CAPITOLATO DI VENDITA DI EDIFICIO RESIDENZIALE IN VIA BATTISTA DA COMO, 9 - FIORINA RSM

CAPITOLATO DI VENDITA DI EDIFICIO RESIDENZIALE

   IN VIA BATTISTA DA COMO, 9 - FIORINA RSM

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’immobile oggetto del presente capitolato è un edificio di civile abitazione in costruzione a
Fiorina RSM, Via Battista da Como, 9, sul terreno distinto a Catasto al fg. 13 part. 523.
L’edificio suddetto verrà costruito sulla base del progetto approvato dall’Ufficio Urbanistica
in data 26.01.2012 - Prot. CON 8342 e successive varianti.

In sede esecutiva, le scelte di carattere tecnico sono di esclusiva competenza della
Direzione Lavori, la quale si riserva inoltre la facoltà di variare il presente capitolato in
relazione ad esigenze connesse alle varie normative o all'interpretazione di esse, nonché
a seconda delle esigenze di cantiere, pur impegnandosi – in quest'ultimo caso - a
mantenere equivalenza di valore.
Qualsiasi variante al progetto architettonico dovrà essere preventivamente autorizzata dal
Direttore dei Lavori, Arch. Fausto Venturini.

Le opere interne e relative finiture descritte nel presente capitolato si riferiscono al piano
terzo (attico) dell’edificio; i materiali di finitura per i quali è indicato nel presente capitolato
il prezzo max di listino, potranno essere scelti dall’acquirente nell’ambito della gamma e
del fornitore indicati dal progettista; materiali di costo superiore a quello indicato potranno
essere scelti dall’acquirente (il quale si accollerà il sovrapprezzo sia di fornitura che di
eventuale maggior onere di posa) presso il fornitore indicato dal progettista.

                      STRUTTURE PORTANTI IN CEMENTO ARMATO

Struttura portante dell’edificio realizzata in cemento armato, in conformità alle vigenti leggi
in materia nella Repubblica di San Marino al momento del rilascio della Concessione
Edilizia e sulla base dei calcoli statici allegati, redatti dall’Ing. Maurizio Marcaccini.
Organismo strutturale in conglomerato cementizio armato dell’edificio calcolato in
ottemperanza alla norma italiana DM 09-01-1996 “Norme Tecniche per il calcolo,
l’esecuzione ed il collaudo delle strutture in cemento armato normale e precompresso e
per le strutture metalliche” e al DM LLPP 16-01-1996 “Norme tecniche relative ai criteri
generali per la verifica disicurezza delle costruzioni e dei carichi e sovraccarichi”.

Dal punto di vista sismico è stata adottata una zona sismica di seconda categoria (grado
di sismicità S=9, coefficiente di intensità sismica C=0.07) pari a quella delle aree
circostanti il territorio sammarinese, in conformità alla norma citata.
Sostanzialmente la struttura portante sarà così realizzata:

- fondazioni profonde mediante pali trivellati in calcestruzzo armato;
- perimetro del piano interrato realizzato in parte con muri di calcestruzzo armato ed in
   parte con paratie di sostegno formate da pali trivellati;
- travi e pilastri a telaio incrociato a tutti i livelli di piano;
- solaio del piano interrato (piano garage) realizzato su vespaio aerato con elementi “iglù”
  e sovrastante getto di soletta in calcestruzzo armato;
- solai del piano terra, dei piani in elevazione e della copertura in laterocemento gettati in
   opera;
- solette balconi e scale condominiali in calcestruzzo armato; cornicione con struttura
  portante in putrelle di acciaio con sovrastanti pannelli di lamiera grecata e getto
  integrativo in calcestruzzo.

MURATURE

TAMPONAMENTI ESTERNI del piano 3° in laterizio tipo “Poroton” P800 di spessore 30
cm, con termocappotto esterno di spessore 12 cm.

PARETI INTERNE realizzate con tramezze in laterizio forato dello spessore 8 cm,
intonacate su entrambi i lati.

Murature interne al piano interrato dei vani garages realizzate con tramezze in laterizio
tipo “Poroton” di spessore 12 cm intonacato su entrambi i lati.

                                           INTONACI

Tutte le superfici murarie interne ed i soffitti degli appartamenti saranno rivestiti da
intonaco finito al civile per interno (ad esclusione delle sole parti da rivestire con piastrelle,
che saranno finite al rustico) realizzati con malte premiscelate a base cementizia e finitura
liscia, compresi appositi angolari paraspigoli ove necessario.

                     COPERTURA - LATTONERIA - CANNE FUMARIE

MANTO DI COPERTURA realizzato con membrana bicomponente Purtop 1000 MAPEI, a
base di resine poliureiche pure, colore RAL 8019 (che assolve anche la funzione
impermeabilizzante) e sottostante massetto cementizio su strato isolante sp. 16 cm con
pannelli in polistirene LAPE XDur 300 .

GRONDAIE, discendenti, pluviali e scossaline realizzate in lamiera di rame 8/10.

CANNE FUMARIE delle caldaie a gas inserite nella muratura perimetrale fino alla
copertura, del tipo e dimensione indicate dal termotecnico, il tutto nel rispetto delle
normative vigenti in materia.

CANNE D’ESALAZIONE in tubo Geberit per i bagni e le cucine terminanti in
copertura,eseguite nel rispetto di tutte le normative vigenti in materia.

                  IMPERMEABILIZZAZIONE - ISOLAMENTO TERMICO

Impermeabilizzazione della copertura eseguita con membrana continua bicomponente
Purtop 1000 MAPEI, a base di resine poliureiche pure, priva di solventi, colore RAL 8019,
applicata a spruzzo con pompa ad alta pressione. La membrana è caratterizzata da
un’eccellente adesione e resistenza a trazione, con capacità di allungamento fino al 350%.

Balconi con vasca di raccolta acqua al di sotto del pavimento galleggiante,
impermeabilizzata con membrana bicomponente Purtop 1000 MAPEI, con smaltimento
attraverso una o più pilette di raccolta e tubo Geberit interno alla muratura.

Impermeabilizzazione delle parti CONTROTERRA realizzate con guaina bituminosa; a
protezione della guaina è posizionato un telo tipo Platoon, che copre l’intera superficie
muraria interrata a contatto il drenaggio verticale.

Isolamento a termocappotto della struttura muraria verso l’esterno eseguito con Sistema
BAUMIT “OPEN REFLECT AIR” Die KlimaFassade TRASPIRANTE costituito da
pannello isolante traspirante (valore µ = 7 - valore λ=0,031) in EPS spessore 12 cm
additivato di grafite, sul quale vengono effettuati gli strati di rasatura e finitura silossanica
come da manuale di posa della ditta austriaca Baumit. L’isolamento delle murature
perimetrali è posato senza soluzione di continuità con l’isolamento della copertura, per
evitare ponti termici.

Isolamento delle solette a sbalzo dei balconi per evitare il ponte termico con l’esterno, con
pannelli in polistirene EPS di spessore 6 cm applicati sulla faccia inferiore e superiore
della soletta.

Gli isolamenti termici dell’involucro dell’edificio sono realizzati in conformità alla
Legge 3 aprile 2014 n° 48 e successivi decreti attuativi, con le caratteristiche
risultanti nella relazione termoidraulica depositata (prot.PQE 1379 e succesive
varianti) redatta dall’Ing. Andrea Raggini - Avatar Engineering srl - rivolti ad ottenere
nello specifico una classe energetica di tipo A (come questa viene definita dai
parametri vigenti al momento della consegna della pratica energetica suddetta).

                                 ISOLAMENTO ACUSTICO

Gli isolamenti acustici sono realizzati con specifici prodotti di seguito elencati.
Alla base delle murature perimetrali e dei tramezzi interni viene posizionata apposita
fascia isolante sottomuro Polyprill PolymaxItalia.
Su tutta la superficie dei solaio vierne posato, sul sottofondo alleggerito, un manto
anticalpestio Microbit 4+2 PolymaxItalia, composto da uno strato in polietilene reticolato,
accoppiato ad un manto elastomerico di 2 Kg/m²; le giunzioni sono effettuate con apposita
fascia adesiva Rotocell AD PolymaxItalia.
Le colonne di scarico, realizzate con tubi Geberit Silent, sono ulteriormente isolate con telo
Mantophon PBX 3+0,35+3 mm PolymaxItalia, composto da un multistrato di due polietileni
reticolati chimici di densità 30 Kg/m3 con interposta una lamina di piombo.
Gli armadi caldaia sono isolati con l’applicazione, sul lato posteriore a contatto con la
muratura, con telo Mantophon PBX 3+0,5+3 mm.

                                PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

Pavimentazione interna dei piani residenziali realizzata in grés porcellanato Mirage o
parquet in legno, da scegliere presso il fornitore indicato dalla D.L.
Prezzo max di listino: € 70,00/mq (escluso posa).

Rivestimenti interni per bagni realizzati in piastrelle di gres Mirage da scegliere presso il
fornitore indicato dalla D.L.; sono a carico dell’acquirente eventuali pezzi speciali.
Prezzo max di listino: € 70,00/mq (escluso posa).

GARAGE al piano interrato pavimentati con piastrelle in gres porcellanato bianco o grigio,
scelto dalla D.L.
Prezzo max di listino: € 30,00/mq (escluso posa).
La posa di qualsiasi tipo di pavimento avverrà su idoneo massetto cementizio di spessore
minimo 5 cm; i rivestimenti verticali saranno posti in opera a colla su pareti intonacate al
rustico; la posa si intende ortogonale sia per pavimenti che per rivestimenti; il rivestimento
sulle pareti dei bagni viene effettuato a tutta altezza.

VIABILITA’ COMUNE di accesso ai garage realizzata con manto asfaltato:
Viabilità pedonale comune di accesso al vano scala realizzate in massetto di cemento con
superficie antisdrucciolo oppure pietra piasentina o similare oppure con lastre di gres
porcellanato, con opportuna pendenza per lo scolo e la raccolta delle acque meteoriche.

Pavimenti di BALCONI E TERRAZZI del tipo galleggiante realizzati con listoni in legno
Garapa a filo della pavimentazione interna, posati su apposita sottostruttura in legno.

BATTISCOPA in legno liscio bianco per tutti i locali residenziali; al piano garage il
battiscopa sarà realizzato in gres dello stesso tipo del pavimento; sui balconi non è
previsto battiscopa.
BANCHINE delle finestre realizzate in lamiera di alluminio dello stesso colore dei
serramenti, complete di gocciolatoio. In corrispondenza delle porte finestre sui balconi la
soglia è costituita dal pavimento galleggiante dei balconi stessi, a filo con il pavimento
interno.
GRADINI e pianerottoli della scala condominiale rivestiti su alzata e pedata con lastre di
gres porcellanato o pietra piasentina o similare, a scelta della D.L.

                                   SERRAMENTI ESTERNI

INFISSI ESTERNI, installati nei locali residenziali, per finestre e porte-finestre in pvc-
alluminio a taglio termico Finstral sistema Fin72, Anta NovaLine con battente tutto vetro
lato esterno con sistema di drenaggio delle eventuali acque di infiltrazione, vetro basso
emissivo con gas Argon, lato interno pvc bianco finitura satinato, lato esterno rivestimento
in alluminio colore marrone/grigio F819, maniglie in acciaio cromo satinato.
Valore isolamento termico della finestra Uw: 1,2 W/mqK
Valore isolamento termico del vetroUg: 1,1 W/mqK.
Le finestre hanno apertura ad anta ribalta, ad esclusione della finestra cucina che ha
apertura scorrevole parallela; nel soggiorno e nella camera matrimoniale le aperture ad
anta sono accoppiate a vetrata fissa.

CONTROTELAI monoblocco Alpac con spalle laterali di spessore 55 mm costituite da
lastra in fibrocemento con elevata resistenza meccanica ed elevata elasticità,
impermeabile all'acqua, pannello in polistirene espanso estruso a cellule chiuse da 50
mm, profili esterni in alluminio specifici per cappotto e profili interni in legno dedicati
all'alloggio di serramenti, per garantire rigidità alla spalla e la determinazione del filo muro
interno/estenro.
Cassonetto prefabbricato ALPAC termoisolato in EPS per alloggio di avvolgibili, fornito
completo di testate in ABS autoportanti e con zanche di ancoraggio, cuscinetti a sfera,
calotta e puleggia in PVC, rullo in acciaio zincato diam. 60.

TAPPARELLA avvolgibile in alluminio con coibentazione interna in poliuretano espanso,
colore tinta unita marrone testa di moro + coppia di guide laterale in alluminio con
spazzolino + motore con fine corsa elettronico, in numero totale di 5, in corrispondenza
delle finestre di: camere da letto, bagno matrimoniale, soggiorno lato ovest.

ZANZARIERE a rullo con posa a scomparsa, a movimentazione verticale su finestre ed a
movimentazione orizzontale su portefinestre con frizione salvadita, compresa spazzola
anti-vento, in numero totale di 7, in corrispondenza delle finestre di: camere da letto,
bagno matrimoniale, soggiorno.

PORTONE esterno di accesso agli appartamenti del tipo blindato di dimensioni 90x210
cm, marca Syrma mod. Guard1, controtelaio in lamiera zincata 25/10, telaio in lamiera
decappata verniciata 20/10, anta mono, lamiera 15/10 sempre zincata con rinforzi 10/10
zincati, cornici perimetrali in lamiera plastificata, 8 punti di chiusura sul lato serratura e 6
lato ceniere, serratura ad ingranaggi con trappola predisposta per cilindro, cilindro ad alte
prestazioni completo di 1 chiave di cantiere e 5 definitive, spioncino grandangolare,
limitatore di apertura, paraspifferi, maniglieria bronzo o argento, doppia guarnizione di
tenuta.
Colore RAL 8019 esterno e bianco lato interno.
Classe 3 antieffrazione certificata UNI ENV 1627.
ISOLAMENTO ACUSTICO 33dB. ISOLAMENTO TERMICO 1,5 W/m2K.

PORTONE SEZIONALE per garage mod. SIRIO SILVER a doghe orizzontali, marcato
CE., marca e tipo a scelta della D.L. Dotato tra pannello e pannello di sistema
antipizzicamento per le dita, provvisto di tutti i sistemi di sicurezza in ottemperanza a
quanto stabilito dalla direttive macchine, eliminazione di elementi mobili sporgenti
pericolosi per bambini. Pannelli spessore 42 mm in acciaio verniciato colore marrone RAL
8019 e coibentato con poliuretano con 2 piatti di rinforzo interni, Coefficiente di
trasmissione termica ktot = 0,78 W/mq.K , paracadute di sicurezza contro la rottura
accidentale dei cavi, paracadute contro la rottura delle molle. MOTORIZZAZIONE con
due telecomandi bicanali e antenna, coppia di fotocellule.

                                   SERRAMENTI INTERNI

Le PORTE INTERNE a tutti i piani, saranno in legno del tipo a battente oppure, ove
indicato nel progetto architettonico, scorrevole a scomparsa in cassonetto Eclisse, con
pannellatura liscia di colore bianco o altro a scelta dell'utente nell’ambito della gamma
fornita dalla D.L. La dimensione di tutte le porte sarà quella standard (70 o 80 cm, altezza
210 cm); la ferramenta e le maniglie saranno in acciaio a scelta della D.L.
Prezzo max di listino della porta completa: € 500,00 cad.

                                 TINTEGGIATURE INTERNE

Tinteggiatura su pareti e soffitti all’interno degli appartamenti con pittura lavabile
traspirante priva di solventi, tipo TEX Plus SF Sikkens o equivalente di colore bianco,
eseguita a tre mani, previa applicazione di una mano di fissativo acrilico all’acqua tipo
Impregnante Alphatex Sikkens.
Nei garages verranno applicate due mani di pittura lavabile di colore bianco.

                                TINTEGGIATURE ESTERNE

Pareti esterne rivestite a cappotto rifinite con intonachino Finitura Silossanica BAUMIT
SILIKON TOP con granulometria da 1,2 mm, di colore bianco RAL 9016, lisciato con
spatola. Fasce architrave delle finestre sui lati nord e sud tinteggiate marrone RAL 8019.

                      PARAPETTI BALCONI, SCALE, FRANGISOLE

RINGHIERE dei parapetti dei balconi con struttura in tubolare metallico zincato a caldo e
verniciato RAL 8019, tamponamento in lamiera microforata spessore 2 mm, con fori ø
5mm, prezincata a caldo e verniciata RAL 8019.

In corrispondenza dei balconi verranno posizionati appositi pannelli FRANGISOLE in
listelli di legno okoumè 25x37 mm, fissati con viti in acciao inox su sottostruttura in listello
okoumè 40x50 mm, pre-oliati e completi di primo trattamento.

La scala condominiale sarà dotata di adeguato CORRIMANO metallico tubolare fissato a
parete.

                                  SISTEMAZIONI ESTERNE

Pavimentazioni esterne, recinzioni, percorsi carrabili e pedonali, verde ecc. realizzati in
ossequio alle tavole esecutive redatte dal progettista, compreso illuminazione esterna.

FOGNATURE ESTERNE bianche e nere realizzate con tubazioni in pvc pesante, pozzetti
di ispezione prefabbricati in cemento e chiusini, laddove occorra, carrabili.

Canalizzazioni per luce, acqua e gas fino ai relativi box contatori; restano a carico degli
acquirenti gli oneri di allaccio generale al fabbricato e di utenza.
Sistemi di raccolta acque meteoriche sulle pavimentazioni esterne, attraverso la
realizzazione di opportune pendenze e canaline.
VANO DELLE UTENZE contatori opportunamente chiuso da sportelli metallici, conformi
alle prescrizioni dell’ AASS e su disegno del progettista.
Cassette PORTALETTERE condominiali in corrispondenza dell’ingresso pedonale.

Sistema di LINEA VITA per l’accesso in sicurezza alla copertura dell’edificio, costituito da
binario in corrispondenza del colmo, scala fissata a muro, accesso tramite lucernaio Velux
sul vano scala.

                   IMPIANTI IDRO-SANITARIO E DI RISCALDAMENTO

IMPIANTO IDRICO SANITARIO composto da rete di alimentazione dell’acqua per uso
idropotabile, che collega la rete pubblica all’unità abitativa, e da rete di distribuzione acqua
calda e fredda e ricircolo alle diverse utenze dell’appartamento. Filtrazione dell’acqua con
filtro autopulente.
Addolcitore elettronico con sistema di disinfezione incorporato alloggiato nel garage.
Impianto di ADDUZIONE GAS METANO indipendente per ogni unità immobiliare, per i
fornelli cucina e per il generatore di calore, a partire dal contatore di rete posato a confine
della proprietà.
IMPIANTO TERMICO di tipo autonomo per ogni unità immobiliare, con generatore ibrido
per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, per installazione da incasso,
della marca COSMOGAS serie HP-INKADENS 24, con serbatoio coibentato da 150 litri,
pompa di calore monoblocco e modulo termico a condensazione, alimentato da energia
elettrica e gas, installata a semincasso in corrispondenza del terrazzo porticato.
Il gruppo termico ibrido sarà inoltre completo di regolazione 20-45° C per impianti a bassa
temperatura, kit di aspirazione aria e scarico fumi fino al tetto, sonda esterna. Regolazione
della temperatura ambiente a mezzo di 2 termostati elettronici posizionato nella zona
giorno e nella zona notte.

IMPIANTO DI INTEGRAZIONE SOLARE con un pannello in copertura per la produzione
di acqua calda sanitaria, per installazione integrata nella copertura a falde inclinate, della
marca COSMOGAS modello HARMONY, avente superficie di circa 2 mq.

RISCALDAMENTO a pannelli radianti a pavimento con tubazioni in polietilene reticolato a
5 strati con barriera all’ossigeno e pannello isolante sagomato in rilievo in polistirene
espanso. Nei locali servizi igienici sarà installato un termo arredo in acciaio della ditta
IRSAP modello NOVO-el o equivalente con funzionamento elettrico avente la doppia
funzione: di integrazione dell'impianto radiante a pavimento e di scaldasalviette.

Impianto di RAFFRESCAMENTO autonomo per la singola unità abitativa, con 2 unità
esterne pompa di calore con inverter tipo Multisplit della marca "SAMSUNG" (o similare),
in versione a pompa di calore, con inverter, a basse emissioni sonore; unità interna di tipo
pensile a vista o da incasso per ogni stanza della marca SAMSUNG serie NEW STYLE (o
similare), in mumero totale di 5: uno in ogni camera da letto e due nella zona giorno.
Le unità esterne sono posizionate in corrispondenza degli angoli est dei balconi.
L’intero impianto si gestisce in riscaldamento con termostato da posizionare in ambiente
principale, in raffrescamento con telecomandi di regolazione per ogni split.

VENTILAZIONE MECCANICA controllata per il ricambio dell’aria ambiente e
l’asportazione dell’umidità, per migliorare il benessere ed il confort abitativo, con sistema a
scomparsa ALPAC VMC Inside: cover sulla parete interna con regolazione della velocità,
macchina all’interno della muratura. Scambiatore a doppio flusso incrociato per un
recupero termico ottimizzato e costante. Sistema entalpico che recupera anche il calore
latente. Filtri F7 di serie, in grado di fermare anche le polveri sottili come PM2,5. Funzione
free-cooling per raffrescare durante le ore notturne estive.
Manutenzione effettuabile in autonomia dall’utente.

Le specifiche caratteristiche dei suddetti impianti, anche in relazione alle singole unità
immobiliari, sono riportate negli allegati redatti dall’Ing. Andrea Raggini - Avatar
Engineering srl.

I bagni sono completi dei seguenti APPARECCHI SANITARI:

Bagno principale (matrimoniale):

- Wc Alice Ceramica, mod.Unica 50 sospeso in porcellana bianca, con sedile
  ammortizzato e con cassetta Geberit di risciacquo ad incasso a doppio pulsante;
- bidet Alice Ceramica, mod.Unica 50 sospeso in porcellana bianca, con miscelatore
  monocomando Neve mod. Lino-Mix da appoggio con scarico, in ottone finitura cromo
  lucido;
- 2 lavabi da appoggio Alice Ceramica, mod.Unica dim 450x310 in porcellana bianca, con
  miscelatore della marca Neve mod. Lino-Mix da appoggio con scarico, in ottone finitura
  cromo lucido;
- vasca marca Glass mod. Pop 170x70 in acrilico, bocca di erogazione incorporata, gruppo
  miscelatore incassato a due uscite con deviatore automatico della marca Neve mod. Lino
  in ottone finitura cromo lucido; Kit doccetta con doccetta in ottone flex pvc grigio,
  supporto ottone cromato.

Bagno di servizio:

- Wc Alice Ceramica, mod.Short sospeso in porcellana bianca, con sedile ammortizzato;
- bidet Alice Ceramica, mod.Short sospeso in porcellana bianca, con miscelatore Neve
  mod. Lino-Mix da appoggio con scarico, in ottone finitura cromo lucido;

- 1 lavabo sospeso Alice Ceramica, mod.Short 55 dim 550x480 in porcellana bianca, con
  miscelatore della marca Neve mod. Lino-Mix da appoggio con scarico, in ottone finitura
  cromo lucido;
- doccia con gruppo miscelatore incassato a due uscite con deviatore automatico della
  marca Neve mod. Lino in ottone finitura cromo lucido; soffione tondo marca Neve DN20
  acciaio lucido sp. 6mm, con braccio a soffitto H60cm; piatto in ceramica bianca 80x100.

SCARICHI INTERNI per bagni, servizi e cucine, colonne montanti o a soffitto e cassette
wc in tubi Geberit tipo Silent.
2 ATTACCHI LAVATRICE: nel garage e nel bagno di servizio.
PREDISPOSIZIONE per miscelatore e scarico lavabo nella cucina.
PREDISPOSIZIONE per rubinetto a muro (sola acqua fredda) e scarico lavabo nel garage.
N° 3 RUBINETTI (sola acqua fredda) posizionati su: balcone lato mare (incasso), balcone
lato monte (incasso), terrazzo porticato (esterno).
N° 2 rubinetti esterni (sola acqua fredda) a servizio delle zone comuni condominiali: al
piano interrato (vano scala) e al piano terzo, in corrispondenza dell’accesso alla copertura.

L’acquirente ha facoltà scegliere un diverso tipo di apparecchiatura sanitaria, presso il
rivenditore indicato dalla Direzione Lavori, previa verifica della fattibilità tecnica e con le
eventuali maggiorazioni di costi a carico dell’acquirente stesso.

                                    IMPIANTO ELETTRICO

Impianto elettrico completo (escluso apparecchi illuminanti) realizzato sotto traccia nel
completo rispetto delle normative vigenti.
Il numero e la posizione di punti luce, prese di corrente ed interruttori sono indicati
nell’allegato specifico disegno.
I frutti saranno della ditta BTICINO, con colore delle placche a scelta della parte
acquirente fra quelle proposte a campionario.

VIDEOCITOFONO BTICINO con pulsantiera video esterna.
Impianto completo per la televisione (digitale terrestre) e impianto di ricezione satellitare.
Cancello pedonale dotato di serratura elettrica con comando a distanza.

Illuminazione delle scale comuni esterne, della rampa comune di accesso alle
autorimesse, del vialetto d’ingresso comune. Campanello a pulsante installato fuori dalla
porta di ogni alloggio.

ASCENSORE elettrico per edifici residenziali OTIS Gen 2 Life, cabina per 6 persone,
classe energetica A, dotato di due porte contrapposte.
PREDISPOSIZIONE DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO, costituita da perni di fissaggio sulla
copertura per alloggiare fino a 15 pannelli.

PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO ANTIFURTO, costituiti da punto allarme per
tapparelle e serramenti e punto allarme per n° 2 rilevatori volumetrici.

IMPIANTO DI ASPIRAZIONE POLVERI Henke per la singola unità immobiliare, completo
d’interfaccia utente incassata posizionata di fianco all’armadio caldaia, sul terrazzo
porticato, rete di tubazioni in pvc sottotraccia, 3 bocchette di aspirazione, esclusi spazzole
ed accessori.