Via Pioppa - Pontegradella (FE)
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SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI Via Cortevecchia, 65 - Ferrara info: 0532-211580
Via Pioppa - Pontegradella (FE)
intervento edilizio per la costruzione e ristrutturazione
di 3 ville bifamiliari ed 3 ville monofamiliari
A Pontegradella - Ferrara - a soli 2,5 chilometri dalla città e
circondato dalla campagna del «fuori mura», nasce l’idea di
integrare le case della Ferrara di ieri e di domani, attraverso un
progetto edilizio in grado di soddisfare le richieste sempre più
esigenti ed attente del cliente che ricerca il massimo in tema di
edilizia residenziale di elevato profilo. I nuovi immobili saranno
esclusivamente ville monofamiliari e bifamiliari realizzate con criteri
antisismici e con la massima attenzione al raggiungimento della più
elevata efficienza energetica e di comfort abitativo.
Dal punto di vista architettonico il progetto prevede il recupero di un
piccolo borgo rurale formato da tre edifici indipendenti, affiancato
da 3 ville monofamiliari e bifamiliari di moderna architettura,
caratterizzate da ampie vetrate, patii, giardini privati, terrazze e
solarium ai piani superiori.
Ogni unità abitativa sarà dotata di un giardino esclusivo, posti auto
e garage.
Impianto fotovoltaico. Impianti di riscaldamento a pavimento con le
più evolute caldaie a pompa di calore; climatizzazione con split
idronici; impianto di illuminazione a led integrato; struttura con
caratteristiche anti-sismiche; finiture di alto livello per pavimentazioni,
rivestimenti e sanitari.
Splendida vista panoramica sulla campagna circostante.
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
A: villa monofamiliare (nuova costruzione)
B1: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
B2: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
C: villa monofamiliare (nuova costruzione)
D1: villa in bifamiliare (ristrutturazione ex-casale)
D2: villa in bifamiliare (ristrutturazione ex-casale)
F: villa monofamiliare (ristrutturazione ex-fienile)
G1: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
G2: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
«Borgo Vecchio»
Nel piccolo borgo, gli immobili si sviluppano su due piani fuori terra i quali in
passato erano utilizzati come casale agricolo, ricovero attrezzi e fienile e
avranno i classici canoni dello stile rurale ferrarese, ma con interni dotati
delle moderne finiture e tecnologie d’impiantistica. Grandi finestre arcate
che renderanno i vani più luminosi ed accoglienti, mantenendo inoltre le
caratteristiche ed i materiali originali e non deteriorati della struttura
esistente.
D1: villa in bifamiliare (ristrutturazione ex-casale)
D2: villa in bifamiliare (ristrutturazione ex-casale)
F: villa monofamiliare (ristrutturazione ex-fienile)
G1: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
G2: villa in bifamiliare (nuova costruzione)
VILLE D 1 e D 2
VILLA D1 VILLA D2
Superficie abitazione mq. 123,50 Superficie abitazione mq. 116,50
Superficie patio mq. 35,25 Superficie garage mq. 22,00
Superficie garage mq. 22,00 Superficie area esclusiva mq. 126,00
Superficie area esclusiva mq. 65,00 Totale superficie commerciale mq. 140,10
Totale superficie commerciale mq. 152,75
Prezzo villa D1 VENDUTA Prezzo villa D2 VENDUTA
PIANO TERRA PIANO PRIMO
VILLA F EX-FIENILE SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
villa monofamiliare indipendente sui 4 lati, ricavata dalla ristrutturazione dell’ex-fienile
e così composta:
Piano Terra: salone con ampia vetrata e finestrature, ampia cucina-pranzo, studio,
ripostiglio, bagno.
1° Piano: disimpegno, 2 letto matrimoniale, studiolo, bagno.
Ampio garage. Posto auto esclusivo. Giardino di proprietà di mq. 200.
VILLA F (EX-FIENILE)
Superficie abitazione piano terra mq. 102,46
Superficie abitazione piano primo mq. 78,46
Superficie garage mq. 22,00
Superficie area esclusiva mq. 205,00
Totale superficie commerciale mq. 212,42
Prezzo villa F info ns. uffici
PIANO TERRA PIANO PRIMO
VILLA G 1 SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
villa in bifamiliare indipendente su 3 lati, di nuova costruzione e così composta:
Piano Terra: salone con ampie finestrature dotato di angolo cottura (eventualmente
separabile), ripostiglio.
1° Piano: disimpegno, 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno.
Ampio garage. Posto auto. Giardino di proprietà sui 3 lati di mq. 207 con la possibilità
di ampliamento di ulteriori mq. 205.
VILLA G1
Superficie abitazione mq. 100,00 Superficie posto auto mq. 18,00
Superficie garage mq. 22,00 Superficie area esclusiva* mq. 207,00
Totale superficie commerciale mq. 135,60 Prezzo villa G1 € 210.000,00
* Ampliabile di mq. 206,50
PIANO TERRA PIANO PRIMO
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
VILLA G 2
VILLA G2
Superficie abitazione mq. 117,42
Superficie garage mq. 23,63
Superficie area esclusiva* mq. 74,00
villa in bifamiliare indipendente su 3 lati,
Totale superficie commerciale mq. 136,62
di nuova costruzione e così composta:
Piano Terra: salone con ampie finestrature Prezzo villa G2 € VENDUTA
dotato di angolo cottura (eventualmente * Ampliabile di mq. 174,40
separabile), ripostiglio.
1° Piano: disimpegno, 1 letto matrimoniale, 1 letto singola, bagno.
Ampio garage. Posto auto. Giardino di proprietà sui 3 lati di mq. 207 con la possibilità di
ampliamento di ulteriori mq. 205.
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
«Borgo Nuovo»
VILLA BIFAMIGLIARE B 1 e 2 - VILLE MONOFAMILIARI A e C
Via Pioppa – Pontegradella (FE)
intervento edilizio per la costruzione
di 2 ville monofamiliari ed 1 villa bifamigliare
Le ville di moderno design, saranno realizzate con l’impiego di materiali di
alta qualità e tecnologie di efficienza, dalle nuovissime normative
riguardanti l’antisismica al risparmio energetico (classe energetica A1).
Saranno presenti ampi giardini esclusivi, patii e ampie terrazze. Nella zona
giorno ampie superfici vetrate che permetteranno ai locali interni di essere
sfruttati come fossero un prolungamento dell’esterno. Garage più due posti
auto esterni.
Ciascuna unità è stata concepita con caratteristiche funzionali ed
estetiche finalizzate a creare il massimo benessere e confort. Gli spazi interni
ed esterni garantiranno il vivere quotidiano. L’accurata progettazione,
l’impiego di tecnologie orientate al rispetto ecologico e al risparmio
energetico favoriranno il massimo comfort abitativo.
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
VILLA B1 PT: ingresso sul salone con zona cottura, antibagno/bagno. 1°P: disimpegno notte, 2 camere da letto (1M+1S), bagno e terrazza di 22 mq. Ampio garage + 2 posti auto esterni + Patio di 22 mq. Area di proprietà esclusiva di mq. 191. € 260.000,00 VILLA B2 PT: ingresso sul salone con zona cottura, antibagno/bagno. 1°P: disimpegno notte, 2 camere da letto (1M+1S), bagno. 2°P: ampio vano con bagno e terrazza di mq. 45 Ampio garage + 2 posti auto esterni. Area di proprietà esclusiva di mq. 92. VENDUTA SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
VILLE MONOFAMIGLIARI A e C
Questa sarà la casa del futuro: avere una abitazione in cui ritagliarsi uno spazio per lavorare
e studiare, condividere un grande soggiorno con i propri cari o gli ospiti; ritrovare in cucina il
piacere di sperimentare nuove ricette; dormire sonni tranquilli in camere confortevoli e
silenziose, rilassarsi all’aperto in terrazza o nel proprio giardino e lasciare tutto il mondo fuori.
Questo sarà possibile nelle due ville monofamiliari A e C.
La complicità della campagna, capace di regalarci intimità, silenzio, comfort e natura è la
cornice ideale per chi le sceglie come propria dimora: particolarmente silenziose e dotate di
giardino esclusivo.
Moderna architettura e ottime finiture. Realizzata con l’impiego di materiali di alta qualità e
tecnologie di efficienza, dalle nuovissime normative riguardanti l’antisismica, al risparmio
energetico.
VILLA A
PT: ingresso sul salone di oltre 45 mq., ampia cucina, antibagno/bagno. Portico di oltre 20
mq.
1°P: disimpegno notte, 3 camere da letto (1M+1D+1S), 2 bagni e terrazza di oltre 20 mq.
2°P: ampio vano/solarium con bagno e terrazza di ca. 40 mq.
Area di proprietà esclusiva di mq. 450. A completare la proprietà un garage x 2 auto (oltre 40
mq.) + Patio di oltre 20 mq. Personalizzazioni concordabili sia per la disposizione degli interni
che le finiture.
€ 420.000,00
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALIVILLA C
L’ammiraglia dell’intervento edilizio: la villa C gode di una splendida vista sulla campagna
circostante, godendo del benessere della grande area a giardino esclusiva con piscina.
PT: ingresso sul salone, ampia cucina, lavanderia, vano tecnico, ripostiglio, antibagno/bagno.
1°P: disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni e ampia terrazza.
2°P: disimpegno, 2 ampi vani con ampia terrazza.
A completare la proprietà un garage di oltre 50 mq. con colonnina ricarica auto elettrica +
Patio di oltre 40 mq. Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaie a pompa di calore;
climatizzazione con split idronici; impianto di illuminazione a led integrato; finiture di alto livello.
Area di proprietà esclusiva di mq. 2.700 con piscina di 50 mq.
Possibilità di concordare personalizzazioni sia per la disposizione degli interni che le finiture.
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALIImpianto di riscaldamento e
condizionamento con caldaia sanitaria con
pompa di calore
Ariston Nimbus compact SOs-net
Impianto elettrico Bticino serie Matix
Impianti di illuminazione con strip-led “Nobile”
SERVIZI IMMOBILIARI GLOBALI
Via Cortevecchia, 65 - Ferrara info: 0532-211580Puoi anche leggere
