Per informazioni più dettagliate sulle attuali startup in cui valoRizE ag offre possibilità di partecipazione esclusive, contattateci via opportunità@valorize.info COMPANY PROFILE 9 © 2019
PER SAPERNE DI PIÙ SU DI NOI… Ci contatti via mail Visita la nostra homepage COMPANY PROFILE 10 © 2019
CONTATTO Höfle 38 | FL – 9496 Balzers | +423 377 19 11 Martin Meili Managing Director martin.meili@valorize.info 11 © 2019
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