Sarà tutta un'altra casa. Ci crediamo al 110% - SUPERBONUS 110% CON LE AGEVOLAZIONI DEL DECRETO RILANCIO - Cral Ulss 6 ...
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SUPERBONUS 110%
Sarà tutta un’altra casa.
Ci crediamo al 110%.
CON LE AGEVOL AZIONI DEL DECRETO RIL ANCIO
È POSSIBILE MATURARE BONUS FISCALI SU INTERVENTI
DI EFFICIENZA ENERGETICA ED ANTISISMICI
SUPERBONUS 110%
Superbonus
superfuturo
IL PROVVEDIMENTO
GOVERNATIVO CHE GUARDA
AL FUTURO.
Il Superbonus 110% (Ecobonus e
Sismabonus) è un’agevolazione fiscale
prevista dal Decreto Rilancio (D.L.
34/2020, convertito dalla Legge 77/2020)
che permette la maturazione di un
bonus fiscale del 110% della spesa
sostenuta per i lavori di ristrutturazione
dell’immobile (previsti dal decreto).
Queste misure incrementano al 110% Le principali novità rispetto alla normativa precedentemente in vigore sono:
l’aliquota di detrazione per le spese
sostenute dal 1° luglio 2020 al
1. innalzamento 2. possibile fruizione
31 dicembre 2021, per specifici interventi
del bonus fiscale del bonus fiscale tramite
su immobili residenziali in ambito di
al 110% cessione del credito
efficienza energetica, interventi
d’imposta o sconto
antisismici, installazione di impianti
in fattura
fotovoltaici, infrastrutture per la
ricarica di veicoli elettrici.
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SUPERBONUS 110%
A chi si rivolgono
Ecobonus e Sismabonus 110%
CHI PUÒ A CHI SPETTA
USUFRUIRNE LA DETRAZIONE
Persone fisiche (per lavori su singole unità immobiliari Il proprietario.
non adibite ad attività d’impresa, arte o professione, Il nudo proprietario
nel massimo di due per singolo proprietario). o il titolare di altro diritto
Condomìni e persone fisiche, al di fuori dell’esercizio reale di godimento
dell’impresa, arte o professione, per gli interventi (usufrutto, uso,
su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari abitazione o superficie).
distintamente accatastate, anche se posseduti Il detentore
da un unico proprietario o in comproprietà. dell’immobile in
Istituti autonomi case popolari (IACP). base a un contratto
Cooperative di abitazione a proprietà indivisa. di locazione o di
comodato registrato, in
Organizzazioni non lucrative di utilità sociale possesso del consenso
(ONLUS, Organizzazioni di volontariato, APS). all’esecuzione dei lavori
Associazioni e società sportive dilettantistiche da parte del proprietario
(per lavori sugli immobili adibiti a spogliatoi). dell’immobile.
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SUPERBONUS 110% Il bonus spetta per tutte le spese Se eseguiti in abbinamento ad
sostenute dal 1° luglio 2020 al almeno uno dei tre interventi
Gli interventi
31 dicembre 2021 per l’esecuzione, descritti a fianco, l’Ecobonus 110%
in condomini o edifici uni/ spetta nei limiti di spesa previsti
plurifamiliari, di almeno uno dei per ciascuno, anche per i seguenti
detraibili seguenti interventi trainanti. interventi trainati.
INTERVENTI TRAINANTI INTERVENTI TRAINATI
Isolamento termico delle superfici Installazione di infrastrutture
/ Coibentazione tetti fino a un per la ricarica di veicoli elettrici.
massimo di 50.000 euro.
Installazione di impianti fotovoltaici,
Sostituzione degli impianti di anche con installazione di sistemi di
climatizzazione invernale esistenti accumulo integrati.
con impianti per il riscaldamento
Efficientamento energetico
e/o il raffrescamento e/o la fornitura
per interventi minori.
di acqua calda sanitaria, fino a un
massimo di 20.000 euro sulle parti Eliminazione delle barriere
comuni degli edifici e fino a 30.000 architettoniche.
euro per abitazioni unifamiliari.
Per poter accedere al Superbonus è necessario che
l’intervento di riqualificazione e miglioramento energetico
Interventi antisismici per immobili
porti a un miglioramento di almeno due classi energetiche che
in zone con rischio sismico 1, 2 e 3 deve essere dimostrato da un APE - Attestato di Prestazione
Energetica - post intervento in cui è evidente il passaggio di
fino a un massimo di 96.000 euro.
due classi rispetto all’APE redatto prima dell’intervento.
L’Ecobonus 110% non è previsto per interventi su unità
immobiliari residenziali appartenenti alle categorie catastali
A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).
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SUPERBONUS 110%
Come
beneficiare
della
detrazione
PUOI SCEGLIERE TRA
TRE OPZIONI:
A. IL PAGAMENTO DIRETTO B. Il pagamento diretto dell’intervento ai fornitori, con C. LO SCONTO IN FATTURA
DELL’INTERVENTO AI CESSIONE DEL CREDITO D’IMPOSTA MATURATO applicato dall’impresa
FORNITORI, con possibilità AD UNA BANCA O A TERZI. esecutrice dei lavori per un
di detrarre dall’IRPEF il 110% Il cliente potrà decidere in autonomia se effettuare i lavori importo non superiore al
delle spese sostenute in cinque con mezzi propri e cedere solamente il credito d’imposta corrispettivo. L’impresa
anni (credito d’imposta). alla banca, oppure finanziarsi e successivamente cedere il può a sua volta cedere il
credito. credito d’imposta alla banca.
Per tutti gli interventi che non rientrano nell’Ecobonus o Sismabonus 110% restano comunque valide le percentuali di detrazione previste dalle normative precedenti.
Per tutte le altre detrazioni previste puoi chiedere maggiori informazioni al tuo consulente.
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realizzazione degli interventi e paghi tutta la durata del processo, dalla necessaria per gli interventi,
direttamente le spese sostenute. verifica dei requisiti di base fino alla Credem può offrirti soluzioni per
Potrai rivolgerti a Credem conclusione con la cessione del credito. soddisfare al meglio i tuoi bisogni
unicamente per richiedere l’acquisto di finanziamento grazie ad un’ampia
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da parte della banca del credito gamma di prestiti.
quali asseverazioni tecniche e visto
d’imposta che hai maturato.
di conformità, potrai rivolgerti ai tuoi
consulenti di fiducia oppure acquistare
i servizi di consulenza di Crif (assistenza
tecnica) e Deloitte (assistenza fiscale).
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CESSIONE DEL CREDITO
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Richiedi informazioni Accedi alla Predisponi tutti Una volta Dopo aver Una volta ricevuta
alla tua Filiale piattaforma i documenti ricevuta l’email completato i lavori l’email di esito
Credem: ti verrà dedicata e registrati preliminari richiesti di esito positivo o i singoli stati di positivo della
illustrata l’offerta indicando: relativi all’intervento della verifica avanzamento (se hai verifica sui
commerciale e > i dati anagrafici; sul tuo immobile sui documenti scelto di procedere documenti tecnici,
riceverai il Voucher e caricali sulla preliminari, potrai a SAL) predisponi compila e
per accedere alla > il tuo numero piattaforma. accordarti con il e carica sulla sottoscrivi il
piattaforma dedicata di Voucher; Puoi delegare al tuo gestore Credem piattaforma i relativi modulo di conferma
alla raccolta dei > i lavori che intendi tuo tecnico di fiducia per sottoscrivere documenti tecnici contrattuale di
documenti. Se hai effettuare sul tuo questa attività. il contratto di richiesti. cessione del credito
bisogno di essere immobile. cessione del d’imposta e ricevi
finanziato segnalalo credito di imposta. (entro i tempi tecnici
al gestore Credem. previsti) l’accredito
del corrispettivo
di cessione sul
conto corrente da
te indicato.
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compresi gli approfondimenti tecnici tramite il servizio di help desk di Crif e normativi e fiscali necessari
all’ottenimento della cessione del credito con Deloitte.
Per i servizi di consulenza aggiuntivi non forniti da Credem, potrai rivolgerti ai tuoi consulenti di fiducia
oppure acquistare i servizi di consulenza direttamente da:
per ottenere il visto di conformità necessario per l’accesso al Superbonus
o per affidargli la gestione del tuo cassetto fiscale;
per ottenere assistenza nel rilascio e nella verifica della documentazione necessaria per
l’accesso al Superbonus (dall’APE ante operam sino all’asseverazione tecnica al termine dei lavori).
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visure immobiliari, e ulteriori servizi tecnici
per avere una completa conoscenza delle
caratteristiche tecnico-urbanistiche e di
performance energetica di un immobile.
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