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GALLERY’S MAGAZINE
ECONOMIA INVESTIMENTI MERCATO IMMOBILIARE
GALLERY IMMOBILIARE
ABITARE TRIESTE INCANTO SOTTILE
Tariffa a Regime Libero: “Poste Italiane S.p.A. - Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Trieste”
- indice:
• pag.1 pagina di copertina
• pag.2 seconda pagina di copertina indice
• pag.3 articolo
• pag.4 immobili di prestigio
• pag.5 cantiere opicina
• pag.6 affitti residenziali
• pag.7 cantiere barcola
• pag.8 cantiere campi elisi
• pag.9 affitti residenziali
• pag.10 cantiere duino aurisina
• pag.11 immobili di prestigio
• pag.12 cantiere centro storico
• pag.13 appartamenti in vendita
• pag.14 pagina promozionale
• pag.15 appartamenti- case -ville e terreni in vendita
• pag.16 speciale investimenti
• pag.17 e pag.18 notizie dalla agenzia gallery sistiana
• pag.19 pagina intera via san nicolo’proposte in locazione
• pag.20 investimenti nude proprietà e spazi commerciali
• pag.21 formula rent to buy
• pag. 22 pagina promozionale
• pag.23 box posti auto e spazi commerciali
• pag.24 ultima di copertina
Gallery’s Magazine
ECONOMIA, INVESTIMENTI E MERCATO
Periodico di informazione e consulenza immobiliare.
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Trieste - t. 040 / 7600250 - f. 040 / 7600246.
IMPAGINAZIONE > Le metrature presenti in questa pubblicazione sono commerciali e
Marzia de Renzi - GALLERY s.r.l. calcolate con ill metodo catastale.
> Le informazioni e le immagini qui contenute non costituiscono elemento
STAMPA contrattuale.
Grafiche Rabachin
Benvenuti a Trieste, “La bella addormentata” che si sta svegliando....
“
l’avevano resa per le sue strade tutto l’anno si
troppo grandi per regalare un fiore;
come un amore con gelosia.
“
Trieste ha una scontrosa grazia.
Se piace, è come un ragazzaccio aspro
e vorace, con gli occhi azzurri e mani
protagonista.
Trieste ora piace per
com’è e per la sua
sente parlare una moltitudine di
lingue. Ha fatto il salto, si è fatta
notare con discrezione e
(Umberto Saba, da Trieste e una qualità della vita. pazienza.
donna, 1910-1912)
La Barcolana è stato A voi che arrivate qui per godere
uno dei trampolini di di tutto questo, fermatevi,
Chi “sbarca” a Trieste in questi
lancio. Grazie a questa investite nell’immobiliare, portate
giorni la trova nel suo massimo
regata si è fatta conoscere, la qui anche le vostre attività
splendore.
sua fama ha superato molti produttive, ne trarrete
Una città così può solo dare
confini ed ora attrae la curiosità sicuramente un grande
garanzia, certezza, di un grande
di innumerevoli turisti. La città beneficio.
futuro. Rimasta a lungo tempo
era abituata ad ospitarli solo in Con la sua posizione strategica
nascosta, relegata a simbolo
certe importanti occasioni. e la sua singolare bellezza,
di unità nazionale nel cuore di
Poi tristemente si svuotava, e Trieste vi accoglierà a braccia
tutti gli italiani, ha fatto passi da
tutti tornavano alla quotidianità aperte e non ve ne pentirete!
gigante.
della piccola addormentata.
Con la sua bellezza è riuscita ad
Oggi è tutto molto
uscire dal suo torpore, come un
diverso.
monumento che incredibilmente
Oggi la città
ha preso vita.
accoglie turisti da
Ha conquistato pian piano
tutto il mondo: Antonio De Paolo
un’identità diversa, ben lontana
indipendentemente · Presidente del Gruppo
dai fatti storici che tragicamente
dai grandi eventi, Immobiliare GALLERY
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appartamenti di varie metrature e tipologie.
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terrazzo, mentre quelli al piano terra hanno un piccolo
scoperto di proprietà. C’è la possibilità di acquistare cantine,
posti macchina, posti moto e box auto in autorimessa collegata
direttamente tramite ascensore con il vano scale delle palazzine.
Il complesso è assolutamente privo di barriere architettoniche,
il piano terra è destinato ad uso commerciale per mq 870 ed è
dotato di comodi posti auto al servizio dell’area.
La zona è ben servita, l’ingresso delle residenze è vicino alla
fermata degli autobus che conducono direttamente al centro
storico.Nella zona strettamente adiacente sono presenti tutti i
negozi al dettaglio, banca, posta, piscina comunale, centri
civici e scuole di ogni grado. La viabilità per chi lavora fuori
città permette di lasciarla in tempi brevissimi.
Il progetto è stato redatto tenendo conto dei più moderni criteri
costruttivi in termini di risparmio energetico e di isolamento
termo-acustico. L’impianto di riscaldamento, del tipo a
pavimento e centralizzato con cronotermostati in ogni ambiente
per permettere la regolazione a sezioni della temperatura, ha la
stessa gestione e contabilizzazione delle spese di consumo di un
impianto autonomo. Impianto videocitofonico condominiale.
Predisposizione aria condizionata.
La scelta delle rifiniture è su capitolato di ottima qualità e buon
gusto.
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Sistiana San Luigi
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13Menu
D’AUTUNNO
Antipasti Primi
Gratinato di mare profumato alle erbe Spaghetto con conchiglia del golfo e cme di rapa
Carpaccio di tonno affumicato in casa
con mozzarella di bufala campana e grissino Risotto con scampi e carciofi
al nero di seppia
Raviolo fatto in casa ripieno di porro, su crema di zucca
Calamaro fresco scottato con insalatina con triglie di scoglio scottate e bottarga di tonno
di fnocchio e agrumi
Tris di crudo pescato della casa Taglioni casereccio al nero di seppia con busara di
crostacei
Capesante scottate ai ferri su crema si sedano
rapa con tartufo nero estivo e chips di patate viola
Orecchietta con pesto di noci, pomodoro, basilico e
Prosciutto crudo d’Osvaldo leggermente sardoni
affumicato con formaggio Jamar
Controni
Secondo Insalata mista
Fishburger di seppioline nostrane, pane al sesamo fatto
in casa, maionese di pomodro... Verdura di stagione ai ferri
Tagliata di tonno con capricciosa di verdure Dolci
Frittura di mare Mousse di cioccolato e aranzio con crumble
alle mandorle
Grigliata mista di pesce con crema di patate e finferle
Strudel di mele, salsa inglese e gelato all’anice
Pescata del giorno con vellutata di broccoli
Degustazione di sorbetti della casa
Scottata di manzo con patate arroste
Crostatina con cema pasticcera, frutti di bosco e
spuma allo yogurt
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p,auto. € 270.000 Cl.D Epgl 88,19 Kwh/ Epgl 205,30 KWh/mqa, Epe auto, lastrico solare condominiale. Possibilità di unirlo alla mansarda
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T3372/gm auto Rif.T367/gm
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appartamento ristrutturato: appartamento piano
con veranda, cucina, due camere, del 5% netto, appartamento alto luminoso e ben esposto:
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Trieste Via San Nicolo’ Proposte in locazione
L’immobile in oggetto è costituito da un palazzo d’epoca totalmente
ristrutturato nelle sue componenti sia verticali che orizzontali con un
intervento di conservazione – ricostruzione particolarmente curato.
L’ubicazione del bene è centralissima, in una delle aree pedonali
più esclusive e pregiate della città, a pochi passi da Piazza Della
Borsa e da Piazza Unità d’Italia, molto vicino anche alle Rive; questa
posizione ha un forte valore strategico ed economico, sia che si
voglia utilizzare l’immobile ad uso commerciale che residenziale.
L’edificio si presenta in perfette condizioni di manutenzione con
finiture di alto livello, i pavimenti sono realizzati in pietra o in legno
pregiato, i serramenti sono in legno con vetro camera,
il riscaldamento è autonomo per ogni singola unità immobiliare;
lo stabile ha l’ascensore.
- Primo piano: ufficio prestigioso d’ampia metratura ca250mq con
depandance compresa nella metratura e ca60mq di terrazzo/cortile.
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- Secondo piano: ufficio prestigioso d’ampia metratura ca250mq
Ottime condizioni con ascensore. Cl.F Epgl 27,13 Kwh/mqa
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ottime condizioni. con soppalco, composto da ingresso-sala d’attesa,
due ampi e spaziosi saloni, tre stanze-studio, servizi, terrazzino. Cl.F
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- Attico bilivello quarto piano con ascensore: ingresso, salone, cucina,
due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio secondo livello mansardato
secondo ingresso indipendente, stanza con terrazza a vasca vista
Scorcola/tetti, bagno. €1.500,00+spese Cl.E - Epgl 108,98 kWh/mqa
- Epe 11,58 - Epi 70,56 Cod.A460
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piano composto da: ascensore ca85mq: da: ingresso, cucina abitabile,
ingresso, soggiorno spazioso con soggiorno, cucina, camera (poss. cinque stanze, balconcino, doppi
seconda stanza), bagno, ripostiglio, servizi, cantina, parcheggio Villa disposta su due
accesso al balcone ampio, cucina piani composta da due
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bagno completo con vasca indiepnedenti ma collegati
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Composto da piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto e
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