SHAPE YOUR FUTURE BY OUR KNOW HOW - 2021 company profile - K&F Knowhow ...
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SHAPE YOUR FUTURE BY OUR KNOW HOW
2021 company profile
Knowhow & Future Partnership è una società di consulenza
specializzata in ambito tecnico-gestionale e di valorizzazione di
patrimoni immobiliari. La società nasce da un’idea
imprenditoriale che ha visto unire manager e professionisti, per
costruire un sicuro punto di riferimento nei progetti di sviluppo,
monitoraggio, riqualificazione e gestione di iniziative immobiliari
e commerciali. KF Partnership, grazie al proprio know how
professionale e qualificato, è in grado di offrire un’ampia
gamma di servizi specialistici e di operare in ottica di problem
La società
solving, che le consente di presentarsi come partner ideale per
chi cerca soluzioni innovative ed elevate professionalità in
ambito real estate.
All’esperienza si unisce una effettiva presenza su tutto il territorio
nazionale garantita dalle sedi di Milano e Roma e dalla rete di
tecnici sul territorio.
Da Aprile 2014 K&F è regulated by RICS - Royal Institution of
Chartered Surveyors.
Da Dicembre 2017 è certificata ISO 9001:2015 da Bureau Veritas.
Dal Aprile 2021 è membro di Confindustria – Assoimmobiliare.
Il Management
Edoardo
Viganò
Presidente
Vittorio Mangili
I punti di forza di K&F sono dettati Vice Presidente e Direttore Tecnico
dalle esperienze complementari e
sinergiche del team, da strumenti e
metodologie operative collaudate
e modellabili sulle necessità dei Lorenzo Bonomelli
Amministratore Delegato
clienti, nonché dalla approfondita
conoscenza delle esigenze di
gestione integrata dei patrimoni
immobiliari pubblici e privati. Dario Martino
Consigliere Delegato Gare e Accordi
Strategici
Alessandro Pedrazzi
Consigliere Delegato Area
Valutazioni
Business Area
Advisory
Esperto Indipendente
Management
Engineering
Health & Safety
Advisory K&F assiste il Cliente nelle attività preliminari
all’acquisizione e dismissione dell’investimento e
nello sviluppo delle strategie di valorizzazione.
Assistenza alla strutturazione del deal:
• Business plan a livello immobile, portafoglio e
veicolo societario o fondo immobiliare,
• Assistenza alla negoziazione,
• Assistenza alle funzioni aziendali interne
all’acquirente,
Track record 2018-2020 • Project management dell’operazione.
+10 business plan e piani di ristrutturazione L’Assistenza immobiliare si occupa di attività quali:
+ 50 due diligence immobiliari
• Due diligence tecnica e commerciale buyer side
+ 150 valutazioni immobiliari e societarie o vendor side,
+ 10 market appraisal e broker opinion
• Rilievi, regolarizzazioni, recupero documentale,
• Valutazione immobiliare e del veicolo societario,
• Market appraisal e broker opinion,
• Studi di fattibilità tecnica.
K&F, tramite la controllata Contea, opera quale
Esperto Indipendente come regolato dalla
Esperto Indipendente Normativa Applicabile ed in particolare dal
Regolamento della Banca d'Italia in merito ai criteri
e alle modalità da adottare per la valutazione
immobiliare periodica. Tale attività è in
coordinamento con i presidi diretti alla mitigazione
del rischio nell'ambito dei processi di Asset Risk
Management del FIA Immobiliare e della SGR.
Coniugando l'esperienza di Esperto Indipendente
con il know-how e lo standard di qualità di Contea,
Track record 2018-2020 K&F beneficia di un processo di valutazione e una
+ 30 fondi immobiliari valutati metodologia efficienti e rispettosi dei requisiti
+ 200 immobili valutati imposti dalla Normativa Vigente.
+ 700 €M di OMV
L’attività di Esperto Indipendente si affianca alle
attività di valutazione immobiliare che K&F svolge
per Enti di Previdenza, Investitori istituzionali e
privati, servicer gestori di posizioni NPL e UTP.
K&F gestisce l’investimento immobiliare ai diversi
livelli operativi dell’Asset Management, del Property
Management e del Building Management.
Management L’attività relativa all’ Asset Management riguarda la
gestione strategica del patrimonio e la
valorizzazione. In questo senso K&F si occupa di
attività quali:
• Relazione con gli enti pubblici,
• Individuazione e negoziazione con possibili
locatori, sviluppatori, acquirenti e agenti,
Track record 2018-2020
+ 3 incarichi di assistenza al fund management (asset • Relazione con istituti di credito,
per + 474 €M)
• Amministrazione del veicolo di investimento.
+ 4 incarichi di assistenza all’asset management per
fondi immobiliari e veicoli (asset per + 190 €M)
+ 85.000 mq gestiti come building manager
Le attività del Property Management riguardano la
gestione amministrativa dell’immobile. L’attività di
K&F si esplicita, a titolo indicativo, in:
Management • Gestione amministrativa delle locazioni
(fatturazione e gestione dei pagamenti),
• Gestione amministrativa dei fornitori e controllo
costi,
• Relazione e coordinamento di terze parti
(fiscalista, legale contenzioso).
Track record 2018-2020 L’attività del Building Management riguarda il
+ 3 incarichi di assistenza al fund management (asset mantenimento in efficienza dell’edificio
per + 474 €M) (manutenzione programmata, ordinaria,
+ 4 incarichi di assistenza all’asset management per straordinaria) e per il suo funzionamento (gestione
fondi immobiliari e veicoli (asset per + 190 €M) impianti tecnologici, utenze, pulizie, etc.) nel
+ 85.000 mq gestiti come building manager tempo, in stretto rapporto alle esigenze dell’utenza.
K&F fornisce il proprio know how nella esecuzione
del progetto di valorizzazione sia attraverso il
Project Management che le figure professionali.
L’impegno di K&F si focalizza sulla gestione di
interventi di trasformazione di immobili esistenti di
Engineering proprietà di investitori.
All’attività di Project Management, focalizzata alla
gestione e controllo del progetto in modo da
ottimizzare i tempi e i costi e minimizzare i rischi, K&F
fornisce le proprie figure professionali per i ruoli di
Track record 2018-2020 Responsabile Lavori (RL), Direttore Lavori (DL),
+ 30 €M di lavori gestiti Coordinatore della sicurezza (CSP, CSE).
+ 50 cantieri K&F si occupa direttamente delle attività legate
+ 80 pratiche alle autorizzazioni e alle pratiche edilizie, delle
relazioni con gli enti pubblici e delle pratiche
successive alla finalizzazione dell’intervento.KF Health & Safety fornisce da anni per i propri clienti
consulenza specifica quale:
• Assunzione incarico RSPP esterno,
• Redazione DVR e DUVRI,
• Verifiche e Audit,
• Gestione salute e sicurezza sul lavoro,
• Consulenza tecnica come CTU/CTP
Health & Safety • Prevenzione incendio
K&F Knowhow & Future Partnership ha costruito
programmi di formazione diretti al personale
Track record 2018-2020 operativo sui temi della sicurezza e igiene sui posti di
+ 10 incarichi di RSPP (nel 2020) lavoro. A questa attività iniziale ha affiancato la
+ 160 corsi di formazione formazione al personale sui cantieri civili, nelle attività
produttive e nel terziario.
+ 780 ore di formazione erogate
Tutti i corsi di formazione sono tenuti da docenti
+ 1.700 persone formate
specializzati professionisti nel settore sicurezza, in
possesso dei requisiti previsti dal Decreto
Interministeriale del 06/03/13.
I corsi sono offerti ai sensi dell’art. 37 D.Lgs 81/08 e
all’Accordo Stato Regioni del 21/12/11 anche in
modalità on-line.Contatti e sedi K & F Knowhow & Future Partnership Srl Milano info@kfpartnership.it www.kfpartnership.it Milano - Sede legale e operativa Via Raffaello Sanzio, 36 - 20146 Milano Roma Tel +39 02.36768504-5 Roma – Sede operativa Via Antonio Bertoloni, 35/A - 00197 Roma Tel. +39 06.64824136
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