Agenzia del Demanio Attività e investimenti in corso - Camera dei Deputati
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Attività e investimenti in corso Agenzia del Demanio
Missione e obiettivi Gestire il patrimonio pubblico in maniera efficiente Aumentare il valore del patrimonio pubblico Diminuire la spesa pubblica corrente Creare sviluppo con gli investimenti pubblico-privati
Patrimonio dello Stato gestito dall’Agenzia del Demanio
60,5 mld€
Demanio Storico Artistico & altro
Uso Governativo patrimonio indisponibile Patrimonio disponibile
51,5 mld€ 7,0 mld€ 2,0 mld€
Fabbricati e Terreni Fabbricati e Terreni Fabbricati e Terreni
43.185
Fabbricati e Terreni
22.063 5.962 15.160
Valore Medio Valore Medio Valore Medio
2.300.000 1.200.000 130.000
84% 12% 4% Non rappresenta l’intero patrimonio immobiliare di proprietà dello Stato; sono esclusi ad esempio i beni di Demanio Militare, Marittimo, Idrico, i beni in gestione a MIBACT, Difesa, ANAS, Autorità portuali,
Dati aggiornati al 31/12/2017
ENAC e i beni all’estero, quali ambasciate e consolatiAndamento patrimonio gestito
Alienazioni mirate
50.000 60,45 62,00 per diminuire il
60,28
numero di
49.000
58,95
59,38 60,00 immobili non
48.000 57,82 58,00
strategici
47.000
Investimenti
56,00
per aumentare il
46.000
47.068 47.042
54,00 valore del
45.397
patrimonio in uso
45.000 44.623 52,00 governativo
44.000 50,00
43.185
43.000
2014 2015 2016 2017
(31/12)
Consistenza n° Valore (MLD €)Personale in forza all’Agenzia: 1.052
Tendenza degli
ultimi 3 anni
Età media
PERSONALE
TOTALE 1.052 + 2018: assunzioni per investimenti
nuovi tecnici per interventi edili +10%
Personale
DIREZIONE
GENERALE
sul territorio
77% Tecnici per
la crescita
Distribuzione
uomini/donne
17
DIREZIONI Lavoro agile 10% Dirigenti
TERRITORIALI
50% 31.12.2017 Conciliazione
tempi di
vita/lavoro
50%
DIRIGENTI
TOTALI 45
DIREZIONE
48%
GENERALE
Laureati
17
DIREZIONI
TERRITORIALI
31.12.2017Interventi edilizi per il mantenimento del valore dei beni
Incremento capacità di spesa (mln €)
45
38,34
+181%
21,94
19,45
16,03
2014 2015 2016 2017Riduzione delle spese per locazioni passive
+ immobili pubblici recuperati - immobili privati occupati
Risparmio
929
900 annuo
842
800
813
-38%
con investimenti
già programmati
Spese di locazione passiva (mln €)
Quota 715
-71%
214 mln €
700 aggredibile
600
Quota
aggredibile su 300 mln €
500 Quota
FIP&FP1
dal 2023 immediatamente
aggredibili
400
407
300 Quota Presidi di sicurezza
Organi e Enti Costituzionali
0
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023Riduzione delle spese per locazioni passive dal 2023:
Piano d’Azione FIP&FP1
Strategici
150 immobili Fino a
A riacquisto
- 150
INAIL CDP INVIMIT
mln € anno B locazione
rinegoziazione contratto
Non Fino a C rilascio e trasferimento
sedi alternative P.A.
Strategici - 76
122 immobili mln € anno D rilascio e locazione
contratto ordinario con privati
I valori economici e gli immobili indicati non includono i beni e le relative spese per locazioni passive degli immobili in uso agli Enti Previdenziali e degli spazi non assegnatiVendite coerenti con gli indirizzi MEF
1.400 Dismissioni Enti
di previdenza
1.241
Dismissioni
Amministrazioni
locali
1.050
Dismissioni
958 945 Amministrazioni
centrali
700 690
649
350
0
2014 2015 2016 2017 2018Investimenti: 3 miliardi nei prossimi 10 anni
3.230
1.700 mln €
mln €
Investimenti
Tot. 1,5 mld
1.723
Razionalizzazioni
e Federal Building mln €
1.200 mln €
Antisismica 1.507
800 mln €
Prevenzione
rischio sismico
Efficientamento ener- mln €
getico
Edilizia pubblica
e periferie
Edilizia pubblica
400 mln €
Investimenti
totali 3.230
Riqualificazioni urbane
e sicurezza periferie
Risanamento ambientale
e bonifiche
mln €
2014 2015 2016 2017 2018Investimenti: Federal Building e grandi razionalizzazioni
1 Ancona 1 Messina
I primi interventi 1
1
Aosta
Bari
1
1
Milano
Monza
1 Belluno 1 Napoli
25
Federal Building 1 Benevento 1 Novara
per un investimento 1 Bolzano 1 Perugia
di 900 milioni 1 Brescia 1 Piacenza
3 Bologna 1 Pordenone
2 Cagliari 1 Potenza
13
Cittadelle della Giustizia 1 Campobasso 3 Reggio Calabria
per un investimento 1 Caserta 14 Roma
di 474 milioni 4
5
1 Catania 1 Rovigo
1 Catanzaro 1 Salerno
1 Chieti 1 Sassari
Grandi razionalizzazioni
24
1 Cremona 1 Torino
per un investimento 1 Como 1 Trani
di 454 milioni 1 Ferrara 1 Treviso
3 Firenze 3 Udine
1 Genova 1 Venezia
1 Lecce 1 Vercelli
Dati aggiornati a maggio 2018Riqualificazione sismica ed energetica per mettere in sicurezza
e in efficienza il patrimonio dello Stato
Progetto Casa Italia i primi 41
interventi
Diagnosi e interventi di superficie in
per la messa in sicurezza uso governativo
sismica degli immobili MLN MQ
i primi 102
interventi
200
Gara Pilota
audit sismico
audit energetico
MILA MQ rilievo BIM
i primi 101
Riduzione della bolletta interventi
Riqualificazione energetica energetica
contemporanea di 275 mln €
a quella sismica su 1,1 mld € totaliRiqualificazione sismica ed energetica per mettere in sicurezza
e in efficienza il patrimonio dello Stato: i primi interventi
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA RIQUALIFICAZIONE SISMICA
Calabria Emilia Romagna
Fondo Ed.Scol.
Lombardia Piccoli
Marche Comuni
Veneto In gara da 1 a 3 immobili Umbria Definizione interventi - Progettazione 2 immobili
Basilicata Liguria Piemonte
Fondo Università
Sardegna Toscana Umbria In gara da 4 a 6 immobili Abruzzo Definizione interventi - Progettazione 4 immobili
Abruzzo Friuli-Venezia
Fondo 8-quater e 8-terGiulia In gara da 7 a 9 immobili Definizione interventi - Progettazione 11 immobili
Sicilia Lazio
Campania Lazio Puglia
Fondo Patrimonio Italia In gara più di 9 immobili Marche Definizione interventi - Progettazione 24 immobili
101 interventi per 93 immobili 91 mln € per 41 immobiliRiqualificazione sismica ed energetica per mettere in sicurezza
e in efficienza il patrimonio dello Stato: i primi interventi
AUDIT SISMICO & ENERGETICO + BIM
UmbriaFondo Ed.Scol. Piccoli Comuni In gara da 1 a 6 immobili
Basilicata Molise
Fondo Università In gara da 7 a 12 immobili
Friuli-Venezia
Fondo Giulia Lazio
8-quater Marche
e 8-ter In gara da 13 a 18 immobili
Abruzzo
Fondo Patrimonio Italia In gara più di 18immobili
3.8 mln € per 102 immobiliAltre attività rilevanti
Rapporto con il territorio: federalismo demaniale
Il Federalismo Demaniale ha offerto a Comuni, Province, Regioni e Città Metropolitane la possibilità di acquisire
a titolo non oneroso beni immobili dello Stato presenti sul proprio territorio richiedendoli all’Agenzia del Demanio.
5.021 Beni a fronte di altrettanti
progetti di sviluppo e
trasferiti riqualificazione
per un valore complessivo di
oltre € 1,83 mld
Dati aggiornati a maggio 2018
1.324
Enti territoriali coinvoltiRapporto con il territorio: federalismo demaniale
Progetti di sviluppo e riqualificazione - alcuni esempi
FEDERALISMO DEMANIALE
Casa del Cucò da 1 a 200 immobili trasferiti
Biblioteca e Teglio SO
spazio mostre da 200 a 400 immobili trasferiti
da 400 a 600 immobili trasferiti
Palazzo Farnese
Piacenza
Musei Civici
Ex Caserma Cavalli
Torino
Scuola Holden
Storytelling Performing arts Castello Aragonese
Otranto LE
Centro di promozione
turistica e culturale
Palazzo Principi Lanza
San Nicola Arcella CS
Ex convento S.Agostino Centro di promozione
Liceo Musicale Lucca
turistica e culturale
PassagliaRapporto con il territorio: processi partecipativi con gli enti territoriali
2.440
2015 - 2016
Enti Territoriali
con più di 10.000 abitanti
Proposta Immobili Vendita
Aziende Sanitarie Locali
22 2.462 1.283
Enti coinvolti Immobili candidati
Rigenerazione
Urbana
Possibili
Enti nazionali
destinazioni
di previdenza
e assistenza Da ottobre 2017 dei beni
EnTer Concessioni
locazioni
459 1.428
Fondi
immobiliari
Enti coinvolti Immobili candidati
Dati aggiornati a maggio 2018Rapporto con il territorio: fondi immobiliari
FONDI IMMOBILIARI NAZIONALI FONDI IMMOBILIARI TERRITORIALI
Fondo Ed.Scol. Piccoli Comuni Attivo 24 immobili Fondo Regione Trentino In attivazione 18 immobili
Fondo Università Attivo 10 immobili Fondo Regione Toscana Analisi portafoglio 33 immobili
Fondo 8-quater e 8-ter Attivo 8 immobili Fondo Regione Emilia Romagna In attivazione 36 immobili
Fondo Patrimonio Italia Attivo 68 immobili Fondo Regione Lazio Attivo 53 immobili
Fondo Regione Lombardia Analisi portafoglio 19 immobili
Fondo Regione Piemonte In attivazione 3 immobili
Fondo Lucca In attivazione 16 immobiliProgetti a rete per passare da costi a ricavi: Valore Paese Fari
Un’iniziativa volta a recuperare e
valorizzare fari e strutture costiere in Prima Dopo
(spesa) (Ricavo)
Italia.
760 mila €
Canone annuo con l’assegnazione
dei primi 24 edifici
400 mila
euro per interventi straordinari
di messa in sicurezza
210 mila
euro/anno
di gestione ordinariaAttivazione di investimenti privati e nuovo lavoro
17 milioni 60 milioni 300
investimenti diretti ricaduta economica complessiva posti di lavoro diretti
oltre indotto
Canoni complessivi
per il periodo di
concessioneProgetti a rete per passare da costi a ricavi: Valore Paese Cammini e Percorsi
Progetto dedicato al sostegno del Turismo lento
Portafoglio 2017 43 gestiti dallo Stato
103 beni 50 di altri Enti
10 di Anas S.p.A.
Portafoglio 2018
Portafoglio 2018 Portafoglio 2019
Portafoglio 2019
oltre
oltre oltre
oltre
100 beni
100 beni 100 beni
100 beni
32 Ciclopista Sole 9 Via Appia
18 Via Francigena 3 Cammino di Francesco
15 Ciclovia Vento 1 Cammino di San Benedetto
11 Ciclovia Acqua 14 Tracciati localiRapporto con il territorio: consultazioni pubbliche per coinvolgere
cittadini, associazioni e imprenditori
Maggiore
La consultazione pubblica è un percorso di ascolto del territorio per partecipazione
ridisegnare insieme vuoti urbani e aree dismesse e definire i bandi di gara.
dei cittadini e
delle imprese
16
Bandi più
Consultazioni concluse aderenti alle
necessità del
161 Immobili coinvolti
territorio
26.298 Partecipanti
Nessun bando
deserto
Dati aggiornati a maggio 2018Progetto Demanio Marittimo: per aumentare le entrate e ripristinare la legalità
Competenze dello Attività dell’Agenzia
Stato del Demanio
Recupero nuove entrate per lo Stato e gli
enti territoriali tra IMU e canoni di concessione
40 mln € in 5 anni
Proprietà dei beni, introito Progetto per l’emersione
dei relativi proventi degli immobili abusivi e
e esercizio delle attività non censiti presenti
connesse ai profili proprietari all’interno della fascia
demaniale marittima
2,2 mln € Costo del
Ripristino della legalità
progetto speciale
sul demanio marittimoOperazione trasparenza per dovere e utilità 2017
DICEMBRE
“110 città”: visualizzazione delle
100 principali operazioni per capoluogo di
provincia
LUGLIO
Immobili progetto Cammini e
Percorsi
MARZO
Operazioni di Rigenerazione e
LUGL
IO 2016 Riuso di maggior rilievo
50 2 0 1 5 DICEMBRE
a nio Principali piani di Razionalizzazione e Federal Building
e m
O p enD valore
Parte istenza e egione OTTOBRE
Cons visi per R ia Cantieri principali
i
sudd e Provinc
SETTEMBRE SETTEMBRE
2014 Fari, torri ed edifici costieri
GENNAIO
Unici dati disponibili: Geolocalizzazione dei fabbricati
- Consistenza totale
- Valore totale
2015 2016 2017
OpenDemanio
Il portale OpenDemanio, sviluppato interamente in-house, è una finestra online sul patrimonio
immobiliare pubblico gestito dall’Agenzia del Demanio e sui principali progetti in corso.Cabina di Regia Tecnica con tutti gli attori del RealEstate pubblico,
finalizzata a:
4 azioni Definire strategie e linee
di indirizzo coordinate
Razionalizzare
Valorizzare Armonizzare l’azione dei
Alienare soggetti coinvolti,
Internazionalizzare secondo le specifiche
mission istituzionali
Sviluppare proposte
normative condiviseTutto questo con un gruppo che è diventato squadra anche nell’impegno sociale #ricostruiam la scuola di Amatrice
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