Abaco Team La nuova forma dei servizi all'immobile
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Abaco Team La nuova forma dei servizi all’immobile
Chi siamo
Abaco Team, società del Gruppo Gabetti, opera nella sfera della consulenza tecnica e della
gestione di grandi patrimoni immobiliari, con competenze specifiche nei settori dell'Asset,
Property e Facility Management, nei Servizi Tecnici Specializzati in ambito immobiliare,
impiantistico, energetico, della sicurezza, ambientale e delle valutazioni per i mutui.
Abaco Team ha una struttura organizzata in Dipartimenti che collaborano tra loro in un
interscambio costante di competenze e risorse. L’Organizzazione eroga servizi tecnici
specializzati che coprono tutto lo spettro del Real Estate, ad integrazione e completamento
della vocazione di “full-service provider” del gruppo di appartenenza.
Da oltre vent’anni opera sul mercato del Real Estate dove è riconosciuta come uno dei
leader in ambito di Due Diligence e gestione immobiliare : nasce nel 1996 come Abaco
Servizi per poi entrare a far parte del Gruppo Gabetti nel 2006.Gabetti Property Solutions
Business ModelAbaco Team
Business Model
Sedi Abaco
Business Line Business Line Business Line Engineering
Territoriali Audit & HSE Property & Facility Management Loans Services Services
Torino
Genova
Audit & Servizi
HSE & Property Facility Condominio Retail Corporate
Technical Tecnici alla
Padova Energy Mgmt Mgmt Corporate Department Department
Services Rete
Bologna
International Team
Firenze
Napoli
Bari
R. CalabriaDove siamo
2 8
SEDI CENTRALI SEDI TERRITORIALI
+ 500 1
TECNICI TERRITORIALI PRESIDIO TECNICOCosa abbiamo fatto nel 2018
5,2 MILIARDI 5 MILIONI MQ 31 14.200 + 2000 + 1.500 500 MLN
IL VALORE IN LE SUPERFICI DEGLI PORTAFOGLI UNITÁ ATTESTAZIONE IMMOBILI OGGETTO IL VALORE IN EURO
EURO IMMOBILI IN GESTIONE IMMOBILIARI IMMOBILIARI PRESTAZIONE DI DUE DILIGENCE DELLE OPERE OGGETTO DI
DEGLI IMMOBILI IN GESTIONE IN GESTIONE ENERGETICA PROJECT MONITORING
GESTITI
1 MILIONE MQ 600 1.900 23 + 54.000 + 200 13 MILIONI
IN SUPERFICI REGOLARIZZAZIONI PRATICHE CONDOMINI IN PERIZIE IN AMBITO STIME IL VALORE IN EURO
RILEVATI EDILIZIE CATASTALI GESTIONE BANCARIO ASSICURATIVE DELLE OPERE OGGETTO DI
DIREZIONE LAVORILavoriamo con
LOANS SERVICES PROPERTY MGMT BUILDING MGMT PROPERTY MGMT DUE DILIGENCE FACILITY MGMT
DUE DILIGENCE FACILITY MGMT FACILITY MGMT DUE DILIGENCE DUE DILIGENCE
TECHNICAL SERVICES HSE SERVICES TECHNICAL SERVICES TECHNICAL SERVICES
PROPERTY MGMT LOANS SERVICES TECHNICAL SERVICES DUE DILIGENCE DUE DILIGENCE PROPERTY MGMT
BUILDING MGMT DUE DILIGENCE TOTAL HOUSING TECHNICAL SERVICES BUILDING MGMT
DUE DILIGENCE GLOBAL SERVICES
TECHNICAL SERVICES TECHNICAL SERVICES
PROPERTY MGMT GESTIONE CONDOMINIALE LOANS SERVICES PROPERTY MGMT DUE DILIGENCE DUE DILIGENCE
DUE DILIGENCE TECHNICAL SERVICES BUILDING MGMT TECHNICAL SERVICES
TECHNICAL SERVICES DUE DILIGENCE
PROJECT MGMT
TECHNICAL SERVICESAbaco Team Business Line
AUDIT
HSE AMBITI DI SPECIALIZZAZIONE
■ Audit & Technical Services
■ HSE & Energy
■ Servizi Tecnici alle reti immobiliari
Due Diligence amministrativa, tecnica ed
ambientale, Gestione Documentale, Il Dipartimento Audit & Technical Services fornisce servizi di consulenza tecnica integrata nel settore
immobiliare con l’obiettivo di affiancare il cliente nelle fasi di analisi (Audit) e di regolarizzazione
Project Monitoring, Servizi tecnici, Rilievi (Technical Services), con una filiera di servizi in grado di adattarsi alle esigenze attuali del mercato.
e consistenze, Due Diligence strutturali,
Certificazioni per la vendita, Il Dipartimento Health Safety Environmental & Energy fornisce servizi di consulenza integrata nel settore
ambientale, energetico, impiantistico, della sicurezza e della prevenzione incendi, con l’obiettivo di seguire il
Servizi nel settore Health, Safety, cliente sia nei nuovi investimenti sia nelle attività di gestione. La gestione completa delle tematiche dalla fase
Environmental & Energy, System & Fire di analisi preliminare, anche con verifiche di tipo strumentale, alle successive attività di gestione e/o
progettazione garantisce una assistenza completa e professionale.
Prevention.
Abaco Team fornisce i servizi tecnici propedeutici alle attività di intermediazione delle reti immobiliari
del Gruppo. Check Casa è il servizio più completo erogato alle agenzie per avere tutti i documenti
necessari per la compravendita di un immobile (Visura ipotecaria, Visura catastale storica, Planimetria
catastale, Documentazione edilizia, Dichiarazione conformità catastale (l.122/2010), Certificazione
conformità, Certificazione conformità urbanistico/edilizia, APE).
TRACK RECORD 2018
+500 +1.500 +1.900 +2.000
TECNICISUL DUE PRATICHE CERTIFICAZIONI
TERRITORIO DILIGENCE CATASTALI ENERGETICHEPROPERTY
& FACILITY AMBITI DI SPECIALIZZAZIONE
■ Property Management
■ Facility Management
■ Gestione Condominiale
Gestione Amministrativa, Gestione
Contabile, Gestione Portieri, Project Il Dipartimento Property Management fornisce un servizio integrato di gestione attiva e offre attività
definite per settore di competenza: tecnico, amministrativo e contabile. Obiettivo del servizio è la
Management, Lavori e Opere, Servizi valorizzazione del Patrimonio grazie all’incremento del reddito e alla ricerca delle migliori strategie
alle persone, Amministrazioni di efficientamento dei costi per portafogli immobiliari semplici o complessi, con destinazioni d’uso
condominiali, Servizi tecnici di terziarie, residenziali, commerciali e produttive.
condominio, Servizi ai condòmini, Il Dipartimento Facility Management privilegia criteri “strategici” per individuare accuratamente i livelli
Servizi assicurativi. di servizio e i relativi costi perseguendo il “livello ottimale di performance” in coerenza con le strategie
immobiliari, economiche e finanziarie del cliente.
La Gestione Condominiale, con il marchio Gabetti Condominio, esegue tutte le attività di natura
gestionale necessarie a garantire il buon mantenimento del valore patrimoniale e del livello
funzionale del bene, attraverso i principi di efficientamento, risparmio energetico, manutenzione
programmata e preventiva, variabili essenziali nella gestione ordinaria e straordinaria di un edificio.
TRACK RECORD 2018
5, 2MLD +3. 100 +14.200 5, 0MLN
IMMOBILI INQUILINI UNITÀ IMMOBILIARI DI MQ LE SUPERFICI
GESTITI GESTITI IN GESTIONE GESTITELOANS
SERVICES AMBITI DI SPECIALIZZAZIONE
■ Perizie in ambito bancario nei segmenti corporate, retail e small business
■ Attività di Due Diligence e perizie in ambito Leasing
■ Attività di predisposizione Fascicolo Casa
Servizi integrati di valutazione,
■ Perizie Assicurative
Due Diligence, analisi tecniche, Project
■ Project Monitoring
Monitoring e SAL in fase di istruttoria e ■ Mass Appraisal ai fini del monitoraggio del credito
monitoraggio di crediti assistiti da ■ Valutazioni di beni strumentali (impianti e servizi tecnologici)
garanzie reali in ambito immobiliare e ■ Analisi di best practice di portafogli immobiliari ai fini del recupero del credito
strumentale.
Loans Services è specializzato nell’erogazione di servizi di Analisi e Valutazione per operazioni di
finanziamento, rifinanziamento, surroga e monitoraggio con immobili e/o beni strumentali offerti in
garanzia. Analisi e valutazione per operazioni di leasing attinenti beni immobili e/o strumentali.
Certificazione RICS, Certificazione di Qualità ISO 9001, OHSAS 18001, Certificazione UNI 11558, e
l’Adesione alla “Linee Guida per la valutazione di immobili ” di ABI garantiscono un processo
aderente agli standard internazionali, trasparente e professionale.
TRACK RECORD 2018
+50.000 +5.000 +3.300
PERIZIE RETAIL MONITORAGGIO PERIZIE CORPORATEMILANO
Via Bernardo Quaranta, 40 - 20139 Milano
tel. +39 02 77551 - Fax +39 02 8901 5295
ROMA
Viale di Villa Grazioli, 21-23 - 00198 Roma
tel. +39 06 8415.485 - Fax +39 06 8415 627
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