6 APPARTAMENTI VISTA LAGO - www.villameta.ch

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6 APPARTAMENTI VISTA LAGO

      w w w. v i l l am e t a. c h
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il concetto

              EDIFICAZIONE DI 6
              APPARTAMENTI SU 5 LIVELLI.

              La Residenza è ubicata in zona collinare,           Ciascun appartamento si differenzia dagli          L’immagine esterna cercata è quella di una
              nel comune di Orselina, con una generosa            altri per il suo rapporto con il verde, le ter-    serie di volumi astratti e sovrapposti che
              apertura sul lago maggiore ed il Piano di           razze, l’illuminazione diurna, le dimensioni       esprimono l’unità, con grandi fasce di fi-
              Magadino.                                           e l’atmosfera.                                     nestre, grandi terrazze che scandiscono un
                                                                  A garantire la privacy d’ogni appartamento         ritmo preciso tra pieni e vuoti quale espres-
              La tipologia dell’abitazione è determinata          e le atmosfere sempre uniche è un gioco di         sione delle diverse individualità dei vari li-
              dai volumi a base rettangolare inseriti nel         sovrapposizioni diverse per orientamento.          velli e appartamenti.
              pendio in maniera perpendicolare rispetto           Tutti i livelli degli appartamenti presentano      L’accesso agli appartamenti è definito nella
              ai terrazzamenti formati dal terreno, con un        orientamenti predominanti verso sud con            zona autorimesse completamente interra-
              orientamento dominante a valle, sottoline-          le terrazze e gli ampi giardini di diverse di-     te, dove prendono posto anche il vano lift
              ato dalle grandi aperture che si sviluppano         mensioni e posizionamenti. Ai livelli supe-        e le scale.
              a tutta facciata, ai vari livelli.                  riori dominano le grandi terrazze verso sud        All’interno, varcata la porta d’accesso degli
              Invece la traslazione, verso collina dei piani      che si aprono completamente sul lago, le           appartamenti, la visione si apre sul grande
              superiori, permette di evitare visualmente          montagne e il piano di Magadino.                   soggiorno, con la cucina integrata in una
              la fascia di territorio edificato sull’asse stra-   Tutti gli appartamenti sono di standard            nicchia ma mai nascosta, e le camere, sepa-
              dale sottostante, privilegiando così il rap-        alto, con interni funzionali, dove le grandi       rate dal corridoio, completate da armadi a
              porto con il paesaggio lontano ed il lago.          terrazze, ampliamento naturale della parte         tutta altezza, che si aprono rispettivamente
                                                                  giorno, sono sistemate in maniera d’ab-            a est, e a sud, verso il lago.
              Le dimensioni particolari del programma di          bracciare la splendida vista.
              progetto, permettono di trasformare l’idea          Generose le vetrate che si aprono sia verso il
              di Residenza nell’espressione di un agglo-          lago che verso la collina, dove il primo sole
              merato formato da identità diverse e sepa-          illumina la zona cucina - pranzo - soggiorno.
              rate le une dalle altre, quasi si trattasse di      I giardini, ai vari livelli, diventano parte in-
              un insieme di piccole abitazioni individuali.       tegrante e naturale di continuità dell’abita-
              L’edificio si caratterizza pertanto, per un vi-     zione verso l’esterno, creando un rapporto
              stoso gioco volumetrico che viene genera-           intimo con la natura del sito.
              to dai vari livelli, creando varie zone private
              di verde e terrazze differenti.

                                                                                                                                             www.villameta.ch
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ubicazione

Oltre 2100 ore di sole all’anno la collina locarnese, come
risulta dalle misurazioni effettuate dal vicino Istituto
meteorologico di Locarno-Monti, è la regione con maggior
insolazione a livello svizzero.
Ha una media di ben 2164 ore di sole all’anno, rispetto alle
1994 di Lugano e alle 1693 di Zurigo.

Orselina è stato quindi scelto come luogo privilegiato di
residenza da molte persone provenienti soprattutto da
nord, attratte anche dalla presenza di giardini a fioritura e
vegetazione uniche e rare.

Villa Meta è situata in via Consiglio Mezzano, 5 - Orsellina

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planimetria generale

               N

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autorimessa                            livello

                                   -02 P
Confine

              0   1   2   3   4M

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autorimessa                            livello

                                   -01 P
Confine

              0   1   2   3   4M

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appartamento .01                                                               livello

                                                                               PT
Confine

  SUPERFICIE LORDA                      mq.   110.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno   mq.    56.70

  Camera                                mq.    15.70

  Camera / guardaroba                   mq.    15.60

  Bagno                                 mq.     3.60

  Doccia                                mq.     4.00

  Terrazza                              mq.    41.70
                                                       0   1   2   3   4M

                                                                            www.villameta.ch
appartamento .01   zoom - livello PT

                    0   1   2   3      4M

                                    www.villameta.ch
appartamento .02                                                                                         livello

                                                                                             .01 P
Confine

                                                       ML

  SUPERFICIE LORDA                      mq.   130.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno   mq.    71.90

  Camera                                mq.    10.40

  Camera / guardaroba                   mq.    20.70

  Bagno                                 mq.     5.00

  Doccia                                mq.     5.30

  Terrazza                              mq.    35.60                             0   1   2   3   4M

                                                            0   1   2   3   4M

                                                                                                      www.villameta.ch
appartamento .02   zoom - livello 01P

                     0   1   2   3    4M

                                     www.villameta.ch
appartamento .02 B                                                                     livello

                                                                                   .01 P
Confine

                                                             ML

  SUPERFICIE LORDA                            mq.    60.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno / camera mq.   42.15

  Bagno                                       mq.     7.00
                                                             0    1   2   3   4M

  Terrazza                                    mq.     5.50

                                                                                    www.villameta.ch
appartamento .02 B                    zoom - livello 01P

                     ML

                     0    1   2   3    4M

                                                www.villameta.ch
appartamento .03                                                                     livello

                                                                                 .02 P
Confine

                                                       ML

  SUPERFICIE LORDA                      mq.   135.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno   mq.    61.50

  Corridoio / scala                     mq.     4.30
                                                            0   1   2   3   4M

  Camera                                mq.    11.90

  Camera                                mq.    15.70

  Camera                                mq.    14.00

  Bagno                                 mq.     4.70

  Doccia                                mq.     4.40

  Terrazza                              mq.    47.00

                                                                                  www.villameta.ch
appartamento .03                        zoom - livello 02P

                   ML

                        0   1   2   3   4M

                                                  www.villameta.ch
appartamento .04                                                                                                            livello

                                                                                                                        .03 P
Confine

                                                            Colonne montanti / vent. cucine
                                                                   Vano tecnico /

                                                                    vedi dettaglio
                                                       ML

  SUPERFICIE LORDA                      mq.   135.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno   mq.    61.50
                                                                                              0   1   2   3   4M

  Corridoio                             mq.     4.30

  Camera                                mq.    11.90

  Camera                                mq.    15.70

  Camera                                mq.    14.00

  Bagno                                 mq.     4.70

  Doccia                                mq.     4.40

  Balcone                               mq.    32.00                                              0   1   2   3    4M

                                                                                                                         www.villameta.ch
appartamento .04

                        ML

                                    Vano tecnico /
                             Colonne montanti / vent. cucine
                                     vedi dettaglio
                   0
                   1
                   2
                   3
                   4M

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                                                               zoom - livello 03P
appartamento .05                                                                                                       livello

                                                                                                                   .04 P
Confine

                                                            Colonne montanti / vent. cucine
                                                                   Vano tecnico /

                                                                    vedi dettaglio
                                                       ML

  SUPERFICIE LORDA                      mq.   135.00

  Atrio / cucina / pranzo / soggiorno   mq.    61.50

  Corridoio                             mq.     4.30

  Camera                                mq.    11.90

  Camera                                mq.    15.70

  Camera                                mq.    14.00

  Bagno                                 mq.     4.70

  Doccia                                mq.     4.40

  Balcone                               mq.    32.00                                          0   1   2   3   4M

                                                                                                                    www.villameta.ch
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                        ML

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                             Colonne montanti / vent. cucine
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listino prezzi

                                APPARTAMENTI                     SUPERFICIE TERRAZZA   SUPERFICIE               SUPERFICIE              PREZZO
                                                                 BALCONE               GIARDINO                 LORDA                   CHF

                                Appartamento 01                  41.70 mq.             80.00 mq.                110.00 mq.                930’000.00

                                Appartamento 02                  35.60 mq.             54.00 mq.                130.00 mq.              1’030’000.00

                                Appartamento 02 B                 5.50 mq.                                       60.00 mq.                450’000.00

                                Appartamento 03                  47.00 mq.             36.00 mq.                135.00 mq.              1’500’000.00

                                Appartamento 04                  32.00 mq.             65.00 mq.                135.00 mq.              1’550’000.00

                                Appartamento 05                  32.00 mq.                                      135.00 mq.              1’700’000.00

                                GARAGE                           60’000.00

INFORMAZIONI - VENDITA        Impresa Generale                                           NOTE
ASSOFIDE SA                   AC General Contractor SA                                   - Calcolo della superficie lorda con il 50% delle superfici delle terrazze
Agenzia immobiliare           Via Bramantino 14 - 6600 Locarno                           - Le superfici indicate si riferiscono ai piani di progetto 1:100
Via Luini 3A - 6600 Locarno                                                              - Varianti disponibili a seconda dell’avanzamento dei lavori
Tel. 091 752 17 52                                                                       - Spese di trapasso escluse
Fax. 091 752 17 32            Architetto                                                 - Immagini puramente indicative
info@assofide.ch              Mauro Minazzoli
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