Brochure abstract residential
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brochure abstract residential
www.polistudio.net
Integrated architecture and engineering solutions
architecture structural technological building site energy project and antiseismic
infrastructures
and urban design system safety efficiency construction buildings
design and management
sustainability
team polistudio - april 2018
3005 130 70 45 10
Completed Awards Qualified Qualified BIM qualified
projects staff technical staff staff
4
11 Associates Technical Directors
WHO WE ARE
Polistudio A.E.S. is an engineering company that provides integrated solutions for architecture and engineering. It can tackle complex projects,
ensuring compliance with the budget provided for in the schedule. It was established as an engineering company in 2004, although its origins
date back to the early seventies.
With a staff of nearly 70 professionals and extensive project management experience Polistudio offers integrated project design and is able
to support and follow our costumer through the entire project realization process.
In recent years the company has refined knowledge of issues relating to sustainable design to improve the quality of life and for the rehabili-
tation of the environment, working on aspects of sustainability such as choice of materials and on energy efficiency.
Being USGBC (U.S. Green Building Council) associates, we offer our advisory in the design of buildings with low energy consumption, accom-
panying our costumers through the process of obtaining the LEED certification, coordinating the activities required by LEED standards.
5
CHI SIAMO
Polistudio A.E.S. è una Società di Ingegneria che offre soluzioni integrate di architettura e ingegneria. È in grado di affrontare anche progetti
complessi, assicurando rispetto dei budget previsti nei tempi programmati.
Si è costituita come Società di Ingegneria nel 2004, anche se la sua origine risale ai primi anni Settanta.
Uno staff di circa 70 professionisti e un project management specializzato sono in grado di offrire una progettazione integrata e di seguire il
cliente in tutto il processo di realizzazione del progetto.
In questi anni la società ha affinato le conoscenze delle problematiche relative alla progettazione ecosostenibile per migliorare la qualità della
vita e per la riqualificazione dell’ambiente, lavorando sugli aspetti della sostenibilità come scelta dei materiali e sull’efficientamento energe-
tico.
In quanto soci di USGBC (U.S. Green Building Council), offriamo la nostra consulenza nella progettazione di edifici a ridotto consumo energe-
tico, accompagnando i nostri clienti nell’ottenimento della certificazione LEED, seguendo e coordinando le attività richieste dai parametri di
certificazione.
SERVICES OF POLISTUDIO
Servizi di Polistudio
Integrated Services Servizi Integrati
LEED Services Servizi LEED
B.I.M. (Building Information Modeling) B.I.M. (Building Information Modeling)
Energy Audit Diagnosi Energetica
Dynamic Building Energy Simulation Analisi Simulazione Energetica Dinamica
Class A Buildings Edifici in classe A
6
Building Retrofit Ristrutturazione e Restauro
Wooden Buildings Edifici in legno
Antiseismic Buildings Edifici antisismici
Infrastructures Infrastrutture e Ambiente
Fire Safety Engineering Progettazione antincendio
Site Safety Engineering and Coordination Sicurezza nei cantieri
Procedure BIM
BIM (Building Information Modeling) è un innovativo modello informativo di
digitalizzazione 3D che permette una progettazione integrata dell’intero edifi-
cio, una rintracciabilità di tutti gli elementi che lo compongono ed un monito-
raggio del loro ciclo di vita.
Il processo BIM inizia con la costruzione virtuale, affrontando fin dalla model-
lazione ogni implicazione di carattere tecnico e dimensionale, facendo conver-
gere le diverse discipline verso una soluzione congrua.
Condivisione delle informazioni
Il BIM, per sua definizione, è un processo che si fonda sulla condivisione delle
informazioni, perché tutti gli attori sono chiamati a lavorare sullo stesso
oggetto virtuale e ad apportare le informazioni necessarie alla comple-
ta definizione dell’oggetto, sia geometrica che informativa. Non esiste
BIM se non c’è condivisione.
In sostanza, il BIM è un processo di innovazione dell’azienda. Permette di
innovare o rinnovare un’azienda come la nostra dall’interno dei suoi processi
produttivi. Grazie a questo processo, ogni singolo professionista all’interno
dell’azienda ed ogni azienda all’interno del mercato deve concepirsi in BIM procedures 7
una rete di condivisione del know-how, delle informazioni.
BIM (Building Information Modeling) is an innovative 3D digitization
model that allows to visualize an integrated design of the entire building
and to easily identify all its components and their life cycle.
The BIM process begins with the virtual construction of the building and
informs on every possible technical and dimensional issues that can arise
at this 3D model level, helping to find the most appropriate solution.
Information sharing
BIM is, by definition, an innovative process that is based on information
sharing. In fact, all actors are called to work on the same virtual object
and to provide the information necessary for the complete definition of
the object, both at a geometric and informative level.
BIM essentially represents a step ahead in the company innova-
tion. It allows to innovate or renew a company like ours from within its
production processes. Thanks to this process, every single professional
within the company and every company within the market cannot see
themselves as an island but must share know-how and informations.
Un cambiamento strategico
I processi alla base del BIM richiedono competenze tecniche ed informatiche e
quindi l’utilizzo di nuove figure chiave con competenze multidisciplinari. Que-
sto ha richiesto un cambiamento strategico all’interno della nostra società. Le
figure tradizionali della progettazione erano quelle del progettista e del dise-
gnatore. Con l’introduzione del BIM non esiste più questo tipo di suddivisione
netta, perché, di fatto, chi progetta modella. Questo passaggio ci ha richiesto
una formazione appropriata dei nostri progettisti, in modo da renderli in
grado di affrontare al meglio questa nuova sfida del BIM, acquisendo nuove
competenze. È stato necessario studiare nuovi processi di produzione, le-
gati al BIM, nonché individuare nuove figure che gestissero questi proces-
si. Tra queste sono cresciute figure quali il BIM manager, il BIM coordinator
e i vari BIM specialist di disciplina.
A strategic change
The processes behind the BIM require technical and IT skills and therefo-
re the use of new key figures with multidisciplinary skills. This required a
8 strategic change within our company. The traditional figures were those
of the project manager and of the designer. With the introduction of BIM,
this net division no longer exists, because, as a matter of fact, the project
ll nostro team ha superato in maniera eccellente gli esami finali per il titolo di
manager is also a designer. This change required an appropriate trai-
BIM Specialist di disciplina (ARC, CIV, MEP), BIM Coordinator e BIM Manager,
ning of our designers, in order to prepare them to better face this new
secondo il nuovo protocollo ai sensi della UNI 11337-7. Nello specifico, 9 col-
challenge and acquire new skills. Furthermore, it was necessary to study
laboratori della nostra società e l’ing. Stefano La Motta (socio e BIM Manager)
new production processes, linked to BIM, as well as to identify new
hanno accettato la sfida della certificazione.
figures that managed these processes. These include new roles such as
Il cambiamento è stato profondo. L’introduzione del BIM è una sfida molto those of the BIM manager, the BIM coordinator and the various BIM
interessante, un ulteriore incentivo a crescere professionalmente ed umana- specialists. Our team has successfully passed the exams for BIM Spe-
mente. cialist (ARC, CIV, MEP), BIM Coordinator and BIM Manager, as per UNI re-
gulations11337-7. Specifically, nine collaborators of our company and the
engineer Stefano La Motta (partner and BIM Manager) have been succes-
sfully certified.
The strategic change has been profound. The introduction of BIM is a
very interesting challenge, that can bring professional and human growth.
Tecnologia BIM BIM technology
Polistudio A.E.S. per la modellazione in BIM si avvale di software dedicati For modeling in BIM Polistudio A.E.S. makes use of dedicated software
che agevolano l’interoperabilità tra le varie discipline: architetto- that facilitates interoperability between the various disciplines:
nica, strutturale, impiantistica e infrastrutturale. architectural, structural, plant engineering and infrastructural.
In particolare, come software di modellazione viene utilizzato Autodesk We use Autodesk Revit, as a modeling software. It is always updated
Revit sempre aggiornato alle ultime versioni grazie alla sottoscrizione ai to the latest versions thanks to the subscription to the maintenance con-
contratti di Maintenance delle suite di proprietà di Polistudio e ai noleggi tracts of the suites, owned by Polistudio, and to the annual rentals.
annuali.
The suites offer a series of additional software for modeling and rende-
Le suite offrono una serie di software aggiuntivi per la modellazione e il ring as 3D Studio Max, for the coordination and control of models such
render come 3d Studio Max, per il coordinamento e controllo dei modelli as Navisworks and for infrastructure modeling such as Infraworks, etc.
come Navisworks, per la modellazione di infrastrutture come Infraworks,
Through the export in open formats, the modeling process is enriched by
etc. Tramite l’esportazione in formati aperti, il processo di modellazione
the informative aspects related to costs, times and the possibility of infor-
si arricchisce degli aspetti informativi relativi ai costi, ai tempi e alla pos-
mation exchange with plant and structural calculation software.
sibilità dello scambio di informazioni con software di calcolo impiantistici
e strutturali.
9
BIM specialists
96% 4% 2.7
income in Italy income abroad millions of euros
medium income
2014-2018
prizes and awards
. Competition for the city center of Villa Verucchio
. 1st prize - Competition for ideas for the redevelopment of
the port area and the waterfront of the city of Fano.
10 . 1st prize - Urban redevelopment former sports field via
Giovagnoli, Coriano Municipality.
. Design contest mention for extension of the “provincial
library P. Albino” in Campobasso.
. Competition “Con Ova vince l’arte”, redevelopment of
Rocca Malatestiana, Rimini.
. “Sistema Metra per forme d’autore” XIII Competition.
. “Gandolfi Prize for architectural works” for the design of
the Jimmy Monaco Service Center in Riccione.
. “Balnea Pool prize” (2006 - 7th edition), for the architectu-
1 - Riccione 5 - Bologna 9 - Aosta 13 - Ancona ral design of the Riccione Swimming Stadium.
2 - Rimini 6 - Modena 10 - Firenze 14 - L’Aquila . Award “Cities for a Sustainable Building” for the project of
3 - Ravenna 7 - Milano 11 - Pesaro 15 - Roma the new school for Maternity, via XX September, Rimini.
4 - Ferrara 8 - Varese 12 - Fano 16 - Taranto11 INTERNATIONAL EXPERIENCE Polistudio has been able to interact with national and international partners. In these years Polistudio is carring out several projects all around the world
RESIDENTIAL
S
SOCIAL HOUSING PROJECT
MILANO
Milano . Italy
2008
Client:
Municipality of Milan (MI)
14 realized
project
Executive design and construction management
of mechanical, electrical, fire prevention and in-
frastructure systems for 314 apartments, buil-
dings with social function.
Interventi di Social Housing, Comune di Milano,
via Voltri. Progetto esecutivo e direzione lavori
impianti meccanici, elettrici, prevenzione incen-
di ed infrastrutture per 314 appartamenti di edi-
fici a funzione sociale.15
P
Public residential building and energetic saving. Acco-
realized
project Rimini (RN) . Italy modation for seniors in the city of San Giovanni in Mari-
gnano (RN). Architectural, plant engineering, structural
2007 . 2014 and security project.
PUBLIC RESIDENTIAL
BUILDING - RIMINI Client:
Acer Rimini -
Edificio residenziale pubblico e risparmio energetico.
Alloggi per anziani nella città di San Giovanni in Ma-
House Concern Emilia Romagna (RN) rignano (RN). Progetto architettonico, impiantistico,
strutturale e di sicurezza.
1617
A
Apartment building in viale Diaz, Riccione (RN).
Riccione (RN) . Italy
Edificio per appartamenti in viale Diaz a Riccio-
2012 ne (RN)
APARTMENT BUILDING
IN RICCIONE Client:
Private
concept
design
1819
P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING
SAN LAZZARO DI SAVENA
Bologna (BO) . Italy
2011 . 2015
Client:
Acer Bologna
20
realized
project
Urban renewal programs for sustainable rental
housing: Case Canova - Via Fratelli Canova, San
Lazzaro di Savena, Bologna (BO). Review of defi-
nitive project + Executive project.
Piano di rinnovamento urbano per alloggi soste-
nibili in affitto: Case Canova – via Fratelli Canova,
San Lazzaro di Savena (BO). Revisione di Progetto
Definitivo + Progetto Esecutivo21
P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING
SAN LAZZARO DI SAVENA
Bologna (BO) . Italy
2011
Client:
Acer Bologna
22 realized
project
Urban renewal programs for sustainable rental
housing in via C. di Sabbiuno - San Lazzaro di
Savena (BO). Drafting of Detailed plan, Review of
Definitive project + Executive project.
Piano di rinnovamento urbano per alloggi soste-
nibili in affitto: Case Canova – via C. di Sabbiuno,
San Lazzaro di Savena (BO). Revisione di Progetto
Definitivo + Progetto Esecutivo.23
P
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING
SAN LAZZARO DI SAVENA
Bologna (BO) . Italy
2011
Client:
Acer Bologna
24
realized
project
Public residential building and energetic saving
in San Lazzaro di Savena (BO).
Executive project, security.
Edilizia residenziale pubblica e risparmio energe-
tico a San Lazzaro di Savena (BO).
Progetto esecutivo, sicurezza.25
C
CONCEPT DESIGN FOR
5 HOUSES
concept
design
Riccione (RN) . Italy
2012
Client:
26 Private
Concept design of 5 houses in Riccione.
Concept design per 5 case a Riccione.27
H
Project of Housing Contest - houses in container in Lombardy region.
Lombardia . Italy Construction project of new construction of 69 residential housing with
metal structure with global placement of conteiners recovered, reclaimed
2011 and rehabilitated energetically for participation of competition organized
HOUSING CONTEST by Lombardy region. We dealt specifically with plant design.
Client:
Impresa Forlani S.r.l. Progetto di Housing Contest - case in container nella Regione Lombar-
dia. Intervento edilizio di nuova realizzazione di 69 alloggi residenziali con
struttura metallica globale con inserimento di container recuperati, rige-
realized nerati e riqualificati energeticamente per partecipazione a bando Regione
project
Lombardia. Nello specifico, ci siamo occupati della progettazione impian-
tistica.
2829
E
realized
project
ECO-FRIENDLY PROJECT IN
PESARO
Pesaro (PS) . Italy
2006 . 2008
Client:
Unicentro soc. Coop.
Realization of 190 lodgings with
30 eco-friendly standards in Villa Fastiggi,
Pesaro (PS).
We dealt specifically with plant design. The project
is made up of court buildings and linear buildings
with 3/5 levels. It has been realized with energetic
saving standards through a right exposition of the
buildings, considering heating boilers at high effi-
ciency and a clever system for the management’s
check-up of the thermal shock of the spaces.
Realizzazione di 190 alloggi con standard eco-com-
patibili a Villa Fastiggi, Pesaro (PS).
Il progetto è composto da edifici a corte ed edifi-
ci lineari di 3/5 livelli. È stato realizzato con stan-
dard di risparmio energetico attraverso una giusta
esposizione degli edifici, considerando le caldaie di
riscaldamento ad alta efficienza e un sistema in-
telligente per la gestione dello shock termico degli
spazi.31
P
Final project of public residential building
Milano (MI) . Italy in Pieve Emanuele, Milan (MI).
Progettazione definitiva di edilizia residen-
2013
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING ziale pubblica a Pieve Emanuele, Milano
(MI).
PIEVE EMANUELE - MILANO Client:
ILSPA
concept
design
3233
P
Planning of a public residential building in an
Rimini (RN) . Italy area called “Ex Slaughter house” in Rimini (RN).
This recovery plan of public enterprise aimed
2009 to give a newfunctional and spatial identity to
PUBLIC RESIDENTIAL BUILDING the place know as “Ex slaughter house”.
IN RIMINI Client:
Acer Rimini Progettazione di un edificio residenziale pub-
blico in un’area denominata “Ex Macello” a Ri-
mini (RN).
realized
project
3435
F
Planning of the works integrated programme “Fla-
realized
project Rimini (RN) . Italy minia street new urban reality” called “ San Giusep-
pe” in Rimini (RN).
Preliminary, definitive and executive project.
2007 . 2010
“FLAMINIA STREET NEW Progettazione del programma integrato di interven-
URBAN REALITY” Client:
Acer Rimini
to “Via Flaminia Nuova Realtà Urbana” denominata
“San Giuseppe” a Rimini (RN). Progetto preliminare,
definitivo ed esecutivo.
3637
R
realized
project
RESIDENCE FOR GUESTS OF THE
SAN PATRIGNANO COMMUNITY
Morciano (RN) . Italy
2012 . 2015
Client:
Gruppo Immobiliare S.r.l. - Morciano
Project to transform the building “Ovale
38 Cavalli n. 51” in a new residence for gue-
sts of the community.
Progetto di trasformazione dell’edificio “Ovale Cavalli
n. 51” in una nuova residenza per gli ospiti della co-
munità.39
C
CEUR UNIVERSITY RESIDENCE
FIRENZE
Firenze (FI) . Italy
2017 - ongoing
Client:
Coop. Nuovo Mondo
Executive MEP planning for the realization
40 of a University Residence in Florence (FI).
Progettazione esecutiva MEP per la realizzazione
di residenza universitaria a Firenze (FI).
Credits:
Architectural project: Studio GAD S.r.l. - Bologna41
U
UNIVERSITY RESIDENCE RUBATTINO
MILANO
Milano (MI) . Italy
2017
Client:
Falciola Foundation
Energy efficiency project of the Rubattino University Resi-
42 dence in Milan.
Progetto di efficientamento energetico della Residenza
universitaria Rubattino di Milano.43
UUNIVERSITY RESIDENCE OF THE
FALCIOLA FOUNDATION
Roma . Italy
2011 . 2016
Client:
Falciola Foundation
Executive design and supervision of works on electri-
44 cal and mechanical plants of the University Residen-
ce - Rome.
Progettazione esecutiva e D.L. degli impianti elettrici e meccanici di
residenza universitaria - Roma.45
U
UNIVERSITY RESIDENCE TURRO
MILAN
Milano (MI) . Italy
2005
Client:
Sponsor Immobiliare S.r.l. - Bologna
Design of the new plant engineering works
46 for the new University Residence in via Sta-
mira - Milan (MI).
Progettazione delle opere impiantistiche della nuova re-
sidenza universitaria in via Stamira – Milano (MI).47
I
IEMPA - MILAN
Milano (MI) . Italy
2016
Client:
IEMPA S.r.l. Milan
Mechanical and electrical installations, Executive project for the realization
of a residential building in Milan.
Progetto esecutivo impianti meccanici ed elettrici per la realizzazione di
edificio residenziale Milano.
4849
W
WOODEN BUILDING
Rimini (RN) . Italy
2016 . ongoing
Client:
Private
Architectural, structural and plant design and
supervision of works on structures and plants,
demolition and reconstruction of a wooden
50 building in Rimini (RN).
Progetto architettonico, strutture, impianti e DL delle strut-
ture e degli impianti, demolizione e ricostruzione di edificio
in legno sito in Rimini.51
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