Edilizia Flash - La congiuntura Il Superbonus 110% Il mercato immobiliare residenziale I lavori pubblici Il credito I numeri di ...
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
ANCE SERVIZI srl
Edilizia
Flash
SETTEMBRE 2021 - N. 11
A cura della
Direzione Affari Economici,
Finanza e Centro Studi
La congiuntura
Il Superbonus 110%
Il mercato immobiliare residenziale
I lavori pubblici
Il credito
I numeri di Edilizia FlashDirezione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
La congiuntura
Variazioni % rispetto all’anno precedente
PIL II Trim. 2021 I Sem. 2021 Previsioni 2021
Il Pil, nel secondo trimestre 2021, ha registrato un au-
mento del +17,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno PIL +17,3% +7,7% +5,9%*
precedente e del +2,7% in termini congiunturali, ovvero sul INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI +54,0% +33,8%
trimestre precedente. Il ritmo di crescita dell’economia ita-
* Stima Ocse, settembre 2021 Elaborazione Ance su dati Istat
liana è risultato più marcato di quello dell’area dell’euro
(+13,6%). La crescita è stata favorita, oltre che dal numero
sempre più cospicuo di persone vaccinate, anche dal pro- di aprile e maggio 2020, determinati dalle misure restrittive
gressivo allentamento delle restrizioni alla mobilità e alle at- sull’attività nell’intero territorio nazionale. Tuttavia, il secondo
tività produttive. Le recenti previsioni dell’Ocse stimano trimestre 2021 rispetto all’analogo periodo “pre-pandemia”
per l’Italia un aumento del Pil, per quest’anno, del +5,9% del 2019 rimane comunque positivo (+12,8%), a conferma
e il ritorno ai livelli pre-covid nel 2022. Tale stima sottende, che le costruzioni si sono avviate verso una graduale ripresa.
un utilizzo dei fondi del PNRR efficiente accompagnato da Questa dinamica dovrebbe proseguire anche nei prossimi
importanti riforme che potranno ridare al Paese lo slancio mesi, grazie alle importanti misure messe in campo dal Go-
necessario per la crescita e il recupero della produttività. verno come il Superbonus 110%, misura per la quale va as-
solutamente prevista una proroga e le opportunità offerte
INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI del Recovery Plan. La previsione Ance per il 2021, formulata
Anche per gli investimenti in costruzioni (al lordo dei costi a febbraio scorso, è di un rimbalzo del +8,6% dei livelli pro-
di trasferimento di proprietà), la dinamica si conferma par- duttivi, trainato dal recupero abitativo (+14%) e da progres-
ticolarmente positiva +54% rispetto al secondo trime- sivo recupero nel comparto non residenziale privato (+5%)
stre 2020. Un risultato che si riflette negli investimenti in abi- e pubblico (+7,7%). Particolare attenzione andrà posta sui
tazioni (+53,1%) e in quelli in fabbricati non residenziali e al- livelli dei prezzi delle commodity, per evitare ripercussioni
tre opere (+55%). Certamente, sull’intensità della variazione negative sull’avvio della ripresa e sulle capacità realizzative
pesa il confronto con i livelli eccezionalmente bassi dei mesi degli investimenti previsti dal PNRR.
Produzione nelle costruzioni Indice Istat - Var. % mensili rispetto allo stesso mese dell’anno precedente*
287,1
L’indice (comprensivo anche della manutenzione 77,0
ordinaria) corretto per gli effetti di calendario,
nel mese di maggio 2021, mostra una flessione
MEDIA GEN-MAG 2021
del 3,6% rispetto al mese precedente. +45,4%
Nonostante tale calo – segnala l’Istat – “i livelli
32,6
produttivi restano elevati, superiori a quelli im-
mediatamente precedenti la crisi sanitaria”. In termini 12,1
10,0
tendenziali, ovvero nel confronto con il mese di maggio 2,4 4,3
1,3
7,9
3,6
0,4
2020, periodo nel quale si registrava ancora una riduzione -1,1 -0,6
-5,2
consistente dell’attività settoriale a causa della pandemia MEDIA 2020
-8,1%
(-16,4% su base annua), il risultato è di una crescita del -16,4
32,6%.
-35,6
A tal riguardo si evidenzia che, anche confrontando il dato
di maggio 2021 con lo stesso mese antecedente lo scoppio
della crisi epidemiologica (ovvero maggio 2019), la dina-
mica rimane sensibilmente positiva (+11%), confermando, -69,1
GEN. FEB. MAR. APR. MAG. GIU. LUG. AGO. SET. OTT. NOV. DIC. GEN. FEB. MAR. APR. MAG.
pertanto, una graduale ripresa del settore dopo la situa- 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021 2021 2021 2021 2021**
zione drammaticamente eccezionale vissuta nel 2020. *dati corretti per gli effetti di calendario; **dato provvisorio Elaborazione Ance su dati Istat
Ore lavorate e lavoratori iscritti Var. % mensili rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
556,3 Il mese di maggio 2021 segna un ulteriore risultato positivo,
■ ORE LAVORATE ■ LAVORATORI ISCRITTI sebbene di entità molto più contenuta rispetto alla performance
112,3
di aprile. Rispetto ad un anno prima, infatti, si registra una cre-
ANNO 2020
scita del 35,6% nel numero delle ore lavorate e del 12,1% nei
ORE LAVORATE -8,9% lavoratori iscritti. Su tale risultato continua ad incidere il con-
LAVORATORI ISCRITTI +2,6%
fronto con un periodo nel quale erano ancora piuttosto forti i ri-
35,6
flessi legati all’emergenza sanitaria ed alla sua gestione. In tal
21,8
9,8 12,9 11,9 10,3 12,1 senso, volendo raffrontare maggio 2021 con livelli produttivi
3,9 6,4 3,9 6,3 8,5 5,9 4,0 4,6 3,0 5,2 7,6 6,6
1,8 2,4 3,9
0,4 “normali”, ovvero con l’analogo mese “pre-pandemia” (maggio
-1,1 -0,3 -3,9 -0,5
-7,5 -11,0 2019), si evidenzia una performance comunque positiva (+6%
-21,9
PRIMI 5 MESI 2021
ore lavorate e +12% lavoratori iscritti), a conferma dell’avvio di
-45,6 ORE LAVORATE +49,9% un recupero, seppur graduale, dell’attività del settore. Nel com-
LAVORATORI ISCRITTI +11,5%
plesso, i primi cinque mesi dell’anno in corso segnano una cre-
-82,4
scita del 49,9% delle ore lavorate e dell’11,5% dei lavoratori
GEN 2020 FEB 2020 MAR 2020 APR 2020 MAG 2020 GIU 2020 LUG 2020 AGO 2020 SET 2020 OTT 2020 NOV 2020 DIC 2020 GEN 2021 FEB 2021 MAR 2021 APR 2021 MAG 2021 iscritti rispetto allo stesso periodo del 2020.
Elaborazione Ance su dati CNCE (dati su 114 casse edili /edilcasse; data estrazione 8 marzo 2021 per le variazioni 2020; 24 maggio 2021 per variazioni gennaio-marzo 2021; 22 giugno per il dato di aprile)
SETTEMBRE 2021 - N. 11Direzione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
Il Superbonus 110%
Il forte appeal del Superbonus non si ferma neppure ad ago- mesi estivi, si registra una fortissima accelerazione favo-
sto, mese nel quale gli interventi raggiungono il numero di rita anche dai primissimi effetti delle semplificazioni pre-
37.128 per un ammontare di quasi 5,7mld di euro (ovvero cir- viste con il DL 77/2021 (convertito in Legge n. 108/2021),
ca 6,3 miliardi come ammontare ammesso a detrazione, con- fortemente richieste dall’Ance: basti pensare che, nei mesi
siderando l’aliquota del 110%). Rispetto alla rilevazione pre- di luglio e agosto 2021, risultano interventi legati al Superbo-
cedente, ovvero al 23 agosto, si registra un ulteriore aumento nus per un ammontare complessivo di oltre 2 mld (da
del 4,5% in numero e del 6,2% nell’importo. A partire dai 3,5mld a 5,7mld, dei quali 3,9 mld già realizzati).
Interventi*
NUMERO 37.128 IMPORTI IN MLN DI EURO 5.685,1
35.522 +4,5%** 5.352,7 +6,2%**
+10,8%** +12,3%**
32.065 4.766,2
+30,9%** +38,1%**
24.503
+32,0%** 3.452,4
+39,7%**
18.560
+28,4%** 2.470,6
14.450 +35,5%**
12.745 13.549 +6,6%** 1.822,9
+26,8%** +6,3%** 1.631,5 1.724,8 +5,7%**
9.207 10.055 +36,0%** +5,7%**
7.709 +19,4%** +9,2%** 1.089,6 1.199,4
6.512 +10,8%** 877,8 +10,1%**
4.391 +48,3%** 733,2 +19,7%** +24,1%**
+48,3%** 491,6 +49,2%**
2.960 338,7 +45,2%**
all’8 al 22 al 15 al 23 al 30 al 13 al 28 al 6 al 17 al 3 al 1° al 3 al 23 al 31 all’8 al 22 al 15 al 23 al 30 al 13 al 28 al 6 al 17 al 3 al 1° al 3 al 23 al 31
feb. 2021 feb. 2021 mar. 2021 mar. 2021 mar. 2021 apr. 2021 apr. 2021 mag. 2021 mag. 2021 giu. 2021 lug. 2021 ago. 2021 ago. 2021 ago. 2021 feb. 2021 feb. 2021 mar. 2021 mar. 2021 mar. 2021 apr. 2021 apr. 2021 mag. 2021 mag. 2021 giu. 2021 lug. 2021 ago. 2021 ago. 2021 ago. 2021
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata; ** rispetto alla rilevazione precedente Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
Sebbene gli interventi continuino a Interventi* per tipologia di edificio applicazione del beneficio fiscale,
riferirsi prevalentemente ad edifici gli edifici unifamiliari rappresenta-
COMPOSIZIONE %
unifamiliari (il 51,4% del numero vano una quota molto più consi-
13,0% 46,6%
totale) e ad unità immobiliari indi- stente, pari a circa il 60% della nu-
Edificio
pendenti (35,6%), si evidenzia la condominiale merosità totale e il 43% dell’impor-
crescita della quota relativa ai con- 37.128 51,4% Edificio 5.685 to. Al 31 agosto tale incidenza si è
INTERVENTI unifamiliare 20,4% MILIONI
domini, pari, oggi, al 13% (era il Unità immobiliare ridotta di circa 10 punti percentua-
indipendente
7,3% agli inizi di febbraio). La pro- 35,6% li, scendendo, rispettivamente, al
gressiva importanza degli interven- 33,3% 51,4% e al 34,4%.
ti sui condomini appare ancora più Al contempo, come già evidenzia-
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata al 31 agosto 2021
evidente in termini di importo: Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
to, è aumentata la quota sul mer-
nell’ultima rilevazione, gli edifici cato riferita ai condomini.
condominiali hanno raggiunto un’incidenza del 46,6% sul- È possibile immaginare che le recenti semplificazioni intro-
l’ammontare complessivo. Si tratta, ovviamente, di lavori con dotte dal DL 77/2021 (convertito in Legge n. 108/2021),
importo medio importante (quasi 550mila euro), se raffrontato avranno, certamente, nel prossimo futuro, un ulteriore signi-
agli interventi su singole abitazioni (circa 90/100mila euro). ficativo impatto positivo sugli interventi relativi a edifici con-
L’evoluzione nel tempo mostra come, in una prima fase di dominiali.
Guardando alla distribuzione regionale si evidenziano nelle prime posizioni Lombardia, Lazio e Veneto, seguiti, a breve di-
stanza, dalla Toscana. Da rilevare anche le buone performance di quattro regioni meridionali, Sicilia, Puglia, Campania
e Calabria.
Interventi* per Regione
NUMERO IMPORTO (MLN DI EURO)
Lombardia 5.116 Lombardia 858
Veneto 4.628 Lazio 560
Lazio 3.704 Veneto 559
Toscana 3.095 Campania 469
Emilia-Romagna 2.861 Emilia-Romagna 464
Sicilia 2.751 Toscana 398
Campania 2.447 Sicilia 397
Puglia 2.372 Piemonte 370
Piemonte 2.369 Puglia 326
Calabria 1.638 Calabria 249
Sardegna 1.223 Abruzzo 186
Abruzzo 970 Sardegna 181
Friuli Venezia Giulia 907 ITALIA Marche 162 ITALIA
Marche 874 37.128 INTERVENTI Friuli Venezia Giulia 116 5.685 MLN DI EURO
Umbria 667 Basilicata 106
Trentino Alto Adige 419 Trentino Alto Adige 92
Basilicata 413 Umbria 88
Liguria 356 Liguria 53
Molise 251 Molise 40
Valle d’Aosta 67 Valle d’Aosta 12
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata al 31 agosto 2021 Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
Lo sprint evidenziato negli ultimi due mesi è un’ulteriore conferma di quanto questa disposizione fiscale costituisca un driver di sviluppo stra-
ordinario per il settore – gravato da una crisi ultradecennale – e possa anche avere effetti consistenti sull’economia.
In conclusione, il Superbonus sta dimostrando di essere una misura di rilancio molto efficace, che sta entrando solo ora nella fase di espansione,
dopo pesanti ritardi nella fase iniziale: pertanto è quanto mai necessaria prevedere, da subito, una proroga di tale strumento.
SETTEMBRE 2021 - N. 11Direzione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
Il mercato immobiliare residenziale
Il numero di abitazioni compravendute, se-
condo gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entra- Compravendite di unità immobiliari ad uso abitativo
te, registra, nel primo trimestre di que-
st’anno, un significativo aumento del Var. % rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
+38,6% rispetto al primo trimestre 2020.
È del tutto evidente come tale risultato, paral- VAR. % 2020/2019
+8,8
-7,7%
lelamente a quanto osservato per gli altri indicatori
settoriali, sia dovuto al raffronto con un trimestre del- 200.000 TOTALE
183.381
+38,6
lo scorso anno segnato dall’inizio, nel mese di marzo, +3,0 TOTALE
della crisi sanitaria e dalla comparsa dei primi effetti 162.258
sul mercato immobiliare e sull’economia in generale. 150.000 -15,6 TOTALE
-27,3 141.324
Tuttavia, è interessante evidenziare che se si raffronta
TOTALE TOTALE
il numero di transazioni abitative avvenute nei primi 117.047 116.174 125.872
tre mesi del 2021 (circa 163mila) con l’analogo pe-
109.404
riodo antecedente lo scoppio della crisi epidemiolo- 100.000
gica (primo trimestre 2019) si osserva un incremento 98.043
del +17,1% di abitazioni compravendute, a conferma 76.335 76.078
di una graduale ripresa del mercato.
La dinamica positiva del primo trimestre (+38,6%) 50.000
risulta generalizzata sia ai comuni capoluogo che 57.510 52.853
manifestano un aumento del +29,8% nel confron- 40.712 40.096 43.281
to con lo stesso trimestre del 2020 che ai comuni
0
minori che continuano a registrare variazioni ten- I TRIM. II TRIM. III TRIM. IV TRIM. I TRIM.
2020 2020 2020 2020 2021
denziali positive di entità maggiore +43,3%.
Con riferimento alle otto principali città italiane per Elaborazione Ance su dati Agenzia dell'Entrate ■ COMUNI CAPOLUOGO ■ ALTRI COMUNI DELLE PROVINCE
popolazione, l’aumento del numero di abitazioni
compravendute nel primo trimestre 2021 risulta generaliz- incremento del +16,6% rispetto alle 558 mila registrate nel
zato e oscilla tra il +14,4% di Milano e il +36,7% di Genova. 2020. L’Istituto invita, tuttavia, ad attendere gli sviluppi ma-
Nomisma nel suo ultimo rapporto di luglio, prevede per l’an- croeconomici dei prossimi mesi per avere prova della so-
no in corso uno scenario particolarmente positivo, soprat- stenibilità dell’effervescenza che ora trae forza principal-
tutto nella prima parte, mentre nella seconda metà del 2021 mente dalle aspettative. Vi è infatti “bisogno della robustez-
la crescita sarà di intensità inferiore, consentendo comun- za delle dinamiche reali per fare sì che il dinamismo attuale
que di chiudere l’anno con 650 mila transazioni, pari a un non si tramuti in una bolla destinata a scoppiare”.
Con riferimento ai prezzi delle abitazioni, dopo circa dieci anni l’anno precedente (già +1,9% nel 2020 su base annua). Ad incidere su
di cali, gli ultimi dati confermano i lievi segnali di ripresa ma- tale tendenza, sono sia i prezzi delle abitazioni nuove che manifestano
nifestatisi a partire dalla seconda parte del 2019. un’ulteriore crescita del +3,9%, sia i prezzi delle abitazioni esistenti, con
L’indice Istat dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle fami- un aumento più contenuto del +1,2%. Le prime evidenze territoriali se-
glie, evidenzia, nel primo trimestre 2021, un ulteriore tasso di gnalano come la crescita nei primi tre mesi del 2021 sia generalizzata a
variazione positivo del +1,7% rispetto allo stesso trimestre del- tutte le aree geografiche.
Prezzi delle abitazioni dal 2010 Numero indice I Trim. 2010=100 e Var.% I Trim. 2021/I Trim. 2010
110,0
105,0 Nuove +6,9%
100,0
95,0
90,0
TOTALE -13,4%
85,0
80,0 Esistenti -20,4%
75,0
I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Elaborazione Ance su dati Istat
SETTEMBRE 2021 - N. 11Direzione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
I lavori pubblici
Il mese di luglio 2021 evidenzia un risultato positivo, sebbene
si tratti di aumenti piuttosto contenuti, sia nel numero Bandi di gara per lavori pubblici
(+3,7%) che negli importi banditi (+4,2%) rispetto allo stesso
mese del 2020; periodo, quest’ultimo, che aveva segnato, a Var. % mensili rispetto allo stesso mese dell’anno precedente
sua volta, una performance piuttosto negativa: -18% in nu- 211,7
mero e -11% in valore nel confronto con luglio 2019. ANNO 2020 GEN-LUG 2021
Sul risultato positivo dell’importo di luglio 2021 incidono al- NUMERO: -11,5% NUMERO IMPORTO NUMERO: -1,4%
IMPORTO: +25,6% IMPORTO: +2,9%
cuni interventi rilevanti promossi sul mercato come, ad
esempio: l’accordo quadro dell’Anas per l’esecuzione di la- 131,3
vori di manutenzione programmata della pavimentazione del- 102,9
la rete stradale e autostradale per 380mln in 76 lotti (relativo 76,8
al piano #basta buche); l’intervento promosso da Rfi per la- 66,1
vori di manutenzione ordinaria agli impianti di alimentazione 42,0
per 173mln in 14 lotti; la gara in project financing dell’ATER 28,5 24,9 21,8 26,2 16,6
13,2 7,0
ROMA per la realizzazione dell’efficientamento energetico e 0,7 1,1 4,2
-11,7 -11,1 -2,4 -0,7 3,7
miglioramento sismico del patrimonio dell’ATER Provincia di -3,5 -8,6 -10,8 -3,4 -8,4
-20,5 -33,6 -18,9 -17,0 -14,7
-24,7 -23,3 -25,0
Roma, usufruendo del beneficio fiscale del Superbonus -39,9
110% per 816mln; il bando in project financing dell’AZIENDA -44,7 -47,5
-59,8
ULSS N.8 BERICA per la progettazione, la costruzione e la GEN. FEB. MAR. APR. MAG. GIU. LUG. AGO. SET. OTT. NOV. DIC. GEN. FEB. MAR. APR. MAG. GIU. LUG.
gestione del completamento della nuova struttura ospeda- 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021
Elaborazione Ance su dati Infoplus
liera di Arzignano-Montecchio Maggiore (226mln) e quello
dell’AZIENDA OSPEDALIERA UNIVERSITARIA OSPEDALI
RIUNITI DI FOGGIA per il completamento, l’allestimento e la cezionali” dovuti alla pandemia del 2020, continua decisa-
gestione integrata dei comparti operatori del nuovo diparti- mente ad apparire non brillante. Si ricorda, infine, che dagli
mento di urgenza (159mln complessivi, dei quali 25mln affe- inizi di giugno 2021, è entrato in vigore il Dl semplificazioni
renti alla componente lavori, importo inserito nelle nostre ela- 77/2021, il cui obiettivo è quello di facilitare e velocizzare la
borazioni); la gara dell’AUTOSTRADA DEI FIORI per lavori realizzazione delle opere, anche nell’ottica di poter cogliere
adeguamento gallerie (146mln: la realizzazione delle opere pienamente l’opportunità offerta dal Recovery Plan. Occorre,
civili Fibbio nell’ambito dei lavori di realizzazione della tratta tuttavia, valutare con attenzione la portata di tali disposizioni
AV/AC Verona-Padova - 1° lotto (ad opera di IRICAV DUE, normative sul mercato in termini di trasparenza. Anche il Dl
per 131mln); l’appalto misto di servizi di ingegneria e di lavori 77/2021, infatti, va nella direzione già percorsa dallo “Sbloc-
per l’opera Mose per 64mln (promosso dal MIMS). ca cantieri (dl 32/2019)” e “Semplificazioni 76/2020”, i quali,
Nel complesso, i primi sette mesi del 2021, segnano una ri- come evidenziato dalla stessa Anac nella consueta relazione
duzione dell’1,4% nel numero di pubblicazioni e un incre- annuale al Parlamento, hanno comportato un forte aumento
mento del 2,9% negli importi banditi nel confronto con i primi nel ricorso alle procedure senza gara (affidamento diretto e
sette mesi 2020. Tale risultato, sintesi di dinamiche mensili negoziata senza bando), sottraendo, pertanto, un elevato nu-
altalenanti, influenzate certamente da valori di confronto “ec- mero di interventi alla piena evidenza sul mercato.
Spesa in conto capitale dei comuni italiani
Var. % 2021/2020
35%
NORD
18%
30% 29%
CENTRO
51%
25% I SEMESTRE 2021/2020: +24%
20% 19%
15%
10% SUD E
ISOLE
22%
5%
0%
I TRIMESTRE 2021 II TRIMESTRE 2021
Elaborazione Ance su dati SIOPE
La spesa in conto capitale dei comuni italiani registra, nel periodo gen- A livello territoriale spicca il risultato delle regioni del centro (+51%),
naio-giugno 2021, una crescita del 24% rispetto allo stesso periodo del- spiegato dal forte incremento della spesa per le infrastrutture stradali
l’anno precedente. (+32%, pari a 46,6 milioni di euro), interventi sui beni immobili (+56%,
Si conferma, quindi, nel primo semestre dell’anno in corso la ripresa pari a 36,3 milioni di euro) ed edilizia scolastica (+33%, pari a 25,5 milioni
degli investimenti comunali avviata nel corso del 2019 (+12,6% rispetto di euro). Seguono le regioni del Mezzogiorno con un incremento del 22%
al 2018) e soffocata nel 2020 dall’emergenza epidemiologica (+2,6%). e il Nord con un +18%.
SETTEMBRE 2021 - N. 11Direzione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
Il credito
I dati di Bankitalia sui prestiti alle imprese di costru- flessibilità con cui, grazie al Temporary Framework, il Fondo
zioni relativi al primo trimestre 2021 mostrano una di garanzia PMI concede la garanzia pubblica sui finanzia-
variazione positiva dei finanziamenti per investi- menti delle imprese.
menti residenziali, +69% rispetto al primo trimestre Anche le erogazioni di mutui alle famiglie per l’acquisto di
2020. Anche i finanziamenti in edilizia non residen- case mostrano un dato positivo, +29,2% nel primo trimestre
ziale, nello stesso periodo, registrano dati in crescita 2021, attribuibile all’aumento dei nuovi contratti (+41,8%),
del 17,7% rispetto al primo trimestre 2020. mentre diminuiscono, dopo molto tempo, le surroghe e le
Tale andamento è riconducibile sicuramente alla maggiore sostituzioni di mutui (-18,4%).
Flussi di
NUOVI MUTUI VARIAZIONI %
Milioni di euro I Trim. 2021/
2020/2019 2017/2007
I Trim. 2021 I Trim. 2020
Finanziamenti alle imprese per edilizia
RESIDENZIALE
2.753 * +69,0 -12,9 -77,1
Finanziamenti alle imprese per edilizia
NON RESIDENZIALE
2.084 * +17,7 +29,1 -57,5
Finanziamenti TOTALI al settore edile 4.836 * +42,2 +7,3 -69,2
MUTUI alle famiglie per acquisto di case 14.722 +29,2 +3,3 -24,0
Nuovi contratti 12.769 +41,8 -1,7 n.d.
Surroghe e sostituzioni 1.953 -18,4 +55,1 n.d.
* È in corso un approfondimento per comprendere come vengono conteggiati i finanziamenti rinegoziati a valere sull’art. 13 del DL Liquidità Elaborazione Ance su dati Banca d’Italia
Monitoraggio finanziamenti garantiti dal Fondo di Garanzia
per le PMI ai sensi dell’art. 13 DL Liquidità
(aggiornato al 13 agosto 2021)
PRESTITI AL DI SOTTO FINANZIAMENTI OPERAZIONI DI RINEGOZIAZIONE
DEI 30MILA EURO OLTRE 30MILA EURO DI PRESTITI IN ESSERE
5,1% 11,7%
16,0%
94,9% 84,0% 88,7%
■ IMPORTO EROGATO ■ IMPORTO EROGATO ■ IMPORTO EROGATO
Oltre 1,35 miliardi le richieste pervenute al FdG, un 280mila domande pervenute, erogati 75,9 mld di euro 156mila domande pervenute, per un importo erogato
importo complessivo di operazioni finanziate per 26,1 a fronte dei 90 mld richiesti (84% del totale) di 37,5 mld di euro rispetto ai 42,3 mld richiesti
mld, contro i 27,5 mld richiesti (il 95% circa del totale) (88,7% del totale)
Dati Banca d’Italia, indagine campionaria presso le banche
SETTEMBRE 2021 - N. 11Direzione Affari Economici e Centro Studi Edilizia
Flash
I numeri di Edilizia Flash
LA CONGIUNTURA IL SUPERBONUS 110%
II trim. 2021 Previsioni 2021 INTERVENTI AL 31 AGOSTO 2021
Pil +17,3% +5,9%* 37.128 cantieri
Investimenti in costruzioni +54,0% per 5.685 milioni di euro
Produzione nelle costruzioni +45,4%** QUOTA % CONDOMINI
Ore lavorate (CNCE) +49,9%** NUMERO 13,0%
Lavoratori iscritti (CNCE) +11,5%**
IMPORTO 46,6%
* Ocse. settembre 2021; ** Gennaio-Maggio 2021
Elaborazione Ance su dati Istat e CNCE Elaborazione Ance su dati Enea-Mise
IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
2020 I trim. 2021
Compravendite di unità immobiliari ad uso abitativo -7,7% +38,6%
Prezzi delle abitazioni (Totale) +1,9% +1,7%
Nuove +2,1% +3,9%
Usate +1,9% +1,2%
Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate e Istat
I LAVORI PUBBLICI IL CREDITO
Bandi di gara pubblicati 2020 I trim. 2021
per lavori pubblici Gen-Lug 2021 Finanziamenti alle imprese per edilizia Residenziale -12,9% +69,0%
Finanziamenti alle imprese per edilizia Non Residenziale +29,1% +17,7%
Numero -1,4%
Mutui alle famiglie per l’acquisto di case +3,3% +29,2%
Importo +2,9%
Monitoraggio finanziamenti garantiti dal Fondo di Garanzia per le PMI
(art. 13 DL Liquidità) al 13 agosto 2021
Spesa in conto capitale Prestiti al di sotto dei 30mila euro 94,9% l’importo erogato
dei comuni italiani I Sem. 2021
Finanziamenti oltre 30mila euro 84,0% l’importo erogato
+24% Operazioni di rinegoziazione dei prestiti in essere 88,7% l’importo erogato
Elaborazione Ance su dati Infoplus e Siope Elaborazione Ance su dati Banca d’Italia
SETTEMBRE 2021 - N. 11Puoi anche leggere
