Bonus casa GUIDA ALLE DETRAZIONI FISCALI PER LA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA - Infobuild
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Bonus casa G U I DA A L L E D E T R A ZI O N I FI SC A L I PER L A RISTRUT TUR A ZIONE EDILIZIA
Soluzioni
DETRAZIONI FISCALI
S U P E R B O N U S 110 %
Un incentivo del 110% per interventi di efficientamento energetico, di
San Marco: riduzione del rischio sismico e di recupero o restauro della facciata
degli edifici esistenti, di installazione di impianti fotovoltaici e di
Qualità e affidabilità per
colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (Art. 119 e 121).
proteggere la tua casa B O N U S FA C C I AT E 9 0 %
Una detrazione sulla spesa sostenuta per la ristrutturazione di facciate
Una vasta gamma di sistemi e prodotti per esterne degli edifici ubicati nelle zone A e B individuate dall’articolo
ristrutturare gli edifici con la possibilità di accedere 2 del decreto n. 1444/68. Le spese vengono ripartite in 10 quote
a sgravi e detrazioni fiscali annuali costanti, pari ad un totale del 90% del costo sostenuto.
Dal 1° gennaio 2020 è entrata in vigore la nuova legge di Il bonus facciate non si cumula ad altre agevolazioni fiscali già in
Bilancio che stabilisce la proroga di molte detrazioni fiscali in vigore e reiterate per il 2020 quali l’Ecobonus, l’Eco-Sisma Bonus e
materia di riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente, di il Recupero del patrimonio edilizio.
riqualificazione energetica e degli interventi su terrazze e giardini. Il
medesimo provvedimento introduce anche il bonus facciate del 90%. ECOBONUS 65% - 70% - 75%
Con il decreto legge 34/2020, inoltre, sono state introdotte
L’aliquota al 65% vale per interventi di coibentazione dell’involucro
detrazioni pari sino al 110% per determinati interventi sul patrimonio
opaco, installazione di pompe di calore, di sistemi di building
immobiliare esistente (Superbonus). Il decreto Rilancio ha esteso
automation, dei collettori solari per la produzione di acqua calda, di
anche la possibilità di godere dello sconto in fattura, di cedere il
scaldacqua a pompa di calore o di generatori ibridi. Le detrazioni al
credito di imposta e concesso la facoltà alle banche di acquistare il
70% e al 75% valgono per gli interventi in condominio.
credito derivato dalle detrazioni.
R E C U P E R O E D I L I Z I O 5 0 %
Una detrazione con aliquota pari al 50% su un massimo di spesa pari
a 96.000€, usufruibile per una durata di 10 anni, relativa a lavori di
restauro, risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia.
3
LE SOLUZIONI SAN MARCO
Superbonus
Opportunità
Tra le azioni incentivabili è compreso l’isolamento termico delle strutture opache verticali,
orizzontali ed inclinate. L’intervento deve avere incidenza superiore al 25% della superficie
disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari
e deve essere realizzato con materiali isolanti che rispettino i Criteri Ambientali Minimi.
È consentito un limite massimo di spesa pari a 50.000€ per edifici monofamiliari o per unità
immobiliari indipendenti all’interno di edifici plurifamiliari, 40.000€ da moltiplicare per il
numero di unità immobiliari per edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari, 30.000€ da
San Marco, azienda leader nella produzione e moltiplicare per il numero di unità immobiliari per edifici composti da più di 8 unità immobiliari.
commercializzazione di pitture e vernici per l’edilizia professionale in
Validità
Italia, offre una gamma completa di soluzioni per la ristrutturazione
La detrazione vale per interventi realizzati dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Il termine
della casa che permettono di beneficiare delle detrazioni fiscali
è esteso al 30 giugno 2022 per gli interventi effettuati dagli istituti autonomi case popolari
previste dal decreto Rilancio.
(IACP).
A chi spetta?
• Condomini
• Persone fisiche (no imprese)
• Istituti autonomi case popolari (IACP) o enti con le stesse finalità
• Cooperative a proprietà indivisa
• Organizzazioni non lucrative di utilità sociale, di volontariato e associazioni di promozione
CE S SI O N E D E L C R E D I TO
sociale1
REC UP E RO E D I L I Z I O
• Associazioni e società sportive2
BON US FAC C I AT E
1
Limitato alle province autonome di TN e BZ
SUPE RBO N U S
2
Limitato a società sportive dilettantistiche, per interventi su spogliatoi
ECOBO N U S
Per quali edifici?
• Parti comuni di edificio
SISTEMI DI ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO
• Singole unità immobiliari (max 2 per singolo proprietario, escluse categorie catastali A1,
MARCOTHERM A8 e A9, ad esempio ville, castelli e palazzi storici)
SISTEMA ACRIL SILOSSANICO ACRISYL
_ _ Quote e ripartizione
Le spese ammesse vengono ripartite in 5 quote annuali di ugual importo, pari ad un totale del
SISTEMA ELASTOMERICO ELASTOMARC
_ _ 110% delle spese sostenute nel suddetto periodo. La detrazione fiscale spettante può essere
trasformata in credito d’imposta e ceduta all’impresa esecutrice dei lavori, che può cedere
SISTEMA DI RIPRISTINO CALCESTRUZZO
_ _ a sua volta il credito a soggetti terzi compresi istituti di credito ed assicurativi, a fronte dello
sconto in fattura pari all’ammontare dell’importo complessivo dei lavori.
SISTEMA DEUMIDIFICANTE + SILOSSANICO
_ _
SCUDOSIL Vincoli e requisiti
_ _ L’intervento di efficientamento energetico può beneficiare del bonus fiscale 110% solo se
SISTEMA AI SILICATI MARCOSIL
vengono rispettati i requisiti minimi previsti dalla Legge 90/2013 e se viene assicurato il
PITTURE AL QUARZO E RIVESTIMENTI ACRILICI
_ _ miglioramento di almeno 2 classi energetiche o, ove non possibile, il conseguimento della
classe energetica più alta, da dimostrare con l’Attestato di Prestazione Energetica.
_ _ _
PRODOTTI PER INTERNO
Scarica la guida completa dell’Agenzia delle Entrate
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Come procedere
P RO P R I E TA R I O IMMO B I L I A R E
T E C N I C O A B I L I TATO ASSEVER A ZIONE TECNICA
Definiti gli interventi da realizzarsi per poter assicurare il miglioramento di almeno
due classi energetiche o il conseguimento della classe energetica più alta, viene
rilasciato un APE pre e post intervento, assicurando il rispetto dei requisiti tecnici
e la congruità delle spese sostenute. La documentazione deve essere inviata DOCUMENTO APE
all’ENEA, Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo T E C N I C O A B I L I TATO
economico sostenibile.
ENEA
COMME RC I A L I S TA O C A F V I S TO D I CO N F O R MI TÀ
V I S TO D I CO N F O R MI TÀ
Dovranno rilasciare il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione COMME RC I A L I S TA O C A F
che attesti la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione fiscale
AG E N ZI A D E L L E E N T R AT E
del contribuente. Il visto di conformità viene inviato per via telematica all’Agenzia
delle Entrate.
C R E D I TO D ’IMP OS TA
CESSIONE DEL
CREDITO
A B
DETR A ZIONE SCONTO IN
D E L 110 % FA T T U R A
IMPRESA 1
BANCA
1 L’impresa che esegue gli interventi riconosce lo sconto del 100% sul corrispettivo dovuto, recuperandolo sotto forma di credito
d’imposta con facoltà di successiva cessione dello stesso ad altri soggetti (ad esempio una banca), compensabile al 110% su F24.
A L’importo in detrazione potrà essere ripartito nella dichiarazione dei redditi in 5 quote annuali di importo pari alle spese
sostenute dal 1 luglio 2020 e fino al 31 dicembre 2021.
B Lo sconto in fattura può arrivare ad un massimo del 100% sulle spese sostenute per i lavori. L’importo viene anticipato dal
fornitore che effettua gli interventi e che lo recupera sotto forma di credito d’imposta con la possibilità di cederlo successivamente
ad altri soggetti.
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Marcotherm Una soluzione per ogni esigenza
SUPERBONUS
B O N U S FA C C I AT E
ECOBONUS
RECUPERO EDILIZIO
Sistema di isolamento
Marcotherm Classic
utilizza l’EPS, polistirene espanso sinterizzato,
termico a cappotto un materiale versatile e leggero che
conferisce grande potere isolante
L’isolamento termico a cappotto con il sistema Marcotherm
rientra tra gli interventi che possono beneficiare di tutti gli
incentivi fiscali.
Marcotherm Advanced EPS con
Cos’è?
grafite
È un rivestimento esterno delle pareti di un edificio tramite pannelli
contiene speciali additivi che intervengono
isolanti che, grazie alla loro bassa conducibilità termica, riducono
sul calore che si propaga per irraggiamento
drasticamente il passaggio di calore tra l’esterno e l’interno,
garantendo un migliore comfort abitativo e limitando i consumi di
energia necessaria per il riscaldamento e il raffrescamento.
Marcotherm Rock
Vantaggi
fibre e pannelli in lana di roccia combinano
Benessere e migliore comfort Riduzione dei consumi energetici Elimin azion e di muf fa e elevate prestazioni di isolamento termico,
abitativo: durante l’inverno dal 20 al 40% fin dal primo condensa: correggendo i ponti acustico e di comportamento al fuoco
le pareti interne accumulano anno termici si riducono le dispersioni
calore senza disperder lo, di calore
assicurando una temperatura Salvaguardia della qualità
costante negli ambienti; d’estate dell’ambiente: minori consumi di Assicurazione decennale per Marcotherm Sughero
si riduce il surriscaldamento combustibile da fonti fossili tutti i pacchetti Marcotherm;
utilizza un pannello in sughero espanso che
delle pareti esterne evitando se i lavori vengono eseguiti da
R i duzio n e d e i mov im e nt i
combina prestazioni termiche e acustiche
l’accumulo di calore interno, un’impresa certificata secondo
diminuendo inoltre l’utilizzo di interstrutturali: risultato di qualità norma UNI 11716, inoltre, è
aria condizionata e di lunga durata nel tempo possibile assicurare per 10 anni
senza ulteriori manutenzioni anche la posa in opera iniziale Marcotherm PU
Aumento del valore impiega lastre isolanti in poliuretano espanso
dell’immobile
con elevate prestazioni di isolamento termico
Il team di tecnici San Marco è sempre a disposizione per dare utili consigli,
direttamente in cantiere, sul ciclo di intervento più idoneo da adottare.
Grazie a un nuovo servizio di logistica, l’azienda assicura la consegna di tutti i
materiali necessari, compresi gli accessori e gli isolanti.
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Bonus facciate Ecobonus
Opportunità Opportunità
I lavori interessati riguardano la pulitura e la tinteggiatura degli esterni effettuati sull’intero La detrazione del 65% riguarda i lavori di coibentazione delle strutture opache verticali e
perimetro esterno visibile dell’edificio, gli interventi di rifacimento facciate che incidono orizzontali (coperture e pavimenti), delimitanti il volume riscaldato verso l’esterno, verso vani
sull’efficienza energetica o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente non riscaldati o contro terra, che rispettino i requisiti di trasmittanza termica U [W/(m2K)]
lorda complessiva dell’edificio. riportati in tab. 2 del D.M. 26 gennaio 2010.
Validità La detrazione del 70% coinvolge gli interventi di riqualificazione energetica dell’involucro
La detrazione vale per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2020, ma si attende una delle parti comuni degli edifici condominiali che interessino l’involucro dell’edificio con
un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
proroga.
La detrazione del 75% riguarda gli stessi interventi del punto precedente finalizzati a
A chi spetta? migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la “qualità
Tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che media” di cui alle tab. 3 e 4 dell’all. al D.M. 26 giugno 2015 “Linee guida”.
sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e che possiedono a qualsiasi
Validità
titolo l’immobile oggetto di intervento.
La detrazione vale per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2021.
• Edifici esistenti di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali
A chi spetta?
• Parti di edifici esistenti
Tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa che
• Unità immobiliari esistenti
sostengono le spese e possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto dell’intervento.
Per avere diritto al bonus è necessario che gli edifici siano ubicati nelle zone A o B (art. 2
decreto n.1444/68) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai
• Interventi su edifici esistenti accatastati o con richiesta di accatastamento in corso
regolamenti edilizi comunali. L’assimilazione alle zone A o B della zona territoriale nella quale
• Edifici dotati di impianto termico funzionante. Per gli edifici collabenti deve essere
dimostrabile che sono dotati di impianto di riscaldamento rispondente alle caratteristiche
ricade l’edificio oggetto dell’intervento dovrà risultare dalle certificazioni urbanistiche rilasciate
tecniche previste dal DLGS n. 311 del 2006 e che tale impianto è situato negli ambienti
dagli enti competenti.
nei quali sono effettuati gli interventi di riqualificazione energetica
Quote e ripartizione
Quote e ripartizione
Le spese ammesse vengono ripartite in 10 quote annuali costanti, pari ad un totale del 90%
Risparmio energetico 65%: le spese ammesse vengono ripartite in 10 quote annuali di ugual
sulle spese sostenute nel suddetto periodo. Non sono previsti limiti massimi di spesa.
importo. Il limite massimo di spesa ammissibile è pari a 92.307,69€ moltiplicato per unità
Vincoli e requisiti immobiliare.
Sono esclusi gli interventi sulle superfici confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni
Risparmio energetico 70 e 75%: le spese ammesse vengono ripartite in 10 quote annuali di
non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.
ugual importo. Il limite massimo di spesa ammissibile è pari a 40.000€ moltiplicato per il
Se i lavori di rifacimento della facciata non sono di sola pulitura o tinteggiatura esterna e numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio1.
riguardano interventi influenti dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco 1
L’ammontare massimo delle spese ammesse alla detrazione va calcolato tenendo conto anche delle
della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, devono soddisfare i requisiti eventuali pertinenze alle unità immobiliari ed è riferito all’intero edificio e non alle singole unità che lo
compongono. Nell’ipotesi di un edificio in condominio, ciascun condomino, potrà calcolare la detrazione
indicati nel D.M. 26/06/2015, pubblicato nel supplemento ordinario n. 39 alla GU n.162 del in funzione della spesa a lui imputata in base ai millesimi di proprietà o ai diversi criteri applicabili
15 luglio 2015, e, con riguardo ai valori di trasmittanza termica, i requisiti di cui alla tab. 2
Vincoli e requisiti
dell’all. B al d.l. del 11 marzo 2008, pubblicato nella GU n.66 del 18 marzo 2008.
Il tecnico abilitato che sottoscrive l’asseverazione allega il computo metrico e assicura che
Scarica la guida completa dell’Agenzia delle Entrate siano rispettati i costi massimi per tipologia di intervento. L’intervento deve delimitare un
volume riscaldato verso l’esterno, verso vani non riscaldati o contro terra.
I valori di trasmittanza termica finali devono essere inferiori o uguali ai valori limite riportati
nella tab. 2 del D.M. 26/01/2010.
Scarica la guida completa dell’Agenzia delle Entrate
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Prodotti e sistemi
Sistema elastomerico Elastomarc
B O N U S FA C C I AT E
RECUPERO EDILIZIO
Formulato con polimero foto indurente, il sistema
bonus facciate
di risanamento ELASTOMARC è specifico per
il risanamento di facciate dove siano presenti
fenomeni di fessurazioni e cavillature. Questo
sistema consente di intervenire in caso di
Sistema acril silossanico Acrisyl microfessurazioni da ritiro o in presenza di crepe
La linea Acrisyl protegge le superfici murali che non superino i 2000 micron.
esterne ed è caratterizzata da un’ottima
Sistema di ripristino calcestruzzo
traspirabilità, un’efficace protezione contro muffe
Il calcestruzzo è soggetto a un degrado naturale
e alghe e da un’elevata resistenza agli agenti
e San Marco ha sviluppato un sistema orientato
atmosferici. Le finiture a spessore sono indicate
alla protezione preventiva e al risanamento.
su sistemi di isolamento termico a cappotto.
Betoxan, Betoncover, Elastocem permettono di
Sistema deumidificante + silossanico intervenire in ogni fase del degrado partendo
Scudosil dalla passivazione dei ferri d’armatura, passando
Per risolvere il problema dell’umidità nelle per il ripristino corticale della massa cementizia,
murature il Sistema Neptunus è una linea di fino alla prevenzione di nuovi fenomeni di
prodotti che permetta all’acqua di traspirare degrado attraverso pitture anticarbonatazione.
sotto forma di vapore.
Sistema ai silicati Marcosil
Per proteggere le facciate esterne, Scudosil è la
Ideale per interventi di restauro di edifici di
linea di prodotti a base di copolimeri silossanici
interesse artistico, il sistema Marcosil è altamente
modificati con tecnologia CleanMax. La
traspirante e resistente agli agenti atmosferici. Il
speciale formulazione contrasta l’assorbimento
legante impiegato a base di silicato di potassio
dello sporco e permette all’acqua piovana
conferisce ai prodotti un’elevata adesione al
di rimuoverlo dalle facciate esterne. Questa
supporto. Disponibile in un’ampia gamma di
linea è indicata per sistemi di risanamento
finiture lisce e a spessore, il sistema consente di
deumidificanti, rivestimenti termici a cappotto,
ottenere superfici colorate dall’aspetto naturale.
nelle riqualificazioni e restauro di tutti gli edifici,
anche quelli d’interesse architettonico.
Pitture al quarzo e rivestimenti
acrilici
Le soluzioni San Marco sono indicate per le
superfici murali esterne, anche particolarmente
irregolari e disomogenee, possiedono elevato
potere riempitivo e garantiscono ottima
resistenza agli agenti atmosferici e inquinanti.
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Recupero edilizio Finiture decorative e
RECUPERO EDILIZIO
Opportunità
prodotti per interni
Tra le azioni incentivabili sono compresi gli interventi sulle parti comuni di edifici residenziali Per quanto riguarda la tinteggiatura interna, le detrazioni fiscali si
per manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, possono richiedere quando si verificano queste circostanze.
ristrutturazione edilizia. Sono inoltre inclusi gli interventi sulle singole unità immobiliari per
Lavori su parti condominiali
manutenzione ordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.
Rifacimento degli intonaci interni e tinteggiatura, o rifacimento della
Validità tinteggiatura interna, senza vincoli su materiali e colori.
La detrazione vale per le spese sostenute fino al 31° dicembre 2020, salvo ulteriori proroghe.
Lavori su singole unità abitative
A chi spetta? Gli sconti fiscali sono riservati esclusivamente alle opere di manutenzione
Tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche, residenti o meno
straordinaria, come ad esempio la nuova costruzione di una parete
nel territorio dello Stato. La detrazione spetta ai soggetti che possiedono o detengono, sulla
base di un titolo idoneo, gli immobili oggetto degli interventi, a condizione che ne sostengano
interna, oppure una ristrutturazione come il rifacimento di un bagno.
le relative spese. Da oltre 80 anni, San Marco offre al mercato
• Singole unità immobiliari residenziali una gamma completa di decorativi, idropitture
• Parti comuni di edifici residenziali e smalti murali. Oltre 30 finiture decorative e 63
Sono esclusi gli edifici a destinazione produttiva, commerciale e direzionale. L’agevolazione è textures disponibili consentono di creare inedite
riferita a interventi eseguiti immobili residenziali, di qualsiasi categoria catastale, anche rurali atmosfere dal grande impatto emozionale:
e sulle loro pertinenze, accatastate o in via di accatastamento. ispirate a sei stili di arredo - minimal, urbano,
moderno, classico, contemporaneo o naturale
Quote e ripartizione
Le spese ammesse vengono ripartite in 10 quote annuali di ugual importo. Il limite massimo
- donano agli ambienti un nuovo carattere.
di spesa ammissibile è pari a 96.000€. La gamma delle idropitture comprende prodotti
lavabili, traspiranti, antimuffa e la linea Abitare
il Benessere, in grado di migliorare la qualità
Scarica la guida completa dell’Agenzia delle Entrate
dell’aria, regolare l’umidità e far respirare le
pareti.
15
cod.00372 - ed 10/2020
San Marco
SanGroup
Marco
San
Spa
Group
MarcoSpa
Group Spa
Via Alta, 10Via
- 30020
Alta, 10
Marcon
Via
- 30020
Alta,(VE)
10
Marcon
- -Italy
30020(VE)Marcon
- Italy (VE) - Italy
T +39 041 4569322
T +39 041F4569322
T+39
+390410415950153
F4569322
+39 041 5950153
F +39 041 5950153
info@san-marco.it
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