LUGLIO - LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI 2021 - Mira alla luna. Anche se sbagli, atterrerai tra le stelle.
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LUGLIO 2021 Mira alla luna. Anche se sbagli, atterrerai tra le stelle. LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI POCKET INTERATTIVO TOSCANA
SOMMARIO
TOSCANA
CAMPI BISENZIO - FI 03
AREZZO 04
GROSSETO CITTADELLA 05
GROSSETO PACE 06
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - GR 07
LIVORNO CENTRO 08
LIVORNO SUD 09
GARFAGNANA - LU 10
AVENZA MASSA CARRARA - MS 11
PISTOIA EST 12
PRATO 13
ENTRA NEL TEAM 14
CRESCE IL MERCATO RESIDENZIALE NEL PRIMO TRIMESTRE 2021 15
2
CAMPI BISENZIO (FI) Pagina
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CAPITAL RE Srl
Sito
Via Confini, 224 - Campi Bisenzio (FI) Agenzia
T. 055.2053327 - 351.5437393 Clicca qui ed
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LOC. SAN MARTINO CAMPI BISENZIO CAMPI BISENZIO
Duplex con garage Attico, Via Mammoli, La Madonnina Cantiere - Via Piave
Duplex di 90,00 mq composto: al piano 2° da Attico del 2015 di circa 100,00. Edificio in classe Cantiere di nuova ristrutturazione, consegna
soggiorno-cucinotto, 2 camere, bagno e terraz- A. Zona giorno open space con cucina, terrazzi Dicembre 21. Ultimi 4 appartamenti
zino. Mansarda di 50,00 mq. Garage di 20,00 di 80,00 mq, bagno, camera matrimoniale. disponibili: 2 e 3 vani con resede e posto
mq. Classe energetica “F” con Epgl 135,06 Soppalco di 42,00 mq con studio, cabina arma- auto. Ottime finiture. Detrazioni fiscali.
kWh/m² anno. Basse spese condominiali. dio e camera da letto. Garage di 14,00 mq. Vendita ad imposta di registro
€ 218.000,00 € 247.000,00 € 230.000,00
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CAMPI BISENZIO CAPALLE SESTO FIORENTINO
Villetta, La Madonnina Duplex con resede e posto auto Trilocale con resede e posto auto
Villetta su due lati. Piano terra giardino In fase di ristrutturazione Duplex in Trilocale di nuova ristrutturazione di 67,00
di 120,00 mq oltre garage di 23,00 mq. 1° bifamiliare al 1° e 2° piano composto mq al piano terra con giardino di circa
piano zona giorno open space, terrazzo, da grande zona giorno, due camere 45,00 mq. Soggiorno con angolo cottura,
ripostiglio e bagno. 2° piano due camere, matrimoniali, doppi servizi, due terrazzi. due camere matrimoniali, disimpegno,
bagno e terrazza. Consegna fine 2022. Posto auto e resede privata. ripostiglio e bagno. Un posto auto privato.
€ 279.000,00 € 247.000,00 € 245.000,00
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ZONA SAN LORENZO SIGNA ZONA CAPALLE
Terratetto con giardino Terratetto indipendente Duplex con giardino e taverna
Terratetto libero su 3 lati e su 2 livelli, oltre sotto- Terratetto indipendente di 140,00 mq zona Duplex con taverna di 30,00 mq al piano semin-
tetto e terrazza, oltre grande spazio esterno di ca Signa composto da cucina, soggiorno, terrato e con ampio giardino di circa 150,00 mq
200,00 mq. P.T. ingresso, salotto, cucina abit., tinello tre camere, doppi servizi, terrazzi, oltre con pozzo. P. terra: Soggiorno, cucina, bagno.
e ripostiglio. 1°P. 3 camere, bagno e terrazza. Al sottotetto e cantinetta. Primo piano: due camere da letto, studio e bagno.
piano sottotetto 2 stanze e una terrazza abitabile. Garage con lavanderia. Finiture di pregio.
€ 410.000,00 € 300.000,00 € 550.000,00
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AREZZO Pagina
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PROFESSIONECASA 2B Srl
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Via M. Perennio, 58 - Arezzo Agenzia
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AREZZO AREZZO AREZZO
Subbiano Via Leone Leoni Poggio del Sole
Villetta nuova 117 mq comprensiva di Appartamento ristrutturato 75 mq Vendesi ampio appartamento in corso di
portico e pergolato, soggiorno, angolo al primo piano con ascensore, ed è ristrutturazione di 110 mq, al 3° piano con
cottura, 2 camere e 2 servizi. Resede composto da: ingresso, soggiorno con ascensore. L’immobile è composto da: ingresso-
esclusivo oltre garage di 38 mq. angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, open space soggiorno con angolo
servizio e cantina. cottura, matrimoniali, studio, servizio e soffitta.
€ 245.000,00 € 135.000,00 € 172.000,00
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AREZZO AREZZO AREZZO
San Donato Vitiano Via Fiorentina
Vendesi appartamento di 85 mq al 3° piano Complesso residenziale in antica villa compo- Casa libera su 4 lati da ristrutturare di ca. 220 mq
senza ascensore, ristrutturato, composto da: sto da 6 appartamenti, nel totale di circa 530 su 2 livelli, con alcune modifiche sarà possibile
ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, 2 mq, tutti ristrutturati e finemente arredati. suddividere l’immobile in 2 unità immobiliari con
camere, ripostiglio e servizio. Completano la Completa la proprietà una dependance con il proprio ingresso. Nela proprietà pozzo, cantina
proprietà la soffitta e il garage di 13 mq. affaccio sul giardino e piscina condominiale. interrata, 2 annessi esterni e giardino recintato.
€ 120.000,00 € 365.000,00 € 250.000,00
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AREZZO AREZZO AREZZO
Pescaiola Ponte alla Chiassa Chiani
Bilocale a 1 km dalla stazione di 55 mq, parzial- Appartamento 100 mq secondo piano senza Villa indipendente libera su 4 lati di circa 300 mq
mente arredato, posto al primo piano di un ascensore composto da cucina abitabile su due piani, nel verde a due passi dalla città
condominio dotato di ascensore ed è composto con balcone, comoda dispensa, soggiorno sul un lotto di terreno di 10 mila metri, oltre la
da: soggiorno con angolo cottura, camera doppio con terrazza, 2 camere matrimoniali, dependance esterna e giardino recintato di 5000
matrimoniale, servizio e garage di 18 mq. 2 bagni finestrati e garage di 22 mq. metri. Posti auto coperti e garage di 32 mq.
€ 83.000,00 € 140.000,00 € 540.000,00
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GROSSETO - CITTADELLA Pagina
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STUDIO GROSSETO Sas
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Via Svizzera, 148 - Grosseto Agenzia
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via Ippolito Nievo Via della Pace Via Vulci
Ampio 3 vani composto da ingresso, In zona semicentrale e ben servita In piccola palazzina bifamiliare quadri-
soggiorno, cucina, camera, bagno e 5 vani con tre camere da letto e due locale ampio con piccola corte esclusiva
terrazza al piano secondo di piccola servizi. Buono stato. Cantina. sul retro e locale magazzino adiacente.
palazzina situata in strada secondaria
e non trafficata.
€ 100.000,00 € 159.000,00 € 160.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Strada San Luigi Via Giotto Via Dell’Acqua Marina
In campagna ma vicinissima alla città In zona Stadio appartamento con tre In zona tranquilla e non di passaggio
casa sviluppata su due piani per circa grandi camere da letto e la possibilità appartamento composto da soggiorno,
120 mq con ingresso indipendente e di ricavare il secondo bagno. Cantina al cucina, due camere da letto, bagno e
corte esclusiva. piano seminterrato. due terrazze. Garage al piano terra.
€ 220.000,00 € 225.000,00 € 168.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via della Pineta/Marina di Grosseto Via Telamonio Via Palazzoli
Appartamento composto da soggiorno A due passi dal centro appartamento 4 vani pari al nuovo al primo piano con
con angolo cottura, camera matrimoniale da ampia metratura che permette la ascensore. Garage e terrazza abitabile.
e bagno più due locali sottostanti con trasformazione in cinque vani con doppi
bagno. Ingresso indipendente per ciascun servizi. Vista panoramica.
piano.
€ 198.000,00 € 130.000,00 € 195.000,00
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GROSSETO - PACE Pagina
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STUDIO GROSSETO Sas
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Via della Pace, 257 - GROSSETO Agenzia
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GROSSETO - Strada delle Conce GROSSETO GROSSETO
Loc. Istia d’Ombone Via Aurelia Nord Via Umberto Giordano
Costruito nel 2003 è collocato al piano terra, In contesto di sole 2 unità proponiamo appartamento Situato in piccolo contesto, proponiamo al piano
accessoriato di ingresso indipendente e giar- al piano primo composto da soggiorno, cucina terra negozio da ristrutturare con possibilità di
dino è composto da soggiorno con angolo abitabile, camera matrimoniale, camera singola, ricavare un appartamento di 3,5 vani composto da
cottura, camera, ulteriore locale e bagno. Posto bagno c.f. e balcone. Al piano terra ampia corte ad soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale,
auto assegnato. Ideale come investimento. uso esclusivo. Da ristrutturare completamente. camera singola, bagno c.f. e corte ad uso esclusivo.
€ 75.000,00 € 100.000,00 € 110.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Via Brigate Partigiane Via Brigate Partigiane Via Gino Bartali
Zona Mascagni, al piano primo, appartamento di Zona Mascagni, al terzo piano proponiamo Zona Pizzetti, recente appartamento di 5 vani, al 2°
4 vani accessoriato di due balconi. Composto da appartamento di 5 vani di ampia metratura, e ultimo piano su 2 livelli, composto da soggiorno
soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, composto da soggiorno, tinello, sala da con angolo cottura, camera matrimoniale, camera
camera singola, bagno c.f., balcone. Completano la pranzo, tre camere, due bagni, due balconi e singola, bagno e ripostiglio, al piano superiore 2
proprietà una cantina ed un garage fuori terra. garage. Parzialmente da ristrutturare. locali e bagno, terrazza abitabile e garage.
€ 170.000,00 € 185.000,00 € 245.000,00
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GROSSETO GROSSETO GROSSETO
Viale Europa Via Irpinia Via Castiglionese
Zona Europa, in piccolo contesto, Immersa nel verde proponiamo ampia Porzione di bifamiliare, ampia metratura,
appartamento 5 vani di 110 mq c/a, porzione di villa bifamiliare completa di ideale anche per due nuclei familiari.
oltre a piano mansarda di 80 mq, giardino di 1700 mq c/a, ideale per due Giardino, terrazze, ampio seminterrato e
balcone, corte ad uso esclusivo e posto nuclei familiari ha la possibilità di ricavare garage di 30 mq. Pari al nuovo.
auto coperto di proprietà. due unità indipendenti.
€ 250.000,00 € 450.000,00 € 550.000,00
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Pagina
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BLACKROCK HOLDING Srl
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Via IV Novembre, 23 - Castiglione della Pescaia (GR) Agenzia
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA
Via Sicilia 10 Via Santa Maria 7 Puntala
A pochi passi dal mare, 5 vani con doppi Bilocale di nuova costruzione in po- Bilocale con terrazzino vista mare,
servizi, tre terrazzi, due posti auto di sizione panoramica. Posto auto coperto garage e posto auto.
proprietà e una cantina. Da rivedere e cantina. Ottimo per investimento.
parzialmente.
€ 370.000,00 € 150.000,00 € 175.000,00
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PRINCIPINA MARE CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOLLONICA
Via della Tinca 52 Puntala San Luigi
A soli 300 metri dal mare appartamento 2,5 vani con ingresso indipendente e giardino Villetta indipendente di nuova costruzione con
con giardino fronte retro, soggiorno, in residence con piscina ed area attrezzata. 300 corte privata; composta da soggiorno, cucina, 2
cucinotto 2 camere e posto auto esclusivo. mt dalla spiaggia privata del residence. Posto camere e 2 servizi. Realizzata in bioedilizia con
Ottimo investimento. auto esclusivo più posti auto condominiali. Pari certificazione nZEB. Possib. di credito d’imposta
al nuovo. Ottima rendita. con cessione al costruttore per sconto in fattura.
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CASTIGLIONE DELLA PESCAIA FOLLONICA CENTRO FOLLONICA CASSARELLO
Marina di Scarlino Via Matteotti Via Atene
Appartamento con ingresso indipen- Nel centro di Follonica a pochi passi dal mare A poca distanza dal mare terratetto
dente, giardino 2 camere e 2 servizi. Appartamento di 4 vani di ampia metratura, a schiera su tre livelli con ingresso
Pari al nuovo. Ottimo per investimento con taglio classico storico al terzo piano con indipendente e giardino. Libero
ascensore e terrazzi. Parziale vista mare. Da
rinfrescare. Possibilità di acquistare garage.
€ 230.000,00 € 190.000,00 € 229.000,00
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LIVORNO CENTRO Pagina
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Via Piave, 15/17 - Livorno Agenzia
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ANTIGNANO P.SSI FORTEZZA PORTO
Via del Ciliegio - Ns Esclusiva Via Bassa - Ns Esclusiva Via S. Francesco - Ns Esclusiva
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in due unità Immobiliari: 1) Soggiorno panoramici: Appartamento di circa facciata deliberati: Appartamento
Cottura con Giardino, 2 Camere, Ripo- mq. 61 composto da Soggiorno con lato in Ottime Condizioni di circa mq. 80
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Via Fiume - Ns Esclusiva Piazza della Vittoria Viale Carducci
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MAZZINI PORTO P.SSI MAGGI
Corso Mazzini - Ns Esclusiva Via della Maddalena Via Oberdan - Ns Esclusiva
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LIVORNO SUD Pagina
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Via Toscana, 71/73 - Livorno Agenzia
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Con VISTA MARE Ardenza Collinaia
Villa di 350 mq con giardino di 1000 mq, Palazzina di 250 mq, disposta su 3 livelli Immerso nel verde, a 10 minuti
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LIVORNO LIVORNO VERRAZZANO
Borgo di Magrignano Ardenza Mare Ottimo contesto
PARI AL NUOVO, MAI ABITATO, oggetto A due passi dal mare, ATTICO e SUPER- A pochi minuti dal lungomare, appar-
unico nel suo genere di 280 mq, disposto ATTICO con ascensore privato, 2 came- tamento al 4° piano c/a, composto da:
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La Leccia Nuda proprietà Via Palloni
LUMINOSO 1° piano c/a composto da: In ottimo contesto proponiamo appar- LUMINOSO 3° piano s/a, composto da:
ingresso nell’ampia sala con balcone, tamento posto al 4° piano c/a, com- ingresso, sala con balcone, cucina con
cucina a vista con veranda, due camere, posto da: ingresso, sala, cucina con 2°balcone, 2 camere, bagno c/f e vasca,
bagno c/f e rip. SOFFITTA e POSTO veranda, disimpegno notte, due came- rip. uso lavanderia con possibilità di
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CASTELNUOVO DI GARFAGNANA (LU) Pagina
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PROFESSIONECASA GARFAGNANA - TD STUDIO SRL Srl
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Via Vittorio Emanuele - Garfagnana (LU) Agenzia
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GALLICANO (LU) SAN ROMANO CASTELNUOVO
GARFAGNANA (LU) - 1 DI GARFAGNANA (LU) -1
Appartamento in ottimo stato al Proprietà nel centro storico del borgo di Appartamento al piano secondo in
secondo piano nel centro di Gallicano, San romano in Garfagnana in posizione palazzo medioevale che gode di molta
vicino a tutti i servizi. Cucina con panoramica e soleggiata. L’immobile illuminazione grazie alle ampie e
camino a legna, ampia sala da pranzo, necessita di ristrutturazione. numerose finestre nel centro storico di
due camere ed un bagno. Castelnuovo di Garfagnana.
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ANTELMINELLI (LU) - 1 IN GARFAGNANA (LU) - 2 DI GARFAGNANA (LU) - 2
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piano nel centro del paese di Piano nuova costruzione, consegnata al grezzo piano di un fabbricato condominiale con
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CAMPORGIANO (LU) BARGA (LU) COREGLIA
ANTELMINELLI (LU) - 2
Villa indipendente completa di: garage, Casa bifamiliare su due livelli fuori terra Casa bifamiliare su tre livelli di recente
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10AVENZA - MASSA CARRARA Pagina
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STUDIO AVENZA Sas di Del Nero Riccardo & C.
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Via F. Turati 43 ingr. lato via Giovan Pietro - Avenza (MS) Agenzia
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CARRARA MARINA DI CARRARA CARRARA
Via Cavour Viale da Verazzano Via Plebiscito
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NAZZANO MARINA DI CARRARA AVENZA
Via Provinciale Via delle Pinete Turigliano
Appartamento trilocale sito al primo Bilocale ristrutturato a 50 metri dal Villetta a schiera centrale di recente
piano di piccola palazzina recentemente mare (scogliera) a circa 400 metri dalla costruzione (fine 2015) in classe B
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SANT’ANTONIO AMEGLIA FOSSOLA
Via Carriona Via Pisanello Via Agricola
Casa indipendente 80 mq da ristrut- Appartamento con terrazza pranzabile, Appartamento trilocale con posto auto,
turare, libera su quattro lati con giardino doppi servizi e posto auto. sito al primo ed ultimo piano di piccolo
e posto auto. fabbricato senza spese condominiali
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PROFESSIONECASA PISTOIA EST
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Via Roma, 93 - Agliana (PT) Agenzia
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AGLIANA (PT) QUARRATA (PT) PISTOIA
Via Provinciale Pratese Via Cavour Via Mosino
Appartamento bilocale, primo piano, Quarrata centro, appartamento, primo Tra Agliana e Pistoia, appartamento
composto da soggiorno con angolo piano, composto da cucina, sala, due piano terra con giardino di 30 mq,
cottura, camera matrimoniale, servizio, camere, due servizi e cabina armadio. composto da soggiorno con angolo
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QUARRATA (PT) PISTOIA QUARRATA (PT)
Via del Castellino Via Mosino Via Don Sturzo
Villetta a schiera di nuova costruzione, Terratetto completamente ristrutturato Appartamento posto al piano terra, con
libera su 3 lati, in classe A, con 100 con sala con camino, cucina, 2 camere soggiorno ed angolo cottura, 2 camere
mq di esterno. Ingresso-sala, cucina, da letto, 2 servizi finestrati oltre studio e da letto, servizio, 270 mq di giardino e
2 camere, ripostiglio e 2 servizi resede privata di 40 mq. posto auto privato, spese condominiali
finestrati. basse.
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AGLIANA (PT) QUARRATA (PT) BOTTEGONE (PT)
Via XXV Aprile Via Cavour Via Bassa di San Sebastiano
Baiadera in classe energetica A con Villetta a schiera di nuova costruzione, Immobile di 500 mq, su 3 piani,
spazio esterno privato, impianto libera su 3 lati, in classe A, con 300 divisibile in 4 unità immobiliari,
pannelli solari, riscaldamento a mq di giardino. Ingresso-sala, cucina, sfruttabile anche come bifamiliare
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me, soffitta abitabile. finestrati. spazio esterno di 150 mq.
€ 215.000,00 € 220.000,00 € 330.000,00
12PRATO Pagina
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AGENZIA IMMOBILIARE AVEG
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Via Macchiavelli, 71/D - Prato Agenzia
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PRATO - Via Pallacorda
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Centro storico
Affittiamo splendido attico, composto da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali,
due servizi.
Trattativa riservata
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PRATO - Via Braille, 8
Zona Le Badie
Vendiamo trilocale totalmente ristrutturato, composto da: soggiorno, angolo cottura, due camere,
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PRATO - Zona Galciana
VENDIAMO TERRATETTO COSI COMPOSTO:
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NEL TEAM
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e con esse nuovi stimoli, esperienze e punti di vista.
LE FIGURE PROFESSIONALI
CHE RICERCHIAMO
È il biglietto da visita dell’agenzia, la prima persona che
COORDINATRICE il cliente saluta e l’ultima che vede prima di lasciare
D'AGENZIA l’ufficio. La coordinatrice Professionecasa gestisce i
contatti con i clienti e organizza le attività d’agenzia.
Si occupano delle attività che vanno dal censimento
CONSULENTE all’appuntamento di acquisizione, dalla relazioni con il
JUNIOR / SENIOR cliente al supporto durante tutta la trattativa.
È un esperto del mercato e dell’intermediazione
RESPONSABILE immobiliare, conosce l’attività d’agenzia, offre e
D'AGENZIA trasmette fiducia e sicurezza al cliente,
accompagnandolo in tutte le fasi dell’intermediazione,
dall’acquisizione al post rogito.
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NEL PRIMO TRIMESTRE 2021
Si respira un clima di ottimismo nel mercato immobiliare residenziale. I dati positivi
che abbiamo avuto nel secondo semestre 2020 e, in particolare, nel periodo che va
da giugno a settembre 2020, sono stati i primi segnali di una ripresa del mercato
residenziale, confermata da questo primo trimestre 2021.
Cresce la fiducia nel mattone, dopo il
periodo di calo, nel 2020, determinato
dall’impatto del lockdown, perché
probabilmente si percepisce come
prossimo, questo è quello che tutti ci
auguriamo, un ritorno alla normalità,
grazie al vaccino.
15CRESCE IL MERCATO RESIDENZIALE NEL PRIMO TRIMESTRE 2021
+51,3% e quello produttivo (capannoni,
industrie, ecc.) che riporta +43,6%. A
livello complessivo, si sono registrate
336.007 transazioni, +45% rispetto allo
stesso periodo del 2020.
«Aumentano le compravendite per
il mercato residenziale nel primo
trimestre 2021. - ha dichiarato Gianluca
Marchegiani, Consigliere Delegato
Italia Professionecasa - La crescita è
evidente, con volumi al di sopra di quelli
precedenti alla diffusione del Covid.
Secondo i dati Agenzia delle Entrate, Per la fine dell’anno ci aspettiamo dati
elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo, positivi, in linea con il miglioramento
nel primo trimestre 2021 il mercato dell’emergenza sanitaria».
residenziale ha chiuso con +38,6%,
con 162.258 transazioni. Bene anche Nel primo trimestre del 2021 tutte
il settore terziario-commerciale le grandi aree hanno registrato una
(uffici, negozi, ecc.) che segna un variazione positiva: in testa è il Nord con
16CRESCE IL MERCATO RESIDENZIALE NEL PRIMO TRIMESTRE 2021
+39,8%, seguito dal Sud con +38,3% e come il precedente, con una variazione
il Centro con +36,1%. A scala nazionale positiva, rispettivamente con +36,7%
sono in aumento sia i capoluoghi e +28,6%, rispetto allo stesso periodo
(+29,8%) che i non capoluoghi dell’anno precedente.
(+43,3%). È evidente che a crescere siano
stati soprattutto i non capoluoghi, ma Palermo (+19,2%), Napoli (+30,4)
anche i capoluoghi e le grandi città e Torino (+31,6%) vedono crescere
hanno mostrato performance davvero significativamente le loro
positive. compravendite nel primo trimestre
2021, dopo essere stati stabili per tutto
Secondo la consueta analisi che il quarto trimestre 2020.
viene realizzata sulle otto maggiori
città italiane per popolazione, la Migliora la situazione per Milano
performance dei primi tre mesi del (+14,4%), Bologna (+14,9%) e Firenze
2021 è stata pari al +24,4% rispetto (+17,3%), che a fine 2020 avevano ancora
allo stesso periodo del 2020 per tutti variazioni negative.
gli otto capoluoghi, registrando
complessivamente 25.989 transazioni La restante provincia dei principali
nel settore residenziale. capoluoghi ha mostrato dati ancora più
positivi, chiudendo il primo trimestre
Sono le città di Genova e Roma a con 27.922 transazioni, +37,9%, rispetto
chiudere anche questo trimestre, al primo trimestre 2020.
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