PPrroperopertty Sy Soolluuttiionsons - LA GESTIONE DEL VOSTRO PATRIMONIO IMMOBILIARE - BELL Group
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LA GESTIONE DEL VOSTRO
PATRIMONIO IMMOBILIARE
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Che cos’è il Superbonus 110%?
Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal decre- I POMPA DI
CALORE
to-legge 19 maggio 2020, n. 34 convertito con modi-
ficazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77 (Decreto B INVOLUCRO
M BACS
G SERRAMENTI
L CALDAIA
AUTONOMA E PANNELLI
FOTOVOLTAICI
Rilancio) che eleva al 110% l’aliquota di detrazione
delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 fino al 30 giu-
gno 2022 (nuovo termine introdotto dal comma 66
della legge di bilancio 2021), per specifici interventi in
ambito di efficienza energetica, di interventi antisi-
smici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle
infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli
edifici, compresi quelli per la riduzione del rischio si-
smico (Sismabonus) e di riqualificazione energetica
degli edifici (Ecobonus).
A chi interessa
Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
» condomìni
» persone fisiche F ACCUMULO
N COLONNE DI
RICARICA H SCHERMATURE
MOBILI
» cooperative di abitazione a proprietà indivisa
» ONLUS e associazioni di volontariato
A STRUTTURE
C GENERATORE
CENTRALIZZATO D POMPA DI
CALORE
» associazioni e società sportive dilettantistiche
(limitatamente ad alcune opere)
SISMABONUS 110%
ECOBONUS 110% ( TRAINANTI )
INTERVENTI SUBORDINATI 110% ( TRAINATI )
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Quali sono le opportunità?
Ai sensi del Decreto Rilancio, i soggetti che sostengo- La nostra proposta
no le spese per gli interventi precedentemente elencati
possono scegliere di non godere delle detrazioni fiscali
ma di convertirle in una delle due opzioni seguenti:
» sconto in fattura: un contributo, sotto forma
di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo
CHI Il cliente decide di effettuare lavori di
riqualificazione energetica per il suo immobile
massimo non superiore al corrispettivo stesso,
anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi
agli interventi agevolati
» credito d’imposta: la cessione ad altri sogget-
ti di un credito corrispondente alla detrazione
QUANDODal 01/07/2020 al 30/06/2022
spettante; la cessione può interessare istituti
di credito e altri intermediari finanziari, con
facoltà di successive cessioni.
I vantaggi di una casa efficientata
COSA Si pianificano uno o più interventi detti “trainanti”
e uno o più interventi detti “trainati”
» Aumento del valore dell’immobile e del prezzo
realizzato in caso di vendita
» Sensibile riduzione dei costi energetici
» Risparmio dei costi di manutenzione straordi-
naria, relativamente ai lavori effettuati
» Miglioramento del comfort abitativo
COME La nostra divisione applica lo sconto in fattura –
pari al 100% della spesa sostenuta per l’esecuzione
dei lavori
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Come interveniamo
Fase preliminare
Ci conosciamo, ascoltiamo i tuoi bisogni e ti esponiamo
la nostra proposta, a titolo gratuito.
» Briefing conoscitivo
Fase 2: verifica di fattibilità
A livello burocratico è tutto in ordine, ora
verifichiamo se l’immobile detiene i requisiti previsti
dal Decreto.
Fase 4: il cantiere
È tutto pronto per allestire il cantiere ed eseguire i
lavori previsti dal progetto.
» Notifica preliminare
» Sopralluogo preliminare » Verifiche requisiti tecnici per il “salto delle due » Inizio lavori
» Invio di preventivo al committente classi” energetiche » Stati avanzamento lavori
» Stima di massima » Fine lavori
» Relazione finale
» Firma accordo di opzione
Fase 1: verifica di conformità
Abbiamo la tua fiducia, il nostro incarico è confermato Fase di asseverazione
e il preventivo firmato. I lavori sono terminati, puoi goderti il tuo immobile
» Sopralluogo con rilievo dell’immobile Fase 3: il progetto riqualificato, a noi restano ancora pochi passi per
» Richiesta di accesso agli atti per verificare la Semaforo verde: le verifiche sono positive, il nostro chiudere il lavoro.
legittimità urbanistica accordo di opzione è accettato. Partiamo con il » Pratica ENEA (efficientamenti tecnici)
» Eventuale pratica di sanatoria per risanare progetto, ma pensiamo a tutto noi. » Pratica detrazione fiscale
irregolarità dei fabbricati » Incarichi a ditte e professionisti di settore
» Pratica comunale
» Catasto
» Termotecnica
» Progetto esecutivo edile
» Progetto esecutivo impianti
» Coordinamento sicurezza COSTO ZERO
» Direzione lavori grazie allo sconto in fattura
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Perché scegliere BELL Property Solutions?
Grazie a una rete operativa di professionisti, imprese, go di tutti gli adempimenti burocratici, senza gravare Come referente unico, proponiamo un servizio chiavi
installatori, partner finanziari e assicurativi, i nostri sui clienti. BELL Property Solutions si rivolge diretta- in mano: acquisite le detrazioni fiscali del committen-
clienti potranno contare su una procedura esecutiva mente agli amministratori di condominio e agli altri te e trasformate in credito d’imposta per un importo
lineare e senza impedimenti. In qualità di general soggetti interessati dal Decreto, operando prevalen- corrispondente, accediamo alla facoltà di successiva
contractor e con un team interno dedicato, la nostra temente con la formula del costo zero per il cliente, cessione alle istituzioni finanziarie, di credito o assi-
società seguirà direttamente l’intero ciclo degli in- acquisendone il vantaggio fiscale grazie allo strumento curative, certificando il possesso di tutti i requisiti di
terventi: dal servizio di consulenza iniziale, legato alla di cessione del credito, ma in caso di particolari esigen- legge (miglioramento di due classi energetiche, mi-
fattibilità degli interventi di riqualificazione energeti- ze realizza riqualificazioni anche con la formula del glioramento sismico, congruità dei costi e rispetto dei
ca e alla scelta di prodotti e servizi, al cronoprogramma coinvestimento del committente, laddove il progetto requisiti minimi, asseverazione dell’intervento e visto
dei lavori; dalla gestione del budget alla conduzione preveda interventi co-finanziati con Ecobonus (50%, di conformità).
del cantiere, fino al rapporto con i fornitori e al disbri- 65%, 90% ecc.) o altre formule agevolative.
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Le nostre divisioni
Le società operative di cui si compone BELL Group
sono il cuore pulsante della holding. Ci consentono
di instaurare un rapporto di continuità con i nostri
clienti che vengono accompagnati in tutti gli aspetti
legati a un’operazione immobiliare con il vantaggio
di interfacciarsi con un unico operatore.
Projects
Ideazione e coordinamento progettuale
F l ex
Proper
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S olutions La flessibilità per gli spazi di lavoro
La gestione del vostro
Con
Co ntractor patrimonio immobiliare
La general contractor del gruppo
Saniify
San Events
Sanificazione e cleaning La gestione di eventi ineguagliabili
Facil
ciliities per tutti gli ambienti
I servizi di cura per ogni immobile
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I nostri clienti
ALDI FONDO REAL SHOPS MESSAGGERIE DEL GARDA
ANSALDO SPA GERFLOR SPA MICROELETTRICA SCIENTIFICA SPA
ARCA PLANET GRUPPO BANCARIO CEDACRI SPA MONDELEZ INTERNATIONAL
ARGENTA HELLO KITTY MOTOROLA SPA
ASSOTECH SPA HENKEL N&TS SPA
ATON SPA HITACHI NATURASÌ SPA
AUCHAN SPA HOLLISTER SPA NUVASIVE
AUDI HOTEL EXCELSIOR LIDO DI VENEZIA OD STORE
AVIP SPA HOTEL LIDO UNO SRL OVIESSE
BARILLA HUMANA SPA PANASONIC
BEP’S HUSKY SPA PITTAROSSO
BRÜEL & KJÆR SRL HYUNDAI CORPORATION PRELIOS SGR SPA
BURGER KING IKEA SPA RAVENSBURGER SPA
BURGO
C. GLOBAL SPA
IL VIAGGIATOR GOLOSO
INTEGRAPH CORPORATION
REC SOLAR SPA
RISPARMIO CASA
Contatti
CAMERA DI COMMERCIO DI MILANO IPIERRE SIROTEX SPA RIVOIRA NIPPON GASES
info@bell-group.it
CANOTTIERI OLONA ITALIA SPA S.A.G. SOLAR SRL
CASA SHOP ITT SRL SERENISSIMA SGR SPA
www.bell-group.it
CIRSA KOH-I-NOOR ITALIA SPA SMA SPA
CIS SPA KUEHNE + NAGEL SOFTECO SISMAT SPA Via Lomellina, 27/a
COIMA SGR SPA L’ORÉAL SPA STAR ELECTRONIC SPA 20090 Buccinasco (MI), Italia
COMPAGNIA ITALIANA SALI LA DUCALE SRL STATO DEL VATICANO - ELEMOSINERIA APOSTOLICA milano.superbonus@bell-property.it
COSTUME NATIONAL SPA LAVAZZA TECNOCASA SPA
CREDIT LIFE INTERNATION SPA LEKKERLAND SPA THE HOUSE AMBROSETTI
Viale dei Parioli, 90
CULLIGAN LIDL TIGOTÀ
DEL MONTE SPA MAERSK ITALIA SPA TIGROS
00197 Roma (RM), Italia
DERICHEBOURG MAMA CLEAN UNES roma.superbonus@bell-property.it
DMO GROUP MC DONALD’S UNILEVER
DOMINO’S PIZZA MD DISCOUNT VICE ITALIA SRL Via Enrico Fermi, 2
ELFOR MERCEDES-BENZ VOLVO ITALIA 37135 Verona (VR), Italia
ESKER ITALIA SRL MERKUR SPA WÜRTH SRL
verona.superbonus@bell-property.it
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